江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告-广州中撰咨询

江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

广州中撰企业投资咨询有限公司

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目录

第一章江门市玥珑湾商业广场项目概论 (1)

一、江门市玥珑湾商业广场项目名称及承办单位 (1)

二、江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究报告委托编制单位 (1)

三、可行性研究的目的 (1)

四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)

（一）项目可行性报告编制依据 (2)

（二）可行性研究报告编制原则 (2)

（三）可行性研究报告编制范围 (4)

五、研究的主要过程 (5)

六、江门市玥珑湾商业广场项目产品方案及建设规模 (6)

七、江门市玥珑湾商业广场项目总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择 (6)

九、项目实施进度建议 (6)

十、研究结论 (6)

十一、江门市玥珑湾商业广场项目主要经济技术指标 (9)

项目主要经济技术指标一览表 (9)

第二章江门市玥珑湾商业广场项目产品说明 (15)

第三章江门市玥珑湾商业广场项目市场分析预测 (15)

第四章项目选址科学性分析 (15)

一、厂址的选择原则 (15)

二、厂址选择方案 (16)

四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)

五、项目用地利用指标 (17)

项目占地及建筑工程投资一览表 (17)

六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19)

一、建设内容 (19)

（一）土建工程 (19)

（二）设备购臵 (20)

二、建设规模 (20)

第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)

一、原辅材料供应条件 (21)

（一）主要原辅材料供应 (21)

（二）原辅材料来源 (21)

原辅材料及能源供应情况一览表 (21)

二、基本生产条件 (22)

第七章工程技术方案 (23)

一、工艺技术方案的选用原则 (23)

二、工艺技术方案 (24)

（一）工艺技术来源及特点 (24)

（二）技术保障措施 (25)

（三）产品生产工艺流程 (25)

江门市玥珑湾商业广场项目生产工艺流程示意简图 (25)

三、设备的选择 (26)

（一）设备配臵原则 (26)

（二）设备配臵方案 (27)

主要设备投资明细表 (27)

第八章环境保护 (28)

一、环境保护设计依据 (28)

二、污染物的来源 (29)

（一）江门市玥珑湾商业广场项目建设期污染源 (30)

（二）江门市玥珑湾商业广场项目运营期污染源 (30)

三、污染物的治理 (30)

（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)

1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)

2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)

3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)

4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)

5、施工建议及要求 (39)

施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)

（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)

1、废水的治理 (42)

办公及生活废水处理流程图 (42)

生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)

生活及办公废水治理效果一览表 (43)

2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)

3、噪声治理措施及排放分析 (44)

主要噪声源治理情况一览表 (46)

四、环境保护投资分析 (46)

（一）环境保护设施投资 (46)

（二）环境效益分析 (47)

五、厂区绿化工程 (47)

六、清洁生产 (48)

七、环境保护结论 (48)

施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)

第九章项目节能分析 (51)

一、项目建设的节能原则 (51)

二、设计依据及用能标准 (51)

（一）节能政策依据 (51)

（二）国家及省、市节能目标 (52)

（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)

三、项目节能背景分析 (53)

四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)

（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)

1、主要耗能装臵 (55)

2、主要能耗种类及数量 (55)

项目综合用能测算一览表 (56)

（二）单位产品能耗指标测算 (56)

单位能耗估算一览表 (57)

五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)

六、工艺设备节能措施 (58)

七、电力节能措施 (59)

八、节水措施 (60)

九、项目运营期节能原则 (60)

十、运营期主要节能措施 (61)

十一、能源管理 (62)

（一）管理组织和制度 (62)

（二）能源计量管理 (62)

十二、节能建议及效果分析 (63)

（一）节能建议 (63)

（二）节能效果分析 (63)

第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)

一、组织机构 (64)

二、工作制度 (64)

三、劳动定员 (65)

四、人员培训 (65)

（一）人员技术水平与要求 (65)

（二）培训规划建议 (66)

第十一章江门市玥珑湾商业广场项目投资估算与资金筹措 (66)

一、投资估算依据和说明 (66)

（一）编制依据 (67)

（二）投资费用分析 (68)

（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)

1、设备投资估算 (69)

2、土建投资估算 (69)

3、其它费用 (69)

4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)

固定资产投资估算表 (70)

5、铺底流动资金估算 (71)

铺底流动资金估算一览表 (71)

6、江门市玥珑湾商业广场项目总投资估算 (71)

总投资构成分析一览表 (72)

二、资金筹措 (72)

投资计划与资金筹措表 (73)

三、江门市玥珑湾商业广场项目资金使用计划 (73)

资金使用计划与运用表 (74)

第十二章经济评价 (74)

一、经济评价的依据和范围 (74)

二、基础数据与参数选取 (75)

三、财务效益与费用估算 (76)

（一）销售收入估算 (76)

产品销售收入及税金估算一览表 (76)

（二）综合总成本估算 (76)

综合总成本费用估算表 (77)

（三）利润总额估算 (77)

