重庆永川凤凰湖工业园规划设计

小猪班纳

品牌童装

生产基地

方案设计2013.10.30

/目录

CONTENT

A 设计源起B设计理念C 设计条件 D 设计策略 E 方案阐述F技术图纸

? 城市与自然

? 城市起源及发展? 城市演变（巴黎） ? 城市演变（伦敦）? 我们的思考 ? 交融

? 场所记忆

? 边界

? 基地区位

? 场地现状

? 任务解读

? 保留绿地

? 多方案比较

? 方案生成

? 规划总平面图

? 总体分析

? 城市街区分析

? 自然街区分析

? 技术总平面图

? 消防总平面图

? 地下车库平面图

? 单体建筑设计图

? 建立城市与自然的边界

? 塑造城市街区

? 融入自然景观

? 戏剧化的空间体验

沿河景观平台

设计源起

? 城市与自然

? 城市起源及发展? 城市演变（巴黎） ? 城市演变（伦敦）? 我们的思考

大多数的城市坐落于有利于农业、防御和贸易的地方，大都有城墙环绕工业化带动城市化，从紧凑城市向郊外发展，城市内部向外军事第一，但城“市”色彩变浓，城市局部自治出现人口向城镇聚集和城市范围不断扩大，城市范围不断扩大

城市产生及其早期发展阶段中世纪阶段

工业化时期城市应该追求一种比生存更高的目的

——Mumford · Lewis

当代或后工业化时期

巴黎演变进程12世纪17世纪19世纪

巴黎现状

二十世纪巴黎

伴随着巴黎发展的过程

自然的边界

不断退却

在现代巴黎城中

自然

只留下了一点

残存的

印记

十二世纪十六世纪十八世纪

城市边界不断扩张

伦敦演变进程 1820 1900 1962

深圳全部工业区名称

深圳工业区分布，深圳工业园分布，深圳有哪些工业区？ 1.西乡街道 文乐工业区、银田工业区、宝源第二工业区、东财工业区、西荣工业区、航城工业、新世纪工业区、 朱坳工业区、河西工业区、钟屋工业区、第二工业区、霸王工业区、鹤洲恒丰工业城、岗贝工业区、黄 麻布社区工业区、鹤洲社区大道工业区 2.石岩街道 台贸工业区、同富裕（康）工业区、创维工业区、宝联达工业区、径塘路宏发科技工业园、佳特利工业 园(鸿隆工业园)、添好工业区、宝路科技园、宝路工业区、、横坑工业区、简龙坳工业区、富达工业园、 （新辉、新时代、应人石、玉山、山城、黄峰岭、石头山、浪心、第五、梨园、万大、龙马、圳宝、创富 ）工业区、（新柯成、崇基、塘头第一、二、三、游氏、三民、早进）工业区、月明街工业区、水田第一 、二、三、四工业区、水田下湾工业区、料坑工业区、恒胜亿工业区、麻布路口、料坑大道、料坑村、麻 布村、料坑朗日工业区、麻布工业区 3.福永街道 福海科技工业园、新塘工业区、骏丰工业园、和平美盛工业园、万利达工业园、晖信工业园、、、福海 科技工业园、富通工业园、翠岗工业园、惠明盛工业园、锐明工业区、蓝天科技园、金丰工业区、德金工

业园、同锐明工业区、蓝天科技园、金丰工业区、德金工业园、富裕工业园、桥塘路新源工业区、怀德翠 岗工业园白、石厦东区新塘工业区、福永第一，二，三工业区、福山工业区、福盈工业区、福中工业园、 凤凰（第一、二、三、四）工业区、塘尾（富华、福源、聚源、鸿兴、富城、富源、富民、鹏洲、正丰、 金星）工业区、翠海工业区、惠龙科技园、华丰科技园、塘仔工业区 4.沙井街道 上星上兴工业区、万安工业区、新桥第三工业区、新二工业区、觉园工业区、上星三工业区、上南工业 区、洪田工业区、沙四高新科技园、上南(蚝三、蚝四)工业区、帝堂路工业区、步涌同富裕工业区、万丰 第三工业区、万丰南山工业区、大朗山工业区、大洋田工业区、万丰九八工业区、万丰百竹山工业区、万 丰大钟岗工业区、西部工业园、茭塘工业区、大王山工业区、沙头工业区、马安山工业区、和一工业区、 上星上兴工业区、康达尔工业区、共和（第三、四、八工业区）、正风工业区、星之鹏工业园、民主工业 园、步涌工业区、北方永发工业园、中熙工业园、沙四工业区、芧洲山工业区、西部九九工业城、大洋田 工业区、共和第一工业区 5.松岗街道 东方工业区、潭头工业区、松岗第一、二、三开发区、沙浦工业区、碧头工业区、江边工业区、星辉工

创意产业园规划设计方案

创意产业园规划设计方案

第一部分项目价值分析

一、地块隐含的三大价值体系： 商业 地产产业 创意产业园

二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。

三、本案地块存在的决策因子： 宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产 业发展、资源整合能力、市场环境及机遇 等）； 项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位 商业经营 地产开发

四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题； 具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题； 具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础； 具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析； 具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 区内三大实体的空间布局关系；

