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XX办公楼建筑设计方案说明文本

XX办公楼建筑设计方案说明文本
XX办公楼建筑设计方案说明文本

高层办公楼设计设计总说明

设计总说明 一、设计依据 依据现行国家规定、规范及标准: 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010) 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011) 《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) 《房屋建筑制图统一标准》(GB 50001—2010) 二、工程概况 本设计为在广东汕头的某高层办公楼,包括建筑设计与结构设计。该建筑为地下1层,地上20层,其建筑用途为商场与办公楼,地下一层为停车库,地上二层为大型商场,上面十八层为办公楼。建筑主屋面高度为81米。用地面积为7000平方米,总建筑面积为39210、84平方米,容积率为5、18;建筑占地面积为2621、34平方米,建筑密度为37、71%;绿化面积为2130、11平方米,绿化率为30、43%;地上有20个停车位,地下车库有54个停车位。另外,该地区的地震设防烈度为8度 (0、2g),采用框架-剪力墙结构,剪力墙与框架部分的抗震等级均为一级。 三、建筑设计 建筑设计就是在总体规划的前提下,根据设计任务书的要求,综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素,建筑体型设计成就矩形,不但满足建筑面积与采光要求的需要,而且外形朴素大方。在正南方设置商场主入口,在正西方向设置次入口。办公楼与商场入口分开设计,保证人群分流,避免造成交通拥挤与混乱。在交通联系方面,办公主楼设有6部2、4mX2、4m的电梯,其中2部位消防电梯,并设有2部消防楼梯。商用裙房部分设有四部消防楼梯,并设有1部自动扶梯。 1、墙体做法 1、1裙房、办公楼内墙面(200mm厚): 做法:1)、加气混凝土砌块 2).水泥粉刷墙面2度 1、2外墙面(200mm厚):

综合办公楼设计说明

●设计理念之源: 近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点,办公方式有了革命性转变,人们的工作观念也发生了根本变化,人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此,在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本公司为迎合其现代的国际化办公氛围,特提炼出“灵透之材,大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法,多元化的设计元素,力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致,企业气质内外浑然一体,展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点,将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间,既突显阳刚的精神特质,又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! 一.设计立意 完成规划预想的税务局构成形态,以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发,充分考虑不同建筑的使用要求,合理设计建筑功能,精心塑造建筑内部空间和外形,以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中,以人为本的理念一直贯穿始终,从人的良性行为习惯出发,充分体现

了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材,大气之势”,根据实际情况进行了合理设计,力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间,通过高品质的设计,达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开,而“线”便是我们所遵循的设计原则,即: 1、设计突出企业思想 2、设计体现以人为本 3、设计恪守装饰安全 4、设计注重文化内涵 5、设计体现风水理念 二.场地概述 本地块位于位于社区东北角,四周是军人家属小区,地块为不规则形状。 三.总平面布置 1.建筑形态: 通过对基地形态与周边环境的深入研究,以及大楼功能的分析,建筑呈L型沿街布置,转角处稍做退让。 2.交通与停车组织: 基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口,路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握,运用有机疏散的原理,合理安排各功能区,正确处理建筑

办公楼设计任务书

设计任务书 (一)、项目概况 酒店部分建筑面积约22782M2,其中地上十八层,地下一层。目前项目已竣工验收。(二)、设计功能要求(包括但不仅限于): 1.公共区域 1.1主入口及雨棚 1.2酒店大堂(包括接待区、行李房、休息区等) 1.3多功能厅 1.4会议室 1.5商务中心 1.6厨房 1.7餐厅 1.8儿童游戏室 1.9娱乐休闲室 1.10公共过道 1.11影音室 1.12健身房(约150M2并附带瑜伽房) 1.13男女更衣室 1.14淋浴、桑拿房 1.15露天游泳池(裙楼屋面) 1.16公共卫生间(所有楼层) 1.17电梯厅及电梯轿厢(所有楼层) 1.18后勤区域 2.客房层 2.1单身公寓 2.2一居室 2.3两居室 2.4三居室 2.5其他房型 2.6布草间

2.7储藏间 2.8走廊及电梯厅 (三)、设计阶段及成果要求: 1.第一阶段—方案投标阶段: 1.1成果形式:在本阶段中,投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料,重新规划整个酒店设计范围内的平面功能,提供装饰饰面材料的意向搭配,并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达; 1.2成果深度: 1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表 1.2.2客房区、公共区域效果图;包括但不限于以下内容,需能反映各功能空间效果: 公共区域:一层大堂各角度3张,休息区1张,电梯厅1张,公共走道1张;二层走道1张,会议室各角度2张,视频会议室1张,多功能厅各角度2张;六层走道1张,电梯厅1张,全日制餐厅各角度2张,影音室1张,健身房1张,娱乐活动1张。 客房区域:单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张,一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张,二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张,客房层公共走道1张。 1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。 1.3需提交的设计成果:A3格式彩色文本5套,本阶段设计成果电子版资料光盘1套。 2.第二阶段—施工图阶段 2.1成果形式:在本阶段中,承包人将根据发包人对方案投标设计的意见,提供酒店客房区及公共区域主要空间深化平面布置图、电脑彩色效果图以及天花吊顶图,并与暖通、给排水、强、弱电等机电专业单位紧密配合,确保机电设备及系统管线布置的有序和终端位置的准确定位,最终满足室内装饰的要求 2.2成果深度: 2.2.1调整后最终的全套装饰施工图,包括:家具平面布置图、立面索引图、立面图、墙体定位放样图、地材平面图、天花吊顶图、大样图、节点详图、机电末端点位图、天花灯具点位及回路图、电气系统图、照明电气平面图、给排水设计说明、平面图等。 2.2.2调整后最终效果图不少于30张。 2.2.3调整后最终项目投资预算。 2.2.4协助甲方完成消防报审、施工图报审工作。 2.3需提交的设计成果:

