2014-10月报

上海仪电电子工程

管理有限公司

（2014年10月 第 十 期 总 第 二十 期）

目 录

行业资讯 (1)

2014年三季度上海工业市场 (1)

2014年三季度上海商务园区市场 (2)

政策动态 (4)

商务部出台《意见》 促进物流园区快速发展 (4)

中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划（草案） (5)

国务院确定固定投资折旧新政 (6)

行业报告 (6)

上海工业用地十大趋势 (6)

业务交流 (8)

浅谈在建工程评估中开发利润的分配 (8)

简讯 (9)

上海自贸区土地流转试行启动 (9)

央行银监会：放松首套房利率和认定标准 (10)

推进行业绿色节能建材 (10)

2014年三季度上海工业市场

一、市场概览

2014年第三季度中国工业经济增速放缓，季内上海物流物业市场活动亦呈现趋缓态势，平均租金及空置率持稳。

二、物流物业市场

供需：

上海物流市场未及上季度活跃，平均空置率呈现连续五个季度环比下降，季内从10.5%降至10.2%。

青浦和松江来自第三方物流租户的强劲需求，青浦空置率环比下降3.1%至8.0%，松江空置率环比下降6.4%至3.4%。保税物流物业市场保持活跃，自贸区空置率从去年第三季度8.9%下降至本季度4.9%，外高桥保税区内，来自第三方物流或制造类企业的询租量持续强劲，且可供租赁的底层仓储空间极为稀缺。

租金：

本季度非保税标准物流物业平均租金与上季度持平，保持在人民币1.22元每天每平方米。浦东持续最高租金水平，为人民币1.43每天每平方米

上海各子市场物流物业平均租金 上海物流物业平均租金

三、厂房物业市场

上海厂房物业市场本季度表现平稳。标准厂房物业平均租金维稳，为人民币0.9每天每平方米。

季内两宗重要的改建项目。一栋位于外高桥保税区内13100平方米的标准厂房被改建为一栋13500平方米的写字楼，标志着自外高桥宣布物业重新定位计划之后，区内首个工业物业改建办公楼的项目竣工。上海富友金融服务有限公司与上海金桥出口加工区达成一宗人民币5.93亿元的整栋收购交易，总计63624平方米的工业物业，将其开发为提供金融服务的商务园区。

上海各子市场物流物业平均租金上海物流物业平均租金

三、投资

上海工业土地市场自上季度供求放缓之后，于本季度呈现回升。成交地块位于南汇、嘉定、金山、闵行及崇明。由于南汇的数宗成交地价低于平均水平，本市平均地价同比下降29.2%，降至人民币616.8元每平方米。

鉴于持续增长的需求、有限的土地新增供应，以及政府对于物流仓储的扶持举措，上海工业地产租金及入驻率的增长将在未来呈现积极态势。

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2014年三季度上海商务园区市场

一、市场概况

2014年第三季度上海商务园区物业的需求保持平稳，由于业主对加剧的竞争持谨慎态度，租金增幅受限。

二、供需

2014年第三季度内浦西三个新项目交付，有效供应面积合计158,229平方米，是市

场总存量上升至约647万平方米。三个项目中，浦江科技广场为74860平方米，华鑫中心四栋高层及六栋小型独栋办公楼，其中两栋高层建筑已售予自用买家，剩余约60,100平方米有效供应投入租赁市场，临空尚品都会约23,269平方米。

虽然整体空置率在新完工项目去化速度放缓的影响下环比上升1.1%至12.8%，但上海商务园区物业的需求仍在本季保持平稳。按区域分析，由于连续四个季度无新增供应，浦东区域空置率继续下降截至2014年第三季度，空置率环比下降1.2%，相比之下，受新增供应影响，浦西的整体空置率环比上升3.3%，至10.9%。

按子市场分析，张江的需求恢复，空置率环比下降1.3%，至11.6%。由于信息技术和医疗行业租户增多，本季金桥的空置率环比下降1.2%，至22.9%。

上海商务园区新增供应、净吸纳量及空置率上海商务园区子市场入驻面积、空置面积及空置率三、租金

2014年第三季度内，上海商务园区物业市场平均租金环比及同比增速均小幅放缓，但各子市场和项目的租金存在差异。截至季末，平均租金环比微升0.6%，同比上涨2.3%，至人民币3.56元每天每平方米。浦东和浦西的租金差异于本季持续，浦东平均租金环比微升0.7%，同比上涨2.5%，至人民币3.61元每天每平方米；浦西平均租金环比上浮0.6%，同比增长2.2%，至人民币3.53元每天每平方米。

按子市场分析，浦江和漕河泾分别环比增长3.1%和2.2%，为2.21元和4.09元每天每平方米，陆家嘴环比上升1.9%，至人民币5.12每天每平方米，张江环比上涨0.7%，为3.83元每天每平方米。

上海商务园区平均租金及环比变化 上海商务园区子市场租金

四、投资

相比核心商务区和次核心商务区，商务园区物业较高的回报率以及不断增长的资本值吸引众多投资者，积极寻觅张江、漕河泾以及金桥的商务园区投资机会。7月，上海大族实业以人民币2.537亿元购得金桥出口加工区地块在建项目，规划建筑面积7.575平方米。8月，上海富友金融在金桥购得通用厂房，该项目由六栋厂房组成，地上建筑面积63,624平方米，总价人民币5.93亿元。

2014年第四季度内，将有八个新项目规划完工，供应面积合计约 666,000平方米，短期内，空置率在市场吸纳新增供应中会再创新高。新增供应平均分布于浦东和浦西。

尽管新增供应体谅增大，但受更高的建筑规范以及相应较高的租金期望支撑，预计上海商务园区物业市场平均租金将持续攀升。但是，短期内，由于业主间竞争加剧且更高的空置率，租金增幅可能受限。

预计未来几个季度内，商务园区的投资需求将保持强劲，尤其在交通连接和配套设施持续改善的张江和金桥。

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商务部出台《意见》 促进物流园区快速发展

商务部最新出台了《商务部关于促进商贸物流发展的实施意见》（以下简称《意见》），来促进商贸物流发展，降低物流成本，物流地产现强者恒强格局。

《意见》在对物流企业改制、仓储用地、税收方面的政策扶持最为抢眼。

《意见》为落实财政土地政策，加大扶持力度，首先对工业、商贸流通企业改制实行行政事业收费减免。规定：“对工业、商贸物流企业实行主辅分离，辅业改制兴办第三方物流企业，或通过优化资源配置整合、重组成立的物流企业，或在企业内部重组涉及企业资产、股权变动的，可经有关部门研究减免行政事业性收费。”

其次，《意见》对仓储用地实行税收减半。《意见》原文规定：“抓紧落实现有的物流企业大宗商品仓储设施用地税收减半政策。”

《意见》对物流项目拟实施“扩容”。《意见》原文规定：“积极争取将物流企业配送中心、连锁企业配送中心项目内用于建设仓储设施、堆场、货车通道、回转场地及停车场（库）等物流生产性设施用地列入工业、仓储用地范畴，并研究降低公共性、公益性商贸物流用地的投资强度要求。”

