The calculation of total reaction cross sections induced by intermediate energy $alpha$-par

a r X i v :n u c l -t h /0305045v 1 14 M a y 2003

The calculation of total reaction cross sections induced by intermediate energy

α-particles with BUU Model ?

C.Zhong,1,?X.Z.Cai,1W.Q.Shen,1,2,3H.Y.Zhang,1Y.B.Wei,1J.G.Chen,1Y.G.Ma,1,2W.Guo,1and

D.Q.Fang 1

1

Shanghai Institute of Nuclear Research,Chinese Academy of Scienecs,P.O.Box 800-204,Shanghai 201800,China

2

CCAST (World Laboratory),PO Box 8730,Beijing 100080,China 3

Department of Physics,Ningbo University,Ningbo 315211,China

(Dated:February 8,2008)

The Boltzmann-Uehling-Uhlenbeck (BUU)Model,which includes the Fermi motion,the mean ?eld,individual nucleon-nucleon (N-N)interactions and the Pauli blocking e?ect etc.,is used to calculate the total reaction cross section σR induced by α-particles on di?erent targets in the incident energy range from 17.4to 48.1MeV/u.The calculation result can reproduce the experimental data well.The nucleus-nucleus interaction radius parameter r 0was extracted from experimental σR .It is found that r 0becomes constant with increasing the mass number of target.

PACS numbers:25.70.-z,24.10.-i,27.20.+n,27.30+t,27.40+z

The total reaction cross section,σR ,is one of the most fundamental quantities characterizing the nuclei and the nuclear reaction.It can be used to deduce the nuclear size and it relates with nuclear equation of state (EOS)and in-medium (N-N)cross section also.It has been ex-tensively studied both theoretically and experimentally.[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]There are,however,very few experimental results of the total reaction cross sections,σR ,for light-ions like p ,d ,3

He,αetc.Recently σR for α-particles,3He,d and pro-ton on 9Be,12C,16O,28Si,40Ca,58,60Ni,112,116,120,124Sn,and 208Pb targets have been measured at energies around several tens MeV/nucleon.It provided an exciting chance to understand the mechanism of nuclear reaction and give a more reliable test of di?erent models.The mea-surements were performed with a well-collimated and momentum analyzed beam from the Gustaf Werner cy-clotron at The Svedberg Laboratory.The beam energy spread was approximated 100keV (FWHM),and the in-tensity was typically 2×104particles per second.A detailed description of the apparatus and experimental technique is given in Refs.[20,21,22,23,24,25].

The results induced by light-ions are compared with predictions from microscopic Glauber multile-scattering theory which is based on the individual nucleon-nucleon (N-N)collisions in the overlap volume of the colliding nuclei.[18,20,21,22,23,24,26,27,28,29]This Glauber model calculation is a useful tool to study σR .It consid-ers the Coulomb correction,uses Yukawa interaction with ?nite range force and distinguishes neutron and proton inside https://www.wendangku.net/doc/0117346219.html,parisons of σR at relativistic energy with that at intermediate energies for projectiles heavier than α-particle have been done by Ozawa et al .[12,13]The result calculated by the Glauber model is always

un-

FIG.1:Total reaction cross section induced byα-particle for various targets as function of incident energy.The experimen-tal data are indicted by open circles.Solid curves indicated the calculations by using the BUU model.

where N is the average N-N collision number.More de-tails can be found in Ref.[7].The BUU equation can be used to extract nuclear equation of state(EOS)and in-

medium N-N cross section,σin?medium

NN ,etc.,from the

analysis of the experimental excitation function for the total reaction cross section,σR,if we know the nucleon density distribution for the projectile and target.[7,8] The projectile and target nucleus are stable nucleus here in this paper,so the well-known Cugnon’s parameteriza-tionσCug forσNN[31],soft EOS,and square-type density distribution are used in the BUU calculation.[5]Then the Nucleus-Nucleus interaction radius parameter r0can be deduced by?tting experimental data at one incident en-ergy,which is48.1MeV in this paper.As shown in Fig. 1,the experimental data are indicated by closed circles. Solid curves indicated the calculated results by using the BUU model.As seen,the energy dependence changes with the mass number of targets.These experimental data induced byα-particles are in very well agreement with our calculated results for all targets at all experi-mental incident energy,where the experimental data at incident energy48.1MeV were used in?tting procedure to get r0.For light targets the total reaction cross sec-tion decreases with increasing energy,in agreement with what is expected from the energy dependence of nucleon-nucleon scattering cross section.For medium and heavy targets,however,the total reaction cross section remains more or less independent of energy and geometrical ef-fects seem to dominate.For medium and heavy-targets at low energies,maybe,Coulomb repulsion suppresses the increase of the total reaction cross section with de-creasing the incident energy.The experimental results produced by heavier projectiles indicates also that for light target the total reaction cross sections are much more sensitive to the nucleon-nucleon interaction.The total reaction cross sections induced by deuterons and protons shown same tendency either for the experimen-tal results or for BUU calculation.

The dependence of the total reaction cross section on the atomic mass of target and projectile has been pa-rameterized in many forms.According to the strong ab-sorption model,the total reaction cross sectionσR can be represented in terms of the interaction radius R and nucleus-nucleus interaction barrier B,as

σR=10πR2(1?B/E C.M.)(mb)(2) where R in fm and E C.M.in MeV.Di?erent parameter-ized formulas will have di?erent parameterized forms for R and B.Shen et al[4]propose a uni?ed parametrized formula forσR using:

B=

1.44Z r Z p

R t+R p

(MeV)(3) R=r0 A1/3t+A1/3p+1.85A1/3t A1/3p

A t A p

+βE?1/3

C.M.