建筑设计方案报建文本深度要求

(一)、基本规定 一、文本制做应采用统一格式,一般为A 3。" 二、建筑方案设计文件编排顺序: 1 .封面: 标明项目名称、编制日期、建设单位及设计单位名称。 2、菲页: 设计单位资质章、设计人员签名、设计单位企业法人营业执照(复印件)和工程设计证书(复印件)等。 3.设计文件目录 4 .设计说明 5 .设计图纸: 总平面图(或用地规划图)、方案一建筑效果图及建筑设计图(平、立、剖)、方案二建筑效果图及建筑设计图(平、立、剖)。其它方案顺延。 6 .技术分析图: 根据项目特点提供相应的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等 三、所有图纸和图板都应按比例绘制或制作。图板应注明建设单位、设计单位、工程名称和图名。 四、文字说明部分应采用WORD文挡格式。 (二)、设计说明内容要求 一、设计依据和设计要求

二、建筑设计说明: 建筑构思说明,概述场地现状和周边环境;规划场地内原有建筑的利用和保护,古树、名木、植被保护方案;道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施等。 建筑平面布局交通组织和功能分析;建筑的空间构成及立面设计;当地形较复杂时应做竖向设计说明; 三、主要技术经济指标 第二区 建筑设计方案要求 关于建筑设计方案文本要求 1.封面 要求: 必须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期,并加盖建设单位公章及设计单位资质章。 2.方案设计说明及指标明细表 要求: 说明书按照规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、消防、环保、暖通、节能等顺序;指标明细表需按照申报的建筑设计方案实际设计面积进行核算。 3.现状分析图及照片 要求: 标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量、单位名称,以及规划四至范围影响范围内的建

办公楼设计说明

[标签:标题] xx项目方案设计说明 建筑设计 一、设计依据 1.深圳市建设用地规划许可证; 2.深圳市土地使用权出让合同书 3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗 地位置示意图; 4.甲方提供地形图电子文件; 5.甲方认可的设计条件(以我公司阶段性 汇报文件成果及有关会议纪要为准) 6.甲方往来的相关文件及设计资料 7.设计所采用的主要法规和标准有: 1)《深圳市建筑设计规则》 2)《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3)《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 4)《无障碍设计规范》 GB50763-2012 5)《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 6)《汽车库、修车库、停车场设计防 火规范》 GB50067-97 7)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版) 8)《办公建筑设计规范》 JGJ67—2006 9)《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 10)《公共建筑节能设计标准》深圳市 实施细则 SZJG29-2009 二、项目概况 xx项目位于深圳光明高新园区东片区,观光路南侧,二十五号路北侧,邦凯 路东侧。 项目总用地面积8446.95平米,为新型工业用地,容积率4.78。项目总建筑面 积52323平米,其中计容建筑面积40323 平米,主要包括产业研发办公、配套办公 及小型商业服务设施;地下室12000平米。 三、设计理念——垂直城市,阶梯花园 1.垂直城市,阶梯花园 建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化,因此尝试突破开 放空间仅限于地面广场的概念,将其抬升 至空中并与建筑体量在垂直方向上进行 叠加,由此形成若干阶梯状相互联通的空 中公共花园活动平台,在建筑的不同高度 上都能提供良好的与城市互动的体验。在 此基础上进一步打破水平各层之间的空 间界线,置入灵活使用、更具公共性的新 功能,是平台层成为激发都市活力的空中 城市客厅。 2.策划定位 我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系;提供更多有效活力空间促进 企业的自我参与; 以更加灵活的物业模式应对市场变化; 通过对周围人群的研究,我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平 面,已满足在此办公的人群发展需求。为 在此生活的人群设计了配套小型商业服 务设施,已满足人的生活需求; 四、规划设计 (一)规划布局 建筑单体布置规划布局顺应城市设计,在处理建筑与周边及场地关系时,在 用地局促的情况下,选择将建筑体量在面 向二十五号路一侧退让,形成一个入口广 场,原厂区及后期商业的来往人流都在此 汇聚,营造一个积极的公共空间。便利店 等小型配套商业服务类功能设置在可达 性最强的地面层,并向二层延伸,向东、 南侧打开的建筑界面促进了与城市广场 的互动。 (二)竖向设计 1.场地概况 1. 场地概况 项目用地为不规则多边形,长边东西向 长约91米,长边南北向宽约124米。场 地内绝对标高范围28.1~28.4米,场地内 平整无高差。 竖向设计 设计以合理利用地形,减少土方工程, 保证良好的场地排水为原则。场地结合地 形,建筑的设计标高为28.45M。 场地排水方式采用有组织排水,地表雨 水通过雨水管道集中后,有组织地由用地 北侧和南侧排入市政雨水管网中。

