房开程序
一、准备工作
1、土地出让手续（土地使用权证）。
2、勘察设计单位
3、落实开发资金
二、房地产开发前期手续（行政审批部分）
《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
1、选址定点阶段
（1）计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
（2）国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
（3）建委办理投资开发项目建设条件意见书。
（4）环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
（5）文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
（6）规划部门办理项目选址意见书。
2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）人防办进行人防工程建设布局审查。
（2）国土资源局办理土地预审。
（3）公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
（4）规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
（5）规划部门确定建设工程规划设计条件。
3、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
（1）规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
（2）消防局对初步设计的消防设计进行审查。
（3）交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
（4）人防办对初步设计的人防设计进行审查。
（5）国土资源局进行用地预审。
（6）市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
（7）建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
（8）建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
（9）建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
4、规划单位审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）公安消防支队进行消防设计审查。
（2）人防办进行人防设施审查。
（3）建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
（4）规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。
5、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）建设单位办理施工报建登记。
（2）建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。
（3）建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
6、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
（1）开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（2）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（3）工程施工合同；
（4）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
7、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
（1）建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
（2）财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
（3）规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划验收许可证》（正本）。
（4）建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
三、房地产项目权属初始登记阶段房地产开发前期手续办理流程
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
一、立项审批
1 、项目立项申请报告书（原件一份）
2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）
3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）
4 、项目建设投资概算（一份）
5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）
6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）
7 、项目地形图（一份）
8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计
1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建
（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；
2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；
4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；
8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；
9 、建设资金证明；
10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
2 、建设工程施工公开招标申请表；
3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
2 、建设工程施工邀请招标审批表；
3 、建设工程监理邀请招标审批表；
4 、工商部门签发的私营企业证明；
5 、法人营业执照；
6 、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；
