富士胶片苏州公司产万平方米P项目环境

富士胶片苏州公司产万平方米P项目环境

Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

目录

富士胶片印版（苏州）有限公司新建项目

环境影响报告书

1总论

评价任务的由来

富士胶片印版（苏州）有限公司由富士胶片（中国）投资有限公司独资建立，富士胶片（中国）投资有限公司的母公司为世界着名的富士胶片株式会社，后者是世界500强跨国公司，于1934年在日本国神奈川成立，处世界影像产业规模第一，PS版全球市场占有率30%、销量第一，PS版特别是数码CTP印版生产技术世界领先。

2000年，富士胶片（中国）投资有限公司与北京科印近代技术公司合资成立了富士星光有限公司，主要生产印刷用PS版。随着中国快速发展的经济增长，中国国内对报纸、书刊及诸多商用彩色印刷物相应快速增加，伴随而来的是印刷用PS版需求量激增，预计北京富士星光产能在2007年左右将不能满足中国国内的需求，因此，决定在苏州工业园区建立PS版新工厂，兼顾华东、华南等高经济增长区域的需求。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关文件的规定和精神，苏州工业园区环保局要求对《富士胶片印版（苏州）有限公司PS版生产项目》执行环境影响评价制度，编制该项目环境影响报告书。

据此，富士胶片印版（苏州）有限公司于2005年03月委托苏州市环境科学研究所编制《富士胶片印版（苏州）有限公司PS版生产项目环境影响报告书》。我所接受委托后，对拟建项目地进行了现场踏勘、调查，收集了有关该项

目的资料，编制完成环境影响报告书，提交给建设单位，供环保行政主管部门审查。

编制依据

环境保护法规、文件

（1）《中华人民共和国环境影响评价法》，国家主席[2002]77号令；

（2）《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日施行；

（3）《中华人民共和国水污染防治法》1996年5月19日施行；

（4）《中华人民共和国大气污染防治法》2000年9月1日施行；

（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1997年3月1日施行；

（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2004年12月修订；

（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》2003年1月1日施行；

（8）《国务院关于国家环境保护“十五”计划的批复》国函（2001）169号；

2001年12月26日；

（9）《国务院建设项目环境保护管理条例》国务院253号令，1998年11月29日施行；

（10）《国务院关于环境保护若干问题的决定》国发（96）31号文，1996年8月3日施行；

（11）《关于加强工业节水工作的意见》国家经贸委等六部委，国经贸资源（2000）1015号文；

（12）《危险化学品安全管理条例》国务院[2002]344号令，2002年3月15日施行；

（13）《国家危险废物名录》环发[1998]89号，1998年7月1日施行；

（14）《建设项目环境保护分类管理名录》2003年1月1日施行；

（15）《建设项目竣工环境保护验收管理办法》国家环保总局[2001]13号令，2002年2月1日施行；

（16）《环境影响评价技术导则》（HJ/~），（HJ/），（HJ/T169-2004）国家环保局；

（17）《江苏省地表水（环境）功能区划》江苏省水利厅，江苏省环保厅，2003年3月施行；

（18）《关于加强建设项目环境保护管理的若干规定》苏环委（1998）1号，1998年1月4日施行；

（19）《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》苏控（97）122号，1997年9月21日施行；

（20）《江苏省环境保护条例》1997年8月16日施行；

（21）《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》省政府[1993]38号令，1993年9月2日施行；

（22）《太湖水污染防治“十五”计划》（2001-2005年）；

（23）《江苏省太湖水污染防治条例》1996年6月14日施行；

（24）《“十五”期间江苏省实行排污许可证制度工作方案》，江苏省环保厅，2001年8月14日施行；

（25）《外商投资产业指导目录》（2004年修订）；

（26）《当前部分行业制止低水平重复建设目录》（发改产业[2004]746号，2004年4月30日）；

（27）《产业结构调整指导目录（征求意见稿）》，2003年12月，国家发改委；

（28）《苏州市当前限制和禁止发展产来导向目录》，2004年9月，苏州市人民政府。

项目依据

（1）《建设项目环境影响申报登记表》，富士胶片印版（苏州）有限公司，2005年3月；

（2）富士胶片印版（苏州）有限公司委托我所对该项目进行环境影响评价的委托书；

（3）《建设项目环保审批初审意见》，苏州工业园区环保局，2005年1月；

（4）《苏州工业园区总体规划》（2002年）及《苏州工业园区环境保护规划》（2002年）；

（5）《富士胶片印版（苏州）有限公司PS版生产项目预可行性研究报告》，富士胶片（中国）有限公司，2005年1月；

（6）建设单位提供的其它相关资料。

评价原则

（1）本次评价是在项目的选址、生产规模和工艺路线确定的条件下进行的评价工作。

（2）评价工作突出重点，抓住主要环境问题开展工作；充分收集和利用现有的各种资料数据，以加快环评工作进度。

（3）评价过程中结合清洁生产工艺要求，贯彻“达标排放、总量控制”的原则。对拟采用的污染治理措施进行评述，并提出环保补充对策和建议。

评价重点

根据建设项目具体情况及环评导则，确定本项目评价重点为工程分析、污染防治措施技术经济分析、地表水环境影响评价、大气环境影响评价和总量控制，对噪声和废渣等环境影响仅作一般分析评述。

评价因子确定

根据本项目的工程分析，从项目的排污情况及项目所在地周围情况，筛选确定以下评价因子，见表1-1。

表1-1 评价因子确定表

评价等级

根据拟建项目污染物排放特征、项目所在地区的地形特点和环境区划功能，按照《环境影响评价技术导则》所规定的方法，确定本次环境评价的等级如下：

水环境影响评价等级

根据工程分析，本项目投产后生产和生活废水排放量为万t/a，生产废水经自设的废水处理系统预处理达接管标准后与生活污水一起接入苏州工业园区污水处理厂综合处理达标后最终排向吴淞江，因此仅对本项目废水进入该污水厂的可行性进行分析。

大气环境影响评价等级

根据工程分析，本项目主要产生硫酸雾、氯化氢雾、甲醇和非甲烷总烃，通过核算，污染物硫酸雾、氯化氢雾、甲醇和非甲烷总烃的等标排放量Pi值均小于*108，对照导则的规定，项目地位于平原地区，因此确定本次项目大气环境影响评价等级为三级。

声环境影响评价等级

本项目地处苏州工业园区三期工业用地，厂区北侧为现代大道，东、南两侧分别是长阳街和龙潭路，西侧为其它工业项目用地，西约190米处拟建一公安派出所，声环境评价等级：三级简评。

固废环境影响评价等级

本项目产生的固废主要是废铝板、氢氧化铝污泥（废水污泥）、废涂布液（废溶剂）以及生活垃圾，其中废水处理过程中产生的含铝污泥(污泥含水率约80%)，固废产生量约为a，可妥善处置。因此，确定固体废弃物作一般评价。

