智能化招标文件
·小区三期智能化工程施工
招
标
文
件
招标单位：市房地产开发有限公司
招标日期： 2015年 4月 23日
目录
第一部分投标须知及附表第二部分技术要求及说明第三部分设备材料清单第四部分合同主要条款第五部分投标文件格式第六部分招标附图、附件
第一部分投标须知及附表
附表一
附表二
（一）总则
1、工程概况：小区弱电智能化工程，工程地点位于：市区，项目南至路，西至新路北路，北至老通扬运河。本次招标三期工程总建筑面积187821.64m2。分为南北两个区。南区：1#-6#、16#、55#楼；会所公建、商业1、
2、3；幼儿园、4#地下车库及人防。北区：27-38#、41、42#楼；5#地下车库A、B区。
2、招标范围：小区三期弱电智能化工程施工。
3、踏勘现场：
3.1 投标人可以对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。
3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论不负责任。
4、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。
（二）投标文件的编制
1、投标文件的组成：
（一）商务标（每页须加盖投标人公章）
1)封面
2)投标函
3)投标函附录
4)营业执照、资质等级证书
5)建筑智能化设计资质等级证书
6)法定代表人身份证明书复印件、投标文件授权委托书
7)投标报价一览表
8)子系统报价明细表
9)投标人一般情况、
（二）技术标
1）施工组织设计
2）项目经理简历表及证书复印件
2、投标报价
2.1投标报价编制范围：按照招标人提供的·小区总平面施工图、各单体楼施工图，设计方案要求，并据此进行报价。
投标人须保证智能化工程能通过当地技防主管部门审核通过，并承担相应的费用。
2.2报价方式
各子系统、分项工程内容均需单独报价，分别列出设备单价（包括一切费用及税金）和总价。
楼宇对讲分别注明总价和每户单价。另需报由于户数增减，增减户数的单价（以户为单位）。
管线工程、土方及砖砌窨井工程：以施工图预算总价形式进行报价，即完成全部工程内容的价格。投标方报价时应考虑市场价格波动、政策变化等一切不可预见因素的风险。
设备因市场价格波动，政策变化及施工中所有不可预见因素等一律不得调整。若因投标人报价的材料、设备不符合验收要求而导致的变更费用由投标人自行承担。
本工程的投标报价为固定总价，除因招标人建筑设计变更导致工程量增减可以按投标报价时分项工程综合单价进行调整外，其余均不得调整；
投标人根据施工图报价，如投标漏项的，所发生的费用由投标人自行承担，工程结算时不予调整。
2.3主要材料市场价：按照当月《工程造价管理》信息价计取。
2.4其他报价要求：投标人根据施工图对材料市场价自主报价。根据投标人的报价招标人开标后可进行询价。
2. 4.1 后期如因招标人原因发生设备工程量有调整，设备综合单价不变，数量按实调整。
2. 4.2单元防盗门不列入本次报价范围内。
2. 4.3管线部分：本工程的管线工程量按施工图及《江苏省安装工程计价表》（2004版）进行编制预算及下浮率并计入本次报价。投标单位参照当月《工程造价管理》信息价及市场行情情况自行报价。
2. 4.4土方（只挖不运）及砖砌窨井按单价报价，总价包死。
投标人按上述要求编制投标书。一旦确认某一投标人中标，除合同明确规定可调整内容外，中标人不得要求追加任何费用。
子系统均按第五部分所提供的格式进行报价，设备、主材综合单价已包含安装调试费、人工费、利润、税金等所有费用。
3、投标有效期：
3.1投标有效期见本投标须知规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
3.2在特殊情况下，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的
要求，投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期要求的投标人不能修改其投标文件，投标担保的有效期相应延长。
4、投标文件的份数和签署
4.1投标人应按本须知规定的份数提交投标文件。
4.2投标文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写。正副本如有不一致之处，以正本为准。
4.3除投标人对错误处须修改外，投标文件应无涂改和行间插字或增删。如有修改，投标人在修改处应加盖投标人的印章。
（三）投标文件的递交
1、投标文件的密封和标志：
投标文件的商务标和资格后审文件密封在同一个包封内，包封应密封完好，并正确标明招标工程名称、招标人名称、投标人的名称等内容，在包封的封口处加盖投标人公章，并经法定代表人或其委托代理人签字盖章。
2、投标文件的递交：
2.1投标人应按本须知表一规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。
2.2招标人因特殊原因延长投标截止日期，将以书面形式通知投标人，投标人应以书面形式予以回执。
（四）评标
1、投标文件出现下列情况之一的为无效标：
1.1投标人未按要求提交投标担保的；
1.2未按招标文件规定密封的；
1.3投标文件擅自改变招标文件提供的内容或格式的；
1.4未按规定时间递交投标文件的。
2、投标文件计算错误的修正
如果数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。
3、投标文件的澄清、说明或补正
为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人按招标人提出的不背离招标实质性内容的要求补正投标文件，也可以要求投标人对投标文件含义不明确、对同类问题前后表述不一致或者有明显的文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正，投标人应采用书面形式进行澄清、说明或补正，但不得超出招标人要求的范围、投标文件
的范围或改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或补正，招标人可以否决其投标。
4、签订合同：招标人与中标人将于中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件及相关承诺签订书面施工合同。本次招标文件作为合同附件，合同中未说明的内容可以招标文件为准。
第二部分技术要求及说明
·小区总用地面积为26万平米，建筑面积约为42万平米，小区住宅户数约为3500户，共分三期建设。其中三期工程1209户属于本次招标范围，智能化机房定于会所一层内（17#楼南侧），·小区智能化系统拟按如下要求设计：
1、小区智能化系统主要包括以下系统：
1.1数字闭路电视监控子系统；
1.2周界防范子系统；
1.3车辆出入管理子系统；
1.4联网彩色可视对讲(户内报警)及门禁子系统；
1.5离线式电子巡更子系统；
1.6 LED大屏子系统
1.7背景音乐与广播子系统；
1.8电梯五方通话子系统
1.9水表远传抄收子系统
1.10有线电视布线子系统
1.11中心控制机房子系统；
1.12智能化综合管线系统
一、彩色数字闭路电视监控子系统
