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房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret

房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret
房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret

房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret

房屋工程质量分户验收

编制人:周世普

审核人:周世普

审批人:周世普

中国新兴保信建设总公司二公司

2015年3月20日

房屋工程质量分户验收表

工程名称楼(房)号楼单元号

验收表-01

北京*****一期工程A区Ⅰ段

分户验收方案

一、工程概况:本工程为*****工程,地处***区,用地东侧紧临***桥和建设中的***门

交通枢纽,南侧为***河及***后湖大片的水面,西侧正对北京***馆,北部面临规划中的****路。整个用地由A区、B区及市长大厦组成,A1区为一期工程,为五栋住宅楼,系本次施工范围。

本单位工程有住宅户,公共部分户,户型有A、B、C、D、E户型。

二、编制依据:

1.北京建委2005-999、2006-139号文件;

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)

4.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-42-99)

10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)

11.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》(DBJ01-47-2000)

12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。

三、分户验收的内容:

1.建筑结构外观尺寸的偏差,现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1)

2.门窗安装质量

①铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-1)

②特制门安装工程分户质量验收记录表; (表2-4)

3.墙面、地面和顶棚面层质量

①一般抹灰工程分户验收记录表(表3-1)

②水泥混凝土面层分户质量验收记录表(表3-3)

③水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-4)

4.防水工程质量

隔离层分户质量验收记录表(表4-1)

5.采暖系统安装质量

①室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表(表5-1)

②室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表5-2)

6.给水、排水系统安装质量

①室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-1)

②室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-2)

7.室内电气工程安装质量

①普通灯具安装分户验收质量记录表(表7-1)

②开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表(表7-2)

③成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装分户质量验收记录表(表

7-3)

④建筑物等电位联接分户质量验收记录表。(表7-4)

四、分户验收的时间:

1.总计划时间:2006年7月1日---2006年9月1日;

2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时,即组织分户验收,并做成资料表格存档;

3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。

五、分户验收成员组成:

单位参验人员姓名职务

建设单位

监理单位

总包单位

分包单位

六、分户验收的方法:

1、现浇结构外观及尺寸偏差

1.1.现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷,应有施工单位提出技术处理方案,并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。

检验方法:观察,检查技术处理方案。

1.2.现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷,应有施工单位按技

术处理方案进行处理,并重新检查验收。

检验方法:观察,检查技术处理方案。

1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位,应有施工单位提出技术处理方案,并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。

检验方法:量测,检查技术处理方案。

1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差,应符合下表的规定:

项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置

墙、柱、梁8 钢尺检查

剪力墙 5 钢尺检查

垂直度层高≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查全高(H)H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查

标高

层高±10 水准仪或拉线、钢尺检查

全高±30 钢尺检查截面尺寸+8,-5 钢尺检查

电梯井

井筒长、宽对定位中心线+25,0 钢尺检查

井筒全高(H)垂直度H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查表面平整度8 2m靠尺和塞尺检查

预埋设施中心线位置预埋件10 钢尺检查预留洞中心线位置15 钢尺检查

2、铝合金门窗安装工程

2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。

检查方法:观察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。

2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式

必需符合设计要求。

检验方法:手扳; 检查隐蔽工程验收记录。

2.3.铝全金窗扇必需安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉窗扇必需的防脱落措施。

检验方法:观察、开启和关闭;手扳检查。

2.4.铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。

检验方法:观察、开启和关闭;手扳检查。

2.5.铝全金窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。

检验方法:观察。

2.6.铝合金窗推拉窗扇开关力应不大于100N。

检验方法:用弹簧秤检查。

2.7.铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

检验方法:观察;轻敲窗框检查; 检查隐蔽工程验收记录。

2.8.铝合金窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽。

检验方法:观察、开启和关闭检查。

2.9.有排水孔的铝合金窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。

检验方法:观察。

2.10.铝合金窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定:

项次

项目

允许偏差

(mm)