表1-2 评价工作等级表

评价范围

大气环境

根据本项目大气污染物排放量和周围地形特征，确定大气评价范围为：以本项目厂址为中心，东西方向4公里，南北方向4公里的区域。

声环境

根据本项目噪声源特征和周围功能区状况，确定声环境评价范围为：项目地及厂界外1m处。

地表水

本项目排放的废水拟进入苏州工业园区污水管网及污水处理厂并最终排入吴淞江，现状评价分析污水处理厂排放口及上游500米至下游公里。

表1-3 评价范围表

评价标准

环境质量标准

环境质量标准

本项目废水经自设的废水处理系统处理达接管标准后进入苏州工业园区污水处理厂并最终排入吴淞江，查《江苏省地表水（环境）功能区划》，吴淞江及其支流的水质近期（2010年）执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1中的第Ⅳ类标准，远期（2020年）执行该标准的第Ⅲ类标准，SS采用水利部

《地表水资源标准》（SL63-94）Ⅳ类标准，本次执行Ⅳ类标准，具体标准限值

见表1-4。

环境空气质量标准

按《苏州市区环境空气功能区划》要求，项目所在地周围环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）表1的二级标准，硫酸雾、氯化氢执行《工业企业设计卫生标准》，甲醇氨参照前苏联居住区大气标准，具体标准限值见表1-5。

表1-5 环境空气质量标准

环境噪声标准

根据《苏州工业园区总体规划》，项目所在地环境噪声执行《城市区域环境

噪声标准》（GB3096-93）的3类标准，详见表1-6。

表1-6 城市区域环境噪声标准值

等效声级Leq：dB（A）

排放标准

废水排放标准

本项目废水最终排入苏州工业园区污水处理厂，执行苏州工业园区污水处理厂接管标准，具体执行标准见表1-8。

表1-8 废水污染物排放标准限值

废气排放标准

本项目酸洗、电解和氧化等工序产生的硫酸雾、氯化氢和甲醇执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准，非甲烷总烃参照以色列国家环保标准，详见表1-9。

*注1:为无组织排放监控点的浓度标准，为周界外浓度最高点的浓度限值；

**注2：《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）第其它规定:排气筒高度除须守表列排放速率标准值外,还应高出周围200米半径范围的建筑5米以上,不能达到该要求的排气筒,应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。

厂界噪声标准

根据《苏州工业园区总体规划》，本项目地为工业用地，本项目厂界噪声执行《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)，北侧临现代大道边界执行Ⅳ类，其它边界执行Ⅲ类，详见表1-10。

表1-10 工业企业厂界噪声标准

单位：等效声级Leq

dB(A)

评价采用的技术路线

图1-1 评价工作技术路线框图

2项目周围地区环境概况及环境保护目标

项目周围地区环境概况

地质地貌

?项目拟建地址位于苏州工业园区长阳街，地处江南水网地区，河流纵横，地势平坦、低洼，属长江下游冲击平原区。地理位置见图2-1。

苏州工业园区位于江苏省苏州市区的东部,地理位置为东经120°48′～121°05′,北纬31°06′～31°32′。本项目厂区距苏州古城区直线距离约15公里，离上海市区约90公里。

地形、地貌

项目所在地为长江下游冲积平原区域，地表为第四纪地层覆盖，地势平坦，地貌单一，河道纵横，土地肥沃，属典型的江南水乡平原，地面标高约～米左右（黄海高程）。

从地质上来说,苏州工业园区位于新华夏和第二巨形隆起带与秦岭东西向复杂构造带东延的复合部位,属原古代形成的华南地台,地表为新生代第四纪的松散沉积层堆积。表层耕土在1米左右,然后往下是粘土、亚粘土、粉砂土、粘土层等交替出现，平均地耐力为15吨/平方米。该处属于“太湖稳定小区”，地质构造体比较完整，断裂构造不发育，基底岩系刚性程度低，第四纪以来，特别是最近一万年(全新统)以来,无活动性断裂,地震活动少并且强度小,周边无强地震带通过。根据“中国地震裂度区划图（1990）”及国家地震局、建设部地震办（1992）160号文苏州市50年超过概率10%的烈度值为Ⅵ度。

水文状况

本项目所在地北侧即为娄江，吴淞江位于项目地南面约公里。本地区水系属典型的水网地区。河网上流速缓慢，流向基本是由西向东。娄江的主要功能为航运、灌溉、排涝及工业用水。吴淞江的主要功能为航运、一般工业用水、引排水及农田灌溉。本项目所在区域娄江河段河面较宽，平均宽度96米，平均水深米，平均流量s.

本项目所在区域吴淞江河段河面较宽，平均宽度449米，平均水深米，平均流量s 。项目地所在区域水系图见图2-2。

图2-2 项目地所在区域水系图

气候、气象状况

苏州市区气候为北亚热带海洋性季风气候，四季分明，雨量充沛，无霜期长，季风变化明显，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。根据苏州气象台历年气象资料统计： 年平均气温：℃； 年平均最高气温：17℃； 年平均最低气温：℃； 年平均风速：s ；

年最大平均风速：s;(1970、1971、1972年)；

年最小平均风速：s;(1952年)； 年频率最大风向SE ； 年平均相对湿度：80%；

金鸡湖 独墅湖

青 娄

江

吴

淞江

秋 浦 本项

污水处理厂

年平均降水量：；

最大年降水量：（1957年）；

最小年降水量：（1978年）；

年平均气压：。

图2-3给出项目地所在区域风频玫瑰图。

图 2-3 风频玫瑰图

生态环境

随着人类的农业开发，项目所在区域的自然生态环境早已被人工农业生态环境所替代，而近年来随着苏州工业园区开发建设，又逐渐向城市生态发展转化。大片农田被工厂所取代，修建了大量的道路、厂房、办公楼，整个工业园区已成苏州市新的建成区。在道路和河流两侧、居民新村旁、企事业单位以及村宅房前屋后以绿化环境为目的种植乔、灌、草以及各种花卉，由于人类活动和生态环境的改变，树木草丛之间早以没有大型野生动物，仅有居民人工饲养的畜禽，以及少量的鸟类、鼠类、蛙类及各种昆虫等小型动物。

社会环境概况

苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的合作项目，开创了中外经济技术互

利合作的新形式。1994年2月11日，国务院下达了《开发建设苏州工业园区有关问题的批复》。2月26日，李岚清副总理和李光耀资政分别代表中新两国政府在北京签署了合作开发建设苏州工业园区的协议。同年5月12日，苏州工业园区破土起动。

苏州工业园区首期开发首期8平方公里圆满完成，二、三区开发全面推进，2003年全区实现生产总值亿元，进出口总额135亿美元，其中出口额56亿美元，分别比上年增长％、135％和119％。

目前，园区累计开发面积平方公里，共修建道路59公里，污水管网公里，燃气管网公里，供热管网7公里，自来水厂、污水处理厂、燃气厂、集中供热厂均运转正常。

园区建有城市燃气管网系统，目前燃气厂日供气规模可达4万立方米，热值万大卡；园区热源厂一、二期均已建成，采取集中供热方式，每小时供蒸汽总量可达190吨。

园区拥有设备较好的污水处理厂，设计能力达80万吨，首期设备日处理10万吨已投入运行，现仅有3万多吨的排污量。同时，园区还建立有2家专营的固废处理企业，拥有较先进的处理设备和能力，目前固体废物的处理和填埋率达到100%。

