XXX商场商户装修管理规定

XXX商场

商户装修管理规定

目录

1.0商户装修资料准备 (2)

2.0装修进场手续办理 (3)

3.0费用标准 (4)

4.0装修现场管理规定 (4)

5.0违反装修管理规定的项目及处理办法 (6)

6.0装修验收标准 (7)

7.0验收不合格项限期整改办法 (12)

8.0办理装修押金退款流程 (12)

9.0附件 (12)

9.1 ........................................................................................................................... 营

业期间装修申请表 (12)

9.2........................................................................................................................... 装

修竣工验收单 (12)

9.3........................................................................................................................... 商

户装修隐蔽工程验收申请 (13)

1.0商户装修资料准备

1.1装修前需提交资料明细

1提交消防报建资料明细

2.0装修进场手续办理

（装修公司缴纳装修费用，需提供品牌商户出具的委托书，加盖商户公章（个人主体商户按手印）。）

1）商户对接人引导装修负责人，持品牌商户出具的授权书及本规定1.1条要求准备的材料，至礼宾部办理装修手续。运营部收取纸质图纸、装修进度表各一份，建设工程消防设计审核意见书一份。

2）营运部根据商户施工需求，提供本规定1.2中资料，开具装修施工收费通知单（装修押金及工牌等费用）。

3）商户持单至财务部缴费，并持财务部开具的收据至礼宾部办理施工证。

4）商户至礼宾部办理入场手续时，商户需向营运部提供审批通过的电子版图纸。

5）施工完毕，商户申请验收，验收合格后，施工负责人统一回收施工证返还礼宾部，礼宾部申报退装修押金及工牌押金流程，审批完成后，礼宾部通知商户至财务部办理。

6）施工过程中，如有特殊情况，须安排临时人员入场，由施工负责人持施工方委派函及临时入场人员身份证复印件至礼宾部填写《临时施工证申请》，由礼宾部办理临时证件。临时证件每日入场领取，离场退还。有效期为1-3日。施工人员尽可从事申请工作内容，不得私自施工，否则依据5.0条中1）情况处理。

3.0费用标准

4.0装修现场管理规定

4.1商户封铺标准

4.1.1围挡平面设计：

1)除已注册的繁体字商标外，凡出现中文字体均需使用简体中文；

2)画面不得出现非本商场联系电话、通讯地址及人员招聘信息等；

3)围挡画面为品牌的宣传图片，围挡右下角应有XXX商场LOGO；

4)背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi；

4.1.2结构及材质：

1)如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面需使用可移背胶

进行制作（限未开业的项目）；

2)如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构，装修围挡材料主架用轻钢龙骨（间距不得大

于40cm），封面用石膏板且不得有过大的缝隙，喷绘需清晰、干净、平整。轻钢龙骨、石膏板作骨架，转角用有型木线条包边，木线条规格：5*50mm，颜色可根据画面颜色进行搭配，抛光刷亮漆，地面垫石膏板、地毯保护地砖，防滑，装置球形手锁。围挡内地面先铺设地毯，店铺设石膏板保护地面板材；

