物业管理服务费用成本测算
模板
-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
物业管理服务费用成本测算模板
一、人工成本
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。
(一)工资
计算表
(二)福利费
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
计算表
(三)社会基本保险
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
注:因生育保险的购买对象为女职工,故社会基本保险将按性别分别进行计算。
1、男职工社会基本保险
计算表
2、女职工社会基本保险
计算表
(四)补贴
计算表
(五)加班费
计算公式:发生额=日均工资×比率×人数×天数
计算表
(六)服装费
管理人员工作服每年更换;操作人员工作服每年更换。
计算公式:元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限
元/月=元/年÷12
(七)人工成本
人工成本综合计算表
二、治安防范、消防及车辆管理成本测算
该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。(一)办公费
包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。
计算表
2、办公用品
包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
计算表
3、通讯费用
计算表
(二)装备费
包括自卫棍、白手套等,分为易耗品及非易耗品,分别进行计算。
1、易耗品