茂名项目可行性研究报告

茂名项目

可行性研究报告xxx有限公司

摘要

在十二五之前，我省涂料企业布局在区域上相对分散，主要分布

在顺德、中山、江门、广州、深圳、惠洲等地区，集约化程度不高，

往往带来环保、安全上的问题。2006年开始涂料行业被列入危险化学

品生产行列，其发展受到国家政策的限制。因此，广东省涂料行业根

据国家政策的需要，积极响应省委省政府产业双转移政策的经济发展

需要，在十二五期间根据实际情况，对我省的涂料产业布局作出了相

对应的调整规划，建立起了南雄、翁源、新丰、清华园、江门鹤山、

肇庆大旺、珠海高栏港、惠洲鸿海等涂料工业园区。进入十二五后期，广东涂料的生产布局由原来的分散型向产业基地集约化转变，粤北地

区将成为广东新的涂料区域集约生产基地之一。

我国涂料总市场规模已超过3000亿，2018年我国涂料产量占全球38%市场份额，销售收入占全球总销售收入的33%，在全球涂料市场占

据重要地位。目前增速虽然明显放缓，但依然保持着稳健增长。2018

年我国规模以上企业涂料产量为1760万吨，同比增长6%；规模以上涂料企业营业收入为3265亿元，同比增长7%；规模以上涂料企业实现利润总额236亿元，同比增长5%。

进入21世纪以来，全球涂料行业的发展呈现出增长—衰退—复苏

的周期进程。从2002年到2007年，全球涂料工业保持了较为稳定的

增长。在经历2008年和2009年的市场低迷之后，2010年全球涂料市

场已经进入平稳发展时期。2011年之后，北美和欧洲涂料市场逐步摆

脱建筑市场下跌的负面影响，呈现复苏趋势，环境友好型涂料的快速

增长是带动全球涂料市场增长的主要因素之一。根据世界涂料行业及

亚太涂料行业产销量总体规模数据显示，近年来中国涂料产业约占亚

太地区涂料产量的57%，占世界涂料产量比例约为28%，总量上已成为

世界涂料产业的重要组成部分。通过对涂料市场规模分析，中国油漆

及涂料的销售价值由2011年的2,336亿元增至2017年的4,173亿元，年均增长率约为11%，并预测2021年达到5,746亿元，即2017年至2021年的复合年增长率约为9%。

该涂料项目计划总投资14277.79万元，其中：固定资产投资11260.40万元，占项目总投资的78.87%；流动资金3017.39万元，占

项目总投资的21.13%。

达产年营业收入21023.00万元，总成本费用15934.79万元，税

金及附加252.20万元，利润总额5088.21万元，利税总额6042.23万元，税后净利润3816.16万元，达产年纳税总额2226.07万元；达产

年投资利润率35.64%，投资利税率42.32%，投资回报率26.73%，全部投资回收期5.24年，提供就业职位310个。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

茂名项目可行性研究报告目录

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章投资背景和必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章市场调研预测

第四章产品规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第五章项目选址评价

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章项目土建工程

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章项目工艺原则

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第八章项目环境保护分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第九章项目职业安全

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第十章建设风险评估分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十一章节能方案

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十二章项目实施方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十三章项目投资分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十四章经济收益分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十五章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十六章项目评价

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

茂名项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某x工业示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以涂料为核心的综合性产业基地，年产值可达21000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx投资公司

四、项目提出的理由

涂料品牌在市场上以专卖店、体验馆的专一品牌形象店运营的很少，大部分都是经营二至五个品牌，并与防水、辅材混合经营。混乱的经营氛围导致导购、产品销售人员非常不专业，且严重缺乏服务意识。在产品交易过程中，一味地图尽快达成交易，不主动去发掘顾客的真正需求，从而也没办法做好引导消费工作，使得很多附加消费和

维护客户的机会白白丧失。事实上，顾客真正需要的不一定是他们告

诉你的，只有你推荐的产品的使用效果能让消费者惊喜。那么消费者

就会信赖你这家店，更加信任你所推荐的产品。以仓储、配送、施工、调色服务一条龙的涂料连锁经营店模式，在全省跨区域经营、销售量

过亿的经销商越来越多。他们经营的品牌多、产品品类齐全，而涂装、施工、设计、售后等一体化服务也受到了业内的好评。

我国涂料总市场规模已超过3000亿，2018年我国涂料产量占全球38%市场份额，销售收入占全球总销售收入的33%，在全球涂料市场占

据重要地位。目前增速虽然明显放缓，但依然保持着稳健增长。2018

年我国规模以上企业涂料产量为1760万吨，同比增长6%；规模以上涂料企业营业收入为3265亿元，同比增长7%；规模以上涂料企业实现利润总额236亿元，同比增长5%。

我国涂料总市场规模已超过3000亿，2018年我国涂料产量占全球38%市场份额，销售收入占全球总销售收入的33%，在全球涂料市场占

据重要地位。目前增速虽然明显放缓，但依然保持着稳健增长。2018

年我国规模以上企业涂料产量为1760万吨，同比增长6%；规模以上涂料企业营业收入为3265亿元，同比增长7%；规模以上涂料企业实现利润总额236亿元，同比增长5%。

国家正在全力营造大众创业、万众创新的“双创”氛围，积极推

进创新驱动发展。促进工业企业科技创新。通过新型城镇化建设和生

态工业园区发展，引进具有自主创新能力的企业，并吸引创新型人才

落户本市；不断深化工业产业的转型升级，努力转变传统的增长方式，实现本市低附加值制造向现代高端、高附加值制造的转变。坚持龙头

培植与成长扶持相结合。紧盯行业高端，以行业龙头企业为核心，集

聚优势条件重点攻坚，引导生产要素向支柱产业集聚，抢占行业发展

制高点。改善环境，加强服务，促进中小企业成长。增强产业配套能力，扩大产业规模，突破产业发展瓶颈，增强产业核心竞争力。坚持

布局优化与集聚发展相结合。统筹协调工业布局与城市化的融合共进

关系，立足国家级开发区和省级工业园区的产业基础，对县域经济、

城乡发展、产业布局进行统筹规划，充分发挥比较优势和资源优势，

坚持全面发展与区域分工协作相结合，实现有重点的发展和错位发展。加强项目空间布局调控，优化产业空间定位，合理选择产业发展方向，形成企业集中、产业集聚、用地集约的工业布局结构。

