屋面专项工程监理实施细则
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监
理
实
施
细
则
专业监理工程师：
总监理工程师：
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屋面工程监理细则
1.适用范围
本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。
2.编制依据：
2.1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。
2.4 《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。
2.5 工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。
3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选用情况作简要说明。。
3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求，
3.3 屋面工程监理通用细则：
⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施；
⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的
防水构造，必须符合设计要求；
⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案；
⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用；
⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。
4.1.1 水泥砂浆（细石砼）找平层施工
4.1.1.1 准备阶段：
⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。
⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002的要求。
⑶设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员、施工设备及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。
4.1.1.2 施工阶段：
⑴操作工艺
⑵监控要点：
a.基层清理
b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求，当砂浆找平层的厚度≥30MM时应采用细石砼。
c.找平层与屋面突出部位的交接处和转角处应做成圆弧形。水落管口周围直径500MM范围内排水坡度为5％并做成略低的凹坑。
d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求，灌缝材料及灌缝施工质量应满足要求。
E.加强养护；
⑶监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4.1.1.4 验收阶段：
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：
1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
一般项目：
1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
2）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。
3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求（设计无要求时为不≯6米，缝宽20毫米，填密封材料）。
4）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。
⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。
⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处；接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑹未经检查验收合格不得进行下一道工序。
4.1.2 沥青砂浆找平层施工
4.1.2.1 准备阶段同4.1.1.1
4.1.2.2 施工阶段
⑴操作工艺
⑵⑶同4.1.1.2的⑵⑶
4.1.2.4 验收阶段：
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：
1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
一般项目：
1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
2）沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。
3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求。
4）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。
⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。
⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验
单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》。经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序。
4.2保温（隔热）层工程
4.2.1 松散保温材料、板状保温材料、整体保温材料保温层
4.2.1.1 准备阶段
⑴施工单位所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
⑵保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》的要求。
⑶设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同意。
4.2.1.2 施工阶段
⑴操作工艺
⑵监控要点
根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。保温层施工完成验收合格后应及时进行保护层的施工。
⑶监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4.2.1.4 验收阶段
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：
1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
2）保温层的含水率必须符合设计要求。
一般项目：
1）保温层的铺设应符合下列要求：
. 松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
. 板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼接严密，找坡正确。
. 整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
2）保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为＋5%，且不得大于4MM。
3）表面平整度允许偏差：表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，
⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查，钢针插入和尺量检查。
⑶检查数量：每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M 检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序。
4.2.2 架空板隔垫层
4.2.2.1 准备阶段
⑴架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品合格证，应填写《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。
