文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 后世博时代旧工业建筑再利用研究

后世博时代旧工业建筑再利用研究

后世博时代旧工业建筑再利用研究
后世博时代旧工业建筑再利用研究

成功、精彩、难忘的2010年世博会刚刚落幕,低碳、节能、环保、再利用的规划设计理念已经成为后世博时代的流行词汇,宝钢大舞台(图1)、世博气象塔(图2)等一批旧工业建筑改造项目从建筑形态和功能上都给人们留下了极其深刻的印象。在世博成功案例的引领下,旧工业建筑的再利用将成为城市化进程中的重要策略,更是我国贯彻落实科学发展观、建设资源节约型、环境友好型社会的实践要求,是可持续发展战略在建筑和经济发展领域的体现和升华。

1 旧工业建筑再利用的意义

一个发达并有吸引力的城市,除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外,也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史记忆,新旧建筑共存共荣。 1.1 独特优势

旧工业建筑的空间类型特征为其改造成为多种民用建筑类型提供了自由的空间和可能性,在建设周期、结构状况、历史文化等方面均具有改造再利用的独特优势。

(1)经济优势。多数旧工业建筑远未超过其使用寿命,具有良好的基础设施和坚固的主体结构,其内部空间具有使用价值和商业效益[1]。对其改造再利用比新建同样规模、同样标准的建筑可节约1/4-1/2的费用,并争取了时间尽快投入使用,具备建设周期短、成本低、见效快、投资风险小等诸多有利因素。旧工业建筑的结构承载力、基础设施容量远高于一般的民用建筑,具备良好的扩容改进条件[2]。

(2)设计优势。国内旧工业建筑大都为近代建造的钢筋混凝土结构,在空间结构上比较宽敞,层高较高,跨度较大,为改造设计提供良好的空间条件。在平面形式上单层规模大、占地多、形状规则整齐,可以适应多种建筑功能的使用要求。“特异型”建(构)筑物独特形体更是为建筑师留下了自由的想象空间,可创造出不同于一般同类

后世博时代旧工业建筑再利用研究

Research on Reusing Old Industrial Buildings in the After EXPO Period

姚士斌 上海市闸北区规划和土地管理局 同济大学建筑工程系,硕士研究生

姚士斌

上海世博会在国内形成了旧工业建筑再利用热潮,为此,从独特优势、建筑三种生命的延续、挖掘社会经济文化艺术价值等方面论述旧工业建筑再利用的意义,分析总结了当前国内的再利用方式,并针对存在的问题提出对策。

Shanghai EXPO aroused great interests in reusing old industrial buildings in China. So, this paper expounds the significance of reusing old industrial buildings from three aspects that are unique advantages, lasting three kinds of old industrial buildings’ life, and rediscovering the value of old industrial buildings in society, economics and arts. Then the paper analyzes the present reusing modes, and puts forward countermeasures aiming at existing problems.

摘要

Abstract

关键词

Keywords

旧工业建筑再利用/意义/方式/对策

Reusing old industrial buildings / Significance / Modes /

Countermeasures

作者简介

建筑的空间形态。比如世博气象塔原是1985年建造的南市电厂165米高的大烟囱。经过改造,塔身以传统温度计的刻度形式显示即时气温,同时顶部滚动数字显示实时温度。塔顶LED景墙以6种颜色表示不同程度的天气状况,起到预警、预报两项功能,成为世博期间以及世博后上海市民游客的气象站。

(3)社会优势。旧工业建筑作为工业时代的产物,记载了城市工业文明发展的历程,是城市发展史关于工业时代的实物展品。把时间所赋予旧工业建筑独特的历史文化与现代的崭新空间进行对比、碰撞和交融,往往能造就出不朽的建筑杰作。从环境角度看,相比推倒重来,改造再利用的开发方式可减少建筑垃圾及其对城市环境的污染,减轻施工对城市交通、能源的压力。

1.2 延续建筑生命

建筑有三个生命:一是结构生命,二是功能生命,三是文化生命[3]。对那些结构生命存续但原先工业生产功能已经丧失的旧工业建筑进行综合改造,不仅能创造出新的建筑功能,还能延续和发展该旧工业建筑的文化生命。

(1)结构生命。即指建筑保持结构性能的能力。建筑结构都有设计使用年限。维护正常、未遭受严重灾害或人为损坏且未达设计使用年限的建筑应该是处于结构生命期内的。超过设计使用年限的建筑,它的结构生命不一定终结。定期检查、维修,保持建筑物的耐久性和结构安全,可以维持和延长建筑物的结构生命。地震、火灾、结构超载、材料腐蚀、结构破坏会折损建筑结构的使用寿命。对超过设计使用年限的老建筑,可以通过结构加固改造,提高既有建筑的结构安全水平,并且缩短检查周期,及早发现、及时维修老建筑的损伤、老化情况,延续老建筑的结构生命。

(2)功能生命。是指建筑物被赋予的某项功能,如住宅楼、公寓楼、商业用房等等。建筑的功能可能是单一的,也可能是组合的。建筑的某种特定功能既与建筑结构功能息息相关,也与经济社会发展的形势密切联系。建筑的功能在一定条件下是可以转变的,旧工业建筑原功能是工业生产仓储,现今原工业生产已被淘汰,原先的工业生产仓储功能生命已经终结,但只要结构生命存续,人们还

可以用自己的智慧使其发挥新的功能。

图1 宝钢大舞台图2 世博气象塔

(3)文化生命。建筑是一种凝固的人类文化,建筑的根基在文化。文化是建筑的归宿,文化决定了建筑的形态和发展。建筑通过形体、线条、色彩、装饰等建筑语言的基本词汇,利用轮廓、尺度、比例、对称、对比、衔接等美学形式,来表现自身文化形象。建筑文化具有地域性、民族性、时代性。倘若建筑不存在了,其文化形象的表现形式也就不存在了。因此对于旧工业建筑的处置,应当采取继承与发展并举的思路,在保留原有建筑结构形态和文化生命的基础上,通过改造使其焕发新的功能生命,产生

新的经济效益,来保护和延续其文化生命。

图3 创意仓库内景

图4 莫干山M50

1.3 挖掘利用价值

旧工业建筑通过改造和再利用,除了实现其经济价值外,还可以实现其更高的社会价值、文化价值和艺术价值。

(1)社会价值。旧工业建筑承载着真实和相对完整的工业化时代的历史环境,能够帮助今天和未来的人们追述以工业为标志的近现代社会历史,从而成为社会认同感和归属感的基础,具有不可忽视的社会影响。保留保护旧工业建筑是对传统工业历史的尊重,为城市积淀丰富的历史底蕴,为未来经济发展带来许多思考和启迪。

(2)文化价值。旧工业建筑见证了工业活动对历史和

今天所产生的深刻影响,是人类所创造并需要长久保存和广泛交流的文明成果,忽视或者丢弃这一宝贵遗产就抹去了城市一部分重要的历史记忆,保留保护好这一宝贵遗产就是保持人类文化的传承,成功再利用这一宝贵遗产,使绚丽多彩的历史画卷更加充实。

(3)艺术价值。旧工业建筑的特殊形象是无法替代的城市历史文化“名片”。认定和保存有多重价值和个性特点的旧工业建筑,对于提升城市文化品位,维护城市历史风貌、改变“千城一面”的城市面孔、保持生机勃勃的地方特色,具有特殊意义。

2 再利用方式

旧工业建筑的再利用改造,是一个加固、修整、翻新、

补充的过程。重新组织利用建筑内部空间,为各种不同的新功能的需求创造可能。新建筑与历史性建筑在形体、空间、功能和材料之间的差别,让人们在欣赏现代艺术文化的同时体会到旧建筑的魅力所在。2.1 项目择取的基本原则

并不是所有旧工业建筑都必须保留再利用,确实没有实用价值和历史文化价值的应该拆除,即使有实用价值的也要遵循项目择取的基本原则。

(1)符合城市经济社会发展导向。旧工业建筑的再利

用,不仅在景观形态上应与城市整体形态相适应,起到丰富城市景观的作用,而且在功能上并不是简单的功能重复,不能改制造为加工、改仓储为堆场,应与城市经济社会发展水平相适应,起到促进作用。借助改造再利用这一契机,调整淘汰老工业区和工业用地中的传统制造业,实施产业置换和产业升级,优先发展耗能低、耗材少、附加值高的节能环保服务、科技研发服务、创意产业、设计服务、时尚产业、信息服务等新兴产业。