敷设位置：小区主要出入口、各车库内及出入口、首层电梯厅、重要的设备用房（生活泵房、消防泵房），车库内部意向采用红外枪机；小区所有摄像机应考虑夜晚摄像补光功能。主出入口及车库出入口的摄像机应能分辨出车牌号。硬盘存盘时间需达到30天，监控等系统选用国产优质成熟产品。一期监控布点设置、数量暂定如下：（详见平面图及设计方案）
二、周界防范子系统
根据本小区的特点，主要在小区三期南区的东侧、北区的南侧和东侧围墙设红外线防越报警，要有与摄像机联拍功能。（详见平面图及设计方案）
三、车辆出入管理子系统
设置位置：小区西侧车行主出入口、4#、5#、5B#车库出入口，要求远距离读卡。车辆卡暂定1150张。停车管理系统选用富士。车辆道闸设置点如下：（详见平面图及设计方案）
四、联网彩色可视对讲及门禁子系统
三期工程暂定为1209户。分机设置：每户设置一只，与监控中心对接，实现三方对话。（详见平面图及设计方案）
参数：彩色、7寸屏、免提
每户厨房内设燃气报警探测器接至室内分机，主卧室内设紧急报警按钮。
在主出入口管理处设置管理分机，可与业主、管理中心三方通话
室内分机可接收管理中心发布的信息公告
门禁主要设置部位为地下室通往楼内的楼梯、电梯口部位，控制进出楼内的人员
每户配置5张磁卡，
可视对讲系统设备可选择：安居宝。
一期彩色可视对讲及门禁设置暂定如下：
五、离线式电子巡更子系统
设置位置：在小区四角、地下车库及死角位置，安排合理的巡更路线。巡更线路分为两路，
巡更点：每个路线40个点（详见平面图及设计方案）
六、主入口LED大屏子系统
设置位置：在小区的南入口。拟将一期工程7#楼西侧的电子屏进行移位至南入口。（详见平面图及设计方案）
七、背景音乐与广播子系统
根据景观设计，在主要节点、主景观区及相关部位设置音乐广播，播放主机设置在控制中心。三期广播布点暂定如下（详见平面图及设计方案）：
八、电梯五方通话对讲子系统（布线）
各电梯可与物业管理中心通话，通话设备由电梯专业厂家提供，智能化专业负责线路施工及配合调试，具体布线要求见附图。
九、水表远传抄收子系统（布线）
远传水表、水表采集器由自来水公司指定单位提供、安装，智能化专业负责线路施工及配合调试，具体布线要求见附图
十、有线电视楼内部线子系统
根据电视台相关要求，有线电视进户穿线由各栋楼单元电视箱至每户进户电视线采用1根SYV75-5同轴线+1根超五类线。线缆为电视台认可合格的品牌。竖井内干线由电视台提供，三期工程暂定住宅商铺共为1300户，具体布线要求见附图。
十一、中心机房控制子系统
中心机房需做UPS不间断电源，防静电地板，弱电专用接地（已在一期建设完成）
十二、智能化综合管线子系统
室外管道部分由各投标单位自行考虑；室内部分管线除楼宇对讲、远传水表、电梯五方通话、有线电视原图有设计管道外，其余均自行考虑。
智能化报价方案编制其它要求
一、根据小区总图、各单体楼的图纸和智能化各子系统设置要求，结合本小区的特点进行智能化总体方案优化。
二、报价方案中各子系统的原理应阐述清晰，并伴有图文示意。方案中所选用的设备和终端，分别列出参数和相应数据，如摄像机应列出彩色分辨率、所能监控的距离、范围。材料、设备必须是当地技防部门许可的产品。材料、设备在投标文件中均应注明品牌和型号。
三、根据以上设置要求，报价方可根据小区的内部情况特点再提出相关合理性建议和功能优化。
四、本次投标报价时，室外管道需综合考虑三期北侧至四期的预留管道。
第三部分设备材料清单
详见：设备清单附件
投标人可根据招标文件要求优化后进行适当增减。但调整后的功能配置需不低于原要求。
第四部分合同主要条款
一、施工组织设计与工期：
1、工期：计划进场日期：合同生效后由甲方另行通知，计划竣工日期：市政道路配套工程完成后20日历天竣工。(通过技防部门验收)
2、工期延误：
2.1 因以下原因造成工期延误，经甲方及监理工程师确认，工期相应顺延：
（1）不可抗力因素；
（2）发包方原因。
3、违约责任：
因乙方原因工程不能按合同要求竣工日期完工，乙方给付工期违约金为 3000元/天，限额为合同总价的 5 %。
二、质量与安全文明施工：
本工程质量达到一次性验收合格标准，达到安全文明施工标准。
因乙方原因，工程质量达不到一次性验收合格标准，乙方给付质量违约金为合同总价的 3 %，并承担甲方一切相关损失。
三、合同价款与支付：
1、合同价款及调整：
1.1 合同价款的确定：
本工程采用固定总价合同，包含材料市场价格波动、法律法规、国家有关政策变化及当地周边环境影响等一切不可预见因素引起的风险费用，该风险范围内的风险费用结算时不再调整。
1.2 合同价款的调整：
乙方投标设计或报价时漏项、漏算的不得再加合同承包价款；
合同期内甲方要求的设计变更和甲方签证范围内可以调整合同价款；
施工时若遇甲方对乙方报价时所选用的材料进行变更，则变更后价格由甲方和监理单位代表签证认可。除此以外，因乙方原因而引起的变化，由乙方自行负责；
本工程的管线工程量按施工图及《江苏省安装工程计价表》（2004），根据乙方报价的下浮率进行计算。材料参照当月《工程造价信息》市信息价及市场行情情况。工程结算除因招标人建筑设计变更导致工程量增减可以按投标报价时分项工程综合单价进行调整外，其余均不得调整；
2、工程结算：
工程竣工结算必须经甲方或甲方委托的咨询单位进行审计。甲方收到乙方结算报告后四个月内审核完毕。
3、工程款支付：本工程无预付款。
3.1 管线施工完成付至合同价款的15%，设备进场安装付至合同价款的50%，工程安装完成调试完毕，付至合同价款的85%工程款。
3.2 经技防部门验收合格，工程竣工验收移交物业，甲方竣工结算审计完毕后付至结算总价的95%，留尾款5%作为工程保修金，待二年保修期满后的15个工作日内一次性付清尾款（不计息）。
3.3 甲方工程款支付时允许三十天误差期，乙方不得以此为由影响工期。
3.4乙方在施工期间，应严格按照甲方要求进度节点完成施工，如因乙方原因延误节点工期，甲方有权不予支付工程款，直至达到甲方要求。
4、施工用现场水、电费用：由甲方直接支付给土建总包单位。
5、与土建单位及其他相关专业配合费：招标人负责协调，费用由甲方直接支付给土建总包单位。
四、甲方责任
1、向乙方提供施工图及相关资料。
2、及时组织有关单位进行监督检查工程质量进度，工程中间结构验收及竣工验收、工程进度拨款及签证、其他必须的签证。
3、乙方施工纳入甲方总承包管理范围。为使乙方工作正常进行，甲方应认真做好生产全过程的协调工作，包括整个工地内部文明施工、治安、环境卫生、工程施工配合、安排管理协调工作。
4、负责对乙方技术资料的查验、归档。
五、乙方责任
1、承担设计费用，设计方案和施工图能够通过当地技防等相关部门审核，所需费用由乙方承担，设计不计取费用。
2、按设计要求和国家现行的相关规范进行施工，做好自检工作，确保工程质量，确保合同工期。
3、遵守《施工现场安全管理规定》和市有关规定，做好文明施工工作，不得损坏其他单位的成品，若有损坏须负责赔偿一切损失。采取有效措施，保持现场清洁、道路畅通、器材堆放整齐，及时清除垃圾和不用的临时设施，否则由此引起的责任和经济损失均由乙方自负。乙方必须遵守和执行甲方有关安全生产、文明施工的规章制度，接受对违规行为的处罚。
4、若在粉刷阶段发生预埋遗漏需要开槽打洞，必须经甲方和监理同意并提交相应技术方案措施，接受甲方处罚。乙方应根据甲方实际进度及时做好预埋工作，不得任意在主体结构上打洞、凿槽，若产生预埋遗漏需要凿洞，必须经设计认可并出具联系单，并处以每洞500元补洞费。发现擅自打洞处以每洞2000元罚款。
5、工程完工交付前，乙方负责做好成品保护工作。在整体工程没有移交给甲方指定的物业管理公司之前，所有的乙方工程产品及成品保护，由乙方负责。