A1/3

t

A1/3

p

FIG.2:The nucleus-nucleus interaction radius parameter r0as function of target mass.The open stars denoted the calculations by using the BUU model.The open circles denoted the calculations by using the Eq(2-3-4).

results deduced from the parametrized formula of Shen. It seems that the deduce r0shows similar trend with the parametrized formula calculations.For9Be,it has two-αplus one neutron structure,so the radium is larger.Our calculation shows this enhance of radium.S.Q.Zhang and J.Meng propose a uni?ed parametrized formula for the nuclear charge radii using Eq(5-6)[32].Obvious Eq.6 is exactly the isospin-dependent A1/3formula.It is inter-esting to study the isospin-dependent of the target and the nuclear charge radii in the future.

R c=r Z Z1/3=r Z(A

2

)

=r Z

A

)1/3(5)

≈r Z

3

N?Z

scribe the dynamics.For9Be,in order to get the steady total reaction cross section the test particles are1000at least.And for12C,400test particles are enough.For 208Pb,200test particles are enough even.It shows that

we can get steadyσtotal forα-particle as projectile and very light target as9Be when the test particles numbers is large enough.

In summary,we have presented the BUU Model cal-culation for the total reaction cross sections induced by α-particles at intermediate energies on targets from9Be to208Pb.The BUU calculations can?t the experimen-tal data very well.The nucleus-nucleus interaction radius parameter r0have been deduced from the BUU’s calcula-tion.It is found that r0becomes constant with increasing the mass number of target and shows similar trend with the parametrized formula calculations.It shows that the total reaction cross sections induced by light-ion likeα-particle can be calculated by the BUU Model.Although the projectile has few nucleons,the BUU calculation can be used still for the total reaction cross section calcula-tion if large enough test particle number was used.Be-cause test particle method,here in this paper di?erent test particles were used The minimum test particle num-ber,which is needed for simulating one nucleon in order to get back enough statistics and?t the experimental to-tal reaction cross section,is a function of the target mass number,it decrease with increasing the target mass num-ber.

This work is supported by the Major State Basic Re-search Development Program in China under contract No.G200077400and by the National Natural Science Foundation of China under contract10125521.

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从电视剧到大电影

从电视剧到大电影 门快速增长的产业 3 月8 日是星期日，王府井步行街上行人如潮，对忙碌 了一周的年轻上班族来说，通常的周末度过方式就是一逛街、 馆子，然后看场电影。从坐落在步行街起点的东方新天地经过 王府井百货走到步行街终点的新东安APM 购物中心的 800 米路程范围内，就有3 座多厅影院，影院门口聚集着等待 入场的年轻男女。 而在王府井步行街终点再往北700 米的一家五星级酒店 中，一场电影新片发布会正在紧锣密鼓地进行中，绚丽的灯光照亮 着大厅的前台，在主持人的解说和观众的欢呼声中，几位主演依次 上台，高圆圆戴着印着姜武头像的拳击手套现场表演健身拳，刘涛 制作了一个面包，郭碧婷则玩了一个盲摸箱子里的小动物的游戏。 第二天，人们会在各大报纸和门 户网站的娱乐版发现电影《咱们结婚吧》发布会的新闻和现 场图片，接下来的宣传会不断放出影片的资料，直到4月2 日电影上映。 每个周末，娱乐记者们都会奔波在不同电影发布会的现

场―经过数年的高速增长之后，中国电影产业已经成为全世 界瞩目的焦点。刚刚过去的105 天“贺岁档中国电影市场共产出了107亿人民币的票房，平均每天超过 1 个亿。而在2 月份，中国电影一个月内产出41 亿元人民币票房，超过了同期美国市场月度票房。腾讯电影频道主编曾剑在微信 公众号人间电影指南”中乐观地写道：“春节档能捞20 亿，说明国富民强，人民安居乐业，有闲钱看电影，有时间看 电影;二说明中国的电影产业路数越来越像样了，它越来越像 个巨大的电影市场该有的那个样子、该有的那些类型、该有的那些制作模式。接下来，应该把它做得更精致一些，更好看些。” 电影产业高速发展的另一面则是好故事的稀缺，据电影 网站时光网统计，2013 年国产电影票房前十名时光网平均分 为6.32 ，而2014 年前十名的平均得分下降到5.88;在去年北京电影节“中外电影合作论坛”上，万达文化副总裁叶宁就 表达过一个观点：当下中国电影最重要的是“去找到好的故事，好的人来合作。 个扎实的电影剧本 46 岁的刘江面色红润，圆寸和头型融为一体，身材有些发福，看上去有点像小一号的弥勒佛，很难让人相信他曾经是话剧院的演员、电影学院表演系的毕业生。刘江的经历有点像李安，电影学院毕业后，他做过驻唱歌手，后来又在家

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略论宏观调控背景下，中小型房地产企业发展之路 摘要：为使我国房地产市场能够健康、稳定和有序地发展，国家一直对房地产市场进行宏观调控。对于中小型房地产企业来讲，目前的宏观调控形势和市场竞争环境并没有严重到没有退路的地步，也绝不意味着中小开发商就没有了生存空间，但是固守着传统的发展模式和竞争战略，肯定是不行的。公司到底应该怎么走，如何制订一个切实可行的房地产发展战略己经成为这些小企业的当务之急。为了寻求突破，实现突围，中小型房地产企业应迅速找准自己的定位，找到自己的优势，制定自己的发展战略，走与大型房地产企业不同的路。做到扬己之长，避己之短，充分发挥自身的优势和特长。根据当前宏观调控和市场环境，笔者认为对中小型房地产企业则应以差异化战略、企业联盟作为自身发展之路的取向。 关键词：宏观调控；中小型；房地产企业；差异化。 根据宏观调控目的的不同，我们可以把近十年来房地产市场遭遇的调控分为两个阶段。第一阶段是１９９８年至２００３年上半年，此阶段调控的目的主要是为了规范房地产市场的交易流程，如对房地产发展商的预售行为进行约束和监控等，我们在这里可以把这一阶段称为旧宏观调控阶段。第二阶段是２００３年至今，我们可以称之为新宏观调控阶段，此阶段的调控目的主要是为了打击房地产投资过热 在土地、金融等政策方面都进行了重大改革与调整，房地产开发企业运行的市场条件、竞争环境、开发机制、运行模式和交易方式都发生了很大的变化，在这种新形势下，绝大部分房地产开发企业都面临着生存与发展的难题。新的

