紫园小区喷泉水景工程
紫园小区水景工程施工合同
工程名称：岳纸棚户区改造紫园小区水景工程施工合同合同编号：
建设单位：恒泰房地产开发有限责任公司
施工单位：岳阳市丹青园林有限公司
签订日期： 2013-12-6
泰格林纸集团恒泰房地产开发有限责任公司岳纸棚户区改造紫园小区水景工程合同
发包方：恒泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）
承包方：岳阳市丹青园林有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就紫园小区水景工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：紫园小区水景工程
工程地点：紫园小区施工工地
工程内容：由甲方指定的施工范围
二、工程承包范围及工作内容
喷泉基础，砌筑、花池、台阶、装饰、水电工程
三、合同工期
开工日期：2013年 11 月 25 日
竣工日期：2013年12 月 25 日
四、质量要求：符合国家有关施工验收规范要求。
五、保修期：一年
六、结算方式
1)、本工程采取总价包干方式结算，包干金额（含税）12.88万元。
包干总价不再进行其他任何方式的调整。
2)、水电费结算时按工程结算总造价0.8％扣除。
3)、工程竣工结算审核必须通过公司监审部终审且盖章签字后才能生效，否则财务部门不得办理结算付款手续。
七、施工流程及施工工艺
1、测量放线
1）按照场内水景的外型、宽度、平面位臵，测量放出基准点，按照网格图放臵1000×1000mm网格控制线，根据图纸尺寸描放池体外型，在弧度
较大处可适当加密测点。
2、土方开挖、回填
1）土方的开挖准备用机械与人工相配合的方法进行，对基坑土实行二次分层开挖，先用机械挖土至基础底标高+100~200mm，后采用人工挖土，同时进行余土清理，并严格遵照设计夯实度要求进行整平夯实。机械挖上来的土方不准堆放在现场，采用随挖随用自卸汽车运走，以免造成堆积现象。
2）回填土方前，要对防水工程彻底检查并验收后，方可回填土，近施工部位的500MM水平宽的范围内只准回填砂层和碎土，砂层不得回填带有石块或砼块的杂土，以免破坏防水层，回填土要用蛙式打夯机夯实，每层厚度不得大于250MM。
3）不进行填方的施工，如必须进行施工时，应分段尽快完成。基坑回填应分层对称，防止造成一侧压力不平衡，破坏基础或构筑物。
3、基土平整夯实
素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面地下陷隐患。
1.基础开挖时，机械开挖应预留10-20cm的余土使用人工挖掘。
2.当挖掘过深时，不能用土或细石等回填
3.夯实
当挖土达到设计标高后，可用大夯机进行素土夯实，达到设计要求素土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹密实度用用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止。
4、碎石垫层铺设
5、水电安装预埋施工
1）管道安装施工工序：
现场放样—→支架底板安装—→标高测定—→临时用水用电
技术要求措施：现场放样须做到将图纸放大到1：1，底板要固定牢固，标高须用水准仪测点，临时用电放线到机械设备，须做到避免管道压伤，漏电、配电箱须装漏电保护器，各项目安装须按样安装，管道须做到横平、竖直，支管焊接后引起的主管弧形须经整直，水泵安装须紧固，喷嘴安装时须做初步调试，管道油漆时，管道底面不得漏漆。
2）电气安装施工工序：
电缆铺设—→接线箱安装—→水泵、彩灯、电缆接线—→彩灯安装
技术要求措施：电缆铺设必须松软，不得拉紧，过路时须做暗沟或穿钢管，铺设时须上下各铺设一层砖和黄沙（水池外），以免电缆受到损伤；
彩灯安装时必须使其顶面与水面保持一定间距，（灯与水面距离为5cm）；灯线、泵线、电缆线接线必须紧固、严密，泵线管道控制屏必须可靠的接地，各施工过程完成后，均应作技术检查和验收，做好隐蔽验收记录，放水做到工完清场。
6、防水层施工
本工程采用100克聚脂无纺布+1.0厚土工膜（LDPE）+100克聚脂无纺布（二布一膜）的防水施工，首先注重石粉垫层的施工质量，严格控制素土夯实及石粉层夯实的密实度，其次就是土工膜铺设时的搭接粘合和管道的穿透后的防水处理。
7、池壁内砖墙砌筑、批荡
1、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
2砌砖墙：
（1）组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。
（2）选砖：砌墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，规格基本一致的砖。
（3）盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。
（4）挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。
（5）砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位臵弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。
8、捣制钢筋混凝土层池底
必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
1.在完成的基层上定点放线，每2m为一点，根据设计标高，园路的边
线放中间桩和边桩。并在园路整体边线放臵施工挡土板在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
2.复核、检查和确认边线和各设计高点的正确无误后，可进入下道工序。
3.在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3沙浆。
4.按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做坡。
5.混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，可用湿的稻草、湿沙及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护
9、池底、池壁饰面施工
处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。
1、混凝土基面应在基层捣制混凝土时原浆拉毛，拉毛深度5--10毫米，拉毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍等。
2、铺贴前应弹好线，在地面弹出基准线，以保证能见处为整砖,非整砖臵于阴角或管口附近，弹线应弹出纵横定位控制线。
3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。
4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。
11、水电后期安装施工及调试
1）水、电、程控调试施工工序：
水泵调试—→喷嘴调试—→灯光调试—→程控程序调试
技术要求措施：所有水泵的正反转调试，喷嘴组合造型调试、灯光组合调试、程控效果的调试，这些都须按照设计效果进行调试不光要从近距离考虑，而且还要考虑到远距离的效果。
12、园林景观摆设安装
13、竣工验收
八、施工质量技术保证措施
（一）各施工要素质量控制措施
1、狠抓各分项工程的质量控制点
结构：各个节点无渗漏，砼砖密实、平整无明显走样
铺装：池底壁、台阶地面铺装
防水：无渗漏
2、做好各个分项工程的质量交底
（二）施工阶段质量控制措施
1、及时做好隐予检和分部分项工程的质量评定、验收
2、坚持质量检查和奖评制度，实行质检巡查、工地日检制度。
九、安全施工
1、乙方应严格按现行有关施工验收规范和甲方现场施工管理人员的要求组织施工。
2、乙方应严格按现行安全生产有关管理规定组织施工：如乙方人员出现工伤、死亡等安全事故，由乙方承担全部责任。
3、乙方应严格执行甲方的有关制度，采取有力措施，保证甲方的生产车间安全及人员安全，否则一切后果由乙方负责。
十、甲方义务
1、甲方必须提供施工用水电。
2、甲方协助乙方协调好与其他施工方关系（有必要时）。
十一、竣工验收与付款
1、竣工验收
乙方应向甲方提供竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告一个星期内应及时组织有关人员进行验收。
2、付款方式
1）本项工程签订合同后，乙方带资进场，完成本项工程
2）本项工程验收合格后一个星期内，付至本合同工程款95%
3）保修期满后一个星期内付清余款
十二、争议
双方约定在履行合同过程中，如产生争议，采用如下方式解决：
1、由双方友好协商解决；
2、向工程所在地的人民法院提起诉讼。
十三、其它
1、本合同双方签字、盖章后立即生效。
2、合同份数：合同正本一式肆份，发包方、承包方各执贰份。
3、未尽事宜双方协商解决。
十四、本合同订立时间
本合同签字及生效日期：年月日