4.1.3画面设计：

1)一个店铺围挡画面只允许设计一个LOGO，LOGO单体字高500mm。设计需要考虑左右各600mm

侧板，画面依据实际张贴位置做布局；

2)文字需与画面整体设计吻合，突出主题，不允许出现招聘广告语及打段文字描述；

3)开门位置不允许破坏画面主题和LOGO，画面整体必须到顶；

4)背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi；

4.1.4围板施工：

1)围板施工沿商铺租赁区域外沿封铺；

2)石膏板应竖向错缝排列，接缝处贴穿孔胶带，腻子刮平，刷白色乳胶漆；

3)选用隐形门锁，避免正面突出造型；

4.2现场人员施工装修管理规定

1）施工人员（包括施工管理人员）出入现场须佩带《施工人员出入证》，否则劝离XXX。

2）装修期间在XXX内行走必须保持着装整齐,佩戴安全帽。

3）严禁赤膊、赤脚、穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。

4）施工现场照明灯具须加装防爆灯罩，严禁使用碘钨灯。

5）施工现场内严禁吸烟及大小便。

6）严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井倒垃圾扔杂物，防止落物伤人。

7）严禁在施工现场生火、做饭。

8）未经许可，严禁施工人员动用电路总开关。

9）施工现场不得使用与施工无关的电器，一旦发现，予以违约处理。

10）施工人员只能在各自的施工场地施工或者休息，不得随意走动，不得私自施工。

11）高空作业（2米以上含2米）施工人员须具备有效特种作业操作证（高空作业）。施工期间必须系保险带，做好安全防范措施。

4.3施工现场环境保护规定

1）施工单位需在商铺门内铺设长宽各1米隔沙地毯，防止灰尘带入公共区域。

2）装修期间围封范围内的空调盘管风机需整体包装保护（安装施工期除外），风管到铺的需将送风口用风管引至公共区域，无公共区域可引的进行有效封堵，验收前不能拆封。

3）施工单位必须每天将垃圾“袋装化”，按要求堆放、清运，不得随意放置在公共场所、走道，并在凌晨5：30分之前将袋装好的垃圾和堆放附近区域清运干净。

4）营业期间商户刷油漆限定为：晚23∶00至次日凌晨4∶00 。

5）施工现场必须配备灭火器（面积50平米配备2个5KG灭火器）。

6）装修物料必须在非营业期间按指定路线用货梯进行搬运，并存放于指定位置。

4.4施工单位有装修物料（含机具）退场时，须提前一天到营运部填写《物品放行条》，礼宾助理核实签字后，才能放行。

4.5施工单位在装修过程中需要动火时，须提前一天到营运部申请《动火许可证》，由礼宾部检查配备的消防设施，签字后才能施工。

4.6施工单位必须严格遵守本规定中的相关管理条款，遵守施工安全操作规程，保证施工人员及周围其他人的生命财产安全，同时保护公共设施不受损坏。

4.7在施工过程中，施工单位必须保护原有工程的结构和各类设施。

4.8施工单位接驳施工用的临时用水、临时用电，必须联系工程部在指定地点接驳，确认并记录有关数据。如擅自接驳，XXX有权按本规定

5.0条的13）、14）款予以处理，且由此导致管路堵塞、漏水或线路漏电、停电所造成的损失以及他人财物的损失，由施工单位负责修复或赔偿。

4.9施工单位在进场装修前须对装修现场作好围封，且在验收合格之前禁止拆除围板，如需拆除，需提前一天向营运部申请，得到批准后到营运部开具《物品放行条》，方可执行。

4.10施工单位应对其装修质量、安全和消防负全部责任。

4.11对装修期间的违章行为，XXX礼宾部有权发放《整改通知单》并按照以下办法进行处理：

a)责令停工。

b)责令恢复原状。

c)赔偿经济损失。

d)没收违章施工人员工牌，扣除其工牌押金，并劝离出场，由此造成的任何经济损失均由

该施工单位负责赔偿。

e)视违规情况扣除装修违约金。

5.0违反装修管理规定的项目及处理办法：

违反以下条款，将处以警告并限期整改：

1）未按规定时间施工。

2）装修期间使用客梯搬运材料。

3）装修期间引起三次以上总闸跳闸的。

4）装修垃圾未按规定装袋处理，或未按指定地点、时间堆放，或商铺进出区域未放地毯防灰尘。垃圾未在规定时间内及时清运，XXX可委托第三方予以清理，费用由装修商户承

担。

5）发现工人抽烟、在施工现场有大小便行为。

6）装修期间围封范围内的空调盘管风机未按要求封堵或保护的。

7）装修期间未按要求围板或未经批准自行拆除围板。

违反以下条款，将处以罚款500元并限期整改：

8）施工单位未办理装修相关手续而私自施工。

9）擅自改变、动用或损坏空调风管、消防管道、煤气管道，以及其它设施。

10）私自拆除地漏网盖和向地漏、洗手间倾倒渣物与脏水（含水泥沙浆水、污染腐蚀性液体）。

11）动火施工未办理《动火许可证》或办理后不按规范作业存在严重安全隐患。

12）施工单位接驳临时用水，必须在营运部工程人员指定的地点接驳，记录确认有关数据，未经许可擅自接驳临时用水。

13）施工单位接驳临时用电，必须在营运部工作人员指定地点接驳。

违反以下条款，将处以罚款2000元并限期整改：

14）擅自改变或损坏照明与动力用电管线、智能优化设施与管线

15）擅自破坏玻璃幕墙、改变玻璃幕墙颜色与破坏建筑物整体外观

16）擅自拆改和破坏建筑物墙、柱、梁、楼板；损坏严重者按专业部门意见处理，并赔偿由此造成的一切损失。

17）未经运营部批准，封闭、占用消防设施与通道、公共通道、屋面、楼梯、各类厅室等消防设施及区域。损坏严重者按专业部门意见处理，并赔偿由此造成的一切损失。

6.0装修验收标准

申请验收时间：封天花前一天，施工单位须向工程部申请隐蔽工程验收；防水做好等凉干后，施工单位通知工程部做防水工程验收；满足开业条件申请整体装修验收。

强电基本要求

1）电路线管要求为镀锌铁线管，电源线为防火阻燃线，电缆为YJV防火阻燃电缆，开关为符

合国家强制性标准要求。桥架为镀锌铁桥架，桥架链接处须采用不小于2.5mm的编织线做接地连接。

2）配管弯曲半径不得小于90度，无明显变形；不同型号.材质的管材不得连接。

3）线管接入线盒应用锁母固定；线管排列应尽量做到横平竖直，需做跨接接地，并尽量避免接处木龙骨，吊顶内的线管不得搁置在龙骨上。线管与燃气管道之间应保持25--35CM,电箱安装高度为1.2--1.8M,（电箱内必需安装漏电保护器，支路开关等)插座线路为左零右火，插座线路在电箱内需安装漏电保护。应急电源线路独立铺设。

4）电箱接入口应设置于上下侧箱壁，孔径不够大或是不够时可采用机械扩孔和开孔，相邻强、弱电及插座应保持30--50CM距离；电线安装为A相--黄色，B相--绿色，C相--红色，零线--浅蓝，接地--黄绿双色，安装完毕后电箱线路清楚明了整洁。

5）所有用电电气金属外做安全接地线，天花上无线路祼露，线盒盖板封闭，特殊情况下采用金属软管时长度不超过1M，严禁用PVC线管和塑料软线管。

弱电基本要求

1）线管要求为镀锌铁线管，网络线须超五类及以上（含电话、POS、网络）。

2）施工要求为配管弯曲半径不得小于90度，无明显变形；不同型号.材质的管材不得连接；

线管接入线盒应用锁母固定，线管排列应尽量做到横平竖直，并尽量避免接处木龙骨，吊顶内的线管不得搁置在龙骨上。

3）线管与燃气管道之间应保持25--35CM，相邻强.弱电及插座应保持30--50CM距离；如中间需接头时需用专用水晶头及专用网络转接头进行对接。严禁用PVC线管和塑料软线管。

给排水系统基本要求

1）给排水管材、管件质量、性能应符合国家标准，给水以PPR国标材质为主，其它材质需另行申请，排水以PVC国标材质为主，人防区需用钢质的管材件, 其它材质需另行申请。2）管道之间应保持10--15CM距离，接口牢固，无渗漏，管道排列应做到左热右冷，上下安装时应为上热下冷，并横平竖直，给水管道实验压力不得低于0.6Mpa。

3）排水管需做通水试验，吊码安装牢固合理，管道坡度为1%--5%（根据管径不同，详见附表），水管安装不得靠近电源。与燃气管的间距不小于35--50CM。污水排放必需达到市环保局颁布《污水排放标准》。

4）排水管坡度应按以下表格执行：

6.1吊顶及隔断

1）吊顶部分材料的规格、性能符合消防、环保，设计要求。

2）吊顶、隔断标高、尺寸、造型符合设计要求。

3）轻钢龙骨安装应牢固连接缝平整、吻合无明显缺陷，吊码安装牢固结实符合设计要求。木龙骨安装需做防火处理，表面应平整，无劈裂。

4）隔断龙骨安装牢固、平整、垂直，安装正确填充材料为防火材料干燥、密实、均匀。

6.2空调基本要求

1）空调风管需采用镀锌铁皮风管，保温采用难燃耐火材料制成，厚度不低于15mm，能满足一般耐火极限的风管，风管与风管的接口应严密，不能透光，风管与出风口的接口应紧密，缝隙不超过2mm，严禁使用软风管，严禁在我司的空调主风管上开风口。

2）新增加的风机安装要求安装牢固，无安全隐患，冷凝排水管坡度不得小于4%排水坡度，冷冻水管与风机连接管除必要的减振可用软管以外其它全部采用铜管或是耐高压铁管或不绣钢管，需吊天花的在风机边上需开500*500mm维修检查口，风机需符合国家标准。空调送、回风口面积比例原则上为1∶1，回风口面积不能小于送风口面积。