3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；
4 、工商部门签发的私营企业证明；
5 、法人营业执照；
6 、建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1 、《规划许可证》；
2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
4 、施工合同及其单位资质证书复印件；
5 、监理合同及其单位资质证书复印件；
6 、施工图设计文件审查批准书；
7 、建设工程质量监督申请表；
8 、法律、法规规定的其他资料。
（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。
1 、建设单位提供的资料：
（１）工程施工安全监督报告；
（２）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
（３）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
（４）工程项目地质勘察报告（结论部分）；
（５）施工图纸（含地下室平、立、剖）；
（６）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；
2 、施工单位提供的资料：
（１）安全生产、文明施工责任制；
（２）安全生产、文明施工管理目标；
（３）施工组织设计方案和专项技术方案；
（４）安全生产、文明施工检查制度；
（５）安全生产、文明施工教育制度；
（６）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；
（７）现场设施、安全标志等总平面布置图；
（８）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；
（９）建设工程施工安全生产责任书；
（ 10 ）建设工程施工安全受监申请表；
（ 11 ）法律、法规规定的其他资料。
（七）领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。
1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
2 、工程监理中标通知书和工程监理合同；
3 、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；
4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；
5 、质量监督申请安排表；
6 、安全监督申请安排表；
7 、建设工程质量监督书；
8 、建设工程施工安全受监证；
9 、施工许可申请表；
四、建设工程竣工验收
（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在 7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。
1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容；
2 、工程竣工验收申请表；
3 、工程质量评估报告；
4 、勘察、设计文件质量检查报告；
5 、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；
6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；
8 、建设单位已按合同约定支付工程款；
9 、施工单位签署的《工程质量保修书》；
10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
11 、规划部门出具的规划验收合格证；
12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；
13 、质监站责令整改的问题已全部整改好；
14 、造价站出具的工程竣工结算书。
（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。
（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15 个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。
1 、工程竣工验收报告；
2 、《施工许可证》；
3 、竣工验收备案表；
4 、工程质量监督报告；
5 、工程竣工验收申请表；
6 、工程质量评估报告；
7 、工程施工安全评价书；
8 、工程质量保修书；
9 、工程竣工结算书；
10 、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
11 、法律、法规规定的其他资料。
（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
1 、工程按实际结算的，要提供如下资料：
（ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；
（ 2 ）工程类别核定书；
（ 3 ）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
（ 4 ）工程施工承发包合同；
（ 5 ）施工组织设计方案；
（ 6 ）图纸会审记录；
（ 7 ）工程施工开工报告；
（ 8 ）隐蔽工程验收记录；
（ 9 ）工程施工进度表；
（ 10 ）工程子目换算和抽料（筋）表；
（ 11 ）工程设计变更资料；
（ 12 ）施工现场签证资料；
（ 13 ）竣工图。
2 、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：
（ 1 ）建设单位和施工单位的委托书；
（ 2 ）工程承包合同原件；
（ 3 ）竣工图。
五、办理预售许可证
1、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。
2 、已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。
3 、持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。
4 、计划部门签发的《项目投资许可证》。
5 、如向境外销售，需提供境外销售商品房批文。
6 、已签房屋施工合同。
7 、三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。
8 、建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资 25 ％以上资金的验资证明。
