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区域市场分析方法

区域市场分析方法
区域市场分析方法

1、区域市场规划

每个市场都有长期发展积累的独特运行规律,刚到一个陌生的市场,首先要运用营销工具对整体区域进行定性诊断,掌握市场总体气质,准确市场分类可以有助于把握正确的调研方向,迅速了解市场,“快鱼吃慢鱼”,方向对了,速度效率就不是问题。

2、区域调研要素

利用上面营销工具首先把脉市场特质,确认市场级别,研究市场竞争激烈程度,大致划分市场竞争格局,但是具体准确把握市场还必须深入一线市场,从内外因素、动静态势分析,具体上从宏观环境、竞争状况、企业环境、市场状况放四个方面分别调研,实事求是,掌握准确市场资料。

3、运用工作方法

二、系统科学调查

1、宏观环境

宏观环境对区域市场影响重大,宏观环境主要包括地理环境、人口数量、行政规划、人口密度、气候特征、经济投资环境等,通过宏观环境了解可以评估区域市场容量,同时参照产品定位运用相应的营销手段。区域市场容量的准确评估有助于向公司争取更多的市场资源,也增强争取支持的依据,可以高屋建瓴地指导区域经销商市场拓展。

了解宏观市场可以通过网络搜索区域行政资料,密切关注当地经济动向,购买经济类或者主流媒体杂志报纸,大量阅读当地媒体信息,注意观察分析消费水平及房地产投资状况。

3、企业环境

区域经理下市场前必须与总部职能部门深度沟通,通过市场部可以准确把握区域市场的战略地位、区域资源配置状况及广告投放计划;通过销售部深入部门与职能经理了解区域客户资信情况,详细了解当地客户数量及质量,掌握不同区域销售波动及全年市场动态,特别对于负责直接客户沟通的客户代表更应深度交谈,通过客户代表了解客户更具体的月度、季度销售状况,甚至可以从客户代表了解到区域市场客户实力、性格、特征等,同时也可以

从相关职能部门了解原任区域经理市场工作情况及操作方法,这样可以发现发现原任埋下的市场“炸弹”,规避可能出现的市场意外,为顺利交接及市场操作铺平道路。

4、重点市场分类

区域经理市场快速摸底还不能过分依靠公司提供的市场资料和前任经理的市场交接工作报告,真正的市场营销高手必须采取“望、闻、问、切”方法,实施真实可靠的市场调研,这样才能真正掌控市场准确资料。在现有手头公司资料的基础上,新任区域经理必须根据市场实际情况、不同区域的开发时间以及历史销售记录,通过重点客户谈话,结合市场功能种类,参考客户能力、资源投入、团队力量、市场容量,经济水平等因素细分区域市场,将区域市场划分为大本营、根据地、游击区、白区,并制作表格存档(表格如下)。

区域市场策略分类表

5、客户分类

区域市场分类遵循营销资源“重点区域,集中投放”的优势原则,保证市场摸底方向的正确性,大致确认各区域分类,然后对各区域市场根据市场类别及客户调研,摸清市场发展潜力,准确对区域市场定位,按照客户销量、注册资金、资信状况、业务队伍、配送车辆等客户资料建立客户档案表,并对客户进行A、B、C、D分类。结合市场分类进行分门别类,建立客户资料档案(客户档案表略)。

6、消费者心理

区域产品调研首先要分析公司产品与区域市场对不同市场消费心理的差异,了解产品消费心理要多和导购员交流,从她们那里最能了解市场的细微因素,笔者曾经推广电工插座产品,同样一种软式的118系列,河南开封和许昌市场深层消费心理差距很大,118系列在两个地方都很畅销,但是,在许昌许多客户认为产品质量好,而开封主要是电工施工的时候感觉安装方便,于是,电工都推荐该系列,后来调任河北市场,当地经销商却认为这个款式古板,不时尚,市场非常艰难,因此、产品地方适应性调查在的市场摸底中十分关键,市场摸底必须重视产品诉求和卖点分析,迅速大量回访消费者,发现产品与市场的独特联系点。

7、市场覆盖率

大多公司都开发了系列产品,各个品类在市场推广有不同的渠道功能,分析产品市场推广战略定位,可以将产品细分为网络拉动形产品、主力型产品、高利润附加型产品、清仓清库型产品,根据分类要求代理商迅速统计仓库库存,汇报常规销售品类规律,分析区域市场公司产品投放情况,找出市场贡献率高的产品,就可以掌握市场增量的关键点。

根据上述分类,整理统计各区域产品铺市状况资料,计算不同类型产品的覆盖率,高覆盖率并不代表高销量,只有不同类别合理高效的市场覆盖,市场才有旺盛活力。

7、终端网络质量

终端网络光有数量也是不行的,终端质量更加重要。统计了市场覆盖率,还要对销售网络进行评估总结,根据客户资料建立客户终端质量表(如下表),从中分析销售网络是否主推公司产品,是否有联络电话,是否有产品堆头,是否配备专职推广人员?

另外,客户客情关系也是终端质量的重要因素,客情关系摸底不仅要调查公司与客户的客情关系,还要关注代理商与下游市场的客情关系。

8、竞争状况

“知彼知己,百战不怠”,新任区域经理必须重视竞争对手的摸底,市场就是战争,侦察敌情,摆阵观战,必须对竞争对手的操盘者进行分析,了解他们的资金实力、人力资源、店面质量、商誉及经营理念、终端数量和质量、产品规划、环境和客情关系、操作手法和特点等,最好也建立竞争品牌资料档案。

市场分析报告模板_0

市场分析报告模板 篇一:市场分析报告模板 市场研究报告 前言 原理与思路: 市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤,二者相互关联,不可或缺。前者通过详尽的市场调查,采集相关市场数据,并运用科学的方法加以分析,从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况,深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响,科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式,最终确定准确合理的市场定位;而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施,如价格策略,销售策略,广告宣传策略,促销手段的组合策略等。简言之,前者是基础,后者为前者逻辑结论。体系与方法: 市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开,宏观方面包括:宏观经济形势,产业政策向导,房地产项目开发、销售情况,产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征;微观方面包括:项目所在区域的自然、经济及人文状况,区域市场的供应及需求分析。 第一部分宏观区域分析 一、区域社会经济发展状况 1、区域概况(网上资料或统计局) (1)(2)(3)(4) 地理位置(位置、所辖区域、面积、市区面积) 城市性质及地位(城市的历史、文化、所占的重要地位)城市规模(城市用地规模、人口规模) 城市总体布局(城市格局、所含区、规划方向、突出特色) 2、区域经济发展概况(数据来源统计局) 列柱状图