永川楼盘信息

凤凰湖周边楼盘 凰城华府 开发商：重庆利安地产 地址：永川区凤凰大道1号 交通状况：凰城华府周边公共交通：可乘301、108、302、103等多路公交。容积率：0.73 绿化率：60% 占地面积：300亩 总建筑面积：50万平方米 户数：总共300户 物业公司：重庆利安物业有限责任公司 售房均价：最低价4630元/平方米 最新楼盘动态：首付5.5万置业凰城华府，特价房可享受89折总房款优惠 凰城华府项目特点：总建筑面积50万平方米，永川第一大盘； 永川唯一内设2.5万平方米业主私属中央公园的洋房社区； 永川唯一的5+1电梯洋房组团。 凰城华府周边配套： 学校：红旗小学、永川中学； 医院：永川人民医院； 公园：凤凰湖公园、观音山公园； 体育配套：体育中心等。 游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场等娱乐健身设施。 楼层状况：多层花园洋房，5+1层纯电梯洋房组团。 代理商:中原地产 景观设计单位:重庆蓝调国际设计公司 建筑设计单位:美国INC建筑设计咨询公司，中国机械工业第三设计研究院 整合推广公司:中原地产 产权年限:50年 高层 红河枫景 开发商：重庆竣祥房地产开发有限公司 物业公司：重庆竣祥物业管理有限公司 交通状况：红河枫景三期交通：101、102、107、108、501等多路公交 容积率：3.47

绿化率：36.13% 项目配套： 红河枫景三期毗邻竹溪夜雨广场、华创步行街、文理学院、公安局、水景公园，项目周边还有人民广场、体育中心等。 红河枫景三期小区配有游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、棋牌室、幼儿园、地下车库、中心水上舞台。 楼层状况：3栋高层，每栋31层。 占地面积:19000平方米 建筑面积:78000平方米 物业管理附加信息:暂定为0.8-1.0元/平方米·月 建筑单位:重庆精物实业有限公司 代理商:重庆竣祥房地产开发有限公司 景观设计单位:重庆宏筑建筑设计有限公司 建筑设计单位:重庆宏筑建筑设计有限公司 优惠：一次性付款的客户可享受总房款优惠5%，按揭付款可享受总房款优惠1%，公积金贷款可享受总房款优惠2%；老带新活动（老客户可获得价值1000元提货卡一张，新客户可享受总房款3000元的优惠）；团购优惠，（购房3套及以上）购房者可享受1000元总房款优惠。 物业形态：高层 在售房源：160多套 户型面积：59—135㎡ 价格：折前4385—4660元/㎡ 凤凰育才 开发商：重庆福特佳房地产开发有限公司 物业公司：重庆仰和物业管理有限公司 物业费：0.80元/平方米·月 容积率：2.5 绿化率：41.85% 户数：总共168户

房地产项目规划设计文本

成果目录 第一部分规划文本 第一章总则 4 第二章规划指导思想、基本原则、规划目标与性质 4 第三章规划范围期限 5 第四章发展规模5 第五章规划布局 6 第六章绿化系统 6 第七章景观系统 7 第八章道路交通系统7 第九章指标控制 8 第十章城市设计框架

9 第十一章经济指标 10 第十二章给水工程规划11 第十三章排水工程规划11 第十四章消防工程规划11 第十五章供电工程规划11 第十六章电信工程规划11 第十七章燃气工程规划 12 第十八章环卫设施规划 12 第十九章环境工程规划 12 第二部分规划说明第一章规划编制背景、范围、期限 14 一、规划编制背景 14

二、规划范围、期限 14 第二章 规划编制依据和参考资料 14 第三章 基地现状概况 1 5 一、地理位置 15 二、交通条件 15 三、自然条件 15 第四章 规划指导思想、基本原则、规划目标与性质 16 一、指导思想 16 二、基本原则 16 三、规划目标 16 四、性质 16 第五章 人口规模

17 第六章 用地布局结构 17 一、布局分析 17 二、规划结构 17 三、用地布局 18 第七章 绿化系统 18 一、规划原则 18 二、规划目标 19 三、绿化系统布局 19 第八章 景观系统 19 一、规划原则 19 二、景观系统规划 19 第九章 道路交通系统

20 一、交通区位 20 二、道路交通规划 20 第十章指标控制 21 一、土地使用兼容性 21 二、投资强度 21 三、容积率21 四、绿化率 21 五、建筑高度 21 六、项目建设 21 第十一章城市设计框架 21 一、原则 21 二、城市设计框架

烟台市莱山区凤凰山工业园

烟台市莱山区凤凰山工业园 宏正光电传媒有限公司地块调研情况 1、地理位置： 该地块位于烟台市莱山区凤凰山公园南侧，莱山去两条 主干道（观海路、迎春路）西侧，银海路东侧，向东距 烟台市政府3公里，向北沿观海路到达海边8公里，南 距烟台国际机场15公里，属于原莱山区凤凰山工业园，用地性质为工业用地，经调研，新一轮《烟台市莱山区 城市发展总体规划》已出炉，凤凰山工业园区域用地功 能定位为商服、居住用地，地块位置好，提升潜力大。 2、地块出让原因： 烟台市莱山区凤凰山工业园宏正光电传媒有限公司用 地现为工业用地，因债务纠纷被烟台银行股份有限公司 诉至山东省烟台市中级人民法院并已查封，留首人员3 名，现已审理完结，即将依据评估价值，对烟台宏正光 电传媒有限公司土地及房产进行拍卖。 3、土地使用权证部分： 1>总面积:23192.10平方米，到期年限：2053年。 2>总面积:7721.20平方米，到期年限：2050年。 3>总面积合计:30913.3 平方米，合：46.369亩。 4>评估价及拍卖标的:10003699.59元。 4、办公楼及厂房部分：