6、乙方负责本智能化工程的设备安装调试工作（费用自理），并负责联系和通过公安局技防部门验收，合格后交付甲方使用。
7、编制施工方案，施工计划结算书及竣工图、竣工资料，在甲方规定的时间内将资料送报甲方。
8、自开工之日起，至竣工验收合格并可以启用时止，承担本合同工程范围内的全部相
关审批手续，包括根据甲方的使用环境要求和设计变更而需要办理的报批手续。且不将此责任推给甲方。
9、乙方负责自验收完毕整体移交之日起为期二年的系统保修，但在保修期间因甲方使用不当或其他原因引起的损失，由双方协商解决。
10、乙方应积极配合甲方的工程管理，服从甲方的统一协调、安排和管理，搞好相互团结协作的关系。
六、工期
1、乙方必须保证在甲方小区市政道路配套工程完工后20日历天内工程竣工并通过技防部门验收且同意启用。
2、工程工期要求施工预埋与主体结构施工同步跟进，如遇土建及市政工程工期提前，安防单项工程竣工验收也相应提前，不另行增加费用。
3、乙方根据甲方要求，预埋紧跟土建形象进度，安装根据土建总进度安排施工计划，报甲方认可。乙方不得影响其他工种施工而导致工程总进度的延误。
七、工程质量
1、乙方施工的安装工程应达到图纸技术要求和验收规范要求，并达到一次性通过弱电智能化验收。若弱电智能化施工质量影响甲方质量目标的实现，乙方应无条件整改，并承担总包合同中相关违约责任及支付合同总价4%的违约金给甲方。
八、隐蔽工程验收
1、乙方在做好工程质量自评自验的基础上，隐蔽工程的验收应在24小时前通知监理公司、甲方，经甲方、监理公司代表签证后，方可进行下道工序的施工；任何未经甲方、监理公司签证同意的隐蔽工程，乙方不得进入下道工序的施工。监理公司必须在24小时内为乙方办理有关签证手续。所有材料设备必须先报检，经建设方同意后进场，对不符合要求的一律退场）。
九、乙方采购材料：
乙方采购的材料应符合设计和有关标准要求，并提供产品合格证书和试验合格报告单。材料货到现场前24小时通知甲方和监理方共同清点验收。
乙方使用不符合设计和有关标准的材料而引起的一切损失和费用，应由乙方自行承担，由此延误的工期不予顺延。
乙方对材料改变必须经甲方和设计单位同意，得到正式书面通知和甲方现场代表签证后方可用于本工程。
十、竣工验收：
1、工程竣工验收以技防部门以及其他有关规定及竣工验收资料为依据。
2、工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提出竣工验收报告，并提供完整的竣工资料叁套和图纸叁套，电子光盘贰份，甲方应及时组织有关单位验收。甲方如提出修改意见，乙方按甲方要求修改，因乙方自身原因造成工程修改的一切费用由乙方自行承担。
3、竣工验收未通过，乙方应无条件返工直至达到合同约定的质量标准，工期不予顺延，相关费用由乙方承担。
十一、保修：
1、自本工程整体竣工验收合格并移交之日起，保修期限为二年。保修金为合同结算价的5%，保修期满15个工作日内退还保修金额，不计息。
2、在保修期限内，乙方应履行保修义务，因乙方原因造成的工程质量事故和质量缺陷乙方应无偿保修，并赔偿由此引起的甲方的损失。
十二、其他：
1、为确保工程保质保量按期完工，乙方在施工期间应与土建单位密切配合，如因乙方不配合施工原因造成工期延误不予顺延，由此造成的一切费用及损失由乙方承担。
2、乙方项目管理人员名单应于开工前三天呈报甲方，甲方有权对该管理人员进行审核和调配。如因乙方原因致使工程无法达到合同约定，甲方有权随时撤换项目管理人员，由此造成的一切经济和法律责任由乙方承担。
3、施工图纸的变更及联系单的修改须经甲方确认，否则不予调整。
4、本文件的解释权属甲方。
十三、本合同组成文件包括招标书、投标书、招标会议纪要、询标纪录、中标方相关承诺及施工过程中的协商文件等，本合同未尽事宜，由双方本着求实、友好态度协商解决。
十四、本合同签字盖章后，并由乙方向甲方支付合同总价10%的履约保证金后生效，至本工程竣工验收，保修期满结清尾款后自动失效。
十五、本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第五部分投标文件格式
一、封面
·小区弱电智能化工程施工招标
投标文件
招标编号JDZJ2008（12）-001
项目名称：
投标文件内容：商务标部份
投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日
投标函
致：（建设单位）
1、根据你方（招标工程名称）工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、施工图纸及其他相关文件后，我方愿意人民币（大写）：元整（小写：￥元）的投标报价，承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷的保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改、补充文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。
4、一旦我方中标，我方确保工程质量达到标准。
5、如果我方中标，我方将在招标文件规定时间内向你方提交履约担保，担保金额为合同价的%，担保采用方式。
6、我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方已提交你方人民币（大写）：整的投标担保，担保采用方式。
投标单位：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
投标函附录
注：本表每一栏目需对应招标文件表二提供的内容，投标单位应作出承诺意见。否则视作投标文件关键性内容不全，不予评标。
投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
电话号码：
成立时间：年月日
经营期限：至
姓名：性别：年龄：职务：
系：（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期：年月日
智能化招标文件
·小区三期智能化工程施工 招 标 文 件 招标单位：市房地产开发有限公司 招标日期： 2015年 4月 23日
目录 第一部分投标须知及附表第二部分技术要求及说明第三部分设备材料清单第四部分合同主要条款第五部分投标文件格式第六部分招标附图、附件
第一部分投标须知及附表 附表一
附表二
（一）总则 1、工程概况：小区弱电智能化工程，工程地点位于：市区，项目南至路，西至新路北路，北至老通扬运河。本次招标三期工程总建筑面积187821.64m2。分为南北两个区。南区：1#-6#、16#、55#楼；会所公建、商业1、 2、3；幼儿园、4#地下车库及人防。北区：27-38#、41、42#楼；5#地下车库A、B区。 2、招标范围：小区三期弱电智能化工程施工。 3、踏勘现场： 3.1 投标人可以对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。 3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论不负责任。 4、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。 （二）投标文件的编制 1、投标文件的组成： （一）商务标（每页须加盖投标人公章） 1)封面 2)投标函 3)投标函附录 4)营业执照、资质等级证书 5)建筑智能化设计资质等级证书 6)法定代表人身份证明书复印件、投标文件授权委托书 7)投标报价一览表 8)子系统报价明细表 9)投标人一般情况、 （二）技术标 1）施工组织设计 2）项目经理简历表及证书复印件 2、投标报价 2.1投标报价编制范围：按照招标人提供的·小区总平面施工图、各单体楼施工图，设计方案要求，并据此进行报价。 投标人须保证智能化工程能通过当地技防主管部门审核通过，并承担相应的费用。
