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工程经济精讲课件

2014一级建造师考试

建设工程经济

主讲：苏宸

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考试模式题型、分值习题班内容的讲授

本章节的主要内容

每目的考核重点习题讲解

习题班定位分析

习题班的学习目标

各章节分值分布

习题班的学习方法

习题班的授课思路

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考试模式

题型：单选题、多选题

分值：单选题60题，每题1分，共计60分；

多选题20题，每题2分，共计40分。

答题时间：120分钟

答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，答案为2—4个，多选、错选不得分，少选的每项得分0.5

分

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习题班定位分析

一、习题班的学习目标

1、巩固基础班学习的知识

2、进一步把握要点，提高自己的做题能力https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 中国注册建造师网 https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 建工圈

二、各章节分值分布

45分

26分29分201342分29分29分2012

50分 27分 23分2011

42分 31分 27分2010

第三部分建设工程估价

第二部分工程财务第一部分工程经济内容

年份https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 中国注册建造师网 https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 建工圈

三、习题班的学习方法

1、通读教材，对教材有一定了解

2、对教师提出的重点内容要在理

解中记忆

3、以教材为主

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四、习题班授课思路

1、本章历年考核情况分析

2、每目重要考核点

、每目重要例题及历年真题解析

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第一部分：工程经济

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本章考情分析 23题29分23题29分18题23分22题27分总分6题12分6题12分5题10分5题10分

多选题17题17分17题17分13题13分17题17分单选题2013

201220112010题型https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 中国注册建造师网 https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 建工圈

本章主要内容

1Z101010 资金时间价值的计算及应用

1Z101020 技术方案经济效果评价

1Z101030 技术方案不确定性分析

1Z101040 技术方案现金流量表的编制

1Z101050 设备更新分析

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用

方案的技术经济分析

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1Z101010 资金时间价值的计算及应用

核心考点：

1、利息的计算

2、现金流量图的绘制

3、现值、终值的计算

4、有效利率的计算

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考点一：利息的计算

掌握单利、复利的公式和含义 ——教材P3-P5

1、甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万

元，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则

甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。(2010年第1题.单选）

A. 6.00

B. 6.05

C.12.00

D.12.27

解析：答案C 本题考核的是“单利计算”，200×

1.5% ×4=12万

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2、

2、某企业从金融机构借款100万元，月利率

1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该

企业一年需向金融机构支付利息（）万元。（2011年第1题.单选）

A.12.00

B.12.12

C.12.55

D.12.68

【解析】答案B 。 P ＝100万元；月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：（1+1%）3-1＝3.03%；每季度付息一次。（单利）一年四季；100×3.03%×4

＝12.12。

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3、某公司以单利的方式一次性借入资金2000

万元，借款期限3年，年利率8%，期满一次还

本付息，则第三年末应偿还的本利和（）万

元。（2012年第1题.单选）

A.2160

B.2240

C.2480

D.2519

解析：答案C，单利计算，三年的利息2000

×8% ×3=480，本利和：2000+480=2480万

元

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4、某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年

利率6%，半年复利利息一次。第二年还本付息，

则到期企业需支付给银行的利息为（）万

元．（2013年第1题.单选）

A .30.00

B .30.45

C .30.90

D .31.38

【解析】答案D ，250× ( 1+6％/ 2 ) 4 -250 =31 .

38 ．或者一年的实际利率=（1+6%/2）

2—1=6.09%，则250×[1+6.09%] 2—250=31.377，参见教材P6，12 。

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考点二：现金流量图的绘制

掌握现金流量图的绘制规则 ——教材P5、P6

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1、关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）(2013年第65题多选）

A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异

B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点

C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续

D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的

E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点

【解析】答案 ABC.时间轴上的点通常表示该时间

单位的期末时点，见教材P5-6。

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2、绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有

（）（ 2010年第63题.多选）

A.现金流量的大小

B.绘制比例

C.时间单位

D.现金流入或流出

E.发生的的时点

【解析】答案ADE，见教材P6，现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）

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3、某企业计划年初投资150万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用5年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第5年末的净现金流量可表示为（　）。（单选）