形势推动着我国的房地产业进入了一个新的历史发展时期，房地产开发企业如何尽快适应新的发展形势并及时调整和转换企业的发展战略已经显得非常紧迫， 调控归调控，但政府官员考核几乎以GDP增长率为惟一指标，而房地产开发是所有行业中最能立竿见影地创造GDP值的，因而，地方政府完全有理由不计成本地推动房地产业发展。2010年，北京楼市的销售额已占到GDP的42%左右，另据估计，中国现有在建房地产的市场价值占到GDP的1/3。因而，地方政府绝不愿意看到本地房地产业的增长势头逆转 房地产是人类生产和生活的最基本要素，一种特殊的商品。房地产业在国民经济中属于基础性、先导性的产业，是国民经济的重要组成部分。房地产业发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低，随着我国经济体制改革的不断深入，房地产业逐渐地被纳入市场经济运行的轨道。我国房地产业发展十分迅速，今天，房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业。由于我国房地产业作为支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品，又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征，所以政府通过宏观调控政策平抑或减缓房地产周期波动带来的不利影响，防止供求关系过大波动，以此作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处的主要标准。 中小型房地产企业在实力逊色的情况下，需要采取积极的、进攻的差异化战略来改变被动、落后的形势。中小企业竞争战略的核心应该是：在总体实力不足的情况下，集中力量，争取在局部市场形成优势，通过局部的胜利，积小

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一，运营部1.1 招商经理职位说明书 具体职责概要(1)熟悉地产商业形态运作。根据原有业态规划，负责商业部分的补充规划、补充楼面布局、调整品牌布局，通过专业的商业规划，以保证最佳的商业运营条件 (2)在总公司招商部门领导下，对重新业态布局，业态规划，品牌招商提出自己意见和方案 (3)负责运营中心市场调查与市场分析,以确定项目体量和客户定位。建立公司商业信息库，通过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小租户 (4)负责编制各项目商业市场发展分析报告 (5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据 (6)根据原有招商状态，负责调整公司的招商政策及与商家的合作方式。 (7)如有品牌进场，负责品牌装修形象设计图纸的审批 (8)负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止 (9)负责制订公司商业谈判程序及组织实施 (10)负责大型商业促销活动方案、措施的落实和协调 要求2、大学及以上学历，市场营销或管理类相关专业 3、三年年以上房地产招商工作经验，一年以上房地产招商管理工作经验

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时间，尽可能将网络盗版损失降至最低，保障票房收益最大化。 中国音像与数字出版协会副理事长兼数字音像工作委员会主任费玉珍说:“随着产业的健康良性发展，音像出版及视听产业将成为万亿产值的新产业，国家数字音像传播服务监管平台将始终如一为产业的发展保驾护航。” 在426so平台发布会上，主办方与参会的协会代表、影视机构等就中国影视盗版维权的现状进行了座谈，并倡议发起中国国际影视版权监测维权联盟。主办方则表示:影视版权领域的版权人、版权机构、行业协会、律师事务所、维权组织、知识产权机构等都可自愿加入联盟，联盟将通过426so平台为成员单位提供免费的监测报告。 李淳首秀《对风说爱你》，李安力挺儿子进军内地 近日，电影《对风说爱你》举行了“情书告白”发布会，金马奖导演王童携主演郭采洁、郭碧婷、胡宇威、柯佳?鳌?钕?川悉数到场。发布会现场华人导演李安惊喜“现身”，称导演王童是他的前辈，电影所演绎的动人爱情承接着台湾人宝贵的往事。李安儿子李淳在片中也有着重要的戏份。他提到在电影拍摄中为了更好地饰演角色，请教了很多前辈，前辈们也都称赞他是拥有正能量的“未来之星”。《对风说爱你》宣布定档6.19，晴天上映。 电影《枪过境》首映，讲述真实缉毒故事 4月15日，“电影《枪过境》首映式暨大银幕(北京)电影发行公司春季发布会”在人民大会堂举行。电影出品人、银幕(北京)电影发行控股有限公司董事长施建祥与大银幕电影发行控股有限公司总经理王??携《枪过境》、《三千里》、《上海王》、《叶问3》、《大轰炸》等电影主创人员亮相。由梁杰导演的《枪过境》改编自基层民警的真实故事，讲述了内蒙边境警察与毒贩斗智斗勇的历险故事。 “创?纪录运动”抢戏北京国际电影节

【财务报表】房地产企业年度财务报表分析(DOC 14页)

房地产企业年度财务报表分析(DOC 14页) 部门： xxx 时间： xxx 拟稿人：xxx 整理范文，仅供参考，勿作商业用途

房地产企业年度财务报表分析——以万科3年财务报表分析 学员姓名学号 入学时间年季 指导老师职称 试点学校

目录 摘要 (1) 一、绪论………………………………………………………………………… 1 二、我国房地产及万科企业股份有限公司概况……………………………… 1 （一）我国房地产业概况……………………………………………………… 2 （二）万科概况 (2) 三、财务分析…………………………………………………………………… 2 （一）企业资产总体情况分析………………………………………………… 3 （二）企业盈利能力 (5) （三）企业营运能力 (6) （四）企业偿债能力…………………………………………………………… 7 （五）企业现金流量…………………………………………………………… 8 四、利用杜邦分析法进行全面分析 (9) 五、结论 (10)

