御景豪庭567#楼总包施工合同(最新修改)

建设工程施工合同

（GF-1999-0201）

合同编号：字号

中华人民共和国建设部

制定国家工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双

方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：广州智海建筑工程技术有限公司设计的建筑、结构、水

施（含消防）、通风、电气（含防雷）施工图内的工程内容。<注：除电

梯安装部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备；室

内天棚、室内墙面只作混浆一般抹灰；生活给水管安装到厨房和卫生间

（各安装龙头一个）；卫生间的防水、排水及其沉池填充料按图施工、

做好砼垫层、并安装好蹲式大便器。> 工程立项批准文号：

资金来源：自筹。

二、工程承包范围和承包方式

《1》承包范围：

（1）广州智海建筑工程技术有限公司设计的建筑、结构、水施（含消防）、通风、电气（含防雷）施工图内的工程内容。<注：除电梯安装

部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备；室内天

棚、室内墙面只作混浆一般抹灰；生活给水管安装到厨房和卫生间（各

安装龙头一个）；卫生间的防水、排水及其沉池填充料按图施工、做

好砼垫层、并安装好蹲式大便器。 > （2）以下工程内容不入承包范围：

○1电梯安装部分单独分包且承包人允许分包单位使用承包人的机械设备。

○2桩施工超前钻工程（注：该部分工程由承包人放轴线定好桩孔位置后由发包方请有资质设计勘察部门专业工作，费用由发包方负责）。

○3套房内的内房门（注：承包人承包范围每套房只装该普通入户门M1一樘和按图纸安装阳台门）。

○4跃层中的户内楼梯栏杆。

○5高、低压配电柜、发电机、变压器设备。

○6生活水泵、消防水箱、泵房设备。

○7化粪池至市政排污段工程。

《2》承包方式：包工包料。

三、合同工期

开工日期：年月日（以开工令开工日期为准）竣工日期：年月日

合同工期：总工期为日历天。从进场开工开始计算，个月完成基础，第个月完成五层框架（带资部分），第个月完成十层框架，第个月封顶，第日竣工验收并交付使用。

四、质量标准

工程质量标准：国家质量验收标准“合格”。

五、合同价款

暂定金额（大写）：叁仟万元（人民币）

￥： 3000万元.

结算方式价款按本合同专用条款第33款执行。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单（如有时）

（9）工程报价单或预算书（发包人编制好的并经承包人确认的预算书）

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组

成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋

予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修

期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及

其他应当支付的款项。

十、合同生效

1 合同订立时间：年月日

2 合同订立地点：岑溪市

3 本合同双方约定签字或盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：电话：

传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款（略）

第三部分、专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第1条执行。

2、合同文件组成及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第2条执行。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

（1）本合同使用的语言为：中文。

（2）适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：“中华人民共和国合同法”、“中华人民共和国建筑法”、“建筑工程质量管理条例”、“房屋建筑强制性文件”及工程所在地政府的有关法规和规章。

（3）适用标准及规范

○1适用标准、规范的名称：现行的国家房屋建筑工程施工及验收规范、质量检验评定统一标准及施工图纸说明。

○2发包人提供标准、规范时间：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款3.3执行。

○3国内没有相应标准、规范时的约定：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款3.3执行。

4、图纸

（1）发包人向承包人提供图纸的日期和套数：开工前五日提供三套（含一份竣工图）。

（2）发包人对图纸的保密要求：无。

（3）使用国外图纸的要求及费用承担：无。

二、双方的一般权利和义务

5、工程师

（1）监理单位委派的工程师

姓名：职务：总监

（2）发包人应当将委托的监理单位名称和监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

（3）发包人委托的职权：另行约定。

（4）需要取得发包人批准才能行使的职权：

○1在发出有关能引起工程费用实际增加（减少）或工期的指令前，应得到发包人的书面批准。

○2监理工程师在向承包人发出有关或其技术规范的重大变更或有关变更合同条款的任何指令前均应获得发包人书面批准。

○3工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认之前应得到发包人的书面批准。

6、发包人委派的工程师和指令

姓名：职务：

职权：另行约定

发包人派驻的工程师的职责不得与总监理工程师的职责相互交叉。不明确时，由发包人法定代表人明确双方职责，并以书面形式通知承包人。

7、项目经理

（1）姓名：职务：项目经理

（2）按通用条款7执行。

8、发包人工作

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前5日内。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：在开工前5日内将施工所需的水、电等接至距离施工场地20m处（安装水表电表各1个、总闸刀开关1个），并保证施工期间的需要。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前5天负责保证施工通道基本畅通，使施工通道能基本满足施工运输的需要。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：协调处理并于开工前5天提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前5天。