3）本商业楼原有空调采用天花回风，空调出风口安装完毕后需采用天花下回风，回风面积与送风面积按1：1的比例配置，建议采用可调风量送风口，以便于室内温度调节。

4）风柜式机组的吊装应有减震，出风、回风管道需安装静压箱和软接。

5）冷冻水管和排水管安装须采用木码固定，水管保温采用不燃、耐火材料制成，能满足一定耐火极限的保温材料，厚度不低于20mm。

6）装修期间围封范围内的空调盘管风机需整体包装保护（安装施工期除外），风管到铺的需将送风口用风管引至公共区域，无公共区域可引的进行有效封堵，验收前不能拆封。

7）商户自行安装和增加的设施设备需商户与工程承接方签定后期维修保养协议，复印件交营运部存档。

8）新增加的空调应符合《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）和《通风与空调工

程施工质量验收规范》（GB 50243-2002）和营运部工程组对XXX的《商户图纸审批意见》要求，并需明确后期维修、保养责任和方式。

6.3防水的要求

1）防水材料性能应符合国家现行有关的标准的规定，并有产品合格证书。

2）防水材料施工宜用涂膜防水材料，防水水泥砂浆找平层与基础结合密实、无空鼓、表面平整光洁、无裂缝、阴阳角做圆弧形，防水层应从地面延伸到墙面，高出地面1.2M。卫生间防水墙面高度为1.8M。

3）防水涂膜层需均匀涂刷，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5MM，涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。

4）在使用施工中接茬应顺水流的方向搭接，搭接的宽度不小于15CM。

5）防水做好后等凉干后，通知营运部做防水工程验收。注入10--15CM深的水进行48-72小时注水检验，并在下层看无渗漏的水印，施工单位方可继续进行做防水保护层等后续工序。

6.4玻璃的基本要求

外围及场内玻璃要求提交钢化证明，验收根据《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2009）。安装于XXX外立面（特别是西晒面）的玻璃采用LOWE玻璃，以达到隔热、隔音效果，减少能耗和外界影响。

6.5消防安全基本要求

1）严禁堵占公共及消防通道，严禁在通道两头安装门，装修面积大于60平方米必须开两个出口，商铺门在向外开启时不能占用消防通道，不能影响防火卷帘的正常下落。

2）严禁遮挡消防末端试排水管，消火栓和消防设备设施及水系统的阀门，如需遮挡必需预留维修检查口。严禁遮挡任何的消防设备设施。（消防手动报警按钮、卷帘门开关盒、声光讯响、消防广播、模块箱、烟温感、消防卷帘、喷淋、警铃等）。

3）烟感探测器周围0.5M内不得有遮挡物，距离空调风口不得小于1.0M，吹烟能有效的报警，查看报警地址是否与主机相符。

4）喷淋头0.5M周围不得有发热源，厨房内安装为93度的高温喷头，其它地方需安装为普通的68度喷头。每个喷淋头有效保护半径为1.5M，两喷头之间距离不大于3M。1个喷关保护面积为10平方米，喷淋位置合理不出现漏保护区域。

5）喷淋头不能有涂料或是油漆残留，不能污染。消防管线为原有红色油漆标识，室内装饰使用油漆时不得在管线随意涂刷涂色，影响消防系统标识，新装消防管线必需刷红色油漆，一条DN25管线只能安装2个喷头。安装喷淋头上喷溅水盘距顶距离为7--15CM，下喷与天花吊顶平，管道需用国标热镀锌钢管，杜绝安装假喷淋。

6）严禁擅自移位，封堵消火栓（消火栓移位需报备公司审批经公司消防主管部门到现场确认位置）。

7）消火栓移位后要保证箱体完好无损坏，能够正常使用，查看大小枪头、水带、远程启泵线路、水压及是否渗漏水，消火栓的水管道要使用国标热镀锌钢管，并保证与主管相连接，刷红色油漆。

8）排油烟排放符合《饮食业油烟排放标准》（GB 18483-2001），标准及排放限值具体文件《饮食业环境保护技术规范HJ 554-2010》，无明显油烟吹出无油滴无异味等。

9）厨房应设置消防排烟风口，排烟风口附近应设有控制开关且可远程开启，并须联动对应的排烟风机。若采用天然气作为热源，必需设置事故通风系统。事故排风量应按12次换气计算，事故排风机应为采用防爆风机，事故风机可就地控制开关方便操作。

10）公共建筑中营业面积大于500平方米的餐饮场所，厨房操作间排烟罩及烹饪部位应设置自动灭火装置，且应在燃气或是燃油管道设置紧急事故自动切断装置，使用燃气较大厨房区域应安装浓度报警及泄压口。

11）厨房灭火器设置悬挂式的自动灭火装置，建议联动型超细干粉，具体用量应为按《建筑灭火配置设计规范》GB50140--2005计算，经营面积超过1000平方米的商户，在厨房应设置手推车灭火系统。餐饮商户在厨房内需配灭火毯及防毒保护器，在其它区域和其它商户灭火器配置建筑面积50平方米2个5KG的干粉灭火器。厨房加装运水烟罩、仓库安装防爆照明光源，应急照明光源和安全出口指示。

12）按照消防维保单位出具的消防报批图纸进行现场监管，消防图中有明确消防喇叭，验收时消防喇叭必须能正常使用，图纸中没有消防喇叭，验收时不做强制要求。装修完毕需安装应急光源和安全出口。

13）安装消防强排烟条件：地上建筑面积200平方米以上，地下建筑面积100平方米以上。如地上商户建筑面积为200平方米以上，但门为全敞开式（如水晶卷帘门），且满足铺内最长直线距离不超过20米的商户，可不加装消防强排烟。

6.5装饰装修的基本要求

1）装修中严禁用塑料等易燃材料，杜绝使用软包。装修材料按使用部位和功能，可划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、货架装修材料，其它装修装饰材料六类。

2）装修材料按其燃烧性能应能划分为四级分别是：

a)A级----不燃性

b)B1级----难燃性

c)B2级----可燃性

d)B3级----易燃性

3）在现场装修中必须使用A.B1级的装修材料，严禁使用易燃材料，地下商业体必须采用A 级装修材料。如确因装修需用可燃材料时，使用面积为规定装修面积小于50平方米时，可用装修面积的10%的可燃材料，装修面积大于50平方米时可使用装修面积的5%的可燃

材料，可燃材料必须做防火阻燃处理（涂刷防火涂料油漆不得小于1.5MM的厚度或是用

阻燃液浸泡）。

4）装修中需加隔断时需采用轻体防火材料，符合消防安全要求，墙面涂刷油漆需符合环保要求无刺激气味。

5）装修材料燃烧性举例：

a)A级材料有：花岗岩、在理石、水磨岩、水泥制品、混凝土制品、石膏板、美夹板、

石灰制品、玻璃、瓷砖马赛克、钢、铁、铝、铜合金等。

b)B1级材料：纸面石膏板、纤维板膏板、水泥刨花板、矿面装饰吸声板、玻璃装饰吸声

板、珍珠岩装饰吸声板、难燃的胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、

铝箔复合板、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料、难燃双面刨花板、多彩涂料难

燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗岩装饰板、氯氧镁化泥装配式墙板、难燃玻璃钢平板、

轻质高强复合板、阻燃模压木质增合板、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢、硬PVC朔料

地板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板、经阻燃处理的各种难燃的材料。

c)注B2级为可燃材料，严禁使用如纯毛装饰布，纯麻装饰布，经阻燃处理的聚乙烯、

聚丙烯、聚氨脂、聚苯乙烯、化纤织物、木质品等。

7.0验收不合格项限期整改办法

1）强电、弱电、给排水、空调、土建、其他不涉及安全类验收不合格项须在20个工作日内整改完毕，不按期整改商户，工程部将请具有专业资格第三方负责整改，整改费用从装修押金中扣除。