A.向上的现金流量，数额为50万元

B.向下的现金流量，数额为30万元

C.向上的现金流量，数额为30万元

D.向下的现金流量，数额为50万元

【解析】答案A，见教材P5，本题考核的是“现金流量图的绘制规则”，净现金流量＝60-20+10＝50（万元），由于是正的现金流入，所以应该选择A。https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 中国注册建造师网 https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 建工圈

【解析】答案ABC （ 2007真题）已知折现率i>0，所给现金流量图表示(　ABC )。

A.A1为现金流出

B.A2发生在第3年年初

C.A3发生在第3年年末

D.A4的流量大于A3的流量

E.若A2与A3流量相等，则A2与A3

的价值相等https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 中国注册建造师网 https://www.wendangku.net/doc/0817061268.html, 建工圈

会计基础课件

会计基础第一部分会计总论、科目、复式记账（1-3章）一、会计的概念（一）、会计是以货币为主要计量单位，反映监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。（单、判） 1、会计是以货币为主要计量单位； 2、会计拥有一系列的专门方法； 3、会计的基本职能是核算与监督； 4、会计其本质是一项管理工作。（二）、会计是企业经营管理必不可少的管理工具，主要是通过日常发生的经济业务加以记录，然后整理加工成系统又相互联系的综合资料的过程。（了解） 1、通过收集整理原始、记账凭证→审核记账凭证 →记账→登记账薄→编制会计报告； 2、反映财务状况的会计报告：资产负债表用以反映企业资产、负债、所有者权益状况的报告，即资产=负债+所有者权益 3、反映企业经营成果的会计报告：利润表用以反映企业收入、费用、利润经营成果的会计报告，即利润=收入-费用 4、反映企业现金流状况的报告：现金流量表现金流量表的现金净流量=现金流入-现金流出，如果一个单位的现金净流量老成负数，该企业将难以长期维持。二、会计职能（一）、基本职能（单） 1、进行会计核算通过确认、计量、记录、报告等反映出企业的经济信息，是最基本的会计职能。 2、实施会计监督对会计核算的正确、完整、真实性、合法性进行审核。（二）、其他职能（多） 1、预测：对未来经济业务事项进行估计。 2、决策：对预测方案进行选择。 3、分析：对已发生经济业务进行定性、定量分析。 4、考核：用预测、计划指标与实际发生结果进行对比。三、会计对象（一）、会计对象是指会计核算与会计监督的具体内容，即资金运动。

（二）、资金运动有三个形态 1、资金投入：又称投入资金，包括债权人投入与所有者投入部分，公司成立时必须有资金投入。资产 =负债 + 所有者权益总投入额 = 债权人投入 + 投资者投入 2、资金运用资金运用又称资金循环与周转，包括购买原料、发放工人工资、支付房租等支付的费用与销售商品收到的资金。（多）3、资金退出资金退出企业，包括偿还债权人债权、上交税金、分派投资者利润等。（多）四、会计要素（一）、概念会计要素是对会计对象的基本分类，即对资金投入、资金运用、资金退出所作的基本分类。 (二)、会计要素分类 1、按照反映财务状况或反映资金运动相对静止状态的会计要素划分：（1）、资产（2）、负债（3）、所有者权益 2、按照反映经营成果或反映资金运动显著变动状态的会计要素划分：（1）、收入（2）、费用（3）、利润（三）、会计等式 1、资产=权益（债权人权益为负债，投资者权益为所有者权益）所以又可以列为：资产=负债+所有者权益 2、利润=收入-费用 3、因为利润属于所有者权益的组成部分，利润为正数则企业的资产与所有者权益增加，反之减少。所以会计等式又可以列为：资产=负债+所有者权益+收入-费用经整理可得到会计总公式：资产+费用=负债+所有者权益+收入（四）、会计六要素定义 1、资产：是企业由过去的交易或事项引起的，由企业拥有或者控制的，预期会企业带来经济利益流入的资源。如：库存现金、银行存款、库存商品、固定资产等。（判断） 2、负债：指企业由过去的交易或事项引起的，预期会导致企业经济利益流出的现时义务。如：短期借款、应付账款等。（单） 3、所有者权益：是企业资产总额减去负债总额后的剩余权利。 4、收入：企业在日常生产经营活动中获取的，会导致所有者权益增加的，与投资者投入资本无关的经济利益总流入。包括：主营业务收入、其他业务收入、投资收益等。

建设工程经济(一级建造师)精讲班(全)