【返回目录】中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划（草案）

上海市规土局发布了《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划（草案）》征询公众意见。

根据《规划（草案）》，在规划管控方面，上海自贸区将采取刚性与弹性相结合的规划管控方式，土地复合利用也将是在功能区分的前提下的创新利用方式。

上海自贸区将形成服务分区、综合分区、物流分区三个功能分区。其中，外高桥服务分区的开发强度最大，容积率将达到2.5—5.0。

通过功能分区的划分，促进土地综合使

用、建筑复合利用。根据区位条件、交通条件、

建设基础、规划导向。形成服务分区、综合分

区、物流分区三类功能分区，分别以公共服务

设施、工业以及仓储物流为主导功能，对各功

能分区提出主导或鼓励的用地性质。

其中外高桥将打造成为以国际贸易服务、

金融服务、专业服务功能为主、商业、商务、

文化多元功能集成的国际商贸城。

外高桥功能分区：

Ⅰ类分区：服务分区。形成金融、贸易、商业相对集聚的区域，重点发展总部经济、金融服务、国际贸易等功能业态，开发强度基本控制在2.5-5.0。

Ⅱ类分区：综合分区。综合布置公共设施、工业等用地，重点发展服务外包、高端制造、生产性服务业等功能业态，开发强度基本控制在1.5-3.0。

Ⅲ类分区：物流分区。重点发展国际采购分拨、供应链管理、现代专业物流等功能业态、开发强度基本控制在1.5-2.0。

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国务院确定固定投资折旧新政

为完善现行固定资产加速折旧政策，通过减轻税负，加快企业设备更新。根据会议内容，在固定投资折旧和税收抵扣方面确定推出新政

对所有行业企业2014年1月1日后新购进用于研发的仪器、设备，单位价值不超过100万元的，允许一次性计入当期成本费用在税前扣除；超过100万元的，可按60%比例缩短折旧年限，或采取双倍余额递减等方法加速折旧。

同时，对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在税前扣除。

而对于生物药品制造业，专用设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，信息传输、软件和信息技术服务业等2014年1月1日后新购进的固定资产，允许按规定年限的60%缩短折旧年限，或采取双倍余额递减等加速折旧方法，促进扩大高技术产品进口。

【返回目录】Array上海工业用地十大趋势

上海市建设用地规模接近极限，土地供需矛盾突出，并存在建设用地布局分散、结构不合理、用地效率不高等问题。而长期作为土地供应中占到半壁江山的工业用地，未来在建设用地“零增长”的前提下，工业用地的再开发和结构调整至关重要，未来将呈

现以下趋势。

2020年上海市实现建设用地总规模“零增长”，这样对存量土地进行盘活就成为未来土地挖潜增效的重要途径。而目前上海工业用地存在利用效率低下，占建设用地总量比例偏高等问题。因此，未来工业用地盘活对房地产市场产生的影响主要是存量工业用地转性成为商办或住宅等经营性用地。这将有利于增加土地供应，同时这类工业用地变性后的再开发将成为下一轮房地产发展的新趋势。

二、拥有大面积工业用地的国企将迎来新的开发

据公开资料显示，市属国企共49家，所拥有的土地总量超过700平方公里，占上海总面积的10%还多，占建设用地面积的20%。据统计，国有出让地占土地总量26.8%，划拨土地占土地总量72.8%，另有少量集体使用权土地。如此大量的土地资产，其中大部分是工业用地属性，很可能在未来改革中市场化，会迎来新的开发。

公开资料的数据显示：仪电集团：现有基础物业占地面积77.5万平方米，建筑面积62.3万平方米，在上海有十多个商务园区，目前在规划建设仪电漕河泾产业园和上海国际节能环保园两个大型现代商务园区。光明食品集团：所属农场经营和管理的土地场域总面积99.4万亩。华谊集团：天原化工占地164.56亩，轮胎橡胶占地123亩，焦化公司占地108公顷，吴泾化工占地80多公顷，三爱富占地约500亩。纺织集团：共拥有400万平方米的房地产资源，且在市区拥有土地面积达56平方米。

三、工业用地总量和占比都将呈现下降趋势

根据市规土局的调研，上海2020年规划建设用地2981平方公里，其中集中建设区为2400平方公里，规划的104个产业区块工业用地总面积为790平方公里，集中建设区内，104个产业区块外的工业用地为195平方公里，这部分工业用地未来的转型方向是“退二进三”，未来上海将重点鼓励这部分工业用地转型、利用及开发；集中建设区外（主要是外环以外）的工业用地用地面积为198平方公里，这部分工业用地未来的转型方向是“退二还一”。国家标准规定工业用地占城市建设用地比例为15―25%，而上海已经达到46.3%，远超国家标准，未来工业用地的供应总量及占比将呈现下降趋势，近二年已出现了这种趋势。

四、工业用地产出率将不断增效

上海产出率较高的工业用地总体集中在104个产业区块内，因此不在产业区块内的高能级产业尽快转移到产业区块内，腾出工业用地进行二次开发，从而不断提质增效。

五、存量工业用地再开发进行结构调整

形式进行二次开发。

六、零星存量工业用地的创新开发模式

零星地块有二种运作路径：一是政府收储并主导开发。二是企业自主开发，这需要有创新的开发模式，如在不变性的情况下开发公租房，经济酒店，养老服务用地，大型停车库等。

七、工业用地收储建立政府和权利人利益共享机制

创新土地收储管理，完善利益共享机制，充分调动原土地权利人的积极性。

八、新增工业用地出让年限缩短，出让价格将逐步走高

未来工业用地出让年限将缩短，同时随着新增工业用地规模的减少，以及工业用地容积率设定最低下限1.2，建立工业用地和商办用地合理地价调节机制，提高工业用地价格，工业用地出让价格不低于所在区域的基准地价，未来出让价格将逐步走高。九、工业用地容积率将逐年提高

工业用地容积率一般不低于1.2，特殊行业不得低于0.8，鼓励工业区块集中设置绿化，工业项目用地内绿化率不得低于15%。

十、工业用地转性政策进一步完善

未来工业用地转性是盘活存量的重要方式，也是未来增加土地供应的重要途径，目前转性尚需政策突破和利益分享机制的完善。

【返回目录】Array浅谈在建工程评估中开发利润的分配

在建工程评估是比较复杂的，根据规范，一般采用“假设开发法”和“成本法”两种方法进行计算。这两种方法都涉及后续必要支出及应得利润的计算，包括待开发房地产取得税费和后续的开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费以及开发利润。其中开发利润占较大比重，对测算结果影响也较大，对开发利润的求取可以采用不同的处理方法。在此，针对在建工程中的开发利润展开分析。

一、开发利润对评估的影响分析

“在建工程的价值（V）”测算的二种方法比较：

不论“假设开发法”还是“成本法”，开发利润包括或者不包括土地开发利润，结果要么是土地利润全部都归于在建工程、要么土地利润全部归于续建工程。不论哪种情况，都会高估或者低估在建工程价值，不能真实地反应在建工程价值。

土地利润的分配问题一直是业界争论的热点话题。其实，如果要真实反映在建工程的真实价值，土地利润应当部分归于在建工程，部分归于续建工程。那么，如何确定土地利润在“在建工程”和“续建工程”中的分配比例？可以借鉴确定项目完工比例，采取以下两种方法：

（1）按照资本投入的比例进行分配；

（2）按照工程进度的比例进行分配。

这样按分配比例计入开发利润中，使土地利润按适当比例归于“在建工程价值”中，避免出现高估或低估。使二种测算趋近，真实反映在建工程价值。

综上所述，测算在建工程时，开发利润中的土地开发利润应当进行分配，根据在建工程和续建工程的进度比例或者投入资金比例进行分配。修正后的在建工程价值实现了不同方法之间的统一，真实反映了在建工程的价值。

