广告文案 复习要点

《广告文案与视频制作》大纲

1、广告活动离不开传播学和心理学的应用

1、传播是广告的桥梁和工具。

2、广告活动体现了传播理论的具体应用。

3、广告的对象是公众，目的在于被公众接受，如何才能被接受，则离不开心理学的研究。

4、广告是一种说服的艺术。

5、每种广告都是通过研究，通过设计不同的方式来影响消费者的需要和需求的。

6、广告影响着消费者的优先选择和价值。

2、广告功能

广告的功能具体表现以下方面：

（一）传播信息，沟通商情，促进社会经济发展

广告的基本功能是商业功能，这种基本功能的表现就是传播信息，沟通商情。

（二）促进销售 ，占领市场 ，提高企业经济效益

市场经济的发展，带来了繁多的商品种类，同类商品之间极小的差异，激烈的市场竞争，使得好的产品也必须通过宣传，才能卖得出去。“酒香不怕巷子深”的年代已经过去了。企业要开拓市场、占领市场，广告起着重要作用。

（三）刺激需求，指导消费，方便消费者的生活

1、广告刺激需求

广告刺激需求，包括初级需求与选择性需求。当初级需求形成以后则可进一步通过对某一特定品牌商品优点的宣传来刺激选择性需求，使消费者能认牌购买。

刺激需求的另一种表现是：广告可以创造流行，造成时尚，从而建立起新的消费习惯。

2、广告指导消费，方便消费者的生活

首先，广告有助消费者消费观念的转变。

其次，帮助消费者认知商品。

再次，广告为消费者提供购物便利。

（四）提高企业竞争能力，降低成本

1、广告是企业传递和接受市场信息的重要来源之一，从而有力避免了企业生产和经营的盲目性。

2、广告是企业促销的重要手段之一。

3、广告既推动企业竞争又促进企业内部经营。

4、广告是提高企业知名度和产品品牌的重要手段。

5、广告可以降低企业的成本。

（五）树立形象，塑造品牌，巩固市场地位

企业地位和形象的确立，成功的广告宣传起着重要的作用。主要包括：

１、产品地位与形象。

２、企业地位与形象。

３、品牌形象。

４、国家和地区形象。

（六）美化环境，丰富生活，促进社会主义精神文明程度的提高“广告充实了人民的消费能力，也创建了追求较好生活水平的欲望。它为我们及我们的家人建立了一个改善衣食住行的目标，也促进了个人向上奋发的意志和更加努力地生产。广告使这些极丰硕的成果同时实现。没有一种活动能有这样的神奇力量。”

3、决定广告成功的根本因素

1、决定广告成功的根本因素是商品本身。成功的广告植根于优良的产品。

2、企业的形象源自产品形象，企业形象直接影响广告效果。

3、广告播发后销售量的增减，是衡量广告优劣的标准之一，但不是唯一标准。

4、广告本身的质量、企业与中间商和零售商之间的关系、价格水平、销售网络、销售力量以及竞争对手等是影响广告成功的重要因素。

4、中国广告发展简史

明确中国广告发展史大体上可以分为三个阶段：

鸦片战争以前可笼统称为古代广告时期，为第一阶段。

鸦片战争后至新中国成立前，称为近代广告时期，为第二阶段。

新中国成立以来，称为当代广告时期，为第三阶段。

5、当代国际广告发展的新趋势

1、广告竞争全球化

主要表现在：伴随着经济全球化的浪潮，各国广告市场竞争不断激化，为了避免恶性竞争，将有一批国际性广告公司与当地广告组织进行合作或结成联盟，联手扩展广告市场。

2、广告传播网络化

随着网上交易的不断增加，网上广告也越来越被人看好。网络广告将成为21世纪最重要的广告媒体之一，甚至被誉为继四大广告媒体之后的“第五大广告媒体”，大有后来者居上之势。

3、广告制作高科技化

高新技术的发展，越来越多的广告将采取高新技术制作，以使广告

效果更理想，传播的效果更好。

4、广告宣传柔性化

传统的广告宣传十分强调推销功能，如今，这种硬性传播的状况正在发生根本性的变化，越来越多的国际广告朝着非推销化倾向发展，力求以情感人、以理服人，让消费者自我评判、自我感受。

6、专业广告公司的基本条件

(1)专业广告公司必须是独立行使广告职能的组织。

(2)专业广告公司必须是拥有大量广告专业人才的组织。

(3)专业广告公司必须是拥有足够财力、物力的组织。

(4)专业广告公司必须是具有现代化管理的组织。

7、专业广告公司的类别

1、广告调查监测公司。

2、广告策划公司。

3、专业媒体代理公司。

4、广告设计制作公司。

8、企业广告组织的基本形式

主要讲清楚各类型广告组织的概念、机构设置情况和优点。

1、功能型组织

它是以广告的职能加以分工确定的。其基本结构是：在企业广告部(科)下设调研、设计(美术)、制作、媒体、管理、促销、新闻发布等小组。该广告组织形式的优点是：有利于发挥各广告职能部门的专业特长，提高创作广告的质量，发扬集体协作的优势。

2、地区型组织

地区型组织是以地区分工确定的。基本结构是：在企业广告部(科)内部，分别按产品销售的不同地区而设立地区广告室(组)。优点在于：可以根据各个不同地区市场的特点而分别实施不同的广告宣传策略、广告发展战略，有针对性地进行广告诉求，强化广告宣传的适应性。

3、产品型组织

这一广告组织形式是以企业生产经营的产品加以分工确定的。基本结构是：在企业广告部(科)内部，按照不同性质的产品分别设立产品广告室(组)。

优点在于：可以集中企业各种专业广告人才，针对不同性质产品的不同情况和要求，有条不紊地开展产品广告活动。

4、对象型组织

这种广告组织形式是以广告的对象加以分工确定的，也即根据产品的最终使用者的不同加以组建。基本结构是：在企业广告部(科)内部，按产品的最终使用者来设置消费品广告室(组)、工业品广告室(组)、农

产品广告室(组)等若干单位。优点是：可以根据不同消费对象的消费动机和购买行为而分别采取不同的广告策略、诉求重点、诉求方式等，获得较佳的广告效果。这种广告组织形式，适用于产品销售对象较为集中，销售量又较大的工业企业或大型批发商业。

5、媒体型组织

这种广告组织形式是以广告媒体加以分工确定的，即按照企业的产品广告所采用的不同媒体的需要加以组建。基本结构是：在企业广告部(科)内部，根据经常采用的不同媒体而设置若干媒体广告室(组)。优点在于：可以集中企业广告调研、设计制作、广告管理、广告发布等各种专业人员，对企业经常采用的媒体分别进行全面的研究，充分发挥各种媒体的功能。