项目智能化工程投标文件技术标
目录 第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 (1) 1.1企业人员配备 (1) 1.1.1企业介绍 (1) 1.1.2企业组织机构图 (3) 1.2管理水平配备 (3) 1.3技术力量配备 (5) 1.4机械设备配备 (7) 第2章企业经营业绩 (8) 第3章企业信誉 (9) 第4章企业生产能力 (11) 第5章售后服务及零件供应的可靠性 (13) 5.1售后服务承诺 (13) 5.2售后服务保障措施 (13) 5.3零件供应的可靠性 (14) 5.4技术培训 (15) 第6章企业的承诺及优惠条件 (17) 6.1企业承诺书 (17) 6.2企业有关质量、安全的承诺 (18) 6.3优惠条件 (18) 第7章标函质量及履约措施 (19) 7.1标函质量 (19) 7.2质量履约保证措施 (19) 7.2.1质量保证组织措施 (19) 7.2.2质量保证管理及技术措施 (20) 7.3进度保证措施 (21) 7.3.1进度保证组织措施 (21) 7.3.2进度保障技术措施 (23) 7.4施工配合与协调措施 (24)
7.4.1项目协调配合管理 (24) 7.4.2项目组与相关方面的配合 (25) 7.4.3与业主方面的配合 (25) 7.4.4与设计单位的配合 (25) 7.4.5与土建总包方面的配合 (26) 7.5履约保证承诺书 (27)
第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 1.1企业人员配备 1.1.1企业介绍 XXX工程有限公司成立于1991年12月，是全国最早成立的智能化企业之一，公司拥有完善的组织管理机构，具有科学的运行机制、先进的施工管理能力和完整的管理体系，在国内设有20余家分公司。公司拥有中华人民共和国住房与城乡建设部核发的消防设施工程专业承包壹级资质、消防工程设计甲级资质，并取得XX市建设委员会核发的建筑智能化工程专业承包贰级资质，注册资金为5000万元人民币。公司拥有一批实践经验丰富的高级技术人才,现有国家一、二级注册建造师20多名，中、高级技术管理人员50多名。公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证。 历经二十年的磨练和打造，公司在整个行业中的业务份额不断发展壮大，并保持了良好的发展态势。公司承接并完成了千余项大中型消防工程，均顺利通过了消防部门的验收，其中有二十余项工程获得长城杯、鲁班奖、国家优质工程奖等荣誉，公司非常重视与政府部门的合作，为政府部门提供消防安全保障是公司奉行的宗旨，其代表工程有。。。。。。。。。。等。公司致力于以总部为核心管理中心，辐射全国重点区域，大力支持与协助各分公司拓展工程业务，并取得了突出的业绩，其代表工程有。。。。。。等。公司结合多年来的专业消防领域成功经验，敢于拼搏，善于创新，以崭新的理念、科学的管理和优质的服务，在市场中树立了良好的信誉和企业形象，使公司逐步发展成为集消防工程设计施工、消防产品研制、开发、生产为一体的科技型企业。 公司一贯奉行"以服务求生存,以质量求效益,以信誉求发展,以创新求进步"的发展理念，把握“安全第一,预防为主”的行业生产特点，坚持“以科技为导
弱电智能化工程招标文件汇总
**万怡酒店 智能化工程施工招标文件 工程名称：**万怡酒店智能化工程_______________ 招标人：******有限公司（盖章）_________ 法定代表人或其委托代理人： ________________________ （签字或盖章）日期：2015 年 5 月16 日
第一部分投标须知 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 1、工程说明 2、招标范围 3、承包方式 4、工程质量及材料供应 5、施工工期 6、现场条件 7、资金来源 & 投标人资格 9、投标费用 （二）招标文件 10、招标文件的组成 11、踏勘现场和招标答疑 12、工程管理要求 13、违约责任及奖罚措施 （三）系统应包括的子系统及要求 （四）投标文件的编制 28、投标文件的组成 29、投标报价 30、投标有效期 31、投标担保 32、投标文件的份数和签署 33、工程款支付及保修金
34、工程结算方式 （五）投标文件的递交 35、投标文件的密封和标记 36、投标截止日期 （六）开标 37、开标 （七）评标与决标 38、评标 39、合同的授予 40、履约保证金 第二部分投标文件格式 一、投标函格式 二、投标文件商务部分格式 三、投标文件技术部分格式 第三部分工程量清单及图纸 一、智能化工程量清单 二、施工图纸及联系单 三、主要材料品牌、规格、型号
投标须知前附表1
1、投标须知 （—）总贝y i. 工程说明 i.i工程名称：样*”智能化工程____________ 1.2招标人：******有限公司 1.3工程地点： 1.4工程概况：本工程建筑面积平方米，由9栋11-18层小高层和高层组成，两个地下室。 2 .招标范围 2.1本次招标范围包括******有限公司设计的智能化图纸及工程量清单范围内的内容： 综合布线系统：在本次招标范围内。 公共广播系统：在本次招标范围内； 视频安防监控系统：在本次招标范围内； 可视对讲及家居安防系统：在本次招标范围内； 门禁管理系统：在本次招标范围内；； 停车场管理系统：在本次招标范围内； 防雷接地系统：在本次招标范围内； 周界防越报警系统：在本次招标范围内； 2.2乙方负责设备材料供应、安装、软件编制、调试开通、技术支持、售后服务、直至智能化工程验收达到合格标准的所有内容，并由乙方负责智能化检测和整个工程智能化验收。 3 .承包方式 3.1本次招标工程实行包工包料包验收、综合单价承包； 3.2本工程发包范围内的工程项目，中标人一律不得分包、转包。一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担此引起的一切经济损失。 3.3本工程弱电智能化各系统均已确定品牌，投标单位必须按我司提供的指定品牌的工程量清单进行报价。如投标单位有其他合作品牌（但必须符合泊悦府项目的产品定位并得到我方的认可）或者在我司提供的可选品牌中选择品牌报价，可单独进行另行报价。 3.3本次招标清单中漏项、少项、缺项，投标单位均招标答疑中予以提出。如中标单位在投标截止日后提出清单漏项、少项、缺项，视为中标单位对本工程的优惠，在结算中不予以调整。
电力新办公楼弱电智能化系统工程招标文件
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电力新办公楼弱电智能化系统工程招标文件 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
钰湖电力新办公楼弱电智能化系统工程 招标文件 招标人：深圳钰湖电力有限公司 日期：二0一三年十二月