(2)人均可支配收入及增长,消费性支出及增长、平均工资 二、区位分析 1、项目区域位置与自然概况 (1)项目所在区域概况(项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到 什么作用)附:项目地块位置图 (2)区域位置(项目具体位置、占地及位置优势)(3)区域景观条件(项目所在区域景观) 2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 (1)项目所在区域的交通情况(项目周边的快速路、主干路、次干路、支路;项目 周边的公交线路;项目到达市中心的乘车路线及时间) (2)主要商业区、就业区的分布及与项目的关系 A、 CBD(中央商务区)(所处位置与项目距离、时间) B、 CRD(中心商业区)(所处位置与项目距离、时间) C、 CID(科技商务中心区)(所处位置与项目距离、时间) D、分析项目与上述区域的关系 3、城市规划对项目开发的影响 (1)区域整体规划概况(2)项目周围规划概况(3)规划对项目的影响 三、区域分析结论 1、经济发展、人均收入及支出消费 2、项目的区位优劣势 3、项目的交通优劣势 4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分区域房地产的市场分析 一、区域住宅(商业)市场的发展状况 1. 区域住宅(商业)市场的发展回顾及概况 (1)起步兴起期(时间、首批代表作、产品特征) (2)平稳发展期(时间、代表作、产品特征、需求状况)

分享几种常用的网站制作布局类型

分享几种常用的网站制作布局类型 网站制作的时候,要考虑清楚网页的布局方式,看看该如何布局,信息该怎么展示,以便确定一个好的布局方式,让页面更加美观。网页的布局类型有多种,可以结合网站类型、网站内容合理的布局。小编下面分享常用的几种布局类型给大家了解下。 一、变化型 即上面几种类型的结合与变化,比如本站在视觉上是很接近拐角型的,但所实现的功能的实质是那种上、左、右结构的综合框架型。 二、拐角型 这种结构与上一种其实只是形式上的区别,其实是很相近的,上面是标题及广告横幅,接下来的左侧是一窄列链接等,右列是很宽的正文,下面也是一些网站的辅助信息。在这种类型中,一种很常见的类型是最上面是标题及广告,左侧是导航链接。 三、国”字型 也可以称为“同”字型,是一些大型网站所喜欢的类型,即最上面是网站的标题以及横幅广告条,接下来就是网站的主要内容,左右分列一些两小条内容,中间是主要部分,与左右一起罗列到底,最下面是网站的一些基本信息、联系方式、版权声明等。这种结构是我们在网上见到的差不多最多的一种结构类型。 四、左右框架型 这是一种左右为分别两页的框架结构,一般左面是导航链接,有时最上面会有一个小的标题或标致,右面是正文。我们见到的大部分的大型论坛都是这种结构的,有一些企业网站也喜欢采用。这种类型结构非常清晰,一目了然。 五、上下框架型 与上面类似,区别仅仅在于是一种上下分为两页的框架。 六、封面型 这种类型基本上是出现在一些网站的首页,大部分为一些精美的平面设计结合一些小的动画,放上几个简单的链接或者仅是一个“进入”的链接甚至直接在首页的图片上做链接而没有任何提示。这种类型大部分出现在企业网站和个人主页,如果说处理的好,会给人带来赏心悦目的感觉。 七、变化型 即上面几种类型的结合与变化,比如本站在视觉上是很接近拐角型的,但所实现的功能的实质是那种上下、左右结构的综合框架型。 当然,网站的重点还是内容,没有内容就留不住用户。网页布局是为了内容展示有条理、让页面更加美观,让用户方便查看信息,提高用户体验。

华北地区手机市场调研报告

华北地区手机市场调研报告

公共管理学院区域/行业发展/企业调研报告 题目:华北地区手机行业发展调研报告 学生姓名:刘锴琪 学号:1502122220 专业班级: 人力资源管理15级本二班

务的广泛开展,使北京成为全国最大的存差地区,资金相对充裕。此外,北京市是一个1400多万人口的特大城市,消费规模较大,消费水平、档次较高,有着巨大的消费市场优势。 2.山西省 现实的产业结构是建立在资源优势和传统产业基础上的以能源原材料工业为支柱的 超重型结构,存在着支柱产业单一,产品结构初级,支撑体系薄弱,产业素质低下等影响发展后劲和经济效益的问题。同时,也面临着环境恶化,生态失衡的矛盾。以资源为主导的产业结构造成了山西植被破坏、水土流失、地下水系的破坏和污染等问题。 3.内蒙古自治区 内蒙古自治区经济增长速度相对比较稳定,“八五”以来基本保持在10%左右的速度。从产业结构演变看,虽然长期以来一产占有较高比重,但自“八五”以来,初级工业化产业结构特征显著。“八五”和“九五”期间二产、三产的增长速度明显高于一产,在国内生产总值中第一产业比重由1996年的32.7%下降到2002年的21.6%,而第二、三产业比重则由39.3%和28.9%分别上升到42%和36.4%,这表明内蒙古自治区经济发展正在向第二、三产业转移,二元经济结构得到一定程度的缓解。 内蒙古自治区和中国东北、华北、西北三大经济区相连,具有很好的地缘优势。东北与黑龙江、吉林、辽宁三省接壤,西南与甘肃、宁夏、陕西、山西、河北五省区为邻,北部与蒙古和俄罗斯为界,位置的邻近性和经济上的互补性有利于发展同俄罗斯、蒙古及国内东北、华北、西北三大经济区的合作与交流。但脆弱的自然生态环境长期制约内蒙的经济发展和对外经济合作。 一.行业调研 (一)手机行业基本情况 根据工信部运行局预计,在4G网络上线后,我国4G智能手机的出货量在2014年达到1.2亿部才能满足用户对网络接入的庞大需求。从用户发展和营收来看,4G发展速度将远高于3G网络部署之初的记录,未来3年国内4G市场将呈现爆炸式增长,而非3G初期渐进式增长。 工信部指出,由于国内手机生产企业技术积累不足,与众多的外资手机企业先比,总体技术水平仍远落后于外资企业,核心技术几乎全部掌握在外资手机厂商中。