（一）万科的综合评价 (10) （二）万科存在的问题 (10) （三）对万科存在问题的一些建议 (10) （四）对房地产行业的启示 (11) 参考文献 (12)

房地产企业年度财务报表分析 ——以万科3年财务报表分析 【摘要】 进入二十一世纪以来，会计这门学科已经成为解读经济主题的“商业语言”，财务报表作为“商业语言”的重要载体，被众多的利益相关者关注和研究，在当今的经济社会中扮演着重要的角色。透过解读财务报表，相关利益者可以理解企业的真实业绩和运用情况，对企业在的行业中所处的竞争地位和发展方向进行定位，从而对公司的发展潜力和前进进行预测。本文基于整个房地产行业以万科为例从万科近三年来的资产负债表、利润表和现金流量表入手，进行分析，并计算相关的财务指标，对产万科的总资产情况、总资产变动情况、流动资产情况、营运能力、偿债能力进行分析，从而获知万科的经营业绩，评价万科的经营管理，并指出该公司存在的一些问题，从而并提出相应的建议，以供房地产管理层参考。 【关键词】 万科房地产财务报表分析 一、绪论 随着时代的进步和我国经济的发展，会计这门古老而又年轻的学科成为我们认识和读懂经济主体的“商业语言”，在现在的经济社会中发挥越来越重要的作用。财务会计报表是商业贸易的最终表达形式，它可以直观而全面的反映经济主体连续、系统及综合的经济往来，因此财务会计报表才会受到被利益相关者越来越多关注与重视。 财务报表反映的内容是高度概括的、浓缩的、抽象的数据，需要运用科学的方法进行分析，从而可以获知经济主体的真实业绩和财务状况，并且通过研究可以分析企业的竞争地位和发展潜力。因此，我们需要准确高效的解读财务报告，透过经济主体的财务报告获知数字里蕴含的经济意义。 我将通过对万科企业股份有限公司对外披露的财务报表，结合房地产经营实际现状，对万科的基本情况进行分析，还将纵向分析这三年中万科公司的资产负债表与利润表以及现金流量表，并剖析解读万科公司的财务指标，主要运用财务分析与杜邦分析法，分析万科公司的财务状况及经营成果，发现学习万科公司耀眼的经营战略并大胆猜测万科公司的可持续发展之路，但也要尝试发现万科公司可能存在的问题且想考相应的对策以供其他房地产行业领导管理层借鉴思考。

《小时代4》经典台词

《小时代4》经典台词 《小时代4：灵魂尽头》改编自郭敬明小说《小时代》，由郭敬明担任影片的编剧及导演，李力制片，杨幂、郭采洁、陈学冬、郭碧婷、谢依霖主演。该片是《小时代》系列电影的第四部，影片围绕林萧、顾里、南湘、唐宛如四姐妹展开，讲述了顾里癌症、顾源坐牢、姐妹反目及这一群人的友谊方向是如何发展的的各种故事。> 《小时代4》台词欣赏> 血肉横飞只是开始而已。魂飞魄散才是真正的好戏。当然，我们都知道，我们热爱生活中这样刺激有跌宕的drama。> 一个人身边的位置只有那么多,你能给的也只有那么多，在这个狭小的圈子里,有些人要进来,就有一些人不得不离开。> 也许我们最终都会成长为自己曾经最讨厌的模样，但在此之前，面对黑暗无边，让我与你并肩。> 夕阳的光线像是被风吹散一般迅速消失，正如同再也回不去的美好年华。那感觉，像是一个时代最后的剧中。> 生活就是不可抗力，它就是合约里唯一一条、也是永远都会存在的一条无人可以更改的霸王条款。> 旋转着的，五彩缤纷的物质世界。等价交换的，最残酷的也最公平的寒冷人间。> 时间一点一滴地过去，流逝告别。我们慢慢地走向一个被上帝作记号的地点。> 但是生活永远不是连续剧。它不会再应该浪漫的时候，响起煽情的音乐;它不会再男主角深情告白的时候，就让女主角浓烈的回应;它不会再这样需要温柔和甜蜜的时刻，就打翻一杯浓浓的蜂蜜。> 后来，我的梦境总是反复出现这场无声无息的火，无数飞虫朝它飞去，它们仿佛是早就存在于这个世界的记忆碎片，旧时尘埃。> 阴影，都是死神某一个局部的轮廓，当太阳旋转到某一个角度，这些阴影，就会拼成一个完整的高举镰刀的英雄，那是我们就将一起挽手，走向灵魂的尽头。> 我们活在浩瀚的宇宙里，漫天漂浮的宇宙尘埃和星河光尘，我们是比这些还要渺小的存在。你并不知道生活在什么时候突然改变方向，陷入墨水一般浓稠的黑暗里去。你被失望拖进深渊，你被疾病拉进坟墓，你被挫折践踏的体无完肤，你被嘲笑、被讽刺、被讨厌、被怨恨、被放弃。但是我们却总在内心里保留着希望保留着不甘心放弃的心。我们依然在大大的绝望里小小的努力着。这种不想放弃的心情，它们变成无边黑暗的小小星辰。我们都是小小的星辰。> 如果我们的生活充满了以前另一种未知的可能性的话，那么在大学围墙范围内，这一场追逐大战，谁先遇到谁，都可以导致完全不同的结局。这就像有人在转盘里撒下一大把钢珠，在转盘没有停下来之前，谁都不知道最后的赢家会是谁。 《小时代》系列经典台词双语版 我用青春十年，赴你最后之约。 I bided ten years of my prime for our date with destiny. 这是最好的时代，也是最坏的时代。你会忘记这个时代，但你，会永远记住我们。 This is the best time, but the worst as well. You will eventually forget this day and this age, but you will always remember us.