2）消防类、涉及安全类验收不合格项须整改验收合格后方可开业。

8.0办理装修押金退款流程

1）装修完毕验收合格。

2）商户及时向营运部提交完整的消防报建资料（即本规定1.3条内容）。

3）装修完毕工作证需全部退回礼宾部，办理工作证押金退款以实际退回工作证数量计算。

4）同时具备1-3项要求，礼宾部在30个工作日内办理完结装修押金退款手续。

5）装修押金由财务部直接转帐存入商户帐户。

6）装修单位与商户结算装修押金。

7）符合办理装修押金退款手续商户未办理退款超过2年的，公司保留是否给予办理退款手续。

营业期间装修申请函

_____ __：

首先感谢贵司一直以来对我司的支持与提携，在此表示衷心感谢，并祝贵司生意兴隆！

为了能尽快地完成装修工程，现铺位号商户申请于年月日至年月日进行白天施工，并承诺白天施工期间不会影响商场正常营业无污染，无异味，无噪音等装修。如有违反约定，我司愿意承担每例至少1000元违约金，可视情节严重程度考虑是否加罚。白天施工的同时夜间也正常施工，如发现夜间停工现象将立即终止白天施工的申请。望请商场领导批准为盼。

谢谢！

祝：商祺！

公司

年月日

竣工验收申请表

用户名称：商铺：

装修公司名称：

本商铺装修工程已竣工，请营运部安排验收。

申请人:

联系电话：

申请日期：年月日

以下由营运部人员填写

预约时间：年月日时

营运部签名：

回复时间：年月日时

备注：1、用户/装修公司申请竣工验收，营运部应于申请之日起3个工作日内安排现场验收（特殊情况除外）。

2、营运部将确定的验收时间及时回复给申请人，负责督促各部门按时到现场验收，持续跟进

验收事宜直至验收结束。

__________商户装修隐蔽工程验收申请

业主名称：铺位号：

装修公司名称：

隐蔽工程项目：

1、 2、

3、 4、

5、 6、

本单元装修之隐蔽工程已经结束，请营运部于年月日前进行验收，以便继续进行下一道工序。

以下由营运部人员填写

营运部验收意见：

以上需改善项目请施工单位于年月日前完成整改，以便我部再次安排复检。

检查人：

复检结果：

商户进场装修须知

商户进场装修须知 Revised by Liu Jing on January 12, 2021

创加国际·金沙教育城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批 审批地点： 审批人员：工程部负责人 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明 尺寸及隔墙位置，经确认后施工。 4、进场装修卡的办理 （1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证 （2）装修押金3000－10000元收款收据；

（3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。

商铺装修管理及规定

商铺装修程序及管理规定 一、目的 为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。 （1）施工现场监察及管理、竣工验收。 （2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。 （3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。 （4）灭火器租赁费每个2元/天 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。 八、装修物料进、出场规定 1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》，否则不予放行。

装修施工管理制度

装修施工现场管理制度 第一章、文明施工 一、施工前准备： 1、施工员工必须服从公司安排，积极配合其他工种的工作。 2、进驻施工现场当日，须将施工单位标志牌子、安全警示牌、施工现场管理表格。并在醒目处配置合适的灭火器和沙箱。 3.施工人员在接到施工通知后应及时熟悉施工环境并依据设计图纸与设计师进行现场放样，合理有序地进行现场施工。工程进度安排表、施工人员名单等文字内容填写完善。 4、为保证公司安全的正常工作，凡未经同意办理用工手续的人员，一律不得参加本公司的施工项目，不得随意进出现场。 二、施工期间： 1、现场工程负责人全权管理施工现场，统一安排，施工人员有事联系现场工程管理者 2、施工期间，施工人员严禁喝酒，施工现场严禁抽烟，不得在施工现场打架斗殴。 3、工作人员须保证施工现场的环境卫生，材料摆放应有条不紊，用料须分别类堆放整齐，置于干爽地段，施工垃圾及时清理，外运到公司指定地点，每日施工完毕，须清理施工现场，做到无垃圾堆积 4、材料按公司指定地点分类存放，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，合理配用。严禁材料浪费，一经发现严厉处罚。 5、施工时注意文明用语，应维护本公司的文明形象，尊重他人意见和建议，不得发生顶撞和冲突， 1、遵纪守法，不参与社会纠纷，不无事生非，严禁闲杂人等逗留于工地，施工现场不得让非施工人员进入。 工地纪律 严禁赤脚，高跟鞋、拖鞋进入施工现场。 严禁在施工现场大小便 严禁在电梯口及楼梯口倒垃圾、扔杂物

严禁聚众赌博，严禁观看淫秽书刊、音像、严禁打架斗殴，酗酒闹事 严禁乱拉乱接，施工现场临时用电，须由专业电工接驳， 严禁使用与施工无关的电器，如电炉、电饭煲，爆炒锅等 第二章、施工安全 1、各项目施工队必须高度树立安全意识、制定相关安全管理制度、加强安全知识教育、提高对安全施工重要性的认识，不得违章指挥和违反操作规程 2、施工现场严禁吸烟或动用明火，用电严禁私拉乱接，电动工具必须安全接地，施工现场任何区域不得有裸露导线，拆、装临时用电须由专业电工操作。下班最后离场人员应切断电源，确保安全用电万无一失。 3、节约用水，阀门随用随关，不可因施工破坏隐藏管道引起渗水故障，临时用电须有保护装置，电线必须采购像皮软线，用电设备插头齐全，严禁导线直接插入插座。 4、登高作业前须事先检查登高设施、工具的安全性能是否，保护措施是否到位，登高操作人员的技术要领必须熟练，登高作业时现场需有专人监护，木架凳和人字梯使用之前必须检查确保牢固后方可使用 5、下班时清理好现场，关好门窗，检查水、电源是否关闭，以防发生意外事故和失窃案件，工程负责人认真保管好客户房屋钥匙，严禁将钥匙交给其他非施工人员，否则产生的后果均由施工负责人承担，并追究一切损失赔偿 6、以上条例每违反其中一项视情切大小给予100-500元罚款，若因违反条例发生重大责任事故以及由此造成的一切损失将追究责任人的无限责任， 第三章、工程质量 1、工程施工前，设计师必须向工程负责人和施工人员进行设计交底。 2、原材料采购进场时，施工人员必须进行质量验收，对不符合要求的有权拒收并限期补送到位。如因材料验收把关不严所造成的缺失由使用人全额承担。 3、上道工序检验不合格者，严禁进行下道工序施工。 4、工程部负责人负责做好各工程之间的衔接工作，各工程之间要做到上道工序为下道工序负责，下道工序为上道工序服务，不相互挑剔。 现场施工要严格遵守国家有关施工工艺操作规范，绝不允许偷工减料，经一发现，