1>有产权证办公楼：2960平方米 2>评估价：3033356.09元 3>无产权证厂房及房屋：3371.89平方米 4>评估价：4000613.94元 5>两项评估价合计:7033970.03元。 5、拍卖标的及费用： 1>为实现拍卖的成功，确保能拿到该地块，摒除一切 干扰因素，经过曲总、陈总运作，该地块拍卖交由烟 台市牟平区法院组织一家拍卖公司实施。 2>46.369亩土地拍卖标的为：10003699.59元。 3>有产权证办公楼拍卖标的为：3033356.09元。 4>总拍卖标的为：13037055.62元。 5>无产权证房屋不参与拍卖，曲总、陈总已和宏正光 电传媒公司达成无产权证房屋出让协议（见协议）， 出让价为：400万元。并与11月30号给付出让人宏 正公司弟一笔85万元承兑汇票。无产权证房屋出让 协议也是保证拍卖成功的条件之一。 6>该地块其他费用：400万。 7>该地块土地、办公楼、厂房、其他费用总计： 21037055.68元。 8>按21037055.68总费用计算，土地价格为：453905.48 元/亩

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要预先制定一份完整的，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

XX项目规划方案

目录 第一部分文本 第二部分规划设计方案图 一、综合图 1、风景区功能分区图 2、区域位置关系图 3、旅游景点分布图 4、道路交通图 5、市场分布图 6、旅游线路图 二、杜鹃湖中心旅游区规划效果图 (一)、杜鹃湖规划总图 （二）、杜鹃湖中心旅游区功能分区图 （三）、水上杜鹃培育保护规划图 （四）风景区主入口规划方案效果图 1、沙子关入口广场规划效果图 2、沙子关装修效果图 3、沙子关民族风情园规划效果图 4、贵州绿色长廊规划效果图

5、主入口停车场规划效果图 6、主入口华表效果图 7、半边街规划方案效果图 8、望天门规划方案效果图 9、主入口文化休闲广场规划效果图 （五）、贵州文化长廊规划方案效果图 1、广顺神仙洞古人类遗址效果图 2、贵州古岩画效果图 3、夜郎遗踪系列壁画方案图 (四)“贵州建省” 系列壁画方案图 (五)朱元璋调北征南、靖难之变系列壁画方案图 (六)屯堡文化系列壁画方案图 (七)八艳赏花石雕效果图 (八)“天下大师” 石雕效果图 (九)“阳明洞”规划效果图 11、阳明路规划效果图 (一)阳明路起点规划效果图 (二)阳明路中段规划效果图 (三)阳明路中段规划效果图 (四)河东桥规划效果图

(五)河西桥规划效果图 (六)圣泉规划效果图 12、码头接待中心规划效果图 13、和尚坡水上活动中心规划效果图 14、霞客亭规划效果图 15、望云楼规划效果图 16、机动船码头规划效果图 17、杜鹃水苑入口规划效果图 18、杜鹃水苑秋池规划效果图 19、杜鹃水苑北楼装修效果图 20、杜鹃会馆规划效果图 21、杜鹃水苑荷塘规划效果图 22、空中狩猎园规划效果图 23、花果山度假村鸟瞰图 24、但家坟码头规划效果图 25、牡丹亭规划效果图 26、梦草池规划效果图 27、百草园农训基地规划效果图 28、但家坟规划效果图 29、白云山门规划效果图

成都市人才公寓及产业新城配套住房项目情况介绍

成都市人才公寓及产业新城配套住房项目情况介绍 一、成都市总体规划 1、职能部门 1）市组织部门牵头、人社部门配合，负责制定人才公寓建设需求计划；市人社部门牵头、组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合，负责认定符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才资格和产业高技能人才资格，并确定人才在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中所属类别等工作。部分区县组织部是采购人。 2）市国资部门牵头、会同市级政府开发公司负责锦江、青羊、金牛、成华、武侯、龙泉驿、青白江、温江、新都、双流、郫都区(以下简称11城区)房源的建设、筹集。其他区(市)县政府(管委会)负责辖区内房源的建设、筹集。 3）市经信部门牵头、农业、商务、物流部门配合，负责制定产业新城（工业园区）配套住房建设需求计划，并认定产业新城（工业园区）企业等工作。 4）市房管部门牵头负责人才安居工程相关工作的统筹管理、人才安居信息平台建设等工作。 2、承建公司：具了解，主要由成都兴城投资集团有限公司旗下成都兴城人居地产投资集团有限公司开发建设。 3、建设规模，2017-2021，总共建设人才公寓建设30万套，分为120、90、60平米三个面积标准；产业新城（工业园区）配套住房建设5万套，面积标准为35-120平方米。 4、装修标准：1600元/平米左右 5、最近人才公寓立项信息

二、天府新区人才公寓项目信息（共5000套） 1、天府新区菁蓉中心B区和D区供524套，预计今年10月交房； 2、天府中心、鹿溪智谷、鹿溪医谷3个点共计5000套； 3、新兴产业园修建产业园区配套房424套，其中天科广场2、3、4层共57套人才公寓，预计10月竣工验收； 三、成都高新区（共3.6万套） 2017-2021年建设规模，2个位于高新南区（天府五街大源片区和新川创新科技园），1个位于高新西区，6个位于高新东区（三岔湖旁），房屋总套数约3.6万套。根据建设安排，成都高新区将首批统一集中建设5个项目，2个位于高新南区，3个位于高新东区。 四、成华区 成华区青龙街道海滨湾社区2017年11月份启动建设2200余套全精装房，预计2020年7月分建成。由中房集团承建。 五、青白江区 第二批人才公寓“翠怡峰荟”2018年8月开工，该项目位于青白江区北部新城片区，周边紧邻凤凰湖湿地公园、田园广场、区政务服务中心、巨人树幼儿园、区实验小学，由成都人居兴青置业有限公司投资建设。 六、郫都区 2018年9月17日，区规建局组织召开了成都市电子信息产业功能区人才公寓建设方案项目意见证讨会。