房地产市场分析报告 模板

房地产市场分析报告格式 特点: (1)侧重以房地产市场分析为主,在分析中得出结论。 (2)围绕项目进行,为项目的市场定位做准备。 (3)关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 (1)区域社会经济发展状况。 1)区域概况(网上资料或统计局)。 2)地理位置(位置、所辖区域、面积、市区面积) 3)城市性质及地位(城市的历史、文化、所占的重要地位) 4)城市规模(城市用地规模、人口规模)。 5)城市总体布局(城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6)区域经济发展概况(数据来源统计局)。 7)区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8)人均可支配收入及增长,消费性支出及增长、平均工资。 (2)区位分析。 项目所在区域概况(项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用)。 区域位置(项目具体位置、占地及位置优势) 区域景观条件(项目所在地区域景观) (3)项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1)项目所在区域的交通情况(项目周边的快速路、主干路、次干路、支路;项目周边的公交线路;项目到达市中心的乘车路线及时间)。 2)主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 (4)分析项目与上述区域的关系。 1)城市规划对项目开发的影响。 2)区域整体规划概况。 3)项目周围规划概况。 4)规划对项目的影响 (5) 1)经济发展、人均收入及支出消费。 2)项目的区位优势劣势 3)项目的交通优劣 4)大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 (1)区域市场的发展状况。 1)区域市场的发展状况及概况 起步兴起期(时间、首批代表作、产品特征); 平稳发展期(时间、首批代表作、产品特征、需求状况)。 整合提升期(时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况)。 2)近年来区域住宅(商业)市供求分析。 市场供应方面(近几年来的施工面积及增长)、市场需求方面(近几年来的销售面积及增长,

市场调研分析报告基本格式

市场调研报告基本格式

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调研报告的基本格式及范例 文章一 一、什么是调研报告? 对某一情况、某一事件、某一经验或问题,经过在实践中对其客观实际情况的调查了解,将调查了解到的全部情况和材料进行“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究,揭示出本质,寻找出规律,总结出经验,最后以书面形式陈述出来,这就是调研报告。 调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主要包括两个部分:一是调查,二是研究。调查,应该深入实际,准确地反映客观事实,不凭主观想象,按事物的本来面目了解事物,详细地占有材料。研究,即在掌握客观事实的基础上,认真分析,透彻地揭示事物的本质。至于对策,调研报告中可以提出一些看法,但不是主要的。因为,对策的制定是一个深入的、复杂的、综合的研究过程,调研报告提出的对策是否被采纳,能否上升到政策,应该经过政策预评估。 二、调研报告的格式 标题页 1、标题 2、客户(委托人) 3、调研公司 4、日期 内容目录 1、章节标题和副标题,附页码 2、图表目录 3、附录目录 执行性摘要 1、目标的简要陈述** 2、调研方法的简要陈述 3、主要调研结果的简要陈述*** 4、结论与建议的简要陈述*** 5、其他相关信息(如特殊技术、局限、背景信息) 分析与结果(详细)**** 1、调查基础信息 2、一般性的介绍分析类型 3、表格与图形 4、解释性的正文 结论与建议***

调查方法 1、研究类型、研究意图、总体的界定 2、样本设计与技术规定 a、样本单位的界定 b、设计类型(概率性与非概率性,特殊性) 3、调查问卷 a、一般性描述 b、对使用特殊类型问题的讨论 4、特殊性问题或考虑 5、局限 a、样本规模的局限 b、样本选择的局限 c、其他局限(抽样误差、时机、分析等) 附录 1、调查问卷 2、技术性附录(如统计工具、统计方法) 3、其他必要的附录(如调查地点的地图等) 三、如何撰写市场调研报告 调查报告是整个调查工作,包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结,是调查研究人员劳动与智慧的结晶,也是客户需要的最重要的书面结果之一。 它是一种沟通、交流形式,其目的是将调查结果、战略性的建议以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职务的人员。 因此,认真撰写调查报告,准确分析调查结果,明确给出调查结论,是报告撰写者的责任。 1.题页 题页点明报告的主题。包括委托客户的单位名称、市场调查的单位名称和报告日期。调查报告的题目应尽可能贴切,而又概括地表明调查项目的性质。 2.目录表 3.调查结果和有关建议的概要 这是整个报告的核心,匝简短,切中要害。使阅读者既可以从中大致了解调查的结果,又可从后面的本文中获取更多的信息。 有关建议的概要部分则包括必要的背景、信息、重要发现和结论,有时根据阅读者之需要,提出一些合理化建议。 4.本文(主体部分) 包括整个市场调查的详细内容,含调查使用方法,调查程序,调查结果。对调查方法的描述要尽量讲清是使用何种方法,并提供选择此种方法的原因。 在本文中相当一部分内容应是数字、表格,以及对这些的解释、分析,要用最准确、恰当的语句对分析作出描述,结构要严谨,推理要有一定的逻辑性。 在本文部分,一般必不可少地要对自己在调查中出现的不足之处,说明清楚,不能含糊

太原市场调研报告(分区域数据分析)

太原市场调研报告 第二部分分区域数据分析 一、前言: “孙记包子”品牌从筹建创立至今已有19年历史,随着2010年旗下第一家中式快餐品牌连锁店的开业,到今天的成功运作,市场带来的反馈充分证明了此类餐饮模式的存在需求。但随着中国餐饮行业的全新变革与发展,想要真正打造餐饮知名品牌,树立餐饮百年老年,就离不开冲出本地市场,向区域化、全国化市场发出冲击。 现阶段我们的企业正处于二次创业阶段,多年的经营积淀让我们已在大同市场占有一席之地,而这并不能成为我们固守自封的资本,每时每刻我们都应该感受到外界市场给我们带来的危机感,为了使企业能够良性且健康的发展,我们所有人都应该本着居安思危的心态去面对当前的局势。随着“蒸一元”等品牌的崛起,对我们造成的冲击不容小视,此时此刻,我们更应该去用当年创业时的精神去努力拼搏,除了以我们多年总结的经验去提升自我实力,在节流与内部管理上大力出拳,还应该在开源上完成创新性思维转型。 孙记这个品牌如果想真正的成为全国知名餐饮品牌,走出去这一步是不可避免的,而作为四线城市孕育的品牌,直接去一、二线大城市有种揠苗助长的成分在于其中,去年品牌走入呼市市场,其中映射出的种种问题为我们总结了大量经验,就当前大局势而看,如果想下一步进驻北京、西安及华南等城市,省会太原是一个必经历程,正如西贝等餐饮企业,也是从地方企业先入驻省会级城市,待到不管是产