总目录 第一章投标人须知前附表............................................................................................................................... - 4 -第二章投标邀请函........................................................................................................................................... - 7 -第三章招标项目内容及要求........................................................................................................................... - 9 -第四章投标人须知......................................................................................................................................... - 13 -第五章投标文件格式..................................................................................................................................... - 25 -第六章合同一般条款..................................................................................................................................... - 36 -第七章合同的特殊条款................................................................................................................................. - 41 -第八章智能化系统工程技术要求................................................................................................................. - 45 - 一、项目介绍 (45) 二、智能化系统工程各子系统技术要求 (45) 2.1、综合布线系统 .................................................................................................................................. - 45 - 2.1.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 45 - 2.1.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 46 - 2.1.3、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 46 - 2.2、监控系统 .......................................................................................................................................... - 51 - 2.2.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 51 - 2.2.2、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 52 - 2.3、门禁系统 .......................................................................................................................................... - 57 - 2.3.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.3、主要设备参数要求 .................................................................................................................................... - 58 - 2.3.4、系统品牌 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4、电子巡更系统 .................................................................................................................................. - 60 - 2.4.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 60 - 2.5、计算机网络系统 .............................................................................................................................. - 61 - 2.5.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、主要设备技术参数要求★★................................................................................................................... - 61 - 2.6、背景音乐系统 .................................................................................................................................. - 61 - 2.6.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.6.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 62 - 2.7、机房工程 .......................................................................................................................................... - 64 - 2.7.1、系统概述 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.2、机房布局及建设内容 ................................................................................................................................ - 64 - 2.7.3、设计要求 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.4、主要设备技术参数★★............................................................................................................................. - 67 -