某工业园、总部基地规划设计说明

1、项目所在区域周边状况 该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内,北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南,周边交通体系异常发达。依托城市物流干道,城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。项目地块基础设施完善,用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。 2、园区建设必要性与优势条件 2、1必要性 园区项目得上马可以为政府带来长期稳定得经济收益。 项目建成后通过厂房得租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济得大幅度增收。 项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入,同时工业生产、组装、物流等项目得引进可为该区域农民提供大量得就业岗位。 2、2 优势条件 区位优势:本项目所在地就是成都北大门得标志性节点,位于城 北物流核心区域,人气鼎盛,工商业气氛浓厚。 交通优势:本项目所处位置交通极其方便,有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路,有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽得物流供应。 市场优势:本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场得需求支持,发展前景瞧好。 政策优势:金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中,实现 工业强区得战略部署,整体规划了金牛高科北区,制定了相关优惠政 策与方案。 另:·工业区大部分用地尚未开发,利于统一规划、综合开发建设;

·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁得机会,可借用 其品牌效应,为园区本身及园内其它企业得未来得发展打 下基础; ·较丰富得山水资源与自然景观,利于景观组织与设计; ·邻近主城区,可获得水、电、气等配套设施支持; ·工业园区内无重要得公共设施与工矿企业,建筑物基本上 都就是民房与小型乡镇企业,拆迁容易; ·享有国家西部开发与成都市金牛区得众多政策优惠,为本 区得大发展创造了良好得条件。 国家发改委近日发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。国家发改委要求成都市从实际出发,根据统筹城乡综合配套改革试验得要求,全面推进各个领域得体制改革,并在重点领 域与关键环节率先突破、大胆创新,尽快形成统筹城乡发展得体制机制,为推动全国深化改革、实现科学发展与与谐发展发挥示范与带动作用。 根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区得开发、建设经验,成、渝“新特区”建设得三个阶段,使相关受益行业可分为三类。第一阶段得特区建设以基建为主,建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、能源电力将直接受益。第二阶段,随着生产活动得大规模开展,贸易、物流等服务业将受益,港口、高速、机场等蓝筹性行业值得关注。第三阶段,而随着城乡一体化程度得提高,农民收入得增长,相关消费服务业将面临巨大发展空间,包括:房地产、零售、酒店餐饮、医药、家电、汽车将直接受益。 随着特区基础建设得开展,成都市得工业贸易、物流等服务业将获得空前得发展机会,而本项目定位为金牛区生态得以物流、生产、加工、高新技术为主得工业园区,势必要担负起促进城乡一体化进程与增加农民收入得光荣任务。 3、开发策略 工业园区建设用地应本着统一规划、统一开发、统一管理得原则得进行建设,通过土地有偿使用与使用权有偿转让为城市建设筹集资金。拓宽各种引资、筹资渠道,多方面为城市建设提供资金保障。为

区域发展规划

重庆市永川区城乡统筹发展现状及对策分析 摘要：重庆自设立全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，在消除城乡二元结构、统筹城乡经济社会全面发展方面做出了一系列尝试，并取得了一定的效果。而永川作为渝西的卫星城市，紧跟重庆的步伐，加快城乡统筹建设。本文对重庆市永川区城乡统筹发展从制度、经济、新农村建设三个方面对当前现状进行全面归纳总结，并分析其原因，提出相应的对策建议。 关键词：重庆永川区城乡统筹土地制度新农村建设 1基本情况 重庆市永川区。公元776年置县，1992年建市，2006年成区。全区幅员面积1576平方公里，常住人口108万人，其中：中心城区人口54.8 万人，建成区面积52平方公里。2013年，永川实现地区生产总值432.4亿元，地方公共财政收入32.3亿元，城镇居民人均可支配收入25023元，农民人均纯收入11633元，城镇化水平达到61.72%。1 首先，永川是重要的综合交通枢纽。永川位于长江上游北岸，东距重庆主城区55公里，西离成都市276公里，守成渝走廊要冲，居川渝黔汇点，成渝铁路、成渝高速公路和在建的成渝城际高铁、重庆三环高速公路在永交汇设站，永川长江大桥加快建设，永川港是长江进入重庆的第一个千吨级港区。舟车会聚的交通优势，使永川成为区域性商贸中心、科教中心、金融中心、能源配给中心。 第二方面，永川是一座产城融合、工商联动的城市，荣获“中国西部最具投资潜力百强区县”称号，被誉为“中国西部昆山”。永川工业园区作为重庆市特色工业园和重点建设的千亿级工业园区，重点培育机械装备、电子信息、有色金属冶炼及压延、造纸及纸制品等产业集群，是重庆市“十强工业园区”。永川是中国服务外包基地城市示范区，服务外包园区签约坐席2.8万个，正大力发展软件及服务外包产业，全力建设国家智慧城市。永川是重庆规划建设的现代物流基地，100亿级商圈、100亿级市场集群、200亿级商贸物流园区正加快建设，被誉为“中国西部义乌”。 第三方面，永川是人文职教之都。永川人文荟萃，拥有“亿年恐龙、万年石1数据来自永川2014年统计年鉴