某x工业示范区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整

为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某x工业示范区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某x工业示范区，进一步巩固某x工业示范区招商引资竞争力。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某x工业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积41994.32平方米（折合约62.96亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积41994.32平方米，建筑物基底占地面积28148.79平方米，总建筑面积55432.50平方米，其中：规划建设主体工程33513.55平方米，项目规划绿化面积4246.53平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计101台（套），主要包括：分散缸、搅拌釜、砂磨机、调漆缸调、自动液体灌装机、空压机、运料车、储罐等，设备购置费5044.04万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：涂料14000吨/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应

配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产

能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：丙烯酸类乳液、云母粉、

钛白粉、碳酸钙、滑石粉、硫酸钡、高岭土、轻钙、硅粉石灰、助剂、纯水等，xxx有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时

能够满足xxx有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

项目工艺流程：根据配料进行称重，在水性涂料搅拌分散釜中，

依次加入去离子水、钛白粉、滑石粉、碳酸钙、硫酸钡等超细填充料

进行高速分散，内外墙涂料生产所需固体粉料采用袋装，投料时直接

拆袋称重倒入反应釜中，因此，在投加粉料的过程中有粉尘产生，项

目为了减少粉尘投料粉尘的产生量,采用变频搅拌,投料时搅拌速度调慢,投料结束后搅拌速度调快，采取该措施可以大大减少粉尘产生量。

分散搅拌后的物料用砂磨机进行砂磨使之达到要求的细度即完成制浆

过程。然后经过砂磨后的物料投入到水性涂料调漆釜中制漆，先后加

入丙烯酸类乳液、助剂进行调制，由于丙烯酸类乳液含有有机挥发成分，调漆过程中有少量有机废气产生，经测试达到工艺规定的要求后，经过半自动包装机包装即为成品。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量588683.01千瓦时，折合72.35吨标准煤，满足

茂名项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量10023.31立方米，折合0.86吨标准煤,主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某x工业示范区市政管

网供给。

3、茂名项目项目年用电量588683.01千瓦时，年总用水量

10023.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.21吨标准煤/年。达产年综合节能量24.40吨标准煤/年，项目总节能率26.46%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某x工业示范区发展规划，符合某x工业示范区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx有限公司承办的“茂名项目”主要从事涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

茂名项目选址于某x工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足某x工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目

符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：茂名项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生

态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有

条不紊，忙而不乱。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14277.79万元，其中：固定资产投资11260.40

万元，占项目总投资的78.87%；流动资金3017.39万元，占项目总投

资的21.13%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入21023.00万元，总成本费用15934.79

万元，税金及附加252.20万元，利润总额5088.21万元，利税总额6042.23万元，税后净利润3816.16万元，达产年纳税总额2226.07万元；达产年投资利润率35.64%，投资利税率42.32%，投资回报率

26.73%，全部投资回收期5.24年，提供就业职位310个。

十五、报告说明

中国武汉房地产最新调研及市场投资前景战略预测报告(2012-2016年)

中国武汉房地产最新调研及市场投资前景战略预测报告（2012-2016年） 报告简介 在国家密集出台新政的宏观调控下，2010年武汉楼市整体平稳，商品房销量小幅下降，但成交均价、房地产开发投资、土地交易等多项指标依然“坚挺”。2010年，武汉房价跨过6000元大关，均价为6561.91元㎡，同比上涨19.38%。其中，商品住房均价为6184.49元㎡，同比上涨17.44%。在价格上涨的同时，楼市的销量在下滑。2010年，武汉销售商品住房11.3万余套，同比减少6.13%。 2011年，武汉房地产市场总体将处于健康平稳发展态势，但目前武汉经济持续增长，城市化、工业化进程加快，特别是中部崛起战略的实施和“两型社会”建设的深入，推动武汉楼市保持较快增长，市场预期不断加强，住房需求持续旺盛，房价上涨的压力较大。 目前，武汉楼市处于调控的关键期，调控面临复杂形势。据悉，武汉将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策，特别是严格执行限购令。此外，2010年武汉商品住房新开工面积增幅超过50%，土地供应量增幅也超过一倍，按照开发周期计算，2011年能够逐步形成有效供给。预计随着政策的不断深入和供应量的增加，购房者观望气氛可能重现，住房消费和投资将继续向非中心城区、二手房和非住房转移，住房价格将保持平稳。另外，武汉市2011年在保障性住房上的建设力度明显增强，计划建设总量在2010年的基础上翻一番，形成以公共租赁住房为主的保障性住房体系。 本市场分析报告主要依据国家统计局、中国指数研究院、武汉市国土资源局、武汉市建委、武汉市统计局等部门以及国内外相关刊物的基础信息、房地产行业权威调查机构公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、武汉房地产业的发展环境以及武汉房地产业的运行情况；然后分别介绍了武汉土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对武汉房地产市场做了重点企业运营状况分析、部分区域分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析，最后分析了武汉房地产市场的未来前景及发展趋势。 报告目录 第一部分武汉房地产行业发展分析 第一章房地产行业相关概述 第一节房地产概念阐释 一、房地产的定义 二、房地产的特征 三、房地产的自然形态 四、房地产的类别 第二节房地产行业概述 一、房地产行业的定义 二、房地产行业的主要领域 三、房地产行业的特点 四、房地产行业的地位