9 、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户。
10 、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
11 、具有预售说明书 ( 内容包括：商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等 ) 。
12 、项目规划平面图 ( 由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号 ) 。
13 、物业管理方案已经落实。
办理计划生育各种证件程序
办理计划生育各种证件程序 一、领取《计划生育服务证》程序 凡属本辖区户籍的已婚育龄妇女，都应到街道计划生育部门领取《计划生育服务证》。领取人应先到所属居委会填写《领取广东省计划生育服务证登记表》一式两份，按表中内容逐项如实填写，由居委人员核实，持本人户口本、小一寸照片一张到街道社区服务中心办理。二、办理一孩生育登记程序 符合《广东省计划生育条例》规定生育第一个孩子的已婚育龄夫妇，应在怀孕三个月至生育前持《服务证》（《服务证》婚育学校学习情况记录栏必须有登记）、《计划生育合同书》（此合同书一式三份，一份自存，一份居委存档，一份计生办存档）、双方户口本、身份证、结婚证（户口本、身份证、结婚证应备复印件）、医院出具的围产保健卡、婚育状况证明到街道社区服务中心办理一孩生育登记。 三、办理二孩生育审批程序 符合生育二孩条件的，应先到居委会领取《再生育一个孩子申请表》一式四份，按要求填写清楚，由双方单位和户口所在地的居委会加具意见，带双方户口本、身份证、结婚证、符合再生育一个孩子条件的相关证明，近期孕检证明、《服务证》到女方户口所在地居委提出申请，送街计生办审批。申请人收到批准同意安排再生育一个孩子通知
书后才可以怀孕，怀孕三个月后至生育前，持《服务证》、《同意安排再生育一个孩子通知书》、户口本、身份证、围产卡、到街道社区服务中心办理生育登记。 凡已生育第一个孩子的，产后90天内首先上环。已生第二个子女的，产后一个月内首先结扎。如不能在要求的时间内落实节育措施的，应有区级以上医院妇产科的证明。 《生育证》办理程序 符合生育条件的应按下列程序办理《生育证》： （一）一孩生育证办理程序 1、依法领取《结婚证》的合法夫妻要求生育子女的，由夫妻双方凭《结婚证》、男女双方《户口薄》或身份证，到女方户籍所在地村（居）委会填写生育证申请表； 2、填写好的生育证申请表由男、女双方所在地村（居）委会加注意见并加盖公章后报乡（镇）计生办审核办理一胎生育证。 （二）二孩生育证办理程序 1、夫妻双方（均为农业人口）写出书面申请，并凭《结婚证》、男女双方《户口薄》、身份证，到女方户籍所在地村（居）委会填写生育证申请表； 2、填写好的生育证申请表由男、女双方所在地村（居）委会加注意见并加盖公章后报乡（镇）计生办审核加注意见并加盖公章；
酒店客房服务程序与标准
酒店客房服务程序及标准 一、住客迎接程序 程序标准 了解客情 1、根据总台的通知单，尽可能详细地了解客情；2、做到“七知、三了解”：知接待单位、人数、国籍、身份、生活特点、接待标准、、健康状况；了解客人到（离）店时间、了解车、船、航班时间、了解客人信仰。 布置房间根据客人的信仰、生活特点、标准及规格，对客房进行布置（应检查客房布置是否合乎规） 楼层迎宾 1、迎客服务：电梯口迎接客人，引领客人进房间，送迎客茶，介绍房间设施及服务项目等；2、分送行：协助行生将客人行（团队）分送至各房间。 二、叫醒服务程序 程序标准 接到客人要求叫醒 1、铃响三声接听；2、按标准程序问候客人、报岗位名；3、问清房号、及叫醒时间；4、重复客人叫醒要求，得到客人确认后，祝君晚安； 把叫醒要求告之总机告诉对方叫醒要求，请对方确认。
填写叫醒记录填写客人房号、、叫醒时间并通知相关岗位人员。 叫醒没有应答时请楼层服务员敲门叫醒。 三、客衣服务程序 程序标准 收客衣 1、客人交洗的衣物或客房服务员和清扫员从房间收洗的衣物，都必须有客人填写的洗衣单并签名；2、如客人未作交代，放在洗衣袋未填写洗衣单的，不能交到洗衣房洗涤，需征求客人意见后再作处理；3、交洗的客衣应进行仔细检查，有无破损、衣袋有无客人遗留物品；4、按客人填写的洗衣单，核对客人、房号、日期、衣物名称、件数是否相符；5、了解是哪种洗衣类型；6、按酒店规定时间交洗衣房；7、如洗快件，应尽快通知洗衣房；8、有特殊要求的客衣，应在洗衣单上注明；9、填写收洗客衣记录，尽快将洗衣单传至总台入帐； 送还客衣 1、洗衣房送回客衣时，应按洗衣单逐件进行清点（不能折叠的衣物需用衣架挂放）2、检查洗涤质量：衣物有无破损、缩水、有无褪色等；3、送客衣进房间，请客人检查验收，清点完毕后向客人道别；4、如客人不在房间，应按程序进门，把衣物摆放在床上或挂于衣橱（将衣橱门打开）；
业主接房规范
业主接房规范 一、在新楼盘交物业公司管理前，由销售部、财务部、物业管理公司指定专人成立交房工作组。 二、销售部应提前一周向购房客户寄发收楼通知书及有关文件（如超过公司确定的交房时间，客户持交房手续分别到销售部、财务部、物业小区客户服务中心办理收楼手续）。 三、按以下程序办理交房手续： （一）销售部对客户收房资格进行确认：销售部检查核对购房者的购房合同、身份证明，验证后签章认可。对未到合同约定的交房时间、非本人接房而无委托的不予办理交房手续。 （二）财务部对客户进行款项结算，包括购房款、代收代缴费、违约金、利息、税费等，款清后签章认可。未付清款项而合同又无约定者，不予办理。 （三）物业管理公司进行房屋交接： 1.审核收房客户的资格认证签章和财务认证签章（未认证签章或签章不全者不予办理收房手续）； 2.带领客户对房屋进行验收，填写《验收交接单》并记录客户提出的验收意见； 3.如实抄录客户的水、电、气底度数； 4.发放、解释《住户须知》、《装修管理规定》、《XXX市商品房使用说明书、商品房质量保证书》等有关资料； 5.移交房屋钥匙； 6.以上2至5项均须登记在册，并有客户的签字（章）。 四、交房后定期进行资料归档：财务部的“结算清单”、物业管理公司的“验收交接单”与销售部的“收楼通知书”，应分别归入购房客户档案中。 五、若涉及欠款事宜，由财务部牵头与审计监察部、物业公司、销售部等组成催欠小组进行催收。 （一）购房未付房款（或按揭款）且未办理延期付款手续客户的催收程序： 1.销售过程中未完善购房手续的客户：在购房时申请办理按揭贷款的，由于个