9、中国广告协会

中国广告协会的主要任务是：

(1)宣传贯彻国家有关广告的方针、政策、法规，维护广告的真实性，提高广告的思想性和艺术性，弘扬民族风格，推动广告事业的健康发展。

(2)调查研究国内外广告的发展趋势，传播信息，开展咨询服务，促进广告的现代化。

(3)在广告业务、经营方面协调广告经营单位之间的关系，加强协作，对体制、价格和发展规划向政府提出建议。

(4)组织广告工作经验交流，进行业务指导，注意宣传优质名牌产品、新产品和国内外先进科学技术，为促进生产发展和提高经济效益服务。

(5)培训广告人才，提高广告工作人员的思想水平、艺术水平和业务能力，举办优广告作品、先进设计展览，开展学术交流。

(6)开展国际交往，加强同国外广告行业组织的联系，维护会员的正当权益。

10、广告营销环境概念

主要讲广告外部营销环境。

广告营销环境是指影响广告活动开展的各种外部条件。这里所说的外部条件，只是指那些和广告活动相关联的各种因素的集合。

11、社会文化环境的含义

一般泛指在一种社会形态下形成的信念、价值观念、宗教信仰、道德规范、审美观念以及世代相传的风俗习惯等被社会所公认的各种行为规范。

12、消费者市场的特点

1、消费者市场范围广，需求差别很大。

2、购买力的流动性比较大。

3、变化频繁。

13、广告定位的含义

1、广告定位即确定广告位置。

2、面对不同的市场、不同的竞争对手、不同的顾客，不同的商品、不同的广告目标，广告定位策略的选择也是千差万别的。

3、广告定位必须围绕广告目标，因时、因地、因人、因商品而异，灵活选择，合理运用。

14、产品生命周期与广告策略

1、导入期

在导入期这一阶段，广告产品一般有两种类型，一种是完全新产品；另一种是新市场的产品。

针对这两种类型，其广告内容应用有所不同，前者的广告宣传要以品牌创建为目标；后者着重于根据市场的特点对该产品在其他市场的广告策略进行适当修改。

2、成长期

⑴广告主应着重宣传品牌形象，建立品牌的知名度和好感度。

⑵在营销策略上，应特别注意售后服务，增加公关宣传，使消费者相信这一品牌，建立起品牌的忠诚度。

⑶突出产品特点，强化产品的独到之处，增强竞争力。

⑷在广告媒介使用和宣传策略上，应对导入期使用的几种广告方式和效果进行调查，对比优劣来决定取舍，以争取更大的优势，以推动更多的后续消费者加入购买行列。

3、成熟期

⑴广告宣传的重点，应强调提高服务质量，降低价格和采取其他优惠政策，提高和保持其名牌地位。

⑵要加强对经销商的宣传，不断提高其经营本产品的热情。

⑶在巩固原有市场的同时，要开拓新市场，向市场的深度和广度进军。一般可相对减少广告发布次数，另一方面在广告中加强对商品若干特性的宣传，以维持市场对广告主体的需求热情。

4、衰退期

这一时期的广告目标，重点放在维持产品市场上，采用延续市场的手段，保持产品的销售量或延缓销售量的下降。其主要的做法是运用广告提醒消费者，以长期间隔、定时发布广告的方法，及时唤起消费者注意，巩固其习惯性购买。诉求重点应该突出产品的售前和售后服务、保持企业荣誉、稳定产品的晚期使用者及保守者。

16、广告主题的含义

1、广告主题，即广告的中心思想。

2、广告主题是广告的灵魂。

3、广告主题实现了广告各要素的有机组合。

4、广告主题是通过其内容所要表达的基本观点或明确的意图。17、广告创意的含义

1、广告创意是以艺术创作为主要内容的广告活动。

2、创意是一种构思，是一种组合商品、消费者以及人性的种种事项。

3、广告创意可以划分为广义和狭义两大类

（1）广义的广告创意包括创意思想、创意观念及其指导下的各种行为，它贯穿于整个广告活动的始终。

（2）狭义的广告创意，它往往和广告表现联系在一起。形象地说，狭义的广告创意是广告作品的灵魂，广告表现是广告作品的躯壳。广告作品是可以看得见的，而广告创意则是在视觉形象以及各种符号背后的思想。

18、广告媒体的概念

企业向顾客传达广告信息的物质载体，就是广告媒体。

广告媒体也称广告媒介，是把广告讯息从广告主传达给受众的传播渠道，是被用来进行广告活动的物质技术手段。

19、广告文案创作的基本原则

1、思想性原则。符合相关法律与道德规范。

2、真实性原则。坚持实事求是，反对弄虚作假。

3、独创性原则。文贵创新，独辟蹊径。

4、生动性原则。幽默风趣，轻松诙谐。

5、简明性原则。语言简练，重点突出。

6、整体性原则。图文并茂，音像搭配，多样统一。

20、广告文案创作技巧

1、简明。

2、具体。

3、针对个人。

4、一个主题。

5、日常用语。

6、创新。

7、不同媒体的变化。

21、广告文案概述

（一）广告文案是用来表现广告主题、广告创意的语言文字，包括广告的标题、标语和正文。

（二）广告文案是广告的核心，广告写作是广告活动中极其重要的环节。

22、广告标题的写法

⑴新闻式标题写法：客观陈述某一新近发生的事实。

例如，首联小白羊连锁店NO.7店于2005.1.26日隆重开业，于1.26——1.31日，部分商品特价优惠。敬请广大消费者惠顾。

⑵询问式标题写法：这类标题是用提问的方式来引起读者的注意，使人们想去回答，从而产生共鸣和思考，加深印象。提出问题，既可以是读者也可以是广告主。

例如，你为什么不轻松减肥。

⑶论断式标题写法：直接表现商品、服务为消费者带来的好处，或直接颂扬商品的特性和优势，但要注意不要把颂扬的话说满，引起消费者的怀疑。

例如，北京同仁堂骨刺丸：直面顽症，疏解酸痛。

⑷悬念式标题写法：这类广告在写作时不直接提供有关产品或服务的信息，而是使读者感到惊奇、有趣而又疑惑。吸引读者读完广告的正文。

例如，可以吃的面膜。

⑸倡导式标题写法：在标题中提出自己的建议和主张。发出号召和倡议，树立良好的形象取得消费者的好感和认同。

例如，空调：为什么苦熬一个夏天呢？让空调器使你凉爽吧！

⑹比较式标题写法：通常是用比较的方法显示所宣传的商品的优越性，使消费者明白它与同类产品的不同。

例：打印纸：一纸之差，事半功倍

⑺歌谚警语式标题写法：借用或改用古今诗词、成语典故、谣谚警策的语言形式作为广告的标题。使广告简练、生动。

例：汽车火花塞：一日三省吾车：省油、省钱、省时。

⑻陈述式标题写法：直接将所要宣传的商品或企业的名称陈述出来作为标题。

例如，师大全方位家教——每门课平均提高10分

23、广告标语的作用

⑴广告标语可以把企业的精神、商品的特性及服务的优势以最精练的文字表达出来，容易给人留下深刻的印象，便于传诵和记忆。

⑵保持广告活动的连续性，使人一看或一听就能与广告宣传的对象、内容产生联想。

⑶广告标语是广告信息的浓缩，直接为促销服务。

广告标语在每次广告活动或同一次广告活动中反复使用，因而被称为“文稿的商标”，被公认为是一种“低投入，高产出”的文稿形式。

24、广告标语的内容：

①产品、服务的特点。②给消费者带来的好处。③企业、产品、服务的水准或档次。④ 企业的观念、宗旨。⑤ 企业的历史、传统与未来。⑥

企业的市场规模。⑦ 对产品、服务的颂扬。⑧ 发出倡导或共勉。

25、广告正文的写作要求

⑴真实可信。⑵言简意明。⑶生动有趣。⑷措词得体。

26、广告实施效果监测

广告实施效果监测，主要是指广告实施过程中，为了保证广告活动效果而对其整个活动过程的监督、控制及测定。

27、写一篇关于风行牛奶或百事可乐的广告策划书。

风行牛奶广告策划书

策划说明：风行牛奶以其一贯的好质量在学生牛奶中一度占据领军地位，也在广东人的心目中赢得了口碑，成为广东人信任的地方优质奶。但是，这种情况在近几年来开始慢慢发生了变化，从近几年的市场销售额来看，风行之前一直领先的销售额受到了来自燕塘、香满楼等本土品牌极大的挑战。本策划书在于发挥风行牛奶的本土优势，重新夺取市场占有额，引导21世纪奶类消费，并为企业以后的稳步发展打下坚实的基础。