钱江新城核心区控制性详细规划-文本

前言 在世纪之交，杭州市以行政区划调整为契机，开始实施跨江、沿江发展新战略，城市空间从围绕西湖建设发展的“西湖时代”正式跨入以钱塘江沿岸为依托，两岸夹江联动发展的“钱塘江时代”。作为这一转折的标志，在钱塘江北岸滨江地带建设15平方公里的钱江新城成为新世纪杭州城市发展的重大战略举措。 本次规划区域位于钱江新城的核心地段，经过几轮规划和一系列分析论证后，其规划面积由原来的2.56平方公里扩大到4.01平方公里，目前杭州大剧院和部分区域性基础设施已先期启动，钱江新城核心区的建设已进入实质性阶段。2001年初由上海市城市规划设计研究院编制了《杭州市江滨城市新中心城市设计》，又邀请德国欧博.迈亚公司编制了“钱江新城核心区城市规划国际咨询”方案等，为有利于将上述方案中好的设计理念得以贯彻实施，并指导下一步各具体区块的城市设计、详细规划和建筑设计，特编制本规划。 2003年1月30日，由杭州市政府组织，在钱江新城建设指挥部召开了由各职能部门参加的规划审查会，提出很多有建设性的意见和建议，本规划文件以该会议纪要（见附件）为依据，对相关内容进行调整并形成该正式文本。 杭州市城市规划设计研究院 二○○三年三月

第一部分回顾与总结

回顾与总结 一、规划演变过程 杭州市钱江新城核心区的规划从90年代初开始酝酿到现在的10多年时间里，经历了从设想到逐渐成熟的各个阶段，其中的几轮规划和无数次的论证都为本控制性详细规划的编制打下了良好的基础，具体来说： 第一阶段：定性与功能探讨 虽然在80年代末到90年代中期，有许多规划界专家学者提出城市向钱塘江边发展的思路，但最终以法律的形式确认是在1996年对杭州城市总体规划进行修编中，明确提出了在钱塘江边的原江滨二、三号区块建设杭州未来的商务中心区（CBD）。以此为契机，由杭州城市规划设计研究院对该地区的功能定位进行了探讨，并提出建设为城市内部服务并兼顾中央商务职能的城市新中心的概念。 第二阶段：规划雏形初现 99年杭州市规划局组织编制了《杭州市钱塘江两岸城市景观设计》，对该地区与城市的联系，空间形态、功能区块的划分进行了概念方案的设计，并由杭州市规划院进行了控制性详细规划方案的编制。以此为基础，2000年底开始由上海市城市规划设计研究院为主进行了《杭州市江滨城市新中心城市设计》，规划中对区域与外围城市交通的衔接、与城市形态、功能结构的关系等内容提出了大量建设性意见，并通过借鉴国内外CBD的开发建设经验对杭州城市新中心（现称钱江新城核心区）的开发容量提出明确的建议，规划中提出的交通保护核、办公园区（OFFICE PARK）等概念都为此后的规划所贯彻和采纳。 上海院《杭州市江滨城市新中心城市设计》 第三阶段深化完善阶段 在上两个阶段规划、论证基础上，伴随杭州市政府要求设立15平方公里钱江新城这一重大决策的提出，和以杭州大剧院为代表的一些重要市级公共建筑在核心区块的启动，杭州从“西湖时代”转向“钱塘江时代”不再是纸上谈兵，已经跨出了坚实的一步。为了更好地建设杭州新城市中心地区，杭州市规划局邀请上海市城市规划设计研究院和浙江省城乡规划设计研究院对整个钱江新城地区进行了概念规划；与此同时，钱江新城建设指挥部邀请德国欧博迈亚公司对核心区进行了城市设计方案咨询，杭州市规划局组织了《京杭运河杭州段综合整治与保护开发战略规划》等规划，为核心区的建设提供了大量好的设计理念， 在综合上述规划后最终形成了由杭州市城市规划设计研究院编制的

2010年度全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)名单

2010年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业 区）名单 2010年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单提要：重庆市学府大道69号（天景花园）重庆市中安·翡翠湖重庆市协信TowN城重庆市上邦国际社区河北省石家庄市嘉实·蓝岸小区 精品源自保洁 2010年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单 一、全国物业管理示范住宅小区（80个） 北京市万科西山庭院 上海市古北国际广场 上海市陆家嘴花园二期 上海市虹桥华庭 天津市富力城天霖园 天津市海景公寓 重庆·财富中心 重庆市学府大道69号（天景花园） 重庆市中安·翡翠湖 重庆市协信TowN城 重庆市上邦国际社区 河北省石家庄市嘉实·蓝岸小区

河北省秦皇岛市御墅龙湾 河北省廊坊市华夏第九园 河北省邢台市永辉巴黎 山西省晋中市田森嘉园 山西省晋城市佳润尚城小区 内蒙古通辽丽池兰亭小区 辽宁省沈阳市凯兴花园 辽宁省大连市乾豪·东城天下辽宁省大连市帝柏湾 辽宁省鞍山市万科城市花园 辽宁省抚顺市丰远·玫瑰城 辽宁省锦州市宝地城 辽宁省盘锦市滨湖四季城小区辽宁省葫芦岛市宏运奥园小区吉林省长春万科兰乔圣菲 吉林省长春市新奥·蓝城A区吉林省吉林市水韵名城 吉林省吉林市中环滨江花园小区吉林省四平市蓝山英郡 吉林省通化市丽景人家（一期）黑龙江省哈尔滨市凯旋城小区黑龙江省哈尔滨市通达世家小区

黑龙江省大庆市银亿阳光城D区 黑龙江省大庆市广厦小区 江苏省南京朗诗熙园 江苏省南京朗诗国际街区 江苏省南京万科光明城市 江苏省南通市海安县金海国际花园 江苏省徐州市锦绣年华 浙江省嘉兴市金都佳苑 浙江省宁波市维科·水岸心境 安徽省安庆市香樟里·那水岸 安徽省马鞍山市西湖花园蓬莱阁、东晖苑 福建省福州市融信·美家美户（融信西班牙） 福建省漳州市特房·锦绣一方（一期） 山东省青岛市鲁信长春花园 山东省威海荣成石岛凤凰湖A区 山东省东营市东营区新区菊香园、竹香园、桂香园住宅区组团 山东省潍坊市昌明花园 山东省泰安市海普嘉园 山东省泰安市肥城锦秀城 山东省日照市海纳城市花园 河南省郑州市鑫苑·国际城市花园