房地产企业财务报告分析与评价—以万科为例

双学位毕业论文 （申请学士学位）论文题目房地产行业财务报告 的分析与评价——以万科为例作者姓名叶祥 所学专业名称财务管理 指导教师龚洁松 2014年11月14日

学生：（签字） 学号： 论文答辩日期：2014年11月22日 指导教师：（签字） 目录 摘要 ................................................................................................................................................... Abstract ............................................................................................................................................. 前言 ................................................................................................................................................... —、财务分析与评价概述 .......................................................................................................... （—）财务分析的基本概念和目的 .............................................................................. 1.财务分析的概念...................................................................................................... 2.财务分析的目的...................................................................................................... （二）财务分析的内容与体系 ....................................................................................... 1.财务分析的内容...................................................................................................... 2.财务分析的体系......................................................................................................

中小型房地产公司管理制度(实用)

xx房地产开发有限公司 管 理 制 度

目录 第一章公司组织管理机构第1节公司组织管理机构图第2节部门人员编制 第二章公司部门职能 第1节办公室职能 第2节财务部职能 第3节工程部职能 第4节销售部职能 第三章岗位职责 第1节董事长职责 第2节总经理职责 第3节董事长助理职责 第4节工程副总经理职责第5节销售副总经理职责第6节办公室主任职责

第7节办公室总务职责 第8节前台接待员职责 第9节驾驶员职责 第10节会计职责 第11节出纳职责 第12节工程部经理职责 第13节采购工程师职责 第14节现场工程师职责 第15节预算员职责 第16节工程档案员职责 第17节销售部经理职责 第18节销售部助理职责 第四章人事管理制度 第1节员工招聘 第2节员工的权利及义务 第3节员工的任免、调配和解聘、辞退第五章行政管理制度 第1节工作制度 第2节公司财产、办公用品管理制度第3节公章、介绍信使用管理 第4节行政档案管理制度 第5节车辆使用管理制度

第六章财务制度 第1节财务会计机构、人员和制度第2节资金管理及成本、费用管理第七章经济管理制度 第1节经济合同 第2节项目建设用款审核 第3节现场签证事项审核 第八章工程管理制度 第1节工程施工技术、质量管理第2节签证管理 第3节工程技术档案管理制度 第一章公司组织管理机构 第1节公司组织管理机构图

第2节部门人员编制 1、办公室：办公室主任、办公室总务、前台接待员、驾驶员； 2、财务部：财务部经理、会计、出纳； 3、成本部：成本部经理、； 4、工程部：工程部经理、材料设备工程师、现场工程师、预算员、工程档案员； 5、销售部：销售主管、销售助理。

恒大集团财务报表分析

一、中国房地产的概况 从中国从真正意义上出现房地产的概念是从1981年开始的，1981年之后，中国房地产有了雏形，在邓小平同志于1992你那视察深圳后，房地产开始进入了崭新的春天！ 但是朱镕基总理在1993年视察南海后，发现当地的房地产已经失去控制。因此国务院下达了停止银行贷款，此政策下达后，房地产受到了严重的创伤，一直到1998年，中国房地产始终波澜不兴。 1998年对于处于水生火热中的房地产，可以说是一个关键之年，国务院作出了重大的决策，取消了分房，也就是说要想住房就要到市场上去购买，这一政策一出台，房地产在短期内大爆发，房地产产业迅速上升，于此同时，银行不断调低利率。在价格方面，因为在此之前，商品房要收到物价的限制，随便涨价是不可能的，但是取消这种政策后，放假开始涨价，也就是出现了后来的天价房子。虽然房地产迅速发展，但

是也导致了严重的社会矛盾，也因如此，房地产业也称为了现在人们所关注的焦点！为此，中央于2004年开始对房地产业做出了宏观调控，主要针对土地和信贷两个方面，以调控为主！ 在2004年作出了一些调控见到成效后，国务院于2005年对房地产进一步加大了宏观调控的力度，这次从供求关系进行双向调控，主要以需求为主，虽然从2005年到2006年，房地产成交量开始上升，但是这种状况并没有维持太长，由于自然原因对长江三角洲影响很大，但是其他一线大城市却是一片明媚的天气，房价恢复到以前暴涨的速度，以至于使得调控政策进一步加强！！ 在2006年房地产的政策主要是以调整房地产产品的结构为主，到目前为止，房地产正在进行一系列的转变：买卖双方发生的转变，以前是以卖方占主导地位，但是逐渐转向了买房、消费主导取代了投注主导、长期投资取代了短期投资、产品代替了土地、存量市场取代了以增量为主的市场、笼统的房地产市场转向了细分的市场。 房地产在价格方面的走势，从1998年到2003年这期间，房地产价格到达了一个顶峰，然后从03年到07年处于一个调控阶段，随着2008年奥运后后，新一轮房地产价格再次到达一个峰值，但是政府作出了一系列的措施，对其进行调控，相信新一轮的增长，不会再像以前那样暴涨，将会是一个台阶式的上扬，综上为中国房地产的大体概况. 研究意义

资产管理公司筹建及运营方案

资产管理公司筹备及运营方案

一、 XXXXX信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、XXXXX信托资产管理公司成立必要性： 房地产市场是资金高度密集的运作体，可以说，没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量，因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险，从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道；同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰，正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人（特定项目如商会会员、机构投资者等）；另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下，组成XXXXX商会，并以此商会为载体，成立XXXXX资产管理公司，资产管理公司的成立可以为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题，它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道；为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础，同时与信托投资公司等金融机构密切合作，形成两轮互动的格局，共同拾建房地产金融平台，仿照基金的经营模式进行运作（我们姑且称之为类基金，强调“合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则），以类基金和企业双赢的方法，将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分（天津城乡居民的存款大概是1800亿元）以及以其他形式的一些类基金都带进来，使类基金获得成长，并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架，倾力打造以房地产投资基金为表现形式的