1、 企业及总体市场分析

广州风行牛奶有限公司始建于1952年7月，隶属于广州风行发展集团有限公司，是一家集奶牛饲养、乳品加工及销售为一体的国有控股大型企业。风行是省内首家中国学生饮用奶定点生产企业，拥有巴氏消毒奶、酸牛奶、花式奶、炼奶等多达60多个品种，产品不仅畅销广东省内，还远销港澳，是华南地区规模最大的乳品企业之一。

二、市场分析

一）市场背景

1.现代乳品是食品工业的重要支柱，为国家的高增长产业之一，在我国发展潜力巨大。我国到2010年为止，人均消费牛乳已达25千克以上。

2.奶类消费在我过居民消费支出中的比重稳步上升。

3.奶类消费者年龄结构发生变化，奶类消费方式趋于多样化。对奶制品要求便于食用。

4.奶制品品种繁多。不仅有普通奶还有果味奶、酸奶等产品。

5.广东人堆奶制品的需求一直处于上升期。

二）产品情况

牛奶的营养成份很高，矿物质种类也非常丰富。牛奶是人体钙的最佳来源，而且钙磷比例非常适当，利于钙的吸收。

产品类型:巴氏消毒奶、酸牛奶、花式奶、炼奶等多达60多个品种。经营品种多，应对消费者的不同需求。主打学生奶品牌。

三）竞争情况

1.饮料巨头康师傅、统一整考虑上马乳业项目

2.伊利、蒙牛等知名企业的竞争，它们规模大，价格便宜，口味较多

3. 国内奶源小而分散，难以统一管理

4. 国外品牌进驻国内市场

三、企业分析

风行作为广东的牛奶生产大企业，拥有顶尖人才、引进了国际先进记者，其高科技、本土化以及在学生中产生的影响已深入人心。它的定位是大众化的消费品。

4、 产品分析

1） 产品的个性内涵

随着广东地区经济的高速发展，人们更加注重均衡营养的摄入。广东地区的乳品消费在逐步扩大，目前形成大规模的消费市场。

2）产品的精神意义

牛奶的高钙高营养将成为现代人追求健康高品质生活的基本要求。成为引领时尚的优越感和享受优良生活品质的满足感。

3）产品优势

1.风行是华南地区唯一的国家级良种奶牛场

2.牛奶专卖店的经营概念

3.在中小学生里形成强大的品牌效应

4）竞争问题

（1） 产品定位不明确。燕塘会给其红枣奶、木瓜奶、花生核桃奶等打上一个食膳养生系列的标签，而受到广泛青少年的热捧。为什么风行就一直没有行动，给它的各类口味的牛奶冠以一个响亮的名号呢？

（2） 市场定位不明确。虽然风行拥有红枣枸杞牛奶、木瓜牛奶、谷能牛奶、草莓牛奶、巧克力牛奶等多种口味的牛奶，但是它往往只是作为市场的口味追随者，而不是领导者、创新者。

（3） 广告的低投资。风行牛奶的广告是微乎其微的，无论是在电视、报纸杂志、网络还是地铁公交。但是，我们看看燕塘的广告策

略：注重在关注度高的民生节目、电视剧集时段播出电视广告；

广泛利用候车亭广告、公交车身广告和地铁广告等媒体输出品牌形象；利用电梯、楼宇广告、终端广告传播产品卖点和企业的实力等广告信息。

5、销售分析

1、产品价格：学生奶系列、纯牛奶均为2.50元。

2、首个推出了“牛奶专卖店”的经营概念。专卖店的开设一改以往消费者只能到超市购买新鲜牛奶的局面，许多市民家门口就能买到新鲜的

牛奶。

六、企业营销策略

一）企业营销重点

主打学生奶市场，开发食膳养生系列奶、婴幼儿牛奶市场。

2）产品定位

1、风行牛奶是奶制品，也是饮料，是高科技的保健营养饮品。

2、高钙高营养，增强免疫力。

3、时尚潮流饮品。

三）销售目标

主要面对中大城市的市民。销售对象从婴幼儿到老年人，每个阶段都有相应的饮品提供。主要面向那些追求营养、健康饮品的市民。

4）包装战略

学生奶：延续风行之前的传统，举办包装设计大赛，由中小学学生参赛设计，主要是可爱吸引学生的漫画。

其他系列奶：注重时尚、清新、健康。可根据不同奶的成分设计相应的包装。

5）定价战略

与市场上同类产品大致相同。

6）建立pop系统，在售点形成统一风格。

7、广告策略

1）广告目标

此计划执行期（一年），旨在提高风行的销售额。

2）广告地区

珠三角等经济发达地区。

3）广告对象

目标城市收入中等及以上人群，注重保养身心，追求营养健康生活的人群。

4）广告创意及诉求

广告创意：抓住健康、营养的关键。

诉求：注重情感影响。

5）创意策略

在杂志、电视、广播、网络以及户外等投放广告。

6）广告实施战略

分为引入期、生长期、延续期

1、引入期：三个月。主要在杂志、报纸投放广告，在网络上附上提示性广告。目的在于打响品牌知名度。

2、生长期：六个月。加大杂志、报纸广告的投放力度，吸引消费

者主动关注本品牌。

3、延续期：三个月。在杂志、报纸、网络的基础上，诉诸电视感性需求，唤醒消费者的消费欲望。

注意：注重品牌形象的塑造。

8、媒体策略

1）媒体组合策略。

利用杂志、报纸、电视、网络等多种不同媒体结合的方法。

2）媒体选择

杂志：《家庭医生》、《消费指南》等

报纸：《南方都市报》、《广州日报》等。

电视：广州电视台、TVS等。

9、 公共关系和促销计划。

一方面争取获得媒体的支持，另一方面树立良好的企业形象。定期进行促销活动，吸引消费者进行消费。

十、广告预算及效果评估（略）

十一、方案说明

此策划提供广告企划、品牌发展发现的总体思路及框架，许多细节还未完善

1、 各媒体广告的具体创建设计

2、 公共关系活动的详细计划

3、 广告预算的细目表

4、 各阶段广告及公共关系活动的协调与监控等。

房地产广告文案_值得学习

房地产广告文案值得学习！！！ 房地产广告文案，广告文案,广告文案欣赏,经典楼盘文案,经典房地产文案,楼盘文案,房地产文案,房地产 策划,房地产广告 有人说，四十不惑。20岁冲动不再，30岁激情消失，40岁对人生有透彻的理解； 有人说，四十如水。平静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的； 有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨； 有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，希望，理想，实现了一些，幻灭了一些…… 可是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。 房地产广告文案：自然之情 1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观…… 人对风景是有感情依赖的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白…… 40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。 望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万平方米香蜜湖，望43万平方米绿色植物园，望60万平方米农科中心绿色观光区，望80万平方米生态区，望136万平方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色…… 2、春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜… … 办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。 40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。 40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。

