互联网+XXXX生态旅游休闲度假湖可行性研究报告

生态旅游休闲度假湖可行性研究报告

目录

第一章生态旅游休闲度假湖基本情况 (1)

一、项目名称 (1)

二、项目主办单位 (1)

三、企业性质 (1)

四、地址 (1)

五、投资数额 (1)

六、项目简介 (1)

第二章总论 (2)

一、本项目研究的程序与方法 (2)

二、本项目可行性研究的依据 (3)

三、可行性研究结论 (3)

第三章生态旅游休闲度假湖项目背景和意义 (4)

一、生态旅游休闲度假湖项目开发背景 (5)

1、党的十七大明确提出生态文明建设 (5)

2、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体 (5)

3、XXX省形成了“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象 (6)

4、环鄱阳湖经济圈是未来XXX生态旅游建设重点 (6)

5、继续打造南昌“中国优秀旅游城市”名片，建设绿色生态观光旅游基地 (7)

6、2011年全国城市运动会将在南昌举行，亟需发展运动休闲设施和场馆 (7)

7、XXX湖旅游开发是XXX县招商引资的重点项目之一 (8)

二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义 (8)

1、积极响应XXX打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略 (8)

2、促进XXX省社会主义新农村建设的旅游业发展 (9)

3、带动南昌区域经济协调发展，促进产业结构优化升级 (9)

4、推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的发展和完善，打造环鄱阳湖旅游圈的一极 (10)

5、保护、改善、利用和提高环鄱阳湖湿地生态环境，实现区域可持续发展 (10)

6、保护当地的历史文化古迹 (11)

第四章生态旅游休闲度假湖资源分析 (12)

一、旅游资源赋存状况及价值分析 (12)

1、地理位臵 (12)

2、湖上旅游资源分类 (13)

3、古籍和古建筑分类 (13)

4、历史名人 (16)

5、生物景观类 (18)

6、民俗文化景观 (18)

7、湖区旅游资源价值概述 (20)

8、XXX湖周边旅游资源 (21)

二、生态旅游休闲度假湖旅游资源评价 (23)

1、生态旅游休闲度假湖旅游资源总体评价 (23)

2、生态旅游休闲度假湖旅游资源定量评价 (24)

第五章国内外成功案例借鉴分析 (27)

一、湖景资源案例分析 (27)

1、新西兰瓦卡提普湖 (27)

2、浙江省千岛湖 (28)

3、江苏天目湖 (31)

二、生态开发案例分析 (34)

1、国外生态旅游发展分析 (34)

2、海南博鳌水城 (38)

3、深圳东部华侨城(OCT) (42)

三、案例借鉴总结 (47)

1、保护生态型 (47)

2、突出主题性 (47)

3、强调文化性 (47)

4、打造休闲性 (47)

5、开发规模性 (48)

第六章生态休闲旅游产业与区域市场分析 (49)

一、生态休闲旅游产业发展现状与趋势 (49)

二、XXX省区域经济背景研究 (51)

1、XXX省经济发展水平分析 (51)

2、城市规划分析 (53)

三、XXX省旅游产业与市场分析 (54)

1、XXX省旅游产业发展分析 (54)

2、XXX省旅游市场现状分析 (55)

第七章生态休闲旅游度假客户分析 (58)

一、生态休闲旅游度假客户分析 (58)

1、私人休闲旅游度假类 (58)

2、公务消费类 (61)

二、本项目客户定位 (63)

1、从客户消费水平来看 (63)

2、从客户地域来看 (63)

3、从旅游动机和出游目的看 (64)

4、从客源组织方式看 (64)

5、从湖泊型旅游度假区的市场特征看 (64)

第八章生态旅游休闲度假湖区域概况、开发原则和目标 (66)

一、生态旅游休闲度假湖区域概况 (66)

1、地理位臵与范围 (66)

2、自然地理环境概况 (66)

3、社会经济概况 (69)

二、本区域发展生态休闲旅游的SWOT分析 (73)

1、优势（Strength）分析 (73)

2、弱势（Weakness）分析 (73)

3、机会（Opportunity）分析 (74)

4、威胁（Threat）分析 (74)

三、开发原则 (74)

1、可持续发展原则 (75)

2、保护性开发原则 (75)

3、经济效益、社会效益和生态效益相统一的原则 (75)

四、开发指导思想 (75)

1、处理好XXX湖旅游开发和城市的关系 (75)

2、处理好XXX湖旅游开发与鄱阳湖的关系 (76)

3、处理好XXX湖旅游开发与环境保护的关系 (76)

4、加强XXX湖风景区的交通组织，促进交通系统的长期发展 (76)

五、开发目标 (76)

第九章生态旅游休闲度假湖总体规划方案 (77)

一、总体规划指导思想 (77)