项目所在地交通运输十分便利，陆路主要有工业园区北侧临近的312国道，附近还有沪宁铁路和沪宁高速公路，东至上海，西去南京方便快捷。水路也很方便，北靠娄江，南临吴凇江，可常年通航较大吨位船只，直达上海、杭州等地。空运方面，离上海虹桥国际机场只有60多公里。因此，该处地理位置极其优越，形成了公路、铁路、水路和空中立体纵横交错的交通运输系统，交通运输十分发达方便。

与规划相容性

总体规划

苏州工业园区总体规划图见图2-4。

按苏州工业园区原规划，苏州工业园区由中国和新加坡合作开发建设的规划面积70km2，其东西长约公里，南北长约5公里，中新合作区分三个片区，苏嘉杭高速至凤凰泾、金鸡湖为一期，凤凰泾、金鸡湖至娄斜港为二区，娄斜港至青秋浦为三区。根据2003年规划调整，苏州工业园区扩大为中新合作区、娄葑镇区域、唯亭镇区域、跨塘镇区域、胜浦镇区域、新发展东片区、新发展南片区等七个片区，总面积260平方公里，2020年规划总人口万。一期为工商为主体，包括金融业和旅游业的现代商业中心，二期开发区为高新技术产业区，三期开发区是一个技术密集的大型制造业和加工业的工业区，发展规划研究的范围为园区260平方公里的区域。

本项目地处三期工业区，周边均为工业厂房，地点及产业政策均符合苏州工业园区总体规划的要求。

环保规划

苏州工业园区总体规划之第八章为环境保护和固体垃圾处理系统规划，对二、三期的相关要求：大气质量达到国家《大气环境质量标准》》（GB3095－82）中的二级标准，最终与古城苏州同步。水环境主要河道、水域（包括金鸡湖、娄汀、青秋浦、吴湖江等）水环境匝量中远期达到四家《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中的III类水标准；最终与古城苏州同步。声环境达到中国城市区域环境噪声标准。放射污染：没有放射污染和电磁辐射污染。

苏州工业园区二、三区内的排水系统实行雨、污分流制、工业污水、生活污水在接人污水管道统一收集，输送到污水处理厂、工业污水在接入污水管网前须进行预处理，达到污水厂进水水质要求后才可接人污水管网。实行整个区域的大气污染物排放总量控制根据国内外的实践经验，若要实现大气环境质量的规划目标，对整个区域必须实行排污的总量控制，将整个区域的大气污染物排放量控制在定限度内，按总量控制优化分配方案执行。对工业的区二、三区实行集中供热，不得任意设置锅炉烟囱，整个区域由二、三个热电厂供热，实现污染物集中

控制。热电厂的选址应该经过评价进行优化。实行燃料控制燃料产生的大气污染物排放量占整个区域大气污染物总排放量的很大部分，因此必须对燃料进行控制。工业园区二、三区使用的工业燃料应尽可能使用低含硫量的燃油或煤气；含硫量控制在2％以下，居民生活燃料使用煤＼或液化气等污染较少的燃料。

因此，认为本项目选址与当地总体规划和环保规划相符。

环境保护目标

本项目周围区域内无国家自然保护区，无珍稀濒危物种。周围主要的水环境敏感目标为北边约20米的小河，空气及噪声敏感点为北边的善浦村，主要保护目标见表2-1。项目地1000米范围内的现状见图2-5。

表2-1 主要环境保护目标

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房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） 区域景观条件（项目所在地区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。 2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 （4）分析项目与上述区域的关系。 1）城市规划对项目开发的影响。 2）区域整体规划概况。 3）项目周围规划概况。 4）规划对项目的影响 （5） 1）经济发展、人均收入及支出消费。 2）项目的区位优势劣势 3）项目的交通优劣 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展状况。 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，

婚纱摄影行业分析报告

婚纱摄影行业分析报告

目录 1、前言 2、关于婚纱摄影行业 3、婚纱摄影行业的发展历程 4、摄影行业的发展趋势（亦关乎婚纱摄影） 5、制约婚纱摄影行业发展的环境因素 6、婚纱摄影行业的推广方案 7、婚纱摄影行业的前景分析 8、后续：介绍青木视觉

1、前言 在11月份，我们组成员到外面跑了几天的市场，重点考察行业是婚纱摄影。目的在于调查婚纱摄影行业的发展前景。在跑市场的过程中，也了解了很多的东西，同时我们也做了一些小小的市场调查问卷，这些都会在此份分析报告中展现出来。 关于婚纱摄影，相信是很多青年男女们所关心的事情，婚姻是多么美好的事情，而婚纱摄影无疑是为婚姻添上最美的一笔。也因为婚纱摄影的良好前景，所以目前做该行业的人也在逐渐的增多。无可否认的是，婚纱摄影行业无论都不会萧条。 下面的文章中，我们将对婚纱摄影进行详细的解读。

2、关于婚纱摄影行业 婚纱摄影企业文化定位的风格介乎在韩式唯美、欧式奢华、自然外拍旅行式等拍摄理念的概述和对市场文化潮流的追索，面对市场趋势，小型的婚纱摄影工作室对时尚的婚纱摄影潮流显然更具有转型的短平快优势。 整体而言，婚纱摄影市场在从早期的模式照搬，到现在的百家争鸣以及产品的创新和品质的把握上更加体现行业的整体发展水平和成熟度！ 婚纱摄影行业有着它独特的经营方式，或者说是在如此多的竞争行业中它是必胜的，因为市场需求量不会因为经济的萧条或者其他原因而有所减少。就如在婚纱摄影刚进入大陆，婚纱摄影行业就已经以它绝对的优势走在了市场的前列。 目前，更是以惊人的速度在增长着，无论是婚纱摄影的中小型企业还是婚纱摄影的总体收入金额。这也是可喜的现象，一个行业的发展必定是意味着什么。 那么，婚纱摄影行业的发展意味着什么呢？ 这是个显而易见的答案。

房地产市场分析报告

房地产市场分析报告 侧重以房地产市场分析为主，围绕项目进行，为项目的市场定位作准备，关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。（以下以住宅项目为例） 第一部分：宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况 1）区域概况（网上资料或统计局） 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模） 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色） 6）区域经济发展概况（数据来源统计局） 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析 项目区域位置与自然概况 ①项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用） ②区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） ③区域景观条件（项目所在区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间。） 2）主要商业区、就业区分布及与项目的关系 （4）分析项目与上述区域的关系 1）城市规划对项目开发的影响 2）区域整体规划概况 3）项目周围规划概况 4）规划对项目的影响 （5）区域分析结论 1）经济发展、人均收入及支出消费 2）项目的区位优劣势 3）项目的交通优劣势 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分：区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展概况 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）； 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市场供求分析 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）； 价格变化（各类房产项目的价格及其涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房） 3）区域住宅（商业）市场的发展特点