品结构,还是人员配置都达到了成熟的地步,才吹响了大范围扩张的号角,而从地方到省会城市这一步的跨越起到了决定性的因素,他不但有着试金石的意义,更是能为今后的品牌扩张打造基地化复制的模式。而此次的太原市场考察也正是以这种创新思维为基准,结合当前太原市场的特点提炼相关数据,进一步进行深入分析,试图找到最适合孙记品牌走向全国的第一步。 二、数据收集方式与周期: 1、各相关品牌数据来源于店内实地考察、潜入式走访员工、周边其他行业人群调查等方式; 2、区域及地段大数据来源于地毯式走访调查,咨询第三方合作商、网络大数据中心等方式。 3、数据调查收集周期为5天。 三、数据收集的目的和意义: 通过收集到的数据可以直接反应出太原市场餐饮行业现阶段的地段区域、人员、产品、顾客群等客观因素,对下一步进驻太原市场做预判式分析; 还可通过此数据间接的反映出我品牌如果进驻太原,目前内部存在的问题隐患,并且可以根据太原同行业的大数据进行分析,最终制定改进方案,为太原市场品牌拓展提供有效依据。 四、数据收据所存在的问题: 1、调查区域分散度较大,调查周期较短导致数据精确度与精准性不足;

网页设计的形式及原则

网页设计的形式及原则 网页设计的形式及原则 页面布局是指以最适合用户浏览的方式将图片和文字排放在页面的不同位置。 1.页面布局的形式 (1)"T”形结构布局 "T”形结构布局是网页设计中应用较广泛的一种布局方式,通常页面顶部为网站的标志、广告条、主菜单等,右侧或左侧有一列边栏,然后另一侧是很宽的正文,这种布局形式的页面结构清晰,主次分明,但容易给人一种规矩呆板的感觉。 (2)“口”形布局 通常页面最上边是网站的标题以及横幅广告条,接下来就是网站的主要内容,左右分列几小条内容,中间是主要部分,最下边是网站的一些基本信息、联系方式、版权声明等。这种布局形式充分利用了版面,信息量大,但页面往往比较拥挤,不够灵活。 (3)“川”形或“三”形布局 “川”形布局页面被垂直划分为若干栏,一般分为三栏或四栏,在页面的顶部是标志栏或广告栏等。而“三”形布局页面被水平划分为若干栏,色块中大多放广告条。 (4) POP布局 POP布局形式的页面大部分内容为精美的图片和一些小的动画,再放置儿个简单的链接;或采用Flash

动画形式作为页而的设计中心。这种布局形式漂亮吸引人,但浏览速度较慢,常用于时尚类网站。 (5)标题正文型布局 标题正文型布局通常在页面最上边是标题或类似的一些内容,卜边则是正文内容。商务网站的一些政策页面、帮助文章页面或注册页面等常采用这种类型。 (6)框架型布局框架型布局形式包括左右框架型布局、上下框架型布局及综合框架型布局等形式。 在左右框架型布局中,一般左侧是导航链接,有时最上边会有一个小的标题或标志,右侧是正文内容。这种布局形式结构清晰、一目了然,常用于大型论坛及企业网站的页面。 上下框架型布局形式与左右框架型布局类似,区别仅仅在于是一种上「分为两页的框架。 综合框架型布局是一种相对复杂的框架结构,通常结合了左右框架型和上下框架型的布局形式。 具体采用什么类型的布局结构,要依据实际情况具体分析。如果内容较多,可选用“T"形布局或“口”形布局形式;如果需要展示企业形象或个人风采,可以选川POP布局形式;如果是具体的内容页面,则可以选用标题正文型布局形式。 2.页面布局的原则 (1)重点突出 应考虑页面的视觉中心,即屏幕的中央或中间偏上的位置处。通常一些重要的文章和图片可以安排在这个位置,稍

区域市场调研报告成

区域房地产市场研究报告(12月份) 第一部分:滨海新区市场月度发展情况综述 1. 一级市场月度情况分析(12月份) 从中国土地市场网和天津土地交易中心网的资料显示,滨海新区11、12月份土地市场仍旧维持着下半年的基调持续低迷,新增土地供应、成交地块非常的少,滨海新区中心城区塘沽、大港、汉沽土地市场非常的平静,波澜不惊;塘沽、大港无土地出让和成交,仅汉沽区有微量土地出让,面积也不足1800平方米。 图表1:滨海新区(塘沽、汉沽、大港)11-12月份土地挂牌及拍卖信息简表 2. 二级市场月度情况(6-11月份数据) (1)市场11月份整体情况:价格总体趋势保持平稳,整体成交量有所回升11月份滨海三区(塘、汉、大)一手房总体成交量为14万平方米左右,市场成交量连续数月的低迷之后有一定幅度的提升,综合滨海新区6-11月份的成交数据,环比六月份的20万平方米成交量,还是有不小的差距。(见图表2) 图表2:滨海新区6-11月份一手房成交情况

(2)滨海三区的详细情况:滨海三区中塘沽、大港成交回升,汉沽成交继续低迷塘沽区从11月份成交量为9万多平方米,经历了9、10月份的低迷之后,终于有所回升,而成交价格却保持较为稳定,环比10月份4600元/平方米的均价每平方米只上涨了70元(见图表3); 图表3:塘沽区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化 11月份汉沽区一手房成交量继续低迷,11月份的成交量仅有6500平方米,环比10月份的7000平方米,成交量小幅下滑;成交价格较10月份有较大幅度提升,达到了3800元/平方米,涨幅达到了700元(见图表4); 图表4:汉沽区6—11月份住宅成交情况及价格变化 11月份大港区一手房成交量接近4万平方米,达到自六月份以来一个新的高点,自7月份以来无论是成交量还是成交均价持稳定增长的态势。(见图表5)。 图表5:大港区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化

市场分析报告范文

市场分析报告范文 范文:2005饮料行业市场分析报告 目录: 1、行业整体综述 2、行业焦点事件 3、区域市场分析 3.1区域热卖品牌 3.2区域市场分析 3.3分类市场分析 4、龙头企业动态 5、新品动态回顾 6、发展趋势预测 1、行业整体综述 时值4月,本月饮料市场表现并不热烈,饮料厂商们正忙着为即将到来的旺季预热。厂家忙着完善在前期开发出来的新品,为即将到来的旺季做准备,经销商则忙于市场的前期铺货,因此市场的促销行为相对较少。但是,茶饮料已在本月显示出高昂地发展势头。养生堂为今夏准备的“农夫汽茶”已在热身,而统一在“茶里王”已逐渐被消费者接受,“雀巢冰爽茶”也开始在全国范围内推广,娃哈哈在茶饮料行业的雄心壮志在本月可见一斑。碳酸饮料在本月相对沉寂,果汁饮料则依然强调口味和营养。从各大企业为今夏市场准备的新品来看,功能饮料已并非重点,茶和果汁饮料才是厂商们争夺的焦点。沉寂了两年之后,茶饮料有望在这个夏天热一把,养生堂的首个茶产品“汽茶”,统一的新品“茶里王”以及可口可乐和雀巢联手推广的“雀巢冰爽茶”将成为业界关注的焦点。在这些巨头企业的带动下,其他中小企业必将跟进,越来越多的茶产品将在市场上出现,而在前两年红极一时的功能饮料则可能因为消费的理性化而在今年遭遇滑铁卢。 2、行业焦点事件 张海4月30日被正式批捕 4月30日,是张海被刑事拘留37天的最后一天,在这一天,佛山市检察院正式批准逮捕张海,并由检察院侦察监督科的负责人将批准的卷宗送至公安局经济侦察支队。张海究竟对健力宝做了些什么,目前仍然是迷雾重重。健力宝之所以成为今天的局面,究竟谁应该负责也还在纷纷扰扰地争论当中。