⑵设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。
4.2.2.2 施工阶段
⑴操作工艺
⑵监控要点
控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝顺直，勾缝宽度及深度一致。温度缝留设符合要求。
变形缝的泛水高度不应小于250MM，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。
⑶同4.2.1.2⑶
4.2.2.3架空板隔热层质量通病的防治：（见下表）
4.2.2.4 验收阶段
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。
一般项目：1）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250MM，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。
2）相邻两块制品的高低差不得大于3MM。
⑵检验方法：观察检查和检查构件合格证或试验报告、尺量检查。
⑶检查数量：每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M
检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位的抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序施工。
4.3 屋面防水工程
4.3.1 卷材防水屋面
4.3.1.1 准备阶段
⑴施工单位所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。
4.3.1.2 施工阶段
⑴操作工艺
按设计遍数
⑵监控要点：
①基层清理及处理，基层一定要干燥（可采用简易检验方法：将1M2的卷材平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设）。
②、防水设防道数应根据屋面防水等级选定，注意卷材的最小厚度选择应符合规范与设计要求。
③、卷材的铺贴方向（按屋面坡度不同分别选择：坡度大于25％时应采取固定措施，小于3％时，宜平行屋脊铺贴；坡度在3-15％时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15％时，垂直屋脊方向铺贴）、搭接方法、宽度及粘接方法按工艺要求正确操作。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套应与卷材的材性相容。
④、注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理。详《屋面工程质量验收规范》9.0.3，9.0.4，9.0.5，9.0.6。
⑤保护层的施工，应按不同材料分别控制，刚性材料应按设计或规范设置分格缝，水泥砂浆、块材、细石砼保护层与卷材防水层应设置隔离层。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留30MM的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
⑶同4.2.1.2⑶
4.3.1.3卷材防水层质量通病的防治：（见下表）
4.3.1.4 验收阶段
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面
工程质量验收规范》。
主控项目：
1）卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合主设计要求。
2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
3）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
4）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
一般项目：
1）卷材防水层的搭接应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；
防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。
2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
3）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为－10MM。
⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查和检查隐蔽工程验收记录，雨后或灌水观察检查，尺量检查。
⑶检查数量：每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M 检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序施工。
4.3.2 涂膜防水屋面
4.3.2.1 准备阶段
⑴施工单位所使用防水涂料和胎体增强材料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。
⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。
4.3.2.2 施工阶段
⑴操作工艺
⑵监控要点
基层清理及刷处理剂（基层必须干燥）。多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀。膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜的收口处应多遍涂刷或用密封材料封严。做好产品保护，及时施工保护层施工。
⑶同4.2.1.2⑶
4.3.1.3涂膜防水层质量通病的防治：（见下表）
4.3.2.4 验收阶段：
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：
1） 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。 2） 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
3） 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构
造，必须符合设计要求。 一般项目：
1）
涂膜防水层的平均厚度应满足设计要求，最小值不应小于设计值的80％。
2） 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎
体和翘边等缺陷。
3） 涂膜防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂
浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查和检查隐蔽工程验收记录，针测法或取样量测。
⑶检查数量：每100m 2抽查１处，每处10 m 2
，但不少于３处。接缝密封防水，每50M 检查一处，每处5M ，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位检查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序施工。
4.4 细石砼屋面工程 4.4.1 准备阶段
4.4.1.1 施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求， 材料进场见证抽检取样合格后应填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
4.4.1.2 设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。细石砼防水层不适用于设有松散材料保温层的屋面及受较大震动或冲击的和坡度大于15％的建筑屋面，砼强度等级不应低于C20。
4.4.2 施工阶段 4.4.2.1 操作工艺
4.4.2.2 监控要点：
钢筋的品种、规格、位置及保护层，厚度符合设计要求；每立方米砼水泥用量不得少于330KG,水灰比不应大于0.55，砂率宜为35％-45％，不得使用火山灰水泥，用矿渣水泥时应采用减少泌水性的措施。钢筋网片在分格缝处应断开；细石砼厚度不应小于40MM ，与基层应设置隔离层，砼表面平整、压实抹光，无裂缝。泛水、檐口、分格缝做法要正确，与天沟、檐沟及屋面结构等交接处应做柔性密封处理。保证砼养护时间及质量，嵌缝材料质量及做法应符合要求。
4.4.2.3 同4.2.1.2⑶
4.4.3细石砼屋面质量通病的防治：（见下表）
4.4.4 验收阶段
⑴