办公楼方案设计说明

柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明 第一篇建筑篇 一、建筑设计依据 1、柳州市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。 3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 、 6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 7、国家、广西省及柳州市相关规范规定 8、柳州市城市规划局文件,柳铁建字[(2003)]135号 二工程概况 1.建设单位:柳州长城房地产有限公司 2工程名称:箭盘路公寓式办公楼 3.地理位置:本工程位于箭盘路东一巷西侧,炮团路的北侧,该建筑 的西侧是住宅建筑和东化小学。 4.工程性质:该建筑一,二层为商业用房,三到九层为办公用房。》 三、设计指导思想 1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑,建筑的主要功能是下面是商业,上部为公寓式办公空间,且该项目的设计应环境特征,与周围的环境相协商。 2、该建筑体现时代感,反映建筑个性,并与周围的建筑风格相呼应。 四、设计构思 (一) 总平面布局 该建筑的设计以人为本,充分体现人文主义为基本出发点,根据该建筑用地的地貌南高北低状态,同时为了把商业部分尽可能沿街布置,把建筑的南面设计为商业主入口,同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所,为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口,直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。 (二) 平面布局 负一层设计为车库和设备用房,一二层为商场,三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计,为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件,亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 ? (三) 造型设计 在本项目的立面造型设计中,经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究,结合柳州当地的地方文脉,采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型,使整栋建筑形成一种良性的协商关系,使之成为城市新规划中的一个亮点。 由于建筑的控层,而整栋建筑的长宽相差不多,为了不使此建筑显得

建筑设计方案文本

丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内,基地西距开发区中心大道30米,南距北三路112米,东临东一路。基地南北长约202米,东西宽约200米,总用地面积40047平方米,地块形状方整,地势平坦,是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班,可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。 二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3.《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。 三、校园总体规划布局 1、设计构思 本设计崇尚、尊重自然环境,力求创造生态校园,体现园林式校园的特点,以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园,营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化,特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存,视“自然”为人类生存的母体,精神的家园,同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观,整体融入区域地景,形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂,动静分离,疏密有致,相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区 设计以主环路为骨架,相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构:其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法,来对校园进行区块划分和功能定位。 整个校区分成四个大区块,其中东面临近东一路处设一个校前区,为学校入口广场。围绕校

某办公楼建筑、结构设计说明书

某办公楼建筑、结构设计说明书 1.设计基本资料 1.l 初步设计资料 1.1.1工程名称 某单位办公楼。 1.1.2工程概况 建筑面积5322.24㎡,建筑总高为23.2m,主体大楼为六层,室内外高差为0.45m. 1.1.3温度 冬季取暖室外计算温度-8℃,夏季通风室外计算温度32℃,最热月平均气温28℃,最冷月平均气温-0.8℃。 1.1.4相对风向 全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风,当地基本风压是0.4KPa,地面粗糙度为B类。 1.1.5年降雨量 年降雨量为631mm。 1.1.6建筑标准 建筑等级II级;防火等级II级。

1.1.7水文资料 土壤最大冻结深度为30cm,最大积雪厚度25cm,基本雪压 0.35KPa。常年地下水位为-2.0m,水质对混凝土无侵蚀作用。 1.1.8地质条件 该建筑场地地基土层主要有粉土、粉质粘土、细砂等,详见附录。场地类别为II类,可不考虑地震液化影响。 1.1.9材料使用 ①混凝土:梁柱板均使用C30混凝土。 ②钢筋:纵向受力钢筋采用热轧钢筋HRB335,其余采用热轧钢筋HPB300。 ③墙体: a. 外纵墙采用240厚灰砂砖(18KN/m3),一侧墙体为水刷石墙面(0.5KN/㎡),一侧为20㎜厚抹灰(17KN/㎡)。 b. 内隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(5.5KN/m3),两侧均为20mm厚抹灰。 c. 卫生间隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 (5.5KN/m3),两侧贴瓷砖(0.5KN/㎡)。 d.女儿墙采用240厚加气砼砌块(5.5KN/m3)两侧均为200厚抹灰,墙高900mm。 ④窗:均为钢框玻璃窗(0.45KN/m2)

