天友公司BIM技术项目级应用实施细则

BIM 技术项目级应用实施细则昆山天友绿色建筑技术咨询有限公司

目录

1、制定目标

2、组建团队

3、准备阶段

4、项目开始

5、成果交付

1、制定目标

1.1 项目分析

首先对项目进行可行性分析，根据项目进展的实际情况确定项目级BIM实施目标。例如：根据BIM技术团队进入现场的时间来确定BIM 的实施目标。

1.2 确定用途

根据实际项目的需求来完成BIM模型的搭建工作。

1.2.1 投标需要

如果本项目如果是为了投标阶段应用，那么模型以快速搭建来进行三维展示与提升企业在投标过程中的竞争力，那么此阶段模型精度无要求，只要求快速搭建整体模型效果。

1.2.2全过程应用

如果本项目为企业重点工程，需要进行整个施工周期全过程的BIM 技术应用，那么此阶段为 BIM 全专业、全过程应用，此阶段最为复杂、时间周期最长。

1.3 平台选择

确定了项目目标后，要确定使用哪种软件平台，保证项目实施过程中团队成员在一个平台工作，避免不必要的麻烦。

1.3.1 软件分析

基本原则

民用建筑可选择Autodesk Revit、鲁班平台。

钢结构项目可选择Xsteel平台 Tekla

工厂建筑和基础设施可选择Bentley平台。

项目完全异形、预算比较充裕的可选择Digital Project、CATIA

平台。

单专业机电优化排布可选择广联达magicad平台

其他类：Navisworks（碰撞检查）、solibri（消防疏散模拟）、

3Dsmax（动画）、lumion（漫游）等。

可持续（绿色）分析软件 Echotect、IES、Green Building Studio以及国内的PKPM等。

2 组建团队

2.1 人员配置

项目级BIM团队要求驻场完成相关工作内容，人数满足要求即可。建议配置：

BIM 项目经理 1 人

BIM 土建工程师 1-2 人（根据项目大小而定，5W 平米以下 1 人，5W 平米以上 2 人）。

BIM 机电工程师 2-3 人（满足施工时间为准，完成工作时间比实

际工程进度提前一个月为准）。

BIM 预算人员 1 人（可兼职）

动画、后期1人（可由专业人员兼职完成）。

2.2 硬件配置

推荐配置

CPU：i7 处理器；（例如 Intel Core i7-4790K 处理器）

主板：与CPU相匹配的主板即可；（例如华硕Z97）

内存：8G—32G；

显卡：推荐使用N卡，显存2G—4G；

硬盘：推荐3TB大小；

固态硬盘：推荐256G大小；

显示器：大小可调整，推荐使用双屏幕；

散热器：风冷、水冷均可；

电源：使用匹配电源，推荐使用520W电源。

2.3 岗位职责与任职要求

2.3.1 BIM 项目经理：

岗位职责：

（1）参与 BIM 项目决策，制定 BIM 工作计划；

（2）建立并管理项目 BIM 团队，确定各角色人员职责与权限，

并定期进行考核、评价和奖惩；

（3）确定项目中的各类 BIM 标准及规范，如大项目切分原则、

构件使用规范、建模原则、专业间协同工作模式等；

（4）负责对 BIM 工作进度的管理与监控；

（5）组织、协调人员进行各专业 BIM 模型的搭建、分析、二维

出图等工作；

（6）负责各专业的综合协调工作（阶段性管线综合控制、专业

协调等）

（7）负责 BIM 交付成果的质量管理，包括阶段性检查及交付检

查等，组织解决存在的问题；

（8）负责对外数据接收或交付，配合业主及其他相关合作方检验，并完成数据和文件的接收或交付。

任职要求：具备土建、机电、等相关专业知识，具有丰富的建筑行业实际项目的施工与管理经验、独立管理大型BIM建筑工程项目的经验，熟悉BIM建模及专业软件；具有良好的组织能力及沟通能力。

2.3.2 BIM 工程师

岗位职责：

负责创建BIM模型、基于BIM模型创建二维图纸、添加指定的BIM 信息。配合项目施工的实际需求。负责 BIM 可持续工作（BIM 技术交底、虚拟漫游、专项施工方案、4D虚拟施工建造、工程量统计、配合现场材料采购等）。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定BIM应用实践经验，能熟练掌握项目BIM软件的使用。

2.3.3 BIM 预算人员

岗位职责：根据实际施工进度从BIM模型中提取、整理、汇总相关工程量信息，在模型中加入工程量清单综合单价信息。对现场实际发生成本进行把控、分析。根据施工进度计划配合4D施工模拟提供项目近期或者定期的资金使用计划。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定BIM应用实践经验，能熟练掌握项目BIM软件的使用。