网页制作理论试题及答案

《网页制作》理论试题及答案 一、单选题 1.当测览器不能正常显示图像时,会在图像的位置显示的内容__A__。 A.替代 B.目标 C.地图 D.低品质源 2.将超链接的目标网页在当前窗口中打开的方式是__D___。 3.当网页既设置了背景图像又设置了背景色,那么__A__。 A.以背景图像为主 B.以背景色为主 C.产生--种混合效果 D.冲突,不能同时设置 4.在页面属性对话框中,我们不能设置__C___。 A.网页的背景色 B.网页文本的颜色 C.网页文本的大小 D.网页的边界 5.在文本的属性面板中,不能设置___D__ 。 A.文字的大小和颜色 B.加粗或倾斜风格 C.文字的超链接 D.矩形热区 6.下列路径中属于绝对路径的是___A___ 。 B./xuesheng/chengji/ C. D. staff/ 可以导入的表格式数据的格式是___C___。 格式格式 C.文本格式 D.任意格式 8.要一次选择整个行,在标签检查器中选择___B___ 标签。 9.指定表格内单元格之间的间隙大小,需要设置表格属性面板中的___B___。 10.如果层中的图片太大,要设置超出部分照样显示,则"溢出"选项中应选择__A___ 。

11.不论层中的内容是否超出,都显示滚动条,则"溢出"选项中应选择 ___C____ 。 12.利用键盘方向键移动层时,一次按键只能移动 ___A___ px。 13.层的对齐万式"设成宽度相同"的含义是__B___ 。 A.所有层的宽度调整为和最初选取的层的宽度一样 B.所有层的宽度调整为和最后选取的层的宽度一样 C.所有层的宽度调整为和最窄的层的宽度一样 D.所有层的宽度调整为和最宽的层的宽度一样 14.下列说法中错误的是 __A___ 。 A.模板一次只能更新一个页面 自动在文档的head部分插入可编辑区域 C.创建模板时,可编辑区域和锁定区域都可以更改 D.在基于模板的文档中,模板用户只能在可编辑区域中进行更改;无 法修改锁定区域 15.能够作为库项目的是 ____D__ 。 样式表 B.时间轴 C.行为 D.表格 16.要想在新的浏览器窗口中打开链接页面,应将链接对象的“target”属性设为( B ) 。A._parent B._blank C._self D._top 17.输入一个网址后,浏览器会自动在前面加上“”。HTTP的意思是( B ) 。 A.文件传输协议 B.超文本传输协议 C.顶级域名网址 D.以上都不是 18.定义HTML文件主体部分的标记对是( B ) 。 A.......</title> B.<body>......</body></p><h2>如何有效进行区域市场市场布局</h2><p>如何有效进行区域市场市场布局 为什么面对同样的市场环境,相同的市场机遇和风险,有的企业能够销量提升迅猛,企业获得了长足发展,而另一些企业却销售停滞不前,甚至陷入困境?究竟是什么导致了众多企业的成功和失败?又是哪些关键因素成就了成功企业的营销制胜呢?那就是对市场的把控,对产品的布局,以及相匹配的营销资源等方面的综合运用。其中,如何根据市场特性,进行产品布局,起着最为关键的作用,这是保证区域市场赢销的根本法则。 那我们来看看如何根据市场特性,进行市场布局呢? 一、成熟型市场:群狼型产品布局 所谓成熟型市场一般属于防御型市场,是指本产品在本市场上占据着很大市场份额,无论品牌还是产品在当地都具备很强的影响力,消费者自点率强,其他品牌产品比较难以进入,即使进入了在一段时间内也难以大有作为,却是其他品牌虎视眈眈、妄图有所作为的大市场。 对于成熟型市场为了防止竞争者进入或者扰乱,而造成销量提升受阻,一般采取产品布局的群狼营销战术,也就是说每个产品在这个市场上都能占据一定的地位与角色,高、中、低全方位的包围,甚至可以采取经销商买断、包销、贴牌等手段,使对手根本没有介入本市场的缝隙。虽然防御型市场,但必须保持着灵敏的反应速度,避免对手抓住某个特殊空隙借机进入该市场。如:切入某个价格断层带、依靠某个特殊卖点(功能)、依靠某个特殊渠道,,利用成熟型市场的产品混乱,依靠买断终端、买断经销商等手段。 二、成长型市场:梯队型产品布局 所谓成长型市场是指该区域的市场容量和发展潜力巨大,销量在上升,且处于竞争优势地位,但竞争对手也已经进入了本市场,而且已经有可能在占据了一</p><p>定的市场份额,甚至某些市场开始被竞争对手所瓦解。 对于成长型市场的梯队产品营销战术,以提高各梯队中拳头产品“单产”为主的集约型增长方式,属于企业未来发展的根据地,理应精细作运作,系统性开发,并有序性维护,保证市场基础和竞争优势的不断巩固,实现可持续增量的良性发展局面。 所以,其增量策略要点如下: 1、根据渠道(如酒类渠道的餐饮、商超、流通、夜场等),细分产品,组成梯队型产品组合,每个梯队的产品一般由三种产品组合而成,他们分别是销量型产品、利润型产品、战术型产品,其中以销量性产品,在本渠道担任拳头作用。 销量型产品:主要任务是提升品牌的市场占有率,属于畅销产品,但不一定能够给企业带来可观的利润。但是,企业通过销量产品可以提升品牌影响力、打通网络,抢占市场占有率,形成市场规模效应、分摊生产管理成本,是让竞争对手眼红的产品。 利润型产品:是企业获取主要利润的产品,一般都是价格较高但不会太高的产品(中档偏上),既有利润又有销量,但销量不是太大,能够形成稳定的现金流和稳定的利润。 战术型产品:是专门用来打击竞争对手的产品,往往是针对竞争品牌畅销产品的低价产品,使竞争品牌的优势产品被削弱;阻击产品一般情况下都不会以利润为目的。</p><h2>区域市场调研报告成稿</h2><p>区域市场调研报告 成稿</p><p>区域房地产市场研究报告(12月份) 第一部分:滨海新区市场月度发展情况综述 1. 一级市场月度情况分析(12月份) 从中国土地市场网和天津土地交易中心网的资料显示,滨海新区11、12月份土地市场仍旧维持着下半年的基调持续低迷,新增土地供应、成交地块非常的少,滨海新区中心城区塘沽、大港、汉沽土地市场非常的平静,波澜不惊;塘沽、大港无土地出让和成交,仅汉沽区有微量土地出让,面积也不足1800平方米。 图表1:滨海新区(塘沽、汉沽、大港)11-12月份土地挂牌及拍卖信息简表 2. 二级市场月度情况(6-11月份数据) (1)市场11月份整体情况:价格总体趋势保持平稳,整体成交量有所回升</p><p>11月份滨海三区(塘、汉、大)一手房总体成交量为14万平方米左右,市场成交量连续数月的低迷之后有一定幅度的提升,综合滨海新区6-11月份的成交数据,环比六月份的20万平方米成交量,还是有不小的差距。