人原因银行未接受办理按揭贷款，客户所申请的贷款视为欠款，由销售部经办人员直接对客户催收未办理按揭的欠款金额。同时向财务部联系并提供发函的相关资料，由财务部催欠人员配合发出“催欠函”（特快专递），将“催款存根”和“信函回执”保留存档，作为集团法律顾问起诉出庭的依据。 2.购房手续已办理完善但到期未付款的，由财务部负责按月编制《应收房款报表》，并根据客户的欠款情况，组织清欠小组采取电话、上门、发函等各种方式进行催收，做好催欠记录。 3.对已发出“催款函”又多次催收而仍未付款的客户，根据买卖合同违约责任条款对“购房欠款逾期在90天”的客户及时提出起诉。由销售部提供起诉所需的相关资料，经财务部审核后，送交集团法律顾问进入起诉申请程序。 （二）起诉清欠客户的工作程序： 1.集团法律顾问将应起诉欠款客户资料编制《立案起诉申请》，经财务部和审计监察部审核，报集团领导批准后向法院提出起诉。 2.由财务部催欠人员配合集团法律顾问对欠款客户进行起诉、出庭、评估、执行等事宜，并对法院调解后的客户继续追索催收。 3.对法院裁定终止客户合同或集团回购的房屋，由财务部、销售部及相关部门对该房屋进行回收并重新销售。 4.对已办理合同登记且已入住，但未按合同约定付清欠款的客户，由财务部组织相关部门提供相关资料，送交集团法律顾问，按法律起诉程序办理。 5.对拖欠银行按揭还款在两个月以上的客户，配合银行告知客户，做好宣传教育，劝其补交按揭欠款或办理合同转让手续。对拖欠银行按揭还款在三个月以上的客户，财务部应配合银行及集团法律顾问，按法律起诉程序办理。 六、处罚 （一）违反交接房规范视情节轻重对当事人按100～200元考核扣款处理，并按规定扣减当月考评得分。 （二）影响催收欠款工作视其情节轻重对当事人按100—200元考核扣款处理，若部门不配合催收欠款工作，对部门负责人按500-1000元考核扣款处理。
简化办证程序)
黄寨镇便民服务大厅计生窗口简介黄寨镇在县委、县政府的正确领导和上级计生部门的精心指导下，紧密围绕人口计生工作的总体要求和年初目标，认真贯彻执行人口和计划生育“一法三规”，以规范行政行为、严格行政审批、推行办事公开、改善服务态度、提高审批效率为重点，创新机制，强化措施，扎实工作，全镇人口计生工作稳步、健康发展。 基本情况：全镇总人口19969人，已婚育龄5545人，现有一孩1643人，现有二孩1666人，现有三孩153人，上环2033人，绝育1027人，综合节育率92.26%，长效节育率91.94%；今年共出生61人，内一43人，内二15人，外二3人，本期完成上环58人，结扎1人。 一是坚持文明执法，严格依法管理。我镇以人口计生“一法三规两条例”为宣传重点，全面开展以人口计生法律法规为主要内容的普法宣传教育，积极注重对工作人员的专业法律法规培训，减少在行政执法中的盲目性和不规范性。在执法过程中，遵循公平、公正、公开原则，以人为本，和谐执法，纠正执法过程中敷衍塞责、言行粗暴、门难进、事难办等现象；坚决杜绝吃拿卡要、办人情案、关系案等现象，切实做到依法办事、文明执法、行政执法中无违纪违法投诉，无恶性案件发生。 二是简化办证程序，提高审批效率。我镇推行一站式服务，办证过程中，实行一次性告知制，一次性书面告知当事人所需材料，对申报材料不齐全的，告知当事人需补齐的全部材料；对不符合办理条件的，讲明不予办理的理由，并做好解释工作。坚持限时办结，遵守法
定要求和时限，对于符合办理条件且材料齐全的，《生育服务证》、《独生子女父母光荣证》、《流动人口婚育证明》即时办理；《再生育服务证》由乡镇初审后，及时报送县政务大厅计生窗口，7个工作日发证；推行村级计生信息员代办服务。对要求申办计生证件的家庭，尤其是对有特殊困难的群众，建立网上预约办理和村计划生育信息员代办服务，符合条件的及时办理，证件办好后，由工作人员亲自送证上门。通过全程代办服务的开展，让群众感受到计生代办的便捷，让服务对象感受生育关怀的贴心和温暖。
接房标准程序
接房标准程序 接房标准程序:查看“三书一证一表”如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 一、收房程序心中有数 收房的一般程序是： 1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收。发展商应首先出示：如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 （1）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 （2）《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 （3）《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章）（4）《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） （5）《住户验房交接表》 （6）《楼宇验收记录表》 （7）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 【提示】：（1）开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 （2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 （3)依原合同约定标准验楼。 （4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 （5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署
办证程序流程图
办证程序流程图
法人或其他经济组织办理粮食收购许可必须具备的条件和需递交的材料 1、必须具备的条件： ①具备20万元以上经营资金的筹措能力，具有良好的资信； ②拥有或能租借150吨以上并符合国家粮食储存标准和技术规范要求的仓储设施； ③具有与收购资格相适应的粮食质量检验设施和器具。必须具有散装扦样器、实验用砻谷机、出白机、烘箱、天秤、电动选筛、水分测量仪； ④有粮食质量检验员和粮食保管员。 2、需提交的书面材料： ①申请书； ②盖有单位及法定代表人或者负责人印鉴的《湖南省粮食收购资格认定申请表》； ③法定代表人或负责人身份证复印件、彩照三张； ④资信证明文件； ⑤企业经营场地和仓储设施的产权证明或有效租赁合同； ⑥粮食质量化验仪器、计量器具有效证明； ⑦检验员、保管员有效证件。 粮食收购者属于新设立的企业，除提交以上材料外，还应提交工商行政管理部门核发的《企业名称预先标准通知书》复印件。 个体工商户申请《粮食收购许可证》需具备的条件和需提交的材料 1、必须具备的条件： ①须具备2万元以上经营资金的筹措能力，并具有良好的资信； ②拥有或租借与仓储规模相适应的粮食仓储设施；
③具有水分测量仪、扦样器、天秤、衡器等基本的粮食质量检验、计量器具，掌握使用常识。 ④具有必要的质量检验员和保管人员，具备保管常识。 2、须提交的材料： ①申请报告书； ②盖有本人印鉴的《湖南省粮食收购资格认定申请表》； ③本人身份证复印件； ④资信证明； ⑤经营场所和仓储设施产权证明或有效租赁合同； ⑥粮食质量检验、化验仪器、计量器具的有效证明； ⑦检验员、保管员的有效证件。 办理程序 申请人提出申请； 提交申请报告； 领取粮食收购资格申请表（一次性告知申请人办理粮食收购许可证必须具备的条件）； 递交申请表； 提交有关材料； 如果受理，进行现场勘察，作出许可，发放《粮食收购许可证》； 如果不受理，书面说明理由，不予许可，送达书面理由。