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上海自贸区土地流转试行启动

上海自贸区土地拍卖相关人士透露，上海自贸区土地流转相关条例有望公布，土地

所有者在补缴差价后，可选择将工业用地流转为具有工业用地、商业用地与办公用地三种属性的综合用地。具体来说，原来土地所有者拥有的土地性质为工业用地，那土地所有者只能在土地上造最多两层的仓库。而流转为商业用地后，所有者可以直接造数十层楼的写字楼，并将其出租获利。因此，目前拥有自贸区土地储备的公司都选择了静观其变。

【返回目录】央行银监会：放松首套房利率和认定标准

9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

通知明确对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

此外，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

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推进行业绿色节能建材

在日前的第三届中国国际新材料产业博览会上，发泡水泥砖绿色环保建材在展会上备受青睐，节能建材已成为未来建筑建设的主角，推动着建筑行业的发展。

发泡水泥防火保温板的主要原料是硫铝酸盐水泥、粉煤灰，利用特殊工艺生产出的一种新型低密度保温建材，燃烧性能达到A1级，耐火极限超过3小时，达到防火墙标准，可广泛应用于楼梯间、防火通道等场所。它的吸音能力比普通混凝土高5倍以上，可以单独作为隔音板使用。

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日报、周报、月报模板

合肥寰景信息技术有限公司 1 附件一： 市场部工作日志 JL-ZC007-01 报告人： 报告日： 年 月 日星期( ) 活动安排 时间 地点 内容 重点工作 （注：活动安排，是指个人参加的集体性活动，如会议、培训、外出等各类活动） 拜访客户记录 姓名 电话 地址 客户分类 拜访次数 谈话时间 推荐方案 客户要求 活动内容 再 访时间 备 注 A B C 接触 建 议 书 说明 促成 售后 服 务 当日有效拜访 当日新增客户 今日工作总结 明日工作计划 主管评语 最重要的不是瞻望前景，而是埋头苦干。——卡莱尔

2 附件二： 项目开发进度和完成状况周报JL-ZC007-02 所属部门： 项目名称： 报告人： 报告日： 年 月 日 NO *本周作业项目 * 作业内容 *完成情况 存在的问题 对 策 *本周在项目组中的成员 已经完成整个项目的百分比： 项目开发进度(如按计划进行，提前X 周,滞后X 周)： *已经实际投入了的人力数(人员)： 意见和要求： NO *下周工作项目 *作 业 内 容 *完 成 计 划 备 注 注：* 为必填项目栏，由项目经理编写

项目开发人员个人作业状况日报JL-ZC007-03 所属部门：项目名称：报告人：报告日: 年月日项目代号项目名称作业内容完成情况存在问题对策备注 个人工作进度(如延迟的话:其程度/原因/对策)： NO 明日工作项目工作内容完成计划备注注：适用于项目成员 3

4 非研发人员员工个人工作日报JL-ZC007-04 所属部门： 报告人: 岗位： 报告日: 年 月 日 星期( ) 当日作业时间(hour) 作业内容 作业完成状况 作业存在问题和解决办法 工作体会、总结及意见和要求 必须完成部分 临时及例行性工作 明日工作计划内容 措施和跟进方法 备注（需求） 注：适用于除研发人员以外的所有员工

施工月报范本

CB34 施工月报表（2016 年3月） （***[2016]月报 1 号） 合同名称：***工程合同编号：DYHD-SG-2015-02 注：本表一式份，由承包人填写，每月日前报监理机构，监理机构签收后返回承包人份，发包人份、监理机构份。

施工月报 ＿2016＿年第＿1＿期 2016 年3月10日至2016年3月31日 工程名称：*** 工程 合同编号：DYHD-SG-2015-02 承包人：****项目部 项目经理： 日期：2016 年03 月31 日

目录1．综述 2．现场机构运行情况 3．工程总体形象进度 4．工程施工内容 5．工程施工进度 6．工程施工质量 7．完成合同工程量及金额 8．安全、文明施工及施工环境管理 9．现场资源投入等合同履约情况 10．下月进度计划及工作安排 11．需解决或协商的问题及建议 12．施工大事记 13．附表 （1）原材料/中间产品使用情况月报表 （2）原材料/中间产品检验月报表 （3）主要施工机械设备情况月报表 （4）现场人员情况月报表 （5）施工质量检测月汇总。 （6）施工质量缺陷月报表 （7）工程事故月报表 （8）合同完成额月汇总表 （9）主要实物工程量月汇总表

施工月报 2016年第001期 2016年3月10日至2016年3月31日 1．综述 *市区核心河道整治工程以恢复城市水生态功能、改善城市水环境和提升水安全能力为前提，以拆建、清淤、截污、绿化、净化为重点，修复河道水系、绿化美化河岸，控制河道污染，实现路通岸绿、截污水清的目标，建成市区河道健康体系。 ****河（***街道）整治工程二标段为**市市区核心河道整治工程（2016年度）项目之一，该段河道总长1541米，南至大庆东路，北至南洋路。工程包括河道疏浚、截污管道、坡改平护坡、自嵌式挡墙、保洁码头、桥梁绿化等项目。 2．现场机构运行情况 项目部机构：项经理**、技术负责人**、施工负责人***、质检负责人**、安全负责人**、财务负责人***、资料负责人*88、材料负责人**全部进场； 施工班组：木工5人、砼工5人、砌石工10人、技工10人、电工1人、冲浆工10人、普工7人。 详见附表4《现场人员情况月报表》。 3．工程总体形象进度 截止本月底，**河河道疏浚完成800米，占总工程量的51.9%；圆木桩施打完成507米，占总工程量的33.3%；底格梗完成507米，占总工程量的33.3%；坡改平护坡完成200米，占总工程量的20%。 4．工程施工内容 河道疏浚、圆木桩施打、底格梗模板制作安装、浇筑底埂混凝土、坡改平护坡铺设。 5．工程施工进度 **河河道疏浚完成800米，占本月计划的100%； 圆木桩施打完成507米，占本月计划的100%； 底格梗完成507米，占本月计划的100%； 坡改平护坡完成200米，占本月计划的100%。 详见附表9《主要实物工程量月汇总表》。 6．工程施工质量

施工月报范本

工程名称: 致： ____________ （监理公司） 现呈报我方编写的 _年_月施工月报，请贵方审阅。 随本施工月报一同上报以下附表： 1?材料使用情况月报表。 2. 主要施工机械设备情况月报表。 3. 现场施工人员情况月报表。 4. 施工质量检验月汇总表。 5. 完成工程量月汇总表。 6. 施工实际进度月报表。 承包人： 项目经理： 日期: 监理单位: 说明：1.施工月报一式 三 份，由承包人填写。每月 25日前报监理、建设。监理、甲方签收后，承包人 1份，监理机构、建设单 位各 1份。 2.施工月报内容应包括：本合同段工程总体形象、在建各分部工程进展情况和主要施工内容、施工进 度、施工质量、完成 施工工作量、合同履约情况、施工大事记、 施工月报第 期（ 年 月） 建设单位: 本月存在问题及建议等内容。

2014年3月26日至2014年4月25日工程名称: 承包人： 项目经理: 日期: 施工月报 、工程概况: 二、本月工程进度 1、本月工程实际完成情况与计划量对比: 2、原因分析及采取的措施：详细叙述，要有具体措施。