智能化弱电系统招投标文件
智能化弱电系统投标文件第一部分投标方案说明1 一、投标单位概况1 1.1简介1 1.2业务范围1 1.3相关资质3 二、楼宇设备自动化系统 4 2.1系统概述4 2.2系统技术标准和规范 4 2.3楼宇自控系统总体功能要求 5 2.4Hon eywell Excel 5000 系统设备6 2.4.1EBI中央管理工作站7 2.4.2E BI中央管理工作站软件7 2.4.2.1EBI体系结构7 2.4.2.2EBI应用软件简介7 2.4.2.3EBI主要功能9
2.4.2.4数据采集和处理10
2.427 EBI系统运行环境监控方便11 2.428EBI的人机界面IPS 12 2.429EBI 编程程序QuickBuilder 13 2.4.2.10 EBI 绘图程序DisplayBuilder 14 2.4.3现场控制器(DDC) 14 2.4. 3.1XL500 控制器15 2.4. 3.2XL500 CUP 模块XC5010C 16 243.3XL500 电源模块XP502 17 2.4. 3.4XL500 模拟输入模块XF521A 17 2.4. 3.5XL500 模拟输出模块XF522A 18 2.4. 3.6XL500 数字输入模块XF523A 18 2.4. 3.7XL500 数字输出模块XF524A 19 2.4. 3.8XL500机箱、箱体及连接配件19 2.4. 3.9XL50 控制器19 2.4. 3.10控制器编程CARE软件21 2.4.4DDC 通讯卡21 2.4.5EPSON LQ1600K 打印机21 2.4.6DELL OptiPlex? GX240 多媒体计算机 2.4.6电动阀门24 2.4.7传感器25
智能化系统项目招标文件
瑞安市滨江大道三期A地块安置工程 智能化系统项目 招标文件 招标方式：公开招标 招标人：瑞安市滨江大道工程建设指挥部 招标代理：温州三凌建设项目管理有限公司 招标监督：瑞安市建设工程招标投标监理处 二O一0年二月
瑞安市滨江大道三期A地块安置工程智能化系统项目招标公告 1. 招标条件 本招标项目瑞安市滨江大道三期A地块安置工程智能化系统项目已由瑞发改投[2008]166号 文件批准建设，建设资金财政拨款（资金来源），招标人为瑞安市滨江大道工程建设指挥部。项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 本次招标内容为：本智能化系统共由：综合布线系统、视频监控系统、可视对讲系统、停车场管理系统、UPS电源系统、中心机房建设系统、综合管线系统等七个子系统组成。本工程投资金额约125万元。招标内容、工程范围及技术要求，详见本招标文件第二、第三部分。 3. 投标人资格要求 企业资质：建筑智能化工程专业承包叁级及叁级以上；具有有效的安全生产许可证。 项目负责人：机电工程专业注册建造师贰级及贰级以上。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2010年2月26日至2010年3月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午 14：00 时至17：00时（北京时间，下同）, 在瑞安市公共资源交易中心代理公司窗口（瑞安市外滩满庭芳大楼三楼）以不记名方式购买招标文件；或在瑞安市公共资源交易网（，进入“建设工程交易/招标公告”/点击工程名称/链接）自行下载。 4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年3月16日上午9时00分，地点：瑞安市公共资源交易中心开标室（外滩满庭芳三楼），详见中心指示牌。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在瑞安市公共资源交易中心（网址：）网上发布。 7. 刷卡及投标保证金缴纳时间： 2010年 3 月16日，上午9时00分时前； 地点：瑞安市公共资源交易中心（瑞安市外滩满庭芳大楼三楼）； 投标保证金交纳截止：2010年3月16日，上午9时00分时前； 保证金金额：贰万元整； 注：交易员本人必须持2007年度已年检更换的瑞安市招投标中心新卡进行刷卡，请未换卡和办卡的各有关投标单位抓紧做好备案和换办卡事宜,未刷卡的投标文件将被拒绝.
项目智能化工程投标文件技术标修订稿
项目智能化工程投标文 件技术标 文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
目录
第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 企业人员配备 企业介绍 XXX工程有限公司成立于1991年12月，是全国最早成立的智能化企业之一，公司拥有完善的组织管理机构，具有科学的运行机制、先进的施工管理能力和完整的管理体系，在国内设有20余家分公司。公司拥有中华人民共和国住房与城乡建设部核发的消防设施工程专业承包壹级资质、消防工程设计甲级资质，并取得XX市建设委员会核发的建筑智能化工程专业承包贰级资质，注册资金为5000万元人民币。公司拥有一批实践经验丰富的高级技术人才,现有国家一、二级注册建造师20多名，中、高级技术管理人员50多名。公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证。 历经二十年的磨练和打造，公司在整个行业中的业务份额不断发展壮大，并保持了良好的发展态势。公司承接并完成了千余项大中型消防工程，均顺利通过了消防部门的验收，其中有二十余项工程获得长城杯、鲁班奖、国家优质工程奖等荣誉，公司非常重视与政府部门的合作，为政府部门提供消防安全保障是公司奉行的宗旨，其代表工程有。。。。。。。。。。等。公司致力于以总部为核心管理中心，辐射全国重点区域，大力支持与协助各分公司拓展工程业务，并取得了突出的业绩，其代表工程有。。。。。。等。公司结合多年来