2018-2019-咱们结婚吧经典台词-经典语录-对白-句子-语句-片段-桥段-word范文模板 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 咱们结婚吧经典台词|经典语录|对白|句子|语句|片 段|桥段 《咱们结婚吧》讲述了四对即将举行婚礼的情侣距离婚前结婚一周时间， 因为婚前恐惧发生的各种冲突、逆转的故事。那么你知道咱们结婚吧经典台词 有哪些吗?下面是咱们结婚吧经典台词，欢迎查阅。 《咱们结婚吧》经典台词 1、人生就像减法，吃一顿少一顿，见一面少一面，珍惜你现在拥有的，错过了，就没了!眼前的一切就是最好的安排。 2、“我怕有别的男人，牵起你的手，为你带上婚戒。” 3、知道什么是优胜劣汰么?就是优质的女人剩下了，劣质的女人成为了别 人的太太! 4、眼前的安排就是最好的，命运会给人安排个最对的人。 5、“这份感情，会变成在我心中，最珍贵的记忆永存在心底。” 6、”一天当中，最美好的时刻，就是和喜欢的人在一起。” 7、女人一生之中，最美的时刻，就是穿上婚纱那一刻。 8、我怕我一辈子都见不到你。 9、就算有一百匹马，勒住我的脖子，我也会挣脱开，回来陪你去实现梦想。 10、如果你愿意，咱们结婚吧。 11、“我认识你两年的时间，我已暗恋了你七百三十天，我今天站在你面前，我是鼓了一百万次勇气才做到的。” 12、我想要有依靠想要有一个家有错吗? 13、“你是不是从来都没有想过要跟我结婚啊?”

14、婚姻是爱情的坟墓，不结婚，就死无葬身之地。 15、真正有感觉的、能携手终身的人，她不会从天上掉下来的，你不能站 在原地等待，你要主动地往前走，主动去寻找。是，这个过程当中，你一定会 遇到一些让自己伤心、难过、不开心的事情，你不用太在意，那些都是一个必 经的过程。走过它，你就会看见那个你真正有感觉的那个人。 16、“你长这么漂亮，肯定有好多人追你。” “谁追我啊，时间在追我。” 17、小子，为了你不再祸害人间乱搞男女关系，姐姐委屈点收了你吧，从 此记得鞍前马后随叫随到，不要挣扎了。 18、小子，你就从了大娘吧!把你的银行卡，信用卡，医疗保险，所有的卡，以及密码统统告诉我，让我帮你好好保管，包括你的人! 19、在这个世界上，任何事物都值得多看两眼。而眼前发生的一切，都是 最好的安排。 20、我可能不是最般配你的那个人，但我绝对是最爱你的那个人! 21、你别把自己当空气，你没那么重要，我是离不开空气，但是我离开的 了你。 22、北京的九月最美，因为九月的白天像八月，晚上像十月，就像我们三 十岁的女人既有二十岁女人的脸蛋，也有四十岁女人的智慧，这是女人一生之 中最美的时刻。 23、人的一生啊，总要碰上一些老天爷给的不公平的待遇，那么我们怎么 办呢?你不满、你抗议?你都不行的，没有用啊?既然已成事实了，咱们就勇敢的去面对它!过好我们的每一天。把我们这辈子的这日子过好它，你说好不好啊? 24、我知道当别人十分努力的时候，我只有二十分三十分的努力，才有可 能和那些十分努力的人一样。 25、我认识你两年的时间，我也暗恋了你七百三十天，我今天站在你面前，我是鼓了一百万次勇气才做到的。 26、女人一生之中最美的时刻，就是穿上婚纱的那一刻。 27、你不能站在原地去等待，你要往前走去寻找，是的，在这个过程中会 伤心，难过，这些都是必须经历的，走过它，你才会找到那个人。 28、从我认识你这天起，我恐婚的毛病逐渐治愈了。我现在得了一种不知 道什么病，我睁眼闭眼都是你，我现在病入膏肓，濒临死亡。你就是我的解药，我请求你做我的妻子!

中小型房地产企业的核心竞争力研究

四川城市职业学院毕业论文 中小型房地产企业的核心竞争力研究 学生姓名XXX 系部名称经济管理系 专业班级xxxxxxx 学号xxxxxxxx 指导教师xxxxxxx 四川城市职业学院教务处 二○一二年三月

中小型房地产企业的核心竞争力 学生：xx指导教师：xx 内容提要：随着我国房地产业竞争的日趋激烈，是否具有核心竞争力已成为企业在竞争中获 胜的基础。本文通过分析研究．确定了我国房地产企业的核心竞争力主要由人才、资本、房屋产品、客户服务及品牌五个要素组成，并进一步对房地产企业核心竞争力的培育与形成进行了分析。 关键词：核心竞争力房地产企业品牌客户服务

目录 一、房地产企业核心竞争力主要表现为五大要素 (1) (一)人才要素 (1) (二)资本要素 (1) (三)房屋产品要素 (2) (四)客户服务要素 (2) (五)品牌要素 (2) 二、中小型房地产核心力竞争力的不足体现在以下几个方面 (3) (一)一个产品天下 (3) (二)以区域市场开发为主 (3) (三)没有形成规模成本优势 (3) (四)没有完整的营销团队 (3) 三、核心竞争力怎样帮助中小型房地产企业在日趋激烈的房地产市场中更好的发展 (3) 四、如何加强中小型房地产企业的核心竞争力 (4) 参考文献 (4)