（四）所得税及税后利润 (78)

（五）项目投资收益率测算 (78)

项目综合损益表 (78)

四、财务分析 (79)

财务现金流量表（全部投资） (81)

财务现金流量表（固定投资） (83)

五、不确定性分析 (84)

盈亏平衡分析表 (84)

六、敏感性分析 (85)

单因素敏感性分析表 (86)

第十三章江门市玥珑湾商业广场项目综合评价 (87)

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称：江门市玥珑湾商业广场项目投资建设项目

2、项目建设性质：新建

3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

4、企业类型：有限责任公司

5、注册资金：500万元人民币

二、项目可行性研究报告委托编制单位

1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究报告对该江门市玥珑湾商业广场项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该江门市玥珑湾商业广场项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

本可行性研究报告具体论述该江门市玥珑湾商业广场项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫

生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。

四、可行性研究报告编制依据原则和范围

（一）项目可行性报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。

3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。

4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

6、国家现行有关政策、法规和标准等。

（二）可行性研究报告编制原则

在该江门市玥珑湾商业广场项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该江门市玥珑湾商业广场项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实

某化妆品商场招商指引

【天河国际美妆中心】招商指引 一、概况 1.地理位置 二、招商定位 z国际——意指汇集国内外品牌，与时尚接轨。 z美妆中心——以美妆为主题的商场，主打做与女士美丽有关的生意。 天河国际美妆中心——定位以化妆品为主题，汇集“美妆、美容、美甲及女士服饰、精品”的地方，引领广州天河区“美丽风暴”的地带。

三、租赁条件 1.租赁价格（各层均价如下表所示，具体商铺报价另详） 备注：以上表格内数字仅供参考，具体以实际为准。 2.租赁期限：至2013年5月30日止； 3.商场物业管理费为：40元/㎡/月，该费用包含中央空调费、公共区域水电 分摊； 4.交铺时间：2011年9月1日 5.交铺标准：按现状交付，现场设样板间。 6.免租装修期：壹个月； 7.签合同费用：“两按一租”，预收两个月的物业管理费押金； 8.开业时间：2012年1月1日； 9.营业时间：10:00~22:00； 10.其他： 1)租户必须服从商场经营方的统一管理，商铺装修须向商场物管方提交书面 装修方案，审核通过后交纳一定的装修保证金方能开工。

2) 租户必须严格按照合同约定的日期对外营业，如逾期未能营业，商场经营 方有权处罚该租户（包括罚款、收铺等）。 四、 推介重点 1. 外部环境 地段 广州城市中轴线上 【天河商圈+ 珠江新城商圈】双核商圈中心位置 交通 天河城旁，体育西双地铁上盖 公交车、地铁、ＢＲＴ等百余条公交路线停经 优 优客流 日均客流超百万，日日吸金，生意无忧 旺 2. 商场优势 统一宣传统一招商统一经营 招商有规划，宣传有渠道，经营有实力 轻松开门赚大钱！ 轻松 入场门槛低赚钱就这么简单 z 无入场费、无顶手费、无装修费z 租金单价低、租金总价更低 z 商圈内消费者的钱！

2018-2019年广东小升初英语真题及答案解析

2018-2019年广东小升初英语真题及答案解析 班级:___________ 姓名：___________ 分数：___________ 一、选择题 1.当别人对你说Let’s go shopping，你想去应该说： A. Yes,I am. B. OK. 【答案】B 【解析】略 2.When is World Environment Day? It’s ___________. A.on 10th September B.on 5th June C.on 22nd April 【答案】B 【解析】略 3.I want to_________ next week． A．going camping B．go camp C．go camping D．going camp 【答案】C 【解析】略 4.I am going to the piano tomorrow afternoon. A. playing B. played C. play 【答案】 【解析】略 5.There isn’t _______ milk in the bottle. A．some B．any C．many D．an 【答案】B 【解析】 思路分析：本题考查的是There be 句型否定句。 名师解析：there be句型中的主语是milk，为不可数名词，there be中的be动词用is。There be的否定式直接在is后加not缩写为：there isn’t。表示没有。瓶子里面没有牛奶了。此处需要填一个修饰牛奶的形容词。根据排除法，many，an都是用来修饰可数名词

的。肯定句中用some修饰不可数名词，否定句或疑问句中用any修饰不可数名词。因此，答案为：B。 易错提示：否定句中some变any修饰名词。 6.—Where was my purse? —_______ A．Yes, it was.B．No, it wasn’t. C．On your bed.D．They are in your pocket 【答案】C 【解析】 思路分析：本题考查的是特殊疑问句及其回答。 名师解析：问句以where开头，应该回答地点，不能直接用Yes或No来回答，选项A、B错误，问句的主语my purse（我的钱包）是单数，选项D错误，故答案为：C。 易错提示：注意问句及其答语的时态、人称保持一致。 7.( ) —__________ are you from? —Beijing. A. Do B. What C. Where 【答案】C 【解析】问地点应使用疑问词where（哪里）。 8.( ) Matt likes geography very much. He thinks it ________. A. interesting B. difficult C. boring 【答案】A 【解析】主要考察学生对句意的理解，故选A 9.（）_________ can we get there? A. Where B. What C. How 【答案】C 【解析】 10. ______it often ______in winter? A．Do; snow B．Does; snows C．Do; snows D．Does; snow 【答案】D 【解析】