建设工程经济(一级建造师)精讲班第1讲讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。资金时间价值的概念 1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算 1掌握资金时间价值的概念 2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 3重点掌握等值的计算 4熟悉名义利率和有效利率的计算。 1Z101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间。 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 ( 一) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3. 借出资本的风险。 4. 通货膨胀。 5. 借出资本的期限长短。 ( 三 ) 利息的计算 1. 单利

工程经济公式汇总讲解及例题汇总

工程经济公式汇总讲解及例题 1、单利计算: 所谓单利是指在计箅利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。 2、复利计算：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 3.一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 4.等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：零存整取 ①终值计算（即已知A求F）(每年年末存X，求Y年末本利和) ②现值计算（即已知A求P）（每年年末等额收X，求开始投资Y）【例题】某企业欲投资一项目，预计2年后项目投入运营并获利，项目运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80％可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6％，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额度为（）。 A．1234 万元 B．1308万元 C．1499 万元 D．1589万元答案:A （1）每年净收益500万元，80％用于偿还贷款，实每年还款额为400万（2）项目期初贷款，建设期2年，借款期限6年，则实际还款只有4年（3）最大贷款额即在还款期限内有偿还能力的借款额，为四年还款额的现值： ③资金回收计算（已知P求A）

④偿债基金计算（已知F求A） [2006年真题] 下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。 A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、F越小 C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与P呈反向变化答案：C 【例题】在资金时间价值计算时，i和n给定，下列等式中正确的有（）。 A．(F/A，i，n)=[(P/F，i，n)(A/p，i，n)] B．(A/P，i，n)=(A/F，i，n)+i C．(A/F，i，n)=(A/P，i，n)-i D．(F/P，i，n)=(A/P，i，n)/(F/A，i，n) E．(A/P，i，n)(F/A，i，n)=(P/F，i，n) 答案:A、B、C、D 5、名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。?i=是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i （2）年有效利率，即年实际利率。

员工绩效考核管理办法

广东美的集团空调事业部文件美冷字[2001] 10 号签发人：方洪波员工绩效考核管理办法第一章总则第一条目的为建立和完善事业部人力资源绩效考核体系和激励与约束机制，对员工进行客观、公正地评价，并通过此评价合理地进行价值分配，特制订本办法。第二条原则严格遵循“客观、公正、公开、科学”的原则，真实地反映被考核人员的实际情况，避免因个人和其他主观因素影响绩效考核的结果。第三条指导思想建立客观、公正、公开、科学的绩效评价制度，完善员工的激励机制与约束机制，为科学的人事决策提供可靠的依据。第四条适用范围本办法适用于事业部职能部除管理干部以外的全体员工，二级子公司可参照本办法建立各单位内部的绩效考核制度（二级子公司财务人员统一由事业部财务管理部进行考核）。第二章考核体系第五条考核对象 Ⅰ类员工：工作内容的计划性和目标性较强的员工 Ⅱ类员工：每月工作性质属重复性、日常性工作的员工第六条：考核内容

1、业绩考核：Ⅰ类员工主要参照各部门月度工作计划并依据工作目标进行考核；Ⅱ类员工依据职位说明书进行考核。 2、能力考核：通过员工的工作行为，观察、分析、评价其具备的工作能力。 3、态度考核：通过员工日常工作表现和行为，考察其工作责任感和第七条：考核方式考核实行直接主管评分和部门主管签名确认的两级考核方式。第三章考核实施第八条考核机构人力资源部：作为事业部人力资源工作的归口管理部门，负责绩效考核制度的制定，并组织事业部各职能部员工的绩效考核，指导和监督二级子公司绩效考核工作。二级子公司人事部门：作为事业部下属二级子公司人事系统的归口管理部门，按照事业部《员工绩效考核管理办法》和其他有关制度的规定，负责本单位绩效考核制度的制订和实施工作。第九条考核周期以半年为考核周期，年终进行综合评定；新聘员工以试用期为考核周期。上半年：1月1日-6月30日；下半年：7月1日~12月31日。具体时间以通知为准。第十条考核流程根据职位说明书和部门月度工作计划，每年1月和7月份由人力资