中小型房地产企业核心竞争力研究 随着国家近两年对于房地产市场调控的日益加强，我国房地产业逐步走上规范化的发展道路。特别是现行的土地政策和金融政策，对房地产企业而言，可能意味着在资金使用、项目选择等方面都会有所转变。制度性风险、市场风险和信用风险所导致的中小房地产企业资金短缺、生产经营投入不足、技术创新投入不足、市场份额急剧缩水。中国房地产市场已经进入了经营规模化、所有制形式多元化的竞争时代。规模的增长和项目难度的增加对房地产企业经营方式、管理理念、战略定位等方面提出了更高的要求，使得一些企业无法独立完成，必然要借助于动态战略联盟，通过与其他企业的合作、优势互补、资源共享最终实现双赢甚至多赢。因此，明确房地产企业的核心竞争力，培育企业的核心竞争力就成为当务之急。 一、房地产企业核心竞争力主要表现为五大要素 就以当前的房地产企业而言，核心竞争力的组成要素除了考虑与一般企业相同的要素外，还应体现自己的行业特色。一个房地产项目的灵魂是随时代变迁而不断变化的。由最初的价格比拼到后来的品质取胜，再至品牌大战。随着房地产市场逐步走上正轨，房地产企业的核心竞争力逐渐回归到企业的基本发展要素。个人认为，目前，房地产企业超越竞争对手并取得更高利润和更持久生命力的能力主要表现为五大要素：人才要素、资本要素、房屋产品要素、客户服务要素、品牌要素。 (一)人才要素 人才是房地产企业生存发展的根本，是房地产企业前进的轴心。人力资源是房地产业第一位的战略性资源。房地产业是一个业务门类极其广泛的行业。以房地产经营开发为例，就涉及到规划、设计、建筑施工、监理、园林景观、企业管理、成本核算、营销策划、评估等等，房地产业当前迫切需要的是“一专多能”的复合型人才。房地产企业面对激烈的竞争，还必须拥有一批能驾驭市场运筹帷幄的职业经理人。一个成功运作的房地产企业应注重吸引具备以下五方面专业素质的人才：项目策划能力、营销创新能力、资本运营能力、丰富的人文知识底蕴、扎实的专业知识和较强的创新能力。 (二)资本要素 面临激烈的市场竞争，房地产企业应该积极培育、引进高素质的房地产专业人士。同时加强人力资源的管理和培训，使更多的从业人员具有较强的创新意识、长远的眼光和正确的决策才能，使企业立于不败之地。由于房地产业是一个许多业务环节如建筑施工、物业管理等都可以外包的行业，因此更需要具有一专多能、熟悉业务的专业人才，把好质量关，为树立良好的品牌形象奠定基础。 房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提，因此资本要素的培养对房地产企业至关重要。与其他国家的房地产企业比，我国房地产开发企业平均资产规模、年均开发规模都非常小，与房地产业资本密集的行业特点极不相称。网由于开发商形不成规模，社会资源分散，造成资源低效率使用，是开发商整体水平不高的主要原因。单个企业，由于开发商不能规模筹集资金，也就无法投人足够的资源用于新产品技术层面的研究；也就不能积极采用新型材料和新工艺。因此，拓宽融资渠道，实现优胜劣汰，最终走兼并收购的整合之路是我国房地产业发展的必然趋势。 1．注重资信体系建设，积极争取银行受信贷款。 2．充分利用资本市场，拓宽融资渠道，针对我国房地产企业融资渠道单一，负债率高的现状，应通过房地产企业重组上市、与外界经济合作，以支付约定利率或其他方式取得外单位投

万科集团财务报表分析

万科集团财务报表分析 一、选择理由 这几年，我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广，在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇集了天下的资金。所以，房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长的趋势，国内的房地产市场依然会有较大的发展空间，据此可判断出中国的房地产进入了一个特殊的发展阶段，房地产市场的现实需求升级具有可观的空间，我国房地产在未来的一段年时间仍将处于总量增长型发展时期，发展前景良好，所以我们选择房地产业。 中国房地产业一共有141家上市公司，而其中尤以万科企业发展的最好。万科成立于1984年，是中国大陆首批公开上市的企业之一，作为中国目前最大的房地产公司，万科的发展在过去几年中经历了很多波折。面对市场的不确定性，万科在策略上做出了多次调整，近二十年来，中国的房地产企业几经潮起潮落，大浪淘沙，但万科依然保持者持续增长的尽头。在2012中国房地产上市公司综合实力榜中，万科排在了第一位。鉴于其客观的发展前景，我们在众多的上市公司中选择了万科企业。 二、公司概况 1、公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。1991年1月29日，发行A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，发行B股在深圳证券交易所上市。过去二十年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业 万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，2011年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。 2、公司发起人

linux驱动程序的编写

linux驱动程序的编写 一、实验目的 1.掌握linux驱动程序的编写方法 2.掌握驱动程序动态模块的调试方法 3.掌握驱动程序填加到内核的方法 二、实验内容 1. 学习linux驱动程序的编写流程 2. 学习驱动程序动态模块的调试方法 3. 学习驱动程序填加到内核的流程 三、实验设备 PentiumII以上的PC机，LINUX操作系统，EL-ARM860实验箱 四、linux的驱动程序的编写 嵌入式应用对成本和实时性比较敏感，而对linux的应用主要体现在对硬件的驱动程序的编写和上层应用程序的开发上。 嵌入式linux驱动程序的基本结构和标准Linux的结构基本一致，也支持模块化模式，所以，大部分驱动程序编成模块化形式，而且，要求可以在不同的体系结构上安装。linux是可以支持模块化模式的，但由于嵌入式应用是针对具体的应用，所以，一般不采用该模式，而是把驱动程序直接编译进内核之中。但是这种模式是调试驱动模块的极佳方法。 系统调用是操作系统内核和应用程序之间的接口，设备驱动程序是操作系统内核和机器硬件之间的接口。设备驱动程序为应用程序屏蔽了硬件的细节,这样在应用程序看来,硬件设备只是一个设备文件,应用程序可以像操作普通文件一样对硬件设备进行操作。同时,设备驱动程序是内核的一部分,它完成以下的功能:对设备初始化和释放;把数据从内核传送到硬件和从硬件读取数据;读取应用程序传送给设备文件的数据和回送应用程序请求的数据;检测和处理设备出现的错误。在linux操作系统下有字符设备和块设备，网络设备三类主要的设备文件类型。 字符设备和块设备的主要区别是:在对字符设备发出读写请求时,实际的硬件I/O一般就紧接着发生了;块设备利用一块系统内存作为缓冲区,当用户进程对设备请求满足用户要求时,就返回请求的数据。块设备是主要针对磁盘等慢速设备设计的,以免耗费过多的CPU时间来等待。 1 字符设备驱动结构 Linux字符设备驱动的关键数据结构是cdev和file_operations结构体。