检验方法

1 窗槽口宽度、高度

≤1500mm 2.5

用钢尺检查

>1500mm 3.5

2 窗槽口对角线长度差

≤2000mm 5

用钢尺检查

>2000mm 6

3 窗框的正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺检查

4 窗横框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺检查

5 窗横框标高 5 用钢尺检查

6 窗竖向偏离中心 4 用钢尺检查

7 双层窗内外框间距 5 用钢尺检查

3、特种门安装工程

3.1特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

检验方法:检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。

3.2特种门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置应符合设计要求。

检验方法:观察、尺量检查;检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。

3.3特种门的安装必须牢固。予埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

检验方法:观察、手扳检查;检查隐蔽工程验收记录。

3.4.特种门的配件应齐全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

检验方法:观察;手扳检查;检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

3.5.特种门的表面装饰应符合设计要求。

检验方法:观察。

3.6.特种门的表面应洁净,无划痕、碰伤。

检验方法:观察。

4、一般抹灰工程

4.1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。

检验方法:检查施工记录。

4.2.一般抹灰所用材料和品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

检验方法:检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。

4.3.抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4.4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。

检验方法:观察;用小锺轻击检查;检查施工记录。

4.5一般抹灰工程的表面质量应光滑、洁净、接搓平整,分格缝应清晰。

检验方法:观察;手摸检查。

4.6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。

检验方法:观察。

4.7.抹灰层的总厚度应符合设计要求。

检验方法:检查施工记录。

4.8.抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面光滑,棱角应整齐。

检验方法:观察;尺量检查。

4.9.有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

检验方法以:观察;尺量检查。

4.10.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定:

项次项目允许偏差(mm)检验方法

1 立面垂直度 4 用2m垂直检测尺检查

2 表面平整度 4 用2m垂直检测尺检查

3 阴阳角方正

4 用直角检测尺检查

4 分格条(缝)直线度 4 拉5m线,不足5m拉能线,用钢直尺检查

5 墙裙、勒脚上口直线度 4 拉5m线,不足5m拉能线,用钢直尺检查

5、水泥混凝土面层

5.1.水泥混凝土采用的粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石混凝土的面层采用的石子粒径不应大于15mm。

检查方法:观察检查和和检查材质合格证明文件及检测报告。

5.2面层的强度等级应符合设计要求。

检验方法:检查配合比。

5.3.面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

检验方法:用小锺轻击检查。

5.4.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法:观察检查。

5.5.面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。

检验方法:观察和采用泼水或用坡度尺检查。

5.6.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。

检验方法:用小锺轻击、钢尺和观察检查。

5.7.水泥混凝土面层的允许偏差应符合下表规定:

项次项目

允许偏差

检查方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层

1 表面平整度 5 4 用2m靠尺和锲形塞尺检查

2 踢脚线上口平直 4 4

拉5m线和用钢尺检查

3 缝格平直 3 3

6、水泥砂浆面层

6.1.水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5,不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗粗砂,当采用石屑时,其粒径应为1~5mm,且含泥量不应大于3%。

检验方法:观察检查和检查本质材质合格证明文件及检测报告。

6.2.水泥砂浆的面层体积比(强度等级)必需符合设计要求。

检验方法:检查配合比。

6.3.面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

检验方法:用小锺轻击检查。

6.4.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法:观察检查。

6.5.面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。

检验方法:观察和采用泼水或用坡度尺检查。

6.6.踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。

检验方法:用小锺轻击、钢尺和观察检查。

6.7.水泥混凝土面层的允许偏差应符合上表规定。

7、隔离层工程

7.1.隔离层材料必需符合设计要求和国家产品标准的规定。

检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告。

7.2.厕浴间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。楼层结构必需采用现浇混凝土,混凝土强度条块结合不应小于C20;楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留言孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。

检验方法:观察和钢尺检查。

7.3.水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必需符合设计要求。

检验方法:观察检查和检查检测报告。

7.4.防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确、排水通畅。

检验方法:观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查及检查检验记录。

7.5.隔离层厚度应符合设计要求。

检验方法:观察检查和用钢尺检查。

7.6.隔离层与其下一层粘接牢固,不得有空鼓;防水涂层应平整、均匀,无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