3 准备阶段3.1 确定工作流程

3.2 制定工作计划

一般原则：

一般项目可根据实际施工进度进行模型搭建，满足比实际进度提前一个月完成的要求，提前安排各分部分项施工方案、材料准备、资金使用计划等工作；

特殊原则：如项目由于工期、质量、等其他因素要求在施工前完成所有专业模型搭建并达到指导实际施工的要求，可根据项目实际情况增加BIM工程师人数，制定详细的BIM模型搭建进度计划，确保在实际施工开始前完成相关工作。或由公司级BIM技术中心协调其他项目BIM技术团队对本项目进行合作模型搭建，由本项目BIM项目经理统一安排工作界面划分、工作配合等相关工作。

3.3 项目样板

每个项目开始前都要由BIM项目经理制定本项目的专业项目样板，所有专业BIM工程师在统一的项目样板下进行工作，确保所有构件信息统一，方便后期使用。

3.3.1 项目样板建立

（1）项目文档命名规则

（以revit平台为例）

专业A划分：

L-场地土建-TJ 设备-MEP 幕墙-MQ 室内装修-SNZX

专业B划分：

L-场地建筑-A 结构-S 给排水-PL 暖通-Me 电气-EL

幕墙-MQ室内装修-SNZX

样例：“2016.6-ＸＸＧＣ\1＃\F1-TJ-中心文件”表示“项目编号为2016.6，子项编号为ＸＸ广场１＃楼，F1表示为一层，专业为土建专业，类型为中心文件。

（2）构件命名规则

目的：便于统一管理、避免大量重复内容、方便查找调用、便于出图时表达统一。

细则：

墙体：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<使用位置>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例“F1-外墙-混凝土-300-C25”代表使用于一层建筑外表面

的300mm厚混凝土墙体，混凝土标号为C25（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

楼板：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例“F1-混凝土-150-C25”代表使用于一层的楼板为150mm厚混凝土构件，混凝土标号为C25（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

门族：（以revit平台为例）

格式：<门类型代号> <宽度> <高度>

样例：“M0921”代表900mm宽2100mm高的普通门

“FM1521 甲”代表 1500mm 宽 2100mm 高的甲级防火门注：M—木门LM—铝合金门MLC—门联窗FM—防火门

FJL—防火卷帘门JLM—卷帘门

留洞：（以revit平台为例）

格式：

风洞（矩形）：FD<宽度><高度>

电洞（矩形）：DD<宽度><高度>

风洞（圆形）：FD<直径>

样例:“DD0203”代表200mm宽300mm高的电洞

“FD100”代表直径为 1000mm 的风洞

（因设备留洞按照底高度的不同，其编号也不同，视情况可在编号后加“-n”的后缀,意思为安装高度）

管道：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<系统>-<类型>-<管径>-<其他>

样例：“F1-自喷-内外热镀锌钢管-150-卡箍”代表使用于一层的自喷管道为内外热镀锌钢管，管径DN150，卡箍连接方式。（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