本月因重新落实石材，造成工期滞后十天。现项目部加强管理，加大投入人员，合理安排施工，争取把滞后的施工任务赶上去。 三、本月工程质量 1、本月施工采取的质量控制方法和措施 在基础施工中，严格按照施工规范进行施工 ①、加强对进场工人的安全教育，并进行技术交底，保证工程的质量安全和人员安全。 ②、每一次工序都经现场监理验收，合格后方进行下到工序。严格按照设计和施工规范要求进行施工。 ③、做好施工现场安全防护工作，对存在的安全隐患尽可能的解除。 2、本月工程质量检查、检测及试验情况 本月进场的原材料：钢材，角钢，槽钢，花岗石，混凝土等。原材料进场后及时进行现场监理见证取样，送检试验室进行复检试验。 3、本月工程质量评定情况 本月施工质量基本符合设计和规范要求。 4、本月存在的问题及整改措施 1.新增柱基础有市政管道 2.柱与挑梁之间用什么材料封口 3. 压顶设计宽度不够更改为30cm 5.下阶段质量控制要点为： 1. 干挂花岗石的施工工艺 2. 干挂施工重要节点

项目管理月报制度

项目管理月报 在工程项目的建设过程中，项目使用“报告”这一主要方法进行沟通。为了达到项目与公司之间信息沟通的目的，项目应建立项目报告制度。 项目应于每月5日前编制完成《项目管理月报》，提交总经办。项目的《项目管理月报》应包括但不限于以下内容： 1、工程项目进度情况说明：项目总控制计划；月进度计划实施情况；项目形象进度，工程实际进度和计划进度对比、分析；偏差产生的原因以及所采取的纠偏措施及主要原因作出说明。 2、项目实施情况描述：简要说明在报告期、项目建设过程中的基本情况。例如；报建进度、行政审批进度、设计情况、招投标及合同签订情况、施工、验收情况等； 3、费用支出统计，工程变更统计 4、工程照片。 5、对监理单位、总包，分包单位就进度问题所作出结论的评价。 6、对报告期、当前阶段关键问题的分析及解决方案。 7、对总承包、分包、监理上报的工程量/款项支付的评审；本期内工程索赔事件及处理方案；上月项目付款台账及下月项目付款计划。 8、项目质量情况说明，包括本期内质量状况描述；发生的质量问题统计；对监理单位、总包、分包单位上报的对质量问题的处理意见、方案以及处理结果的评价意见。 8、下一个报告期的重点工作说明，包括下一阶段控制性工作及计划等。 9、需要配合的工作事项。

项目管理月报 第 1 期（ 2016 年 4 月） 项目名称：盛世-花千树 工程部负责人： 填报人： 填报日期：

一、项目工程进度情况说明 二、项目实施情况描述 三、费用统计 四、工程照片

五、对监理单位、总承包单位就进度问题所作出结论的评价 六、对报告期、当前阶段关键问题的分析及解决方案 七、项目资金计划说明 1、对总包、分包、监理上报的工程量/款项支付计划 2、上月项目付款台账及下月项目付款计划

水利工程施工单位施工月报完整格式

施工月报 （［2013］月报06号） 2013年第6期 2013年6月1日至2013年6月30日 工程名称：重庆市荣昌县大清流河吴家镇段综合治理工程承包人：重庆市天地人实业有限公司 项目经理：戴勤波 日期： 2013年 6月30 日

施工月报 一、工程概况： 重庆市荣昌县大清流河吴家镇段综合治理工程位于重庆市荣昌县吴家镇，工程范围为1.5km，起于道姑桥上游约0.3km，下止道姑桥下约1.2km，新建防洪护岸总长2.78km，其中：大清流河干流长2.60km，三拱桥河长0.18km；在KL0+313.03至KL0+408.03段预留排洪口；新建排洪箱涵1座。 二、本月机械设备 反铲挖掘机3台进行护脚沟槽土石方开挖、块石换填、块石格宾笼安装、土石回填及护坡修坡堤顶回填压实、土方、围堰填筑、清理、弃渣外运等工序的施工。 三、本月材料进场 片石进场1500m3 碎石进场500m3 砂进场400m3 水泥50吨 条石50m3 二、本月工程进度 序号本月进度计划实际完成情况 1 右岸KR1+150至KR1+411段） 堤脚沟槽土石方开挖、格宾笼右岸KR1+150至KR1+411段）堤脚沟槽土石方开挖、格宾笼安装；堤

安装；堤脚大块石干砌；边坡填筑。脚大块石干砌等已完成；边坡填筑因月底下雨未完成。 2 左岸KL1+200至KL1+380段） 堤脚沟槽土石方开挖、格宾笼 安装；堤脚大块石干砌；边坡 填筑。左岸KL1+200至KL1+380段）堤脚沟槽土石方开挖、格宾笼安装；堤脚大块石干砌；边坡填筑。 3 右岸KR0+000至KR1+150段） 堤脚亲水平台砼浇筑；左岸 KL0+800至KL1+200段堤脚亲 水平台砼浇筑完成堤脚亲水平台砼浇筑360米，后因施工方案变更为透水砖而暂停施工 1、本月工程实际完成情况与计划量对比：75% 2、原因分析及采取的措施： a.格宾笼安装进度尚属正常，因月中连续高温天气，稍有延迟，通过调整作息时间等措施按期完成； b.右岸末端边坡填筑因设计堤脚线向河道中心靠近，导致缺方严重，从上游转运降低了效率提高了成本，在月底降雨到来之前未完成计划； c.亲水平台因施工方案再作调整，混凝土浇筑刚进入正常施工被迫停下，故此未能如期完成。 下月项目部将加强管理，合理安排施工，力争把滞后的施工任务赶上去。 三、本月工程质量 1、本月施工采取的质量控制方法和措施 护脚沟槽土石方开挖、块石换填、土石回填、格宾石笼安装、边坡土方修坡及碾压等工序，均严格按照施工规范进行施工，并通知

眼科医院月报管理制度

山西省眼科医院门诊楼项目部 月报管理制度 1目的 为规范山西省眼科医院门诊楼工程项目管理、便于公司及时准确的掌握项目的建设信息。 2适用范围 适用于山西省眼科医院门诊楼工程。 3管理规定 3.1工程月报由项目部编制，于每月25日前上报当月的工程进展情况以及下月的工程计划进度，以电子版及书面形式上报公司。 3.2工程月报反映的工程进展情况应真实、准确。 3.3工程月报不仅应反映施工单位的工作情况、还应反映监理单位对工程的监督管理状况。 3.4工程月报的内容包括： 3.4.1本月工程的进度状况； 3.4.2工程总进度计划与本月完成进度的对比分析、本月计划进度与实际完成进度的对比分析； 3.4.3现场安全施工、文明施工内容、出现的问题及解决方式的总结； 3.4.4工程的质量状况，问题及解决措施； 3.4.5 建设单位的检查意见及整改情况； 3.4.6下月的工程进度计划； 3.4.7安全、文明施工、质量方面的控制要点。 3.4.8需要上报的其他事项 3.5 工程月报的格式

山西省眼科医院门诊楼项目 工程月报 2015年月 编制：审核： 一、安全管理情况 1、本月安全管理情况总结 1.1 项目管理单位依据规章制度进行了哪些专项检查、检查存在哪些问题及采取的整改措施。 1.2施工单位针对施工阶段的重点实施了哪些措施 1.3新入场施工单位是否进行三级安全交底 2、下月重点安全管理工作安排 二、工程进度情况 1、本月计划完成情况 2、下月计划安排情况 3、工程开工、施工过程中各种建设手续办理情况。 三、工程质量管理情况 1、关键质量控制点质量控制情况 2、下月关键质量控制点说明及拟采取的控制措施