检验方法:用小锤轻击检查和观察检查。

7.7.隔离层表面的允许偏差应符合下表规定

项次项目隔离层检验方法

1 表面平整度 3 用2m靠尺和锲形塞尺

检查

2 标高±4 用水准仪检查

3 坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30 用坡度尺检查

4 厚度在个别地方不大于实际厚度的1/10 用钢尺检查

8、室内给水管道及配件安装工程

8.1.室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa。

检验方法:金属及复合管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,同

时检查务连接处不得渗漏。

8.2.给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

检验方法:观察和开启阀门、水口嘴等放水。

8.3.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检查,符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

检验方法:检查有关部门提供的检测报告。

8.4.室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。

检验方法:观察或局部解剖检查。

8.5.给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时,两管间的最小水平净距不得小于0.5m;交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在人代会水管上面,项给水管必须铺在排水管的下面时,给水管应加套管,其长度不得小于排水管管径的3倍。

检验方法:尺量检查。

8.6.管道及管件焊接缝表面质量应符合下列要求:

1.烛缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定,焊缝高度不得低于母材表面,焊缝与母

材应圆滑过渡。

2.焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、孤坑和气孔等缺陷。

检验方法:观察检查。

8.7.给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。

检验方法:水平尺

8.8.给水管道和冷言冷语安装的允许偏差应符合下表规定:

项目允许偏差(mm)检验方法

1 水平

管道

纵横

方向

弯曲

管道每米全长25m以上1≯25 用水平尺、直尺、

拉线和尺量检查塑料管

复合管

每米全长25m以上 1.5≯25

铸铁管每米全长25m以上2≯25

2 立管钢管每米5m以上3≯8 吊线和尺量检查

垂直度塑料管

复合管

每米5m以上2≯8 铸铁管每米5m以上3≯10

3 成排管段和

成排阀门

在同一平面上间距 3 尺量检查

9、室内排水管道及配件安装工程

9.1.隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

检验方法:满水15mm水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。

9.2.生活污水铸铁管道的坡度必须符合下表的规定:

项次管径(mm)标准坡度(‰)最小坡度(‰)

1 50 35 25

2 75 25 15

3 100 20 12

4 12

5 15 10

5 150 10 7

6 200 8 5

检验方法:水平尺、拉线尺量检查。

9.3.生活污水塑料管道的坡度必须符合下表的规定:

项次管径(mm)标准坡度(‰)最小坡度(‰)

1 50 25 12

2 75 15 8

3 110 12 6

4 12

5 10 5

5 160 7 4

检验方法:水平尺、拉线尺量检查。

9.4.排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时,伸缩节间距不得大于

4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阴火圈或防火套管。

检查方法:观察检查。

9.5.排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。

检查方法:通球检查。

9.6.在生活污水管道上设置的检查口或清扫口,当设计无要求时应符合下列规定:

1.在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

如为两层建筑时,可仅在底层设置立管检查口;如有乙字弯管时,则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m,允许偏差±20mm;检查口的朝向应便于检修。暗装立管,在检查口处应安装检修门。

2.在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。

当污水管在楼板下悬吊敷设时,可将清扫口设在一层楼地面上,污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得濒小于200mm;若污水管起点设置堵头代替清扫口时,与墙面距离不得小于400mm。

3.在转角小于135℃的污水横管上,应设置检查口或清扫口。

4.污水横管的直线管段,应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。

检验方法:观察和尺量检查。

9.7.埋在地下或地板下的排水管道的检查口,应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平,井底表面应有5%坡度,坡向检查口。

检验方法:尺量检查。

9.8.金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距:横管不大于2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m,立管可安装一个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

检验方法:观察和尺量检查。

9.9.排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定:

管径(mm)50 75 110 125 160 立管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0

横管0.5 0.75 1.10 1.30 1.6

检验方法:尺量检查。

9.10.排水通气管不得与风道或烟道连接,且应符合下列规定:

1.通气管应高出屋面300mm,但必须大于最大积雪厚度。

2. 在通气管出口4m 以内有门、窗时,通气管应高出门、窗顶600mm 或引向无门、窗一侧。

3. 在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2m ,并应根据防雷要求设置防雷装置。

4. 屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。

检验方法:观察和尺量检查。

9.11.安装未经消毒处理的医院含菌污水管道,不得与其他排水管道直接连接。

检验方法:观察检查。

9.12.饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水箱的溢流管,不得与污水管道直接连接,并应留出不小于100mm 的隔断空间。

9.13.通向室外的排水管,穿过墙壁或基础必须下返时,应采用45℃三通和45℃弯头连接,并应在垂直管段顶部设置清扫口。

检验方法:观察和尺量检查。

9.14.由室内通向室外排水检查井的排水管,井内引入管应高于排出管或两管顶相平,并有不小于90℃的水流转角,如跌落差大于300mm 可不受角度限制。

检验方法:观察和尺量检查。

9.15.用于室内排水的排水管道与水平管道、水平管道与立管的连接,应采用45℃三通或45℃四通和90℃斜三通或90℃斜四通。立管与排出管端部的连接,应采用两个45℃弯头或曲率半径不小于4倍管径的90℃弯头。

检验方法:观察和尺量检查。

9.16.室内排水管道安装的允许偏差应符合下表规定: 项 次 项目 允许偏差(mm ) 检验方法

1 坐标 15 用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查

2 标高

±15 3

横 管 纵 横 方

铸铁管

第1m ≯1 全长(25m 以上)

≯25 钢管

第1m

管径小于或等于100mm 1 管径大于100mm

1.5

10、普通灯具安装:

10.1引向每个灯具的导线线芯最小截面积0.5mm2。

10.2 灯具的外型、灯头及其接线应符合规定:连接灯具的软线盘扣、搪锡压线,当采用螺口灯头时,相线接于螺口灯头中间的端子上。

11、开关、插座、风扇安装工程:

11.1插座接线应符合下列规定:

①、单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单

相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。

②、单线三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。

③、接地(PE)或接零线(PEN)在插座间不串联连接。

11.2照明开关安装应符合规定:同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活、接触可靠。

11.3插座安装应符合规定:暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。

11.4照明开关应符合规定:

①、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位。并列安装

的拉线开关的相邻间距不小于20mm。

②、暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、

划伤,装饰帽齐全。

12、照明配电箱(盘)安装工程:

12.1照明配电箱(盘)安装应符合规定:

①、箱(盘)内配线整齐,无绞线现象。导线连接紧密,不伤芯线、不断股。垫圈下螺丝两

侧压的导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全。

②、箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30Ma,

动作时间不大于0.1s。

③、照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经

汇流排配出。

④、位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,暗装配电箱箱盖紧贴墙面,箱(盘)

涂层完整。

⑤、箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确。

⑥、箱(盘)不采用可燃材料制作。

⑦、箱(盘)安装牢固,垂直度容许偏差为1.5‰;底边距地面为1.5m,照明配电板底边距

地面不小于1.8m。

13、建筑物等电位联结:

13.1建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总电位引出,等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环行网路,形成环行网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。

分户验收表格全部

住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总页第页

住宅工程质量分户验收记录(公共部位)

住宅工程质量分户验收记录表(二) 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称: 房(户)号:总页第页

住宅工程质量分户验收记录表(三) 门窗安装检查 单位工程名称: 1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度, 2、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭密室、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽; 3、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净,无划痕、碰伤。

住宅工程质量分户验收记录表(四) 栏杆及护栏检查表 单位工程名称: 房(户)号:总页第页 2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之为不符合要求; 3、防攀爬措施,现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容; 4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。

5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格。 6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。 住宅工程质量分户验收记录表(五) 防水工程检查表 单位工程名称: 房(户)号:总页第页 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述,未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。

住宅工程质量分户验收表格

附表一 住宅工程质量分户验收方案 工程名称:中源名都8号楼及8、9号楼地下室建设单位:(公章)肇庆市新中源房产开发有限公司 2010年8 月 1 日

住宅工程质量分户验收方案 已装修□未装修 平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面 坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面 给排水开通情况强电开通情况弱电系统开通情况