质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：
1） 细石砼的原材料及配合比必须符合设计要求。 2） 细石砼防水层不得有渗漏或积水现象。
3） 细石砼水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构
造，必须符合设计要求。
4） 密封材料的质量必须符合设计要求。
5） 嵌封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 一般项目：
1）细石砼防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。 2）细石砼防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。 3）细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求。 4） 细石砼表面平整度的允许偏差为5MM 。
5）基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。
6）密封防水接缝宽度的允许偏差为+10%，接缝深度为宽度的0.5-0.7倍。
7）嵌缝的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。
⑵检验规划
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告，雨后或淋水、蓄水检验，观察检查和和检查钢筋隐蔽验收记录，用2M靠尺和楔形塞尺检查。。
⑶检查数量
每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位检查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
⑷验收顺序
施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行下一道工序施工。
4.5 水落管工程
4.5.1 准备阶段
4.5.1.1 施工单位对所使用管材应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师检查合格后予以签返。
4.5.1.2 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。
4.5.2 施工阶段：
4.5.2.1 操作工艺
4.5.2.2 监控重点：
阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接头要严密，排水通畅，无渗漏。固定件符合规范要求。管与墙面的距离应一致，水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。防水层贴入水落口杯内不应少于50MM，水落口周围直径500MM范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料密封，其厚度不应小于2MM。水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM的凹槽，并嵌填密封材料。
伸出屋面管道的防水构造要求：管道根部直径500MM范围内找平层应抹出不小于30MM 的圆台。管道周围与找平层或细石砼之间，应预留20﹡20MM凹槽，并用密封材料嵌填严密。管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300MM。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
4.5.2.3 同4.2.1.2⑶
4.5.3 验收阶段
⑴质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。
主控项目：伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
⑵检验方法：观察检查。
⑶检查数量
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
⑷工程验收顺序
施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。
⑸未经检查验收不得进行后序工序施工。
4.6 安全施工制度
⑴、屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护，脚手架搭设及防护网必须到位；
⑵、各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；
⑶、项目经理要做好安全施工交底工作；
⑷、防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；
⑸、沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作业规程。
5 监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行，也可视情况和施工单位一道验收。
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屋面防水工程监理实施细则
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
屋面专项工程监理实施细则
公司loog xx有限公司 x数码广场工程 屋面工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师：
x建设监理有限公司 屋面工程监理细则 1.适用范围 本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。 2.编制依据： 2.1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。 2.4 《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。 2.5 工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。 3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选用情况作简要说明。。 3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求， 3.3 屋面工程监理通用细则： ⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施； ⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的
防水构造，必须符合设计要求； ⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案； ⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用； ⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。 4.1.1 水泥砂浆（细石砼）找平层施工 4.1.1.1 准备阶段： ⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。 ⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》
屋面工程监理细则
屋面工程监理细则 一、工程概况（针对屋面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求） 二、范围和目标（范围：屋面工程的施工（设计）监理。目标：达到优良合格工程的要求） 三、编写依据： 1 .《屋面工程技术规范》GB50207-94 （作为依据） 2．《工程质量监控与通病防治全书》（作参考） 3.《广州市建设工程质量通病治理措施》（广州地区要执行） 四、屋面工程监理控制要点： （一）事前监理控制要点与方法 1 . 1 掌握和熟悉有关屋面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。 1 . 2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并 做好会审记录。会审重点： （1 ）屋面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理，使用的材料要有市建委认证。 （3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。 1 . 3 对承包单位资质进行审核：