茂名市(全市)房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版

茂名市（全市）房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019 版

序言 茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数数据分析报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数进行剖析和阐述。 茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数数据分析报告同时围绕关键指标即房地产业年末城镇单位就业人数，卫生和社会工作年末城镇单位就业人数等，对茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数进行了全面深入的分析和总结。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数数据分析报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数的重要参考渠道。本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构等权威部门，数据客观、精准。

目录 第一节茂名市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节茂名市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指全市） (3) 一、茂名市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、茂名市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、茂名市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、茂名市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、茂名市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节茂名市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7) 一、茂名市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、茂名市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就 业人数比重统计分析 (7)

《广东茂名滨海新区发展总体规划》(2011-2030年)

《广东茂名滨海新区发展总体规划》 (2011-2030年) 南方网讯今天（2月23日）下午，由广东省发改委和茂名市政府主办的广东茂名滨海新区发展总体规划评审会在广州举行。来自国务院发展研究中心、中国科学院、中国社科院、中国人民大学、广东省政府发展研究中心、省社会科学院、省委党校、中山大学、华南农业大学、暨南大学、广州大学等有关部门与单位的专家对国家发展和改革委员宏观经济研究院课题组做的《广东茂名滨海新区发展总体规划》(2011-2030年)进行评审论证。 链接茂名滨海新区 茂名滨海新区地处泛珠三角、大西南经济圈、中南经济圈的交汇点和重叠核心地带和我国与东盟国家经济联系的交通走廊，具有发展开放型经济的有利条件。2010年常住人口160.1万人，地区生产总值540.6亿元，分别占茂名市的27.5%和36.2%。规划区包括茂南区、茂港区、电白县两区一县的20个建制镇、6个街道办事处和高新技术开发区，是茂名市向东向南发展的战略拓展区域，是粤西地区具有较大开发潜力和支撑引领作用的新兴增长级。划定面积达1688平方公里。 《发展规划》中对茂名滨海新区的战略定位、开发战略、发展目标和空间布局的详细说明：战略定位： 区域性航运、物流中心和交通运输枢纽，世界级石化产业基地、信息产业基地和先进制造业基地，国家级滨海旅游度假区和滨海旅游产业园区，广东对东盟开放的重要门户，粤西地区的经济核心区和新兴增长极，现代化国际化滨海新城。 开发战略及发展目标： 实施“以港兴区、产业振兴、城市南拓”战略，按照“三步走”战略有序推进，实现“五年具规模、十年见新城、二十年创一流”的发展目标。2015年滨海新城初具规模，地区生产总值超过1000亿元，城市化水平达到50%；2020年主体功能基本具备，滨海新城框架基本形成，地区生产总值超过3000亿元，城市化水平达到70%左右；2030年，发展水平达到一流，经济繁荣、社会和谐，环境优美的滨海新城基本形成。地区生产总值达到8000亿元，城市化水平达到80%左右，基本实现全域城市化，实现全社会更高水平的社会保障，单位生产总值能耗和环境质量达到或接近世界先进水平。 空间布局： 按照（“港—业—城”）一体化发展的总体思路，加快形成“一带一轴两城四港五区” 的空间发展格局。 “一带”：滨海发展带。构建连接环水东湾新城、水东港区、滨海旅游区、博贺湾新城、博贺渔港区、博贺新港区、临港产业区和吉达港区等重要板块的沿海发展带和建设临港产业

茂名市城市规划技术标准与准则.tmp

目录 第一部分总则 ................................................................................... - 1 -1总则. (1) 第二部分城市用地篇 ....................................................................... - 2 -2城市用地分类及相关用地标准和要求 (2) 3居住用地 (16) 4商业服务业设施用地 (25) 5公共管理与公共服务设施用地 (28) 6工业用地 (37) 7物流仓储用地 (40) 8绿地广场用地 (43) 第三部分城市设计与建筑控制篇 ................................................. - 46 -9城市设计的一般原则.. (46) 10建筑物的退让控制 (55) 11建筑物的间距控制 (61) 12城市地下空间利用 (66) 第四部分道路交通与工程设施篇 ................................................. - 70 -13道路交通. (70) 14给水工程 (78) 15排水工程 (82)

16电力工程 (88) 17通信工程 (97) 18燃气工程 (102) 19工程管线综合 (107) 20环境卫生 (111) 21户外广告 (116) 22城市综合防灾和减灾 (123) 第五部分附则 ............................................................................... - 136 -23附则 .. (136) 第六部分附录 ............................................................................... - 137 -附录A建筑间距的计算.. (137) 附录B建筑高度的计算 (138) 附录C房屋建筑面积计算规定 (140) 附录D居住建筑面宽控制 (143) 附录E沿路一般建筑高度控制 (144) 附录F相关参数换算系数表 (146) 附录G干道交叉口建筑红线退让范围（示意） (147) 附录H名词解释 (148) 附I本标准与准则用词说明 (153)

浅谈武汉市房地产市场营销存在的问题及对策研究

目录 1 摘要 (2) 2 绪论 (4) 2.1选题的目的和意义 2.2国内外文献综述 2.3研究内容 3 武汉房地产营销存在的问题及原因分析 (7) 3.1 营销功利味太重 3.1.1 轻前期规划设计，重后期营销推广 3.1.2 在销售模式中以自我为中心 3.1.3 重前期物管承诺轻许诺兑现 3.2 市场调研性缺乏认识、分析不足 3.3 缺乏独特卖点和创意 3.4 认为“低开高走”无往不胜 4 完善房地产营销的对策 (10) 4.1 转变营销观念 4.1.1 重视市场调研和前期营销，实施全过程营销 4.1.2 注重长期利益 4.2 精确定位市场需求 4.4 提升营销水平，创新营销方式 4.4.1 加强营销策略的创新 4.4.2 加强营销过程中的管理创新 4.6 树立品牌意识以求可持续发展 5 结论 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16)