附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表 地面无空鼓地面无裂缝 墙面线角顺直墙面阴阳角方正墙面无裂缝 墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏 顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏 安装牢固开启灵活关闭严密 门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏 推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝 节能措施与设计相符合 阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏 厕浴间无渗漏阳台、厕浴间地面无积水 窗台无渗漏 栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃□ 栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能 阀门安装地漏标高及水封高度检查□伸缩节 洁具及给水配件安装□ 分色施工导线敷设分户配电箱开关插座 灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□ PE (PEN)线在插座间不串联连接□ 管道敷设气压试验□燃气表、阀门安装□ 暗敷燃气管道标识□ 一次验收合格□经整改验收合格

整体面层板块面层□木、竹面层□ 抹灰工程饰面板(砖)工程□涂饰工程□裱糊与软工程□抹灰工程吊顶工程□ 铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□ 木门铝铝合金门塑钢门 屋面阳台□露台□厨房□厕浴间 外墙门、窗墙交接处□厕浴间墙面 全钢□铝合金木质□钢木□玻璃□玻璃金属□ 钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□ 接至入户总闸接至各功能间 伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏 接至户内配电箱接至各功能间□

安徽省最新分户验收表格重要

住宅工程竣工分户检查验收表工程名称:徽州家园1#楼 建设单位:阜阳市徽创房地产开发有限公司 施工单位:阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位:安徽远信工程项目管理有限公司

附表1:住宅工程质量分户验收表 工程名称徽州家园1#楼房(户)号室 建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日 施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、墙面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水,开启灵活,窗台高度符合规范要求 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水 无渗水现象 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、 给水口位置 符合规范要求 7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置电气安装位置正确 8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求 分户验收结论:合格 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人: 验收人员: 年月日项目经理: 验收人员: 年月日 总监理工程师: 验收人员: 年月日 项目负责人: 验收人员: 年月日

附表2:住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称徽州家园1#楼结构层数 框架结构 地上11层地下一层面积 8307㎡(其中地 下室1593m2) 建设单位 阜阳市徽创房地产开 发有限公司监理单位 安徽远信工程项目管 理有限公司 总户 数 住宅54户 施工单位 阜阳市鸿顺建筑安装 工程有限公司 开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日 验收结论本工程共 54 户 共验收 54 户 验收合格 54 户 验收不合格 0 户,已整改至合格 0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为: 备注 建设单位项目负责人:总监理工程师:施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理: (公章)(公章)(公章)年月日年月日年月日

住宅分户验收表格(新版本)

附表一 住宅工程质量分户验收汇总表

附表二 住宅工程质量分户验收表

注:1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的,应注明不合格的详细部位; 整改情况应注明处理的方法和结果; 2、分户验收结论为“全数合格,予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见;经过质量认定的,应附房屋质量鉴定机构意见;经过质量认定和协商予以通过的,涉及已销售的住宅,应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图

1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;在图 纸上注明并形成分户验收实施方案; 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确 标注住宅工程质量分户验收记录表(附件4-1~4-7)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表

注:1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净; 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表 编号:

注:1、表格内填写地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题; 2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。 附表六 住宅工程质量分户验收记录表 门窗及其安装检查表

分户验收表格(全部资料)

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总页第页

住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 总页第页

住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称:满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型:总页第页 制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行(该表仅适用于户内部分) 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表(二)~(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表(二) 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称:满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房(户)号:总页第页 填表说明: 1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格; 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格,反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格; 4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。

分户验收表格模板

分户验收表格模板

工程名 称满洲里市扎区恒泰商 贸城B区3#楼 总户数 建设单 位扎赉诺尔恒泰房地产 开发有限责任公司 验收户 数 施工单 位呼伦贝尔是正大建筑 安装有限责任公司 监理单 位 内蒙古华讯监 理咨询公司 内 容 验收情况每户验 收项目 公共 部分 功能性 能试验 验收 结论 备 注

住宅工程分户验收汇总记录 住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总 页 第 页 工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城B 区3#楼 房(户)号 号楼 单元 户 建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责任公 司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公 司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司 序 验收项目 验收内容 验收结论及记录 建设单位: (公章) 项目负责人: 年 月 日 监理单位: (公章) 总监理工程师: 年 月 日 施工单位: (公章) 项目经理: 年 月 日 其它单位: (公章) 单位负责 人: 年 月 日