周、月报管理制度

1.目的 为加强佛山项目部日常工作的监督和控制，及时的反应三大目标的完成进展情况，提高解决问题的速度和质量，故制订该制度。 2.适用范围 本制度适用于广东达安工程项目管理有限公司第四分公司佛山项目部。 3.职责分工 3.1佛山项目部副经理1负责收集第一区域的生产、经营周月报数据； 3.2佛山项目部副经理2负责收集第二区域的生产、经营周月报数据； 3.3佛山项目部经理助理负责协助项目部经理收集、汇总各生产区域的 周、月度生产经营数据，并形成项目部综合周、月报； 3.4佛山项目部经理负责审核项目部综合周、月报，并上报给分公司领 导，以及向项目部各员工公开； 3.5佛山项目部行政文员负责将周、月报最终版打印、签字、存档。 4.周、月报发送时限要求 4.1周报： 4.1.1佛山项目部副经理需在每周五10：00前将负责的区域的周报数据发 送给项目部经理助理进行汇总； 4.1.2佛山项目部经理助理需在每周五12：00前将形成的周报发送给项目 部经理审核； 4.1.3佛山项目部经理需在每周五15：00前将当周周报上报给分公司领导， 同时向项目部员工公开；

4.1.4项目部行政文员需在每周五下班前将终稿周报打印、签字、存档； 4.2月报： 4.2.1佛山项目部副经理需在每月28日前将负责的区域的月报数据发送给项目部经理助理进行汇总； 4.2.2佛山项目部经理助理需在每月29前将形成的月报发送给项目部经理审核； 4.2.3佛山项目部经理需在每月30前将当月月报上报给分公司领导，同时向项目部员工公开； 4.2.4项目部行政文员需在每月月底前将终稿月报打印、签字、存档； 5.周、月报内容要求： 5.1 工程周报： 5.1.1 周报应按照项目部制订的模板进行填写，各部门需根据工程实际情况进行填报； 5.1.2 周报应包含以下内容： 5.1.2.1 各专业本周工程进度概况；（如有图表，请以图表说明） 5.1.2.2 各专业本周工程质量、投资控制情况（可针对本周工程的重点、难点简要说明）； 5.1.2.3 各专业本周工程重大事情记事；（简要记录重要会议，影响有关的投资、质量、进度、安全等方面的重大决议） 5.1.2.4 本周派工单执行完成情况； 5.1.2.5 下周需项目部、分公司、业主协调解决的问题； 5.1.2.6 各专业下周的工作计划以及工作重点、难点； 5.2 工程月报： 5.2.1工程月报应按照项目部制订的模板进行填写，各部门需根据工程实际情况进行填报；

9月施工月报

X205线永湖至马安段公路改建工程2017年09月份施工月报 江门市路桥集团有限公司 X205线永湖至马安段公路改建工程项目部 编制日期：2017年09月30日

一、工程概况 本项目位于惠州市惠阳区永湖镇，起于永湖和马安交界稻园盖板涵南侧（桩号K16+595）终于省道S357线惠阳永湖镇圩口，按照二级公路标准改建，路基宽12米、路面宽10.5米。该项目是连接永湖镇和马安镇的重要线路，并经过惠阳区鸿海精细化工基地，对于推动惠阳区经济发展具有重要意议。 二、完成工程量情况及施工中存在的问题 1、天气情况： 本月共计30天，其中25天晴好天气，5天阴雨天。 2、完成主要实物工程量 桥涵工程数量表表01

3、完成全线控制点的导线测量工作并经监理验收合格通过 4、施工中存在的问题或影响施工的原因：过往重型车辆较多，影响现场施工。 三、2017年10月01日至2017年10月31日进度计划表（表03） 工程数量表 表03 四、2017年10月主要人员、机械设备、材料进场计划

五、工程检验情况 1．实验检测情况：已对原材料送检，施工结构物进行试件留样； 2．工程质检情况：送检原材试验检测合格。 六、工程计量 已完成第一期计量 七、2017年10月主要工作重点及主要技术保证措施 1．10月工作重点 （1）、加快路面施工进度，按计划保质、保量完成； （2）、施工过程中要特别注意的事项,把事故降低为零。 2、主要技术保证措施

（1）、做好工程施工期间的测量工作 （2）、合理安排施工工序，坚持自检、及时报验，不得因报检原因影响施工进度。 （3）、加强施工现场的技术指导工作和施工质量控制工作，确保工程质量。 八、安全质量、文明施工及环境保护保证措施 1．质量保证措施 （1）不断加强对职工进行有关质量法规的教育，增强员工的质量责任意识，使创建优质工程真正成为每个建设者的自觉行动。 （2）深入开展“一学、五严、一追查”（学法规、严守设计标准、严守操作规程、严用合格产品、严格程序办事、严格履行合同；追查责任者）和“质量月”活动，充分发动职工群众，切实履行法定的质量义务，做到依法经营。 （3）建立健全质保体系，每一道工序都应经检查工程师检查合格后才能进入下一道工序施工，工人上岗前进行技术培训，确保每个单工序的操作质量符合设计和规范要求。 （4）在现场配备专职检查工程师，组建工地实验室，配备所需的检测设备。 （5）主要材料提前进场，进场后及时送检，复检合格后方可使用。 2．安全文明施工保证措施 （1）、强安全教育,实行“三级教育”制度,坚持每周安全学习,责任到人;制定各个工序的安全措施,进行安全施工交底,施工前工程技术部门进行技术交底.

安全监理日志和监理月报制度标准范本

管理制度编号：LX-FS-A92687 安全监理日志和监理月报制度标准 范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

安全监理日志和监理月报制度标准 范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 安全监理日志和安全监理月报是对监理日常安全监管工作的记录，为了进一步加强监管工作，明确安全监理职责和工作内容，及时发现和消除安全生产事故隐患，我总监办对安全监理日志和监理月报的内容统一如下，并要求于工程开始时实施。 一、安全监理日志内容 安全监理日志应以表格形式，由安全专监记录，总监理工程师审核；记录内容应真实、详细、准确，

事故隐患应体现直接责任人，对发现的问题和事故隐患应有处理措施，监理程序应闭合。 日志内容包括：⑴当日施工内容和安全生产基本情况；⑵文明施工情况；⑶施工机械设备使用情况； ⑷劳务用工情况；⑸安全技术措施落实情况；⑹现场存在事故隐患；⑺有关安全会议内容；⑻提出口头整改要求或发出的工作指令；⑼口头整改要求及上期隐患整改落实情况；⑽其它安全检查内容和情况。 二、安全监理月报内容 安全监理月报可单独呈报，也可与质量、进度、环保、支付、合同管理等事项一并形成工程监理月报。安全监理月报内容应包含以下内容：

施工月报范本(最全)

施工月报（2013年3月）

· 施工月报 2013年第1期 2013年3月1日至2013年3月31日< 工程名称：涪陵城区幼托园改造维修项目-2#楼工程日期：2013年4 月 5 日 -

施工月报 一、工程概况： 涪陵城区幼托园改造维修项目—2#楼工程，位于重庆市涪陵区，建筑工程设计等级为三级，合理使用年限为50年。主要结构类型: 为钢筋混凝土柱框架结构；抗震设防烈度: 6 度。建筑分类为低层建筑，耐火等级二级。本工程建筑总面积为1836平方米,本工程共二层，建筑高度为米。 二、本月工程进度 1、本月工程实际完成情况 （1）E/1-14,C-2/15-22，A-2—C-2/22轴钢管架封闭已完工。 , （2）拆除工程中1-3轴及16-22轴2层，4-14轴预制板已拆除完工。（3）2标段A-2—C-2/15—22轴人工挖孔桩已全面完工，平均深度为米，其中最深为米，最浅为米。 原因分析及采取的措施： 本月因用电及原后门改道等影响，人工挖桩及工地现场的封闭比原计划滞后。项目部加强管理，合理安排施工，力争把滞后的施工任务赶上去。 2、本月共投入施工人员720人，机械3台。 三、本月工程质量 1、本月施工采取的质量控制方法和措施