婚纱市场定位情况分析

婚纱摄影市场定位建议书 一、市场概况分析： 这几天我通过跟一些朋友介绍的婚纱摄影的行业内人员沟通和店面的观察得出以下结论： 1、中国适婚人口的高峰将到来 20世纪80年代中后期生育高峰中出生的人群在2007至2015年左右进入适婚年龄，这代表中国正在走入适婚人口的高峰期。 2010年年龄处于25岁-34岁（即1975年-1985年间出生）的适婚群体人数非常多。可以非常明显的看出：在2010年至2015年期间，适婚群体的人数处于快速增长当中，直至2015年左右达到顶峰。同时对近年来婚纱摄影行业的统计发现，行业增长的推动力直接源自新婚人口的增长。新婚人口的增长转化为婚纱摄影行业营业额的增长，在近几年行业利润率保持稳定的状态下，营业额的增长直接转化为行业净利润总额的增长。 简言之，未来五年适婚人口高峰的到来将对婚纱摄影行业产生非常直接的正面推动，中国的婚纱摄影产业将迎来一个前所未有的市场高峰期。 2、单次婚纱摄影消费金额持续增长 近几年随着婚纱摄影行业服务水平的提升，以及居民收入的持续增长，婚纱摄影行业的单次消费金额有所提升，同时针

对拍摄过程中的专属服务（如：一对一化妆师服务、拍摄过程全程专车服务等）也越来越得到大家的认可。服务的提升，高端套系产品市场的扩大均有效提升了婚纱摄影行业单次消费金额，这一趋势在一、二线城市表现的更为突出。 二、消费群体分析： 现在的大部分的80、90后结婚大多数都会选择拍摄婚纱照，因为他们认为结婚时一辈子的大事，拍摄婚纱照可以给他们留下一个以后回忆的记录。随着时代的进步的，拍摄婚纱照的潜在消费者是一个很庞大的消费群体。尤其是80、90后这些追赶时尚潮流的人群的需要往往使他们成为最主要的产品消费者。抓住这类消费者，即抓住了市场；此外婚纱摄影机构还可以提供拍摄一些写真等，因此一些在校的学生和儿童的消费也是一个比较大的市场。 具体人群是： 1、20-40岁的新婚夫妻，他们大部分会追随潮流、时尚，并且相对有一定的经济基础； 2、16-22岁之间的在校大学生以及工薪阶层的年轻人； 3、有着一定的经济基础和文化底蕴的中老年人群； 4、儿童，虽无收入可言，但儿童市场无论涉及哪一行业，消费指数一直都是良性。 综合来看，现有的主体消费者是20-40岁之间的新婚夫妻，他们大多数会选择利用拍摄一套既经济又时尚的影集来记录自己新婚；同

婚纱摄影项目分析方案

婚纱摄影项目分析 方案

三亚婚纱摄影项目策划方案 -5-8 第一部分：方案概述 本策划案经过调研三亚婚纱摄影行业发展现状，市场竞争情况与上下游产业链，分析各环节利润点，研究分析投入此行业的项目可行性。经过可行性分析，结合现有资源与发展战略，寻找涉足婚纱摄影行业立足点与利润点。 第二部分：市场调研 1，调研样本：选取三亚市婚纱影楼共计10家，分线上线下，即网络与实体店面，经过走访调查与网络客户咨询获取资料。 样本包括：金夫人、拓璞柯、全城热恋、巴黎经典、YOYO视觉、IO视觉、左岸之西、铂爵、钟爱一生、朵朵。 2，规模：三亚婚纱摄影行业从业企业270以上，其中6-8家规模较大，有豪华的门店与精良的网站销售平台，不定期举办各类宣传与促销活动，参加三亚及岛外其它城市婚博会,如北京婚博会。有10-15家左右中档影楼，规模与上述比次之。剩余均为各类水平不一的摄影工作室，无固定门店，位置处于小区民宅，员工10人以内。 3，客源：三亚婚纱摄影行业客源80%来自岛外，分明显淡旺季特征，五一十一及春节等假期客量相对集中，其它时间仍有一定的客流量。营销方式以网络为主、实体店面为辅，绝大多数

店铺拥有自己的网站，在淘宝网络体系获取订单的有120家。4，定位：全部定位高端，关键字常包括“顶级、唯一、国际、高端、豪华”等。打开任何一家店铺的网页或网点，均无明显差别，不实际走入影楼考察，无法获取其真实规模实力。 5，服务与价格：三档影楼所提供内容基本同质化,均为椰林、沙滩、礁石、别墅、园林景观、直升飞机、跑车、游艇、水下项目，地点：大东海、三亚湾、天涯海角、大小洞天。市场报价从4000- 0不等，主力产品价格区间在5000-8000元之间。 部分产品含三亚落地接机、住宿等附加项目。 6，单项业务成本利润核算：以各影楼常见的拍摄一天，价格6000元产品为例: （不含房租、税收等运营成本） 7，综合分析： A、价位高，市场同质化严重：三亚婚纱摄影市场费用偏高，市场报价从4000- 0不等，主力产品价格区间在5000-8000元之间，等同于北上广一线城市；市场同质化竞争严重，产品无差异，拍摄地点几乎相同，甚至共用道具；

成都房地产市场供应分析

截止到08年10月底，成都主城区还有861.76万㎡的存量住宅有待消化，加上即将入市的1206万㎡，总量达到2067.76万㎡。 一、06-08年成都主城区土地市场住宅用地成交概况 表一：历年成都主城区住宅用地成交表 在房地产市场飞速发展的06年和07年，成交的土地无论是宗数还是净用地面积都保持着较高的水平。而从07年11月开始的楼市低迷状况，也影响了政府的推地速度和开发商的拿地速度。截止08年10月成都主城区仅成交了13宗共835亩的住宅用地。 图一：成都主城区历年住宅用地开发情况 表二：成都主城区住宅用地开发表

二、09年主城区住宅市场竞争情况 1.总体供应情况 1.1 存量情况 截止到10月29日，成都市主城区商品住宅的存量共88756套，面积达861.76万㎡。 1.2 新盘供应 06到08年，成都主城区共出让住宅类用地9798.04亩，可建总面积约2408.89万㎡，其中，已有开发的14个项目售完，55个项目在售，且已向市场推售了655.21万㎡，还剩约441.04万㎡将在08年底或09年推向市场，另外还已经确定了31个开发项目，约574.91万㎡的总体量会在08年底或者09年分批上市销售(按各个地块出让合同约定的正常开发速度)。 06--08年未确定开发项目的共有39宗地，约631.29㎡的建筑面积可能会在08年年底和09年上市。但是由于当下房地产市场的低迷，部分地块很有可能会延期开发。 1.2.1 不同建筑类型竞争情况(已确定开发项目) 目前06、07年成交的住宅用地中已确定开发的31个新项目中，没有多层供应，以高层或高层为主的项目有24个，共有484.33万㎡的体量；有4个小高层为主的项目，体量有36.56万㎡；超高层为主的项目3个，体量54.02万㎡。 图二：已确定开发项目的建筑类型