工业园区规划设计

天元世纪：体系完整的工业园区规划设计 工业园区不同于普通的建筑工地，它作为各级政府对国民经济宏观调控的平台，也是政府直接管理的工业投资实体，经过多年的产业结构高度化的历程中，往往承担着极为重要的作用，甚至可以基于政府意志来有效地推动该区域产业结构进而向更高层次升级。 工业园区的规划设计不仅仅是满足客户要求顺应市场这么简单，还应该要符合政府对区域经济发展的宏观调控意志，北京天元世纪装饰工程设计有限公司会基于园区进行SWOT分析，结合园区实际情况，设计和规划并确定园区定位。 第一，是对于园区的资产做认真调查，再根据地区产业的资源情况特色进行相关的调查研究。经过认真调研以后把这些问题分析清楚后再进一步确定做哪一类工业园区，是做物流工业园区，还是做医药工业园区，或者做食品工业园区。这些都是根据当地有哪些企业、拥有哪些资源，做认真的分析研究。 第二，园区的基础设施建设很重要。园区的产业定位和产业的选择需要同时策划完成，以便下一步的园区基础设施建设，园区一般有七通一平、九通一平，在这些确定好的同时，一定要对园区认真地规划，尤其重要的是有同类产业或同类

产品的话，一定要集中摆放集中在一个园区发展，方便功能区域的划分，比如装备制造业就要摆在一个区域内集中，集群化地发展。 第三，工业园区里的产业结构调整要规划好。北京天元世纪装饰工程设计有限公司会对该园区产业进行摸底调查，并根据调查进行企业的产业的结构调整，令企业能够进一步提档升级，并且会把科技含量低的附加值低的产业转移出去，把科技含量高且产品附加值高、有前途的产业引入进来，加大园区发展价值。

最后，北京天元世纪装饰工程设计有限公司会设计完整的工业园区的市场体系建设。包括工业园区的技术创新体系的建设、产品研发体系的建设、人才培育体系的建设、金融服务体系的建设、品牌推广体系的建设，等等。还可以加入中介，比如会计、律师服务等行业的体系建设等等，一系列的市场体系建设都要进一步完善，做到不出工业园区，企业中遇到的问题都能够得到解决。这样的工业园区才会有生命力和吸引力。

永川三湖建设与规划调查报告

永川“三湖”建设与规划调查报告 摘要：在重庆的“五个重庆”的指导下，[1]永川作为重庆“1小时经济圈”的重要城市，位于重庆主城核心外延区，正逐步承担起承接主城产业“疏散”的功能，正起着向周边地区传递产业要素的重要作用。[1]永川的最佳发展位置在区域交通主轴——成渝高速公路下道口，也就是“三湖”片区，这里也是该区联系重庆、成都两特大中心城市的重要战略支点。正因如此，“三湖”建设成为永川乃至全市关注的焦点。 关键词：永川；三湖；建设 一、永川以及永川新城概况 永川区位于长江上游北岸，重庆西部，东邻江津区，东北靠壁山县，北界铜梁县，西接荣昌县，南与四川省合江县、泸县接壤。幅员面积1576平方公里，辖19个镇、3个街道，45个社区居委会、210个行政村。 永川新城位于主城区东侧，是永川大城市建设的主要载体和发展方向，是永川实施城市“东扩”战略的核心，是永川的政治、文化中心和新的商贸中心。新城规划面积20.8平方公里，其中5.8平方公里中央片区已于2007年全面建成，2008年启动建设6.27平方公里近期建设区域，高速公路以北约9平方公里片区正在深化规划编制成果。辖区人口约6万人。 二、“三湖”建设的背景 自改革开放以来，永川的城市建设主要经历了三个阶段： 第一阶段：2002年及以前，主要是向西发展和旧城改造升级，如今的胜利路街道办事处辖区（城区部分）主要是这个阶段建设起来的；老城区的改造升级也主要在此阶段。这个阶段，初步解决了城市空间骨架狭小问题，并启动了新区建设，但在城市功能、布局、规划上仍然是大县城小城市的格局。 第二阶段：2003年至2008年，以行政中心的东迁为动力，城市新区沿汇龙大道两侧展开，5.8平方公里中央片区全面建成，凤凰湖工业园5平方公里基础设施基本形成，城区面积拓展到35平方公里，城区人口增加到36万人。在这一阶段，永川的城市建设，正在凸显它大城市的气派——宽阔的街道、良好的绿化、功能配套的小区。但是，分析人士指出，在这一阶段，也存在一些思路的问题，比如对于山与水，基本是山全部推平，水全部填平，因此，有大的感觉，而在精美上略显不足，缺乏文化内涵。面对全国各地城市建设的千帆竞流局面，面对人民群众越来越高的居家环境要求，面对100平方公里、100万人口现代大城市的急切任务，面对越来越大的建设难度，永川的城市建设，如何以自己独有的特色，增强吸引力，成为新一轮建设发展急需解决的问题。 第三阶段：2008年，100平方公里、100万人口主城建设目标最终确立，“精美城市、渝西高地、幸福永川”的城市建设目标得以明确。经过广泛论证，充分考虑到居民居住、产业承载、形象提升的要求，充分考虑城市新的拓展区的现有水