时尚集团23周年祝福视频脚本

“我想说出我的爱” 人力资源部 二〇一三年

前言 即将步入二〇一四年，时尚集团也迎来了25岁的生日，这是一个世纪的四分之一，更是时尚回顾硕果累累的丰收年。沈阳时尚地下街、南京莱迪购物广场、广州时尚天河商业城，一个个响亮的名字勾起万千思绪和回忆……多少同志与时尚情同手足，一路相随；多少同志在这里奋力拼搏，闯荡职场；又有多少同志在这里收获累累，生根发芽。 太多的回忆太多的情，太多的寄语和愿望，对时尚说出来，以“我想说出我的爱”为主题，拟定本视频录制脚本，旨在记录时尚员工最动容的面貌和最真切的心，传播无限正能量，为时尚送上一份生日祝福。

准备 【拍摄时间】与业户、核心员工满意度调查工作同步进行，如下所示 ·南京公司：2013年12月3~5·沈阳公司：12月10~12月12日·广州公司：12月23~25日【拍摄地点】 ·商场入口、商场、办公室、其它 【拍摄对象】 ·分司部门及总经理、业户及消费者、总部员工及集团领导 【拍摄地点】 ·商场（商街花絮取景）、办公室（员工发言场地）、业户（老业户档口）

脚本【视频时长】总部5分钟+ 分公司6分钟×3 = 23分钟【发言时间】部门1分钟；领导1分钟；业户30分钟 【被拍摄对象准备工作】 1、分司及总部人事部负责： 1.1 着装要求：通知分公司员工着正装；总部员工着装整洁大气 1.2 统筹：安排协调各部门拍摄时间及集合地点(拍摄时间：广州公司12月24、25日地点：要求能够容纳被访人员队列) 1.3 通知：告知各部门准备1分钟以内给予集团公司的“25周年祝福稿”，祝福稿脚本关键字如下 祝福稿关键字祝福稿通用模板 1.3 拍摄班底：运营部安排两人辅助摄像师工作(1人负责拿麦克风、联络被访业户及引导摄像师前往，1人打光) 2、总部员工：围绕时尚25周年，祝福时尚为主线，以集体祝福形式进行拍摄 3、总经理、集团领导：有何感慨，什么愿景，祝福集团公司时尚是一种态度，态度犹如微笑的花，在四季中绽放而永不凋谢。愿集团的事业在微笑中愈展愈盛。 时尚锐意创新、步步领先、同行典范、质量第一！祝集团事业日新，宏图大展。 高山上的您总比平原上的人先看到日出，所以您高瞻远瞩，祝集团的事业前景辉煌、鹏程万里，祝集团 生日快乐！ 广州时尚XX 部，祝集团25周年生日快乐，（+ ）我们想说“我爱时尚”。部门：以每人一句话排比式或部门集体合声祝福时尚（落款都要说“我想说：我爱时尚”）老业户：有何心得，多少感言，作何期盼（落款都要说“祝时尚集团25周年生日快乐”） 总经理：个人感慨与心得、有何祝福（落款都要说“我想说：我爱时尚”）

2019年小升初英语试卷(含答案)

2019年小升初新生入学检测卷 英语试卷（时间50分钟，满分80分） 一、语音知识。（每小题0. 5分，共5分）找出与所给单词划线部分读音相同的词。 1、thank A. these B. brother C. both D. without 2、where A. whole B. what C. who D. whose 3、look A. football B. food C. school D. tooth 4、care A. here B. hear C. fair D. clear 5、bread A. please B. sheep C. tea D. head 6、cake A. make B. map C. sad D. cat 7、music A. cut B. bus C. use D. put 8、Christmas A. match B. chair C. child D. character 9、now A. grow B. flower C. follow D. bowl 10、helped A. played B. planned C. killed D. worked 二、单项选择。（每小题1分，共20分） 1、Reading aloud is useful way for us to learn English well. A. a B. the C. an D. \ 2. My sister likes playing violin while my brother likes playing basketball. A. the ;the B. the;\ C. \;the D. a; a 3. My mum always gets up six Monday morning and cooks breakfast for me. A. at; on B. in ;at C. on ;at D. at ;in 4. Would you like to drink, Joe? A. Anything B. nothing C. something D. some things 5. ----Mary, book is on the desk, but I can't find . A. Your ;yours B. yours ;mine C. you ;me D. Your; mine