宣传广告文案写作复习题

第二章广告文案写作过程 1、如何提炼广告主题?可以从企业和产品本身寻找闪光点，这些闪光点就是广告的卖点，加上消费者的心理因素和广告目标，就可以作为广告主题。 2、简述广告文案的风格类型。雄健豪放型、沉稳老成型、柔情婉约型、平实质朴型、幽默诙谐型 3、广告文案的构思有几种方法？直觉思维法、头脑风暴法、反向思考法、联想思维法（接近联想、相似 联想、对比联想） 第三章广告文案的诉求方式 1. 广告文案的诉求方式有哪些？理性诉求、感性诉求、情理结合诉求 2.什么是广告文案的理性诉求？理性诉求方式指的是广告诉求定位于受众的理智动机，通过真实、准确公正的传达企业、产品、服务的客观情况，使受众经过概念、判断、推理等思维过程，理智的做出决定。 3. 理性诉求文案的内容和特性是什么？突出功能，旨在说服内容翔实，重点突出文字平实，以理服人 4. 理性诉求文案有哪些文体类型？直陈式文体、论证式文体、比较式文体、说明式文体 5. 什么是广告文案的感性诉求？感性诉求策略指广告诉求定位于受众的情感动机，通过表现与企业、产品、服务相关的情绪与情感因素来传达广告信息，以此对受众的情绪与情感带来冲击，使他们产生购买产品或接受服务的欲望和行为。 6. 感性诉求文案的主题类型？爱情、亲情、友情、乡情、同情个人心理感受、恐惧 7. 广告文案的情理结合诉求？在广告诉求中，既采用理性诉求策略传达客观的信息，又使用感性诉求策 略引发受众的情感，结合二者的优势，以传达最佳的说服效果。 8. 情理结合型广告文案的内容特征？诉求信息全面、表现情理并举、语言庄谐并用 9. 情理结合型广告文案的写作方法？ 相加：即在一篇文案中，既有硬性介绍的理性诉求，也有软性表达的感性诉求，两部分有相对独立性。 相融：即把理性诉求和感性诉求相互交融在一起，达到“情中有理，理中有情”的境界 第四章广告文案的语言与修辞 1．广告文案中的语言有哪几种？书面语言、口头语言、文学语言 2、广告文案有哪些诉求主体？全知者、广告主、企业成员、消费者与受众相关的其他人物对产品或服务 有深入了解的专家、企业和受众之间的第三者、产品自身、产品或服务的象征物、综合角度 第五章广告文案的构成与写作 1. 广告文案的基本构成要素有哪些？广告标题、广告正文、广告附文、广告口号 2. 不同媒体的文案构成有什么区别？ （1）平面广告文案的构成印刷广告文案的结构最为典型，受众可以同时看到文案的广告语、标题、正文、附文四个部分。 （2）广播广告文案的构成广播广告文案的结构比较模糊，有时甚至不完整或者没有结构广播广告文案是以口头语言为载体的，受众很难在其中体会到标题、广告语、附文和正文的区别 （3）电视广告文案的构成绝大多数电视广告的文案都是以语言和文字两种载体的传播。标题、广告语、正文、附文可以用人物对白、画外音、字幕等形式加以区别，而且广告语通常是在广告结尾与附文同时出现。比广播文案的结构清晰 3. 广告标题有什么作用？标题内容有哪些来源？ 作用：突出重要信息、引起受众兴趣、诱导阅读正文、促进购买行为 来源：（1）广告作品将要传达的最重要的信息（2）与受众的切身利益关系最密切的信息（3）最有趣味性的信息（4）竞争对手忽略了的重要信息 4. 从诉求类型上分类，广告标题的类型有哪些？直接标题、简介标题、复合标题 5.从写作方法上说，广告标题的形式哪些？ 新闻式标题、承诺式标题、炫耀式标题、建议式标题、悬念式标题、问答式标题、标语标题、否定式标题、故事式标题、对话式标题、假设式标题、注解式标题、祈求式标题、问题式标题、对比式标题、比喻式标题、夸张式标题、诗歌式标题、寓意式标题、借名式标题

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人文经典大宅超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 8.御松园 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境走进生活圣殿 坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作 您的家将在世界上留名 9.太平洋时代 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为 1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵养生 拥抱庭院。山。水。树。花。 全家天天享受健美欢乐！ 10.霞关 满足一次购屋的渴望 住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻完美主义

房地产优秀文案

■SMILE微笑对待业主 ■EXCELLEN杰出每项工作 ■READY准备随时服务 ■VIEWING看待业主如贵宾 ■INVITING创造热情气氛 ■CREATING创造体贴服务 ■EYE关注业主需求 万科青青家园圣瓦伦丁街――命名由来： 每年2月14日，是西方传统的圣瓦伦丁节，又称“情人节”。它具有悠久的历史。古罗马时代的牧神节，就是一个情侣们的节日。是日男女青年可以欢聚一堂。姑娘们把表达爱情的祝辞放在签筒里，小伙子依次抽签，抽到哪位姑娘的祝辞，那位姑娘就成为他的恋人。瓦伦丁节就是这样一个充满爱情和友谊的欢乐节日。 相约圣瓦伦丁街 相约万科青青家园 咖啡一定要是悠闲的，啤酒一定要是快乐的， 红酒一定要是深情的，音乐一定要是原酿的， 书籍一定是要纯洁的，心情一定要是随意的，

朋友，一定要是在圣瓦伦丁街遇到的。 圣瓦伦丁街――欧陆风情百米商业街区 中国地产广告之最 1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2．最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。

《广告文案写作》重点

广告文案写作是一个创意实现的过程，在这个过程中，广告文案人员要在广告文案写作的特殊原则、特殊条件下，对 广告创意策略和表现策略进行语言文字的表现。这个表现，是与其它制作和表现者一起，形成一个完整、有效的广告作品。这个广告作品，是直接与目标受众产生沟通的中介。 因此，广告文案写作过程是一个发展创意、表达创意的过程，是一个运用语言文字与目标受众沟通的过程。 广告文案写作的特点：目的性。原则性。文体性。商业性。审美性 广告文案诉求的基本要求： 1、诉求内容突出商品或服务自身不可取代的特点。 2、诉求内容要能有效进入受众心智。 3、依据广告风格选择不同文字。 4、诉求的内容要尽量生动、富有情趣 5、表现广告创意 （一）广告文案的结构 平面广告的文案，通常包括标题、正文、广告口号、附文等四大部分。 （二）广告标题 1、概念：广告标题是广告文案中旨在传达最为重要的或最能引起受众兴趣的信息，位于广告文案最前面，对全文起统领作用，以吸引受众继续阅读广告文案的简短短句。 2、广告标题的功能 2、广告标题的作用 1）突出重要信息2）引起受众兴趣，诱导阅读正文3）加深印象，促进购买。 3、广告标题的类型 （一）直接标题（二）间接标题（三）复合式标题 4、广告标题的表现形式 1）新闻式2）问答式3）承诺式4）悬念式5）故事式6）对话式7）假设式8）祈使式 5、广告标题的撰写原则 1.投受众所好，并切实地使之受益 2.尽量把新内容引入标题 3 .标题中尽可能突出商标名称4.使用能够引起人们好奇心的词语 5.长度适中 6.避免使用笼统或泛泛的词语 7 .忌用晦涩难懂的词&少用否定词9 .要诚实，不要欺骗 （三）广告正文 1、含义：是指广告文案中向受众传达主要广告信息、居于主体地位的语言文字部分。 2、构成：从文字结构来看，广告正文主要由三部分组成：开头、主体、结尾。 3、广告正文的表述方法 1 ）理性型广告文案 这种文案是以摆事实、讲道理、提出确凿的证据和事实为诉求方式，以商品或劳务的优点、特质和特别的利益为诉求 重点的广告文案。 此类广告文案以理服人，让消费者用理智去判断和选择，一般比较适用于新产品、竞争性产品和生产资料产品。内容和特性：1?突出功能，旨在说服。2.内容翔实，重点突出。3?文字平实，以理服人。 A、陈诉体：这类广告的写作，重点在事实本身，适用于信息性强，特征显著的商品或劳务。 B、说明体：广告内容主要是对商品和劳务等实物的性质、特点、内容、成因、功用等进行详细说明，以使消费者形成明确的产品概念和学会正确的使用方法。 C、论说体：以议论、说理为主要表达方式的广告体。它是以概念、判断、推理的逻辑思维形式，直接阐述事理，传播信息。 D、证明体：是以证明为主要表达方式的广告体，主要是借助于有关权威的鉴定评语、荣誉称号、获奖情况，或各界知名人士、典型用户的见证和赞颂之辞，以及一些典型事例来证实广告内容的真实性。 2）情感型广告文案 这种文案是以人们的喜、怒、哀、乐的情绪和道德感、群体感、美感与情感为基础；以异性的喜爱、大众的赞美、亲友的情谊、