摘要 当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产营销策划也不断推陈出新,但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题。本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策划的市场分析、销售问题、诚信问题、营销方式等问题,提出了房地产营销策划的一些建议，希望能有助于房地产销售行业更好的发展。 关键词房地产营销现状对策

Abstract at present, the real estate market has entered the era of intense competition, marketing is regarded as the lifeline of the operation of the real estate business and real estate marketing planning also constantly, but in the real estate marketing planning is still often there are some typical problems. In this paper, starting from the connotation of the real estate marketing planning, through the analysis of the market analysis of China's real estate marketing planning, sales, integrity issue, the problem such as marketing, real estate marketing planning is proposed some Suggestions, hoping to help the better development of real estate sales industry. key words real estateMarketing The status quo Countermeasures

茂名职业技术学院创新强校工程

茂名职业技术学院“创新强校工程” 2015年度考核自评报告 2016年1月

目录 1. 学院“创新强校工程”建设基本情况 (1) 2. 机制体制改革与协同创新 (2) 2.1 校企合作 (2) 2.1.1 加强校企合作顶层设计 (3) 2.1.2 规范校企合作管理 (3) 2.1.3 构建紧密型合作办学体制机制 (4) 2.2 协同创新中心、协同育人平台培育 (5) 3. 人才培养 (9) 3.1 人才培养机制 (9) 3.1.1 《省高职教学管理要点》落实情况良好 (10) 3.1.2 专业教师行业影响力提升 (10) 3.1.3 企业专家参与专业建设 (10) 3.2 教学建设与改革 (11) 3.2.1 制标带动中高职衔接“三二分段”教学改革 (11) 3.2.2 建立创新创业领导小组 (12) 3.2.3 构建创新创业课程体系 (12) 3.2.4 建设创业孵化基地 (13) 3.3 人才培养成效 (14) 4. 师资队伍 (14) 5. 科研及社会服务 (14) 5.1 重点科研平台及建设成效 (14) 5.2 承担重大项目及完成质量 (15) 5.3 学校教研科研经费情况 (16) 5.4 产学研合作及社会服务情况 (16) 5.4.1 开展横向技术服务 (16) 5.4.2 开展社会培训 (17) 5.4.3 开展政策研究与咨询建议 (17) 5.5 科研诚信与学风建设 (18)

6. 综合管理绩效评价 (19) 6.1 资源统筹力度及合理配置 (19) 6.1.1 多渠道筹措办学资金 (19) 6.1.2 学院财务管理规范 (20) 6.1.3 预决算编制水平较高 (20) 6.1.4 合理配置学院资源 (21) 6.1.5 优化支出结构 (21) 6.2 预算执行进度和绩效 (21) 6.3 财务制度及财经纪律执行 (22) 7. 创强工作面临的主要问题及改进思路 (22) 7.1 学院创强发展工作存在的问题 (23) 7.2 创强工作改进思路 (23) 7.2.1 完善管理制度，提升创新和服务能力 (23) 7.2.2 加强师资队伍建设 (23) 7.2.3 深化试点招生改革工作 (24) 7.2.4 积极争取政府投入 (24)

茂名职业技术学院北校区土木实训基地

茂名职业技术学院北校区土木实训基地 改造项目 项目编号：MZY2018NBZB031 竞争性磋商文件 茂名职业技术学院招标办公室编制 2018年7月 温馨提示 1

一、如无另行说明，报价文件递交时间为报价文件递交截止时间之前30分钟内。 二、响应文件格式为通用版，请按采购项目实际需要填写。 三、供应商报名后，应密切关注采购人招标采购网页上发布的澄清公告。 四、为避免因迟到而失去报价资格，请适当提前到达。 五、请正确填写《报价一览表》。请仔细检查报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、 签署日期。 六、报价文件应按顺序编制页码。 七、如投标供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总 公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）2

目录 第一部分报价邀请函 第二部分用户需求书 第三部分磋商须知 第四部分合同书格式 第五部分响应文件格式

第一部分报价邀请函 茂名职业技术学院北校区土木实训基地改造项目现进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商响应。 一、项目名称：茂名职业技术学院北校区土木实训基地改造项目 二、采购项目编号：MZY2018NBZB031 三、采购方式：竞争性磋商 四、采购预算：本采购项目控制价：￥元，暂列金额：￥元，供应商必须下浮5%（含）以上进行报价，否则其报价无效。 五、暂估价、暂列金额、安全文明施工费不参与竞争，所有报价单位必须按本最高限价所列出的暂估价、暂列金额、安全文明施工费纳入项目总报价，暂估价结算时按实调整，暂列金额按实际发生结算。 六、采购内容要求： 本工程项目内容为茂名职业技术学院北校区土木工程实训基地改造项目，主要工程内容有拆除原有的门、砖墙、展台、储物柜等设施、拆除原有的吊顶天棚等装饰内容、新建储物间、材料检测实训室、测量实训室、招投标实训室、烘焙间、烘焙实训室等图纸和清单范围内的内容,总建筑面积约610平方米。 本项目图纸见本公告附件下载。 七、供应商资格及报名资料要求： （一）供应商资格 1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其它组织，取得合法有效企业工商营业执照，具有本项目相关的经营范围。 2.具备建筑工程施工总承包资质，并具有有效安全生产许可证。 3.本采购项目不接受联合体响应。 （二）报名资料要求 1.提供有效企业营业执照等复印件。 2.提供报名人身份证复印件，如果报名人不是法定代表人，须再提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件。 3.资质证明文件和有效安全生产许可证复印件。 所有报名资料均要加盖公章 八、报名时间、磋商时间 1.报名时间：2018年7月25日至2018年7月31日每日上午9：00～11：00，下午15：