【3套试卷】江门市小升初模拟考试英语精选

2019六年级下册英语期末考试试题 小升初刷题演练（六） 一、听录音，选择你所听到的句子中含有的单词。 1.Look at the traffic lights. We must ________ and ________. 2.We hope that all her ________ (friends/classmates) will come together. 3.听录音，选出正确的答语（） A. Yes，she is. B. Yes，he is. 4.听录音，选择你所听到的句子（） A. We have some candy. B. What do you have? C. I have some orange juice. 5.根据录音，选出正确的图片（） A. B. C. 6.选出所听内容的正确翻译。 A. 你好，Jianmin。 B. 你好，Janet。 7.听录音，选出正确的答语（） A. Yes, I did. B. Yes, we are. C. No, I'm not. 二、听录音 8.听短文，判断正误 （1）There is a pencil, a rubber and some books on the teacher's desk. （2）The teacher's desk is hard. （3）The pencil is hick. （4）The rubber is hard. （5）Lily likes playing the guitar. 9.根据听到的对话和问题，选出正确的答案（） A. Eddie's. B. Alice's. C. Kitty's. 10.听录音，判断下列句子正误 （1）Chen Jie is going to Shanghai tomorrow. （2）Chen Jie is going to visit her uncle.

2018年小升初英语试卷及答案

小升初英语试卷 找出在意义上不属于同类的词，将字母代号写在括号内。（5分）( ) 1. A. spring B. summer C. autumn D. weather ( ) 2. A. bread B. meat C. apple D. butter ( ) 3. A. cupboard B. desk C. window D. chair ( ) 4. A. sunny B. rain C. cloudy D. snowy ( ) 5. A. the B. near C. behind D. on 二、词汇。（5分） 根据首字母提示写出单词，完成句子。 1. --- Thank you very much! --- With p _______. 2. W__________ comes after Tuesday. 3. What do you have for b__________. 4. This is Peter's e________ life. 5. F________ is the second month of a year. 三、选词填空。（5分） 用at, on, to, like, for, in front of, from填空。 1. What's the weather _________ in Shanghai? 2. A storm is coming _________ South China Sea. 3. Here's the weather report __________ tomorrow. 4. Mr. Smith has many pigs ___________ his farm. 5. Father is cleaning his car ___________ the house. 6. I get up _________ six o'clock in the morning. 7. We are eating dinner _________ the table. 8. It's raining. We can watch TV _______ home. 9. What can I do __________ you? 10. It's five __________ twelve in the morning. 四、用所给单词的适当形式填空。（10分） 1. Linda can swim very fast. She is a good ___________ (swim). 2. It's late. We can't play any _________ (long). 3. Mary is much __________ (good) today. 4. That is a new boy. ___________ (He)name is Jack. 5. ---- Here's your book. --- __________(Thank) a lot. 6. Today is the _______ (nine)of June. 7. I ________(have) a shower at this time yesterday. 8. San was in the _________ (sit) room just now. 9. Lucy writes __________ (carefully) than Lily. 10. My father _________ (read)a newspaper last night. 五、选出与画线部分意义相近的词组或句子。（10分） ( ) 1. Excuse me. Where's Shanghai Zoo? A. How far is B. How can I get to C. Where can I go to ( ) 2. Which apple do you want? A. do you like B. would you want C. would you like

2018年江门市全国重点小学小升初英语试卷(3)(含答案)

2018全国重点小升初英语试卷（3） 一、单项填空。将正确的序号填写在前面的括号里。（共10分） （）1．The UN make the world peaceful. A．wants to B．want C．wants （）2．The food here is quite different Chinese food. A．with B．to C．from （）3．I got a beautiful kite from my parents. A．has B．have C．have to （）4．--Scot, this is Lily. She’s from England. -- . A．Thank you. B．How fantastic! C．Pleased to meet you. （）5．Lingling is good at Art. She likes . A．swimming B．running C．drawing. （）6．--What color is the flower? -- . A．Red B．Fine C．Please （）7．-- it, please. --A-L-I-C-E. A．Say B．Spell C．See （）8．There are lots of shops there. A．China B．Chinese C．America （）9．Collecting stamps is my . A．hobby B．like C．love （）10．Is a letter for me? A．these B．those C．there 二、阅读理解（共20分） A

2019小升初英语考试真题及答案

2019小升初英语考试真题及答案

—找出划线部分发音不同的单词 (5%) 1.( )A. look B. cool C. school D. zoo 2.( )A. mine B. with C. knife D. behind 3.( )A. teacher B great C clean D please 4.( )A. pear B. hair C. here D. wear 5.( )A. what B. which C. white D. whose 二、词型转换(10%) 1. country (复数) ____________ 2. far (比较 级)______________________ 3. open (现在分词)_________ 4. quick (副 词)______________________ 5. sea(同音词) _______________ 6. we(形容词性物主代 词)____________ 7. one (序数词) _____________ 8. hear (同音词) _________________ 9 sun(形容词)_____________ 10. ran(原 形)_______________________ 三.选择填空(10%)