在人工挖孔桩施工中，严格按照施工规范进行施工 《 ①、在桩基施工平面图上，标明桩位和编号。 ②、放线定桩位，要认真复准测量基线，水准基点、测准桩位。 ③、对进场工人进行三级安全教育，并进行安全、技术交底、经各班组签名留底后才能开工。 ④、严格实施跳挖（一根间一根）。 桩成孔采用人工成孔，定型钢模板浇筑钢筋混凝土做护壁。成孔采用传统人工挖井工艺，专业开挖工具取土，葫芦组织垂直运输，每组桩安排二人，一人开挖，一人提升土，互相交换作业。护壁钢模采用一米高专业定型钢模，护壁钢筋在加工场下料，井下绑扎成型。混凝土护壁浇捣因每日需用混凝土量较少，采用现场机械搅拌，浇灌混凝土时应敲击模板及用竹条、木棒反复插捣。一般粘土一次浇捣一节，每节1米高，一般一天即可拆模。 2、本月工程质量检查、检测及试验情况 本月进场的原材料：水泥20 t，岩砂30m3，碎石8m3，河沙8 m33、本月工程质量评定情况 人工挖孔桩施工符合设计要求。 4、) 5、本月质量存在的问题及整改措施 1、桩孔周围未设防护栏杆 2、每次吊运土方量体积都超过容器的三分之二 3、临时用电搭设未满足施工规范要求

工程施工月报模版

凯里经济开发区保障性住房白午集中安置房（开元新居一号）四期二区1、2、3、5、6栋 工程进度计划 编制：杨宁 审核：蔡绍国 编制单位：开元新居一号第二项目部 编制日期：2014年8月25日

根据施工合同约定，总工期为360日历天（2014 年4月30日至2015 年4月20日）；施工总工期控制在350日历天内。 一、施工部署 本工程基础施工采取平行流水，主体工程采取竖向自下而上、平面工序交叉从东向西施工。室外装修工程分阶段进行；当主体工程完成八层后，进行主体工程中间验收，室内装修开始插入施工；水电工程在基础、主体施工中主要进行预埋件安装；管线及设备安装同装修工程交叉进行。 二．施工段的划分 柱、桩基施工划分为两个施工段；主体平面按伸缩缝划分为二个施工段，竖向按层划分。 1、进度控制目标：施工总工期控制350 天（2014 年4月30日至2015年4月20日）： 2、基础工期90天（2014年4月30日至2014年7月30日）2014年7月30日完成基础±0.000 以下结构施工（包括地下室转换层）； 3、主体工期120天（2014年8月1日到2014年12月1日）；其中一至四层为30天；（2014 年8月1日到2014年9月1日），五至十六层为90天，至八层墙体砌筑，至十层内装交叉进行。 4、装饰装修为90天（2014 年12月2日到2015 年3月2日）；其中：内装修为60天，外装修为30天。 5、屋面保温防水交叉于装饰装修修工程中进行； 6、水电及消防设备安装40天（2015 年2月20日到2015 年4月1日）， 7、室外工程20天（2015 年3月15日到2015 年4月5日）； 8、清扫及验收准备为15天； 2015年4 月20日竣工验收。

施工月报主要内容

佛山市南海经济开发区博爱路狮山段兴业路至科技路道路工程、佛山市南海区博爱路 （狮山段）景观桥工程 施 工 月 报 中核华泰建设有限公司博爱路（狮山段）项目经理部 二〇一五年四月

目录 一、工程概况 (1) 二、工程进度情况管理及下月施工计划 (2) 三、工程质量情况及质量管理工作 (4) 四、施工投入 (5) 五、计量支付 (5) 六、工程变更 (5) 七、施工安全、环保情况 (6) 八、目前存在问题 (7) 九、本月大事记 (9) 十、施工照片 (9)

施工月报 （2015年4月份） 一、工程概况 本项目属公路工程，建设内容包括：道路工程、桥梁涵洞工程、排水工程、交通工程、照明工程及绿化工程等，各专业和分项工程较多,并且在施

工过程又要考虑及配合主体工程的施工。因此，如何协调和科学的安排各分 项工程的施工,如何与在博爱湖片区的其他施工单位做好交叉作业面的配合,如何在紧张的工期时间内保质保量完成所有合同内容等,这些都是本项目部目前所要面临和挑战的难题。 我部已投入经验丰富、技术过硬、数量足够的管理和技术人员，并将通过科学规划各阶段的施工进度，提前准备技术、物资和人力等开工资源，合理安排各分项工程的施工顺序，认真落实质量、安全、进度等质量保证措施，千方百计地在施工工期内向业主和社会提交一个质量合格、外观优美、安全 可靠的工程答卷。 二、工程进度情况管理及下月施工计划 1、本月计划完成情况及工程总体进度情况 本月计划完成工程造价160万元，实际完成工程造价75 万元，实际完成工程造价占本月计划完成工程造价的47%；下月计划完成工程造价320万元，计划完成工程总造价的3.4%。自开工累计完成工程造价3428万元，累计完成工程造价占总造价（9368万元）的36.6%。 （以上数据的统计日期为4月20日） 本月主要完成的工程内容有： 1、完成了右幅第一个节段一（K0+517.5～K0+594.5）第一批剩余钢束的张拉及压浆施工。 2、完成了右幅第二个节段一（K0+620.5～K0+697.5）连续箱梁的浇筑前条件验收，计划于4月22日浇筑连续箱梁底腹板。 3、浇筑完成了左幅桥支座垫石。 4、正在搭设左幅1、2#跨支架。 5、开展了K0+740～K0+880段路堑边坡植草防护施工。 工程进度详细情况见附表1～附表4。 2、本期施工进度未完成的原因分析。

质量月报管理制度

质量月报管理制度 1．目的 为了更好掌握了解质量动态，对工程质量进行预测、预控，有效控制质量通病，杜绝质量事故，特制定本制度。 2.范围 本制度适用于新疆阿克苏纺织城热电厂2×350MW工程。 3.职责 项目经理部各工程处对每月工程质量、进度情况进行分析汇总，并形成资料。 施工部门技术员负责对每月工程质量、进度情况进行统计、并上报工程处。 4.内容 4.1当月分部分项工程完成情况 施工部门应将对本月主要工程进度（按单位工程或施工区域）分别进行描述，包括完成工作量、形象节点、开工时间、完工时间，所有在施项目本月完成的分部分项工程质量情况检查汇总，报工程处检查。 4.2工程验收情况 项目工程处统计项目阶段验收、专项验收的情况及下步验收计划。 4.3质量动态分析会议记录 项目质安处要针对工程质量情况，每月召开质量动态分析会，并形成记录，主要包括以下内容： 原材料试验、砼试块强度、钢筋焊接试验情况、并填报见证取样表，钢筋焊接接头质量检测结、混凝土、砂浆抗压强度检测结果、回填土质量检测结果、混凝土抗渗等级检测结果、混凝土、砂浆配合比试验情况；工程施工中碰到的质量问题、处理方法、处理结果；对于主要工程进度、质量验收情况、质量活动、下月工作安排等方面确无实质内容时，也必须如实上报；质量活动情况填报要求本月在工程质量活动方面情况，如质量宣传教育、质量体系文件的制定和落实情况等。 4.4质量通病消除情况 施工部门对本月施工的分部分项工程中出现的质量通病进行分析，并制定后续施工的预控措施。 4.5工程资料完善情况 工程处每月对完成的资料是否与工程同步、签字是否及时、完善等情况要进行检查。4.6工程处负责施工组织设计及专项方案的编审情况表。