商品房接房程序与注意事项
商品房接房程序及注意事项 商品房接房程序及注意事项1.坚持要求开发商出示：Ａ、建设工程质量监督站出具的《建设工程竣工验收合格备案表》Ｂ、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证Ｄ、面积实测表（房屋管理局）2.坚持要求开发商提供：Ａ、《新建住宅质量保证书》Ｂ、《新建住宅使用说明书》3.理由和注意事项：A、通知交房是开发商必须履行的通知义务，而且应以书面为准，除非合同约定了电话、短信等通知。B、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、监理单位验收符合设计和国家标准的证明。查看时应当注意是否有四方签章，是否包含了该幢楼，各单项工程是否合格。C、《住宅商品房准许交付使用证》是商品房可向消费者交付使用的前置条件，只有开发商已向建设部门申请并获得了交付的许可，才可以交房。D、大产权证是证明开发商合法的地权利人的依据。四、房屋验收的注意事项：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用
冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。Ｈ、拉断电闸看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制
房屋交接管理办法及流程
合肥鸿鹤物业管理有限公司君 和 皇 家 花 园 交 房 筹 备 方 案 日月日期：年20131029
房屋交接管理办法及流程 一、目的 规范操作，确保房屋交接工作有序进行，避免交房现场混乱现象的发生，使业主能顺利办理交房手续，竭诚为业主提供热情、周到、优质、满意的服务，为后期销售及开发商形象奠定基础，特制定本交房方案。 二、范围 适用于所有项目的交房工作。 三、交房前准备工作 （一）根据项目的交房日期及现场情况等制定入住工作计划； （二）与开发商确定、规划、布局、配置物业用房； （三）与开发商资料对接：小区红线图、建筑工程规划许可证、建设用地许可证、征用地申请批复文件、消防审查批复文件、建设工程规划验收合格证、供（用）电合同、供水合同、消防验收合格证书、人防验收合格证书、电梯验收合格证、燃气工程验收合格证、水电工程验收合格证、建设工程竣工验收合格证书、建设工程竣工档案备案证书、消防系统移交证明、消防设施验收移交表、电梯交接协议书、资料移交清单、围墙红外报警系统验收记录表、闭路电视监控系统验收记录表、可视对讲系统验收记录表、给排水设备移交资料、高低压配电移交资料、房屋移交验收表、景观绿化工程验收移交表、竣工图纸移交清单、小区门面租赁合同、总平面图、竣工图------包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的、全套图纸、地质．
勘察报告、地下管网图、图纸会审记录、钢材水泥等主要材料的质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、水、电、暖、通、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书、砂浆、混凝土试块试压报告、供水、供暖、管道煤气的试压报告、共用设备台帐（清单）、施工单位合同、施工单位联系方式； （四）交房资料准备：具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《临时管理规约》、《前期物业服务协议》、《装饰装修管理协议》、《装饰装修管理规定》《消防责任书》、《业主手册》等。 （五）确定交房现场工作人员，并对人员开展培训，要求参与人员熟悉交房流程及可能出现问题解决措施等。 四、物业接管验收 对房屋实施接管验收，将存在的问题在《房屋接管查验记录》中予以登记，填写《物业验收汇总记录》上报至开发公司或施工单位处，并督促其进行整改； 携带工具：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料带、包装绳 1、楼房结构 ）检查房屋有无裂缝。1（． （2）检查空鼓。
关于交房程序的规定及相关的资料
关于交房程序的规定及相关的资料 一为商品房的交付要件；二为商品房买受人如何行使拒绝收房的权利； 上述两个问题并不是孤立存在的，其间具有紧密的法律联系。现笔者就商品房之交付要件及商品房买受人拒绝收房的权利作一浅显论述。 一、商品房的交付、交付方式及交付文件 （一）商品房的交付 所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。 （二）商品房的交付方式 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担；商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。 （三）商品房的交付文件及注意事项 一般而言，商品房的交付文件即指房地产开发企业交付商品房时其所应依据的法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定应向商品房买受人出示及寄送的相关文件，主要包括： 1、《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料 【法律规定】 《建筑法》第六十一条第二款明确规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” 《建筑建设工程质量管理条例》明确规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。” 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》亦规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。”备案机关在收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 【注意事项】 由上述引用之法规可以看出，商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。由相关政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》可以较权威地证明取得该备案表的商品房业已竣工验收合格。 在房地产开发企业不提供《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料的情况下，商品房买受人无法直接得知房地产开发企业交付的商品房是否已验收合格。故笔者认为，房地产开发企业提供《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料亦是其交付商品房的必备要件。 2、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》 【法律规定】