1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印 件）。 （2）主要施工经历或业绩。 （3）技术力量情况。 （4）施工机具、设备情况。 （5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 （6）资金或财务状况。 （7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。 （8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。 1．4 审核屋面工程开工申请报告 （1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。 （2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。 1．5 屋面工程中所使用的各种原材料、制品和配件应符合设计要求，并符合现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前应具有质量证明文件，并应在施工过程中进行检验，作好记录。 各种拌合物的配合成份和调制方法，应符合设计要求。 1．6 屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据工程顺序进行分项工程并作好记录，隐蔽工程应经验收后方可继续施工。
屋面防水监理实施细则【最新版】
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
绿色建筑分部工程监理实施细则
B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： XX市住房和城乡建设局监制
绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1
2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本工程《监理规划》。 3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
屋面防水工程监理实施细则
昆明两区园博园 屋面防水工程 监理实施细则 编制人： 批准人： 昆明建设咨询监理有限公司 昆明两区园博园项目监理部 2014年4月
目录 一．工程概况 二．编制依据 三．监理预控要点 四．施工难点及控制措施 五．旁站环节 六．验收标准 七．涉及的规范及标准 屋面防水工程监理实施细则
一、工程概况 工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区 建设单位：昆明誉明投资开发有限公司 工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三、监理预控要点： 1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3．审查防水施工方案是否合理可行。 4．检查施工条件是否具备 四、施工难点及控制措施 1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。表面应
平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。 4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。 5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 6）水落口。内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，
屋面工程监理细则
向阳村城中村改造K2地块 屋面工程监理细则 编制： 审核： 批准： 二O一八年六月十三日
一、专业工程特点 屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的相关规定和设计要求及有关规定。 二、监理工作流程 1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。 2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。 3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。 5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002附录的规定抽样复试，不合格材料不得在屋面工程中使用。 6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，
并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。 7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。 三、监理工作控制要点和方法 1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。 2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。 3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。其中：对卷材SBS、DFS在对其外观检查有无孔洞、露胎、裂口、折痕、杂质、凹痕等缺陷后，合格的基础上，抽一卷进行拉伸力、不透水性、低温抗折等物理性能检测。对聚氨脂涂料按每10t一批（不足10t按一批计）抽样进行拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性等性能试验。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观密度、抗压强度，对平瓦主要检测冻融性指标。同时，对进场材料的地点、码放高度、防火、防雨等进行现场检查，严禁违章堆放。 4．工艺质量的控制： ①找平层施工
屋面防水监理细则.doc
（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层
建筑节能监理实施细则(最新版)68161
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
屋面防水工程监理报告
监理报告 1、工程概况 恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。 2、监理规划 2.1监理规划编制依据 （1）国家工程建设法律与行政法规。 （2）国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。 （3）工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。 （4）《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。 2.2 工程项目内容 屋面卷材防水 2.3 监理目标 （1）监理范围 屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。 （2）项目总目标 ①工程质量目标 工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。 ②工期目标 根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。 （3）投资目标（工程造价） 工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。 （4）施工阶段监理工作内容 ①协助业主和承包单位编写开工报告； ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论； ⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施； ⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证； ⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行； ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位； ⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。 2.4项目组织 （1）建设各方 1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司 2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司 （2）工程建设各方与监理单位的关系