的专业消防领域成功经验，敢于拼搏，善于创新，以崭新的理念、科学的管理和优质的服务，在市场中树立了良好的信誉和企业形象，使公司逐步发展成为集消防工程设计施工、消防产品研制、开发、生产为一体的科技型企业。 公司一贯奉行"以服务求生存,以质量求效益,以信誉求发展,以创新求进步"的发展理念，把握“安全第一,预防为主”的行业生产特点，坚持“以科技为导向”，不断改革创新，探索进取，在安全生产、现代企业管理和信息化建设方面取得了较大成绩。从2002年起公司连续数年被评为“诚信企业”和“优秀施工企业”，产品的自主研发、优质的服务、良好的信誉、科学的管理使公司成为消防安全领域的领先企业。同时在中央国家机关限额内工程项目定点单位招标项目中成为入围供应商，与国务院机关事务管理局住宅中心和XX公司等单位达成了工程建设战略合作伙伴关系。我们将一如既往继续努力,竭诚为社会各界服务. 并愿与同行业携手共同打造国际消防行业中国品牌，服务于全世界。 历经近二十年的磨练和打造，公司完成了众多全国瞩目的建设类消防安全系统工程，拥有了一支专业的消防工程设计与项目管理施工团队，成为公司向广大客户提供高性价比服务的坚实支撑。 公司现有职工120名，管理人员48名，各类专业技术人员52名，其中高级职称16名，中级职称30名，工程技术人员42名，分别修学于电气专业、计算机专业、自动控制专业、给排水和暖通专业，此外，有11名人员取得壹级注册建造师资格，15名人员取得二级注册建造师资格，所有员工均通过全国消防专业设计资格考试。公司严格按照消防专业的有关标准和规范，对承接项目进行全方位的设计、施工。公司现有工长、施工员、质检员、安全员共29名，持证上岗率达100%。公司拥有完整编制的专业施工项目部10个，专业技术工人
智能化招标要求
智能化招标要求 Prepared on 22 November 2020
万达广场项目智能化招标业务申请书 （一）投标人资格要求 1、投标人必须具有独立法人资格和有关证明投标法律地位的原始文件或副本（包括营业执照，资质等级证书，税务登记证） 2、注册资金1000万元以上（含1000万），具有建筑智能化工程设计与
施工一级、安防工程二级资质。 3、本项目不允许联合体投标。 4、视频监控系统中摄像机、硬盘录像机、可视对讲系统及停车场系统需要一线着名品牌，需提供厂家授权原件。 5、售后服务承诺：7×24小时响应，4小时内到达采购人现场，8小时解决故障。 6、投标文件内容及最终优惠条件作为将来双方签订合同的一部分。 7、投标有效期不能少于90天。 （二）技术要求 万达广场弱电智能化系统工程技术要求 第一章总则 本智能化系统应遵循“基本功能齐全、技术先进、实用可靠、扩展性好、投资合理”的原则，努力做到系统技术合理、性价比高、系统运行稳定可靠。 一.技术规格书范围说明 本技术规格说明书适用于本项目有关弱电智能化系统的设计、制造、供货、安装、调试、操作、维修及验收等方面技术要求，承包方须确保各系统之间的连贯及适当配合，确保系统圆满地施工验收。
二.规则及条例 所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列国家所颁发的最新的法规、条例、规范、标准、施工准则等，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列： 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2008年版 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012 《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2008 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《公共广播系统设计规范》GB50526-2010 《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50098－2009
智能化系统投标方案-小区智能化工程投标文件--技术标--20180109
智能化系统投标方案 目录 智能化系统投标方案 (1) 1.1 项目安装、调试方案 (1) 1.2 项目竣工测试 (21) 1.3 工程验收移交 (23) 1.4 竣工验收文件 (25) 项目管理机构配备 (26) 1、现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证 (26) 施工组织设计和方案 (27) 1、本工程所采用的主要施工方法 (27) 2、施工进度计划 (35) 3、劳动力安排计划 (36) 4、质量、安全、进度和文明施工保证措施 (40) 项目安全管理保障措施 (40) 项目质量管理保障措施 (43) 1.1项目安装、调试方案 1.1.1系统主要施工工艺介绍 1>线缆的布放 ?线缆完好无损外皮完整，中间严禁有接头和打结的地方； ?线缆布放时，连接正确保持其顺直、整齐，布放时线缆按一定顺序； ?线缆拐弯应均匀、圆滑一致，弯弧外部保持垂直或水平成直线； ?线缆布放绑扎整齐，绑扎的线扣间均匀松紧适度，不得绑扎过紧。 ?线缆走线方便、美观，每期工程线缆沿线缆走道一侧布放，尽量留出扩容空间，以便于维护和将来扩容； ?布放线缆时，每条线缆的两端有明显标志以便于连接和检查，线缆标签应贴（绑）于线缆两端的明显处且不易脱落； ?信号线与电源线分开敷设，不互相缠绕，平行走线并避免在同一线束内；在同一线缆走道上布放时，间距不小于200mm。信号线及电源线在机架内布放时，分别在两侧走线。 ?线缆穿越上、下层或水平穿墙时，用防火封堵材料将洞孔堵实。 2>线缆的绑扎标准
对于插头处的线缆绑扎应按布放顺序进行绑扎，防止电缆互相缠绕，电缆绑扎后应保持顺直，水平电缆的扎带绑扎位置高度应相同，垂直线缆绑扎后应能保持顺直，并与地面垂直。 选用扎带时应视具体情况选择合适的扎带规格，尽量避免使用多根扎带连接后并扎，以免绑扎后强度降低。扎带扎好后应将多余部分齐根平滑剪齐，在接头处不得带有尖刺。 电缆绑扎成束时，一般是根据线缆的粗细程度来决定两根扎带之间的距离。扎带间距应为电缆束直径的3-4倍
商业智能化设计招标文件
商业智能化设计招标文件 Prepared on 22 November 2020
***项目智能化系统设计招标文件 招标人：***公司 二O一年月 目录 第一章工程概况一览表 第二章投标须知 第三章评标方法和标准 第四章合同格式 第五章设计任务书 第六章投标文件相关附件及表格 第七章招标人提供的设计基础资料 第一章工程概况一览表
第二章投标须知 1、说明 公司（以下简称“招标人”）进行“********智能化系统项目”的设计招标事宜。 1.1.2 工程概况及要求：详见工程概况一览表。 投标人的资格要求：①企业具有独立法人资格；○2企业具有安防工程设计二级⑥企业近2年有过类似项目的成功设计经验； 2、资金来源 资金来源：自筹。 3、投标补偿 投标人承担投标过程中产生的一切费用，如投标人未中标，招标人将不进行经济补偿，投标文件不予退还。 4、现场考察 投标人自行对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5、招标答疑 投标人应以书面形式向招标人提出需要澄清的问题。 招标答疑的目的，是澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察后，可能提出的任何问题。 招标人将答疑以书面答复发给所有投标人。 三、招标文件 6、招标文件的组成 本工程的招标文件包括下列文件及所有发出的补充资料及招标答疑内容。招标文件包括下列内容： 第一章工程概况一览表 第二章投标须知 第三章评标方法和标准 第四章合同格式 第五章设计任务书 第六章投标文件相关附件及表格 第七章招标人提供的设计基础资料。
小区智能化招标书
精心整理小区智能化系统工程 招标 人： xxxx 第 分投标须知