高层办公楼方案设计说明

浙江大华股份有限公司高端制造产业基地项目 建筑设计专篇 一、设计依据 1、主管部门及业主提供文件: 建设工程设计招标文件 规划红线图、规划设计条件、政府批文电子文件; 杭州市规划局2011年10月18日批复的《建设项目规划条件》要求。 2、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 《民用建筑通则》(CBJ16-87-2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95-2005年版) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005 《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-98(2001 年版) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001 二、工程概况 本工程为浙江大华股份有限公司高端制造产业基地项目,位于杭州市滨江区,地块东侧的主干道与江南大道相连,北侧为次干路伊甸园路,西侧为共联路。总用地面积16704平方米,容积率不超过2.8,绿地率不少于20%,建筑密度控制在20%-30%。地上建筑面积约为46000平方米。用途为科研、办公楼。三、总体设计理念 总体设计思路 通过对基地周边环境的仔细分析后,我们发现如何将本案与所处的滨江新城的时代特质相结合,形成一个以人为本的、具有鲜明文化特色的、符合时代特征并且适度超前的办公楼,是本方案的设计宗旨。 在保持自身建筑风格的同时,反映出时代特征和企业特质。根据所处的环境特征,合理布置,最大可能满足建筑内部使用需求结构功能是可变性和合理性。 设计构思 通过对基地环境及城市肌理的仔细分析,该项目应该是一个能反映杭城新核心风貌,拥有和谐生态的办公环境,同时又具有时代特征的地标性的综合楼建筑。 四、总平面设计 1、建筑布局 考虑到基地现状和建筑的功能布局要求,主楼建筑设计成了两栋塔式高层,底部通过裙房相互连接。在整体布局上,形成一个高低错落,遥相呼应的城市空间,并且在空间组合的基础上,合理地将各方向的人流组织起来,在整个区域大环境以及地块小环境中都能合理地将地块功能充分发挥出来。 2、入口及交通流线设计 该方案主入口位于地块西北侧的伊甸园路,结合1000多平方米入口广场,将企业办公大楼的大气呈现出来。次入口在西南侧的共联路上,一进场地即见一个绿化广场,环境优美,穿过广场便是建筑出入口。两个地块出入口附近均设有

行政办公楼设计说明

南京财经大学仙林校区行政楼设计说明 第一章建筑 一、项目概况 在建中的南京财经大学仙林校区是未来南京财经大学的主要校区,学生规模为15000人。目前一期工程建设正在紧张有序地进行,以确保今年九月份进驻新生。根据总体规划和财经大学的发展需要,二期工程现已设计招投标,拟建的行政楼由于位于校大门的东侧,正对文苑路,处在重要的景观处,该建筑的风格与该建筑的功能一样,在整个校区建设中具有举足轻重的作用。 二、设计依据 1.南京财经大学仙林校区行政楼设计任务书及其相关资料。 2.南京财经大学仙林校区总体规划。 3.中华人民共和国国家标准规范、规定:“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范” 等。 三、总体目标 从校园整体出发,考虑校园环境特点与周围已建和待建工程的关系,既突出行政办公建筑宏伟与庄重,又突出校园建筑的美观大方和科技含量。方案强调时代性和超前感,不仅注重南京财经大学是一个有着悠久历史的学校,而且充分考虑其发展的未来走向,争取为南京财经大学仙林校区创造一个更好的工作生活环境。 四、方案构思 行政楼分为东西两个部分,东面为18层高的行政主楼,以办公、会议为主,西面为2层高的裙房,面向主入口大道,与另一侧的公共教室组团相呼应。 裙房中部为门厅,北侧为教材库和停车库,南侧为教学科研成果展厅,通过连廊与行政楼主楼门厅相连通。二层为大空间的多功能厅和300座的会议厅,交通组织极为顺畅和独立,便于疏散和使用。

行政楼底层门厅面南,是一个二层通高的共享空间,结合校史展览布置,成为展示学校风采的重要场所。底层北部布置了接待室和简餐厅。二层为会议室层,与裙房的300座会议厅相连通。三层以上为标准的办公空间,可根据需要灵活地划分成大小办公室,每层都有一个100平方米左右的会议室。按层划分办公空间可在功能使用上具有相对独立性,以便于各部门单独管理。标准层设计中每隔3层设一个三层通高的共享休息厅,布置以休息座椅。这样,当人们在工作之余步入通透明亮的休息厅时,便可一览无遗地看到外面山脉起伏。当早晨的阳光从东侧的大玻璃墙缓缓泻下时不难想见身在其中的详和心境与感受。在主楼的顶层特别布置了信息发布中心,线路与屋顶有线电视天线相连接。 五、建筑造型 新的行政办公楼对现有及其未来的环境应起到一个整合的标志性作用,裙房整齐又富变化的界面廓定了主入口干道的空间感。18层高的主楼立面简洁、有时代感,虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人,顶层信息发布中心的圆形屋顶是高新技术的结晶。东侧的弧形板向内弯曲,使整个建筑造型给人以蓬勃向上的朝气,激励南京财经大学全体师生在新世纪迈上新的台阶。 六、面积指标 行政主楼:13415 平方米 裙房:1635 平方米 地下室:820 平方米 总建筑面积:15870 平方米 第二章结构 一、自然概况 场地抗震设防烈度为七度,建筑的抗震类别为丙类,场地类别为Ⅱ类。 基本风压值为0.35kN/m2,考虑高层的主体结构为一级耐久年限(100年以上),风压乘重现期修正系数1.2后,取整为0.45kN/m2。 二、上部结构选型

精品建筑方案设计文本

[山东]大型体育中心规划及单体设计方案文本 建筑功能:体育馆高度类别:多层建筑 外立面材料:幕墙幕墙面板材料:组合幕墙 结构形式:钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构:框架 图纸深度:方案(初设图)项目位置:山东 设计风格:现代风格设计流派:现代 图纸格式:JPG 图纸张数:54 张 用地面积:244609 ㎡容积率:0.26 建筑密度:27 % 绿化率:21.7 % 地上层数:2 层地下室功能:车库 效果图:有 设计理念: 体育中心配套的体育馆,游泳馆结合设置在体育场西侧,与体育场成中心广场。三者形成绕主广场环布的形式。主广场和政府办公用,文化科教用地的景观形成了体育中心总体规划的流线性,突出了主体育场的中心主导性和重要性,也强化了主体育场,中心广场,市政府用地及文化用地的东西向景观轴线。 图纸包含:鸟瞰图,效果图,立面图,剖面图,设计说明,经济技术指标,分析图,示意图等。