商场临时用电管理规范

商场临时用电管理规范 本着“安全第一、预防为主”的宗旨，为了规范装修施工队伍临时用电的使用行为，提高商场装修安全质量，集团安全保障部特制定本规范。 一．装修队进场施工前： 1．向商场电工班书面申报施工所需临时用电总负荷及所需使用设备的明细情况及要求。 2．电工班接报后在1小时内完成临时用电设备的查验及总负荷确认工作。3．电工班确认后在1小时内完成临时电源的安装、送电工作。 4．电工班负责装修队所有临时电气线路的材料查验及各项安全规范落实的监督工作。 5．所有人员要领取出入证才上岗开始工作。 6．装修数量较多时，商场应集中对装修队伍进行集中培训。 二．装修施工过程中： 1．装修队如需调整的临时用电总负荷超过进场前申报的数值时，则必须向商场电工班再次重新申报，确认后方可进行调整。 2．电工班接报后在1小时内完成临时用电调整设备的查验及调整总负荷的确认工作。 3．电工班负责装修队所有临时电源的调整、维护工作。 4．电工班负责装修队所有临时电气线路各项安全规范落实的巡查工作。 5．安全部和电工班共同负责装修现场使用电炉、热得快等危险电器的检查工作。 6、安全部和电工班共同负责装修队本日装修结束后现场临时电源关闭情况的巡查和监督工作。 三．装修施工结束后： 由电工班负责装修队所有临时电源的拆除工作。 四、临时用电规范： 1．临时电源总开关应使用带有漏电保护装置的空气开关。 2．临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。

3．手持移动式工具的金属外壳应有可靠接地接零保护。 4．搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。电源线不准在地上随意拖动。5．临时用电接线板电源线应采用绝缘良好的多股铜芯橡胶绝缘护套线或铜芯聚氯乙稀护套软线。 6．各类临时用电插头应完好、无破损，应采用单相三眼或三相四眼标准插头。严禁引线不用插头，直接将线头插入插座孔内。 7．临时用电接线板应与可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等）至少保持1米以上的安全距离。 8．临时用电照明灯具应采用日光灯、节能灯、60W以下白炽灯等小功率灯具。电源连接线应采用软芯护套电缆（线）。 9．商场营业时间内不应动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场经理协调限时使用。 10．装修现场绝对禁止使用电炉、热得快等危险电器。 五．隔墙施工规范 展位与展位之间的隔墙严格按《AJ/TZ/2006/005》号通知执行，每家展位与展位之间的所有隔墙一律用防火隔墙进行分隔，可采用轻质隔墙材料或轻钢龙骨覆石膏板，中间必须填岩棉，一点要保证分隔不与消防排烟相冲突的情况下进行施工。 工作提示 1．提早15分钟到岗。 2．完成上岗前的各项准备工作：包括着装、工作日记查阅、晨会内容准备等。3．按时参加商场晨会及升旗仪式。 4．主持部门晨会。并每天实况纪录。 5．检查分管设备、器具的开启运行情况。 6．对各楼层电工的超表数进行月抽查10％的核对。 7．检查分管人员的各项工作制度的执行情况，并予以现场指导。 8．检查分管线路及设备的安全运行情况。

商户进场与装修管理手册范本

商户进场及装修管理手册

目录 一、商户进场手册 二、商户进场手册附件 三、装修手册 四、装修手册附件

一、商户进场手册 1.目的 明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。2.适用范围 适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 3.1招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 3.2财务部负责收取所发生的有关费用。 3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

4.1鉴定《商业、物业管理公约》 收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。 4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 4.3预交费用 商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。 4.5房屋交接验收 招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。 4.6商户二装的管理及流程 具体内容参见运作规程《装修手册》。 二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书

3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表 三、装修手册 第一章装修程序 所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。 一装修施工流程图

装修公司施工现场管理制度

装修公司施工现场管理制度 一、施工工地由公司指定项目经理全权管理，一切现场事物均由项目经理统一安排，有事需与项目经理直接商谈，不可擅自行动。施工现场必须有公司标准的标识牌、施工进度表、施工巡查表、有关负责人、客户评价簿及请勿吸烟标牌、保持现场卫生标牌等，且施工进户门必须按公司标准进行保护。 二、项目经理有问题要及时与客户、公司商议，有疑问找公司相关人员解决。施工人员要服从管理，维护公司形象，穿着公司统一工服、佩带胸牌，尊重客户，不能与客户发生冲突，情节严重者罚款200－500元。遇到参观人员及时热情接待，引导参观，不得有抵触情绪。 三、现场施工要自觉遵守《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》，绝不允许偷工减料的事情发生，一经发现，罚款200元。 四、施工前要详细交底，施工图项目经理、客户和工程部人手一份，装修过程中互相监督，出现问题及时纠正。工程过程中，公司巡检不定时对各工地进行巡查，发现问题立即报知工程部，瞒报、谎报问题者一经发现，将坚决严肃处理。 五、注重成品与半成品的保护，不准叠放、堆放，不准放置任何物品，必要时对其要采取遮盖包封等措施，防止其受到污染和破坏，如有损坏当事人需照价赔偿并罚款200元。 六、保持施工现场的卫生环境，做到每日清扫，垃圾入袋。施工现场禁止做饭、洗衣、不准在工地留宿；施工人员解手需到物业指定

地点，不得在施工现场随地大小便，不准使用客户洁具及一切用品。违者罚款300元。 七、施工现场禁止吸烟、酗酒、吵架、打架，如有违反，每次罚款50-200元。如果参观人员、公司人员、客户在现场吸烟，工人有义务及时制止，施工现场发现一个烟头，在场施工人员扣除当天工资。 八、遵守工地的相关管理规定，特别是物业的安全管理规定和线路等改造规定。注意劳动安全，不得单独进行高空作业，无安全设施情况下不得操作。一切违章操作所造成的责任事故和后果，由当事人自负。 九、材料要堆放整齐，合理配用，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，必须使用公司统一配送的材料，材料、工具、垃圾、半成品应分类存放，放置标志牌。标志牌丢失、损坏及时到工程部领取。客户购买的材料，项目经理有义务妥善保管，若发生损坏需照价赔偿。 十、注意防盗，防火安全，不得在施工现场使用明火，注意用电安全，注意机器用电的载荷量，注意电路暗线的排放符合安全规范并作排线记录，注意接线板接线安全，机器用毕应即时拔下插头，一天施工结束应拉下有关电闸，断电、断水、以保障安全。 十一、本管理制度始自公布之日起实施，解释权归本公司。