(2)尊重城市整体规划。城市整体规划在编制过程中应该充分考虑到旧工业建筑的保护利用,过去没有考虑到或考虑不周全的,可以对城市规划进行调整补充。但如果在城市规划实施过程中旧工业建筑已经失去了保留的可能性,或者规划论证否决其保留必要性的,应当服从规划。事实上,利用规划实施的时间差进行旧工业建筑改造再利用的案例非常普遍,这是一种避免土地资源浪费的积极做法,但这种改造的投资要适度,设计方案不要破坏城市整体规划,不影响规划理念和主题。

(3)促进土地节约利用。我国人多地少,建设用地供需矛盾十分突出,必须大力促进节约集约用地,形成占地少、效益高的土地利用模式。旧工业建筑改造再利用是变闲置、低效利用为高效利用的手段之一。

(4)建筑本身具有较高的利用价值。一类是建筑本身具有一定历史价值。比如位于上海市闸北区光复路181号的四行仓库,由当年设计国际饭店的著名匈牙利建筑设计师邬达克设计,见证了金城、盐业、大陆和中南四家民族资本银行的兴衰,并成为“八·一三”淞沪抗战的抗战胜地,在建筑学、民族金融业发展史、中国近现代史研究方面都具有很高的历史价值。另一类是建筑本身具有较高的经济价值。比如位于上海市闸北区延长中路801号的新华文化科技园原是上海新华发行集团在沪图书仓储物流基地和发行市场,建筑结构坚固,承载能力极高,虽然因周边道路交通能力限制,不适合用作图书仓储物流基地,但具有极高的使用价值。

2.2 开发模式

旧工业建筑再利用是投资少、转型大、见效快的开发模式,利于城市可持续发展,利于促进土地的充分利用。从国内实践来看,按照投资主体进行分类,大致可分为自主开发、出让开发和合作开发。

(1)自主开发。由于产业淘汰、停产、转型、迁移等原因,原有部分或全部旧工业建筑闲置,原工业企业将其按照新的功能需求经过改造后自行利用或出租。北京798艺术区、上海名仕街等是属于自主开发。

(2)出让开发。将地上附着的旧工业建筑与土地一起出让,在规划管理上将旧工业建筑改造的原则要求作为出让合同的组成部分,旧工业建筑按规划要求综合改造后重新办理房屋产权初始登记。这类开发模式操作规范,改造彻底。采用这类开发模式的前提是要有成熟的城乡规划。2010年7月,上海苏州河北岸东块41、42街坊地块招标出让,该地块内保留的历史上的中国银行、农业银行、怡和打包厂等历史建筑与土地捆绑出让,并将规划保留保护要求写入土地出让合同。

(3)合作开发。旧工业建筑业主通过长期租赁、股权转让、技术加盟、资金支持等形式吸引经验丰富、资金雄厚、管理先进、技术领先的合作方,共同开发建设。合作开发的具体形式灵活多样,可以集多方智慧。上海创意仓库是属于合作开发。

2.3 再利用功能

旧工业建筑再利用功能一方面取决于规划保护要求,另一方面取决于市场。当前主要有创意产业园、孵化基地及办公、宾馆居住、公益场所等功能。

(1)创意产业园。创意产业在我国当前属于比较时尚、前卫的概念。多数创意产业园由一些前卫的艺术家自行挑选合适的厂房重新布置而作为自己的艺术创作室或是装修成格调高雅的咖啡厅或餐厅。比如上海创意仓库(图3)、莫干山M50(图4)、北京798工厂等。建筑改造本身就是艺术创作的过程,艺术家们挖掘出存在于旧工业建筑的内在艺术气质,并以艺术的手法表现它们的工业美感,

让老建筑焕发现代艺术气息。原有建筑粗糙砖墙、钢铁柱子等具有老式工业美学表现力的结构特征与新的精细工艺形成强烈对比,造成一种视觉冲击,给人以现代美感。

(2)孵化基地及办公。利用旧工业建筑结构稳固、平面规整的特点,改建成为多层办公建筑。更换门窗,增设电梯,加装空调,有的还会内插夹层或屋顶加层,让改造后的建筑符合现代办公需求。破旧的墙面清洗修复还原,有的还保留原厂房内的车床等物品,起装饰效果。1988年,瑞士雀巢公司买下坐落在巴黎郊外努瓦日也勒小镇的近170年历史的麦涅巧克力工厂,并于1993年将其改建成为雀巢在法国的总部[4]。

(3)宾馆居住。老厂房、老仓库改造成的人才公寓,经济成本较低,其简洁的风格、低廉的价位比较符合现代青年的追求。最近我国大力推进保障房建设,各地政府正在尝试将老厂房改造成公共租赁房,缓解城市低收入家庭的居住困难,极有社会意义。如家、锦江之星、莫泰等经济型酒店经营者正是看中很多闲置厂房区位好、空间划分灵活、改建成本低等众多优势,在中国快速发展。

(4)公益场所。工业建筑特有的高大尺度和粗犷的空间气质,能够提供足够宽阔的公共活动室内空间,很适合用作博物馆、图书馆、展览馆、剧院等大型公益场所。2003年,在法国里尔,位于瓦热门区萨拉逊街的勒克莱尔纺纱厂被改建成集表演、交际、艺术、展示等功能于一体的瓦热门游乐之家,位于阿哈斯街的磨坊啤酒厂被改建成社区文艺中心,二者均被纳入里尔2004年欧洲文化之都活动项目[4]。上海世博会也提供了许多经典案例,城市未来馆由原南市电厂的主厂房改建而成,中国船舶馆尽可能地保留了江南造船厂老厂房的历史痕迹。

2.4 规划设计原则

旧工业建筑改造项目的工程设计方案必须结合旧工业建筑的构造特点和检测结果,符合控制性详细规划的设计要求,充分考虑施工难度和经济因素,服从城市景观形态的规划要求,针对其不同的历史与现状,把握住工业历史文化保护的设计原则,或偏重保护或偏重实用。

(1)偏重于保护,保留保护建筑特点,延续城市文脉。其主要代表为创意产业园,艺术价值远远大于实用价值,改造后的建筑也作为人们感受艺术的场所,很好地保留了原厂房、仓库所具有的工业美感。偏重保护应该遵循四项基本原则:一是原真性原则,尽可能恢复建筑历史原貌,空间设计保留原建筑的空间气质,着重保护和修缮建筑的外立面、廊道、梁柱等

典型的特征元素,已损毁的按原式样、原材料、原工艺修旧如

图5 上海名仕街时尚创意园

旧。二是可识别性原则,新增的电梯、空调等元素尽可能明显地与历史元素相区分,保护历史记忆的清晰,形成新旧强烈对比的视觉美感。三是可逆性原则,空间分割要有利于今后的空间分割调整和功能更新,确保旧工业建筑的本来面目可以恢复。四是安全原则,结合结构检测,对影响结构安全的构件结合改造修缮设计,在不影响建筑外貌的前提下进行加固[3]。

(2)偏重于实用,采用改扩建的方法节约费用、保护环境、转化建筑功能。其主要代表为孵化基地、人才公寓、单身公寓、公共租赁房等。这种改造注重在改造后能带来的经济价值和能解决的社会问题,大多选取建造年代比较近的厂房、仓库。“大跨型”老厂房内部无柱,形成开敞高大空间,非常适合改造成会议中心、展览中心、博物馆、美术馆等要求有高大空间的建筑,改造费低,却极具实用价值。“特异型”旧工业建筑,如烟囱、煤气贮藏仓、冷却塔等,同样为再生创作提供了想象的空间。上海两根烟囱的改造案例非常成功,一个是世博园区内的气象塔,另一个是“萨克斯管”(图5),位于闸北区洛川中路1158号的名仕街时尚创意园内。

3 当前存在的问题及对策

虽然近年来我国旧工业建筑再利用发展迅猛,但总体上还是摸着石头过河,存在诸多瓶颈和问题,需要进一步解放思想,大胆创新实践,才能做到经济、文化发展双丰收。

3.1 发挥类世博效应

学习借鉴世博经验和理念,产生类世博效应,也是后世博效应的一种表现形式。各级地方政府应当带头贯彻落实科学发展观,按照建设资源节约型环境友好型社会的要求,利用旧工业建筑改造成为广大群众爱好的社会公益设施。诸如宝钢大舞台之类成功改建而成的社会公共资源必将成为旧工业建筑再利用的鲜活教材和典范,其引导作用不亚于世博效应。