{详细内 容}:https://www.wendangku.net/doc/08515003.html,/tech/detailprof987806JZ.h tm [广东]43层高层商业综合体建筑设计方案文本 建筑功能:商业综合体高度类别:高层建筑 外立面材料:幕墙幕墙面板材料:玻璃幕墙 结构形式:钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构:框架 图纸深度:方案(初设图)项目位置:广东 设计风格:现代风格设计流派:artdeco 图纸格式:JPG 图纸张数:149 张 建筑面积:25952.09 ㎡用地面积:38623.56 ㎡ 容积率:8.36 建筑密度:49 %

绿化率:30 % 建筑高度:180 m 地上层数:43 层地下层数:3 层 地下室建筑面积:56565 ㎡地下室功能:车库 效果图:有机动车辆停车位:1561 个 设计理念: 作为现代城市的必不可少的主要出行方式,选择一种交通工具,具有准时,快捷,高速的特征,它的出现从根本上提高了人们对时空的把控能力,缩短了城市内的空间距离。地铁,公交,私家车是对城市空间价值的有效挖掘和利用,分区居住成为可能。城市的服务和价值随着交通脉络的延展的得到更大范围,更快速地流转。 图纸包含:鸟瞰图,效果图,立面图,剖面图,设计说明,经济技术指标,分析图,示意图等。 {详细内 容}:https://www.wendangku.net/doc/08515003.html,/tech/detailprof987805JZ.h tm

某办公楼暖通空调初步设计说明

4 暖通空调 4.1 设计依据 本工程采暖通风空调初步设计依照暖通现行国家颁布的有关规范、标准进行设计,具体为: 《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《公共建筑节能设计标准》(DJB01-621-2005) 《全国民用建筑工程设计技术措施》(暖通空调·动力) 《建筑设备专业技术措施》(北京市建筑设计研究院编) 4.2 设计范围 4.2.1 本设计内容包括空调冷、热源系统设计;办公、管控大厅等公用部分的集中空调设计;地下设备用房的采暖通风系统设计。 4.2.2 食堂空调、厨房通风现设计暂为预留条件,待由相关专业公司完成工艺设计后,再做配合调整。 4.3 设计参数 4.3.1 室外设计参数 4.3.2 室内设计参数

4.3.3 主要设计指标 4.4 空调设计 根据XX公司有饱和蒸汽,一次热媒为饱和蒸汽(0.6MPa)。因此在能源中心地下一层冷冻机房内设置双效溴化锂机组二台(其中预留1台)。冷冻水设计供回水温度为7/12℃,冷却水设计供回水温度为32/38℃。对应配置三台冷冻水泵(二用一备),冷却水系统详见水道专业设计。 4.4.1 热源 在能源中心地下一层热交换间内设置整体热加换机组1台。采暖热水设计供回水温度为60/50℃,一次热媒为XX公司厂区来饱和蒸汽(0.4MPa)。 4.4.2 空调水路系统设计: 空调水系统按两管制设计,一次泵系统,变流量运行。根据建筑的功能及便于管理,将空调水系统划分为空调机组水系统及风机盘管水系统两大类。在冷冻机房内设置集、分水器。采用气压罐(设在地下室制冷机房内)定压方式。

最新办公楼建筑设计说明书.doc

【个人简历范文】 中石油驻乌市办公楼建筑设计说明书 一、建筑概况 中石油驻乌鲁木齐企业联合生产指挥中心基地生产区办公主楼位于乌鲁木齐市高新技术开发区,该市为温带大陆性气候,温差大,曾发生过大于5级的地震,该楼抗震设防烈度为8度(0.20g),第二组。该楼主楼地下2层,地上36层,地上部分的建筑面积约为70116m2,地下部分的建筑面积为3780m2。柱网尺寸为柱距7m,跨度7+4+7,结构首层高6m,2层高1m,3层及以上为层高为4m。该办公楼地上为36层钢框架钢支撑结构体系,一二两层作为超市,3—18层作为办公层,19—27层为员工单人宿舍,28层为用餐层,29—35层为酒店,36层为机房层。 建筑等级:耐火等级为Ⅰ级,抗震等级为一级。 设计使用年限为50年。 二、采光、通风、防火设计 采光、通风设计 在设计中选择合适的门窗位置以及尺寸,取得良好的效果以便于通风。 防火设计 本工程耐火等级为一级,建筑的内部装修、陈设均应做到难燃化,以减少火灾的发生及降低蔓延速度,公共安全楼梯设有两个,可以方便人员疏散。在疏散门处应设有明显的标志。各层均应设有手动、自动报警器及高压灭火水枪。 三、建筑细部设计 1、建筑热工设计应做到因地制宜,保证室内基本的热环境要求,发挥投资的经济效益。 2、建筑体型设计应有利于减少空调与采暖的冷热负荷,做好建筑围护结构的保温和隔热,以 利节能。 3、采暖地区的保温隔热标准应符合现行的《民用建筑节能设计标准》的规定。 4、室内应尽量利用天然采光。