住宅验房接房验收流程
重庆市房屋建筑验房收房流程 一、收房程序 收房的一般程序是： 1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收 1)发展商应首先出示 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 《住户验房交接表》 《楼宇验收记录表》 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】： 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住
宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 6)如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续 1)换发票、缴交各项相关费用； 2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； 3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。
商品房交付条件及程序
商品房交付条件及程序 一、商品房交付概述 商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。 二、商品房交付的条件 我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。 法律法规如此规定的目的是，希望通过工程建设过程中竣工验收这最后一道环节，防止不合格工程流入社会，给用户和其他人的生命与财产造成损害。 二、商品房交付的程序。 《商品房买卖合同》示范文本第11条规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。这一条对商品房交付的程序作了一些大概的规定，也明确了交付时必须书面通知买受人。根据实践中的一些操作，商品房交付大致按如下的程序进行：
《兽药经营许可证》办证程序
《兽药经营许可证》办证程序 一、开办兽药经营企业，必须向企业所在县市区畜牧兽医行政管理部门提出书面申请，经审核批准后，取得《兽药经营许可证》。在市工商局注册、面向全市从事兽药批发业务的大型兽药经营企业，其《兽药经营许可证》由市畜牧局核发。 开办兽药经营企业，必须按下列规定和程序申请办理《兽药经营许可证》： （一）申请开办兽药经营企业的单位和个人，向企业所在县市区畜牧兽医行政管理部门提交下列材料（一式三份，A4打印）： 1、开办申请。 2、拟开办的兽药经营企业位置图、营业场所设计图、仓库设计图。 3、经营场所产权证明或租赁合同的复印件。 4、兽药经营人员的简历表（包括姓名、年龄、职务、职称、学历、所学专业、拟从事的工作）及资格证书复印件。 5、兽药储存和运输设施、设备目录。 6、与兽药经营有关的规章制度。 7、所提交资料真实性的自我保证声明及守法经营的保证书。 （二）各县市区畜牧兽医行政管理部门自收到开办申请的7个工作日内，对申请单位或个人提交的全部材料进行审核。 （三）初审同意后，发给申请单位或个人《兽药经营许可证申请表》一式三份；申请单位或个人按要求逐项填写后，交回发表单位。 （四）各县市区畜牧兽医行政管理部门自收到《兽药经营许可证申请》的15个工作日内，按照国务院《兽药管理条例》和本办法的规定要求，对申请单位或个所具备的条件进行验收，合格的，发给《兽药经营许可证》。同时，向烟台市畜牧局报送一套完整材料，进行备案。 二、申请开办兽药经营企业的单位或个人，持《兽药经营许可证》向当地工商行政和管理机关申请登记，经批准后领取《营业执照》。 三、兽药经营企业的《兽药经营许可证》在发证机关的辖区内有效。 四、《兽药经营许可证》的有效期为三年，自批准之日算起。许可证期满后需申领新证的，兽药
接房标准程序
接房标准程序 一收房程序心中有数 收房的一般程序是：1发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场） 办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房 交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收 1）发展商应首先出示 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅 使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2）买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，至U所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3）依原合同约定标准验楼。 4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指 定表格（一般附在《验房交接表》中）;如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文 件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 6）如对楼房基本满意，向开发商索取单独的二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配 套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续 1）换发票、缴交各项相关费用； 2）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格; 3）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。 二做好充分准备 接到发展商寄来的收房通知书起，收房准备工作就应该开始。
2021年办理进出口许可证程序