房地产市场土地分析报告

2006年第一季度深圳市土地分析报告 一、土地供应情况分析 （一）打算供应总量分析 2006年我市国有土地使用权出让打算总量为12.29平方公里，比上年的打算总量12.69平方公里约减少了3.15％，而较2002年的打算总量17平方公里减少了4.71平方公里，降低了27.7％。据统计，近四年间深圳市年均出让土地面积约为 13平方公里。2006年我市打算供应的土地总量差不多与上年打算总量持平，打算的编制遵循严控土地供应总量，优化土地供应结构，提高土地资源市场化配置比例的原则，以不断提高我市土地资源的集约利用水平。 （二）打算供应结构分析 从区位看，2006年我市土地供应仍要紧集中在宝安、龙岗两区，特区外两区打算出让用地面积合计为 1080.6万平方米，占全市打算出让土地总面积的87.9％；特区内打算出让用地面积共为108.3万平方米，占全市打算供应总量的8.8％。此外，打算有40万平方米政策性住房用地供应，以保证近几年内低收入人群的住房需求，约占供应总量的3.3％。 从用途来看，2006年全市打算供应住宅用地144.1万平方米，占供应

总量的11.7％，其中 104.1万平方米为商品住宅用地，40万平方米为政策性住房用地；工业用地704.6万平方米，占供应总量的57.3％；仓储用地55万平方米，占供应总量的4.5％；商服用地30.2万平方米，占供应总量的2.5％；公共建筑用地96.1万平方米，占供应总量的 7.8％；公用服务设施用地198.9万平方米，占供应总量的16.2％；专门用地打算供应量为零。 对比2006年和2005年土地供应打算，2006年工业用地供应规模有较大幅度的下降，减少了 25.8％。近年来，工业用地一直是深圳土地供应的重点，供应比例也一直保持增长的势头，但随着存量土地资源的逐渐消耗，土地资源差不多成为制约深圳社会经济持续健康进展的四大瓶颈因素之一，因此，工业用地的集约利用成为新形势下的战略选择。这也与深圳调整产业结构，加快以技术资金密集型产业为主的工业结构升级，走新兴工业化道路的工业进展战略相适应。 表1 2006年与2005年土地供应打算用途 结构对比单位：万平方米 总面积商品住宅商业工业 2006年供应打算1229 104 30 705 2005年供应打算1269 80 56 950 此外，鉴于近几年房地产市场的旺盛需求，深圳每年1平方公里左右的房地产用地已略显不足。2006年在接着强调节约、集约、高效利用土地资源的前提下，适当增加房地产用地供应总量，与上年相比，供应总

婚纱摄影行业调查报告

婚纱摄影行业调查报告 关于《婚纱摄影行业调查报告》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。 随着我国国民经济的快速增长，人民群众的生活水平不断提高，人们追逐时尚的脚步也越来越快，年轻人对于结婚消费亦有更高的期待和要求。以下是婚纱摄影行业调查报告，欢迎阅读。 一、前言 根据市场调查问卷分析，关于婚纱摄影，相信是很多青年男女们所关心的事情，婚姻是多么美好的事情，而婚纱摄影无疑是为婚姻添上最美的一笔。也因为婚纱摄影的良好前景，所以目前做该行业的人也在逐渐的增多。无可否认的是，婚纱摄影行业无论都不会萧条。 武汉婚纱摄影市场分析报告，如何分析武汉婚纱摄影市场?婚纱摄影前景怎样? 下面武汉品摄影将对婚纱摄影进行详细的解读。 二、婚纱摄影市场现状 婚纱摄影企业文化定位的风格介乎在韩式唯美、欧式奢华、自然外拍旅行式等拍摄理念的概述和对市场文化潮流的追索，面对市场趋势，小型的婚纱摄影工作室对时尚的婚纱摄影潮流显然更具有转型的短平快优势。 整体而言，婚纱摄影市场在从早期的模式照搬，到现在的百家争鸣以及产品的创新和品质的把握上更加体现行业的整体发展水平和成熟度! 婚纱摄影行业有着它独特的经营方式，或者说是在如此多的竞争行业中它是必胜的，因为市场需求量不会因为经济的萧条或者其他原因而有所减少。就如在婚纱摄影刚进入大陆，婚纱摄影行业就已经以它绝对的优势走在了市场的前列。 目前，更是以惊人的速度在增长着，无论是婚纱摄影的中小型企业还是婚纱摄影的总体收入金额。这也是可喜的现象，一个行业的发展必定是意味着什么。 那么，婚纱摄影行业的发展意味着什么呢? 这是个显而易见的答案。 三、婚纱摄影行业的发展历程 1、随着潮流的发展 婚纱摄影是从1992年开始出现在大陆，94年开始就出现了大量的婚纱摄影店，婚纱摄影行业发展迅速，至20**年，才短短的10几年时间，已经由一件奢侈品成为结婚的必需品，类似早期办结婚的三大件，一些婚纱摄影品牌名称也非常有艺术感、时尚、气势，这一阶段是影楼为主。像"金夫人”“丽质龙摄影”“玄色时尚摄影”“玛雅摄影”“韩式婚纱摄影”“武汉婚纱摄影”等。然而由于影楼是流水线的拍摄方式，导致大部份新人的姿势、场影、服装等方面的雷同。所以在20**年第一批摄影工作室应运而生，它们主张个性的婚纱摄影，每个新人的摄影风格各异，受到新人们的欢迎。 2、随着器材的发展 婚纱摄影也随着摄影器材的不断发展，经过了几轮的更新换代，从最早的普通胶片，到120胶片机、到现在千万像素的高端数码相机，相册，相框也随着新花样的出现，逐渐丰富了结婚礼堂、新房里的结婚纪念品。20世纪后，又出现了电子相册，通过视频软件的编辑，把二维的相片放入已经设计好的模板，生成可在VCD、DVD播放的光盘。而近两年，有一家数码设备公司又推出数码相框，又再此丰富了婚纱摄影的内容。婚纱摄影在风格上也经历了几个阶段的变化：最早生硬的记录，再到时尚唯美、再贴近生活的写实、个性的情节故事拍

2020年房地产市场分析报告范文

房地产市场分析报告范文 **年度，我市房地产开发投资、商品房新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售等指标同比均有上涨，普通商品房价格涨幅稳定，房地产市场发展较为健康、平稳。 一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万㎡增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万㎡增长48、59%，房屋竣工面积100、71万㎡，比去年同期（69、97万㎡）增长43、93%。 二、房地产市场供给 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万㎡，比去年同期的98、6万㎡增长24、21%，加上历年累积81、44万㎡，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万㎡，减去1-12月份商品房销售面积98、02万㎡，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万㎡，其中期房面积83、78万㎡，现房面积22、11万㎡（其中：住宅19、01万㎡，占85、97%；商业营业用房2、48万

㎡，占11、23%；其他0、62万㎡，占2、8%），一年以上现房空置3、04万㎡。 表三：未销售商品房屋结构构成情况 三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万㎡增长5、97%，其中：期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%；现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万㎡，占销售总面积的54、52%，与上年同期的52、94%增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万㎡，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万㎡占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90—144㎡普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。 表六：不同价位不同户型新建商品住房供求结构表（累计） 3、存量房屋交易分析

婚纱摄影现状及发展趋势分析

年婚纱摄影现状及发展趋势分析

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中国婚纱摄影行业现状调研及发展趋势分析报告（2016-2022年） 报告编号：161A103 中国产业调研网 https://www.wendangku.net/doc/0110283255.html,

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.wendangku.net/doc/0110283255.html, 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 投资机会 市场规模 市场供需 产业竞争 行业发展 发展前景 行业宏观 重点企业 行业政策 行业研究