（6）水准点和坐标控制点交验要求：开工前5天提交。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前5天完成。

（8）协调处理施工场地周围地下室管线和邻近建筑物、构筑物（含地上地下构筑物）、文物保护建筑、古树名木等的保护工作：

由发包人与有关部门协调，承包人负责施工，费用由发包人

承担。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。

9、承包人工作

承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）应提代计划、报表的名称及完成时间：承包人在开工前7天向监理工程师提交符合规定的工程总进度计划。承包人还应提交

分年、分季、分月的进度计划和相应的进度统计报表；年、季、月资金使用计划表，提交时间分别是：月报表每月末5日前提

交，季报表每季度第一个月10日前提交，年报表每年最后月

25日前提交。

（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人自理并负责安全保卫工作承担相关费用。

（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求及费用承担：承包人应为发包人现场代表、监理提供必要的办公桌2张。（4）承包人负责其施工场内所需的水、电等施工管线的铺设，费用由承包人承担；施工用水、电费按规定向供水、电部门交纳。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音管理和安全生产的管理规定：1、承包人负责在工程施工、竣工及保

修的整个过程中施工人员及第三方人员的安全；2、承包人应按

有关部门要求，自费承担和维护施工用的所有灯光、护板、栅

栏、警告、标志、信号和警卫及对工程进行保护；3、承包人的

生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生；4、承包人必须遵守地方政府和有关部门对环境保护、城市管理、

施工噪音等的规定，因承包人造成的罚款由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付

发包人之前，承包人负责对已完工程的保护，保护费用由承包

人承担。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含地上地下构筑物）、文物保护建筑、古树名木等的保护要求及费用承担：发

包人负责有关外部协调工作，承包人负责施工中保护工作，保

护要求达到有关部门的要求和满足工程施工的需要，其费用由

发包人承担。如因承包人施工不当所造成的损失，由承包人承

担。

（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人在施工期间应采取相应措施对施工噪音、废水、废渣及尘埃等进行防治和严格管理，严格

控制污染物排放，污染物排放前必须处理，达到排污标准后再

排放。施工完毕后，承包人应及时将被破坏的场地，遵照监量

工程师的指示进行清理、修正，并根据实际情况将场地恢复到

原有状态。所发生费用由承包人承担。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

○1土方由承包方承担，承包方放线定好桩孔位后由发包方请有资质的勘察单位做好施工超前钻。

○2测桩验桩与建筑原材料的检测试验、实体检测、整窗检测、消防检测、防雷检测、机械设备安装进退场（不计入预结算造价）工作及所需费用由承包方负责承担。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

（1）承包人提交施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间是：○1提交施工组织设计（施工方案）：开工前10天。

○2提交进度计划的时间：依据本合同专用条款第9.（1）执行。（3）工程师确认的时间：应于开工前5天时间内批复。

11、开工及延期开工

因承包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工则工期不予顺延

且每延期1天则承包人给发包人赔偿10000元/天，因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工则工期顺延。

12、暂停施工

因承包人原因造成停工由承包人承担发生的费用且工期不予顺延，因发包人原因造成停工则工期顺延。

13、工期延误

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第13条款执行。

14、工程竣工

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第14条款执行。

四、质量与验收

15、工程质量

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第15条款执行。

16、检查和返工

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第16条款执行。

17、隐蔽工程和中间验收

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第17条款执行。

18、重新检验

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第18条款执行。

19、工程试车

试车内容与承包人承包的工程范围相一致且由承包人负责承担相关工作及费用。

五、安全施工

20、安全施工与检查

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第20条款执行。

21、安全防护

由承包方自行作好安全防护措施并承担相应的工作责任和费用。22、事故处理

在施工期间承包方严格按照设计有关规范施工确保工程质量、同时确保安全文明施工，若因质量及安全问题而产生的经济损失和法律责任及费用由承包方负责而与发包方无关。如承包方有任何事故发生，必须在15日内处理完，在一个月内恢复施工，否则由发包方直接与该方协商解决，所有费用由承包方支付，如承包方不能按时支付，发包方可代承包方先行支付，也不用承包方签订确认，发包方直接在工程款中扣除该笔费用。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