施工月报范本

施工月报由承包人编制，并于每月25日将当月的施工月报主送总监办审核确认，经总监办确认后，承包人于每月26日将施工月报以电子版形式报送项目业主计划工程部及相关项目的业主代表，再于每月月底之前寄送由承包人加盖公章的原件至业主计划工程部及业主代表。 具体格式如下： XX项目名称 xx年xx月 施工月报 xx施工单位 xx项目经理部 年月日 目录 一、工程概况 (2) 二、工程进度分析 (2) 三、质量情况 (4) 四、分包情况 (4) 五、工程试验 (4) 六、安全生产措施 (5) 七、文明施工、规范化管理及环保措施 (5)

八、人员、设备及材料到场情况 (5) 九、工程变更办理情况 (6) 十、资金到位情况 (6) 十一、计量支付 (6) 十二、需协调解决的问题 (6) 十三、下个月的工作计划 (6) 十四、其他 (7) 十五、附表 (7) 一、工程概况 填写说明：本部分填写本合同段所在地地理位置、工程规模、主要经济技术指标、建设工期等。 二、工程进度分析 1、本月晴天，阴天,雨天。 2、本月计划建安投资为xx万元，实际完成xx万元，占月计划xx%。本年度计划xx万元，本年度累计完成xx万元，占年度计划xx%。开工累计完成xx万元，占合同总额xx万元的xx%。 3、单位工程本月具体完成情况 填写说明：具体写明合同段内路基工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、安全设施及预埋管线、绿化及环境保护等当月计划完成xx，实际完成xx，完成计划的xx%。开工累计完成xx，占总量的xx %。 （1）总则：本月完成万元，占计划万元的%。 1）项目部驻地建设情况 2）工地试验室建设情况 3）钢便桥建设情况（如有） 4）钢筋加工场建设情况 5）拌和站建设情况

施工月报模板

琼中抽水蓄能电站进场公路Ⅱ标施工月报〖2012年第4期总第8期〗 中国水利水电第八工程局 琼中抽水蓄能电站进场公路项目部 二〇一二年四月

1 工程施工动态 本月主要工作是K6+815、K7+072～K7+120等处软基换填处理 K4+871～K4+903桥桥台基础施工 碾压试验 2 工程进度情况 2.1 工程形象进度 ⑴、完成K7+072～K7+120路段软基开山石渣换填近3000m3。 ⑵、完成K6+815涵洞基础软基换填1100m3。 ⑶、完成K6+300～K7+500孤石爆破1000 m3。 ⑷、完成K6+589涵洞基础开挖。 （添加一些重要部位的图片、文字说明） 2.2 本月工程量完成情况 （项目名称可以为工程量清单里的项目名称，或与施工计划里的项目相一致） 表二本月工程量完成情况表 项目单位设计工程量计划完成量实际完成量累计完成量浆砌石砌筑M382 68

2.3 计划未完成原因及采取的赶工措施 参照周报模板。 2.4 下月施工进度计划 参照周报模板。 3 工程质量情况 本月完成了K6+160～K7+500清表验收、K6+160～K6+260试验路段填前场地验收、K6+871～K6+903桥0#桥台与2#桥台基础开挖验收，验收合格后开始下道工序施工，桥台混凝土验收5仓，均经过验收合格 对采购进场的200吨双吉牌P.C32.5复合硅酸盐水泥、300m3砂场天然砂和650m3乌石飞机岭石场的5～31.5mm碎石进行了取样送检。天然砂和碎石经检测合格，水泥3天强度和其他几项指标经检测合格。 本月对直径8mm～28mm各规格钢筋进行了采购检验，并对直径10mm、16mm、25mm钢筋进行了进场检验，全部合格。 本月质量验收评定情况详见表3.1。 表3.1 质量验收评定统计表

工作周报及月报制度学习资料

明明农业开发有限公司 工作周报及月报制度 一、目的 为加强对日常工作的监督和控制，提高解决问题的速度和质量，特制定并执行此工作制度。 二、范围 本制度应用范围是明明农业开发有限公司各员工、各级主管、部门经理及高管。 三、周报、月报的报送 员工每周、每月定时向上级主管发送周报、月报，具体发送时间由各部门自行确定。高管及部门经理应于每周五下午4：30前上报工作周报，每月最后一个工作日下午4：30前将月度工作总结及计划发送至专用邮箱（）。 如果一个员工在工作上需要向多个领导汇报工作，则应分别将工作报告发送给所有的汇报领导。如不涉及到保密问题，可将周报活月报填写在一份报告中，如涉及到保密问题，则应分开填写并分别抄送。 四、工作周报及月报的填写

各员工可使用以下统一模板进项填写，如有需要也可适当进行修改。考虑到成本节约的原则，采用无纸化电子文档形式发送。 五、工作周报、月报的管理和监督 各员工的工作周报及月报由直接上级领导进行管理，应保证文档的完整、安全。 高管及部门经理的工作周报、月报需按照上述时间要求同时抄送总裁办。 总裁办要在每周五下午和每个月最后一天下午将相关周报和月报整理汇总，并及时发送给公司总裁。 高管及各部门的周报、月报会根据具体安排定期在有关会议上进行交流和汇报。 对于没有定期及时报送有关周报、月报的，各部门分管领导要及时对有关员工进行批评和教育，并通知人力资源部在其当月的绩效考核中扣减10分。对于高管及各部门没有定期及时报送有关周报和月报的，总裁办要及时通知总裁，并在其当月绩效考核中予以扣减相应分数。 六、其他 此制度由总裁办负责解释修改，自下发之日起正式施行。 二0一一年一月十九日

施工月报范本75264

精品文档，放心下载，放心阅读 CB34 施工月报表（2016 年3月） （***[2016]月报 1 号） 合同名称：***工程合同编号：DYHD-SG-2015-02

注：本表一式份，由承包人填写，每月日前报监理机构，监理机构签收后返回承包人份，发包人份、监理机构份。 施工月报 ＿2016＿年第＿1＿期 2016 年3月10日至2016年3月31日 工程名称：*** 工程 合同编号：DYHD-SG-2015-02 承包人：****项目部 项目经理： 日期：2016 年03 月31 日

目录1．综述 2．现场机构运行情况 3．工程总体形象进度 4．工程施工内容 5．工程施工进度 6．工程施工质量 7．完成合同工程量及金额 8．安全、文明施工及施工环境管理 9．现场资源投入等合同履约情况 10．下月进度计划及工作安排 11．需解决或协商的问题及建议 12．施工大事记 13．附表 （1）原材料/中间产品使用情况月报表 （2）原材料/中间产品检验月报表 （3）主要施工机械设备情况月报表 （4）现场人员情况月报表 （5）施工质量检测月汇总。 （6）施工质量缺陷月报表 （7）工程事故月报表 （8）合同完成额月汇总表 （9）主要实物工程量月汇总表