广告文案试卷及答案

广告文案试卷及答案 篇一：广告文案作业答案 填空题名词解释简答题案例分析题 一、填空题（共10道试题，共10分。） 1.从一般意义上说，广告是以有偿的媒介传播为主要特征的，广告文案为其主要—支撑—。 2.任何一则广告，都不可能没有广告文案，也就是说，广告文案是广告的重要 _____ 组成部分______ 。 3.广告文案不仅是广告策划与广告创意的物化，而且 是广告的核心 _______ 和灵魂的集中表达。 4.广告文案在广告中往往起着表达广告主题和传达 _____ 广告信息______________ 重要作用。 5.广告文案所传达的是广告作品中深具 _______ 说服力 _________ 的主题信息。 6.广告文案是对广告创意的深化和 ___________ 再创造 7.广告文案的分类，实际上也是广告的分类。因为有 什么样的 ____ 广告______ 必然会有什么样的广告文案。 8.没有策划和 创意不可能有广告文案的_____ 写作

9.广告文 案的写作一方面受制于媒体的约束，另一方面又可充分发挥媒体的优势。 10.广告作品是科学与艺术的融合。它既具有内容的，真实 性—,又具有表现的艺术性。 二、名词解释（共4道试题，共20分。） 1.意在形先 即广告文案表现的创作意图存在于广告的情景画面之 2.广义的广告文案 是指广告从设计到表现整个过程中能够传递广告信息内容的所有的文本，即广告人撰写的与广告活动相关的文字作品。 3.以意托形 即广告文案内容托起并点活广告的情景画面。 4.狭义的广告文案 是指广告作品中用以表达主题和创意的语言和文字符号。 三、简答题（共4道试题，共40分。） 1.广告文案同其 他文体相比具有哪些特性？ 答：广告文案不同于一般的文章，而是具有"方案" 意味的文章，它同其他文体比较具有以下特性：第一，直接

房地产广告文案(精选范文)

购物篇 主标：格调，居所有物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 ?

饮食篇 主标：品味，居所有欲望之上 正文： 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 ?

娱乐篇 主标：优雅，居所有浮华之上 正文： 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 ?

交通篇 主标：终点，居所有起点之上 正文： 不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华，心在千里 ? 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点，

即刻抵达核心目的所在 ? 前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此 时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它 们带来的惬意和快乐；现 在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优 越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开 它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是 成 功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林”

自考广告文案写作期末复习重点笔记

一、广告文案的概念 广告文案：每一广告作品中为传达广告信息而使用的全部语言符号（包括有声语言和文字）所构成的整体。 它与非语言符号共同构成有效传达信息的广告作品。 广告文案的四个部分：广告标题、广告正文、广告语、广告随文。 广告文案的四个主要特征：真实性、独创性、商业性、艺术性。 广告文案的写作过程：准备活动→把握广告环境和写作对象→理解广告创意→提炼广告主题→确定广告写作风格→广告文案的构思→完稿与测试 广告文案在广告运作中的地位与作用：广告文案是广告运作中广告表现的一个文字表现环节，在广告运作中，广告文案作为广告作品的语言文字表达部分与广告作品中的图形、音响等其他非语言手段共同构成广告作品，直接面对广告对象，进行广告诉求，承载着实现广告目标的任务。 二、广告文案与广告创意 不考理论，主考著名的创意主张、如USP等。 广告文案创作的原则： 1、前期准备原则：做调查，收集相关资料；分析资料寻求诉求点；生成创意 2、语言的KISS原则 3、文案的长短原则 4、真实性原则（这是广告最基本的原则） 5、功利性原则 广告文案对广告创意的表现过程，就是将广告创意中包含的主题因素、形象因素、创新因素进行物化的过程。 文案写作的任务：广告文案写作过程是一个发展创意、表达创意的过程，是一个运用语言文字与目标受众沟通的过程。包括以下内容： 1、对广告信息进行合理组织 2、将广告信息按照创意所规定的“创造性传达方式”用语言文字传达出来 3、使创意所包含的“创造性”在文案中得到完整体现 4、使文案符合创意所限定的形象、格调、氛围 5、提供完整的、与其他视觉要素和谐统一的广告文案文本 三、广告文案标题的写作 广告标题与广告语的区别与联系： （一）1、表现目的不同2、表现信息不同3、表现风格不同4、表现位置不同5、表现时限不同 （二）都有精炼简洁、易念易记等特点，都是为强化广告文案的宣传主题服务，针对性很强，一般都集中于一点。 标题的类型（实例分析）：1、类比式标题2、新闻式标题3、疑问式标题4、故事、叙事式标题5、命令、祈使、建议式标题6、悬念式标题7、反问式标题8、比喻式标题9、寓言式标题10、联想式标题 标题的作用：是广告作品的总题目，处于最醒目、最有效的位置，引起无意看广告的受众的注意；标题将方法中最重要、最诱人的信息进行富有创意性的表现，以吸引受众对广告的注意力；能够凸显广告主题，用高度概括的词句表达广告宣传内容和中心思想，使受众即使不读正文也能获得广告的基本信息； 通过昭示广告信息中的最佳利益点，诱导受众关注正文；标题是文案与创意的纽带，直指创意核心，让广告的创造性得以充分展现。 标题写作的误区：虚假最高级标题、比喻不当式标题、强加于人式标题、表达不具体式标题、量化不准确式标题、文字游戏式标题、否定式标题、滥用成语式标题、贬低顾客式标题 四、广告文案正文的写作 正文的功能（多选）：1、支持标题2、完整传达信息，进行深度诉求3、培养购买欲望和行动号召4、

《广告文案》C试卷模板

《广告文案》试题 C卷 考试形式：闭卷 2014年6月 A.COPY-WRITER B.ADVERTISING COPY C.ADVERTISE D. COPY ADVERTISEMENT 2、第一位专业的文案撰稿人出现于______ 。 A.1880 B.1870 C.1860 D.1890 3、第一位专业的文案撰稿人是______ 。 A.约翰?肯尼迪 B.霍普金斯 C.李奥?贝纳 D.约翰?鲍尔斯4、世界上发现的最早的印刷广告物______ 。 A.逃奴悬赏广告 B.三炮台香烟广告 C济南刘家功夫针.D. “双十牌”刷子广告 5、 ____ 年，英国出现了世界上最早的广告代理店。 A.1620 B.1590 C.1610 D.1630 6、美国薪酬最高的文案撰稿人_______ 。 A.约翰?肯尼迪 B.霍普金斯 C.李奥?贝纳 D.约翰?鲍尔斯 7、美国最伟大的广告撰稿人______ 。 A.约翰?肯尼迪 B.霍普金斯 C.李奥?贝纳 D.约翰?鲍尔斯 8、“独特销售主张”的观念是由_____ 提出来的。 A.威廉?伯恩巴克 B.大卫?奥格威 C.李奥?贝纳D罗瑟?里夫斯. 9、“产品即英雄”和“与生俱来的戏剧性”的观念是由_____ 提出来的。 A.威廉?伯恩巴克 B.大卫?奥格威 C.李奥?贝纳D罗瑟?里夫斯. 10、“建立清晰明白的品牌个性”和“塑造良好的品牌形象”的观念是由_____ 提出来的。 A.威廉?伯恩巴克 B.大卫?奥格威 C.李奥?贝纳D罗瑟?里夫斯. 11、“相关性、原创力、冲击力”的观念是由______ 提出来的。 A.威廉?伯恩巴克 B.大卫?奥格威 C.李奥?贝纳D罗瑟?里夫斯. 12、_______ 年，提出了“以策划为主导、创意为中心、为客户提供全面服务”的经营方针。 A.1986 B.1985 C.1988 D.1996 13、_______ 博物馆保存着迄今发现的世界上最早的文字广告。 A.瑞典 B.英国 C.中国 D.美国 试卷编号：3486座位号 期末考试 密 封 线 内 不 要 答 题