申请进出口经营权（经营许可证）的 条件和程序 欧阳光明（2021.03.07） 1、在网上下载外贸进出权申请表，在网上提出申请，通过后，至外经委备案。 2、至工商局变更经营范围。 3、至海关办理海关备案、海关预录、IC卡。 4、至检验检疫局办理申请备案。 5、至外汇管理局办理开户及进口、出口备案。 6、至国家税务局办理出口退税申请。基本程序就是这些，具体需要哪些资料，各部门的表格均有详细说明。--------------以下是复制黏贴的----------- 申请企业进出口权的条件和办理程序一、申请外贸流通性经营权 (一)、资格条件l、经工商行政管理部门登记注册并领取《企业法人营业执照》；2、注册资本不低于1 0 0万元人民币(中西部地区不低于50万元)；3、已办理税务登记，依法纳税；4、法定代表人在3年内未曾担任过被撤销进出口经营资格的企业的法定代表人。(二)、要求提交的材料1、书面申请；2、填写《进出口经营资格申请表》；3、《企业法人营业执照》副本复印件；4、《税务登记证》(含国税、地税)复印件；5、《组织机构代码证书》复印件； 6、法定代表人的身份证复印件； 7、企业证明法定代表人3年内未曾担任过被撤销对外贸易经营许可的企业的法定代表人或负责人证明(加盖公章和法定代表人签字、并经当地外经贸局签意见)。 8、企业验资报告复印件上述复印件须加盖企业公章，所有提交的材料
统一采用A4纸张。(三)、报批程序外贸流通性经营权由企业向所在地外经贸局提出申请，逐级转报到省外经贸厅核准。申请材料上报本局二份，上报省外经贸厅二份。二、申请生产企业自营进出口权(一)、资格条件1、经工商行政管理部门登记注册并领取《企业法人营业执照》或《营业执照》； 2、注册资本不低于50万元人民币； 3、已办理税务登记，依法纳税； 4、法定代表人或负责人在3年内未曾担任过被撤销进出口经营资格的企业的法定代表人或负责人。(二)、要求提交的材料1、书面申请；2、填写《进出口经营资格申请表》；3、进出口商品目录；4、《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件；5、《税务登记证》(含国税、地税)复印件；6、《组织机构代码证书》复印件；7、企业法定代表人或负责人身份证复印件；8、企业证明法定代表人或负责人在3年内未曾担任过被撤销对外贸易经营许可的企业的法定代表人或负责人证明(加盖公章和法定代表人或负责人签字、并经当地外经贸局签意见)；9、企业验资报告复印件。上述复印件须加盖企业公章，所有提餐的材料统一采用A4纸张。（三）、报批程序生产企业自营口进出口权由所在地外经贸局提出申请，逐级上报到省外经贸厅登记。申请材料上报本局二份，上报省外经贸厅二份。 ---------------------- 1）你必须去当地的工商局,去变更你的经营范围,就是要在你营业执照经营范围里面加一条:从事货物与技术的进出口业务. 2)然后你才能去你当地的外经委办理备案登记,(要营业执照,国,地税务登记证,法人身份证,已盖章的<<对外贸易经营者申请表>>这个表要到网上去下载.2个工作日就会审批下来) 3)接下来是去你们所属地
办理许可证程序
办理《食品流通许可证》流程 一、申请 食品经营户办理食品流通许可证所需提供的书面材料： （一）《食品流通许可申请书》； （由申请人签字或盖章，已取得主体资格的加盖企业公章） （二）名称预先核准通知书复印件。已取得主体资格的经营者，提交营业执照副本复印件；（复印件注明“与原件一致”，并签名或盖章。下同）（三）经营场所的使用证明； 1、自有房产提交房屋产权证复印件； 2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证明复印件； 3、有关房屋未取得房屋产权证的，属于城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及购房发票复印件； 4、属非城镇房屋的，提交当村委会或居委会的相关证明； 5、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照副本的复印件； 6、使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》副本的复印件。 （四）负责人及食品安全管理人员的身份证复印件； 1、食品安全管理人员是指企业内部专职或兼职的食品质量安全负责人； 2、个体工商户的食品安全专业技术工作和食品安全管理工作由负责人承担。 （五）委托书以及委托代理人或者指定代表人的身份证明复印件； （六）食品安全管理制度文本； 1、食品进货查验记录制度；
2、食品销售安全管理制度； 3、从业人员健康检查管理制度； 4、法律法规规章规定应具备的其他制度条件。 （七）食品经营质量安全承诺书； 经营者自愿接受社会和群众监督，并为所经营的行为承担责任。 （八）经营设施空间布局和操作流程的文件； 1、食品经营活动场所周围环境图。（标注具体方位） 2、食品经营活动场所平面布局图；（标注面积和食品分区） 3、操作流程： 审验供货商的经营资格，验明产品合格的证明文件和产品标识→清点、检查产品，建立食品进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产批号、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容→上货架或贮存，定期检查库存食品，及时清理变质或者超过保质期的食品→销售食品。 （九）经营设备清单； （1）预包装食品经营者应具备相应的货架等设备； （2）散装食品经营者应具备相应的防尘、防蝇等设备； （3）冷藏食品经营者应具备冷藏箱（柜）等设施。 货架、冷藏柜、清洁容器、展示柜、消毒柜、勺子、其他设备和工具。 二、受理 许可机关收到《食品流通许可证申请书》及有关材料时，应当对申请事项及相关材料进行审查，并根据下列情况分别作出处理： （1）申请事项依法不需要取得食品流通许可的，应当即时告知申请人不予受理。
量房的程序规范图解
量房的方法规范 案例图片 一、工具准备：卷尺、笔、纸、开发商提供的原始结构图(没有现场手绘)、量房板等。 二、了解整体户型 1、了解房型结构（知道是几室几厅）； 2、总体的光线结构特点； 3、出心里平面草稿（可在纸上绘出小样，单线画出用于确定房间比例、形状、在图上的比 例）。 三、画出房型结构 1、要用双线绘制（时间较紧单线也可以）； 2、注意门、窗及其他结构的画法（参见案例的画法）；
3、 核对； 四、 测量的程序（参见设计程序控制表）
1、从入口开始 ； 2、安装上图1、2、3的顺序，逐间测量，逐项测量，标出墙厚； 3、注明房型所在地址、房号、业主称户及联系方式； 五、记录业主的要求及初步想法（了解人口结构、功能需求、整体造价、风格趋向） 六、测量及记录的方法： 1、墙体的测量： ①垂直方向：顺着墙体角，使卷尺起点顶在天花上（或被测数据的高点），用左手固定， 右手一直拉伸卷尺，（必要时可借助膝盖帮助拉伸固定）直到测量终点，始终保持卷尺的平直； ②水平方向：从墙边到墙角，用脚踩住，右手拉尺； 2、窗的测量：先测量窗台高（用尺先顶地面），再测量窗高（用尺先顶窗户的高点）； 3、梁的测量：可把卷尺分成双股，使梁的一端紧靠整数数据，不断拉伸卷尺，直至梁的另 一端，用后一数据与前一数据相减，即为梁高（宽）； 4、地漏、排污口、下水口等圆孔洞的测量：量管径中心点到墙较近的距离 5、关于主下水管、排污管及地漏的识别方法：（画法参见绘图模板符号的画法） ①主下水管：位置一般在房间角落，与房间上下相接，管道为三者最粗； ②排污管：洗手台下水，管道伸出地面，管径为11公分的； ③地漏：与地面平齐，房间地面漏水之用；管径为5公分、7.5公分左右的； 6、门高：MH（门高不标则默认2100）； 7、台高：TH； 8、窗高：CH；