中小型房地产经纪公司管理制度

公司管理制度一：考勤制度 1.上下班时间及迟到，早退，旷工 （1）公司业务部上班时间为早上9：00---晚上19：00，值班人员至晚上20：00 ；行政部上班时间为早上9：00---晚上18：00 。用餐和休息时间经理自行调整安排，但必须有人值班。 （2）迟到和早退处理：迟到或早退20分钟内一次处罚20元；超过20分钟一次处罚40元；经理以上级别20分钟以内处罚50元，超过2 0分钟处罚100元；迟到或早退1小时以上的处罚100元，经理级别的处罚200元。 （3）旷工：旷工一天扣两天工资，若连续旷工三天的直接开除； （4）特殊情况：‘未打卡’的若有经理证明确实有公事免罚（私事不能算）；若没有证明一律扣50元，如带客户看房导致的迟到或早退，由经理签写说明，并在24小时内将证明报至总部，不接受隔日后补的证明。 （5）上速认定标准以打卡机时间为准。所有员工要保持24小时开机和接听，不方便时及时回信。上班时间手机必须随身携带并保持畅通，如2小时以上联系不上本人，处罚50元，特殊情况需提前告知店经理。 （6）外出登记：业务员需要外出30分钟以上的必须写好外出登记：日期、姓名、外出时间、外出事由、预计返回时间，如发现未登记的一次处罚20元。 2.休息安排 （1）公司业务部每月有四天带薪休息，同时一周内只能在周一到周五挑一天休，如周六日请求休息的需写说明经理签字后递交行政部。 每月超过4天休息如无请假条一律算旷工；行政部以周六日为准休息，也可串休，但每天必须有人。 3.假处理 （1）请假需提前一天和上级报告，病假提前30分钟。请假3天内的经理审批；请假三天以上的由总经理审批；并填写请假条秘书在24小时内递交至总部，超过十天的可暂时办理离职。 （2）本公司员工婚假和直系亲属的丧假均可享受3天带薪假期。 （3）请假在24小时内未补假条的算旷工，每一天扣两天工资。 4. 法定节假日 （1）按国家法定休假日安排带薪休息，但业务部门每天每店不少于4人值班，总部每天不少于1人值班，值班人员值班当天享受双薪。 二：日常工作制度 1.着装，礼仪，标准用语 （1）公司员工必须着装整洁：上穿衬衣，西服，下穿西裤（女士可穿中长款裙子），脚穿皮鞋，佩戴公司统一的工牌领带（女士佩带工牌即可）。办公区内未按上速要求着装的处罚50元，经理连带处罚50元 （2）见到上级应主动打招呼；对同事要友好团结；对业主客户应恭敬有礼，热情接待，禁止和业主客户吵闹，严重者开除。 （3）店内电话接待应用标准用语：“您好，地产为您服务！”转接同事用语：“好的，请稍等！”不按标准接待的当事人处罚20元，经理连带处罚30元。 2.工作量化要求 （1）新增：业务员每人每周需新增10套有效房源，每人每周新增5个客户，缺一个处罚10元。（注意：转盘也算新增房源），虚假房源一条处罚30元。新录入的房源必须是目前正在出租或出售的现房，暂时不租售的请录入暂缓，错盘将被删除不算新增（错盘指房源虽是有效的，但是录入的小区名不对或单元门不对或房间号不对的）。经核实房源暂时不租售的却录入有效状态，将视为虚假房源，录入人处罚30元/条；（新入职人员10天后进入考核） （2）钥匙：业务员每人每月需收取两把钥匙，租赁买卖不限，收取钥匙以‘钥匙委托协议’为准；特殊情况须告知行政部与业主核实确认，并第一时间在房源跟进中体现（有钥匙委托协议但没打跟进公告的，只能分一半钥匙盘费），少一把钥匙处罚30元。（新入职人员30天后进入考核） （3）跟进：业务员每人每天有效房源跟进10条以上，少一条处罚5元。（新入职人员10天后进入考核）如发现跟进内容为粘贴复制的，发现一次处罚20元；跟进内容为关机，未接，停机，空号类不算有效跟进。有效跟进标准如下： 租赁房源跟进：体现具体价格，付款方式，具体看房时间，办公还是居住，家具家电情况，对客户的自身要求，具体的几月或几号到期，中介费情况等等。（可以是体现其中一两项或越全越好）； 买卖房源跟进：体现具体价格，付款方式的要求（全款或贷款），具体看房时间，房本有没过五年，还有无贷款，家具家电情况，装修情况等等。（可以是体现其中一两项或越全越好）。 （4）带看：业务员每人每周必须有5组以上带看，租赁买卖不限，带看须填写‘看房确认书’并由客户签字（可有效减少客户跳单心理），店经理检查监督，看房单每周交给秘书统一存档。