高州市房地产市场调研报告

康泰华都项目市场调研报告 宏观房地产市场情况 2007年，国家颁布了一系列房地产政策，以此来抑制高速上涨的房价和过热的房地产投资。当中，第二套房贷新政对整个楼市的影响最大。下半年，国内一、二线城市的房地产市场纷纷出现拐点，房地产市场进入了相对萎缩和停滞的状态，投资性需求受到打压。但三、四线城市等中小城市，由于价格基数较低、自住需求依然旺盛，市场未受到很大影响。一、国家主要房地产政策 ——2007年1月25日国税总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%-60%不等。 ——2007年5月23日商务部和国家外汇管理局联合发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，以此进一步遏制外资在中国内地的炒房行为。——2007年9月27日央行、银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。 ——2007年12月11日央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以“户”为单位执行房贷新政。 ——2007年12月21日央行决定调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。在12月份的加息到来之前,07年3月18日、5月19日、7月21日、8月22日和9月15日,央行已经连续进行5次加息。 二、广东房地产开发增幅为近年最高，局部房地产市场进入调整期，投资性需求受到打压，自住性需求依然旺盛 2007年全国房地产开发投资25280亿元，比上年增长30.2%，加快8.4个百分点。广东省房地产开发投资2510.05亿元，增长36.2%。商品房销售额3663.97亿元，增长45.8%；商品房销售面积6219.75万平方米，增长20.1%。商品住宅均价5653元/平方米，同比增长22.78%；完成经济适用房投资额13.46亿元，经济适用房建筑面积84.97万平方米。 第四季度商品房均价5450元/平方米，环比增长－10.96%；该季度的空置量增加了56万平

茂名水东湾新城高地片区控制性详细规划方案

《茂名市水东湾新城高地片区控制性详细规划》方案 1、规划背景 高地片区是为强化水东湾新城产业职能、促进产城融合、提升新城建设品质、推动新城快速发展的重要发展片区，未来将建设形成电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市服务等功能板块。本次控制性详细规划旨在对高地智慧城进行土地开发控制（如开发强度、开发密度、建设高度等），设计控制和为开发建设做出指导，把用地控制和空间控制相结合。本次高地片区控制性详细规划总面积17.3平方公里。 2、发展目标 高地片区总的发展目标确定为：智慧产业高地，生态宜居乐城。通过合理功能分区，培育智慧产业；依托现有滨水景观、教育医疗等服务设施，营造生态城市社区；未来将为水东湾新城营造一个生态、宜居、宜业的高地智慧城。 3、总体定位 市域层面：茂名滨海地区智慧产业集聚区。 新城层面：水东湾新城以电子信息、教育科研为主的综合服务功能组团。

4、人口规模 规划确定高地片区常住人口规模为13万人左右。 5、总体规划 （1）用地布局 规划形成“一心一环、五大板块”的规划空间结构。 一心：依托片区中心形成十字型的都市服务中心。 一环：根据自然环境特色和路网布局，规划形成片区外围由歌美海、共青河、开敞空间组成的绿环和水环。 五大板块：根据主导功能与规划定位，确定电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市制造片区，五大功能板块。 （2）道路交通规划 规划期内高地片区路网基本形态为方格网式为主，形成“四横五纵”路网骨架，局部结合自由式布局，尽量避开村庄、大型山体，便于实施建设。 “四横”：通过东西向在建的海洋大道，以及规划的慧城一街、慧城二街、慧城三街，加强与水东湾新城南海片区以及西部工业走廊的联系。 “五纵”：指在已建海港路的基础上，规划南北向的智城一路、智城二路、智城三路、智城四路、智城五路所形成的南北向主干路网，智城一路联系北部水东湾新城的电白工业片区，智城四路连接环湾路与水东湾环湾核心功能联系，智城二路、智城三路、智城五路是高地片区内的主干道，作为各功能区的交通性联系通道。

武汉房地产市场情况分析报告

武汉房地产市场情况分析报告 2012年武汉市 房地产市场分析报告 地产金融事业部武汉分部 2013年2月28日

2012年武汉房地产市场分析报告 目录 一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 二、2012年房地产市场运行总体情况 三、2012年房地产市场供应情况 （一）商品房供应总体情况 （二）商品住宅供应的季度结构分析 （三）商品住宅供应的区域结构分析 （四）商品住宅供应的户型结构分析 四、2012年房地产市场交易情况 （一）商品房销售总量分析 1、2012年武汉市商品房销售情况 2、2012年武汉市商品住宅销售情况 （二）商品房销售均价分析 1、2012年武汉市各月商品住宅销售均价情况 2、2012年武汉市各区商品住宅销售均价情况 3、2012年武汉市写字楼销售均价及环比情况 （三）存量住宅销售总量分析 1、2012年武汉市存量住宅总体销售情况 2、2012年武汉市存量住宅销售结构情况 （四）存量住宅销售均价分析 1、2012年武汉市存量住宅销售均价走势 2、2012年武汉市各区存量住宅销售均价情况 五、2012年月末可售房源情况分析 （一）商品住宅供应面积与销售面积对比分析 （二）商品住宅可售房源的月度分析 （三）商品住宅可售房源的区域分析 六、2012年武汉市土地成交情况 （一）成交土地的用途结构分析 （二）成交土地的区域结构分析 （三）全国性典型房企拿地情况 （四）2012年武汉市成交土地楼面地价排行榜（Top10） 七、2013年房地产市场走势预测 2012年武汉房地产市场分析报告