号 1 楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章) 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日 住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区3# 楼 检查项目及部位

2017年重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)

住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 1.现浇楼板厚度及裂缝 检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 2.楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)

工程名称:安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼 房(户)号101 抽测时间 房间编号推算值(mm)实测值(mm) 计算值(mm) 净 高 开 间 进 深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高开间进深 最大 偏差 极差 最大 偏差 极差 最大 偏差 极 差 客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1 餐厅 卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2684 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8 实测房间,不符合要求房间,需整改处理房 间:。 抽测人员:(建设单位)(监理单位)(施工单位) 净高、净开间、净进深测量示意 说明: 1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1- L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm; 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值 之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出; 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;

工程名称:安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼 房(户)号102 抽测时间 房间编号推算值(mm)实测值(mm) 计算值(mm) 净 高 开 间 进 深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高开间进深 最大 偏差 极差 最大 偏差 极差 最大 偏差 极 差 客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1 餐厅 卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2694 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8 实测房间,不符合要求房间,需整改处理房 间:。 抽测人员:(建设单位)(监理单位)(施工单位) 净高、净开间、净进深测量示意 说明: 1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1- L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm; 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值 之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出; 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;

住宅工程质量分户验收表、分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表 分验户表

住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格户号及协商处理情况。

分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚(一)分验表1-1 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 1.现浇楼板厚度及裂缝 检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。 注:检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1-2 重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明

2.楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。 初装饰工程卫生间不检查空鼓。 注:检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

分户验收表格(填写示例)

附表1:住宅工程质量分户验收表

附表2:住宅工程质量分户验收汇总表

附表3: 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称:宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间:2012年9月10日 建设单位项目负责人:监理单位项目总监: 施工单位项目经理:

附表4: 住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸) 说明: 1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1- L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm; 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出; 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;

附表5: 住宅工程质量分户验收记录表 (楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水) 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行; 2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查; 3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(每三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6: 住宅工程质量分户验收记录表(栏杆) 说明: 以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

全套分户验收资料表格

全套分户验收资料表格 Prepared on 22 November 2020

住宅工程质量分户验收表 分验户表

重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表

注:1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 分验表1-1

重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1.现浇楼板厚度及裂缝 检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2.楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

分户验收表格全部

分户验收表格(全部)

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住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数 建设单位验收户数 施工单位监理单位 内容验收情况 每户验收项目 公共部分 功能性能试验 验收结论 备注 建设单位: (公章)项目负责人: 年月日监理单位: (公章) 总监理工程师: 年月日 施工单位: (公章) 项目经理: 年月日 其它单位: (公章) 单位负责人: 年月日

住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总页第页工程名称房(户)号号楼单元户 建设单位开竣工日期年月日~年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 1楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章) 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日

住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 总页第 页工程名称检查项目及部位 建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5 其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章) 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月 日 验收人员: (公章) 年月 日

住宅工程质量分户验收的表格

住宅工程质量分户验收的表格附件1 住宅工程质量分户验收内容及标准

附件2 住宅工程质量分户验收汇总表 注:对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房(户)号。

附件3 住宅工程质量分户验收表 整改情况应注明处理的方法和结果;2、分户验收结论为“全数合格,予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见;经过质量认定的,应附房屋质量鉴定机构意见;经过质量认定和协商予以通过的,涉及已销售的住宅,应附购房户意见。

附件4 分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 施工单位: 制图说明: 1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;在图纸上注明并形成分户验收实施方案; 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件5-1~5-8)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料,以备核查。

附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表(一) 楼板结构层厚度 单位工程名称:施工单位: 房(户)号:检查时间: 注:1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行; 2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时,必须进行处理,应有处理记录。

分户验收表格(填写示例)

分户验收表格(填写示例)