房地产经典广告文案(1)：

房地产经典广告文案 □房地产广告文案创作五步法 一,收集-----收集多方资料 二,咀嚼-----深入分析,提炼出卖点 三,抛开-----闭上眼睛,用大脑想； 四,窜出-----这才是你该写的时候,因为你已经想好了； 五,检验-----呵呵,把写好的文案再看一遍,建议睡一觉,第二天再看； □另外,在构思和写作过程中务必严守4大要点 1,记忆点-----"海风一路吹回家" 2,利益点-----"运动就在家门口" 3,支持点-----"电梯入户/花园景观/风情露台/270度外飘窗/24小时保安/法国物业" 4,沟通点-----"明日举办盛大红酒晚会,看房者皆可获赠红酒一瓶,以及精美果篮一个" 房地产经典广告语

100句经典广告语100句 碧桂园—————给您一个五星级的家 四季花城—————有一个美丽的地方 世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准 南国奥林匹克花园—运动就在家门口 风和日丽—————美丽小城，亲爱一生 建设·新新家园——为我们的橙黄时代 中城康桥花园———阳光灿烂的日子 温馨花园—————一切为了爱 招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活 泰华豪园—————放心的家 天然居—————好环境，好心情 活力康城—————天天都是运动天 星河湾—————一个心情盛开的地方 桃源居—————都市人的桃源梦 星河雅居—————星河传奇，因你而起 华侨城·翡翠郡——品质成就生活 彩世界—————五彩家园，精彩人生 百仕达花园————一个最满意的置业选择 彩福大厦—————时尚家居，深港特色 长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采 益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好 美荔园————钻石地段，美丽恒久 新亚洲花园————让我更爱家 嘉多利花园————延续深圳人的神话 金海湾花园————傲视远海，极目云间 半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远 富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居 黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华 城市绿洲花园———绿就是生活

(文案必读)房地产广告文案

(文案必读)房地产广告文案(2009-03-03 13:38:21) 标签：房产分类：房产专业视野写好房地产文案，首要的是炒概念。炒这个词，我最中意了。你想想，在社会上混的哪个不炒？越炒越热、越炒越出名、越炒越来钱。但现在不兴说炒，叫策划。概念怎么理解？概念是虚的、是未来才有可能见到的东西。以前炒欧陆风情的香榭丽舍、炒国人的枫丹白露、炒山水社区、炒运动社区、炒健康社区、炒名校概念，现在开始炒中央生活区，还取了个英文名，叫CBD，够酷了吧。 其次要下功夫研究心理学。买房人的心理是什么？他要觉得你这个楼盘是高尚社区，他要往脸上贴金。说白了，你要让他觉得住这个楼盘脸上有光。其实上面炒作的概念都是围绕这个来策划的。写文案的时候多想一想客户看了之后会有什么感受吧。 再就是要善于文字描述。讲得不好听一点，就是要会玩文字游戏。讲楼盘距市区多远千万不要说公里数，而要说需多少分钟车程，并记得要按直线距离和120公里车速来计算时间。讲价格要说最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售”。讲楼宇间隔要用小一点的单位，比如“两楼相距长达5000毫米”。其他就不一一举例了，总之照这个思路去慢慢琢磨就是了。 广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视广告广告广告广告宣传媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行准确诉求的文字，它是对核心广告语进行阐述和深化的语言，它一方面以发展商的立场上向目标购房群和潜在购房者推荐楼盘所体现的生活概念和居住理念，另一方面则站在购房者的立场上，以购房者的口吻来讲诉楼盘给他们带来了哪些新的生活方式和生活观念的全面革新，从而引起购房者心理上的共鸣，从而达到销售的目的。 广告文案创作如同房地产核心广告语创作一样，应立足于于项目楼盘特征内涵和购房者需求的市场调研上，以购房者潜在心底的情愫和心理基本要求为着眼点，给购房者先入为主的印象，让购房者明确而又单一记住楼盘所要传达的概念和生活目标。这种印象一定要深刻，有张力，有力度，能立即打动购房者，被购房者所认可并从中产生激情和联想,使购房者从更深的意义上和更高的层次上获得满足,填补心理上对家的渴求缺口. 也就是说,房地产广告文案创作应紧紧把握产品的特性和目标购房群体的心理,满足人精神层次上的需要,这种需要主要包括爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要.无论从哪一方面哪种形式上创作,其表现的内容都应站上购房者的角度上审时度势，换位思考，怎样营造的生活方式和生活概念,怎样的户型设计及物业管理模式,怎样的社区配套和会所设施,以及怎样的投资方式和投资回报能使购房者获得一种愉悦和快乐,能满足生活中的基本要求,能增添购房者潜意识的追求和梦想,能满足他们的居住需求和个人性格追求. 其实,归结为一点,文案所要表达的中心思想就是满足购房者对家的渴望，对家的向往，对家的追求，以及除房子的住宿功能和安居乐业外的附加值。 广告文案创作也没有固定的模式和可以套用的公式，创作上亦没有任何限制，写法上可以有古文、古文白话文相结合、古诗、现代诗、散文诗、散文等各种形式，这视文案创作者的习惯而定，当然，也要考虑当地的民情风俗和文化生活习惯等相关的因素。 广告文案语言不应流于平凡流于庸俗，而应积极地主动地大胆地进行创新进行突破。但是，房地产文案创作语言上还是有几点尺度是需要把握的。 1、语言凝炼: 使用消费者熟悉的词汇和表达方式，尽量避免使用晦涩、生硬的语句，文字要紧紧围绕主题，体现主题思想，不可差之毫厘缪之千里，让消费者阅读后满头雾水一脸的茫然而不知其所以然。语句一定要坚持流畅的原则，如行云流水般顺畅，同时，言语要单一明确。 2、诉求单纯: 因房产广告的特殊性，一般在楼盘定位及推广主题确定的基础上，会描述其地理位置、周边环境、建筑体量、户型结构、社区配套、园林绿化、会所设施、物业管理等相关的内容，当阐述这些内容时,应开门见山，画龙点睛，诉求单一，利用点睛之笔给人以丰富的联想、强有力的心理期待及深邃的意境，能对消费者产生巨大的吸引力和冲动性。 房地产广告文案的特性和规则 近年来，房地产日渐成为中国人生活中一项大宗消费。整个房地产市场基本可以分为三个部分：普通住宅；办公楼、写字楼、公寓等；高级住宅、别墅等。 1、房地产的物业特色 房地产作为一种特殊的商品，是由质量、设计、地段、环境等有形商品与升值潜力、地位象征、风格等无形商品共同构成的。因而，每一房地产都有着与众不同的特色，具有较强的个性与不可替代性。 2、房地产的市场特色 不同的消费群有不同的需要，开发商往往有明确的针对性。但无论哪一消费群，房地产依然是一种价位高、风险大的投入。因而，决定购买往往经过相当慎重的考虑、丰富的信息、开发商的形象与信誉是相当重要的影响因素，对此广告是一条重要的传播渠道。 3、房地产的营销特色