1、坚持保护与开发并重 (77)

2、突出资源特色 (77)

3、强化主体形象 (77)

5、协调发展原则 (78)

6、动线视线结合 (78)

二、总体规划依据 (78)

三、总体规划方案 (79)

第十章生态旅游休闲度假湖功能分区与重点项目建设 (80)

一、功能分区的空间布局 (80)

1、规划范围 (80)

2、空间布局 (80)

二、功能分区 (80)

1、古镇新都 (80)

2、碧海情天 (89)

3、世外桃源 (95)

第十一章生态旅游休闲度假湖项目开发周期及各阶段目标 (100)

一、分期建设计划 (100)

二、第一阶段 (101)

1、建设目标 (101)

2、产品开发 (102)

3、基本建设 (102)

4、宣传促销 (102)

三、第二阶段 (102)

1、建设目标 (102)

2、产品开发 (102)

3、基本建设 (103)

4、宣传促销 (103)

四、第三阶段 (103)

1、建设目标 (103)

2、产品开发 (103)

3、基本建设 (104)

4、宣传促销 (104)

第十二章生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 (105)

一、XXX湖土地利用现状 (105)

1、村庄 (105)

2、农业 (105)

4、服务业 (106)

5、周边地区 (107)

二、生态旅游休闲度假湖土地利用原则 (107)

三、生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 (107)

1、绿化用地 (108)

2、旅游景观 (108)

3、旅游服务用地 (108)

4、旅游基础设施用地 (108)

第十三章生态旅游休闲度假湖组织管理、人力资源配臵 (109)

一、组织管理架构 (109)

二、人力资源管理 (110)

第十四章项目投资测算与财务评价 (111)

一、项目实施进度 (111)

1、建设工期 (111)

2、项目实施进度安排 (111)

二、项目土地利用规划 (111)

1、项目土地功能分配表 (111)

2、项目征地及租用土地规划 (113)

3、项目度假村面积汇总表 (113)

三、投资测算 (114)

1、投资估算依据 (114)

2、总投资测算 (114)

四、财务评价 (114)

1、收益估算 (114)

2、成本费用估算 (115)

3、经济效益分析 (116)

五、风险分析 (116)

1、主要风险因素分析 (116)

2、主要风险对策 (117)

第十五章综合效益评价 (137)

一、生态效益分析 (137)

1、增加植被，净化大气和水质 (137)

2、为生态建设提供资金支持和知识支持 (137)

3、促进当地居民和旅游者的环境保护意识 (137)

二、社会效益分析 (137)

1、改善投资环境 (137)

2、提升XXX县的旅游形象 (137)

3、旅游扶贫，推进社会进步 (138)

三、经济效益分析 (138)

1、增加就业机会 (138)

2、增加当地居民收入和财政收入 (138)

3、产生乘数效应，带动区域经济增长 (138)

第十六章结论 (139)

一、从全国经济发展趋势来看 (139)

二、从XXX县旅游总体规划体系来看 (139)

三、从生态旅游休闲度假湖自身条件来看 (139)

四、从生态旅游休闲度假湖项目开发来看 (139)

第一章生态旅游休闲度假湖基本情况

一、项目名称

生态旅游休闲度假湖——XXXXXXXXX湖

二、项目主办单位

公司名称：XXXXXX生态圈控股（集团）有限公司

总裁：

三、企业性质

有限公司

四、地址

五、投资数额

总投资：610995万元人民币

六、项目简介

本项目为XXX省XXX县重点招商引资项目，项目位于南昌市XXX县XXX湖及周边。XXX湖湖岸线长160公里，面积32万亩，是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，为开发旅游产业的理想之地。

公司将XXX湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动发展。

第二章总论

一、本项目研究的程序与方法

本项目研究的程序如下：

本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位臵的规划理论板块（如下图所示），分析了生态旅游休闲度假湖──—XXXXXXXXX湖项目，得出是否具备开发的可行性结论。

二、本项目可行性研究的依据

1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；

2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；

3、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；

4、国家所规定的经济参数和指标。

三、可行性研究结论

●从全国经济发展趋势来看

生态旅游休闲度假湖的开发，顺应“党的十七大提出生态文明建设”的要求，而且对增强区域经济、促进XXX新农村建设的旅游业发展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。

●从XXX县旅游总体规划体系来看

生态旅游休闲度假湖的开发，涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素，它的开发对XXX其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和协发展。

●从生态旅游休闲度假湖自身条件来看

其自然风光、人文资源、乡土风情都具有一定的特色，特别是XXX湖清水大闸蟹，已在国内外享有一定的声誉。这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。

●从生态旅游休闲度假湖项目开发来看

本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘、反映XXX湖及其沿岸的休闲旅游特色，既符合国情、省情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举、保护优先的原则，从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。