求 一 概述 本 程位 于 平方米。 XX 个，地面约292个，非机动车停车按照规划设计要求。 本项目已于2011年10月开工建设，共分四期开发建设。第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。 考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小 区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。 二、工程设计要求 针对秀逸苏杭小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统：
（一）周界防越报警系统 （二）闭路电视监控系统 （三）可视对讲系统（彩色） （四）电子巡更系统 （五）车辆管理系统 （六）公共广播系统 （七）LED公告屏系统 （八）门禁一卡通系统（含信报箱） 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。（二）系统整体设计要求
1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： ●可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 ●实用性和经济性 ● ● ● ● 等。 ● 护。 ●融合性和主题性 突出小区景观主题，与景观的统一和协调，所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们在设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。 （三）系统总体目标
小区智能化招标文件
佳弘房产招标文件（技术部分） 融锦城小区智能化工程 编制： 审核： 日期： 新疆佳弘房地产开发有限公司
招标单位：新疆佳弘房地产开发有限公司 单位地址：昌吉市长宁南路121号 一、工程概述 1、项目工程情况说明： “融锦城二期”项目位于：世纪大道与石河子路米泉路交汇处 建筑用地面积：88523 平方米 总建筑面积：73010 平方米 住宅建筑面积：73010 平方米 居住总户数：654 户 机动车停车位654 辆，其中地上停车位654 辆，地下停车位辆； 非机动车停车位个。 2、招标概述： 融锦城二期项目是一个综合性、多元化高档住宅小区。由于我项目占地面积比较大，建筑周期分段实施，所以要整体考虑系统方案，细化一期施工范围，分期实施时充分考虑系统扩展及管路预留等总体规划。设计必须符合国家现行的法律法规的要求，在系统设计上请考虑好设备的扩容性、整体性、先进性，请各单位按照以上要求对原方案进行相应调整，并对其进行相应报价。报价时请注意，各单位将此工程作为交钥匙工程，整体报价应含室外管线部分及机房三方通讯，并考虑各系统的附材及设计安装费用。 工程总体分三个阶段来完成，整体考虑系统方案，分期实施，集中设置统一机房（包含所有安防、电信、有线电视设备）。 本着选用合格成熟的产品，保证系统可靠为前提，在性价比优的情况下，结合本项目的
特点，应用一些实用的系统，提高小区的服务质量。 3，招标要求 1.本工程为小区智能化工程。 2.智能化工程设计施工技术要求 2.1总体目标：该工程的系统应具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性， 使之能够充分满足园区的需要，并能满足业务扩展的需求，要求应具备升级能力，亦应具有良好的性能价格比，同时设计应遵守国家建设部及本地信息化建设的有关规定和符合本地信息化建设的统一部署。 2.2设计施工原则 本智能化工程系统既要达到技术先进，更要符合实际需要，智能化系统的设计施工应遵循下列原则： 2.2.1安全性：园区智能系统中的所有设备，在性能指标中安全性放在首位。要求数据不丢 失、系统可靠连续运转的同时，还应符合中国或国际有关的安全标准，并可在非理想环境（雷雨、风雪等）情况下有效工作。 2.2.2实用性：智能化的内容应符合本园区的实际需要，实用性强、具备好的性能价格比。 2.2.3可扩充性：智能园区所应用的技术不断向前发展，用户需求也在不断变化，同时考虑 到该园区功能多、用户多、服务对象不同，因此智能系统的设计与实施应充分考虑到将来扩展的需要。 2.2.4易维护性：应尽量做到简单易操作。系统的运转尽量做到给电后即可启动工作，平日 免维修。维护过程中无需使用过多的专用维护工具。 3.设备选型 3.1 各系统设备投标单位选型要满足设计要求及使用要求，设备选型需为国内、国际知名 品牌、曾经在国内多次获得中国名牌、中国安防十大名牌的荣誉称号的产品，所选设备为新疆地产市场占有率较高的品牌且能够得到小区业主的认可度；配置要达到性价比最优。 4.现场文明施工 4.1承包方按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、护栏和警卫等。如承包 方未履行上述义务，造成工程财产和人身伤害，由承包方承担责任及所发生的费用。 4.2在施工过程中应保证现场及现场周围其它已建或在建的建（构）筑物、设备、地下管 线等不受损害。
项目智能化工程投标文件技术标.docx
目录 第 1 章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备............... 1.1企业人员配备 ................................................ 1.1.1企业介绍 .............................................. 1.1.2企业组织机构图 ........................................ 1.2管理水平配备 ................................................ 1.3技术力量配备 ................................................ 1.4机械设备配备 ................................................ 第 2 章企业经营业绩 ............................................... 第 3 章企业信誉 ................................................... 第 4 章企业生产能力 ............................................... 第 5 章售后服务及零件供应的可靠性 ................................. 5.1售后服务承诺 ................................................ 5.2售后服务保障措施 ............................................ 5.3零件供应的可靠性 ............................................ 5.4技术培训 .................................................... 第 6 章企业的承诺及优惠条件 .......................................