附表1: 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房(户)号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和 顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主 要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱 配置,开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收 结论: 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人:验收人员: 年月 日项目经理: 验收人员: 年月 日 总监理工程 师: 验收人员: 年月 日 项目负责人: 验收人员: 年月 日 附表2:住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户,已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为:

住宅工程主体分户验收记录表

附件三: 住宅工程主体分户验收记录表

备注:1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录,轴线和标高等重要项目必须检查,其它偏差项目由建设(监理)方根据需要确定;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收;6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问、本表背后应附户型示意图,对检查部位应进行标注。7题,应责令整改,并重新组织分户验收; 住宅工程主体结构分户验收汇总表

备注:1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收“其他”栏中应包含节能工程质量验收。5控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录;、 住宅工程竣工阶段分户验收记录表(室内土建+安装)

备注:1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再

验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题,应责令整改,并重新组织分户验收;7、本表背后应附户型示意图,对检查部位应进行标注。 住宅工程竣工阶段分户验收单元汇总表

分户验收表格(全部)之令狐文艳创作

住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录(户内部分)

总 页第页 住宅工程质量分户验收记录(公共部位)

总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区 3#楼 检查项目及部位 建设单位扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责 任公司 开竣工日期年月日~ 年月日 施工单位呼伦贝尔是正大建筑安装有限责 任公司 监理单位内蒙古华讯监理咨询公司 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5 其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章) 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章) 年月日 住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称:满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型:总

制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示 意图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分) 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示 意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(二)~(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可

住宅分户验收表格新版本完整版

住宅分户验收表格新版 本 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

附表一住宅工程质量分户验收汇总表 附表二

住宅工程质量分户验收表 的详细部位; 整改情况应注明处理的方法和结果;

2、分户验收结论为“全数合格,予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见;经过质量认定的,应附房屋质量鉴定机构意见;经过质量认定和协商予以通过的,涉及已销售的住宅,应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图 1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;在图 纸上注明并形成分户验收实施方案; 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确 标注住宅工程质量分户验收记录表(附件4-1~4-7)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表 编号:

注:1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净; 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表

注:1、表格内填写地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题; 2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。附表六 住宅工程质量分户验收记录表 门窗及其安装检查表

(工程验收套表)江苏省分户验收表格最新版

(工程验收套表)江苏省分 户验收表格

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统壹目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总。 3.5.1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容,且取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收,对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后,在十五个工作日内提供完整的壹套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理X公司审查。且由监理X公司组织进行分部工程验收,待验收完成后且入总体工程竣工验收中壹且交工。 3.5.2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图

3.5.3竣工验收组织 1、单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后,施工单位自行进行施工质量检查且整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。 2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的,填写《工程质量验收申请表》,经工程监理单位审核后,向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料,且对所监理工程的质量进行评估,编写《工程质量评估报告》且提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,且向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后,对签合工程质量验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。且将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

2020(技术规范标准)房屋分户验收方案技术标准及各种表格

房屋工程质量分户验收 编制人:周世普 审核人:周世普 审批人:周世普 中国新兴保信建设总公司二公司 2015年3月20日

工程名称楼(房)号楼单元号 房屋工程质量分户验收表

北京*****一期工程A区Ⅰ段 分户验收方案 一、工程概况:本工程为*****工程,地处***区,用地东侧紧临***桥和建设中的***门交 通枢纽,南侧为***河及***后湖大片的水面,西侧正对北京***馆,北部面临规划中的****路。整个用地由A区、B区及市长大厦组成,A1区为一期工程,为五栋住宅楼,系本次施工范围。 本单位工程有住宅户,公共部分户,户型有A、B、C、D、E户型。 二、编制依据: 1.北京建委2005-999、2006-139号文件; 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002) 4.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 6.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) 9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-42-99) 10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003) 11.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》(DBJ01-47-2000) 12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。 三、分户验收的内容: 1.建筑结构外观尺寸的偏差,现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1) 2.门窗安装质量

住宅工程质量分户验收记录表(表1表9)

表1 住宅工程质量分户验收表工程名称房(户)号 建设单位验收日期 施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、 墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置 8 建筑节能保温层厚度、固定措施 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论: 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人: 验收人员: 年月日项目经理: 验收人员: 年月日 总监理工程师: 验收人员: 年月日 项目负责人: 验收人员: 年月日