3.2 完善规划管理

对于历史文物的保护,可以依照文物法等相关法规执行,但工业遗迹由于自身年代一般不够久远,绝大多数无法列入受文物法保护的范围之内,因此旧工业建筑的再利用面临无法可依的困境。没有法律的约束,那些建筑质量完好、远未到使用寿命、未列入工业遗迹的旧工业建筑往往被大拆大建,资源严重浪费,非常可惜。因此,旧工业建筑再利用必须要有整体规划。一方面通过提升城市旧工业区整体环境,改善道路交通、市政设施等方面基础设施,激励旧工业建筑开发利用的市场积极性。另一方面全面梳理,编制旧工业建筑再利用专项规划,或者纳入控制性详细规划,明确列出旧工业建筑保护性开发名录。那些百年以来工业起始时期的旧工业建筑,有些虽然可能建筑价值不大,但作为历史见证,应当确认为工业遗产予以保护性开发利用;有些虽然没有很大历史价值,但建筑设计独特,具有代表性,也应当确认为工业遗产予以保护性开发利用;有些旧工业建筑从建筑设计、历史价值等方面并无特质,并不需要确认为工业遗产,但建筑质量完好,远未到使用寿命,应当从节约资源的角度提倡改造再利用。

近年来的旧工业建筑再利用实践中,有的改造设计方案引发争议,有的被认定为违章建筑。北京798艺术区曾因被拆除的问题困扰多年,最终由于其国际国内声名鹊起以及社会对这种改造形式的广泛认可,才得到重视和保留。因此,亟需相关的规划管理技术规定,从功能设计、形态设计、业态设计、相邻关系等方面规范旧工业建筑保留保护性开发再利用的具体标准。上海在编制城乡规划的过程中将旧建筑分成文物、保护建筑、保留建筑、建议保留建筑等类型来加以区分,但对于保护、保留的具体方式方法并没有明晰的规定,对建议保留的约束力也没有明晰的规定。2010年12月,全国首个关于工业遗产建筑规划的管理规定《杭州市工业遗产建筑规划管理规定(试行)》(杭政办函〔2010〕356号)出台,填补了国内规划管理法规体系的空白,推进了工业遗产保护的制度化、法制化。

3.3 改革建设工程行政管理制度

在长期计划经济体制下,国内旧工业建筑产权关系较为

胡晓燕. 城市更新中历史工业建筑及地段的保护再利用[J]. 四川建筑,2008,28(5):25-26.叶雁冰,刘西. 旧工业建筑改造利用的优势及其制约因素分析[J]. 工业建筑,2005,35(6):35-38.赵崇新. 变身、平台、再生——图说1933老场坊改造过程[J]. 工业建筑,2008,38(10):4-7、19.

钟敏. 法国老建筑改造经典案例[M]. 重庆:重庆大学出版社,2009.

参考文献

[1] [2] [3]

[4] 复杂,土地使用权人与房屋所有权人不一致的现象普遍存在,有的甚至没有办理土地、房屋权证登记手续。当前社会上普遍采用长期租用的市场化运作方式,在土地性质、产权、建筑规模“三不变”的基础上进行投资改造,实际投资人并不拥有该旧工业建筑的实际土地使用权和房屋产权。在当前国内投资管理体制下,该类型实际投资人还不能直接确认为建设项目的投资主体。在实际操作过程中,往往由房屋产权所有人以投资主体的身份申报建设项目,承租人实际出资。经过成功设计改造,旧工业建筑的功能得到更新,知名度明显提高,品牌、市场等无形资产快速升值,但该无形资产是紧紧依附于旧工业建筑的建筑风格、历史文化等自身特质的,一旦租用合同终止,这些无形资产就脱离了旧工业建筑,价值大幅缩水,甚至无价值可言,造成社会资源的巨大浪费,同时也阻碍了历史文化的传承和发展。因此,当前这种操作办法不是长久之计。只有建立健全旧工业建筑改造再利用的政策法规体系,才能推动其健康发展。在当前市场经济条件下,以《宪法》、《行政许可法》、《土地管理法》、《城乡规划法》等国家法律为准绳,不断探索完善现行行政管理法规体系,引导和规范旧工业建筑综合改造项目的建设程序,加强投资、规划、土地、消防、交通、环保等多个政府行政部门之间的沟通和衔接机制,逐步引导旧工业建筑综合改造从摸着石头过河,到在法制的轨道上有序、规范、健康发展。3.4 培育市场

在当前市场经济体制下,市场是投资决策最重要的依据。旧工业建筑所属企业多属被淘汰、被停产的处于困境中的企业,缺乏投资能力,政府可以通过一定的产业扶持政策,如融资担保、缓缴或减免税费、容积率奖励、财政补贴等措施,鼓励扶持企业投资改造和产业能级提升,提高投资方、市场客户的积极性,培育繁荣旧工业建筑再利用的市场。政府、企业、非政府组织等各方面要携手共同

研究和推广,提高旧工业建筑再利用的市场认可度,形成

最新复件城市旧工业区改造与更新浅谈

复件城市旧工业区改造与更新浅谈

城市旧工业区改造与更新浅谈 摘要:本文结合实例从城市化建设的角度分析了促进旧工业区更新改造过程中的一些主要因素,探讨了在可持续发展要求条件下旧工业区改造更新过程的模式。 关键词:旧工业区改造更新 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则,应实事求是地遵循城市化的规律,根据当代的生产力发展水平和社会需求,做出长远预见,任何城市的决策和争论,都要经受历史的检验。纵观城市发展历程,旧工业区用独特的建筑语言记载了城市工业文明的辉煌,如何对其进行科学重构,使之既满足时代的发展需求又续写城市的历史文明,具有极其重要的经济意义、生态意义和文化意义。因此旧工业区的改造,涉及经济可持续发展、产业结构调整、土地资源的集约利用等许多问题,是深圳城市更新的重要内容之一。 1.旧工业区改造与更新发展 深圳是中国乃至全球快速城市化的典范。土地资源的紧约束条件迫使其先于全国其他地区面对城市更新的难题。我国目前还处在城市化的初级阶段,城市还处于不平衡发展中,世界范围内的产业革命对中国的影响较小,目前对城市更新的研究,更偏重旧居住区的整治、中心区的再开发、历史文化区保护的策略等,对于旧工业区的更新与改造一般都以实例介绍为主,缺乏系统的专门研究,还没有建立起完整的理论体系。与此同时,随着信息技术的影响,这股热潮逐步从欧美等发达国家扩散到其他国家和地区,我国城市职能与产业结构

也开始发生了转变,出现了大规模的城市旧工业区改造与更新问题。在此背景下为了促进这一问题的科学解决,有必要对不断影响其发展方向和方式的主要因素进行分析与研究。 上海是我国率先对彰显城市历史的旧工业区进行调查和保护性再利用的城市,近年来对多处老厂房、旧仓库加以改造,如“田子坊”视觉创意设计基地、上海城市雕塑艺术中心等都是旧工业建筑改建再利用的成功例子。最近几年,受国外有关更新方式的影响,我国一些城市,如沈阳、广州等,也对此做了很多探索,从不同方面进行了研究,如体现了后工业景观思想的广东中山歧江公园,注重生态平衡的唐山南部采煤下沉区生态园林建设等。 1.1技术进步的影响 l8世纪以来,蒸汽机、电力等近代科学技术的发明与使用,使生产力与生产关系发生了巨大变革.同时伴随交通运输技术的迅猛发展,工业配套设施的不断完善,大量农村人口涌向城市,规模化的工业区完成了在城市中的集聚.而20世纪以微电子技术为主导的高新技术的发展以及20世纪中后期开始的信息技术变革,则使世界范围内城市功能和产业布局发生了新的重构.先进的科学技术、新型的物流方式以及土地区位级差的影响,使原本在城市中占地大、能耗高、污染重、利润低的传统工业区陆续关闭或外迁,形成了高层次管理部门在城市中集聚,而制造、生产等低层次部门在周边地区扩散的逆工业化现象,这成为了对城市旧工业区进行改造与更新的原动力。 1.2生态意识影响

旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究

旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究 随着城市规模的扩大,原属于城市中心的旧工业区出现了被搁置和被拆除的情况,而那些曾经属于郊区的旧工业区却逐渐成为城市商业中心,具有良好的商业开发潜力。随着城市产业结构的优化与发展,各个旧工业的位置优势也凸显出来,并占据有利地位,因此,具有一定的再利用价值。本文主要探讨了旧工业建筑改造与再利用的策略与方法。 标签:旧工业建筑;改造再利用;方法 旧工业建筑,属于非传统的城市景观,它是城市组成的重要一部分,在工业时代拔地而起的时代见证了一个地区工业文明的发展,拥有多种复合资源及价值,毫无疑问,成为中潜在的可再生空间资源。旧工业建筑不仅具有以上众多的历史价值和物质价值,对历史物证资料的保留也是难得可贵。因此,保护、改造与在利用旧建筑具有非常重要的意义,这种设计理念被越来越多的人们所接受。 1、旧工业建筑改造与再利用的意义 1.1 旧工业建筑改造与再利用的经济意义 对于每一个项目而言,经济价值往往决定了项目的可行程度,对于旧建筑的改造也是一样。工业建筑的主体结构能够长期使用,然而其功能却很难跟上时代的脚步。改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力,使其焕发出生机和活力的二次设计。相比较推倒重建,其具有工期短,投资少,效益高的三大优点。其次,保留旧工业建筑周边的基础设施,并稍加改善和维修,可以为政府节约大量的公共成本。旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值,另一方面再现其作为生活场所的本质。旧厂房这种融入生活,浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。 1.2 旧工业建筑改造与再利用的环境意义 建筑作为一项重大的经济活动,在其建造、使用、维护的过程中,都会消耗大量的人力和物力资源。旧的工业建筑作为一种潜在的资源,储存着能源,盲目的拆除,不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏,而且也是对资源和能源的浪费。相反,旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环,符合可持续发展的理念。 1.3旧工业建筑改造与再利用的社会意义 旧工业建筑的改造可以激活经济衰落的城市空间,通过节约城市的投资成本、提供租金低廉的使用空间,开发旅游观光资源等方式,以点带面地带动衰落地区的经济发展,促进城市和资源的可持续发展。同时,改造的策略对于城市的

工业革命为什么没有发生在中国

工业革命为什么没有发生在中国 姓名:丁胜 学号:1003607008 目录: 一、工业革命前,中国和西欧经济的对比 二、“韦伯疑问”和“李约瑟之谜”的辨析 三、林毅夫教授观点的思考与感悟 四、文化、政治制度因素对资本主义的影响 内容摘要: 17世纪的中国和西欧的经济发展水平基本处于同一水平,甚至略强于西方,但工业革命却发生在了西欧,这是什么原因呢?本文将从韦伯疑问和李约瑟之谜出发,结合林毅夫教授的观点,将历史对比,从经济、政治、文化、科学等各方面综合分析,论证工业革命没有发生在中国的必然性。 18世纪中叶,英国人瓦特改良蒸汽机之后,由一系列技术革命引起了从手工劳动向动力机器生产转变的重大飞跃。随后向英国乃至整个欧洲大陆传播,19世纪传至北美。它使英国成为“世界工厂”,掌握了世界经济霸主地位,改变了世界的面貌,确立了资产阶级对世界的统治,以大规模工厂化生产取代个体工场手工生产的一场生产与科技革命,引起生产组织形式的变化,同时给人们的日常生活和思想观念带来了巨大的变化,历史学家称这个时代为“机器时代”。此后工厂不再依河或溪流而建,很多以前依赖人力与手工完成的工作自蒸汽机发明后被机械化生产取代。工业革命是一般政治革命不可比拟的巨大变革,其影响涉及人类社会生活的各个方面,使人类社会发生了巨大的变革,对人类的现代化进程推动起到不可替代的作用,把人类推向了崭新的蒸汽时代。

工业革命前,中国和西欧经济的对比 工业革命发生在18世纪60年代的英国,它的标志是蒸汽机的发明和使用。这使英国长时间以现代工业的鼻祖自居,从而令许多世界大国汗颜,其中就包括我们这个具有5000年文明的泱泱大国。在赞叹英国人的开创精神的同时,我们不禁扪心自问:为什么工业革命没有发生在中国呢?先来分析一下工业革命产生时中国与西欧的不同 在15、6世纪欧洲形成了以一批科学家为主导的科学热潮,到16、7世纪,以哥白尼的“日心说”为代表,初步形成了与中世纪神学与经验哲学完全不同的新兴科学体系,标志着近代科学的诞生。后经开普勒、伽利略,特别是牛顿为代表的一大批科学家的推动,建立了近代自然科学体系。正是这些以发现、发明为主的科学家的引导,形成了一种促进生产力发展方面发明的科学浪潮,之后与资本家结合,使这种浪潮引起巨大的产业效应,之后大批资本家跟进、利用,甚至发明各种生产方式,以致生产方式的彻底改变,即工业革命发生。 那么,工业革命发生时的中国又是怎样一番景象呢?当时的中国正处于清朝乾隆皇帝的统治时期,是整个清朝的全盛时期,也是中国封建社会最后的辉煌时期。其实在明朝中后期,中国民间就已经出现了资本主义萌芽,但是这只出现在个别地区和生产部门,在全国范围内,占主导地位的仍然是自给自足的自然经济。到了明朝后期,统治腐朽,宦官专揽朝政,残酷地迫害异己、镇压人民。土地集中达到惊人的地步。统治者不断加重对人民的赋税剥削,加上灾荒连年,人民处在水深火热之中。这样的环境下资本主义萌芽自然不会得到发展。后来随着农民起义和清兵入关,朝代的更迭势不可挡。连年的战火,使得中国的经济濒临崩溃,所以清朝的前几位君主要做的是恢复农业经济,而不是现实地去发展资本主义萌芽。 “韦伯疑问”和“李约瑟之谜”的辨析

旧工业旧址改造的表现手法

摘要:中国城市中的旧建筑改造,特别是旧工业建筑的改造,已经成为一个潮流。其特殊性已形成一种新的设计理念,值得我们从城市建筑学和文化传承的角度去思考这个现象的现实意义。不管是目前还是未来,旧工业建筑的改造都将是城市更新中的重要部分。 关键词:旧工业建筑;建筑改造;表现语言 Abstract:I nchinesecity,therenovationofoldbuildingbecameatrend,especiallyintherenovationofoldindustrialbuilding.Theparticularityofthembecameanewthoughtofdesign.Weshouldthinkaboutthetherenovationofoldbuildinginarchitectureandcultureinheritance.nomatteratpresentandinthefuture,Therenovationofoldindustrialarchitectureisaveryimportantpartincityrenewal. Keywords:oldindustrialbuilding;therenovationofbuilding;expressspeech 中图分类号:TU27-07文献标识码:A 文章编号:1008-0422(2007)04-0064-04 1引言 建筑是城市的史书,记载了城市的文化和历史,承载了人们对过去的追忆,是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程,是工业时代遗留下来的生动展示,用建筑的语言诉说着过去的辉煌。20世纪60年代,欧洲最先出现了大规模的旧工业建筑改造再利用。20世纪80年代至今,旧工业建筑改造再利用掀起一股热潮,很多工业建筑的厂房车间被改做生活、休闲和办公、工作空间;有的甚至改做艺术馆、博物馆;有的则以工业建筑出色的空间品质而吸引了一批前卫艺术家,成为了前卫艺术家们的创作舞台;有的则改做工业文化公园,成为对工业历史进行回忆和反思的一个途径。 近几年,中国的旧工业建筑改造,尤其是旧厂房改造成为一种潮流。并设计出一些值得学习的成功例子。如北京东郊的“798”工厂是艺术家的居落、上海苏州河工业仓库区的“艺术中心SOHO区”(如图1:“798”工厂)。它们都成为了城市发展的新亮点。这些项目的改建成功,使得旧工业建筑历史文化承担起现代生活中新的社会职能,既可以使对旧工业建筑的保护取得有效的成果,也可以带动一定区域的文化生活发展,成为推动城市文化发展的积极因素。 2 旧工业建筑改造的特征与类型 通过对旧工业建筑改造的实例研究与分析,不难发现其中表现出了许多共性,它们集 中反映了当前对旧工业建筑改造的特征、手法和思路,即保留旧工业建筑外观形体,只做必须的修缮,让其与周围环境相适应,充分保留旧工业建筑原有的结构,不对其进行大规模的拆除和加建,只是为了满足现代功能需要而进行必须的少量的改建,充分灵活的组织利用建筑内部空间,为各种不同的新功能的需求创造可能,完全展现出新、旧工业建筑在形体、 收稿日期:2007-01-22 作者简介:王柔(1982-),女(汉族),硕士研究生,研究方向:工业遗产保护与改造;季翔(1960-),教授,国家一级注册建筑师,研究方向:建筑艺术与建筑技术。 旧工业建筑改造的表现语言 Theperformancelanguageofoldindustrialarchitecturetransformation 王柔1 季翔2WANGRou1 JIXiang2 图1 北京“798”工厂 图2 德国柏林国会大厦外观