( ) 1. After school we usually play _________ soccer for half _________ hour on _________ sports ground. A. /; an; the B. the; a; the C. /; a; / D. the; an; a ( ) 2. — Is she a bus driver? — _________. She is a postwoman. A. No, she isn't B. Yes, she is C. No, she is D. Yes, she isn't ( ) 3. Can you help my child ______ his science ______ Tuesday mornings? A. in; in B. with; on C. for; at D. with; at ( ) 4. — Is this your shoe? — Yes, it is, but where is _________? A. the others B. other one C. another D. the other one ( ) 5. That storybook is very _________. The children are _________ in it. A. interesting; interest B. interest; interested C. interesting; interested D. interested; interesting ( )6. There _________ a ruler and some pencils in the pencil-box. A. be B. is C. are D. has

2019小升初英语考试真题(附答案)

2018小升初英语考试真题(附答案)一、找出在意义上不属于同类的词，将字母代号写在括号内。（5分）( ) 1. A. spring B. summer C. autumn D. weather ( ) 2. A. bread B. meat C. apple D. butter ( ) 3. A. cupboard B. desk C. window D. chair ( ) 4. A. sunny B. rain C. cloudy D. snowy ( ) 5. A. the B. near C. behind D. on 二、词汇。（5分） 根据首字母提示写出单词，完成句子。 1. --- Thank you very much! --- With p _______. 2. W__________ comes after Tuesday. 3. What do you have for b__________. 4. This is Peter's e________ life. 5. F________ is the second month of a year. 三、选词填空。（5分）用at, on, to, like, for, in front of, from填空。 1. What's the weather _________ in Shanghai? 2. A storm is coming _________ South China Sea. 3. Here's the weather report __________ tomorrow. 4. Mr. Smith has many pigs ___________ his farm.

展示设计调查报告

展示空间和展示商品设计调查报告 调研时间：2016年4月9日 调研地点：广州天河区天河路299号时尚天河商业广场地下一层 调研内容：考察大嘴猴专卖店的空间设计 调研方式：实地考察 调研目的：通过对大嘴猴专卖店的观察，增加关于商业空间设计的知识，进一步了解并认识到今后我们学习和工作中应该注意的问题，为今后设计这一类的空间打下坚实的基础。 前言：商业展示设计在现代的生活方式中扮演了极为重要的角色。新颖别致的商业设计在商家和顾客之间起到良好的沟通作用，不仅能将代表商业形象的元素通过艺术设计的手法委婉的表现出来，亦能有效提高商业导购效应，使顾客在寻求所需之时还能享受高品质的环境及细致入微的服务。这次的考察主要考察的是商业空间展示，商业展示设计在现代的生活方式中扮演了极为重要的角色。新颖别致的商业设计在商家和顾客之间起到良好的沟通作用，不仅能将代表商业形象的元素通过艺术设计的手法委婉的表现出来，亦能有效提高商业导购效应，使顾客在寻求所需之时还能享受高品质的环境及细致入微的服务。 下面以大嘴猴专卖商业空间展示设计为例子，对专卖店的空间设计进行简单的调查分析： 大嘴猴（Paul Homme）是国际知名品牌，以色彩缤纷、年轻、可爱、时尚感出现在服饰、鞋、童鞋、内衣、泳装、睡衣、家俱、腕表、太阳镜、童装、儿童卡通书和儿童自行车等各种系列产品上。

专卖店形象设计是品牌展示的灵魂。品牌时代,专卖店是其最重要的代言人之一,专卖店设计的优劣直接影响品牌的传播和产品的销售. 一个优秀的专卖店设计除了在视觉上要求整洁、美观以外，还要能够很好的传达给顾客相关的销售信息，能最大限度的使顾客产生购买的欲望和形成购买的行为。而店内空间的地面与墙面设计既起装饰作用，又能烘托气氛，衬托商品，引导人流，形成良好的购物环境，它还是衬托展具和商品陈设的背景。此次在广州天河专卖店的调研中，装修设计都各具特色，风格迥异，色彩统一。而在人性化的一面上做的还不是很到位。品推销出去，从而获得更大的利润。只有最大限度的利用好有限的空间，将商品以最佳的状态的展现给消费者。 专卖店的主要功能就是具有服务性、被动性，专卖店的布置是一种无声的语言，向来购物的顾客传递着信息，体现着专卖店的特征。不仅会影响顾客的心情，还会影响工作人员的心理情绪，进而影响他们的言谈举止，影响他们接待客人的礼貌礼节，进而会影响业绩。 运用好商品的关联作用是一切活动的开始。它指的是哪种类型的商品可以摆放在一起展示给顾客，通过摆放互相有共同之处的商品，尽可能的按照一定的形式或规律来摆放，比如同一色系的放在一起，垂直布置或者是对称布置，既显得规整，又具有形式美感，而且不显得杂乱。以黑、白、灰色调为主的服装被放在同一区域，单纯的色调没有被强硬的分隔开，而是三者之间互相穿插，但却并不显得凌乱，反而有一种秩序美感，让顾客一目了然，很容易选择自己所需要的商品。 尽管各种专卖店的风格会随着它们功能的不同而不同，但它们又有相似的特征：缺乏新意，传统而保守，甚至比那些平淡无奇但更富于标新立异的其他专卖店我要打破传统的风格，应用现代简约的设计风格，突出新意，个性。专卖店的设计应该营造一种更为亲切、随便的舒适感，给顾客一种特别亲切，舒适，特别放松的感觉，激起购物欲望。 专卖店主要取决于设计色彩、灯光、的搭配。设计选择的颜色范围越来越多样化，当然这些颜色的选择基于各个空间预期的视觉和感觉而定。