GSM OMC常用指令一览表

GSM常用指令一览表 1：显示当前BSC下所有BTS的状态 MMI_RAM_0115-->state 0 site * * 2：显示当前BSC下所有BTS的信令链路RSL的状态 MMI_RAM_0115-->state 0 rsl * * 3：显示当前BSC或BTS下所有MMS(传输)的状态 MMI_RAM_0115-->state 0 mms * * state 站号 mms * * 4: 显示当前BSC或BTS下所有MMS(传输)的详细工作状态 MMI_RAM_0115-->state all mms * * 4：显示某BTS中所安装的载频情况 MMI_RAM_0115-->state 站号 dri * * 5：显示某BTS中载频所对应的RTF的状态 MMI_RAM_0115-->state 站号 RTF * * 7: 显示某BTS中载频所对应的RTF的详细工作状态 MMI_RAM_0115-->state all RTF * * 6：显示告警 MMI_RAM_0115-->disp_act_alarm 站号 7：显示整个BSC所有设备状态 MMI_RAM_0115-->disp_bss 8：显示某BTS的装备情况及功能 MMI_RAM_0115-->disp_equip 站号 disp_equip 〈站号〉〈设备名称〉〈设备编码〉9：显示某BTS的所有小区的TCH，SDCCH的占用情况 MMI_RAM_0115-->disp_cell_status 站号 10：显示BTS的某个载频的占用情况 MMI_RAM_0115-->disp_rtf_channel 〈站号〉〈rtf识别号〉 11：显示当前的安全级别 MMI_RAM_0115-->disp_level 12：显示当前时间 MMI_RAM_0115-->disp_time 13：显示某BTS下有几个小区 MMI_RAM_0115-->disp_gsm_cells 站号 14：显示一个MMS中所有时隙的占用情况 MMI_RAM_0115-->disp_mms_ts_usage 〈站号〉〈MMS编号〉 15: 显示某BTS所有path工作状态 state 站号 PATH *＊ 16: 显示某BTS所有GCLK工作状态 state 站号 GCLK *＊ 17：显示某BTS的path是如何定义的 MMI_RAM_0115-->disp_equ 0 path 〈站号〉〈path编号〉 18：显示某BTS的所有相邻小区

历年真题精讲(工程经济)分析

2004 一级建造师考试工程经济试题及答案一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1 ?在下列各项中，属于资本金财务现金流量表中现金流出的是（）。 A ?折旧费 B ?摊销费 C.应付账款 D ?所得税 2?在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。 C在箭线上下流明现金流量的数值 D ?垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的 3. 已知年名义利率r,每年计总次数n,则年有效利率为（）。 4. 在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于动态评价指标的是（）。 A .投资收益率 B ?偿债备付率 D ?借款偿还期 5 ?在项目财务评价中，若某一方案可行，则（）。 A ? PtPc, FNPVO, FIRRic B ? PtPc, FNPV0 , FIRRic C. PtPc, FNPV0, FIRRic D. PtPc, FNPV0 , FIRRic 6.某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。 A. 4.24 B. 4.31 C. 4.45 D. 5.24 7 .利息备付率表示使用项目（）偿付利息的保证倍率。 A ?支付税金后的利润 B ?支付税金前且支付利息后的利润 C.支付利息和税金前的利润 D .支付税金和利息后的利润 &通货膨胀是指由于货币（这里指纸币）的发行量超过（）所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。

A .存量商品 B .商品流通 C.增量商 D .购买能力 9. 在下列各项中，属于固定成本的是（）。

工程经济精讲各章节习题重点讲解

建设工程经济相关公式 1.一次支付n年末终值(即本利和)F的计算公式为：式中(1+i)n称之为一次支付终值系数，用(F／P，i，n)表示，故式(1Z101012—1)又可写成： 2.现值计算(已知A，求P) 由式(1Z101012—3)和式(1Z1010l2-1O)可得：式中称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P／A，i，n) 3.年有效利率i eff为： 4.总投资收益率(ROD表示总投资的盈利水平，按下式计算：式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。 5.资本金净利润率(ROE) 技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：式中 Np——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额一所得税； EC——技术方案资本金。 6.利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。其表达式为：式中EBIT——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和； PI——计入总成本费用的应付利息。 7. 偿债备付率是指在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。其表达式为：式中EBITDA——企业息税前利润加折旧和摊销； TAX——企业所得税；