施工月报 2016年第001期 2016年3月10日至2016年3月31日 1．综述 *市区核心河道整治工程以恢复城市水生态功能、改善城市水环境和提升水安全能力为前提，以拆建、清淤、截污、绿化、净化为重点，修复河道水系、绿化美化河岸，控制河道污染，实现路通岸绿、截污水清的目标，建成市区河道健康体系。 ****河（***街道）整治工程二标段为**市市区核心河道整治工程（2016年度）项目之一，该段河道总长1541米，南至大庆东路，北至南洋路。工程包括河道疏浚、截污管道、坡改平护坡、自嵌式挡墙、保洁码头、桥梁绿化等项目。 2．现场机构运行情况 项目部机构：项经理**、技术负责人**、施工负责人***、质检负责人**、安全负责人**、财务负责人***、资料负责人*88、材料负责人**全部进场； 施工班组：木工5人、砼工5人、砌石工10人、技工10人、电工1人、冲浆工10人、普工7人。 详见附表4《现场人员情况月报表》。 3．工程总体形象进度 截止本月底，**河河道疏浚完成800米，占总工程量的51.9%；圆木桩施打完成507米，占总工程量的33.3%；底格梗完成507米，占总工程量的33.3%；坡改平护坡完成200米，占总工程量的20%。 4．工程施工内容 河道疏浚、圆木桩施打、底格梗模板制作安装、浇筑底埂混凝土、坡改平护坡铺设。 5．工程施工进度 **河河道疏浚完成800米，占本月计划的100%； 圆木桩施打完成507米，占本月计划的100%； 底格梗完成507米，占本月计划的100%； 坡改平护坡完成200米，占本月计划的100%。 详见附表9《主要实物工程量月汇总表》。 6．工程施工质量

月报管理制度(总3页)

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（试行） 第一条目的为加强分公司日常工作的监督和控制，及时的反应分公司的管理工作情况，提高解决问题的速度和质量，故制订该制度。 第二条适用范围本制度适用于各个分公司、直属项目部。 第三条职责分工各分公司信息管理员负责收集、汇总本分公司、项目部当月各生产区域的生产、经营、管理月报数据，并形成分公司管理月报，经分公司经理审核月报内容并签字确认后，报送公司综合部，同时向分公司各员工公开，分公司信息管理员负责将月报的打印、签字、存档。 第四条月报报送时限要求分公司信息管理员需在每月5日前将上月月报电子版及文本同时报送公司综合部；综合部于3日内汇总后报公司总经理审阅。 第五条月报内容 1、管理月报应按照公司制订的模板进行填写，各分公司、直属项目部需根据分公司实际情况进行填报。 2、管理月报应包括以下内容： （1）分公司本月人力资源使用总结（包括人力资源使用计划，各在监项目人员使用情况，招聘人员情况、离职人员情况，出勤率、离职率、培训状况等，可以表格、图示等形式说明）； （2）分别说明分公司各项目本月合同、产值、监理费回收完成情况以及下个月工程计划合同、产值、监理费回收的目标值。（可

参照在建工程一览表以表格的形式进行整体说明，但只需体现整体的完成情况、当月的完成情况以及下个月的计划情况的数据）； （3）本月市场经营及招投标方面的工作汇报。 （4）本月分公司管理重大事情记事（简要记录重要会议，影响有关的投资、质量、进度、安全等方面的重大决议、业主方重大检查等）； （5）下个月需分公司、公司协调解决的问题； （6）分公司下月的管理工作计划以及工作重点、难点； 第六条月报模板见附件 第七条说明本月报内容作为公司掌握分公司管理动态的信息传递手段之一，仅限公司内部传阅，每月正常上报业主等部门的《监理月报》仍按照《建设工程监理规范》等相关要求填报。 XX分公司管理月报 一、本月分公司人力资源状况 1、月度人力资源状况统计表：见附表1 2、月度人力资源使用说明，针对附表1中内容作出说明 二、本月分公司合同管理情况 1、分公司月度合同管理状况统计表：见附表2 2、月度合同管理说明，针对附表2中内容作出说明 三、本月分公司经营及招投标方面工作情况 主要包括本月招标信息收集情况，经营工作情况，投标及中标情况等内容。

施工月报范本(最全)

施工月报 （11月报1号） 2014年第5期 2014年10月26日至2014年11月25日已完成及2014年11月26日至2014年12月25日的进度计划 工程名称：渠县政府投资棚户区改造项目二期二标段施工单位：四川九鼎工程集团有限公司 项目负责人：

日期：2014年11月25日 施工月报 二、本月完成进度情况 1、破桩头完成。 2、砖胎膜砌筑及土方回填完成。 3、垫层浇筑完成。 4、－4.70以下筒体浇筑完成。 5、桩检测完成。 6、绑扎部分梁柱（靠3#楼部分） 三、影响本月施工进度原因及工期 1、桩检测及42#桩存在质量问题待处理。 四、本月工程质量 1、本月施工采取的质量控制方法和措施 （1）破桩头采取人工打凿，浮浆清除良好，经桩检测合格。 （2）砖胎膜在砌筑过程中严格按照砖砌体施工工艺操作流程，符合规范要求。 （3）土方回填按照设计要求---分层回填夯实，回填土符合要求。 （4）筒体钢筋及梁柱的钢筋绑扎严格按照图纸及规范要求操作---全站仪放线，控制轴线在允许偏差范围内，然后绑扎钢筋。 （5）混凝土浇筑严格按照施工工艺操作，浇筑过程使用振动棒落实，水平仪控制标高，人工浇水养护。 2、本月工程质量检查、检测及试验情况

已浇筑桩达到龄期（28d）的混凝土试块送检，检验合格。 做超声波无损伤检测、低应变检测、钻芯检测。 钢筋原材及钢筋机械连接送检，送检合格。 3、本月进场的原材料：钢筋、水泥，岩砂，红砖。 4、本月质量存在的问题及整改措施 42#桩经检测存在问题，设计、监理、建设单位等提出整改方案。 5、下阶段质量控制要点为： 保证地梁，地下室底板的质量。施工过程中安全严格把关，加强质量管理，确保质量达到优良标准。 五、施工安全和环境保护 1、落实安全生产规章制度，全方位全过程抓好工程项目安全生产工作，加强临时用电的安全管理，确保无触电事故发生，临时用电开展定期检查制度。 2、施工现场的安全标识、警示牌、防护栏等部分损坏，已及时修理更新，确保现场的安全文明施工。 3、塔吊做到十不吊。 六、本月施工小结 本月各分部工程质量完成较好，对于已经滞后的施工任务，项目部重点进行施工部署，加强流水交叉施工作业，力争把滞后工期赶上去。施工资料整理及时与监理单位沟通、协商，使施工技术资料整理齐全，记录详实，并与工程施工同步进行，使工程现场施工始终处于良好的受控状态。

工程施工周报月报模板—标准版

XXXXXXXXXXXXXXX工程 项目周/月报 第0X期（2011年11月） 编制：XXX 2011年11月03日审批：XXX 2011年11月03日 XXXXXXXXXX公司XXXX分公司 XXXXXX项目部 2011年XX月XX日

目录 一、进度情况 1.上周进度完成情况 .................................. X 2.上周项目部主要工作................................. X 3.本周项目部主要工作................................ XX 二、质量情况....................................... XX 三、安全情况....................................... XX 四、资源配置情况 ................................... XX 五、合同签订情况 ................................... XX 六、资金情况 1.上周资金使用情况 ................................. XX 2.累计投资完成情况 ................................. XX 3.本周资金使用计划 ................................. XX 七、上周进度偏差原因分析 ........................... XX 八、目前存在的问题及拟解决措施...................... XX 附件1：上周进度跟踪计划图........................... XX 附件2：下周施工计划图............................... XX 附件3：工程形象进度照片............................. XX