2019年小升初英语试卷(及答案)

2019年小升初英语模拟试卷及答案（小升初英语班内部集训试卷） 一、单项选择(20分)（小升初英语模拟试卷及答案） ( ) 1. I in Class 5. Ben in Class 5, too. We classmates. A. is, am, are B. am, is, are C. are, is, am ( ) 2. My shoes under the bed just now. But they there now. A. are, weren’t B. were, weren’t C. were, aren’t ( ) 3. There’s apple tree in my garden. In tree, there’s small house for the birds. A. an, the, a B. an, a, the C. a, the, a ( ) 4. -- that woman, Helen? --She’s Miss Li. -- is that dress? Is it hers? A. Who, Whose B. Whose, Who’s C. Who’s, Whose ( ) 5. I usually go to school seven the morning. A. at, on B. at, in C. about, on ( ) 6. This is our classroom. is next to . A. Your, our B. Your, ours C. Yours, ours ( ) 7. Mr White is from . He’s . He speaks . A. America, American, English B. American, America, English C. America, American, American ( ) 8. I a big garden behind my house. many flowers in it. A. have, There are B. there are, Have C. has, There is ( ) 9. There isn’t milk in the cup. Would you like juice? A. some, any B. any, some C. any, any ( ) 10. - Yang Ling see a film last Sunday? - No, she . A. Do, don’t B. Does, doesn’t C. Did, didn’t ( ) 11. –What does “No parking” mean? - It means .

城市轨道交通站点综合开发模式探讨

城市轨道交通站点综合开发模式探讨 发表时间：2018-05-23T15:34:03.037Z 来源：《基层建设》2018年第5期作者：沈建萍 [导读] 摘要：轨道交通建设属于公益性事业，轨道交通建设和运营站点能够改善沿线区域的区位条件，提升生活环境和投资环境，增加周边企业和商家的收益，提高土地和不动产价值，促进区域经济发展。 广州市交通规划研究院 摘要：轨道交通建设属于公益性事业，轨道交通建设和运营站点能够改善沿线区域的区位条件，提升生活环境和投资环境，增加周边企业和商家的收益，提高土地和不动产价值，促进区域经济发展。本文针对城市轨道交通站点综合开发模式和目标进行分析与探讨，以供参考。 关键词：城市轨道交通站点；综合开发模式 一、前言 “轨道交通站点综合开发”（Station-Integrated Development，简称 SID） 就是轨道交通站点在保证客流集散、中转换乘等交通功能的同时，融合商业、办公、酒店、公寓和文化娱乐等多种物业进行高强度的轨道交通站点一体化开发与建设。 以此为目标，广州在积极发展轨道交通的同时，更积极以轨道交通站点为切入点，通过考察和借鉴香港相关建设经验，进行了“交通枢纽、顶尖功能、景观地标”三位一体的轨道交通枢纽综合体的规划实践，期望解决城市轨道站点周边土地利用粗放、功能培育滞后、钟摆式交通明显等问题。 二、当前城市轨道交通站点开发的模式 当前，城市轨道建设进入高速发展阶段，如何协调轨道站点与其周边空间的发展关系，是轨道站点及其周边土地开发与管理过程亟待解决的问题。因此，我们应借鉴国内外相关成功案例，对轨道站点及其周边地块的空间开发模式进行归类总结，以指导国内轨道站点周边土地的开发。目前，国内轨道站点开发模式主要包括网络型、线延型、极核型和拓展型四种相对成熟的类型。各类型开发模式示意图详见表1。 网络开发模式常见于城市中心区和综合交通枢纽地区，特点是以站点为核心构筑地上地下一体化的步行网络，以串联周边地块的商业等公共活动空间；线延式开发模式常见于城市中心区的近郊区，相邻站点减的客流和用地功能存在较大互补性，依托站点轴向延伸，常在城市道路下方修建地下商业街，且人流活动导向性强；极核式开发模式常见于中心城区外围或城市边缘区，特点是辐射站点周边有限地块，为临近地区提供交通和综合服务；拓展式发展模式主要位于城市外围，距离中心城区较远且周边地区交通可达性不高，是周边地区联系城市重要功能中心的主要接口。 三、广州市内轨道交通站点综合开发的成功案例 本文的关注焦点为城市内轨道站点综合开发，本文按照站点发展成熟度分别选择体育西路站、客村站和琶洲站为代表介绍广州市地铁站点开发经验。 体育西路站位于天河区体育西路和天河南一路交界的十字路口地下，邻近地铁APM线的体育中心南站、天河南站。于1999年地铁1号