枫泾新镇核心区概念性规划方案(同济)概要

枫泾新镇核心区概念性规划方案 一、项目总体介绍篇 (2) 1.1地理位置： (2) 1.2背景条件： (2) 1.3历史及镇区概况： (2) 二、规划区背景概况及区位分析篇 (2) 三、现状概况篇 (3) 四、北美风情小镇特征研究篇 (3) 4.1理论简述： (3) 4.2北美建筑风格的历史演变 (4) 4.3北美小镇特色运用于枫泾镇的特征之总结 (4) 五、规划依据 (5) 六、总体规划构思篇 (5) 6.1发展策划概念 (5) 6.2规划定位 (6) 6.3规划原则 (6) 七、规划指导思想篇 (6) 八、规划方案详解篇 (7) 8.1规划结构与用地布局 (7) 8.2道路交通规划 (8) 8.3绿地景观、开敞空间及水系统设计 (9) 8.4城市设计 (10) 8.5可考虑采用的新技术或方法 (10) 九、重要节点设计篇 (11) 十、分期建设规划与规划实施建议篇 (11) 十一、主要经济技术指标 (12) 10.1规划用地平衡表 (12) 10.2主要经济技术指标表 (13)

一、项目总体介绍篇 1.1地理位置： 枫泾镇位于上海市金山区西部边缘，与浙江毗邻，地处上海松江、青浦、金山和浙江嘉善、平湖等五区县交界处，是上海市的西南门户。同时由于沪杭高速公路、沪杭铁路、320国道、朱枫公路等重要对外交通从镇内穿过，使其成为浙、闽等南方省市进入上海市的“桥头堡”。 （配：枫泾镇区位分析图） 1.2背景条件： “一城九镇”： 进入21世纪后，上海新一轮城市发展是：城市向多心组团式布局发展，郊区城市的布局从现在的均衡式发展向非均衡发展转变。 城市的发展不再是沿单一中心进行同心圆的蔓延式发展，而是有步骤地形成城市中心—次中心—新城—中心镇的多核心城市发展体系，形成与现代化国际大都市相匹配的城市结构。 2001年起市政府决定重点发展“一城九镇”，即：松江新城，以及安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇等九个中心镇。要求借鉴国际成功经验，实现高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设各具特色的新型城镇。 而枫泾镇就是位于金山区的九个重点发展镇之一。 同时，为在整体上打破“千镇一面”的模式，“一城九镇”都将拥有各自独特的“风貌特色”：包括有英国式、德国式、意大利式、美国式、荷兰式、西班牙式、本土水乡风貌式，而枫泾作为一个商贸型的特色发展镇，被定位为具有北美特色风情的小镇。 1.3历史及镇区概况： 枫泾镇已具有800多年的历史，是典型的江南水乡集镇。古镇周围水网密布，镇区内河道纵横，桥梁众多。又因镇区多小圩，形似荷叶；境内林木荫翳，庐舍鳞次，清流急湍，且遍植荷花，莲花秀美，故别号“芙蓉镇”。 枫泾镇文化积淀深厚，是金山农民画的发源地之一。镇上还有始建于1572年的“性觉寺”等一批保存完好的古建筑。 目前，枫泾镇镇域面积为54.32平方公里，城镇面积为2.38平方公里，人口近4万。（配：新镇区规划图、现状城镇图） 二、规划区背景概况及区位分析篇 背景概况 2003年中起，枫泾镇政府开始在现状镇区北面的3平方公里内建设具有北美特色风貌的商贸型综合新镇区，本次规划的“枫泾新镇区核心区”位于新镇区南侧，紧邻老镇区。

凤凰工业园企业简介

凤凰工业园 企 业 简 介

投产企业_8家一．广西铁合金有限公司 二．广西来宾凯立木业有限公司三．广西来宾东糖凤凰有限公司四．广西来宾东糖生物科技有限公司五．广西来宾福兴建材有限公司六．广西永泰木业有限公司 七．广西海湾空分气体有限公司八．广西中宝石化有限公司

广西铁合金有限公司 广西铁合金有限公司前身为成立于1959年8月1日的广西八一锰矿。2000年由工厂制改制为公司制，成立广西八一铁合金（集团）有限责任公司。公司注册资本为40030.5万元。其中，广西铁合金有限公司占有90%股权，来宾市人民政府占有10%股权。公司是首批通过国家铁合金行业准入资格的企业，位居广西100强企业和广西强优工业企业行列。 公司历经50年的发展建设，现已发展成为新型锰系铁合金生产经营和深加工大型龙头骨干企业。公司主营业务铁合金生产销售，辅营环保和矿山机械设备制造、汽车客货运输、酒店服务业等。目前，公司下设3个主体冶炼分厂，直属9个基层生产经营辅助分公司（单位）和1个全资进出口子公司，并参股30%广西康密劳铁合金公司。公司现有员工3000多人（含临时岗位用工），拥有铁合金电炉23台，铁合金产能33万吨，电炉装机总容量20.5万千伏安，变电总容量19.55万千伏安，装备水平居国内同行业先进水平。主要产品有锰铁合金、锰硅合金、中碳锰铁，系广西名牌产品，产品销售主要销往全国17个省市各大钢铁企业，远销欧洲、美洲、亚洲、非洲等42个国家和地区。公司多次被评为“广西区直先进企业”、“广西100强企业”和“广西强优工业企业”。