（1）工程计价方式

一、土建及装饰工程套用2005年版《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额（含补充定额）》、2005年版《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额（含补充定额）》及《广西壮族自治区安装费用定额》。

工程计费类别为中限取费（具体为：土建综合费率8.25%、利润2.5%；装饰综合费率29.24%，利润9.69%；机械大型土石方工程综合费率4.13%；利润1.25%（如有时）；桩基础工程综合费率5.78%，利润1.75%（如有时））。

二、安装工程套用2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》及《广西壮族自治区安装费用定额》。工程计费类别为中限取费（具体为：安装等综合费率42%、利润17%）。

三、其中措施费（如安全文明费、环境保护费、临时设施费、雨季施工增加费等）、其他措施费、规费、税金等其费率与工程相应取费类型规定的费率相同，不得调整。

四、材料价差按以下顺序计算：

（1）按承包人完成工程进度所在时限的同期平均(如主体、装饰、桩、土方、安装等分别按完成的施工期间平均信息价)岑溪市信息价（由广西建设工程造价管理总站梧州市站编的《梧州建设工程造价信息》中提供）执行。

（2）若岑溪市信息价没有的则按完成设计图（含变更）工程量所在时限的同期梧州市信息价执行。

（3）若梧州市信息价没有提供的则由发包人与承包人双方询价协商确定。

（4）本工程采用：木模板，钢管脚手架，砼骨料为碎石，墙体材料为小型空心砌块，商品混凝土，塔吊，施工电梯。

（5）依图纸按实际完成工程量套相应定额子目。混凝土部分按商品混凝土进入定额子目计算。

进入税外独立费：○1铝合金平开门（推拉门）；○2铝合金地弹门；○3铝合金固定窗；○4单层普通钢门、防火门；○5铝合金推拉窗；○6铝合金百页窗；○7楼梯不锈钢管栏杆扶手；○8入户花园、阳台方钢栏杆；

⑨护窗不锈钢栏杆；⑩外墙涂料、楼梯间、电梯厅刮仿瓷、黑色弹性密封材料；车轮挡、屋面及卫生间聚氨脂、改性沥青防水、厨房排烟道，额外增加的签证（除注明税内外，其它按税外）。以上○1～⑩项内容的计费由发包人与承包人双方询价协商确定。

（2）本合同价款

本工程合同造价为暂定价格合同；工程暂定造价为3000万元人民币，结算方式详本专用条款中的第九大点，第33条竣工结算说明。其中报建手续中须缴交的劳动保险费由承包方缴交，合同价款中包括的风险范围：工程量变化及发包人与承包人双方约定的其他价格调整以外的其他风险。

（3）风险范围以外合同价款调整方法：

①按实际施工期限同期的《梧州建设工程造价信息》提供的岑溪市

信息价执行，岑溪市信息价没有的则按梧州市信息价执行。

②工程量变化时按实际完成工程量依据本合同第23条款约定执行。（4）双方约定合同价款的其他调整因素：无

24、工程预付款：无。

25、工程量的确认：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第25条款的执行。

26、工程款（进度款）支付

（1）工程款（进度款）支付方式和时间：承包方带资从基础至完成四层框剪钢筋砼；从五层梁板开始按每月已完成工程量让利8%后的80%拨付工程进度款。主体框架每月至少完成四层，如果达不到四层则当月不结算（即工程进度款），累计到下个月结算。砌砖部分每月至少完成四层，如果达不到四层则当月不结算，累计到下个月结算。内外墙批灰要求每个月至少完成五层，如果达不到五层则当月不结算，累计到下个月结算。外墙贴砖要求每个月完成八层，如果达不到八层则当月不结算，累计到下个月结算。铝合金门窗要求完成全部窗框才能结算（按单价的40%），窗扇部分要求全部完成才进行结算（按单价的40%）。带资部分至工程主体验收合格后5日内付至80%，外架拆除后5天内付至90%。结算总造价2个月内确认，确认后2个月内支付余款（扣除3%作为质量保修金），质量保修金在保修期满后15天内无息退给承包人。