2019小升初英语试卷及答案【大全】

2019小升初英语试卷及答案【大全】 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 2019小升初英语试卷及答案【大全】人教版小升初英语试卷与答案一、语音单词辨音选出划线部分与其它三个发音不同的一项。(5分)()1. A. book B. moon C. cook D. good() 2. A. now B. know C. how D. cow() 3. A. even B. better C. get D. let() 4. A. meat B. teacher C. head D. sleep() 5. A. water B. cake C. same D. Kate 二、词汇(一)根据汉意，把字母组成一个正确的单词。(10分)1. 动物(a, m , l, i , a, n )2. 图片，相片( i, t, u ,p , c, r ,e )3.保龄球(o, w ,l, i, b , n , g)4. 有趣的(t, e, r, i, n, g, n, e, i, t, s)5.不同的(f, f, e, n, t, i, d, r, e)6. 模型(d, e, l, o, m)7. 假日(a, y, d, o, l, h, i)8. 音乐(s, u, m, i, c)9. 明天(r, o, r, o, m, o, t, w)10.父母亲__ _(a , r, e, n , t, s, p)(二) 按要求写单词(15分)1.fat(反义词)________ 2.big(比较级)__________ 3.young(反义词)___________4.bus(复数) __________ 5.write(同音词) __________ 6.my(人称代词) ____________7.heavy(比较级)________ 8.beautiful(最高级)_____________ 9.do(第三人称单数)________10.get(过去式)________ 11.one(序数词) _____________ 12.I(同音词)_____________13.swim(现在分词)________14.have(现在分词)_________ 15.can’t(完全形式)__________(三) 英汉词组互译

“时尚天河”店铺劣势分析

“时尚天河”店铺劣势分析 “时尚天河”位处天河商圈核心，旺铺地位人人皆知，商场发展前景也颇被看好，其交通便利、定位高端、理念先进等优势条件更是不必赘述。投资实体店铺，对于中小租户来说，必然要慎重再慎重。在考虑到“时尚天河”拥有众多优势条件的同时，势必也要了解它的劣势条件，利弊通晓，才能全盘衡量，做出最为正确的、合理的投资决定。 一、租金 “时尚天河”服装店铺租金为800—1000元／平方米，管理费为50元／平方米，相对于旁边的天河又一城、北京路商圈的动漫星城、地王广场等同类地下商场的租金要高出一截。 地王广场经过多年的经营，服装店铺的租金依然保持在400—500元的幅度，时尚天河报出800—1000元的价格，小租户未必能够长期承受如此高的租金。一个经营较好的店铺，月营业额多为8—10万左右，“时尚天河”的租金接近营业额的40—50%，高昂的租金必定促使租户想方设法提高产品价格，将经营成本转嫁给消费者。 二、档口 “时尚天河”规划档口数量为3000个。同为地下商场，其临近的天河又一城仅有160个商铺，商铺以70平方米居多，宽敞的6米过道让人逛得相当舒服。流行前线、动漫星城、地王广场的商铺数量也不过400—500个，作为地面商场天河城，约10万平方米的体量，商铺数量也不超过500个。 “时尚天河”体量庞大，商铺切割过细，面积多为20-40㎡,分布呈“多、小、散”的特点，容易出现人流动向和路线指引系统的混乱，同时，档口过多还会带来商场通道过窄、空气对流差、浓烟和高温不易散失等问题。如果缺少足够的消费群作为支撑，档口数量过多将导致部分地段不好的商铺人气不足，易引发租户不满，造成商铺转让过于频繁和空置率较高。 三、档次 “时尚天河”宣称重点突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色，是有意复制流行前线的成功模式，有可能“吃力不讨好”。 天河商圈汇集了天河城、广百百货、太古汇、正佳广场、万菱汇等高端的大

2018年江门市小升初入学考试模拟考试试题与答案汇总(五份)

2018年江门市小升初入学考试模拟考试试题与答案汇总（五份） 目录 语文---------------------- 2 数学---------------------- 8 英语----------------------14 科学----------------------21 思品与社会----------------27