工业遗产保护与再利用

工业遗产保护与再利用 工业建筑遗产在保护再利用应参考本地城市建设模式和肌理,考虑对城市设计、城市空间发展产生的影响,使改造后的建筑回归到城市环境,形成一个协调的整体,防止孤立性的保护。融入城市整体规划可通过建筑单体和厂区,产业园区与城市整体规划结合,使历史建筑和现代城市规划相互结合起来,而不是让两者互相被动的适应。同时整体改造再利用也复兴了老工业区域,带动城市第三产业,也是转变城市经济增长方式的手段之一。 一个城市的空间环境和社会模式密不可分,城市的区域特点是由经济、社会、政治、历史积累体现。工业建筑遗产的保护在利用首先要满足生活在周围空间环境的居民的需要,否则所谓的保护再利用就是没有意义的空想、空谈。国外的很多旧工业建筑改造从长远来说都将复兴经济和实现社会目标作为项目的重要任务,济南工业建筑遗产再利用也需亟待解决旧工业区域衰败、失业率激增、生活水平落后等问题,因此对工业建筑遗产的保护再利用需考虑到城市各方面的综合效益。正如联合国教科文组织亚太地区文化部顾问理查德·恩格哈迪所说的:“建筑保护的精髓不在于对建筑结构的保护,而是要凸现建筑的社会功能和内涵”。 如何发挥政府、市场、传媒和建筑师的作用至关重要。利益的平衡指的是如何协调不同利益集团看问题的不同方式。政府决策于如何促进城市的经济发展,有助于获得更高的税收,增加更多的就业岗位,提高城市的整体形象;公众的目光则投向于能否提高自身的生活质量,是否能享受到成果;对于开放商来说,项目是否盈利决定了投资与否,还有社会的反响获得长期业务的广告优势。这三者地位有所偏差,应对处于被动、劣势的居民有所倾斜,适当增加居民对项目表达决策的意见。 在维持原有的工业区环境氛围,基本保留厂房设施原貌,充分发掘老工业建筑的市场潜力,增添、整合各种服务产业资源,满足新增的工业遗产旅游服务的功能,建设城市公共休憩空间或各种主题公园,营造一个有利于人们舒展身心,休闲娱乐的场所。例如萨尔布吕肯市港口岛公园等。港口岛公园面积约9公顷,接近市中心。二战时期这里的煤炭运输码头遭到了破坏,除了一些装载设备保留了下来,码头几乎变成一片废墟瓦砾。直到一座高速公路桥计划在附近穿过,港口岛做为桥北端桥墩的落脚点,人们才将注意力转到了这块野草蔓生的地区。拉茨采取了对场地最小干预的设计方法,他考虑了码头废墟城市结

浅谈第一次工业革命对中国的启示

浅谈第一次工业革命对中国的启示 一、第一次工业革命对中国造成的影响 第一次工业革命发生在18世纪60年代至19世纪40年代,起源于英国,以蒸汽机的发明和广泛应用为标志。它以机器取代了人力,以大规模的工厂化劳动取代了个体工场的手工劳动,史无前例地解放了人类的生产力,促进了生产力的大幅度提高,使人们摆脱了靠人力和畜力进行劳作的方式,促进了生产力的解放,从根本上颠覆了传统的生产方式,同时也改变了社会的生产关系。凭借这次工业革命,英国成为世界上最强大的国家,一些开始工业化的国家在世界范围内抢占原材料市场,倾销其工业品,走上资本主义强国的道路。 自工业革命以来,特别是近半个世纪,发达国家一直高度重视先进制造业的发展,通过所谓的再工业化不断占领制造产业发展制高点,主导世界产业发展大势。这一阶段使世界统一了起来,因为工业革命需要的资源和劳动力是可流动的,所以促使一些外国人在中国这个资源丰富、劳动力不缺的国家开设工厂,发展产业,这使中国的封建自然经济逐步解体,为中国资本主义的产生和发展创造了条件。 二、第一次工业革命对中国的启示 第一次工业革命不仅是一次技术改革,还给中国国际竞

争力的提升形成巨大压力,给中国经济的发展带来严峻挑战。中国要成为产业革命的赢家,要成为先进发达的世界强国、世界大国,一个重要前提是要成为世界制造强国。 “中国制造2025”是中国政府应对德国工业4.0和发达国家再工业化浪潮的顶层设计和行动路线图,是建设制造强国的行动纲领。“中国制造2025”计划,以信息化与工业化 深度融合为主线,重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域,推出中国创造、中国质量和中国品牌,这也是一个世界制造强国的重要标志。 1.拥有核心技术和质量体系。 要实现“中国制造2025”的目标,中国应该拥有自己的核心技术和质量体系。经过10年左右的努力,在战略性、 前沿性制造领域,中国应该掌握整机或关键部件的核心技术,拥有自主知识产权,?于这些产品价值链的高端和产业链的 核心环节,同时建立起世界领先地位的生产技术参数体系,构筑国际公认的制造品质量标准体系;在高端制造和主流制造品方面,建立起“中国质量”信誉,打造“中国制造”标签,引领制造领域重要行业的发展方向。 2.拥有享誉全球的著名企业和著名品牌。

旧工业厂房加固改造

浅谈旧工业厂房加固改造 摘要:工业厂房因勘察设计和施工的失误,非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响,结构体系的承载力降低,严重影响结构的安全使用。厂房的改建比新建节约资源,且回收投资的速度快,使得结构加固工作变的尤为突出。本文结合湘潭市电机股份公司车间厂房的工程加固实例,并根据笔者多年来的工作经验,指出了旧工业厂房存在的主要安全问题及加固特点,为实际工程合理的选择加固方案提供参考。 abstract: the bearing capacity of the structural system of industrial buildings is reduced because of the faults of prospective design and construction, the non-normal application, the heavy load, and the harsh application environment, and as a result, the safe usage of the structure is seriously affected. reconstruction of the factory buildings saves more resources and recyles the investment much faster than building a new one, which distinguishes the structure reinforcement work. this paper takes the workshop project reinforcement of xiangtan electric-al motor co., ltd as an example, and on the basis of the author’s working experiencees, this paper points out the main security problems and reinforcem-ent characteristics of the old industrial buildings, and provides references for the choice

浅议旧工业建筑的再生利用

浅议旧工业建筑的再生利用 作者:孙昕1指导老师:宣飞2 1.南通大学建筑工程学院工程管理111班 2.南通大学建筑工程学院 摘要:伴随着城市产业结构转变以及由此产生的城市用地结构的调整, 大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”,使其焕发新的生机,值得我们去思考和探索。 关键词:旧工业建筑价值再生利用改造模式 近年来,我国城市发展迅速,令人瞩目。伴随着城市产业结构的调整,很多城市的空间结构发生了巨大变化,工业重心向新兴工业区或郊外转移,使旧工业区逐渐衰败废置;新技术的引进与开发,第三产业的迅速崛起,使传统重工业的发展陷入困境, 很多老工厂企业陷入停产,关闭的局面。处于新城区的老工业建筑,与城市氛围不相容,影响城市美观,并且占用大批土地。这些都加速了废弃和闲置的旧工业建筑的出现。[1]然而这些废弃的工业建筑大多还在设计年限之内。在过去的改造中,许多粗放型的方式就是在推倒之后,按照新的规划建设、新的建筑物或是符合城市规划要求的土地利用方式形成其他新的城市物质空间,如绿地、广场、道路等。[2]这种方式势必带来社会资源、文化资源的巨大浪费。

