文档库

最新最全的文档下载
当前位置:文档库 > 救市岂能乱出招 - 开封网 -河南十佳网站-开封唯一新闻门户网站

救市岂能乱出招 - 开封网 -河南十佳网站-开封唯一新闻门户网站

救市岂能乱出招 - 开封网 -河南十佳网站-开封唯一新闻门户网站

楼市动态

2

救市岂能乱出招 - 开封网 -河南十佳网站-开封唯一新闻门户网站

B 楼市热线:22953399不动产登记条例出台进入倒计时近日,湖南省宣布已将不动产统一登记纳入湖南经济体改重点,这是最近一个响应不动产统一登记制度的省份。按照国土部的工作进程,不动产统一登记条例有望在6月正式出台。在此之前,国土部乃至地方国土厅相关准备工作正在紧锣密鼓地进行中。据悉,湖南省方面已明确由省国土厅牵头负责不动产统一登记工作,要求对市县不动产统一登记工作进行研究和部署;尽快建立不动产统一登记联席会议制度;开展相关专题调研工作,重点研究登记现状、体制机制,同时提出政策建议。此外,湖南省还要求选择部分市县先行试点,做好不动产统一登记的系列基础工作。据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍,截至4月25日,全国已有17个省、区、市明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。5月14日,国土部审议并通过《国土资源部2014年立法工作计划(草案)》,明确2014年立法重点:2014年,将以不动产统一登记、完善国家土地督察制度、巩固行政审批制度改革成果等为立法重点。力争在6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出,同时将制定《不动产登记条例实施办法》列入研究类的部门规章。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者,不动产统一登记的意义第一是摸清家底,摸清国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据。第二是能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅。第三是为未来房产税的课征提供一个必要条件。对于不动产统一登记可能对房价的影响,胡景晖表示,房价的实际影响因素是综合而复杂的,受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种,其影响也是偏长期和间接的。从目前市场情况来看,国内楼市整体趋于下行,不能排除不动产统一登记相关信息将对市场的预期产生一些影响。市住房和城乡建设局

组织召开“联评联议”会议5月28日,市住建局组织召开学习教育、听取意见环节“联评联议”会议。市委第十一督导组副组长、市科协调研员王玉民,市文联副主席樊城等出席会议,市住建

局县处级领导干部、局属二级机构负责人、

该局服务对象、机关科室负责人及党员干

群代表参加了会议。

会上,市住建局党委书记、局长王秋杰

代表局党委向与会人员汇报了该局群众路

线教育实践活动第一环节开展情况。该局

纪检书记王培一宣读了《开封市住房和城乡

建设局党的群众路线教育实践活动“查摆问题、开展批评”环节实施方案》。与会同志对局领导班子、领导干部进行现场评议。王秋杰对落实此次会议精神、扎实做好教育实践活动第二环节工作提出要求。一是扎实做好查摆问题、开展批评环节工作,明确努力方向和改进措施,以高度的政治责任感、饱满的精神状态和扎实的工作作风,推动活动取得人民群众满意的效果。二是更加聚焦深挖“四风”,充分利用“联评联议”成果,以评价促学习、促查摆、促整改,推进活动深入开展。三是切实用好批评武器,以虚怀若谷的态度、闻过则喜的胸襟来对待批评意见,诚心诚意开展批评和自我批评。四是深入做好边查边改,建立健全各项规章制度,严格抓好执行和落实。五是进一步转变工作作风,切实树立锐意创新、务实重干、勤政为民的住建部门新形象。限

令救

能乱出招怎一个“限”字了得网民认为,无论是限购限贷,还是限涨限降,都应该只是政府的临时干预措施,市场经济情况下,不能遇到任何问题都一限了之。网民“孙天宏”认为,降价备案制度显得非常荒唐,在楼市一个劲儿疯涨的时候,没有看到什么“限涨令”,现在好不容易在市场调节下,房价有所松动,政府就急了,乱出昏招。网民“仲裁员火中莲”认为,无论是“限购令”和“限贷令”,还是“限涨令”和“限降令”,都只是政府对于市场出现“极端情况(暴涨暴跌)”的临时性管制措施,市场正常时要少用,最好不用。网民“芷苑孺子”则表示自己的不解:一会儿“限购令”,一会儿“限降令”,政府在房地产经济方面究竟是什么地位?扮演怎样的角色?占有多大的利益?网民“潘石屹”直言:反对在市场中任何形式的限购,无论是限涨还是限跌,这些行为都是在破坏市场。扰乱市场节奏在网民“黔川沐雨”看来,价格管制虽然短期可以起到

平稳价格作用,但无法从根本上改变供求关系,只能使价格动态平衡过程延长。如果被市场解读为相反信号,甚至可能使市场情况变得更糟。如同“限涨令”促进了恐慌性住房需求一样,房价“限降令”则会进一步加大购房者的观望气氛,并促使开发商加大促销力度。网民“中国之声”表示,楼市清淡,消费者观望,开发商降价走量,本是无形之手自我调整。有形之手若不甘寂寞,市场博弈将前功尽弃。商品房的合理价格,应当由市场起决定性作用,而不是市长。网民“刘杉”认为,在限价令背后,政府目的有三。其一,稳定房价,从而稳定住房需求,进而保证税收;其二,稳定房价,确保地价,在保障土地财政的同时,避免地方债违约;其三,通过改变市场预期来促进开发投资,从而实现GDP 增长目标。网民“尹香武”担心,以前各地实施限涨令,现在又搞限

降令,就是开盘价必须经政府

审批,寻租机会就来了。应健全市场调控机制

网民“刘杉”担心,由政府“限降令”导致的悲剧是,政府

与开发商一同陷入“囚徒困境”,他们无法保持集体理性,各方都追求利益最大化,最终促使开发商拼命降价,政府经济目的也化为泡影。

网民“刘光宇”称,全国统一的、完全由政府主导的调控

的确走到了尽头,回归市场、回归理性将在未来主导房地产市场。保障房为中低收入者提供了住房保障,同时让中产阶级能买得起商品房,这才是一个正常的房地产市场。网民“仪征大侠”呼吁减少

行政干预,健全市场调控机制。网民“浩瀚lu”认为,行政干预房价只能饮鸩止渴,之前的调控可以看出,只要需求依旧旺盛、资金充沛,光靠政策打压成效不大。而市场自发调节

的结果是,即便央行约谈、救市,不赚钱的业务依旧无法提起银行的兴趣,从根本上还是看不见的手在起作用。

(本版稿件均摘自开封房网)据媒体报道,杭州市政府近期出台规定,如果商品房实际成交价低于备案价15%以

上,将通过技术手段限制网签。而在东莞,日前出现了开发商降价超过15%,导致购房者无法网签的案例。

尽管有地方政府表示,价格备案管理的目的是规范商品房销售行为,维护市场秩序。

但多数网友对地方政府出台的“限降令”表示不解,认为地方政府急于救市,“限降令”干扰了市场正常的供求关系和价格形成机制,不利于房地产市场健康发展,建议减少行政干预,健全市场调控机制。