一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 2012年，武汉市大力推进国家中心城市建设，在严峻复杂的宏观经济背景下，努力“稳中求进、好中求快”，抓产业、扩投资、促消费、稳物价、惠民生，国民经济保持了平稳较快的运行态势。 武汉市2012年社会经济发展主要指标 经济指标2012年同比增减 年末常住人口（万人）———— 市区户籍人口（万人）———— 地区生产总值（亿元）8003.82 11.4% 规模以上工业总产值（亿元） 全社会固定资产投资（亿元）5031.5 社会消费品零售总额（亿元）3432.43 16% 自营出口总额（亿美元） 地方财政收入（亿元） 地方一般预算收入（亿元） 金融机构存款余额（亿元）13131.59 10.5% 金融机构贷款余额（亿元）11575.84 城镇居民人均可支配收入（元）27061 14% 房地产完成投资额（亿元）1574.86 22.8% 注：数据摘自2012年武汉市统计局网站。 二、2012年房地产市场运行情况 2012年，武汉市在继续执行房地产市场宏观调控政策的同时，积极保持土地供应，落实保障性住房建设任务，全面强化市场监管，确保价格总体平稳。全年房地产市场整体保持平稳的发展态势，开发投资平稳增长，住房成交量明显回升，价格波动趋稳，结构更趋合理。 （一）房地产开发投资继续保持较快增长 2012年，武汉市房地产开发完成投资1574.86亿元，同比增长22.8%。其中，住宅开发完成投资991.41亿元，同比增长32.6%。 （二）房屋施工面积平稳增长 2012年，武汉市房屋施工面积为6862.97万平方米，同比增长15.1%。其中，新开工面积为2141.68万平方米，同比增长2.1％。住宅施工面积5068.97万平方米，同比增长12.6%；其中，住宅新开工面积为1617.07万平方米，同比增长2.2％，占房屋新开工面积的75.5％。 （三）商品房销量明显回升 2012年，武汉市商品房实际销售面积为1692.72万平方米，同比增长11.73％；成交套数173190套，同比增长16.77％。其中，商品住宅销售面积为1331.04万平方米，同比增长22.64％，占商品房总销售面积的78.63％；成交套数为134953套，同比增长24.73％（以上销售数据来源于武汉市商品房合同备案系统）。 2012年，武汉市存量房交易面积为310.77万平方米，同比增长5.97％；交易套数为30689套，同比增长13.76％。其中，存量住宅交易面积为266.44万平方米，同比增长10.34％；交易套数为28387套，同比增长13.5％。 （四）商品房销售价格波动趋稳、波幅收窄 2012年，武汉市商品房销售均价为6947.08元/平方米，同比上涨1.00％；其中，商品住房销售均价为6349.74元/平方米，同比下降1.01％。

茂名职业技术学院与海外大学合作办学项目

茂名职业技术学院与海外大学合作办学项目 新西兰北方理工学院 基本介绍:北方理工学院（North Tec，原名Northland Polytechnic）是奥克兰以北的最大的高等教育学府，学院总部位于新西兰北岛上的旺格雷(Whangarei)市，是在新西兰北方唯一一所提供包括基础教育以及理、工、农、医、文和管理专业大学本科和专科课程的综合高等院校。其卓越的教育和成就在国际上得到广泛认可，北方理工学院和新西兰其它着名的大学建立了良好的合作关系，学生在完成北方理工学院的学习后，可以转入其它大学继续深造。如北方理工学院和梅西大学有着合作伙伴协议，学生在完成学习后可以转学到梅西大学继续深造并获得梅西大学的文凭。免费英语课程:在旺格雷主校区，有免费的24周英语课程。任何学生只要在英语课程结束之后继续在北方理工学院学习一年，就能够享受免费的24周英语课程。在新开的奥克兰校区，即将开设17周免费的英语奖学金项目。合作模式：“3+1”本科项目：茂名职业技术学院的学生完成第二年学习后，进入预科一年课程，再到北方理工学院学习一年获得北方理工学院颁发的本科学位文凭。合作专业：商科 澳大利亚昆士兰科技大学 学校简介：昆士兰科技大学位于澳大利亚阳光之都-布里斯班市。布里斯班是澳大利亚第三大都市，人口220万，为1988年世界博览会主办之都市，风和日丽、人民友善，气候舒爽，非常适合居住，素有"阳光之都"美称。布里斯班具有多元文化，是澳大利亚的文化中

心，国家图书馆、昆士兰博物馆、表演艺术中心、昆士兰文化中心等都坐落在城中。合作模式：“3+2”茂名职业技术学院的专科毕业生（QUT 认可合作），到昆士兰科技大学就读两年获取本科学士学位。 合作专业：商科，教育，信息、创意、艺术专业等专业。 英国桑德兰大学 学校简介：英国桑德兰大学是一所朝气蓬勃、学科全面的国立综合性大学，并以其高质量的教学而着名。曾被英国权威媒体《卫报》评为“英格兰最佳现代新型大学”，而且在最新的英国大学科研评估（Research Assessment Exercise）和英国政府教学水平评估中（QAA），桑德兰大学在新大学中也位居榜首。 Guardian大学指南中2001年5月最好的英国新兴大学；《泰晤士》2001年12月评出的对研究者来说英国最好的新兴大学等荣誉。英国桑德兰大学由四大学院组成：艺术、设计和传媒学院，商学与法律学院，应用科学学院，教育与社会学学院. 不管是读本科还是硕士，可以申请1500英镑的奖学金。合作模式：（一）“3+2”模式：茂名职业技术学院的专科毕业生到桑德兰大学留学，学制2年，获得桑德兰大学的学士学位。合作专业：商科，信息技术等。 英国北安普顿大学 学校简介：北安普顿大学是一座结合教学与科研为一体的综合性的国立大学。始终将提供高质量的教学作为立校之本，有本科到博士100多个专业以及部分专业一年专升本课程。具有全英独一无二的奖学金计划,为海外学生提供价值学费30%奖学金。有连续多年位