5、为满足防火和安全疏散要求,设有两部楼梯,四部电梯;电梯分别通向不同 楼层,西侧电梯通向3—19层,东侧电梯通向19—35层。 6、办公楼内的布置与装修以清新自然为主,卫生间的地面铺有防滑地板砖,墙面贴瓷砖。 四、方案构思 设计采用钢框架钢支撑结构体系。本设计充分考虑到总体规划提出的要求、建筑高度、抗震设防烈度和周围环境的关系,确定本结构的建筑平面布置简单、规则、对称、长宽比不大,对抗震有利,结构具有较好的整体性;同时考虑到各层不同使用功能的需求,建筑平面布置较为灵活,如办公层均采用大办公室内分隔或不分割的形式,据办公需要而定;立面注意对比与呼应、节奏与韵律,体现建筑物质功能与精神功能的双重特性。 五、设计过程 建筑设计根据建筑用地条件和建筑使用功能、周边城市环境特点,首先设计建筑平面,包括建筑平面选择、平面柱网布置、平面交通组织及平面功能设计;其次进行立面造型、剖面设计;最后设计楼梯和卫生间。本设计满足建筑单位的使用要求,技术措施合理,同时,通风、采光、消防等技术指标均满足相应的规范和规定。 六、洞口,楼梯及卫生间尺寸确定 1、根据GB/T 5824《建筑门窗洞口尺寸系列》的相关规定,该设计中门窗尺寸选定如下 (1)门洞尺寸一层商铺钢化玻璃双开门M15m×4m;一层超市钢化玻璃四开门M26m×4m;办公室木门双开门M3:5m×2m;电梯门为双扇推拉门M40.9m×1m;入室单开门及公共卫生间木门M50m×2m;卧室单开木门等M60.9m×2m;室内卫生间及阳台铝合金门M70.7m×1m;厨房铝合金门M80.8m×1m。 (2)窗的尺寸一层商铺落地窗C10m×4m;铝合金外窗C2 4m×4m;楼梯间铝合金外窗C32m×0.9m ; 铝合金内窗 C4:0.7m ×8m;铝合金外窗C50m×8m;铝合金外窗 C6:1m×4m;铝合金内窗 C7:1m×1m;铝合金内窗 C8:6m×1m;铝合金内窗C9 2m×8m;落地外窗C10:6m×2m。考虑到乌市的气候条件,外窗应有较强隔热防水能力,故采用双层玻璃窗,中充惰性气体。室内窗采用普通单层窗。 外窗采用双层普通玻璃铝合金窗,(落地窗采用双层钢化玻璃铝合金窗),内窗采用单层普通玻璃铝合金窗。

办公楼设计说明.

本设计共有三个不同方案,采用了三种不同的设计理念和布局方式,请市府领导选择意向后,进一步审定深化、完善、沟通,再报建。 一:设计理念 1、:行政办公类型应“以人为本”为原则,体现“可持续发展”、“节能”的理念。 2、为公务员创造良好的“人文环境”与工作环境。 3、为现代化办公提供最佳设施与条件。 4、信息化环境融合,传承文脉,创造地域性文化。 5、以适用、功能为前提,朝向良好,合理分区,造型上简洁、协调,具有时代感。二:各方案的设计说明 方案一——双廊式 1、有利于划分(组团),既分割又方便联系,根据对外联系情况,可按不同层设置处、室。 2、双廊布置设置东西两层共享大厅,改善办公空间。 3、一、二层东西大厅可做展示,、接待、小型会议室。四、五层中廊可做公用小会议室,充分发挥适用效益。六层以上再设东西采光大厅,使北侧办公室不仅节能,又可享受阳光,改善工作环境与多功能活动的展开。 4、设置地下车库,有利于加强绿化空间,美化环境。 方案二 1、采用东西两翼用连廊与联接体组成庭院式布局。 2、庭院式布局可增强外廊空间的层次感,为庭院景观布局提供良好条件,有利 于公务员开展室外活动。 3、采用大挑屋顶坡,一则与两侧坡度错相协调,又与中原路的人大办公楼挑 度相统一。 方案三 1、传统式中廊两侧布置办公室,有利于缩小基底建筑面积,节约造价。 2、入口两层大厅,可加强建筑的内部空间效果,体现政府办公楼的庄重、雄 伟气势,与遥之相对应的人大办公楼相呼应。 3、造型上以舒展的竖向构件为主,采用窗与窗间墙组织竖向构图,增强建筑 的序列感;大屋盖周边采用设计轻巧的小柱子进行装饰,搭配着屋顶挑出的檐口,使整体建筑显得生动而不失稳重。 三:技术经济指标

某办公楼设计说明

精心整理分宜县地方税务局新办公楼设计说明书 一、项目概况 本项目位于江西省新余市分宜县天工大道以东,总规划用地面积12243.75平方米,其中道路用地面积2243.80平方米,规划用地面积9999.95平方米。项目地块平 二、 三、 1 正 间形成的围合空间和开放空间分布有序,充分表现了空间的使用属性,运用建筑的摆布,既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系,又将办公与生活广场巧妙的分开,贴合人在空间中的活动顺序,空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间,极大的丰富了空间的层次性,提供了良好的办公、生活、休闲平台。

