万科住宅质量验收的精度标准及测量方法

Ⅰ地基基础Ⅱ主体结构

2.1

（1）长误差小于等于10MM 水准仪或拉线、钢尺检查4（2）宽误差小于等于10MM

水准仪或拉线、钢尺检查

4（3）净高

高与低点误差小于等于15MM 水准仪或拉线、钢尺检查

4

2.2

（4）楼板

平整度允许偏差小于8MM（不做找平层，结构楼板平整度要求）/允许偏差小于4MM(毛坯房)

用2m靠尺、线锤检查拆模后3观感质量

地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂。目测拆模后3厚度符合设计要求每个面检查2~3个点尺量检查拆模后3（5）阳台和室内高差

高差

符合设计要求(通常4cm)每个面检查2~4个点尺量检查拆模后

4

2.3

安装要求排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀

和脱排导管全部

观察

3

观感质量畅通无堵阻

全部

反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象

3功能测试

烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响32.4

外墙抹灰分格缝符合设计要求，宽度和深度应均匀尺量检查3表面光滑、棱角齐整观察

3

内墙抹灰/毛坯

（1）垂直度立面垂直度允许偏差3mm

每面墙1～2个点用2m靠尺、线锤检查（2）平整度表面平整度允许偏差3mm

每面墙1～2个点用2m靠尺、塞尺检查（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm；

每个阴阳角1～2个点用直角检测尺检查（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象全数检查观察，用小锤轻击（5）裂缝大于0.3mm 不允许出现

全数检查观察小于等于0.3mm, 每间不多于4条

全数检查观察（6）表面质量

涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染

全数检查观察、手摸52.5

水泥砂浆踢脚线

平整度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整

观察2观感质量踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平

整，分色清楚。

观察2踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

观察

2

III 设备安装3.1管道工程

给水管道

（1）支架安装支架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、观察河手扳检查（2）立管垂直度允许偏差3mm/m

全数检查掉线和尺量

全长5m以上不大于15mm （3）水平管道纵横方向弯曲

塑料管1.5mm/m 全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查

全长25m以上不大于38mm

全数检查

水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查

3

（4）管道试压水压试验符合设计要求全数检查

稳压1h，压力降部大于

0.5Mpa,降至工作压力的1.5倍，稳压2h，压力降部大于0.4Mpa,各连接处部渗漏（5）管道冲洗将管道冲洗干净全数检查

以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格（6）观感打开室内1/3的用水点，不得小于一个点全数检查观察（7）使用功能立管及水平只管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的

2/3

全数检查

观察5（8）成品保护符合要求全数检查观察

5室内排水管

（1）支架、吊架安装

支、吊架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、观察河手扳检查3

（2）立管垂直度允许偏差3mm/m

全数检查掉线和尺量全长5m以上不大于15mm 全数检查掉线和尺量

（3）横管纵横方向弯曲

允许偏差1.5mm/m 全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查

全长25m以上不大于38mm

全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查（4）生活污水关的坡度

De50 2.5%全数检查水平尺、拉线尺量

De75 1.5%全数检查水平尺、拉线尺量3

De110 1.2%

全数检查水平尺、拉线尺量

（5）埋地排水管式样

灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度

全数检查

满水15分钟，水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格

（6）通水试验打开室内1/3的用水点，不得小于一个点全数检查

观察排水立管、只管无渗漏为合格3（7）通球试验立管及水平只管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的

2/3

全数检查

通球检查3（8）观感符合要求全数检查观察3（9）使用功能

符合要求全数检查观察3燃气/煤气管道

平整度立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。尺量检查5安装要求煤气管明敷，离墙面3.5～4cm。

观察和尺量检查5煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固

观察和尺量检查5观感质量

管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识观察检查5管道无泄漏

观察检查

5

3.2电气工程

开关、插座

（1）导线绝缘电阻测试

测试值大于0.5M Ω

全数检查用兆欧表测试（2）面扳安装高差开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；全数检查尺量检查4（3）面板垂直度

偏差0.5mm

全数检查

尺量检查

4

踢脚线

房间净空尺寸

现浇结构

烟道

抹灰

每面不少于三个点大房间测6个点，小房间测4~5个点，厨房、

卫生间测2个点