茂名市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

茂名市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对茂名市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示茂名市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解茂名市房地产投资情况提供重要参考及指引。 茂名市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 茂名市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信茂名市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节茂名市房地产投资情况现状 (1) 第二节茂名市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、茂名市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、茂名市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、茂名市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、茂名市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、茂名市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节茂名市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、茂名市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、茂名市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、茂名市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、茂名市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)

武汉市房地产市场调研报告(doc 31页)

市场分析 2008.11.24

目录 第一部分武汉市房地产数据分析 一、土地市场基本特征 二、商品住宅价格情况 三、商品住宅销售情况 四 2008年下半年武汉及重点区域市场走势分析 第二部分项目市场分析 一、沌口房地产市场概况 二、片区在售楼盘解析 三、SWOT分析

第一部分武汉市房地产数据分析 一、土地市场基本特征 2008年上半年，武汉市中心城区通过招拍挂方式共出让土地18宗，成交12宗，实际成交面积为196911.6平方米(约295亩)，与去年同期相比减少85.77%;土地供应规模较去年同期减少54.24%。每亩单价为465.73万元/亩，与去年同期相比下降21.35%。 综观上半年土地市场，与去年相比表现出截然不同的特征: (一) 量价齐跌，成交清淡 一方面，土地出让和成交宗数、面积大幅萎缩，成交率下降，出让18宗6宗流拍;另一方面，成交金额大幅减少，土地单价下跌，竞拍冷清，大多数地块是在没有竞争对手的情况下成交。以P(2008)004地块(京汉大道B3)为例：楼面地价为6107.88元/平方米，而去年同地段由金地集团武汉公司拍得的P(2007)020地块(京汉大道义和巷)楼面地价为6879元/平方米，下跌约11%。 (二) 本地企业唱主角

去年同期，上海豫园、重庆润隆、华润、金地等 外地企业在汉大幅拿地，地块面积和成交金额都较 大。而今年则以本地企业为主，单宗地块面积和成交 金额相对较小。 (三) 地段好的小地块受追捧 去年土地市场以大面积、高总价的地块成交为 主，今年小面积低总价的地块则受到青睐。如 P(2008)008地块，由于其面积小，总价低，地段优越， 配套成熟，在经过162次竞拍后才由刘贵生个人拍得。这也是中心城区首例个人购地，类似的P(2008)004等地块也是经过几十次竞拍才最终成交。 综上所述，经过国家去年一系列调控政策特别是紧缩政策,开发企业拿地变得谨慎。这一方面是由于部分开发企业资金紧张，融资渠道和销售回款双双受阻，加之去年大幅拿地尚待消化，暂时丧失战略投资机动性，无力进行新一轮的圈地扩张。另一方面也反映出部分开发企业对市场预期趋于谨慎。

茂名职业技术学院新校区建设项目

茂名职业技术学院新校区建设项目 临时用电增容 施工图设计工程 采购编号： 竞争性谈判文件 茂名职业技术学院编制 发布日期：年月日 温馨提示 一、如无另行说明，报价文件递交时间为报价文件递交截止时间之前分钟内。 二、为避免因迟到而失去报价资格，请适当提前到达。 三、报价保证金应当于报价文件递交截止时间前交到茂名职业技术学院财务人员处。 四、请正确填写《报价一览表》。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对 应。 五、请仔细检查报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。 六、报价文件应按顺序编制页码。 七、如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。 八、如投标供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总 公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）

目录 第一部分报价邀请函 第二部分用户需求书 第三部分报价供应商须知 第四部分谈判、评审、成交 第五部分合同书格式 第六部分报价文件格式

第一部分报价邀请函 茂名职业技术学院招投标办（以下简称“集中采购机构”）受茂名职业技术学院（以下简称“采购人”）的委托，对茂名职业技术学院新校区建设项目临时用电增容施工图设计工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。 一、项目概况： （一）采购项目编号： （二）采购项目名称：茂名职业技术学院新校区建设项目临时用电增容施工图设计工程 （三）设计工程控制价：以该项目经茂名市投资审核中心审定后的预算价乘以（是根据国家发展计划委员会建设部发布的《工程勘察设计收费标准（年修订本）》计算），作为此施工图设计工程的招标控制价，投标人应以为标准，在固定下浮的基础下，以百分数报价。 （四）设计工程内容：本设计工程根据茂港区供电局提供的供电方案（编号）进行施工图设计（含工程预算和竣工图），具体内容为一台和一台的变压器、高低压配电柜、开关箱、电线电缆等相关设施的施工图设计，工程总估算价约万。（详见用户需求书）。 （五）承包方式：由中标单位包设计、包质量、包安全、包工期、包供电主管部门设计审核合格等的大包干形式。 （六）设计时间：自中标结果公告之日起个日历天内完工交付使用。 （七）本项目不允许提交备选方案。 二、报价服务商资格： （一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有国家电力设计资质丙级（含丙级）以上资质。 （二）投标人在参加政府采购活动前三年内经营活动中没有重大违法记录的。遵守国家法律、法规，具有良好履合同的能力和记录。具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态； （三）本项目不接受联合体投标。 三、报名时间、地点、方式： （一）报价服务商应当在年月日至年月日，每日上午，下午：：（法定节假日除外）到茂名市文明北路号大院茂名职业技术学院综合楼三楼学院办公室报名，没有在规定时间报名的服务商不具备本项目谈判资格。 （二）报名时请携带经营执照副本、税务登记证、组织机构代码证复印件、投标服务商资格要求所需的证明文件复印件（所有复印件须加盖单位印章）以及法人授权书原件。 四、递交报价文件时间、投标截止时间、谈判时间及地点： （一）报价文件递交时间：年月日： （二）报价文件递交地点：茂名市文明北路号大院茂名职业技术学院综合楼三楼会议室 （三）报价文件递交截止时间及谈判时间：年月日 （四）谈判地点：茂名市文明北路号大院茂名职业技术学院综合楼三楼会议室 本次采购的报价保证金金额为人民币壹仟元整（￥）。 五、集中采购机构联系方式： 茂名职业技术学院招投标办 电话： 传真： 联系地址：茂名市文明北路号大院茂名职业技术学院综合楼三楼学院办公室 邮编：