(见图表2) 图表2:滨海新区6-11月份一手房成交情况 (2)滨海三区的详细情况:滨海三区中塘沽、大港成交回升,汉沽成交继续低迷 塘沽区从11月份成交量为9万多平方米,经历了9、10月份的低迷之后,终于有所回升,而成交价格却保持较为稳定,环比10月份4600元/平方米的均价每平方米只上涨了70元(见图表3); 图表3:塘沽区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化</p><p>11月份汉沽区一手房成交量继续低迷,11月份的成交量仅有6500平方米,环比10月份的7000平方米,成交量小幅下滑;成交价格较10月份有较大幅度提升,达到了3800元/平方米,涨幅达到了700元(见图表4); 图表4:汉沽区6—11月份住宅成交情况及价格变化 11月份大港区一手房成交量接近4万平方米,达到自六月份以来一个新的高点,自7月份以来无论是成交量还是成交均价持稳定增长的态势。(见图表5)。 图表5:大港区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化 图表6:滨海新区6-11月份一手住宅整体成交情况(塘沽区、汉沽区、大港区)</p><h2>南京市某区域市场调研分析报告</h2><p>南京市上河明苑市场调 研分析 目录 第一部分、城南区域房地产状况 一、城南区域房地产状况简介 二、城南区域的四大片区 第二部分、本项目竞争楼盘分析 一、竞争个案主要经济指标 二、竞争个案户型配比及消化情况 三、竞争个案详细分析 四、该地区市场综述 第一部分、城南区域房地产状况 一、城南区域房地产状况简介</p><p>城南区域包括南至宁南新区,东至大明路及以东片区,西接长虹路,北抵建康路沿线的区域,基本涵盖秦淮区和雨花区大部分,区内交通畅达,环境优美,夫子庙古迹胜景、雨花台风景区,依山傍水、秦淮河蜿蜒流过。同时,城南所在的区域沉积了南京古都辉煌的历史,夫子庙、白鹭洲、中华门、秦淮河等人文景观一直是南京人的骄傲。自古以来便是人文荟萃、商贾云集之地,素有“江南佳丽地”之美誉,可以说城南板块的优势在于自然与人文的双优越。 城南板块从地理上来讲,可谓是前有辐射,后有依托。随着南京市“南延东进”城市发展战略的实施,门东地区改造的加快,秦淮河综合治理等系列最大的旧城改造项目的推进,城南板块的市场空间将逐步释放。旧机场的搬迁,江宁撤县建区后的蓬勃发展,使得位于市场中心和江宁衔接地带的城南将受两头经济、文化等多方面的辐射,发展势头不可估量,从当初怡馨花园、枫丹白露、一品嘉园等秦虹一带楼盘的热销也证明了市场空间释放的巨大能量。 经过近些年的发展建设,城南已不仅仅局限于人们印象中的老民宅旧居,现在的城南板块已被赋予了新的含义。虽然房产开发是一个地域性很强的项目,但随着城南诸多城市建设和环境建设一系列改造的进行,随着城南居住环境和生活环境的逐步改善,人们印象中的破民居渐渐消失,城南旧城的概念将逐步淡出历史舞台。城南的变迁将会吸引越来越多的购房者选择城南.</p><h2>20区域市场分析报告</h2><p>2.0 区域环境分析 区域环境对房地产市场起着决定性的作用,因此,对本项目所在区域进行系统而全面的实地调研并在此基础上做出严格而准确的归纳分析,将为本项目的市场定位及总体规划等后期策划工作提供准确、有力的依据和支持。 从宏观角度来讲,区域环境应该包含:区域自然环境、区域人文、社会环境和区域市场环境几大部分。但由于区域市场环境部分的重要性,我们将它分为几个单独部分在随后阐述。因此,本部分将着重就区域人文状况、区域交通状况和区域配套设施等方面进行调研后的整合分析。 2.1区域2005年经济环境分析 ?截至4月底,全区累计新批三资企业157个,同比增长 44.0%,1月份以来利用外资4.7亿美元,同比增长2.2%, 占全市实际利用外资的比重为43.9%,继续保持全市领先。 ?1-4月,全区实现固定资产投资65.7亿元,同比增长 64.3%。基建投资和房地产开发投资大幅增长对固定资产投资 总量增长的贡献明显,贡献率分别达到37.7%和73.9%。 ?1-4月,全区财政收入27.7亿元,同比增长30.0%,增速比 1季度提高1.7个百分点。其中:区级固定税收入5.6亿元,同比增长21.7%;共享税收入21.7亿元,同比增长34.0%。 增值税、营业税和企业所得税分别增长13.6%、39.8%和 41.9%。1-4月,全区财政支出12.4亿元,同比增长 20.4%。 ?1-4月,全区实现社会消费品零售额109.3亿元,同比增长 16.2%,增速比今年一季度提高1.8个百分点。其中吃、穿、 用、烧四类商品分别实现零售额36.2亿元、18.6亿元、46.8亿元和7.7亿元,同比增长7.4%、31.9%、12.5%和 63.5%,用类商品所占比例最大,烧类商品增幅最高。 ?4月末,全区金融机构各项人民币存款余额3171.8亿元,同比增长24.3%。其中:企业存款余额1878.0亿元,同比增长 27.8%;储蓄存款余额1063.4亿元,同比增长20.5%。4月 末,全区金融机构各项贷款余额1808.1亿元,同比增长 32.6%。 ?1-4月,全区城镇居民人均可支配收入5546元,同比增长 10.5%;农村居民人均现金收入4290元,同比增长6.5%。 2.2 区域2005年房地产市场分析</p><h2>网页常见的布局结构</h2><p>https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/wangyesheji/wangyebuju/201102/28-6420.html手稿 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/4327.html首页设计可用性 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/?action=Public_Template_List&searchCategory=1模板欣赏https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/ js效果https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/sitebuilt/wytx.asp报价 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/wangyetexiao/网页特效 