（2）工程款支付方式：银行转帐。

七、材料和设备供应

27、发包人供应材料设备

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第27条款的执行。

28、承包人采购的材料和设备

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第28条款的执行。

八、工程变更

29、工程设计变更：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通

用条款第29条款的执行。

30、其他变更

（1）设计变更以设计部门、发包方和监理工程师确认的变更为准。

（2）发包人交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和图纸会审，其纪要作为施工的补充依据，发包人和承包人不得擅自修改。

（3）施工中如发现设计错误或不合理，承包方有义务及时以书面形式通知发包人，由发包人会同设计、监理等有关单位确定修改意见，承包人按修改意见进行施工。

（4）承包人在保证工程质量、价格和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改施工工艺的合理化建议，经发包人和设计、监理单位等有关技术部门同意后可采用实施。

31、确定变更价款

发生设计变更后，双方约定如下：

（1）由于变更引起工程项目、工程量变化的，按相应定额套和相应的定额子目计算并乘以让利下浮系数0.92（合同价/预算价）结算。（2）其他按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第31条款的执行。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

（1）承包人向发包人提交竣工资料及竣工验收报告的份数为：6份; 提交的时间是：竣工验收合格后15天内。

（2）其他按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第32条款的执行。

33、竣工结算

工程结算造价计算方法及规则按本合同“第一部分协议书”中的第

五条款结算方式、“第三部分专用条款”第六条款的第23款的（1）工程计价方式与（3）风险范围以外合同价款调整方法、第八条款、第47条补充条款。工程结算总造价下浮8%让利后作为本工程最终实际结算应付款价给承包人。

34、质量保修

按GF-1999-0201《建筑工程施工合同》第二部分通用条款第34条款及本合同中附件《工程质量保修书》相关内容执行。

十、违约、索赔和争议

35、违约

（1）本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

○1在确认计量结果后10天，发包人应向承包人支付工程进度款。

○2发包人不按约定支付工程进度款，超过两个月以上，承包方可以停工，且工期顺延。

（2）本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

○1总工期为日历天，若因承包人的原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包人工程师同意顺延的工期的则每延误一天承包人向发包人赔偿5000元/天，最高赔偿额度为合同造价的5%。

○2从进场开工开始计算，一阶段第个月完成基础，二阶段第个月完成三层框架，三阶段第个月完成十层框架，四阶段第个月封顶，五阶段第日竣工验收并交付使用。每一阶段必须如期完成，若非发包人原因造成某个阶段工期延误则承包人补偿发包人5000元/天、且任一阶段工期延误超过15天则发包人有权单方面终止合同，承包人无条件退场，对承包人已完成工程量的工程款项按下浮以后的80%结算支付，在退场后6个月内支付清。

○3因承包人原因工程质量达不到本协议书约定的质量标准，修复至工程质量要求并承担相关费用且工期不予顺延。

36、索赔

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第36条款执行。

37、争议

双方约定，在履行合同过程中发生争议时，可经岑溪市建设行政主管部门进行调解。调解无效时，可直接向岑溪市人民法院起诉。

十一、其他

38、工程分包

本工程发包人同意承包人分包的工程：未经发包人同意，本工程或分部分项工程均不允许分包。

39、不可抗力

（1）双方关于不可抗力的约定为：

不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

○1三级及以上的地震。

○2六级及以上的大风。

○3日降雨量达10~25mm及以上。

○4超过连续8小时停水、停电。

○5洪水、内涝影响施工造成停工的以监理签证为准。

○6发生传染病等影响导致不能正常施工。

（2）不可抗力发生后处理：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第39.2条款执行。

（3）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第39.3条款执行。

40、保险

（1）本工程双方约定投保内容如下：

○1发包人投保内容：无。

○2承包人投保内容：1. 承包人必须为本项目施工全体施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和所有施工机械设备

及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费。2. 为施工场地相邻，施工时可能造成损坏的建筑物购买第三者责任险，并支付保险费。