一、基本信息 报告名称：中国婚纱摄影行业现状调研及发展趋势分析报告（2016-2022年） 报告编号：161A103←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥6480 元可开具增值税专用发票 网上阅读：https://www.wendangku.net/doc/0110283255.html,/R_QiTaHangYe/03/HunShaSheYingDeFaZhanQuShi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 婚纱摄影是由一群热爱摄影并具有多年行业经验的有活力、时尚的年轻人组成。摄影以专业从事影视行业的连锁经营发展道路观，历经多年耕耘，步履扎实，稳健发展，在中国信息行业具有较强的影响力，是国内领先的婚纱照精品行销连锁。 谈起婚纱摄影大家都知道，都很熟悉，它是一种新事，它是青年男女最喜欢，最高兴接受的事。它的存在是要结婚的美女、帅哥不可少的一项为美丽保鲜的内容。所以，由于它发展的良好环境，也为爱情的赞美起到了主要的作用，婚纱摄影无论是在装扮服饰上，还是拍照内容上，或者是在艺术形式上，他丰富多彩地表达了美女帅哥心理上的需求。婚纱摄影它是神圣的文化艺术，与爱意情感之间的融合。 中国产业调研网发布的中国婚纱摄影行业现状调研及发展趋势分析报告（2016-202 2年）认为，社会的需要就自然形成了婚纱摄影这个行业，是时尚精神的写照。它以爱情故事全过程记录出其精华，并以传奇健康的时代潮流相结合，给美女帅哥结婚拷贝了美丽，打印了幸福，粘贴了爱情，倡导了高雅纯真的艺术享受。婚纱摄影它是结婚新人进入真正的夫妻二重唱，其产生的审美情趣使美女帅哥笑的机灵，看起来更聪明，为唤起永恒的回忆发挥了相应的作用。 婚纱摄影，涉猎广泛，千家万户，人人喜欢，市场需求，前仆后继一代接一代的美女帅哥都要拍照，资源充足，需求量很大，文化内涵丰富，所有新人都能从中感悟到它的观赏价值，并可以获得所属自己独特的唯一艺术作品，同时也记录了美女帅哥的自我青春魅力。 《中国婚纱摄影行业现状调研及发展趋势分析报告（2016-2022年）》针对当前婚纱摄影行业发展面临的机遇与威胁，提出婚纱摄影行业发展投资及战略建议。

婚纱摄影行业发展分析婚纱摄影市场分析

婚纱摄影行业发展分析婚纱摄影市场分析 婚纱摄影是为客户量身打造，服务，品质，销售于一体的婚纱摄影。摄影为讲究品牌、注重品质的顾客，精心打造世界一流的婚纱照，为顾客提供专业/优质/可靠的放大精品、周边系列产品，以及丰富的婚礼解决方案，并提供专业而便捷的延伸服务，使顾客充分享受时尚、专业、舒适的拍摄过程。婚纱摄影主营婚纱照、全家福、写真、商业摄影、婚礼跟妆跟拍等，为顾客提供高品质的拍摄，产品品质和可信赖的服务。 婚纱摄影行业政策环境分析 目前，婚纱摄影行业并没有出台具体的政策来规范整个行业的健康发展，与婚纱摄影行业相关的政策主要是《婚纱和礼服行业标准》和《婚姻庆典服务国家标准》，与此同时，婚纱摄影行业主要面对的是广大消费者，也受《消费者权益保护法》保护。 婚纱摄影行业专利申请数分析 婚纱摄影属于摄影行业的一个子行业，摄影技术的发展，也将带动整个婚纱摄影行业的发展。近几年来，我国摄影技术专利申请数量呈现波动变化的趋势，20XX年，我国摄影技术相关专利申请数量为24项，为近年来单年申请数量的最高值;20XX年，我国摄影技术相关专利的申请数量为14项;20XX年1-10月，我国摄影技术相关专利的申请数量为3项。 婚纱摄影行业专利公开数分析

近几年来，我国摄影技术相关专利的公开数量呈现波动变化的趋势。20XX年，我国摄影技术相关专利的公开数量为19项，为近年来单年公开数量最多的一年;20XX年，我国摄影技术相关专利的公开数量为18项;20XX年1-10月，我国摄影技术相关专利的公开数量为16项。 婚纱摄影行业专利申请人分析 从我国摄影技术相关专利的申请人构成来看，中国工程物理研究院流体物理研究所申请的摄影技术相关专利最多，为5项;浙江理工大学和罗雷摄影技术有限公司所申请的摄影技术相关专利数量均为4项，并列排名第二。 从我国摄影技术相关专利的技术申请分布来看，H04N5/00分布量最多，所占比重为20.65%;其次是G03B15/00和G03H1/00，所占比重均为13.04%，并列排名第二。 婚纱摄影行业价值链分析 婚纱摄影行业价值链包括相机等设备、摄影技术、服装、创意背景、后期制作和服务等。 婚纱摄影行业发展状况分析 民政部数据显示，近几年来，我国结婚新人呈现逐年增长的趋势，20XX年，我国一共有1318.3万对新人结婚，《20XX-2021年中国婚纱摄影行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》20XX 年，我国一共有1341.4万对新人结婚。调查表明，在新婚消费方面，约90%的新人都需要拍摄婚纱照。自1992年大陆引进港台风

成都市房地产市场分析及趋势预测 .doc

2002年成都市房地产市场分析及趋势预测 第一部分宏观环境 1、宏观经济环境 中国自加入WTO的一年时间里，全国的各项经济指标可谓“全线飘红”。2002年中国经 济快速健康成长，预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元，实现历史性突破，全年经济增 长率将达到8％，高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开，也促进了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测，如果不出现意外，2003 年中国经济发展将保持强劲势头，预计增长速度将达到7.9％至8.2％。；世界经济也处在缓慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中，中国经济的“三驾马车”，投资、消费、出口在2002 年是中国经济保持高速增长的强大动力。 2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元，比去年同期增长21.9％。住宅投资118亿元，同比增长28.3％，房地产业已成为推动成都市经济发展的重要力量。 2、宏观政策环境 (1)土地市场 2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7 月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地，将在全国范围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。 由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题，使一些企业凭借关系可以得到廉价开发用地，严重损害了市场的公平性，也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府在土地供应上缺乏计划性，加大了土地招投标行为的投机性，阻碍市场健康发展。 按照新的政策规定，进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地，在确定其供地计划并公布后，同一宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 (2)金融政策 2002年2月20日，中国人民银行宣布金融机构各项存款年利率平均下调0.25％。其中活期存款利率及一年期定期存款利率均下调0.27％；各项贷款年利率平均下调0.5％。其中六个月期贷款利率及一年期贷款利率均下调0.54％。金融机构在中国人民银行的准备金存款利率下调0.16％；中国人民银行的各档次再贷款利率分别下调0.54％。 一时间，降息的利好在市场上不绝于耳，房地产业尤其大受鼓舞。房地产企业作为融资主体，在降息的背景下，总体成本随之会降低，这无疑对企业的发展有很积极的作用。目前国内大多数企业的资金运作主要是银行贷款，降息后，财务成本下降，产生的利润必然上升。另外降息对购房者来说意味着支出成本降低，付出部分相对减少，这对刺激和促动居民购房消费，拉动内需有很积极的影响。 但是随着房地产业的持续火爆，特别是在局部地区出现了泡沫的成分，为了防止92年房 地产泡沫的再次出现，10月24日中国人民银行货币政策分析小组发表《二OO二年第三季度