广告文案评析

1、以你自己的广告接触经验，具体说明广告文案是如何体现“以受众为本”的？ 广告文案以传递商品信息，劝导消费者，促进销量为目的，受众作为显在的以及潜在的消费者，是广告的目标群体。“以受众为本”的观点体现了受众高度的主体性和能动性。 “以受众为本”的观点表现在广告文案中主要体现在对受众差异化的尊重，对受众心理的迎合以及对受众参与性的强调等方面。 广告根据产品的市场定位及细分，针对受众不同的倾向、兴趣以及不同地域的文化差异，制定不同的广告策略，从而使受众更容易理解广告想要表达的信息，更更容易接受产品，广告的效果就更强。一些外国产品的广告中加入中国风的元素，更能吸引本土观众的注意。 “受众为本”的观点还体现在广告文案对受众心理的迎合上，鸿星尔克抓住青年年轻气盛，不服输，永争第一的心理，提出“TO BE MO.1”的广告语，通过迎合受众的心理，给受众留下了一个良好的印象，取得了很好的广告效果。 广告对受众参与性的调动更增强了受众的能动性，拉近了产品与受众之间的距离，满足了受众自我实现的心理，也是“以受众为本”观点的体现。 2、通过网络资料查询，讨论2006年被部分网络媒体与平面媒体热炒的十大有争议的广告表现的成功或失败之处。 （1）太太口服液广告系列之因为女人不自信 广告体现了三四十岁的女人希望自己青春永驻，家庭稳固幸福的心理，广告中丈夫对妻子的理解和呵护，也正是每个三四十岁的女人希望看到的场景。广告较准确的抓住了产品目标人群的心理，因此容易打动消费者，达到广告目的。 但这则广告中“婚姻出现不信任，是因为女人不自信”的旁白，把婚姻出现不信任的个原因归结于女人不自信，强化了“女性是附属的性别”这一概念，过分渲染了女性对美貌的追求和对男性的倚赖。 （2）马爹利酒广告 广告中中年职业男性以马爹利的年龄和吸引力来暗喻那位美貌的女主角，女主角以“朋友间，几十年的小小误差又何妨”作回应，马爹利酒因此为一场艳遇

浅谈房地产项目经典广告文案

一位阔不多年的华侨，千里迢迢地从美国回到家乡福建，并饶有兴致地重游厦门、泉州、福州等故地。深深感受到福建变化真大。他的第一印象是，林立的高楼大厦和高楼大厦的广告交相辉映，福州、泉州、厦门矗立着数以万计的崭新的楼房、机场、车站、码头和公路两旁尽是广告的长廊。他讲，我是搞建筑设计的，这次回乡，既观摩了丰富多彩的建筑艺术，也享受了色彩缤纷的广告艺术。确实，在我们的生活中，房地产广告的确令人应接不暇。当你上街时，那五颜六色、争奇斗艳的房地产广告随处可见，冷不防，还有人塞给你一份房地产宣传单。夜晚，变幻无穷的霓虹灯、电子屏幕墙，推介售楼广告就在你眼前闪耀。有的房地产广告依旧流淌的。在奔驰的汽车车厢两边，在乘风破浪的船舷旁，在飘动的汽球挂幅上，有的依旧静止的。广告路牌、横幅、广告旗、广告衫，还有广告电话、邮寄广告，录像广告等，即使你在家里，听广播、看电视、翻报刊，房地产广告也无处不在。大凡人眼能接触到的，耳朵能听到的，几乎都有房地产广告。如此众多的广告却只有为数不多的几条留下些印象，更多的则成了过眼云烟。大多数房地产广告都在套用一个固定的模式：文字上排列着交通便利，地段优越，社区环境优美，设施齐全，物业治理完善等，广告语自是“黄金地段，钻石地段，尊贵人生的开始”等

华丽而空洞的口号。如何使你的广告不至于淹没在众多的同类竞争对手当中，不仅需要准确的市场定位和科学的媒介策略，更需要能够切实撩动人心的广告文案。 因此，广告文案的写作关于房产销售有着特不重大的意义。如何创作出一个好的房地产广告文案，笔者认为能够从以下几方面着手： 一、明确创意，形成科学的创作策略 房地产广告的最终目的是促进房地产的销售。关于大部分中国人来讲，购买房地产是一件专门重要而且专门慎重的情况，他们在购房过程中会认确实比较不同楼盘在价格、地段、户型、交通的优缺点并作出最佳的选择，是一个高参与度的购买行为过程。因而，房地产广告所面对的需要讲服消费者的困难，比一般容易使消费者产生购买冲动的产品相对来讲要大得多。因此，房地产广告文案的创作更需要有科学有效的创作策略。我们在进行广告创作中要明确房地产的广告定位、市场定位，要在科学的广告策略指导下从消费者和房产两个方面进行分析。笔者认为科学的创作策略是： 首先，要明确广告创作的目的。一位广告大师曾经讲过：“我们的目的是销售，否则便不做广告”。这句名言一针见血的揭示

房地产广告文案精选

房地产广告文案精选 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

购物篇 主标：格调，居所有物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 饮食篇 主标：品味，居所有欲望之上 正文： 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 娱乐篇 主标：优雅，居所有浮华之上 正文： 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 交通篇 主标：终点，居所有起点之上 正文：

不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华，心在千里 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达核心目的所在 前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它们带来的惬意和快乐；现在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷——***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前…… ***别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林” ***别墅坐落繁华城区黄金地段，坐拥紫马岭森林公园， ***的后花园——紫马岭花园，一个万亩的绿色森林，正是一个超大型的氧吧，净化着奕翠园的空气，让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上，蕴含着尊贵和优雅的自然生活，它——你心灵唯一放飞的天地。 ***别墅，一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境；纯自然的优质生活在这里拉开序幕。 ***第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售，独特复式结构、山水自然簇拥，感受绿色生活的真谛；细细品味别墅的真正味道。 二、会所大相 “贴心配套、演绎多彩生活” ***整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地，公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感，豪华而典雅，洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。 这里有令人着迷的天然景致，湖依傍而过，两旁建筑艺术品隔湖相对，错落有致，在这名人、名山、名水的仙景，会所也更显雍容、典雅。 会所送给我们，悠闲的快乐日子；***赠给唯美的风景气质，醇厚的生活内涵，这是现代社会我们的追求； 在这世外桃源般的风水宝地，会所反而成了这环境的点缀品了。

(完整word版)房地产经典广告文案合集(160个经典楼盘)

房地产文案及广告推荐 文案是属于房地产营销的范畴，包含推广、策划、营销等方面的文案，包括楼书上的文字撰写、户外/媒体/其他途径的广告上的文字撰写，是一项综合性的工作。 一个文案应该是一系列的工作，包含主题，主广告语，次广告语，等等。它是通过最少最好的语言，来涵盖整个楼盘的特征。 文案应该是这样的： 1、对楼盘的认识：要对楼盘进行详细的swot分析，发现它的优点和缺点 2、提炼主题：把楼盘最大的特点提炼出来，例如：配套成熟、地段稀缺等等 3、通过语言把它描述出来：例如“所有超越，都将被超越”，“开盘必特价，特价必升值”等等这样的 4、对整个营销过程有一个连贯的思路：推广期间是什么语言，强销期间是怎样描述，尾盘期间又怎样说，应该是与主题紧紧吻合的 5、其余就是一些细节的问题，主要在于对主题进行展开描述 一、下面由我介绍一部分经典文案 1、山河水”别墅房地产广告文案 是优雅的显 大匠心境，虽不显山，不露水， 而心藏乾坤能藏锋，则精神独立;