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/Products/SiteFactory/Function/网站系统 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/国外付费素材网 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/香港网络公司 https://www.wendangku.net/doc/055887236.html,/pswl/admin/main.php 用户名pswl 密码piq4on2m 电子电工 机械设备 家用电器 仪器仪表 五金加工 服装鞋帽 汽摩船舶 安全防护 礼品饰品 日用百货 广告包装 化工材料 化妆美容 建筑装修 交通运输 教育培训 节能环保 农林牧渔 商务服务 食品餐饮 休闲娱乐 办公文教 数码网络 医疗健康 机关社团 相关内容集中区域显示 就是将网页中所要表达的相近的栏目集中在一个区域显示,形成一种群体效应。 2. 栏目划分结构清晰、分开主次性,重为左,此为右 意思是将所要建立的网页栏目结构细分清晰,分开栏目的主次性、重要栏目以顶部、左侧排列排放,次要的栏目以底部、右侧排列排放。</p><h2>公司民用业务市场布局和营销管理部门细分方案</h2><p>公司民用业务市场布局和营销管理部门细分方案 我们切肤的感受是仍然没有强有效的解决方案,各类不利于我们的市场现象依旧存在:国内家具行业和市场发展的不稳定性和不规范化,使得20多年发展历史的企业,在新的市场流通格局中,其产品力、营销力、品牌力、生产力这四大企业制胜关键点在应对市场的反应能力与后起之秀有差距,有些差距还比较大。业内人士都知道:目前广东家具的势力最强,品牌最强,生产总值和销售额都最高,其品牌整合能力很强,产品配套资源丰富,品牌和产品包装功夫做得非常出色,配合优秀的以项目运营方式操作的营销团队,任何一个一、二级市场的家具流通大商场、新商场,他们占据了几乎60%的优秀经销商资源(很多一流的经销商是跟着他们共同成长的),50%的商场最佳位置资源(其余的最佳位置被北京、浙江、四川的品牌瓜分),进而,他们操纵着一个区域的主流销售渠道和导购员、营业员群体。而浙江家具中的大多数多年来以实际、实惠、实在赢得了更多的江、浙市场和出口市场,却没能在更大范围成为家具市场和家具品牌的主流,一个“包装”,一个“人才”,这两条腿都比较“短”,让我们的步子不能迈得更远,更大。尽管目前浙江家具的年产值已经成为全国第二,但品牌的含金量,产品的附加值与广东和北京、东北的一些强势品牌相比,还有比较大的差距。同样,我们花为媒企业和花为媒品牌也陷入了这样的一个比较尴尬的局面。而在内地,包括四川、山东、江苏(蠡口的软体家具)的很多家具企业和家具品牌,正在全国范围内(尤其对我们浙江家具不甚关注的西南、西北、华中和东北等区域大举进攻的同时,对华东尤其是长三角地区这一全国最富庶的市场发动了猛烈的攻势)铺设网络,建立渠道,争取市场。面对着前有劲敌,后有追兵的“困局”,我们究竟要实施什么样的市场拓展和营销管理方案,整合怎样的有用的人、财、物资源来改善目前的国内市场花为媒产品经营业绩和提升品牌价值,这是2008年下半年至2009年全年公司整体营销管理工作的重点,也是我们要在三年内突破市场困局的关键所在。基于以上情况,我们再一次慎重提出对目前花</p><h2>某区东北部地区市场调查报告 真心瓜子沈阳地区市场调查报告</h2><p>某区东北部地区市场调查报告真心瓜子沈阳地区市场调查 报告 xx区东北部地区市场调查报告一、区域概况近几年由于北京东部地区经济的快速发展、CBD商圈的形成,尤其北京市将通县定为重点建设发展的卫星城之一,使通县受到了非常大的影响,加快了通县地区的建设发展速度。 通县东北部地区区域范围为:西起北关环岛,东至潞邑地区,南起京哈高速路,北到丛林庄地区。此区域属于通县的郊区,因此人文环境较差,文化水平、人均收入偏低,商业和交通都很不发达。近年来随着通县地区整体的快速发展,有了一定的改观。区域内目前已有多条线路可直达市区,虽然大多路面较窄,且维修保养不当,路面情况较差,但解决了人们出行的问题。此区域的房地产项目启动较早,早在1995年,华龙小区、富河园就已开始销售,并吸引部分城区人口在此落户,使此地区的整体人口素质有所提高。此地区的市政配套建设速度较慢,故此缺少大规模的房地产项目。 二、区域市场分析此区域内现有普通住宅、高档别墅等十余个项目,其中9个项目尚有市场表现,分别为:富河园、西潞苑、枫露皇苑、枫露花园、华龙小区、新潮家园、上潞园、丛林庄小区、天润别墅。</p><p>因为此区域的项目分布比较分散,有一定的地区差异,所以将以上项目按地域划分(项目聚集地),可分成三个部分,区域内的南区、西区、北区。 1. 西部地区(北关地区)西部地区自西向东依次排列着:富河园、西潞苑、枫露皇苑、枫露花园4个项目。 项目情况表项目名称富河园西潞苑枫露皇苑枫露花园发展商北京开原房地产开发公司北京正圆房地产开发公司北京五龙新村开发公司民望房地产开发公司代理商无个人 3、4期信达行代理无地理位置北关环岛西北角北关环岛正北2公里东潞路西侧东潞路东侧建筑规模 17万㎡共32万㎡一期20万;二期8万一、二期158栋;三、四期97栋,10万㎡ 7栋楼,10万㎡规划类型多层多层别墅多层配套情况四期有会所超市运河文化广场、网球、足球场、泳池超市、小学、幼儿园、医院价格(元/平方米)二期2650-2980;三期均价3000 均价2200 精装8500;毛坯6000-7000 起价1780;最高2150 优惠比例 98折 95折未定无工期情况一期现房;二期年底;三、四期在建一期现房、二期xx年1月一、二期现房;三期在建;四期未建现房开盘日期 1995年 1998年 1995年 2000年销售进度一期100%;二期95%;三、四期未开盘一期100%;二期40% 一、二期80%; 三、四期未开盘 90% 潜在供应量 6万㎡ 10万㎡ 280栋 3000㎡</p><h2>网站设计各种布局方式任你选择</h2><p>当我们在开始设计一个网站的时候,我们首先要知道,这个网站是如果构成的,而且这个网站是离不开设计的,而且这个网页的布局是整个网站设计的重中之中,网站选择什么样的布局直接影响到访客在浏览器上看到的整体页面。页面设计的好与不好又直接影响到访客在网站的停留时间长短。 一般设计师在进行网页设计布局前期,都会对客户的需求进行整合和分布,来达到良好的视觉效果。