这些建筑不仅是城市的历史文脉,更具有厚重的环境和经济价值。合理地改造和利用这些旧工业建筑,可以赋予旧工业建筑新的活力和文化内涵。所以,旧工业建筑的再生利用,是非常值得去思考和探索的。 1. 旧工业建筑的价值分析 1 . 1 历史、文化价值 旧工业建筑是城市产业发展、空间结构演变、产业建筑发展的历史见证以及城市风貌的重要景观。因此,通过对旧工业建筑的再生利用有助于保存城市与建筑环境中的工业时代特征,有助于保持建筑与城市实体环境的历史延续性和增强城市发展的历史厚重感。旧工业建筑可能在一定程度上已经不适应现代城市的功能要求,但是它记载了一段历史,代表着一个时代的特征。因此,对旧工业建筑的再生利用有利于充分发挥建筑的历史文化价值。 1 . 2 环境价值 与重建相比,旧工业建筑的再生利用可减少大量的建筑垃圾,避免由于不可降解的建筑垃圾对环境造成长久的污染危害。旧工业建筑的再生利用可以减少新建筑材料所释放的SO、NO、甲醛等有毒气体。全球每年排出的温室气体中,有三分之一来源于建筑的整个生命周期。因此,减少建筑从建造、使用到最终解体的整个生命周期温室气体的排放量, 最主要的措施是延长建筑的生命期限。[3]此外,旧工业建筑的再生利用还可减轻施工过程中对城市交通、能源(供水供电等方面)的压力,可避

浅谈老旧工业厂房的改造

浅谈老旧工业厂房的改造 程婧,周均清 (华中科技大学数字化工程与仿真中心,湖北武汉430074) 【摘要】《无锡建议》的发表显示出国内对工业遗产的关注,为此针对老旧工业厂房保护改造的意义进行论述,分析其改造的可行性,总结了国内存在的四种主要的老旧厂房改造方式,并对其进行简要分析,并提出有关老旧工业厂房改造的几点思考及建议。 【关键词】老旧工业厂房;改造:方式;建议 【中图分类号】IU984.199 近来,来自国家文物局的人员和中国主要工业遗产城市的代表及专家学者,在无锡通过了保护工业遗产的无锡建议。这是中国政府对国际古迹遗址日‘工业遗产’,主题的回应。《无锡建议》提出了‘尽快开展工业遗产的普查和评估工作;将重要的工业遗产及时公布为各级文物保护单位,或登记公布为不可移动文物;编制工业遗产保护专项规划,并纳入城市总体规划:区别对待、合理利用工业废弃设施的历史价值’等具体的措施(引自abbs论坛,详见htp://abbsconi cn/news/read php? cate= 3&recid= 17292);事实上,工业遗产保护已经成为国际社会广泛关注的话题。老旧的工业厂房的保护及改造日益受到国际国内各方面的关注。 老旧工业厂房在世界上每个城市都是普遍存在的,这些厂房大多兴建于工业革命时期,工业技术飞速发展,透过这些厂房可以看到当时的盛况,留下历史的回忆。它们承载着一个城市的历史,折射出城市发展的轨迹,但它们又不能以破旧、无功能的面貌存在于这个城市。对于这些老旧工业厂房,现在有很多种处置态度,完全保留不动或是全部拆除都不是很好方法。借鉴历史街区保护的方法,我们更多的是对现有老旧厂房进行动态保护即改造,在保留其外表特征的前提下,让它变成适合现代功能需要的建筑,既传承了历史也使其物有所用。 1、工业厂房改造的意义 老旧工业厂房是历史的产物展现了工业技术发展的轨迹。一个发达并有吸引力的城市,除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外,也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史遗迹,两者结合起来才能营造出新老对比、相映成趣的城市风貌。作为老旧工业厂房这样一种特殊工业遗产建筑,虽然它不属于历史遗址建筑保护范畴,但仍是城市历史文化的一个要素,完全把它从城市中抹除并不是最好 的方法。若能成功地改造工业厂房,使其焕发新的光彩,将更有利于完善城市形象,带动周边地区的发展,形成一个城市中心区,达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。 另外,改造工业厂房成其它用途建筑相对于新建建筑更加节省资金、避免拆迁费用、节省能源,更有利于节约,这与中央提倡的‘大力节约能源资源,加快建设资源节约型、环境友好型社会’要求是相一致的。改造后的厂房可作民用,缓解城市居住问题,也有助于减少一些社会问题。 【文献标识码]A 2、老旧工业厂房改造的可行性 作为老的建筑,它可能在很多方面不符合现在的规范和要求,但是作为改造的对象,它具有被改造的条件。

樊君明第一次工业革命时期的中国和世界

第一次工业革命时期的中国和世界 (18世纪中期到19世纪中期) 一.考试说明:(明确考什么)——学生板演,老师完整,归纳出阶段特征、历史发展规律、近代化含意、社会转型。 二.经典考题:(明确如何考)——点明考点、设问角度、能力要求 1、(2012年江苏单科3分)左图是十八世纪七 八十年代输入英国的原棉重量变化示意图,导致这 种变化的主要原因是:() A.英国纺织工人数量增加 B.第二次工业革命的来临 C.棉纺织领域的发明创造 D.工人手工纺纱速度提高 此进行了深入研究。请你对下述问题发表自已的见解。 材料一(英国拥有)很大的,不断扩展的……英国还拥有更多的,可作工业革命的资金用的流动资本,源源流入英国的商业利润比流入其他任何国家的都多……由于行会较早瓦解,

由于对传统的条块农田的圈占,英国获得了充裕的流动劳动力……贫穷的农民失去了自已的部分甚至全部的土地,被迫当租地人或打散工的人,否则,就不得不去城里找工作。 ——斯塔夫里阿诺斯(全球通史)材料二瓦特机发明前,英国工业生产的动力主要是水力……这样的动力缺陷是明显的。煤炭是英国工业蓝剑的主要动力来源……(大不列颠拥有)“供应不会枯竭的优质煤炭”。(引者按:若干代以后真的还是“供应不会枯竭”吗?)英国工业革命……在人类历史上首次创造了烟囱多于教堂突顶的图景。——马克等《世界史考史》材料三一些学者已经为工业化对环境的影响感到不安了。1827年,法国数学家富里埃提出二氧化碳的排放会使大气变暧,在他以后,瑞典学者阿伦尼乌斯提出了“温室效应”。 ——德尼兹。加亚尔等《欧洲史》(1)根据材料一,概括该学者认为工业革命的爆发首先需要满足的三项因素;并结合所学知识。分析18世纪的英国是如何满足这三项因素,从而促成了工业革命的首先爆发。(9分) (2)指出近代蒸汽动力技术产生的主要原因(4分) (3)根据材料二,三,并结合所学知识,分析蒸汽机的创制对历史发展的直接影响(13分) 材料二:英、美、中,印四国产品在世界产量份额中的变化(1750—1900年) 1750年(%)1830年(%)1860年(%)1900年(

浅谈老旧工业厂房的改造

浅谈老旧工业厂房的改造Last revision on 21 December 2020

浅谈老旧工业厂房的改造 程婧,周均清 (华中科技大学数字化工程与仿真中心,湖北武汉430074) 【摘要】《无锡建议》的发表显示出国内对工业遗产的关注,为此针对老旧工业厂房保护改造的意义进行论述,分析其改造的可行性,总结了国内存在的四种主要的老旧厂房改造方式,并对其进行简要分析,并提出有关老旧工业厂房改造的几点思考及建议。 【关键词】老旧工业厂房;改造:方式;建议 【中图分类号】 近来,来自国家文物局的人员和中国主要工业遗产城市的代表及专家学者,在无锡通过了保护工业遗产的无锡建议。这是中国政府对国际古迹遗址日‘工业遗产’,主题的回应。《无锡建议》提出了‘尽快开展工业遗产的普查和评估工作;将重要的工业遗产及时公布为各级文物保护单位,或登记公布为不可移动文物;编制工业遗产保护专项规划,并纳入城市总体规划:区别对待、合理利用工业废弃设施的历史价值’等具体的措施(引自abbs论坛,详见htp://abbsconi cn/news/read php cate= 3&recid= 17292);事实上,工业遗产保护已经成为国际社会广泛关注的话题。老旧的工业厂房的保护及改造日益受到国际国内各方面的关注。 老旧工业厂房在世界上每个城市都是普遍存在的,这些厂房大多兴建于工业革命时期,工业技术飞速发展,透过这些厂房可以看到当时的盛况,留下历史的回忆。它们承载着一个城市的历史,折射出城市发展的轨迹,但它们又不能以破旧、无功能的面貌存在于这个城市。对于这些老旧工业厂房,现在有很多种处置态度,完全保留不动或是全部拆除都不是很

旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析

旧工业建筑空间的改造与再利用分析 摘要: 关键词: 1.研究背景 工业建筑是指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物。中国在19世纪下半叶开始 了工业化历程,经过了一个多世纪的发展,这些工业建筑已经完成了他们的使命。在工业化 向后工业化转变的过程中,随着城市产业结构以及经济结构的调整,大量工业外迁、转产,于是出现了大量废弃的旧工业建筑,但它的使用寿命却还没有终结。 从可持续发展的建筑观来看,我们应该对工业建筑进行再利用。我们知道,一幢建筑结 构造价约占其总造价的1/3,改造比新建可省去主体结构所花的大部分资金,节约资源,相 比推倒重来,改造再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染。同时,旧工业建筑记载着工业时代的元素,代表着一种历史文化,它们是城市文明进程的见证者,参与了文明进步,我们有必要通过改造再利用的方式将其生命延续,使他们重新在历史的舞 台上散发光芒。 2.研究的目的和意义 2.1研究的目的 我们研究的对象是旧工业建筑的内部空间改造问题。随着我国对工业建筑保护与再利用 意识的加深,出现了大量的旧工业建筑再利用的功能空间类型,其中不乏成功改造的优秀案例,像北京的798,上海的八号桥、城市雕塑艺术中心等。但不可否认存在着改造类型的盲 目性,像现在很多地区将旧工业建筑改造成为创意产业园,但利用率低,造成资源浪费。因此,我们试图通过对现有的旧工业建筑改造再利用的功能空间类型进行,改造方法进行分析、总结,从而使旧工业建筑内部空间能够更好的发挥其潜能作用。 2.2研究的意义 对工业建筑功能空间的改造与再利用,不仅具有巨大的经济效益,同时,对传承工业建 筑的文化、保护环境也具有重要意义。 2.1.1经济效益 旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构,与新建项目相比。改造建设周期短,资金投入大大减少,投资资本的回收也比较快,具有建造成本低,见效快,投资风险小的优点。同时一些具有创意的改造设计,又会吸引更多的人来投资,这是其显性的经济效益;而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济,甚至带动整个地区经济的复苏,起着隐性的经济效益。 2.1.2文化意义 许多旧工业建筑虽然自身历史价值不太高,但反映了一定的城市发展过程,是城市在这一时期的发展见证。对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用,是保留了工业时代的痕迹,同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用,赋予其新的功能,让其存在的更有意义,不仅缓解了城市发展的用地紧张,同时也增加了用地的可识别性。 2.1.3环境意义 对旧工业建筑进行改造,不仅能避免因拆毁重建所造成的无谓浪费(有的建筑一旦拆了

浅议旧工业建筑改造及再利用

上海新天地 浅议旧工业建筑改造再利用 一.时代背景及意义 改革开放以来我国工业飞速发展,但是地域之间发展的不平衡,我国工业整体分布不合理,在城市中的布局缺乏规划。而城市是一个不断发展的有机体,伴随着我国城市化发展越来越快,城市的规模在容量和空间上也在不断进行大规模扩张,以前分布于城市外围和周边的工业区和工厂不得不从原址迁出。同时,伴随着经济和社会的发展,旧的产业结构被打破,第一产业和第二产业逐渐让位于第三产业,传统工业逐渐衰落并且向新兴产业过渡。由此带来的旧工业区衰落并产生一定的社会问题。而建筑的物理寿命往往大于其功能寿命,如何对待旧工业建筑是一个现实的问题。此外工业建筑同样记载着人类发展和前进的烙印,具有一定的历史价值,如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。 近年来,随着可持续发展观念的 越来越深入人心,我国旧建筑的改造 利用也逐渐得到了重视,如上海的新天 地、广东中山粤东造船厂改造成的中 山歧江公园以及各地常见的仓储式超 市等,这些改造项目均取得了良好的社 会效益和经济效益。但目前,我国仍有 许多旧建筑,尤其是那些镌刻着我国城 市工业文明发展进程的旧工业建筑仍 纷纷在推土机的轰鸣中轰然倒下,成为了新城市废弃的垃圾。对于这些未能被列为文物建筑的工业建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利用的主要内容。如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市建设资源的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城市更新中无法回避的课题。 综上旧工业建筑具有多重意义。它曾经深刻改变了人们的生活方式,承载了一个时代的传奇;它是人类建筑技术飞跃发展的高度体现;它创造了前所未有的工业美学和机器美学,在加入历史这一软场所要素后日益焕发出独特的魅力。从美学角度出发,深度挖掘旧工业建筑的工业品质和景观价值,从实用角度出发,在工业建筑的大跨度中寻找其今天的使用价值,便是旧工业建筑改造的重点。 二.旧工业建筑的定义及其分类与特性。 狭义的工业建筑亦称“厂房或厂房建筑”,是指用于从事工业生产的各种房屋。在中国土木建筑大词典的解释是:专供生产用的建筑物、构筑物。广义的工业建筑应当包括进行工业生产加工的厂房、保障生产正常进行所建造各种建筑如仓库、动力站以及工厂管理建筑、工厂生活间等众多建筑。而旧工业建筑就是基于这样的工业建筑基础之上,同时,“旧”在《辞海》当中主要有四种释义:陈旧,过时,与“新”相对; 以往,原先;有声望的老臣;久。与此相对应,旧工业建筑可以分成三种类型: (1).保持生产功能的旧工业建筑:由于建筑形式陈旧或者失去时代性的建筑,包括与工业生产不相符合的建筑形式和空间形式。 (2).失去生产功能的旧工业建筑:伴随产业衰败、城市布局调整失去生产功能 的工业建筑,或者是建筑本身不再适合进行生产活动的旧工业建筑。 (3).具有历史价值的旧工业建筑:又称为“产业类历史建筑”,具有历史价值和 意义,需要通过改造进行保护的旧工业建筑。

世界现代建筑史(重点内容)

世界现代建筑史 第一章现代建筑思想的形成 现代建筑和现代主义建筑的区别 “现代建筑”是一个具有强烈时间阶段特制含义的概念,指现代的所有建筑活动,时间是从十九世纪中叶到现在。 “现代主义建筑”则是一种建筑风格的特指术语,主要是指二十世纪初起在全世界各国发生的各种建筑方式和建筑思维方式的探索和成果 一、现代建筑产生的社会背景---18世纪与19世纪的欧洲社会 18世纪中期的欧洲,大部分国际还处于比较落后的农业经济阶段,各国大都沿袭了自古典主义、文艺复兴以来的文化传统,古典主义和文艺复兴成为西方文化的核心,存在两种不同的建筑:权贵的建筑和百姓的建筑。 资产阶级在十八世纪后半叶和十九世纪,终于成为欧洲和美洲的新权力阶级、统治阶级,他们不希望采用老的建筑形式,于是开创了现代建筑知识传统,但多是采用各种历史风格的大混合。 二、欧美在建筑上的古典复兴运动的背景 18世纪下半叶和19世纪上半叶,欧洲几个主要的资本主义国家都相继出现了建筑设计上的复古主义现象,其中以法国的古典主义复古,英国的新哥特主义(浪漫主义)以及在美国和其他欧洲国家(包括英国和法国)产生的折衷主义三个浪漫最具有代表性。 古典主义运动的原因:通过考古加深了对于罗马以前风格的认识,是当时的建筑家能够得到新的构思和灵感的重要资源;资产阶级看到罗马以前的一个近乎于理想国的社会形态,于他们希望强调的自由、民主、博爱立场