能守拙，则思想无疆 以出世态度，做入世的事业 虽不在江湖，江湖亦有你的传说 以老山百里森林为师，以半岛九龙湖为友，以十里温泉为侣以退为进，以藏求显，以舍谋得 运筹千里，可为时代至尊 我看得见世界，世界看不见我 2、万科地产企业形象广告: 房子有了爱与关怀，就成了家 万科，凭借不断进取的优质物业管理服务 让生活处处充满细致的关怀，给居者带来温馨和谐体验 最温馨的灯光，一定在你回家的路上 如果人居的现代化只能换来冷漠和冰冷 那么它将一文不值 我们深信家的本质是内心的归属 而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则

多年来我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围赢得有口皆碑的赞誉 3、小户型单身公寓房地产广告文案: 恋上单身公寓 一个人怕孤独 两个人怕辜负 与其怕来怕去 不如喝完晚茶 各自回家 城市中，红男绿女生活得越来越没有安全感 与其坚守一段理不清、剪不断的感情纠葛 不如买套单身公寓来作伴 因为不论风雨彩虹，它始终在那里为你守候 4、房地产广告 1. 这一刻，世界已大有不同。——万科金域蓝湾 2. 这一城，已青出于蓝。——万科金域蓝湾

房地产文案必备软文

十二规划的开局之年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障 限购、限贷、房产税、、楼市调控持续加码，政策调控成常态化 受全国围限购令影响，未来楼市又将面临十字路口 1、金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购 2、调控政策密度高，成为常态 3、调控力度强，没有最严，只有更严 4、有长期保障房建设的打算，也有短期限购的政策 中央景观楼座 学会在什么时间过什么日子 质朴的浪漫，自在的优雅 浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽 法式低密阔景洋房公园大宅锋尚CBD 世界级国境生活样本 高贵的纯法式艺术官邸公园极致盛景人居典城市花园公馆 户户纳景阅海听山墅质美宅通透板楼低密生活 臻藏面世钻石级产权式酒店密林花溪 今后的投资价值和升值空间不可限量。加之目前通货膨胀预期不断强化，越来越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力， ..自然成了众多置业投资者关注的焦点。选择永不衰退的南湖核心地段，选择高前瞻性的长三角总部花园，选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中，我们已经进入2011年1月份的第二个星期。进入2011年兔年以来，中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治违规用地 一直以“高品质、高起点、高标准”的开发理念，品质铸造上坚持不渝地追求着精益求精的致高点。 完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓，彰显卓尔不凡的品位与气度

传统市中心黄金地段，占据城市稀缺资源，分享城市增值空间，可谓置业者投资掘金的首选。，受通胀压力影响，购房保值防通胀的氛围越来越浓 近年来，随着房地产业的不断复，房地产作为投资理财的一种手段，不断为广大市民所认可。由于高铁效应的不断显现，本届房交会上，与火爆的楼市相对应的是房价的节节攀升。 就以大规模稀缺多层的规划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的户型设计， 房价整体抬升，呈现爆发式增长。 从楼市萎靡，百姓观望，开发商身处乱世，政府不断救市到今天楼市全面复，各路人士纷至沓来，掀起新一轮的购房热潮，不过经历短短数月的时间，地区的房价就已处在持续上涨的轨道上。 幸福是什么？海子说，幸福是“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”； 北村说，幸福是“睡觉睡到自然醒”； 王家卫说，幸福是“家人和朋友，是在背后不断支持你的温暖伙伴”； 小艺说，幸福是“活得简单”。 我说：幸福，是一家人在百合春天享受生活 幸福的微笑，幸福的上班，幸福的在家里和父母妻儿话家常， 幸福的享受生活中的一切美好， 只因我在百合春天。 据了解，该盘自开盘以来，持续热销，其项目的一期和二期的销售情况十分火爆。开盘至今，销售成绩已然不菲。使得该板块具有较强的居住性和投资性。 “资产保值”新兴豪宅/独联别墅/大平层·平墅/90墅/城市别墅/定制公寓/高端配套/轨交新贵/N+1户型/亲子户型/城市综合体/科技住宅/酒店式公寓/万元房 无论是考虑自住或者投资，都必然会更理性地选择那些稀缺的。保值能力强。增值空间大的产品，而如。。已然成为他们果断出手的最佳选择。 值得一提的是，该案拥有独特的建筑风格。。不仅社区部景观秀丽。。周边各种生活配套也算得上应有尽有了。 利好楼市的规划依然是楼盘炒作的热点，商品住宅成交均价在年末反弹上涨，放假“越调越涨”也成为2010年购房人最失望、最无奈的事 12月供应多、成交增、价格涨 2010政策频发，全国楼市都有一定的震荡，但是房价始终没有明显下滑迹象，高端楼盘更是热销不减 成为通胀压力下保值增值的热门拥有城市顶级资源

广告文案写作复习要点

广告文案写作复习要点 广告运动中构成要素：市场调查、广告策划、广告表现（广告文案、广告视觉设计、广告音 乐）、广告执行、广告媒介投放、广告效果测评 广告文案的作用：锚定功能、增强表现力感染力、激发想象力、加深记忆程度 第一讲 广告文案创意以及其理论流派 一、广告文案的含义 一）广告文案的三层含义：全部要素（文字语言，视觉画面，听觉音效），部分要素（语 言文字），部分要素（广告正文的文字语言）。 广告文案（狭义） ：指广告作品中所有的语言文字，包括商标名称、广告标题 正文 /解说词、广 告歌词、以及其他语言文字表达的附属信息 广告文案（广义） ：为广告活动撰写的所有语言文字资料，包括广告策划书，广告媒体计划 书，广告预算书， 广告总结报告和广告调查报告等， 和广告客户部门为开展广告活动而编制的广告订单等有关文字资料 二）广告文案与其他文本的区别 1. 文学作品： 2. 新闻作品： 真实性不同 新闻不允许虚构和夸大 / 广告允许艺术性的夸张 文本价值取向不同 写作规范不同 新闻“ 5W ” 3. 应用文体： 客观性 / 灵活性 广告文案灵活性介于新闻作品与文学作品之间 模式化 / 多变性 单纯 / 丰富 二、广告文案创作的基本特征： 1. 实用性 ：应用性文体共同特征。 广告文案写作的目的明确， 是功利的。 要为推销商品服务。 处理好实用性与艺术性的关系（三面镜子）。艺术性只是手段。 2. 简明性 ：从成本角度出发。 （1） 语言通俗精炼，保持日常会话特点 不能纷繁多杂。考虑受众的被动性。 3. 真实性 ：（1） 以事实为依据。所介绍的服务与信息是真实的客观存在 诺写进标题会效果好，但要兑现 （3） 信息的完整。信息的不完整会构成不真实。 4. 醒目性 ：眼球经济。 抓住消费者注意力是广告产生效果的第一步 （1） 主要信息和次要信息 的处理。 鉴别主次信息 （2） 信息处理的模糊和明确 （3） 信息表现如何平中出奇 （幽默，悬念， / 口号、广告 还包括广告策划过程中产生的书面文本 主观 /客观 作家表现自己主观的意愿与情感 / 在消费者立场上介绍产品，提供信息。 主动 /被动 读者自愿阅读，效果也是随意的 讲究 /创新 文学作品注重语法，修辞，逻辑 / 广告受众是被动的，希望按广告人意愿理解 / 广告作品文字只强调效果，不太强调文法逻辑 （2） 诉求点必须单一， （2） 诚实守信。把承