网站大致可以分为三大类:功能型网站、形象型网站、信息型网站等。客户需求不同采用不同的网页设计方案。那么,常用的网页布局方式有哪些呢? 1、区块型:为了网站优化的效果,目前区块型布局现在出现非常频繁,在网页上各个区域具有封闭的边界,经过合理放置显得清晰美观。但这种布局有一个缺点,就是由于片面固定,各区域很难根据其中的内容的多少而调整大小,因此该布局不太适用与那些区域内容长度经常变化的网页。 2、国字型:国字形也可以称之为是同字型,通常顶部是网站的标题,广告横幅,然后是网站的主体内容,而左右分别是一些较小的内容条,中间就是主要内容,最底部经常会展示网站的一些基本信息、联系方式、版权声明等,这种布局方式是目前网上最常见,出现频率最高的。</p><p>3、门户型:这种网页布局最大的特点就是内容多,信息量大,图片较少,一般都是通过文字排版产生视觉上的分区效果。如果以用户角度分析的话,很容易让用户产生视觉疲劳,很可能会对用户体验造成影响。 4、左右框架型:该框架结构是将左右分为两页,一般布局都是左边是导航链接,最上面是一个小的标题或标致,而右面就是主要内容。通常论坛类的网站经常会采用此种布局,该布局的特点是结构清晰明了。 5、拐角型:其实,这种类型的网站布局与国字型有很多的相似之处,只是形式上不同而已。最顶部也是网站的标题以及网站的横幅广告条,最常见的类型就是最上面是标题及广告,左侧是导航链接。 6、封面型:这种类型最常出现的就是一些网站的首页,多事精美的平面结合小动画,另外在加上几个简单的链接或仅是一个“进入”链接,没有任何的提示。 7、T 结构型:所谓“T”结构布局,就是指网页上边和左边相结合,页面顶部为横条网站标志和广告条,左下方为主菜单,右面显示内容,这是网页设计中用得最广泛的一种布局方式。在实际设计中还</p><h2>天津市区域房地产市场调研报告</h2><p>天津市西青区 房地产市场调研报告</p><p>一、西青区房地产市场概述 在天津的西南方向,房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。作为环城四区之一,西青区房地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。西青区的崛起得益于天津小城镇计划。与北京摊大饼的城市发展模式不同,天津通过卫星城镇点线面的带动促进整个城市发展。在天津城市外扩的大势下,西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从06年9月份起,西青区房地产突然发力,市场成交呈跳跃式发展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、八栋适家等项目先后入市,市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升,市场成交一路走高。在环城四区中,西青区06年市场成交量占31%。此外,西青区南部地区天房美域、金厦新都庄园、洛卡小镇、亲亲家园等项目依靠天津市梅江南扩势头迅速崛起,成为具有广泛市场基础的又一潜力区域。西青区在西部、南部众多项目的合力作用下,市场成交迅速走高,成交价格不断攀升。 天津市的城市发展已到了一个快速扩张时期,城市人口快速增长给城市公共基础设施带来了更大的压力,也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴盛发展这么多年,中心城区商品住宅的高度、密度逐渐加大,价格不断提升。随着市中心压力增大,天津房地产市场急需向外突围。华苑的成功为商品住宅开发提供了一个方向,梅江则提供了另一个方向。但供房地产开发建设的舞台却不约而同指向西青区。</p><p>梅江发展优势,为西青板块带来了助力,在一定程度上提升了西青地产项目的品质,同时也丰富了西青住宅的产品结构。西青南部区域发展较早,是随着梅江南、梅江湾的陆续开发,而逐步走向成熟。同时伴随着土地资源的进一步减少,梅江效应所带动的大梅江板块,正在迅速发展,进而成为梅江片区的延展地带。此区域的领世郡、富力桃园等项目入市以来,也促进了西青南部片区的发展。 中北镇区域,是西青发展的另一个热点和主力军,得益于小城镇计划发展的天时。万科假日风景和金厦水语花城2005年入市热销,拉开了西部新城造城计划,2006年大地12城与华亭国际为中北镇区域市场增加新的活力,其热销甚至大幅提升了整个西青商品住宅成交量。2007年,富力地产也投身到西部造城运动中。 建设的西部新城,是城市化进程脚步加快的体现,它以400万建筑平米的规模,承载着天津“一轴两带三区”市域空间布局及城市发展轴带上的重要节点,承担疏解中心城人口、聚集新的产业、带动区域城镇发展的任务。在这个距离城市中心绝对距离较近的优势片区,集中了万科假日风景、金厦水语花城、大地十二城、华亭国际等诸多房地产项目,更加负担着城市化的重要任务,同城市外扩的脚步首先波及到这里,并非偶然,天津城市未来规划的促动,以及市区土地资源的日趋稀缺,导致市区房价持续飙升,为天津城市扩容提供了空间。 另外,新城的交通及基础设施等与住宅相关的建设目标在</p></div> </div> <div> <div>相关文档</div> <div class="relatedtopic"> <div id="tabs-section" class="tabs"> <ul class="tab-head"> <li id="12797916"><a href="/topic/12797916/" target="_blank">区域市场分析报告</a></li> <li id="19463457"><a href="/topic/19463457/" target="_blank">区域市场分析</a></li> <li id="17822221"><a href="/topic/17822221/" target="_blank">食品检验常规分析方法</a></li> <li id="4908660"><a href="/topic/4908660/" target="_blank">区域市场调研报告</a></li> <li id="12656003"><a href="/topic/12656003/" target="_blank">区域市场布局</a></li> <li id="18577440"><a href="/topic/18577440/" 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