具有千丝万缕的联系,通过复古体现资产阶级的新政治立场 古典复兴运动的风格主要是采用希腊风格、和托斯卡纳风格。 1、法国以古典主义为中心的建筑复古运动 18世纪法国开始了启蒙运动,从意识形态上明确倾向 于借用古典罗马时期的政治理想主义和影响注意。考古还发现了罗马时期建筑的伟大面貌,从而给法国的建筑古典主义复兴提供了物质的参考基础 代表法国古典主义复古运动最高潮的是拿破仑帝国时 期的大量建筑,这时期的大型建筑包括三个主要内容 A、为发达的经济而建立的新型建筑 B、为解决人口日益膨胀的城市居住问题而建造的大量多层住宅公寓建筑。 C、为炫耀拿破仑征服的功绩而建立的大型纪念性建筑。2、英国以浪漫主义为中心的建筑复古运动 浪漫主义建筑复古运动出现的原因:资产阶级在英国的权利和影响日益增大,煤矿和钢铁工业发展迅速,为他们急剧积累巨额的财富,在战后英国成为欧洲重要的大国,经济得到迅速发展,工业革命造成的工业城市急剧扩大,住房问题日趋严重。 英国复古主义的最特殊特点是新哥特主义的出现。 3、美国以折衷主义为主的建筑复古运动的发展 开国的革命者希望能够通过体现美国的民主精神,他们主张以罗马风格为主,兼容各种欧洲风格,形成古典折衷主义的建筑面貌。 19世纪是两种类型的建筑交织发展的阶段:古典复兴主义的盛行和新建筑的涌现。

浅谈工业建筑改造与加固现状 周香

浅谈工业建筑改造与加固现状周香 发表时间:2017-11-21T14:05:51.807Z 来源:《防护工程》2017年第18期作者:周香 [导读] 工业建筑作为建筑的一部分,与人们的生产和生活息息相关,工业建筑构成了建筑物非常重要的部分。 郑州市金鹿园林绿化工程有限公司河南郑州 450000 摘要:国外的工业建筑于20世纪60年代已进入大规模的加固改造阶段,国内的工业建筑进入加固改造较晚于西方国家。从20世纪80年代国内的工业建筑的开始进入了加固改造的阶段,以后的加固改造量逐年提升。工业建筑加固改造的发展在一定程度上促进了鉴定改造与加固软件的发展,促进了鉴定与加固标准和规范的发展同时也促进了加固改造材料和方法的发展。随着工业建筑加固改造的深入反过来要求加固改造市场进一步规范,如何进一步提高加固质量有待各方的努力与多方面支持。 关键词:工业建筑;加固改造 1 工业建筑的改造与加固发展情况 工业建筑作为建筑的一部分,与人们的生产和生活息息相关,工业建筑构成了建筑物非常重要的部分。据有关部门统计,目前国内现存的各种建(构)筑物的总面积至少在500亿m2以上,工业建筑占40%,其中绝大多数是混凝土结构,而且至少有50%以上已投入使用20年以上[1]。随着社会的发展,城市的转型和工业结构的调整,部分工业建筑拆除重建,部分工业建筑经过加固改造后能适应社会和经济的发展继续发挥作用。我国的工业建筑的改造与加固是从20世纪80年代后期开始的[2],据有关资料统计,自1997年以来,我国加固工程量平均年递增量达到3 0%以上,到2000年全国年加固修复工程量已突破100万m 2。工业建筑改造的方向主要有两个方面,一方面经加固改造后工业建筑继续使用经过改造后规模更大更节能,空间使用上更加合理、高效美观和符合人性化。这方面的例子很多,典型的例子如上海宝山钢铁厂、北京现代轿车生产工厂改造;另一方面改造为民用建筑,工业建筑由于的内部空间大、并且承载力较大改造为民用建筑基本上都能满足承载力的要求,外观和内部经过改造和装修后即可使用。典型的例子如798工厂改造为综合艺术中心,沈阳铁西旧工业区改造为现代工业文明长廊,有的改为文化娱乐中心、酒店等。 国外方面欧美等国最先进入后工业社会,是最先进行大规模城市结构性调整的发达国家和地区,于20世纪60年代最先出现了大规模的旧工业建筑改造再利用[3],20世纪70~80年代就已成为一种趋势[4],改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房。近年来建筑物的改造与加固发展比较迅速,出现了许多的工业建筑改造的优秀作品,煤厂改造为工业博物馆,将鲁尔煤气罐改造为文化艺术中心,法国巧克力工厂改造成的雀巢公司总部、意大利林格图工厂改建的林格图大厦等。随着社会的可持续发发展,资源的再利用和节能减排提上日程,建筑作为耗能垃圾制造大户,减少资源浪费和垃圾制造就是对生态环境的最大贡献。据西方发达国家1987年的统计数据表明,对工业旧建筑的改造再利用比新建同样规模、同样标准的建筑可节约1/4~1/2的费用[5]。英国国家资金用于新建与改建的比例从70年代的75∶25提高到90年代的50∶50[6]。有人预言21世纪将是建筑业中最兴旺行业之一的将是旧建筑物的加固改造和建筑的垃圾的回收利用。 2 工业建筑结构改造鉴定及加固软件的发展 结构的改造鉴定及加固是个相辅相成的过程,要进行合理的改造首先是要在结构方面进行可靠性评估,可靠性评估目前主要采用传统经验法和实用评估法即规范中的分级评估法,但评估是一个非常系统和复杂的过程,仅靠知识和经验来处理工程中遇到的问题是不够的,随着计算机技术的发展,把这些经验和理论来转换成计算机程序来处理,需要能对建筑鉴定改造和加固的智能化软件系统。在结构改造鉴定与加固方面,我国1986年把“工程建设中智能辅助决策系统”定为国家自然科学基重大项目,1991年开发出了结构评估鉴定方面方面的专家系统,城市现有建筑物震害预测与防预对策的专家系统,钢筋混凝土单层工业厂房可靠性评估与对策的专家系统(RAISE-3),单层混凝土厂房抗震评定专家系统SAIBR[7]。进入21世纪陆续研究开发出了一些常规结构的鉴定与加固专家系统,R.C.框架抗震鉴定与加固可视化程序(2001年)[8],结构加固设计与东大迪普(seu-deep)软件系统(2003)[9],钢筋混凝土框架抗震鉴定的专家系统(2004年)[10],砖混结构可靠性鉴定程序(2006年)[11],这些软件对建筑鉴定加固领域的专家系统的研制起到了积极的作用, 但程序的完善性还有待进一步提高,实用性和全面性方面还有待实践中检验,并且专门用来作为工业建筑结构的鉴定加固专家系统近年来开发的比较少或者几乎没有,在不久的将来我国将进入维修加固改造为主的第三个发展时期,因此我国应该投入力量开发工业建筑的鉴定与加固专家系统。国外的建筑结构鉴定程序最典型的成果是美国历经5年于1985年开发出的土木工程系统,它的前身是现存结构的破坏评估专家系统。美国从八十年代初便将专家系统技术应用于结构工程的预测评估领域。 3 工业建筑改造鉴定与加固相关标准规范情况 建筑物的鉴定与加固作为一门学科,理论成果最重要的体现的是相关标准的编制与颁布,这是工程技术人员的法定依据,目前已出版的标准包括: 鉴定标准: 《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ117-88,《工业厂房可靠性鉴定标准》G B J 1 4 4-9 0,《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,《石油化工建筑抗震鉴定标准》,《钢铁工业建(构)筑物可靠性鉴定标准》YBJZ19-89.《工业与民用建筑抗震鉴定标准》(试行)TJ23-77。 加固标准: 《凝土结构加固技术规范》C E C S 2 5:9 0,《钢结构加固技术规范》CECS-77-96,《建筑抗震加固技术规程》JGJ-116-98,《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ-123-2000《,碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》《,混凝土结构加固施工与验收安全技术规范》。 4 工业建筑结构加固改造方法的发展 在上部结构中,工业建筑的加固方有加大截面加固法,体外预应力加固法和改变结构传力体系加固法。加大截面加固法和体外预应力加固法是常用的方法,已在实际工程中得到广泛的应用[12]。但这两种加固方法存在很多不足之处,加大截面加固法施工周期长,对环境影响大,而且增加截面尺寸,减少了使用空间,因此有一定的局限性。预应力加固法锚固构造困难,施工技术要求高,难度大存在施工时侧向稳定及耐久性问题。20世纪60年代随着环氧树脂黏结剂的问世,一种新的加固方法—外部粘贴钢板加固法开始出现,这种加固方法是用

相关文档