婚纱摄影行业调查报告

婚纱摄影行业调查报告 随着我国国民经济的快速增长，人民群众的生活水平不断提高，人们追逐时尚的脚步也越来越快，年轻人对于结婚消费亦有更高的期待和要求。以下是婚纱摄影行业调查报告，欢迎阅读。 一、前言 根据市场调查问卷分析，关于婚纱摄影，相信是很多青年男女们所关心的事情，婚姻是多么美好的事情，而婚纱摄影无疑是为婚姻添上最美的一笔。也因为婚纱摄影的良好前景，所以目前做该行业的人也在逐渐的增多。无可否认的是，婚纱摄影行业无论都不会萧条。 武汉婚纱摄影市场分析报告，如何分析武汉婚纱摄影市场婚纱摄影前景怎样下面武汉品摄影将对婚纱摄影进行详细的解读。 二、婚纱摄影市场现状 婚纱摄影企业文化定位的风格介乎在韩式唯美、欧式奢华、自然外拍旅行式等拍摄理念的概述和对市场文化潮流的追索，面对市场趋势，小型的婚纱摄影工作室对时尚的婚纱摄影潮流显然更具有转型的短平快优势。 整体而言，婚纱摄影市场在从早期的模式照搬，到现在的百家争鸣以及产品的创新和品质的把握上更加体现行业的整体发展水平和成熟度!

婚纱摄影行业有着它独特的经营方式，或者说是在如此多的竞争行业中它是必胜的，因为市场需求量不会因为经济的萧条或者其他原因而有所减少。就如在婚纱摄影刚进入大陆，婚纱摄影行业就已经以它绝对的优势走在了市场的前列。 目前，更是以惊人的速度在增长着，无论是婚纱摄影的中小型企业还是婚纱摄影的总体收入金额。这也是可喜的现象，一个行业的发展必定是意味着什么。 那么，婚纱摄影行业的发展意味着什么呢 这是个显而易见的答案。 三、婚纱摄影行业的发展历程 1、随着潮流的发展 婚纱摄影是从1992年开始出现在大陆，94年开始就出现了大量的婚纱摄影店，婚纱摄影行业发展迅速，至20**年，才短短的10几年时间，已经由一件奢侈品成为结婚的必 需品，类似早期办结婚的三大件，一些婚纱摄影品牌名称也非常有艺术感、时尚、气势，这一阶段是影楼为主。像"金夫人”“丽质龙摄影”“玄色时尚摄影”“玛雅摄影”“韩式婚纱摄影”“武汉婚纱摄影”等。然而由于影楼是流水线的拍摄方式，导致大部份新人的姿势、场影、服装等方面的雷同。所以在20**年第一批摄影工作室应运而生，它们主张个性的婚纱摄影，每个新人的摄影风格各异，受到新人们的

重庆市土地市场分析报告

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五、土地交易与房地产供应之间的交叉分析 (33) 1、土地出让可建筑面积与新开工面积对比分析 (34) 2、土地出让面积与投资额对比分析 (34) 3、平均土地单价与房屋平均价格的对比分析 (35) 六、土地需求 (36) 1、总体需求 (37) 2、竞争格局 (37) 七、结论 (37) 1、土地交易市场整体分析结论 (37) ◆同时期土地开发使用率虽高，但未来房地产开发供应量仍然较大 (37) ◆目前的土地交易仍以“三北”及南岸区为主 (38) ◆土地市场成交量呈下降趋势，土地平均单价则有所升高 (38) ◆地价与房价的走势基本一致，但地价的增长幅度大于房价的增长幅度.. 39 2、土地市场未来发展走势 (39) （1）潜在供应地块 (39) （2）区域供应趋势 (41) ◆江北城溉澜溪板块 (41) ◆南岸弹子石板块 (42) ◆沙坪坝西永组团板块 (42) ◆九龙坡华岩板块 (42) 重庆土地市场分析报告 引言： 土地是构成房地产的重要部分，土地的获得方式、成交价格、供应量的变化、供应分布以及土地用途结构的变化都将对房地产市场产生重大的影响。近年来，随着国家房地产宏观调控政策的不断调整，特别是针对土地市场的一些政策的出台，土地成为了开发商最为关注的焦点之一。 而重庆土地市场在2003年之前的管理一直较为混乱，用作房地产开发的土地多以协议出让的方式进行，土地市场并没有朝一个健康的方向发展。2003年下半年开始，重庆土地市场在政府的大力整顿下逐渐规范，主城区经营性土地交易都必须在土地交易市场以招拍挂的方式公开进行。而重庆近两年的土地交易情况、各个区域的土地价格、未来的土地供应量、出台的土地政策和未来的土

成都房地产的市场分析

2004年1-7月成都房地产市场分析 据市统计局统计，今年1-7月全市累计完成固定资产投资456.49亿元，同比增长20.6％，增幅下降16个百分点。投资增速逐月下降，国家宏观经济调控成效显现，3至7月投资增速分不为32.4％、29.7％、26.4％和24.5％。 基建、技改、房地产开发分不完成投资187.31亿元、82.99亿元、144.91亿元，同比增长18.7％、25.2％、23.9％。国家严控土地，紧缩金融贷款，投资增速放缓。在建重点建设项目进展缓慢，上报项目仅完成全年打算投资的33.3％。成都南部新区基础设施建设进度专门快，已完成进度的49.7％。 在基建、技改投资增速回落的情况下，房地产投资健康进展。房地产开发呈现出在建规模增大、新开工面积不足、开发资金充足、空置面积逐渐变少等特点。

一、全市房地产市场运行特征 (一)房地产开发投资保持快速增长 年初，成都市房地产开发投资较弱，呈现低速增长，从4月份开始，房地产开发投资开始加速，5月至7月表现出持续快速增长之势。 1—7月全市房地产开发投资完成144.91亿元，比去年同期增长23.9％，其中住宅投资完成103.76亿元，增长19.4％；商业营业用房完成投资24.58亿元，增长85％；办公用房完成投资3.43亿元，下降34.4％。住宅和商业用房的投资增长迅速，

特不是商业用房的投资增强表现尤其活跃，而与之相反的是，办公用房投资力度不强。 在房地产开发投资中，港澳台和外商投资增长迅猛，外商投资增势喜人。1—7月，港澳台商投资12.35亿元，增长91.8％，外商投资13.33亿元，增长4.19倍。其中，中海兴业(成都)进展有限公司完成投资5.1亿元；成都盛吉利房地产开发有限公司完成4.5亿元；成都熊猫万国商城有限公司完成投资2.7亿元。 (二)土地购置面积接着增长，动工延缓导致新开工面积不足 1—7月成都市累计购置土地617.6万平方米，同比增长 62.7％，增长较快。尽管政府加大了土地投放力度，但由于国家紧缩房地产金融贷款，严格治理土地购买市场，客观上加大房地产企业购地后的开发资金压力，使已购土地的动工延缓，从而导致新开工面积不足。据统计，1—7月新开工面积641.5万平米，下降5％；其中住宅新开工面积520.44万平方米，减少9.2％。 商品房施工面积达到2270万平米，同比增长18.3％，其中住宅施工面积1759.21万平米，同比增长9.9％。商品房竣工面