注：其他类型在这里不再做具体划分。

（3）视图命名规则说明：此名称为项目浏览器中的视图名称，而非图纸中显示的。

视图标题

视图命名：（以revit平台为例）

格式：<楼层>（可选）-<专业>（可选）

样例：

“F1-协调平面”代表一层建筑专业与结构专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

“F1-建筑平面”代表一层建筑专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

“F1-结构平面”代表一层结构专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

注：其他类型这里不再做具体划分。

4 项目开始

4.1 总则：

本节为BIM技术项目级应用统一标准重点章节，本节中将详细描述BIM技术在工程建设过程中的应用点以及应用方法。

4.2 模型深度标准建立

说明：不同的项目目标对模型深度有着不同的要求，以“模

型精度等级（LOD-Level of Detail）“来定义BIM模型中建

筑元素的精度高低。将LOD共分为5级：

1)LOD100——概念性：示以几何数据，或线条、面积、体积区

域等。

2)LOD200——近似几何：以3D显示通用元素，包括其最大尺

寸和用途。

3)LOD300——精确几何：以3D表达特定元素，具体几何数据

的3D对象，包含尺寸、容量、连接关系等。

4)LOD400——加工制造：即为加工制造图，用以采购、生产及

安装；具有精确性特点。

5)LOD500——建成竣工：建筑部件实际成品。

详见天友绿色建筑技术咨询有限公司ＢＩＭ模型深度标准。

4.3 BIM 模型色彩原则(MEP)

使用说明标准色块R G B 透明度消防喷淋管255 0 0 0 消火栓255 100 0 0 金属构件刷防锈漆130 20 20 0 螺栓，螺母，拉爆，顶爆，90 90 160 0 风量调节阀20 20 100 0 全牙丝杆，U型码250 250 250 0 防火阀170 20 100 0 橡胶条，橡胶，密封垫，35 35 35 0 福乐斯保温，PE板，玻璃棉，浸油木托58 58 58 70% 空调送风管（1.5mm厚镀锌铁皮矩形风管）170 200 200 0 空调送风管（1mm厚镀锌铁皮矩形风管）150 200 200 0 空调送风管（0.75mm厚镀锌铁皮矩形风管）150 185 200 0 空调送风管（0.6mm厚镀锌铁皮矩形风管）150 170 200 0 不锈钢给水管0 200 0 0 PP-R给水管0 150 0 0 球墨铸铁给水管0 100 0 0 PVC-C 雨水管200 170 160 0 PVC-C 污水管140 140 160 0 PVC-C 粪水管160 180 180 0 PVC-C 走气管240 200 200 0 空调冷凝水管80 200 200 0 热水管255 150 0 0 PVC-C 厨房排水管150 150 200 0 热镀锌煤气管255 255 0 0 空调冷冻水管0 150 150 0 空调冷却水管150 100 150 0 空调冷风管0 150 255 0 空调新风管0 200 200 0 空调回风管（1.5mm厚镀锌铁皮矩形风管）170 200 150 0 空调回风管（1mm厚镀锌铁皮矩形风管）150 200 150 0 空调回风管（0.75mm厚镀锌铁皮矩形风管）150 185 150 0 空调排风管150 100 100 0 6#，8#，10#圆钢筋240 255 255 0 12#螺纹钢筋255 80 200 0 14#螺纹钢筋128 0 0 0 16#螺纹钢筋255 215 0 0 18#螺纹钢筋173 255 47 0 20#螺纹钢筋0 0 255 0 22#螺纹钢筋0 255 255 0 25#螺纹钢筋255 127 80 0 32#螺纹钢筋0 128 0 0

4.4 协同原则

鉴于目前计算机软硬件的性能限制，整个项目都使用单一模型文件进行工作是不太可能实现的，必须对模型进行拆分。不同的建模软件和硬件环境对于模型的处理能力会有所不同，模型拆分也没有硬性的标准和规则，需根据实际情况灵活处理。

（1）一般模型拆分原则

a、按专业拆分，如土建模型、机电模型、幕墙模型等。

b、按建筑防火分区拆分。

c、按楼号拆分。

d、按施工缝拆分。

e、按楼层拆分。

拆分要求：

根据一般电脑配置情况分析，单专业模型，面积控制在10000㎡以内，多专业模型（土建模型包含建筑与结构或者机电模型包含水、暖、电等情况），面积控制在 6000 ㎡以内，单个文件大小不大于 100MB。

4.5 深化设计

（1）结构专业深化设计及其应用点。

根据项目的实际开展顺序，结构专业为最先施工的专业，所以也是BIM应用最早介入的专业，那么根据BIM技术的特点，在结构专业能做的深化设计有以下几种：

a、首先是专业图纸优化，解决错漏碰等问题（例如大型项目图

纸分割后的连接处容易出现结构构件位置不符、尺寸不符等问题）。

b、结构梁在平法标注中容易出现集中标注与实际跨数不符。

c、结构柱容易出现柱表信息与实际平面大小不相符情况。BIM 技术在结构专业的建模方法：

a、不同编号的梁、柱、墙等构件要在命名时区分明确，更好的

为后期其他深化工作打好基础。

b、地下部分剪力墙暗梁在建模时要体现出来（如果有机电管线

从这里穿越，可提前发现）。

c、剪力墙暗柱在建模时要体现出来。

d、混凝土标号在命名时可进行注释，或者在材质选择是添加也

可以。

e、结构板不建议一层一块，建议按照实际施工时结构支模时结

构板的实际大小进行建模。注：为了后期能够对结构支模竹胶板优化排布提供可靠的数据。

f、由于钢筋模型极大的消耗了计算机的资源，所以一般不建议在结构模型中体现钢筋模型。如果需要，可另存一个专门的钢筋文件进行建模。注：复杂施工节点可建模进行施工指导。

