34个城市地方版国五条细则总览 2013年04月
主要措施房价控制目标限购限贷20%交易税住房供应
北京2013年房价相比
2012年保持稳定
限购收紧，户籍单
身人士限购1套
房，加强对限购资
格的审查
限贷无变化，二套
房贷收紧等后续细
则
能核实房屋原值的，
严格缴纳20%转让
税，5年以上唯一住
房免税
加快普通商品房供
应，审批，信贷等优
惠中小套型项目
上海2013年度房价基本
稳定
限购政策无变化，
严格实施
限贷无变化，适时
调整二套房贷
能核实房屋原值的，
严格缴纳20%转让
税，5年以上唯一住
房免税
信贷会优惠中小套型
项目
广州2013年房价涨幅低
于收入实际增幅
限购收紧，累计1
年调为连续1年
限贷无变化，二套
房贷收紧等人行广
州分行细则确认
无细则，还需市地税
局和国土局确定
加快普通商品房供
应，审批，信贷等优
惠中小套型项目
深圳2013年房价涨幅低
于收入实际增幅
限购无变化
限贷无变化，适时
调整二套房政策
无细则规定
加快中小套型住房的
建设
重庆主城区新建商品住
房价格增速低于收
入实际增速
无限购
限贷无变化。如果
房价上涨过快，二
套房贷款可进一步
收紧
能核实房屋原值的，
严格缴纳20%转让税
n/a
天津2013年房价涨幅低
于收入实际增幅
限购无变化
限贷无变化，适时
调整二套房政策
能核实房屋原值的，
严格缴纳20%转让
税，5年以上唯一住
房免税
建立保障房和中小套
型房审批绿色通道
福州2013年房价增幅低
于收入实际增幅
限购无变化限贷无变化
等待具体实施意见来
确定
沈阳2013年房价增幅低
于收入实际增幅
限购范围扩大，由
二环内扩大到全市
限贷无变化，二套
房贷收紧等人行沈
阳分行细则确认
能核实房屋原值的，
严格缴纳20%转让税
加快普通商品房供
应，审批，信贷等优
惠中小套型项目
宁波2013年房价增幅低
于收入实际增幅
限购无变化
限贷无变化，二套
房贷收紧等人行宁
波分行细则确认
n/a
加快普通商品房供
应，审批，信贷等优
惠中小套型项目
青岛2013年房价增幅低
于收入实际增幅
限购无变化
限贷无变化，二套
房贷收紧等人行青
岛分行细则确认
无细则规定
加快普通商品房供
应，审批，信贷等优
惠中小套型项目
中山无目标无限购继续执行差别化金
融税收政策
n/a
制定2012-2015年住
房建设规划
郑州2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
昆明2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
杭州2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
大连2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
贵阳2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
济南2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
厦门2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
合肥2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
成都2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
武汉2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
南京2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
西安2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
长春2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
哈尔滨2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
石家庄2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
太原2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
长沙2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
西宁2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
兰州2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
银川2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
南宁2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
南昌2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
呼和浩特2013年房价增幅低
于收入实际增幅
n/a n/a n/a n/a
土地供应保障房供应其他
2013年住房用地供应为1650公顷2013年保障房建设16
万套，竣工7万套
严格预售管理，加强价
格引导，加强房企信用
管理，打击违法违规行
为
增加普通房供应，无供地目标2013年保障房新开工
10.5万套，基本建成10
万套
加强市场监管，稳定市
场预期
2013年住宅用地计划供应5.95平方公里2013年保障房建设16
万套，建成31万套
加强价格监管，建立长
效机制
2013年住房用地供应总量不得低于过去5年平均值2013年保障房新开工4
万套，基本建成3万套
加强价格监管
2013年住房用地供应总量不得低于过去5年平均值2013年保障房新开工
23.39万套，建成15.58
万套
加强市场监管，做好舆
论引导
2013年住房用地供应总量不得低于过去5年平均值2013年保障房新开工9
万套，建成7.5万套
加强价格监管
2013年全市住房用地
供应160公顷，比过
去5年平均值增长
15%。
明确预售管理2013年住房用地供应
总量不得低于过去5年平均值加快保障房建设
进一步规范市场秩序，
加强房地产市场基础工
作
2013年全市住房计划供应1380公顷2013年保障房新开工
12500套，建成9000套
强化市场监管
2013年住房用地供应总量不得低于过去5年平均值，达到1350公顷以上2013年保障房新开工
1.65万套，配租配售不
少于9000套
对于土地出让款进行管
理
n/a n/a n/a
n/a n/a预售价格不得高于上一
期或同质楼盘价格
2013年住房用地供应总量不得低于过去5年平均值，达到1350公顷以上2013年保障房新开工
4.26万套，配租配售不
少于4.5套
n/a
n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a
n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a