2、功能分布 本项目功能分区清晰明确。处于处于地块正中的办公楼与前面的广场组成办公区,方便办公人员处理事务和对外服务,而且这个区域也是最大形象展示区,气势恢弘的广场和威武庄严的办公楼给人以强烈的视觉冲击。在地块的东面区域,附属楼和它前面的篮球场形成了生活区,附属楼为税务人员提供了舒适的休息生活之所,篮球场和绿树,道路,小广场也提供了体育锻炼和健康娱乐的场所,。 3 同时4 花坛和旗帜等重要景观元素,占据视线最集中点,突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐,树木排布成行成列,体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别,暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化,运用自然式布局,植物疏密有致,空间开合有序。广场和建筑周边用

地上的绿化采用混合式布局,使布置即有人工之美,又有自然之美,与硬质铺地和俊朗的办公楼形成对比,又相互衬托。 经济指标 规划严格按照规划法律法规执行,各项指标都符合规范和相关部门的要求。 在满足建设单位要求的经济指标的前提下,设计尽量节约用地、降低建筑层数、有效控制建设成本。 四、 1、 2、 两栋建筑在统一中追求变化,和谐中体现个性。 3、建筑内部功能设计 税务办公楼将功能集中分布在不同楼层,提高了办事效率,体现了税务局严谨的办事作风。入口的办税服务大厅采用两层通高的做法,扩大了空间尺度,更显大气。其他不同功能空间根据不同性质合理设置大小和尺度以满足使用要求,

住宅小区项目方案设计文本说明

禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002版) 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《住宅设计规范》(GB50096-2011) 6、《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 12、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则(试行)》(2005版) 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市,东临中学西路,西接西外环路,南临健康路,北接禹王西路。交通十分便利,接近城西新城区中心,本小区和拟建的医院、第二中学,都在半径600米的距离之内。地理位置优越,随着相应市政配套的日益完善,本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地,总用地面积约80838.0㎡,规划总建筑面积209983平方米,地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形,当前为闲置用地,现状地块内有堆土,东西两边略有高差,总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度:26% (出让要求不大于26%) 地块2建筑密度:51.8% 综合建筑密度:29.48% ■住宅日照间距

建筑设计说明书样本

1.建筑设计 1.1工程概况 1.1.1工程概况 1. 工程名称: 咸阳渭新有限公司科研办公楼。 2. 建设单位: 咸阳渭新有限公司。 3. 建设场地: 拟建场区位于咸阳市渭河以南陈阳寨村村西, 河堤路南侧的咸阳恒运房地产开发有限公司新征地院内北部, 室外地坪设计标高为455.50m。场地平面见附录1。 4. 建设规模: 总建筑面积7000平方米。具体要求见附录2。 1.1.2原始设计资料 ( 一) 气象条件 1. 冬季采暖室外计算温度-5°C。 2. 主导风向: 东北。基本风压0.35kN/m2。 3. 基本雪压: 0.25kN/m2。 4. 年降雨量: 591.1mm; 日最大降雨量: 92.3mm;

时最大降雨量: 56mm; 雨季集中在9、10月份。 5. 土壤最大冻结深度450mm。 ( 二) 工程地质条件 1. 场地为非自重湿陷性黄土场地, 地基湿陷等级为Ⅱ级( 中等) ; 2. 修正后的地基承载力特征值为160 kN/m2; 3. 抗震设防烈度为8度, 场地类别为Ⅲ类; 4. 稳定水位深度为11.80~12.00m, 场地地下水位年变化幅度约为1.0~2.0m。水质对混凝土结构无腐蚀作用, 在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀作用。 5. 场地20.0m深度范围内未见可液化土层, 可不考虑地震液化问题。 ( 三) 施工条件 1. 建设场地平坦, 道路通畅, 水、电就近能够接通, 基本具备开工建设条件。 2. 拟参与投标的施工单位技术力量和机械化水平均较高。

物的功能要求, 为人们的生产和生活活动创造良好的环境; ( 2) 正确选用建筑材料, 根据建筑空间结合的特点, 选择合理的结构、施工方案, 使房屋坚固耐久、建造方便; ( 3) 具有良好的经济效果; ( 4) 建筑物是社会的物质和文化财富, 它在满足使用要求的同时, 还需要满足人们对建筑物在美观方面的要求, 考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。( 5) 建筑物还要满足总体规划的要求, 任何一个单体建筑都是存在于一个总体的规划之中, 哪怕单体再漂亮、美观, 而与周围的环境不协调、同意, 我们都能够说这是一个失败的建筑物。