2018年江门市小升初入学考试 语文模拟试题与答案 （试卷满分100分，考试时间120分钟） 一、知识积累与运用。(共30分) 1.划去带点字的错误读音。(4分) 忽．然（hū tū）纶．巾（lún guān）掺．假（chān cān）单薄．（bó báo）夹．袄（jiā jiá）惩罚．（huá fá）澎湃．（bài pài ）恐吓．（hè xià）2.辨别下面句子中的形近字或同音字，从括号里选择正确的画“√”。）（2分） 詹天佑不怕困难，也不怕（潮嘲朝）笑，（屹意毅）然接受了任务，开始勘测线路。 3.下面句中空格处应依次填入的一组关联词语是（）(2分) 他____不认识鲁迅先生，____从来没有通过信，____他确信鲁迅先生能够满足一个共产党人临死之前的这个庄严的要求。 A. 虽然……但是……也 B. 虽然……也……可是 C. 即使……也……可是 D. 既然……就……但是 4.判断下列句子中引号的作用。（填字母）(4分) A.表示特定称谓 B.表示直接引用 C.表示讽刺或否定 （1）“八月十八潮，壮观天下无。”这是苏东坡咏赞钱塘江大潮的千古名句。（）（2）青藏高原号称“世界屋脊”。（） （3）像他这样的“聪明人”还是少一点的好。（） （4）那“鸟的天堂”的确是鸟的天堂啊！（） 5.运用叠字补充词语。（4分） 凉风（）（）忧心（）（）气势（）（）小心（）（）（）（）不断（）（）如生（）（）不绝（）（）不平 6.下面的诗句中依次应填入的“花名”是( )(3分) （1）忽如一夜春风来，千树万树________开。 （2）借问酒家何处有，牧童遥指________村。 （3）夏无柳絮因风起，唯有________向日开。 （4）竹外________三两枝，春江水暖鸭先知。

20140114地下商业案例

纯地下商业： 1、北京西单文化广场77街项目地下商业 概况： 总占地面积15000 平方米，总建筑面积39990 平方米 位于长安街沿线，地处西单十字路口的繁华商业区，是京城第一家以服务于年轻人为特色的集时装与娱乐为一体的购物中心消费，群体定位于14――35岁、追求崭新生活方式和火热激情的年轻一族 77街在新加坡是家喻户晓的时尚街头服饰连锁经营品牌，30％的品牌将从新加坡直接带过来，其余70％则在国内招商，主要引进现代感极强的“酷” 类产品 广场表面涵盖三个层面：首层，二层平台及下沉广场层，这三层之间都有多条通道连接，可自然地联系 业态： 地下商业空间为二层，地下一层为餐饮及商场，地下二层设有溜冰场、游泳池、健身房等，还设有四维动感电影厅 包括：服饰皮具、快时尚、男装、女装、童装、内衣、休闲、运动、户外、商务、鞋包皮具、大型酒楼/美食广场、中餐、西餐、快餐、日韩料理、火锅烧烤、国际风情、饮品甜点、面包糕点、小吃零食、珠宝、时尚配饰、化妆品、眼镜、钟表 商场内配备ＤＪ台，由国际ＤＪ师定期进行推广活动，吸引年轻的时尚族群 2、南京时尚莱迪购物广场——华东极具魅力的年轻人购物天堂 地处南京第一商圈的新街口核心商业区，是南京最大的地铁通道和一站式购物天堂，上下两层总建筑面积两万多平方米 商场于2005年4月正式营业，融购物、餐饮、休闲于一身，是南京市目前

最大的公用人防工事,主营服装、鞋、百货、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐等 时尚莱迪开南京潮流购物中心之先河，以独特的建筑设计、个性的购物环境每天吸引数以万计的年轻人聚集于此，入选南京大学生最喜爱的商场，被视为城中潮人购物休闲的标志地 3、沈阳时尚地下街——东北首席潮尚情景式休闲购物街 位于沈阳最繁华的商业区——太原街地下，全长1000米，为地下两层结构，建筑面积5万平方米 日均客流量达20万人次以上，是目前沈城最大的地下商业街。投资总额4.5亿元人民币 时尚地下街有主从业人员4000余人，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，以经营中、高档商品为主 设有精品街、服装街、鞋街、百货大厅和美食广场等五大专业经营区，并配有商务中心，金融网点等配套服务设施 时尚地下街以“潮流、新颖”的口碑在沈阳众多商业街中独树一臶，在沈阳100个最值得去的景点中评选中曾荣居第三位 4、时尚天河商业广场——中国最大的潮流体验式购物中心 位于广州天河体育中心地下，地处华南最具规模与成熟的天河商圈核心地带

2020年江门市小升初英语模拟试题与答案资料讲解

2020年江门市小升初英语模拟试题与答案

2020年江门市小升初英语模拟试题与答案 （试卷满分100分，考试时间60分钟） 题号一二三四五六七八总分得分 温馨提示：请小朋友仔细审题，细心答题，相信你一定会有出色表现。 一、根据中文意思写单词。(共10分) 1．We feed the cows with _________________ (草). 2．My brother didn’t like to play _________________ (羽毛球) before. 3．We have lunch at 12 o’clo ck in the _________________ (食堂). 4． us (告诉) your school, please. 5．I it (查阅)on the Internet. 二、选择填空（15分） ( ) 1. She always _____ English at school. A. says B. speaks C. talks ( ) 2. That’s _____ old story . A. a B. an C. the ( ) 3. I often ______ Danny to play ping_pong . A. teach B. teaching C. teaches ( ) 4. This is _____ book and that is _____ . A. my , yours B. mine , yours C. my , your ( ) 5. _____ do you play basketball ? -----Twice a week . A. How long B. How often C. How much