BIM 技术在建筑专业的建模方法：

a、在项目临建使用过程中，由公司 BIM 技术中心建立

具有本公司特征的标准化活动板房，再由各项目共同用。

b、在项目 BIM 模型搭建过程中，要严格按照施工图深度与现

场实际情况进行。（墙体高度到达板底或到达梁底）

c、门窗过梁、压顶按照施工图设计说明进行搭建。（为了统计

实际的砌体工程量以及后期对砌体进行优化排砖做好基础）

d、建筑地面按照施工图说明进行搭建，分区域进行进行，每个区域边界选择墙体内侧。

e、墙体粉刷按照施工图说明进行搭建，按照现场实际情况对梁边、顶棚进行统一粉刷，命名按照墙体规则进行。

BIM 技术在机电专业的建模方法：

a、机电部件大致分为下面几大类：直管段、管件、附件、设备。在部件命名时部分情况下需要将相同的管线按照服务区域分开，如高区给水、中区给水、车库排风、卫生间排风等。

b、公司目前机电建模有两种情况：

第一种：深化设计与BIM模型同步完成

针对机电专业内部之间的管线综合排布。

机电深化设计过程中，由专业设计师运用三维建模软件，综

合完成特定区域的所有管线综合深化任务，统一考虑各专业系统（建筑、结构、风、水、电气、消防等专业）的合理排布及优化，同时遵循设计、施工规范及施工要求。

第二种：深化设计与BIM模型分开完成

先对二维图纸进行单专业深化设计。

分专业建模、合并模型。

根据碰撞检查修改各专业管线和模型。

该做法会存在以下几个问题：

1.一般的施工项目时间较紧，且过程重复频繁，深化设计工作完

成后，再进行BIM建模，效率低，无法满足施工进度要求。

2.因分专业分别单独建模，缺乏统一布置和综合思考，往往造成大面积管线碰撞，使再修改和协调工作量非常大，甚至全部重做。

c、管线综合前，应明确管线综合的一般规范和原则。对机电施工蓝图（由设计院提供）依据BIM建模软件进行各专业管线综合设计。对综合完成的BIM模型进行碰撞检查以及查漏补缺工作，调整完成后进行报审，并对业主、顾问、设计院等提出的反馈意见进行及时修改，直至报审通过。

管线综合设计工作可分两部实施：

第一步，以配合满足项目土建预留预埋工作为主，进行机电主管线与一次结构相关内容的深化设计工作。

第二步，对应于精装修要求的情况下，进行机电末端的深化设计工作以及二次结构预留预埋相关内容的深化设计工作。

d、管线综合布置原则如下：

序号原则具体内容

1 满足深化设计机电管线综合不能违背各专业系统原设计愿意，保证各系统使

施工规范用功能。同时应该满足业主对建筑空间的要求，满足建筑本身的使

用功能要求。对于特殊建筑形式或特殊结构形式（如屋面钢结构桁

架区域），还应该与专业设计沟通，对双方专业的特殊要求进行协

调，保证双方的使用功能不受影响。

2 合理利用空间机电管线的布置应该在满足使用功能、路径合理、方便施工的

原则下尽可能集中布置，系统主管线集中布置在公共区域。

3 满足施工和维充分考虑系统调试、检测和维修的要求，合理确定各种设备、

护空间需求管线、阀门和开关等的位置和距离，避免软碰撞。

4 满足装饰需求机电综合管线布置应充分考虑机电系统安装后能满足各区域

的净空要求，无吊顶区域管线排布整齐、合理、美观。

5 保证结构安全机电管线需要穿梁，穿一次结构墙体时，需充分与结构设计师

沟通，绝对保障结构安全。

（管线综合协调过程中应根据实际情况综合布置）

e、在管线综合排布过程中，管道之间的距离，管道与墙面的距

离一直是大家困扰的问题，困扰的原因不在于大家不知道间距的距离，而是各企业间、项目间、团队间没有一个统一的原则和规定。

本细则在这里对机电专业管线间距、定位做统一规定，各项目BIM 技术团队严格按照本细则规定执行。

管道中心距和管中心至墙面距离（钢管、镀锌钢管、钢塑复合管）

管中心

管径25 32 40 50 65 80 100 125 150 200 250 300 至结构

构件边

非保温管道与非保温管道

25 100 100

32 100 150 150

40 100 150 150 150

50 150 150 150 150 150

65 150 150 150 150 150 150

80 150 150 150 150 200 200 150 100 150 150 150 200 200 200 200 200 125 150 150 200 200 200 200 250 250 200 150 200 200 200 200 250 250 250 300 300 200 200 200 200 200 200 250 300 300 300 300 350 250 250 250 250 300 300 300 300 300 350 350 400 400 250 300 300 300 300 300 300 350 350 350 400 400 450 500 300