验收套房标准程序
收房标准程序 一、收房程序心中有数 收房的一般程序是： 1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。 2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。 3、楼房现场验收 1)、发展商应首先出示 ①、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ②、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 ③、《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） ④、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） ⑤、《住户验房交接表》 ⑥、《楼宇验收记录表》 ⑦、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
2)、买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)、依原合同约定标准验楼。 4)、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5)、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 6)、如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续 1)、换发票、缴交各项相关费用； 2)、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； 3)、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。
娱乐场所《文化经营许可证》办证程序
娱乐场所《文化经营许可证》办证程序 来源:湘西政府网作者: 2010-10-15 ［打印此文］［关闭窗口］ 办事职责 根据国家的法律、法规管理全省文化市场，组织制订全省文化市场管理政策规章并监督执行；管理以商品形式进入流通领域的各类文化精神产品和文化服务活动；负责全省演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、经营性文化艺术培训、对外文化交流市场的管理工作；调查研究文化市场发展动态；指导文化市场稽查工作，加强文化稽查队伍建设；负责中央驻湘、省直各部门（含部队师以上单位）及中外合资、合作企业的文化经营项目的审批、管理；归口管理全省对外及港澳台文化交流、联络工作，签订、编制并监督实施对外文化交流项目计划和年度执行计划；承办全省文化外事工作中的有关事宜。 办事依据 国务院《音像制品管理积极合作》，《营业性演出管理条例》，《娱乐场所管理条例》，《电影管理条例》；国务院、文化部关于文化市场管理的规章和其它规范性文件；省政府有关文化市场管理的规章和规范性文件；国务院、文化部关于对外和对港澳台地区文化交流实行归口管理的有关
规章和规范性文件；省物价局、省财政厅湘价费字［1994］第74号文件。 办事程序 一、娱乐场所《文化经营许可证》办证程序； （一）申请设立娱乐场所经营单位，须出具以下证明文件： 1、开办娱乐场所的申请报告； 2、申请单位上级主管部门的证明文件； 3、法定代表人和经营负责人有关证明材料（身份证复印件、个人简历、任命书、当地派出所无犯罪记录证明）； 4、设施设备资料； 5、管理机构及人员配备； 6、经营场所房屋使用证明； 7、经营管理规章。 （二）经文化市场及电影处审查批准后，核发《文化经营许可证》，持《文化经营许可证》和有关申报材料，向所在地公安机关、卫生行政部门申领《安全合格证》、《卫生许可证》，持《文化经营许可证》、《安全合格证》和《卫生许可证》向工商行政管理部门申领《营业执照》，证件齐全，方可开业。 （三）已经开办的营业性歌舞娱乐场所不符合上述规定的，须重新办理审批手续。
特种作业申请办证程序
一、特种作业培训机构申请办证程序 1、举办特种作业培训班必须事先向市安监局报告。 2、特种作业培训机构在申请考核前一周，必须将参考人员名单报市安监局。 3、市局在接到申请考核的报告后，与培训机构商定考核日期，派遣考核员到培训机构主考，考核试卷份数根据报考人数确定，试卷密封后由考核员携带。 4、考核结束后，考核员2日内评出考核成绩。 5、考核合格的人员填写《特种作业操作证申请登记表》，并到有关医院做身体条件检查，医生在《申请登记表》作出体检结论，签署姓名，并盖上医院公章。 6、培训机构在《申请登记表》上签署意见，负责人签字，并盖培训机构公章。 7、考核员在《申请登记表》上填写考核成绩，并签署姓名。 8、培训机构登记《特种作业操作证发放申请表》，并签署意见，连同《申请登记表》、试卷、《考核合格者名单汇总表》一同报市安监局申办证件。 9、市安监局经办人员进行初审，并分别在《发放申请表》和《申请登记表》上签署意见，进行登记。 10、市安监局负责人进行最终审核，并在《发放申请表》上签署意见。 11、市安监局经办人员组织办证。 二、特种作业操作证复审程序 1、举办特种作业操作证复审培训班必须事先向市安监局报告。 2、特种作业操作证复审培训机构在申请考核前一周，必须将参考人员名单报市安监局。 3、市局在接到申请考核的报告后，与培训机构商定考核日期，派遣考核员到培训机构主考，考核试卷份数根据报考人数确定，试卷密封后由考核员携带。 4、考核结束后，考核员2日内评出考核成绩。
5、考核合格的人员填写《特种作业操作证复审登记表》，进行个人总结，并到有关医院做身体条件检查，医生在《复审登记表》签署姓名，并盖上医院公章。 6、特种作业人员所在单位在《复审登记表》上填写复审期内奖励及违章、事故情况。 7、考核员在《复审登记表》上填写考核成绩，并签署姓名，考核机构签署意见。 8、培训机构登记《特种作业操作证复审申请表》，并签署意见，连同《复审登记表》、试卷、《考核合格者名单汇总表》一同报市安监局进行复审验证。 9、市安监局经办人员进行初审，并分别在《复审申请表》和《复审登记表》上签署意见。 10、市安监局负责人进行最终审核，并在《复审申请表》上签署意见。 11、市安监局经办人员组织复审验证。 三、个人申办特种作业操作证（或证件复审）程序 1、申办特种作业操作证（或证件复审）人员必须持有所在单位从事特种作业的有关证件（注明工种、工作年限或复审期内奖励及违章、事故情况）。 2、市安监局经办人员介绍前来办证人员或复审人员到市安监局定点培训机构进行培训，培训结束后，委托考核员进行考核。 3、接下来的办证（或复审）程序按第一款（第二款）4-11条执行。 4、没有从事特种作业的人员不得直接办证。