办公楼设计开题报告

学院 毕业设计(论文)开题报告 院系 专业班级 姓名 学号 题目 办公楼设计 题目类型 设计型 一、选题背景及依据(简述国内外研究现状、生产需求状况,说明选题目的、意义,列出主要参考文献。 南方某市某公司因事业发展,员工不断增加,原有办公场所已不能满足现有要求,为适应需要,拟新建一栋多层办公楼,总建筑面积控制在3500平方米,上下浮动不超过5%。该项目东临洞庭大道,南接文华路步行街,北面为绿化用地,详见地形图。地势平坦。 国内外研究现状 建筑设计大师、北京市建筑设计研究院首席总建筑师何如玉在首届全国办公楼峰会上呼吁,现代办公楼应尽快走出建设周期短,设计含量低的现实,起环保功能,通风等相关设施朝绿色方向发展。在美国超过30%的新建、改建的办公楼中受到SBS的威胁,中国的上海、北京的几座办公楼空气品质评价中同样显示这个问题;能源的大量吞噬。现代智能化办公楼存在如下弊端:建立在高技术、高能量消耗的基础上,追求高效率和高产出,高效和便利是显而易见的,但舒适实际上是负效应的;出现SBS(世界卫生组织的研究成果--病态建筑综合症),其症状是人们在其中办公,容易引起疲劳、头痛、全身不适,持久的不良气味感觉等,甚至感冒。何玉如说,不健康的工作环境、资源、能源的大量消耗,给设计工作者提出了可持续发展的问题,办公楼建筑必须走“绿色之路”。强调绿色办公楼尤其要考虑自然通风因素。而有资料表明,喜爱自然风的凉爽环境比喜爱空调的凉爽环境的人高出20倍。2.生产需求状况

办公楼又称为写字楼,它是专门用来处理业务或提供专业性服务的建筑。在50年代,我国的办公楼多为政府办公楼,即使有少量公司办公楼,也明显带有政府的色彩。在我国实行社会主义计划经济时期,办公楼由政府拨款建造,因此每当经济处于低谷或者通货膨胀时,“楼、堂、馆、所”常遭禁建或停建,所指的楼即指办公楼,在那时,办公楼属非必需的建筑,甚至是铺张浪费的代名词。 改革开放后,我国的经济体制从社会主义计划经济向着社会主义市场经济过渡。不少城市的第三产业得到飞速发展,“白领”阶层迅速增长,除了原先在政府和事业单位的职工需要在办公楼上班外,新产生的“白领”职工需要到公司办公楼上班,去处理商务或提供各种专业性服务。从这个意义上说,公司办公楼(写字楼)成了第三产业大军上班必需的“厂房”。从社会发展规律看,第三产业的从业人员和白领阶层会越来越多,现在办公楼观念与以前的办公楼观念有了很大的不同,它们不再是可有可无,可停建或禁建的建筑,而是新兴的第三产业进行“生产”所必需的建筑。诚然,第三产业的从业人员不全都在写字楼上班,如零售业和餐饮服务业等,但是许多第三产业如金融、证券、贸易、房地产及各类专业人士的服务机构如律师事务所、会计师事务所、设计咨询事务所等等都需要在写字楼工作。所以,从这个意义上说,办公写字楼建筑成了城市第三产业发达和不发达的重要标志。判断一个城市的第三产业是不是发达,只要到市中心的商务区数一数有多少栋像样的办公写字楼,了解它们的空置率,就大致能得出结论。 反过来也就是说,城市经济发展水平的各个阶段,第三产业的发达与否,决定了对办公楼的需求。此外,一个国家土地的多少,人口密度,社会制度,人民的习俗,甚至国民的平均高矮胖瘦,都会对办公楼面积酌需求总量造成影响。以美国为例,由于它的经济发展水平在世界前列,第三产业高度发展,土地较多,人口密度相对较小,人们对空间的需求习惯上都大,不管是对住宅、商场,甚至汽车内的空间均如此,办公人员人均办公面积约22平方米,所以城市人口的人均办公楼面积比亚洲的一些发达城市要高许多。 对我国城市建设更有参考意义的可能是香港。1993年香港的人均国民收入与美国相比约是美国的80%,第三产业很发达,是一座国际性的金融贸易城市,现有近600万人口,拥有约600万平方米的办公楼面积,近5年内每年仍有约30万平方米的新办公楼建筑建成。城市人口人均办公楼面积指标约为l平方米。 总之,城市办公楼的供应量应和第三产业的发展相适应,超过了第三产业对办公楼的需求,办公楼的盲目建设或失控会造成空置和资金大量积压:反之,限制办公楼的建设会造成办公楼租金昂贵飞涨,形成“瓶颈”,影响和阻碍该城市的第三产业发展。 3.选题目的及意义 通过毕业设计,综合性地运用几年内所学的知识去分析、解决问题,在设计过程中,使自己所学知识得到梳理和运用,它既是一次检阅,又是一次锻炼。这次设计还可以让我更好的认识房屋建筑这个行业的现状,更好的把自己的知识与实践结合起来,把所学的知识到实践中去应用。 毕业设计是我们对自己综合运用所学的基础理论、专业知识和基本技能,解决实际问题能力的一次全面检验,是对各自学习成果的综合考察;也是引导我们走上实际工作岗位的桥梁。通过毕业设计能基本了解和掌握从事建筑工程工作的一般步骤和基本方法,使自己在知识、能力和素质诸方面得到综合训练、转化和提高,为今后的工作学习打下良好坚实的基础。因此,搞好毕业设计,对于全面提高自己整体素质意义重大。 本次选择办公综合楼作为毕业设计题目,不仅是因为办公楼在今后城市发展中的重要地位与意义,更为重要的是办公楼设计的人性化让我对这个行业增加了很大的信心和兴趣,更进一步加大了我投入建筑设计的积极性。 同时通过该毕业设计还可以使我进一步熟悉建筑空间环境组合设计和构造设计的基本原理

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