[最新版]小区住宅屋面工程监理实施细则
长安芙蓉园紫云楼工程 屋面工程监理实施细则 一、监理细则编制依据: 1、施工图纸和所采用的图集标准做法 2、已审核的施工组织设计 3、已批准的监理规划 4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020) 二、工程项目概况: 1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位:西北建筑工程设计研究院 4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。 6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。 三、屋面工程特点: 屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。 四、施工内容:
●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压 六露四； ●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网； ●保护层:2020:3水泥砂浆保护层； ●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 ●保温层:陶粒混凝土； 五、监理工作流程: 六、监理工作方法及质量控制点: ㈠监理工作方法: 1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过 程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。
2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。 3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。 4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。 ㈡质量控制点 七、监理工作措施: ㈠事前控制(预控)措施 1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点； 2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证； 3、审查《施工方案》；
监理部卷材防水工程施工监理实施细则
卷材防水工程施工监理实施细则 1、工艺流程 本工程设计为二级防水等级，二道设防，地下室外墙、屋面等主要选用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 2、质量验评标准 2．1．1主控项目 2．1．1．1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范要求。2．1．1．2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计及施工规范要求。 2．1．2一般项目 2．1．2．1基层（含垫层、找平层）应密实、牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形。 2．1．2．2防水卷材的铺贴方向及搭接做法应符合施工规范要求，卷材搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，无损伤，皱折，翘边和鼓泡等缺陷。 2．1．2．3保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 3、卷材防水工程质量监理预控要点 3．1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。 3．2对防水材料、辅助材料进行检验，满足设计及相关规范要求。 3．2．1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证（品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据），合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。 3．2．2有关检测部门的鉴定证书。 3．3进入施工现场的防水卷材须进行外观检查和复试，按规定要求对该批产品进行见证取样。 外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。 3．4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确保不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。 3．5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对已损坏的材料不准使用。不合格的材料及时退场或妥善放置，避免误用在工程上。 3．6检验地下水是否已降排到防水层底标高以下30厘米，做好基层验收。 3．6．1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成圆弧形。 3．6．2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。 3．7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。 建筑防水工程材料现场抽样复验见GB50208-2002P47-48 4、卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。 5、卷材防水工程质量通病 5．1基层不符合要求
屋面工程监理细则(好)
B13张华村地块铁路职工集资合作建房项目四期工程监理实施细则 （屋面工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
屋面工程 一、专业工程特点 屋面是房屋的重要组成部分，屋面工程关键在于屋面防水和细部构造的处理，本工程屋面防水等级为Ⅱ级。 本工程的特点：①本工程屋面形式为平屋面，采用二道设防的倒置式防水屋面，屋面排水采用女儿墙外排水系统。②刚性防水层为50厚C30配筋细石混凝土，分隔缝间距3m×3m，缝宽20mm，内配的钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分隔缝处断开；柔性防水层材料为3厚SBS改性沥青防水卷材；保温层材料为符合发泡水泥保温板I型，找坡材料为发泡混凝土。③种植屋面做法700-1500厚种植土，铺玻璃丝布二层或棕丝一层，塑料板排水层，50厚C30细石混凝土，内配Φ4@150双向钢筋，10厚石灰砂浆隔离层，2厚自粘橡胶改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。④平屋面向雨水口找坡，在雨水口附近加大坡度，雨水口周围500mm范围内坡度不应小于5%，雨水口标高比找平层低10-15mm.⑤高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石混凝土板（490×490×30）保护，板四周应找平，纯水泥浆擦缝。⑥凡穿屋面管应先预埋止水套管，屋面的设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成，检查核实后再做防水层，避免后凿洞。⑦女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)等节点应按设计详图和说明做好防渗构造，伸出屋面井（烟）道周边
屋面防水工程监理细则
B13 中储粮灌河粮食仓储项目工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：中储粮灌河粮食仓储项目工程监理部 专业监理工程师：____________________________________
