国内外工程造价研究
国内外工程造价研究
摘要:多次性计价方式是工程造价的重要特征,而且计价的过程是逐步深化、细化的,与实际价格逐渐接近。控制工程造价应在先进技术的保障下,逐步将其观念融入到工程的设计和实施中,合理的构成工程造价。
关键词:工程造价工料测量体系工程管理体系工程积算制度
当今社会投资格局逐渐多元化,同时伴随着我国市场经济体制的建立和逐步完善,无论是企业还是个人,都期望将有限的资金投入换取最大的经济回报和社会效益。因此,确定科学合理的建设工程造价,对其进行有效的控制是提高投资效益的重要方式。
1 中国的工程造价
建设投资部分构成了工程造价的主体,在国家发改委、建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版中明确规定了,建设投资是由工程建设资费用、其他费用以及预备费用这 3 方面构成。其中工程建设费又可以分成设备和工具的购置费用以及建筑安装工程费这两部分,它是直接构成固定资产实体的主要费用。在建设项目的投资费用和单项工程造价费用中,按照国家相关规定应该被列入到投资中支付的费用为工程建设其他费用。为了避免意外情况造成的自己短缺问题,保证建设工程顺利施工而预先安排的资金为预备费用。建设项目总投资构成如图1 所示。
2 外国的工程造价结构
在工程造价项目的造价结构上,在国际上较为普遍采用的方法是是通过对工程项目的结构进行分解,对项目的进度进行分析,对工程项目的各项进程以及各项目所需要的生产资料,进行全面详细的掌握,汇总最低级别所有项目单元的成本,算出建设工程的总造价。目前在建设工程造价的管理方面主要有英国的工料测量体现、美国的造价工程管理体系和日本的工程积算知道这三种模式。
2.1 工料测量体系
在建设工程中,不论是政府还是企业和个人的工程,不论采用管理模式是传统的还是肥传统的,都有工料测量师参与,是英国工程计价模式最重要的特点之一。工料测量师是业主或其代表雇佣的,主要从事对工程量进行积算、估计和管理和相关合同的有关人员,也成为业主估价顾问。估价师则是由承包上雇佣的,也成为承包商的测量师。从开工到结束,建设工程的每个环节都需要工料测量师的参与。在建设项目开始之前工料测量师需要对建设成本进行积算, 分析资金状况是否充足,然后能否实施该项目。开工之后,工料测量师需要制作工程项目的完整清单。承包商的测量师还需要根据建设合同或招标文件中的技术要求以及工程量清单,编制出预算。
通过工料监测体系这一计价模式,我们可以看出英国在建设工程方面对工程量的计算,有着统一的计算规则,但是对消耗却没有统一的指标。因此企业的技术水平和管理水平,主要就体现在了单位工程量内对人工、无料、机械设备使用的消耗,也是各施工也有相互竞争的主要方面。在这一体系下,可以充分发挥各施工企业的技术创新的热情和积极性。
2.2 造价工程管理体系
在建设项目成本方面美国总结出很多估价方法,包括规模因子法、单位成本法、其他参数法以及设备因子法。其主要特点是无论那一种方法,在进行估价时都需要假设最少一个已知价值作为成本因子。承包商可从各类的出版参考手册中、其他第一手的成本资料的同归分析、或者在工程标准设计中的成本模型进行
估算,从而得到成本因子的相关数据。
虽然美国的政府部门没有对建设工程的工程定额和计算工程量的相关规则颁布统一的标准,但是美国的工程估价并不是无序的,是有章可循的。美国的造价工程管理体系是完全开放的,通过市场的价格调节,引导公平有序的竞争,能将工程项目的实际成本进行明确、切实的反映出来。目前我国的建筑行业,无论在施工技术、管理水平、信息收集等各个方面都达不到美国的发展速度和成熟程度。因此,对于这样完全自由的计价模式,我们不能盲目的照搬,需要有选择的进行借鉴学习,逐步建立健全我国的工程估价系统以及统一的价格信息收集网络等。
2.3 工程积算制度
以日本为代表的工程计价模式,是具有量、价分离特点的一套计价模式。这套模式中的价格是对业主进行保密的,而量却是可以公开的。在日本项目中的工程量的计算方式是按照一套由建设省所只等出的计价标准进行收费的,也就是《筑工程积算基准》,于我国的定额取费的计算方法是相类似的。该标准中有对建筑预算的规定和人工、设备、材料消耗的规定限额。在建筑预算的规定中也对工程双方在工程量的计算方面做了统一、明确的规定。
建设项目工程的计价,是在工程数量已经确定的前提下,按照工程量计量规则的标准对工程量进行积算的。在工程量的计算时,可以通过工程的设计图纸或者设计书获取相关资料,同时对构成建筑物的各部分进行详细的调查、记录、计量。
在我国目前通常采用的是工程量清单计价模式,它与日本采用的量价分离计价模式是相似的,但是我国的计价方式尚不完善,仍存在不少弊端。与日本相比,我国经济发展程度较弱,地域广阔,采取造价管理的难度相对较大,定额变化速度也远慢于日本,因此我国在工程造价方面的精度低于日本。
3 结语
随着全球一体化进程的推进,中国逐渐成为世界经济的重要组成部分,在这个大的背景下,机遇和挑战呈现在我们眼前,抓住市场机遇、深化改革,开拓更广阔的发展空间,我国的工程造价模式必将融入到全球经济体制中区,为我国社会经济繁荣发展做出贡献。