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浅析BIM在工程造价管理中的应用

浅析BIM在工程造价管理中的应用
浅析BIM在工程造价管理中的应用

浅析BIM在工程造价管理中的应用

摘要:近年来,随着BIM 技术在我国快速发展,开发商、设计院以及施工设计单位等各业内人员逐渐应用和推广BIM 技术。目前,BIM 技术主要应用于项目管理,大多集中在设计阶段和施工阶段,只有少部分人在研究分析BIM 在工程造价管理方面的应用。BIM 技术在建筑行业的广泛应用将逐渐改变工程造价管理的行为模式,势必对传统造价领域带来一次颠覆性的革命,工程造价管理将进入过程管控的新时代。基于此,本文就BIM在工程造价管理中的应用进行详细的分析,旨在提升工程质量管理水平。

关键词:BIM;工程造价管理;应用

工程造价是建设工程项目管理的一个核心部分,它贯穿于工程建设的全寿命周期,即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用以及运营后的大修和改扩建所需全部建设费用的确定、控制、监督及管理[1]。随着国内项目建设规模的快速扩大、建设投资的持续增加,促使市场竞争愈加激烈,为适应复杂工程项目管理和造价管理的需要,提高资金使用效益和企业的国际竞争力,工程造价管理的作用显得日益突出,需具备适应新形势下与国际接轨的先进项目管理方法[2]。

1 工程项目造价管理行业现状

工程项目造价管理是指在工程项目的建设中,利用科学的管理方法并采用先进的管理手段,结合工程项目有关的设计图纸、施工方案及经济、法律文件对工程项目的造价进行预估、优化等以实现成本的合理确定和有效控制,最终获得资源的最优配置和建设工程项目最大的经济效益。在我国工程造价项目管理从开始具有多主体性、多阶段性、动态性、系统性等特点,工程造价行业发展水平提高缓慢,在这样的大数据信息时代中,传统的管理方式便显落后。这样不仅加成本还降低了经济效益。目前,我国工程造价管理总体信息化程度低,价格数据统计量大,因此,项目造价数据不能及时高效共享以致造价数据延后。

2 BIM在工程造价管理中的应用

2.1 BIM 在建设工程投资决策阶段的造价管理

在工程的投资决策阶段,基于BIM 数据模型,通过结合可视化技术以及模拟建设技术等BIM 软件功能,可以为建设项目决策者提供有效帮助。在工程决策阶段基于BIM 技术可以通过数据模型调出与本工程项目类似的建设工程的相关造价数据,包括人工、机械设备和材料等价格信息,还可以更加精细的得出类似工程单位面积的投资,方便投资规划者对工程项目进行准确的投资额估算,可以保证工程造价的估算更急准确、可靠,保证投资不会出现大的偏差。

2.2 BIM 在建设工程设计阶段的造价管理

对建设工程来说,虽然设计阶段所用的费用比例比较低,只占整个工程项目费用的3% 以内,但其对于整个工程项目的影响却是非常重大的,因此对于建筑工程设计阶段的管理非常重要。

2.3 BIM 在工程施工过程中的造价管理

2.3.1 基于BIM 的5D 计划管理

BIM 的5D 即3D 模型、费用、时间的应用模式,这种技术可以直观的定期的对工程具体情况的造价数据进行展示,方便及时对工程项目进行调节修改,实现实时动态控制。

2.3.2 基于BIM 的工程变更管理

由于BIM 技术可以直观的将工程施工过程中的变更内容直观的展现在模型上,可以自动对变更前后的各工程量进行分析,为变更计量提供可靠的数据。

2.3.3 基于BIM 的材料成本控制

工程材料成本控制对于工程造价控制至关重要。通过BIM 5D 软件的多维模拟施工计算,可以精确、快速的对工程的每个细节工作消耗量标准进行拆分、汇总输出,实现工程限额领料,保证建筑工程造价管理的精细化。

2.3.4 基于BIM 的分包管理

现在建设工程分包制度很正常,可以根据分包合同要求建立BIM 模型,以此来明确分包的范围与工程量清单,依据合同要求工程量计算,为分包结算提供帮助。

2.4 BIM 在建设工程竣工阶段的造价管理

在建设工程的竣工结算中,运用BIM 系统还能对建设工程进行多方对比,并及时发现问题给予纠正,从而降低建设工程费用。在一些情况下,仅从一个维

度分析是发现不了问题的,经过BIM 的多维计算处理,能够对数据统计、分析及对比等,以此作为建筑企业内部数据共享平台,为类似建设工程的开展提供了有效参考依据。

3 BIM 技术的发展建议

3.1 BIM 技术的推广

由传统方式主导的建筑市场还相对封闭,很多中小城市仍接触不到BIM 所带来的变革。BIM 技术在我国的应用主要还在发达城市之中,国内建筑行业整体对BIM 的认识不够。很多建设单位,施工单位,设计院安于现状并没有了解到BIM 所带来的技术革新。BIM 技术的确能带来效益,但是要完全被各方接受还需要更多相关知识的宣传。BIM 的优点越来越突出,参建方与政府都应该更加重视这项技术。各方应加强BIM 在中小城市的推广。

3.2 BIM 技术专业人员缺失

在应用BIM 技术的造价管理体系中,要求造价人员能早早参与到建设工程项目之中,参与决策、设计、招投标、施工、竣工及验收等过程,并能熟练掌握BIM 应用技术和造价管理知识,能够制定出基于BIM 的造价管理措施与方法,通过各项造价工作的管理来实现各参与方之间的信息共享和组织协调。目前国内这样的人才还比较缺乏,所以各方都应该重视基于BIM 造价管理的专业人才的培训。

综上分析可知,BIM将给工程造价行业带来全过程的造价管理。这对传统造价的思维模式与工作方式带来了巨大冲击,工程造价管理工作的重心将由目前项目造价的确定转移到真正的造价控制上来。顺应BIM 趋势,如何解决运用BIM 参与项目全过程的工程造价管理,是建设过程造价领域及人员面临的挑战,亦是一个难得机遇,必须涉及和深入探究。

参考文献:

[1] 梦森,刘欣,张世洋. 浅谈基于BIM 的工程造价管理[J]. 工程建设,2012,50(5):74-78.

[2] 李函霖. 论BIM 技术对工程造价管理的作用[J]. 企业科技与发展,2013,29(11):87-89.

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