总监理工程师：______________________________________ 日期：2010-12-15 ________________ 江苏省建设厅监制 监理实施细则 一、工程项目概况 1、建设单位：中央储备粮连云港直属库 2、设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司、南京丰源建筑设计有限公司 3、监理单位：南京峪峰工程项目管理有限公司 4、施工单位：江苏翔远建设集团有限公司、中国第四冶金建设公司（江苏分公司 ） 5、工程名称：中央储备粮连云港直属库灌河粮食仓储项目， 6工程地点：灌南县灌河半岛临港产业区 7、工程规模：建筑总面积21076平方米，包括11栋平房仓，一栋一站式服务楼和一栋机械 棚库、器材库 8、工程要求工期：2010年11月28日至2011年10月13日 9、工程预算造价：约3600万元人民币。 10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。 11、建筑结构体系： 本工程平房仓采用钢筋混凝土结构（预应力拱板屋盖），机械器材库采用钢结构，一站式服务楼采用框架结构。平房仓和一站式服务楼采用桩基础，机械器材库采用独立基础。 本工程设计正负零标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差0.30米。 二、工程特点 本工程为仓储项目，室内正负零标高相当于绝对标高 3.00米。砌体结构采用多孔砖及
屋面工程监理细则
编号：03-02-021 屋面工程监理实施细则 一、编制依据 1?1屋面工程质量验收规范（GB50207－2002） 1?2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001） 1?3氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材标准（JC/T684－1997） 1?4合成高分子防水涂料标准（JC500－92） 1?5国家有关标准、规范 1?6设计文件 二、监理工作程序 专业监理工程师严格按工序、层次检查验收，在操作人员自检合格基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查合格后经专业监理工程师检查合格，方可进行下道工序施工。 原材料到场后，施工单位按规定的程序进行材料报验，报专业监理工程师对原材料进行外观检查（抽检），合格后，专业监理工程师现场见证取样，复试合格后方可用于工程。 后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的前一分项工程都要经专业监理工程师检查合格后方可隐蔽。 屋面工程完工后，由施工单位先行自检，整理施工过程中的有关文件和记录，合格后会同建设（监理）单位共同按质量标准进行验收。 三、分项工程检验批的划分原则
分项工程包括找平层、保温层、防水层及保护层；检验批划分，有变形缝的，每一个变形缝为一个检验批，无变形缝的，均为100m2为一个检验批，细部构造全部检查。 四、主要技术要求、控制要点及目标值 4?1材料要求 4?1?1找平层：20mm厚1：3水泥砂浆找平层。 4?1?1?1水泥：不低于R32.5级普通硅酸盐水泥。 4?1?1?2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。 4?1?2水泥膨胀珍珠岩板保温层 产品应具有出厂合格证，与设计选用的厚度、规格应一致，外形应整齐，密度、导热系数、强度符合设计要求。 水泥膨胀珍珠岩板导热系数0.16W/m.k，蓄热系数2.49 W/m2.k，抗压强度≥0.3MPa，干密度400㎏/m3。 4?1?3找坡层（1：6水泥焦渣或1：8水泥膨胀珍珠岩） 找坡最薄处30mm，屋面坡度应按设计要求，无要求应不小于2%，檐沟及天沟坡度应不小于1%，其沟底水落差不得超过200mm。 4?1?41.5（1.2）mm厚ZYP氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材 产品应具有出厂、复试的证明材料，与设计选用厚度、规格应一致，性能指标符合要求。对产品有怀疑时要求承包单位进行复试。 原材不得有折痕、杂质、胶块、缺胶等缺陷。 抗拉强度≥7.36MPa，断裂延伸度率≥45%，低温柔度－30℃以下，不透水性0.3×30（MPa×min）。 4?1?5ZYP氯丁胶防水涂料
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
一、工程概况 1、工程名称：中复光华城3#地块 2、工程地点：学海路东侧 3、各参建单位： 建设单位：蚌埠中复科技投资有限公司 设计单位：上海思纳建筑规划设计有限公司 监理单位：上海恒华建设监理有限公司 总承包单位：苏通建设集团有限公司 4、工程概况： 4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑面积：5525 5.53㎡。 4.2建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。 4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度7 5.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为2 6.65m，4#为26.9m；5#~12#为：2 7.2m；13#~17#为27.1m。 4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。 4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限15年。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；
2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 三、专业工程特点： 1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工
屋面工程监理细则重点
屋面工程监理细则 一、专业工程概况与特点 咸阳市北塬新城福景佳苑项目一期工程由12栋高层住宅，1栋 物管会所，裙楼与地下车库构成，建筑面积约37 万平米，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8 度，建筑工程等级为一级，耐火等级地下、地上均为一级。屋面防水等级为一级，两道设防，合理使用年限25 年。裙楼屋面为不上人屋面，具体做法依次为：4 厚高聚物改性沥青防水卷材（带保护层）-- 3 厚高聚物改性沥青防水卷材-- 25 厚1：3 水泥砂浆找平层—保温层-- 1 ：6 水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30 厚（或结构找坡）-- 钢筋混凝土屋面板。主楼屋面为上人屋面，具体做法依次为：8-10 厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑 胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝-- 25厚1：3 水泥砂浆（加建筑胶）勾缝-- 2-3 厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 1.2厚合成高分子防水卷材一道-- 2 厚合成高分子防水涂膜一道 25厚1：3水泥砂浆找平层-- 保温层-- 1：6水泥陶粒或焦渣找坡 最薄处30 厚（或结构找坡）钢筋混凝土屋面板。 二、编制依据 1、北塬新城福景佳苑工程设计图纸 2、本项目已批准的监理规划 3、《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2013 4、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 5、《建设工程监理规范》GB50319-2013
三、监理工作流程 3.1屋面工程质量控制监理工作流程
3.2监理进度控制工作流程如下: 3.3监理投资控制工作流程如下:
四、监理工作的控制要点及目标值 4.1 卷材防水屋面找平层 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要 求。 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 4.2 卷材防水屋面保温层 1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找 坡正确。 2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为± 5%，且不得大于 4mm。 4.3卷材防水屋面卷材防水层 1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝 和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装 牢固，位置正确，封闭严密。 6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 4.4细部构造 1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。