婚纱摄影项目分析方案 1

三亚婚纱摄影项目策划方案 2014-5-8 第一部分：方案概述 本策划案通过调研三亚婚纱摄影行业发展现状，市场竞争情况与上下游产业链，分析各环节利润点，研究分析投入此行业的项目可行性。通过可行性分析，结合现有资源与发展战略，寻找涉足婚纱摄影行业立足点与利润点。 第二部分：市场调研 1，调研样本：选取三亚市婚纱影楼共计10家，分线上线下，即网络与实体店面，通过走访调查与网络客户咨询获取资料。样本包括：金夫人、拓璞柯、全城热恋、巴黎经典、YOYO视觉、IO视觉、左岸之西、铂爵、钟爱一生、朵朵。2，规模：三亚婚纱摄影行业从业企业270以上，其中6-8家规模较大，有豪华的门店与精良的网站销售平台，不定期举办各类宣传与促销活动，参加三亚及岛外其他城市婚博会,如北京婚博会。有10-15家左右中档影楼，规模与上述比次之。剩余均为各类水平不一的摄影工作室，无固定门店，位置处于小区民宅，员工10人以内。 3，客源：三亚婚纱摄影行业客源80%来自岛外，分明显淡旺季特征，五一十一及春节等假期客量相对集中，其他时间仍有一定的客流量。营销方式以网络为主、实体店面为辅，绝大多数店铺拥有自己的网站，在淘宝网络体系获取订单的有120家。 4，定位：全部定位高端，关键字常包括“顶级、唯一、国际、高端、豪华”等。打开任何一家店铺的网页或网点，均无明显差别，不实际走入影楼考察，无法获取其真实规模实力。 5，服务与价格：三档影楼所提供内容基本同质化,均为椰林、沙滩、礁石、别墅、园林景观、直升飞机、跑车、游艇、水下项目，地点：大东海、三亚湾、天涯海角、大小洞天。市场报价从4000-20000不等，主力产品价格区间在5000-8000元之间。部分产品含三亚落地接机、住宿等附加项目。 6000元产品为例: 成1200

成都土地市场整体情况分析报告

一、土地市场整体情况分析 1、2006年成都土地市场交易情况回顾 1）总体概况 2006年成都土地市场共计交易土地201宗，其中有1宗为收回重新拍卖成交土地，因 此2006年实际成交土地200宗，成交面积18719.53亩，平均成交土地规模为93.6亩/宗，总成交金额为280.76亿元，平均土地交易单价为149.98万元/亩。与05年相比，06年土 地成交的各项数据均大大高于05年水平，土地成交面积较05年增长了44.66%，成交土地 平均规模较05年高出了约34.54%，总体成交金额上升了79.28%，平均土地交易单价上升了23.93%。其中主城区（五城区和高新区）共交易土地84宗，其中有1宗为收回重新拍卖成 交土地，实际成交土地85宗，成交面积6470.31亩，总成交金额177.65亿元，土地成交单价为274.56万元/亩；主城区的成交面积较05年大幅增加了68.48%，成交金额增幅高达 74.49%。 2）成交特征 区域成交量分析-主城区土地成交量占主要地位 土地成交量、成交单价、成交金额都同比大幅上涨 土地规划用途-商住用地成交面积占四分之三 成交价格-10月土地单价最高；城中单价超过1000万元/亩 小结：总体来看，2006年成都土地市场发展形势良好，虽然由于两个超大规模宗地的出现在市场上引起了一些波动，但是并没有影响到成都房地产市场发展的总体趋势，不仅两宗超大规模宗地顺利成交，还有多宗土地的成交单价突破了千万，土地市场呈现出蓬勃发展 的形势。 3）市场供需热点 国宾-营门口-交大板块土地大规模放量，成为市场焦点 双流、龙泉、温江成交土地均超过2000亩，近郊土地成为市场热点 外资热钱纷纷涌入成都 2、2007年1-5月土地市场交易情况 2007年1-5月成都市国土局通过招、拍、挂交易方式成功交易33 （流标3次）宗可开 发地块，合计11935亩，成交总额达1165159.77万元，次均成交面积为56.37亩，平均每亩土地成交价

婚纱摄影行业分析研究报告

婚纱摄影行业分析研究报告 一、前言 关于婚纱摄影，相信是很多青年男女们所关心的事情，婚姻是多么美好的事情，而婚纱摄影无疑是为婚姻添上最美的一笔。也因为婚纱摄影的良好前景，所以目前做该行业的人也在逐渐的增多。无可否认的是，婚纱摄影行业无论都不会萧条。 二、关于婚纱摄影行业 婚纱摄影企业文化定位的风格介乎在韩式唯美、欧式奢华、自然外拍旅行式等拍摄理念的概述和对市场文化潮流的追索，面对市场趋势，小型的婚纱摄影工作室对时尚的婚纱摄影潮流显然更具有转型的短平快优势。 整体而言，婚纱摄影市场在从早期的模式照搬，到现在的百家争鸣以及产品的创新和品质的把握上更加体现行业的整体发展水平和成熟度！ 婚纱摄影行业有着它独特的经营方式，或者说是在如此多的竞争行业中它是必胜的，因为市场需求量不会因为经济的萧条或者其他原因而有所减少。就如在婚纱摄影刚进入大陆，婚纱摄影行业就已经以它绝对的优势走在了市场的前列。 目前，更是以惊人的速度在增长着，无论是婚纱摄影的中小型企业还是婚纱摄影的总体收入金额。这也是可喜的

现象，一个行业的发展必定是意味着什么。 那么，婚纱摄影行业的发展意味着什么呢？ 这是个显而易见的答案。 三、婚纱摄影行业的发展历程 1 、随着潮流的发展 婚纱摄影是从1992年开始出现在大陆，94年开始就出现了大量的婚纱摄影店，婚纱摄影行业发展迅速，至今，才短短的20几年时间，已经由一件奢侈品成为结婚的必需品，类似早期办结婚的三大件，一些婚纱摄影品牌名称也非常有艺术感、时尚、气势，这一阶段是影楼为主。像"金夫人”“丽质龙摄影”“玄色时尚摄影”“玛雅摄影”“韩式婚纱摄影”“诺颜品摄”“北京婚纱摄影”等。然而由于影楼是流水线的拍摄方式，导致大部份新人的姿势、场影、服装等方面的雷同。所以在2007年第一批摄影工作室应运而生，它们主张个性的婚纱摄影，每个新人的摄影风格各异，受到新人们的欢迎。 2、随着器材的发展 婚纱摄影也随着摄影器材的不断发展，经过了几轮的更新换代，从最早的普通胶片，到120胶片机、到现在千万像素的高端数码相机，相册，相框也随着新花样的出现，逐渐丰富了结婚礼堂、新房里的结婚纪念品。20世纪后，