表2 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积M2建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日—年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户,验收不合格户,已整改至合格户,不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能户 不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为: 备注

建设单位项目负责人: (公章) 年月日总监理工程师: (公章) 年月日 施工单位公司(分公司)质量技术部门负 责人: 项目经理: (公章) 年月日 表3 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称:验收时间: 房号存在问题处理情况备注

分户验收表格(全套)

分户验收表格(最新全套)

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附录1 初装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内地面、墙面、顶棚抹灰) 单位工程名称 验收部位 (户号) 现场检查项目质量要求质量验收记录 普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质 量 第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 室内墙面 1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条 2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚 1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条 2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条 验收 意见 建设单位(项目)负责人: 年月日监理单位总监理工程 师: 年月日 施工单位建造师: 质量检查员: 年月日 注:房间号按附录2中附图标注

附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位(户号) 房间编号净高推 算值 (mm) 长宽推算值 (mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间 H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2 最大 偏差 极 差 最大 偏差 极 差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区,标注房间编号。现场检查项目质量要求质量验收记录 室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条 2、楼梯面层质量第4.4.2条 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、 栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措 施 第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条

住宅工程质量分户验收表格及填写范本

住宅工程质量分户验收的表格 附件1 住宅工程质量分户验收内容及标准 验收项目验收内容检查数量及方法验收标准 1 楼板现浇楼板结构厚度(除 卫生间、厨房、阳台等 用水房间外) 每自然间抽测不少于1点,测点布置 在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测 +12mm~-5mm 每户楼板测点合格率大于80% 2 室内空间尺寸 室内净高 (除卫生间、厨房、阳 台等用水房间外) 室内净高每个自然间抽测5点(其中 距墙、柱四角500mm处各测1点,中 间测1点) 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm,极差不超过 20mm(偏差为实测值与推算值之差; 极差为实测值中最大值与最小值之 差) 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽 测2处(其中距墙、柱四角500mm处 各测1处),无墙体则测柱间净距(距 柱边处各测1处) 使用激光测距仪进行检测 极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质 量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间 不多于2处可不计;踢脚线空鼓长度 不大于300㎜,且不多于2处可不计; 不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、 爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰;不得出现影响 结构安全的裂缝 4 防水工 程 屋面渗漏 全数检查 雨后或淋水2h后,观察检查 无渗漏 卫生间等有防水要求的 地面渗漏 全数检查 蓄水24小时后放水,蓄水深度20~ 30mm,观察检查 无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏 全数检查 雨后或淋水1h后,观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水

验收项目验收内容检查方法及数量验收标准 5 门窗材料和安装 门窗材料 全数检查 观察检查 门窗品种类型符合设计要求;门窗表 面洁净、平整、光滑,大面无划痕、 无碰伤 窗台高度 每个窗台不少于一处 钢尺检查 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm且不得有负偏差外窗渗漏 全数检查 观察检查 外窗及周边无渗漏 门窗开启性能及密封条 安装 全数检查 观察检查、手扳检查 开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉 窗必须设置防脱落装置,密封条不得 脱槽 安全玻璃认证标志 全数检查 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的,不得使用非安 全玻璃代替,玻璃上有安全认证标识 (标识不得隐蔽) 6 给排水安装工程 管道渗漏、排水畅通 全数检查 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏; 排水管通水后无渗漏管道坡度 全数检查 观察检查、尺量检查 顺直,坡向、坡度正确地漏水封高度 全数检查 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm(或设置 存水弯) 阻火圈(防护套管)设 置 全数检查 观察检查 高层建筑明设排水塑料管道是否按设 计设置阻火圈(防护套管) 7 电气安装工程插座相位、接地 全数检查 使用“漏电保护相位检测器”检查 “漏电保护相位检测器”无接错显示 电源控制回路编号及标 识、漏电保护灵敏度 全数检查 观察和开、关漏电保护器检查 接线照明配电箱(盘)内接线整齐, 回路编号齐全,标识正确,漏电保护 灵敏

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