商场日常管理失职处罚规定

商场日常管理失职处罚规定 商场日常管理失职处罚规定提要：工程管理处罚规定：--发现电焊（气割）工没有上岗证，罚施工单位10000元，公司各级管理人员共罚10000元； 精品源自保洁 商场日常管理失职处罚规定 --如因前期装修或平时管理失职，商场出现事故或连续二次出现小事故，商场负责人必须降职，分管副总裁也要降职；如出现大事故，商场、工程负责人、分管副总裁立即免职。 --罚款金额比例： 分管副总裁10% 中心总经理（工程管理中心负责人）10% 商场总经理（工程项目负责人）15% 分管安全负责人（工程安全负责人）15% 直接安全责任人50% --违反集团安全纲要的每项罚款按上述比例执行。 （1.工程管理处罚规定： --发现电焊（气割）工没有上岗证，罚施工单位10000元，公司各级管理人员共罚10000元； 没有动火监护员各级管理人员共罚10000元；地面有洞还在电焊，施工单位罚10000元；

监护员及相关管理人员共罚3000元；高空焊接违规施工单位罚10000元，监护员及相关管理人员共罚3000元。 --电焊地点离易燃物品距离，违规每米按500元罚款。 --汽油超过规定量一两罚款1000元；香蕉水超过一两罚200元；油漆超过一斤罚1000元，多超多罚，累计计算。 --装修展未使用防火阻燃系列环保材料偷工减料弄虚作假、装修中使用的木工板防火涂料涂刷不到位，不合格每处罚款100-500元，累计计算。 --装修展位未按规定下移喷淋烟感，对装修队处罚200-500元。 --私自封堵、拆改破坏商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等），违反规定对装修队处罚500-10000元。 --使用危险大功率电器每次对装修队处罚金500元-2000元，并于没收相关物品。 --不用阻燃线，每米按1000元罚款； --采购达不到标准，按采购金额的1～10‰罚； --蛇皮布每超过10公分，罚款200元。 --装修应按相关规定配备灭火器材，违反规定处罚200-500元。 --在商场内禁止吸烟、使用蜡烛、蚊香及其他明火等一经发现，根据情节轻重对违规方处罚200-1000元不等（有

XXX商场商户装修管理规定

XXX商场 商户装修管理规定

目录 1.0商户装修资料准备 (2) 2.0装修进场手续办理 (3) 3.0费用标准 (4) 4.0装修现场管理规定 (4) 5.0违反装修管理规定的项目及处理办法 (6) 6.0装修验收标准 (7) 7.0验收不合格项限期整改办法 (12) 8.0办理装修押金退款流程 (12) 9.0附件 (12) 9.1 ........................................................................................................................... 营 业期间装修申请表 (12) 9.2........................................................................................................................... 装 修竣工验收单 (12) 9.3........................................................................................................................... 商 户装修隐蔽工程验收申请 (13)

1.0商户装修资料准备 1.1装修前需提交资料明细 1提交消防报建资料明细 2.0装修进场手续办理 （装修公司缴纳装修费用，需提供品牌商户出具的委托书，加盖商户公章（个人主体商户按手印）。）

XXX商场商户装修管理规定

商场XXX 修管理规户定商装

1． 录目 商户装修资料准备 1.0 2............................................................................................................................ 装修进场手续办理 2.0

3............................................................................................................................ 费用标准3.0 4............................................................................................................................................... 装修现场管理规定 4.0 4............................................................................................................................ 违反装修管理规定的项目及处理办法5.0 6........................................................................................ 装修验收标准6.0 7...................................................................................................................................... 验收不合格项限期整改办法7.0 3.......................................................................................................... 办理装修押金退款流程 8.0 (3) 附件9.0 3........................................................................................................................................................ 营 9.1............................................................................................................................................................ ..业期间装修申请表 (3) 装 9.2........................................................................................................................................................ ....修竣工验收单 (12) 商 9.3........................................................................................................................................................ ....户装修隐蔽工程验收申请13...........................................................................................................

装修施工现场管理制度范文

装修施工现场管理制度范文一 第一章文明施工 一、施工前准备： 1、施工人员必须服从公司的安排，在事先征得业主同意后方可入住施工现场并积极地配合其他工种的工作。 2、进驻施工现场当日，须将施工单位标志牌、安全警示牌、施工现场管理表格。并在醒目处配置合适的灭火器和沙箱。 3、施工人员在接到施工通知后应及时熟悉施工环境并依据设计图纸与设计师进行现场放样，合理有序地进行现场施工。工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完善。 4、为保证公司安全的正常工作，凡未经同意办理用工手续的人员，一律不得参加本公司的施工项目，不得随意进出现场。 二、施工期间： 1、现场工程部负责人全权管理施工现场，统一安排，施工人员有事联系现场工程现场工程部人员，若然联系不上，可联系现场质检员或其他管理层人员，不得擅自行动。 。2、施工期间，施工人员严禁喝酒，施工现场严禁抽烟，不得在施工现场打架斗殴。大小便到物业指定地点，不准使用客户洁具及其他一切用品，每日清扫，垃圾入袋。 3、工人员须保证施工现场的环境卫生，卫生间保持清洁，不得有垃圾杂物、积水;材料摆放应有条不紊，用料须分门别类堆放整齐，置于干爽地段，施工垃圾应及时清理，外运到公司指定地点，每日施工完毕，须清理施工现场，做到无垃圾堆积。 4、材料按公司指定地点分类存放，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，所有材料需为公司检验盖章的材料;合理配用，列出详细使用明细;严禁一家材料挪作他家使用，一经发现严厉处罚。 5、施工时注意文明用语，应维护本公司的文明形象，尊重业主的意见和建议，不得发生顶撞或冲突;爱护业主的设施，爱护成品物，不得损坏。不得向业主索要物品，不得向业主提出无理要求，更不得偷窃或私自使用客户物品。 6、施工人员应严格执行公司工艺标准和验收标准，不得出现漏项、错项，严禁材料浪费，不得任意变更工程内容，在图纸与施工现场有偏差、误差时应及时与设计师联系，严禁盲目施工。 7、现场施工要严格遵守国家有关施工工艺操作规范，绝不允许偷工减料，一经发现，立即除名并追究其相关责任。 8、施工人员应严格按设计施工，不得擅自改动。发现设计问题应尽快与现场管理人员或设计人员联系，服从现场工程部负责人的指令。 9、施工期间，施工人员应保持通讯畅通，严禁无故停工，严禁留有手尾工程，未经公司同意严禁带走施工现场任何材料。 10、施工人员应注意安全用电和动火，要严格遵守国家有关电动工具、烧焊等操作规范，节约用水、用电，严禁使用无插头、插座连接施工机械的电源。 11、施工期间，现场管理层所有人员均应严把质量关，尤其是水电和煤气管线的隐蔽工程，切要严格把关，万万不得麻痹大意，更不容许不负责任的野蛮施工。对施工中出现的质量问题应及时整改，不得隐瞒、搪塞，并做好相应的每天施工日志记录和每周的施工安排计划和施工材料安排计划。 12、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施，对易损件须加以保护处理。 13、遵守物业管理单位的相关规定，不得违章作业 14、施工过程中，须关闭施工现场大门，不得干扰邻居日常生活。 15、遒纪守法，不参与社会纠纷，不无事生非，严禁闲杂人等逗留于工地。施工现场不