广东省茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值3年数据研究报告2020版

广东省茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值3年数据研究报告2020版

序言 本报告以数据为基点对茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。 茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值数据研究报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值的分析研究，整个报告覆盖房地产开发投资，工业总产值，农业总产值等重要维度。

目录 第一节茂名化州市房地产开发投资、工业总产值、农业总产值现状 (1) 第二节茂名化州市房地产开发投资指标分析 (3) 一、茂名化州市房地产开发投资现状统计 (3) 二、全省房地产开发投资现状统计 (3) 三、茂名化州市房地产开发投资占全省房地产开发投资比重统计 (3) 四、茂名化州市房地产开发投资（2017-2019）统计分析 (4) 五、茂名化州市房地产开发投资（2018-2019）变动分析 (4) 六、全省房地产开发投资（2017-2019）统计分析 (5) 七、全省房地产开发投资（2018-2019）变动分析 (5) 八、茂名化州市房地产开发投资同全省房地产开发投资（2018-2019）变动对比分析 (6) 第三节茂名化州市工业总产值指标分析 (7) 一、茂名化州市工业总产值现状统计 (7) 二、全省工业总产值现状统计分析 (7) 三、茂名化州市工业总产值占全省工业总产值比重统计分析 (7) 四、茂名化州市工业总产值（2017-2019）统计分析 (8) 五、茂名化州市工业总产值（2018-2019）变动分析 (8) 六、全省工业总产值（2017-2019）统计分析 (9)

浅谈茂名发展规划

浅谈茂名发展规划 做什么事都应事先计划好，由大脑来引导自己的行为，这样才能使办事程序有条不紊，思路清晰。正如人的职业发展也要规划才能使自己在人生道路上少走弯路，才能使自己朝着既定的目标走去。而一座城市的发展呢，更是要经过细致的规划，优化产业布局，才能使得其更好地发展下去，才能实现可持续发展。例如：我们可以针对一座城市的优势和劣势，产业布局，区位分布，资源等情况来进行分析，制定该市最好的发展方案，然后按照该方案来建设城市。 茂名市虽然说是一个工业城市，但是所有茂名人都知道，其实茂名的工业也只不过是一间石油化工厂和一间乙烯厂而已，再无别的大企业和大工厂了。可以说，茂名的经济绝大部分是靠这两间厂支撑起来的，也就是说石油化工厂和乙烯厂是茂名的摇钱树。但从另一方面，我们又可以看出茂名发展的不合理与不平衡。茂名只要是靠卖资源赚钱的。这埋藏着一个危机，资源总有一天会用完的，或者说会越来越少。如果不做好准备，不找到出路，到那时，茂名的经济将走向何方，将如何继续发展下去。这是我们将来要面对的问题，这也是我们现在就要想好的问题。 关于茂名市的情况，作为一个茂名人，我认为茂名市的经济发展有很多劣势的同时也有很多优势。劣势是茂名市离珠三角发达地区较远，经济往来成本较高；工业单一，只有石化，服务业较差；教育落后，人才匮乏；与外界合作不多，缺乏资金；近年来政府人员腐败，贪污严重。而优势是，临海，相对于中国其他地区更靠近东南亚地区；油页岩，稀土等重要资源储量多；具有丰富的未得到很好开发的旅游资源，如放鸡岛，中国第一滩，冼太庙，天马山等等，还有丰富的民俗风情，如年例，飘色，大戏等等；水果丰富，荔枝，龙眼，芒果，甘蔗等产量大；发展渔业有优势，地势低洼，降水多，临海；地处丘陵地区，地面较平整，农业发展条件好。 因此，对茂名市的情况有深入了解之后，我们应该具体问题具体分析，优化茂名的资源配置，从而实现更好更快地发展。 茂名的石化产业实力雄厚，这是在中国都远近闻名的。而由炼油衍生出来的乙烯生产也是受益很高的。这是茂名的一大优势。因此，我们要扬长，把这个产业做得更大更强。要将这个产业做得更长远，单单靠茂名的油页岩是远远不够的，因为迟早有一天会将其用完。关于这个问题，茂名市政府也早已意识到，采取从外国大量进口矿石来炼油的措施，然后再将油卖出去。要将石化产业做得更强，不断改进技术，提升管理水平是必须的。茂名石化企业里面的技术人员和管理人员应该走出国门，放宽视野，到外国的石化企业去借鉴先进的技术和管理经验，和他们探讨一些技术问题。另外还要对产品进行深加工，提高产品的附加值，利用好炼油的衍生品，如石油燃料、石油溶剂与化工原料、润滑剂、石蜡、石油沥青、石油焦等，做到利益最大化。另一方面，临海优势也是要充分利用好的。茂名市靠近南海，这样可以使出口更方便，成本更低，也可以在一定程度上弥补茂名离珠三角地区远的劣势。出口路线可以先从炼油厂通过管道运输运到港口，然后再通过海上运输运到目的地，这样可以将运输成本最小化。对于一个企业，人才是非常重要的，无论是技术上还是管理上。而大量提供人才的最好方法就是在当地的大学大量培养适合石油化工企业生产运作的学生，将该大学作为它的人才基地。事实上，茂名市政府确实有这样做。当地的一间大学名字就是叫做广东石油化工学院，特意突出了石油化工的特色，里面有很多专业都是关于石油化工的。这一点做得很好，必须坚持或者做得更好。