广西来宾凯立木业有限公司 广西来宾凯立木业有限公司为广西东正集团下属企业，公司位于柳南高速路凤凰进出口旁，坐落在来宾市兴宾区凤凰镇工业园区内。凯立公司于2007年11月份注册成立，注册资金1000万元人民币，项目总投资11000万元，是一家集中密度纤维板生产、运输、销售和营林为主的林板一体化私营股份制企业，企业围绕新时期农林优化升级和可持续发展战略要求，致力于高科技人造板产品应用开发、创新。 公司总占地面积128亩，于2007年12月份破土动工，项目于2008年10月份建成投产。工厂采用国内行业最先进的上海人造板机器厂有限公司生产的自动化生产流水线设备，自动化程度高。人造板产品主要应用于家具制造、办公设备、室内装装饰装修等领域，产品主要使用林区砍伐三剩物、小径材、枝丫材、薪炭材和木材加工剩余物等杂、松、桉树为原材料。公司拥有正式员工约150多人，其中大专、本科以上学历20多人，中专学历80多人，构造一支学历较高、结构较合理的生产专业队伍。公司拥有现代化的生产车间，办公楼、宿舍楼、公共食堂、娱乐场所等办公、生活配套设完善，公司免费提供住宿。目前，公司正致力于吸收优秀人才，树立竞争意识，发展名牌战略，力争用最短的时间，使东正集团成为国内木业行业中的知名企业，为区域经济发展做出应有的贡献。

关于加快江津、合川、永川经济社会发展的决定

中共重庆市委重庆市人民政府 关于加快江津、合川、永川经济社会发展的决定 江津、合川、永川是我市规划建设的区域性中心城市。加快其经济社会发展，有利于更大范围拓展主城发展空间，建设国家中心城市；有利于辐射带动渝西地区发展，缩小县域、区域和城乡发展差距；有利于提升一小时经济圈整体实力，支撑全市实现率先建成全面小康社会发展目标。新形势下，市委、市政府对江津、合川、永川发展提出更高要求，赋予新的使命。要站在全局和战略的高度，充分认识加快三区经济社会发展的重大意义，在三区广大干部群众自力更生、开拓创新、锐意进取的基础上，进一步加大支持力度，齐心协力把三区经济社会发展推向新高度。为此，特作出以下决定。 一、加快江津、合川、永川经济社会发展的总体要求和主要目标 （一）总体要求。深入贯彻落实科学发展观，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，走民生导向的发展之路，加快工业化、城镇化、城乡一体化进程，大力推进改革开放，全面提升综合经济实力，切实增强集聚辐射能力，努力把江津、合川、永川建成主城重要的卫星城市、渝西地区重要的经济中心、全市重要的产业基地、成渝经济区战略支点和城乡一体化发展示范区，在全面建设小康社会和缩小三个差距、促进共同富裕道路上走在全市前列。 （二）主要目标。到2015年，三区中心城区人口均达到70万人，建成区面积均达到70平方公里，地区生产总值均突破750亿元，率先实现全面建设小康社会目标；到2020年，三区中心城区人口均达到100万人，建成区面积均达到100平方公里，地区生产总值均超过1500亿元，全面建成现代化大城市。 二、加快江津、合川、永川经济社会发展的重点任务 （三）建设现代化大城市。按照“百平方公里、百万人口”的发展目标，做大城市规模，完善城市功能，提升城市品质，努力打造生活舒适、环境优美、功能完善、繁荣和谐的现代化大城市。 江津。实施“一江两岸”城市发展战略，推进几江、德感（含滨江新城）和双福新区融合发展，启动支坪片区开发建设。双福新区加快融入主城西部新城，坚持高起点规划、高水平建设滨江新城，合理布局交通、教育、行政、金融、商务、休闲、居住等城市功能设施，建成江津新的科教行政中心。配套完善相关公共服务及政策措施，积极引导人口加速集聚，在滨江新城等规划布局大型聚居区。完善城镇体系，将白沙、珞璜、油溪、李市、石蟆等中心镇规划建设为中小城市。支持沿江城镇堤防建设和长江支坪、德感段等沿江城镇防洪护岸工程建设。建设中心城区供水工程。 合川。积极开展城市空间发展战略规划研究，推进云门山、东津沱、花滩、小安溪及白鹿山、高职教城新城开发，构建“一心六片”城市结构体系，形成“一环、十横、六纵”城市路网。充分挖掘历史文化底蕴，精心打造“三江六岸”滨水风貌带，彰显厚重、大气、优美的江城风格。全面推进旧城改造，消除“城中村”，提升居住品质，优化公共空间，完善服务设施。完善城镇体系，支持三汇、太和、钱塘、涞滩、二郎5个市级中心镇建成小城市，打造一批重点镇和边贸镇并预留发展空间，合理规划布局农民新村。加强城市生态环境建设，到2015年建成森林城市、国家卫生城市、全国文明城区、国家环保模范城市，全国生态示范区创建取得重大进展。 永川。坚持唯美、优雅、大气大方的城市规划理念，以文化人、以文建城、以文兴业，建设宜居宜业宜游的城市。加强中心城区建设，高标准建设神女湖职教旅游片区、兴龙湖中央商务及服务外包片区、凤凰湖生态工业片区、黄瓜山—永师路休闲旅游片区、南大街商贸物流片区等“五大功能区”。推进新老城区协调发展，老城区重点做好整治规划，以延续传统风貌、环境综合整治为主，打造老城区文化街区；新城区重点做好建设规划，以科学安排产业发展、提供高品质居住和休憩为主，着力建设一批精品建筑和标志性建筑，彰显城市艺术魅力。完善城镇体系，将港桥新城和三教镇规划建设成中小城市，打造一批独具特色的风情小镇，合理布局农民新村。支持开展城市综合执法试点，提升城市管理现代化水平。 （四）建设全市重要的新型工业化示范基地。把三区纳入全市工业重要战略布局范围，重点安排国家级、市