商场装修施工管理规定

商场装修施工管理规定 （一）、施工人员的安全管理 1、进场施工必须填写《进场施工申请表》，申请施工工种及进场时间，并交纳相应押金，施工单位凭经过审批的《进场施工申请表》在工地安防的登记后进场施工。 2、进场装修人员须办理《进场施工证》，进入工地必须佩戴施工证，商场工作人员有权进行检查，如发现未佩带施工证的，将直接清理出场. 3、施工人员每天的进出要按商场指定的通道（路线）进出工地，如发现翻越围 墙（围栏、围板、和封闭部位）的，将对违反规定者处以500元/次的罚款。4、xxx人员佩带《工作证》入场，来访人员应登记后，办理并佩带《临时出入证》方可进入施工现场。 5、装修施工时间为：1、开业前每天收工时间不得超过24点；2、开业后营业时间内不准施工，特殊施工项目需要超出规定时间施工的，必须提前申请，否则， 安防将超时施工人员清理出场。 （二）、车辆的安全管理 1、施工单位车辆进出工地时，安防员应对车辆进行登记和检查，对携带出场的 物品，须持有安防签署的放行条，否则将不给予放行。 2、车辆进入工地范围时，车速不得超过10公里/小时。 3、车辆进入工地时，应按顺序在指定的停车位停放。值班安防员在停车时要尽 量提示停车客户做好车辆安全工作（关好车门，贵重物品随身携带）。如停放车辆出现遗失或损坏之情况，安防员应及时通知车主并协助报警（其造成的损失由车主承担）。 （三）、施工期间使用水电的管理 1、施工单位的用水用电，向xxx物业部提出申请，经批准的指定地点接（水）接电。对乱拉乱接水源/电源的情况，巡逻安防员应立即进行阻止，并按照装修 施工管理规定对施工单位进行处罚。 2、施工单位的用电，须持有专业技术上岗证的电工进行操作，接入电源时由物 业部人员监督指导，否则，巡逻安防员将有权将违规操作人员清除出场并处以罚款。

商场进场装修程序

一、进场装修程序 1、商户装修申请(提前3个工作日) (1)领取《商户进场装修管理规定》 (2)填写《装修申请表》附装修方案图纸 (3)填写工人登记表 2、施工单位必须提供以下资料: (1)审批装修方案 (2)施工单位资格(营业执照)及负责人身份证复印件 (3)施工单位资质证书复印件 3、办理进场装修手续 (1)商户凭进《施工许可证》交纳装修管理费与装修押金,出入证押金。 (2)凭进场施工单,装修人相片,身份证复印办理,施工人员临时工卡。 (3)进场装修。 二、进场装修规范及要求 1、须按进场装修通知单上所列时间按时进场,若不能按时进场,需及时通知物业部以便工作调整,如不能按时进场,又未及时通知造成延误的,由商户自行负责。 2、装修期间应遵守现场规定,严格按照审批图纸施工,禁止因装修而影响消防,水、电、中央空调等公用设施,若有损失照价赔偿。

3、进场施工期间所产生的电费、水费由施工方负责支付。 4、施工期间必须按施工规定施工。 5、经批准营业时间内装修的,不得将杂物垃圾等物品堆放落在屏风之处,不得使用电锯、电钻等噪音大的工具,不得进行油漆等气味大的施工。 6、装修完毕,须及时清理现场垃圾,注意施工安全造成人员受伤由商户负责,现场严禁吸烟,吃饭。 7、商户进场装修必须接受保安员的监督并遵守保安部的有关规章制度,装修期间施工人员出入现场,须佩戴临时工卡,装修结束,工卡退回保安部,遗失每张按人民币50元计收。 8、商户进场装修所需的临时水、电,应由物业部统一安排协调,商户需保证安全用电,文明用工,不得在非指定的配电柜内接电线,所用工具,电线必须符合消防规范,遵守安全文明施工守则。 9、烧焊不能与油漆同时或交叉进行。 10、所有施工队不得破坏天花板风口、喷淋、烟感及灯具,若要在天花上增加灯具或挂灯箱必须以图纸的形式征得甲方工程部同意方能施工。施工队自行保管所携带的工具及材料,若有遗失,我方概不负责。 11、凡共有下列行为之一的,保卫部门对行为当事人处

商铺装修管理规定

长乐府小区商铺 装修管理规定 为了各位业主或承租人顺利进行室内外设计装修，避免在装修过程中出现违章现象，损害公共利益及因装修影响毗邻商户的正常工作而引起纠纷，根据有关法律、法规，特制定本规定，敬请各业主或承租人和装修公司依据本规定进行装饰装修。 一、装修工程申请程序： 1、装修申报：业主/使用人及装修公司须在装修前10天向物业管理部申报，应提交： ①详细填写的装修申请； ②装修方案： a. 施工图纸：电路改造图、消防设施改造图、监控设施改造图、铺位改造图等平、立面图； b. 地面、顶面设计资料； c. 卫生间等的给排水及防水系统； d．整体用电负荷； e．广告位：安装所需提供尺寸、重量、所用材料规格、用电负荷、承重、安装位置等。 ③业主/承租人必须将消防相关材料报当地消防部门审批，并得到书面批准的消防许可证。 2、交纳装修保证金及管理费。 业主需向物业公司缴纳装修保证金及装修监督管理费，用以保证施工期间不损坏物业及共用设施设备，按照已批核的图纸方案进行施工，并符合本协议规定及国家有关法规。 各项费用如下： ①业主/承租人缴纳装修保证金： 100㎡以下5000 元／户（大写：伍仟元整） 100㎡--200㎡7000 元／户（大写：柒仟元整） 200㎡以上10000 元／户（大写：壹万元整） ②持商家本人身份证原件（复印件留底）在物业公司办理装修人员临时出入证。 施工人员在商城内必须佩戴出入证。 3、装修过程中，物业公司相关人员随时进入施工现场检查，业主或承租人和装修公司应积极配合。 4、装修完工后，业主或承租人应及时告知物业公司，物业公司对装修是否符合装修申请及有关规定进行审核验收。 5、退还装修保证金： 装修过程中无违章行为发生，装修工程经物业公司验收符合要求，装修完六个月内无相邻业主投拆的，退还装修保证金。