PD——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的全部利息。 8. 以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)，其计算式如下：式中 BEP(Q)——盈亏平衡点时的产销量； GF——固定成本； Cu——单位产品变动成本； P——单位产品销售价格； Tu——单位产品营业税金及附加。由于单位产品营业税金及附加常常是单位产品销售价格与营业税金及附加税率的乘积，故式(1Z101032-5)又可表示为：式中r——营业税金及附加的税率。 9.设计生产能力表示正常产销量式中Qd——正常产销量或技术方案设计生产能力。 10敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。计算公式为：式中SAF——敏感度系数； △F/F——不确定性因素F的变化率(％)； △A／A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率(％)。 11. 经济寿命的计算，即：式中N0——设备的经济寿命； λ——设备的低劣化值。 12. 附加率法每期租金R表达式为：式中P——租赁资产的价格； N——租赁期数，可按月、季、半年、年计； i——与租赁期数相对应的利率； r——附加率。 13.固定资产折旧平均年限法计算公式如下：

2020一建工程经济计算公式学霸笔记

2020年一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 1. 单利计算单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 )i ×n ＋P(1=I ＋P =F 单n F —本利和 P —本金 i 单—单利利率 In —单利总利息 2. 复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3. 一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 5. 名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?=

6. 有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-??? ?? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 7. 投资收益率的指标（不要求计算）P20 ○ 1 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT —息税前利润，TI —总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 ○ 2 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP —净利润，NE —技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 8. 投资回收期 P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 9. 财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率；

工程经济2016(精讲)重点讲解

工程经济基础部分知识体系工程经济研究的重点~决策阶段的可行性研究可行性研究的内容之一~方案的经济效果评价（方案比较、计算分析、决策）工程经济研究的对象~技术方案工程经济研究的任务~根据所考察工程的预期目的和所拥有的资源条件，分析该工程的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。经济效果评价~根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案的财务效益与费用估算的基础上，采用科学分析方法，对技术方案的财务可行性（盈利能力、偿债能力、财务生存能力）和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。一、项目方案的经济评价（单个方案、互斥方案） 1、方法~方案的现金流量分析 2、基础~资金的时间价值~概念、利息与利率（单利与复利）、等值的计算（公式）、名义利率与有效利率的计算（计息周期有效利率的计算和年有效利率的计算）计息期有效利率m r i = 年有效利率1)1(-+=m eff m r i 等值——不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。公式整理： P —现值（即现在的资金价值或本金）资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值。 F —终值（即n 期末的资金值或本利和），资金发生在或折算为）某一特定时间序列终点时的价值。 A —年金，发生在（或折算为）某一特定时间序列各计算期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。（等额、等期、连续的现金流入或流出）。 n---计息的期数 i----计息期复利率复利计算的基本公式记忆公式：找规律：倒数关系，记第2、3个公式，将公式3代入公式2，得到公式5，公式6和公式5是倒

一建-工程经济-精讲班-23、第22讲：1Z102010(1)工程财务

1Z102000工程财务 1Z102010财务会计基础【考点】财务会计的内涵财务会计主要是对企业已经发生的交易或事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理，并借助以财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督，以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府及其相关部门和社会公众提供企业财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。【考点】财务会计的职能财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。（1）会计的核算职能会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况。建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的特点。（2）会计的监督职能会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。所以，会计监督包括事前、事中和事后监督。（3）二者关系会计的核算职能和监督职能是不可分割的。对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程。核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计监督就失去存在的基础；反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。【考点】会计要素的计量属性历史成本：购置时

重置成本：现在购买相同或相似资产可变现净值：现在正常对外销售现值：折现金额公允价值：出售资产或转移负债【考点】会计信息的质量要求可靠性实质重于形式相关性原则重要性可理解性谨慎性可比性及时性真题演练【2014年】根据会计核算原则，在现值计量下，负债应按照预计期限内需要偿还的未来()计量。 A．净现金流入量的折现金额 B．净现金流出量的公允价值 C．净现金流入量的可变现净值 D．净现金流出量的折现金额【答案】D 【解析】在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量【2012年】若企业的资产按购置时所付出的代价的公允价值计量，则根据会计计量属性，该资产计量属于按()计量。 A．重置成本 B．历史成本 C．可变现净值 D．公允价值【试题答案】B 【解析】在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。

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