装修施工现场管理制度

装修施工现场管理制度 1.0装修须知 为保证正常的施工秩序，任何进入礼宴中心的装修施工作业，须项目部同意后方可进行。 1.1装修时间 每天装修施工时间为7:00至19:00，超过该时间需向项目部申请施工，届时楼层水、电供应停止供应。 2.0施工人员管理 2.1行走路线 所有施工人员由专用通道出入。 2.2戴证 出入礼宴中兴与礼宴中兴施工期间须佩戴项目办统一制作的《施工证》。 2.3禁止到非施工现场逗留，不得在楼层里喧哗、打闹、随地吐痰。 2.4禁止在大厦内煮食、饮酒、留宿。 2.5禁止携带易燃易爆品入厦，油漆料或易燃品入场时应主动向申报，并安排专人保管，放在指定位置。 2.6携带物品出厦时，须持有负责人签字的出厦单经登记后方可放行。 2.7施工人员必须使用指定卫生间。如发现有随地便溺的行为，将处以人民币500元罚款。

2.8 施工现场严禁吸烟，违者将处以500元罚款。 3.0施工材料管理 3.1材料进场应提前与项目部预约，以便协调安排货梯使用。 3.2材料进场时必须从专用通道进入，使用货梯运送上楼。材料超长超宽而无法运输时，要按管理人员指定的路线上楼。运输途中应注意爱护电梯及现场的公共设施，如有损坏照价赔偿。 3.3如需对材料进行截短，装修单位须使用施工管理人员确定。工作完毕之后必须将现场清理干净。 4.0按图施工 4.1施工单位必须严格按照消防部门审批的图纸进行施工。如：木质隔断必须涂3遍防火涂料。 4.2如有新增、变更的施工项目应及时沟通，否则管理人员有权令其停止施工。 5.0施工注意事项 5.1施工中，如有噪音过大、粉尘、异味等施工喷漆作业时，提前通知，做好相应的防护措施。禁止在非装修区域、公共走廊或消防楼梯里施工作业。 5.2装修施工人员在施工过程中必须爱护施工现场公共设施和公共区域的卫生，如发现卫生间及公共走廊有污损及破坏现象，应承担恢复原样或照价赔偿的责任。 5.3装修垃圾应集中堆放、及时清运、易燃垃圾做到日产日清。若装修垃圾去向不明，项目办将视为施工方把垃圾丢弃施工现场。对

商户进场装修须知

创加国际·金沙教育城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批 审批地点： 审批人员：工程部负责人 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位 置，经确认后施工。 4、进场装修卡的办理 （1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证 （2）装修押金3000－10000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。

8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。

防火、防盗、保卫、进出场 一、消防须知 1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、 烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓 严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。 4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。 5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业申请 单”，并在消防管理人员监护下方可作业。 8、商铺合同承租户为第一消防防火责任人或指定的装修方为单位第一负责人，并签订 “施工安全协议书”。 9、所有木制品、吊顶必须上防火涂料、防火漆，不可阻挡通道、安全门、消防栓、喷 淋头，范围60cm内不能有任何货架和阻碍物，严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》明确规定的内容。 二、保卫安全进、出场活动 1、办理完施工手续的施工人员和工作人员，必须在保安处进行签字登记。 2、进场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明、电源工具接通。 3、施工人员在管理人员和保安的带领下进入施工现场。 4、保安人员并及时检查现场灭火装置。 5、施工人员只能在施工现场规定的活动范围内从事工作。 6、承租方、施工方必须服从保安人员监管，否则出现的后果由承租方、施工方承担。

商户管理手册

商户进场及装修 管理手册 目录 一、商户进场手册 二、商户进场手册附件 三、装修手册 四、装修手册附件 一、商户进场手册 1.目的 明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。 2.适用范围 适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 财务部负责收取所发生的有关费用。 工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

鉴定《商业、物业管理公约》 收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。 向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 预交费用 商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。 房屋交接验收 招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。 商户二装的管理及流程 具体内容参见运作规程《装修手册》。 二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书 3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表 三、装修手册

第一章装修程序 所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。 一装修施工流程图 1 2 3 件： 4施工单位、物业公司已经对于房屋进行了联合确认验 收： 5装修施工方案物业部审核同意，施工单位与物业部签定了《装修管理协议书》、《装修治安、防火安全责任书》、《装修施工保洁责任书》、 《装修施工责任承诺书》并且物业部开具了《装修施工许可证》。 6商户的装修方案已经消防部门审批合格。 三装修咨询

酒店装修施工现场管理制度[详细]

XX酒店装修施工现场管理制度 一、施工现场例会制度 1、自工程开工之日起至竣工之日止,坚持每天举行一次碰头会。 2、每日例会由相关项目经理召集,施工员、养护班长及施工班组负责人参加。工程秘书记录归档。项目经理可根据具体问题扩大参加例会人员范围。 3、施工中发现的问题必须提交例会讨论,报分管副总批准。例会中做出的决定必须坚决执行。 4、各班组间协调问题提交日例会解决。例会中及时传达有关作业要求、及最新工程动态。 5、每周例会由分管副总召集,由项目经理、施工管理人员参加,工程秘书记录归档。分管副总可根据具体问题,扩大参加人员范围。 6、各生产部门间的协调问题、甲乙双方的协调问题提交周例会解决。例会传达公司最新工程动态、最新公司文件及精神。 二、施工现场档案管理制度 1、工程秘书应严格城建档案管理要求,做好资料档案工作。 2、做好施工现场每日例会记录、每周例会记录。临时现场会议记录。

3、现场工作人员登记造册。施工班组人员身份证复印件整理归档。 4、工程中工程量签证单、工程任务书、设计变更单、施工图纸、工程自检资料的整理归档。 5、工程中其它文件、资料、文书往来整理归档。 6、各类档案资料分类保管,做好备份,不得遗失。同时建立相关电子文档,便于查阅。 7、借阅档案资料需办理借阅手续。填写工程资料借阅表,并及时归还。 三、施工现场仓库管理制度 1、材料入库必须经项目经理验收签字,不合格材料决不入库,材料员必须及时办理退货手续。 2、保管员对任何材料必须清点后方可入库,登记进帐。填写材料入库单。同时录入电子文档备查。 3、材料帐册必须有日期、入库数、出库数、领用人、存放地点等栏目。 4、仓库内材料应分类存入堆放整齐、有序、并做好标识管理。并留有足够的通道,便于搬运。

商场装修施工管理制度

商场装修施工管理制度 为严格装修管理，保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度： 一、安全保卫制度 1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。 2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。进入商场应带安全帽 3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。 4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。 5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。 6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。 7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。 8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。 9.顶部安装灯具，必须经百货大楼设备科核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。 10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。 二、材料管理制度 1.所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。 2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。 3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。 一、现场管理规定 1、施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。 2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