（2）保险事故发生时：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第40.5条款执行。

41、担保（履约保证金）：在签订本合同时承包人向发包人缴交履约保证金为60万元（注：当完成首层框架后1个星期内无息退还给承包人）。

42、专利技术及特殊工艺：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第42条款执行。

43、文物和地下障碍物：按GF-1999-0201《建设工程施工合同》第二部分通用条款第43条款执行。

44、合同解除

（1）发包人与承包人协商一致，可以解除合同。

（2）承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同且不支付工程款并要乙方赔偿甲方的一切经济损失。

45、合同生效与终止

（1）合同生效：双方在合同签字之日起生效且具法律效力。

（2）合同终止：双方依据合同条款各自履行完成本方的权利和义务后自动失效。

（3）合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。

46、合同份数

双方约定合同副本份数：本合同正本2份具同等效力，甲乙双方各执1份。（注：报建用合同另定）。

47、补充条款：

（1）对定额综合人工单价按33元/工日调整，此外本合同价格不随法律、行政法规和国家有关政策变化而调整。

（2）本工程造价的人工、材料（除双方约定外）、机械不随工程造价管理部门公布的调整系数变化而调整。

（3）《费用定额》中的指令性费用的项目费用（除材料价差外）和

指导性费用的项目费用（除双方约定外）由承包人自负，发包人不予计取。

（4）根据当地建设部门要求甲乙各自负责缴交农民工工资保障金。

（5）本合同未尽事宜，双方可以签定补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等法律效力。

（6）若因承包人的原因造成工期延误则承包人给发包人赔偿5000元/天，若总工期延误工期达一个月则发包人有权单方面终止合同，同时承包人无条件退场，对承包人已完成工程量的工程款按80%结算支付，在退场后6个月内支付清。如发包人不能按期支付工程款或其它原因造成承包方停工的，则工期相应顺延。

（7）双方确认的会议纪要、图表同是构成合同不可分割的组成部分。

(8)工程由发包方另行分包的项目，承包人应予以充分配合，如承包方不积极配合，由此导致工期延误而发生的一切费用从承包方的价款中直接扣除。

附件：

工程质量保修书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为伍年；

（3）装修工程为贰年；

（4）电气管线、给排水管道、安装工程为贰年；

（5）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；

（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年；

（7）其他项目保修期限约定如下：未明确的，按国家及广西颁发《房屋建设工程质量保修办法》之规定的保修期执行。

（8）质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

（1）属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托其他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。

（2）发生紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

（3）在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程

施工合同补充协议通用版

施工合同补充协议通 用版 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

补充协议（一） 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） ______________有限公司与___________有限公司签订了 ______________工程施工总承包合同，现新增加______________工程（不在施工总承包合同范围内），作为________________工程的增加项并入施工总承包合同中，因此扩大了原有的承包范围，为了提高本工程质量及现场管理目标，结合施工市场变化，经甲、乙双方协商一致，现就新增______________工程达成如下协议： 一、工程概况： （一）施工总承包合同工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、合同价款：金额（大写）元（人民币），（小写）元。 5、工程总工期：日历天。 6、质量标准：。 二、工程承包范围： (一)建筑工程： (二)装饰工程：

(三) 电气工程： 1、强电工程： 2、弱电工程： (四) 给排水工程： (五) 采暖工程： (六) 消防工程： 三、工程合同价款： 四、工程计价原则： 五、预付款及工程进度款支付： 六、工程结算调整原则： 七、工程其他： 八、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，与工程施工总承包合同具有同等法律效力。 十、本协议正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲、乙双方各执叁份。 发包人：（公章）承包人：（公章） 法定代表人或法定代表人或

(完整)建筑工程施工总承包合同

金秋铸造35KV变电站 站 内 基 础 设 施 建 设 部 分 （合同）

第一部分协议书 发包人（甲方）：泽州县金秋铸造有限责任公司 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：金秋铸造35KV变电站工程 工程地点：泽州县南村镇东常村 承包形式：包工包料（除回填土方属于甲方外） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：1 施工设计土建部分第一卷第一册，总交及屋外架构设备部分，图纸共计20张 2 施工设计土建部分第一卷第二册，主控楼建筑部分，图纸共计10张 3 施工设计土建部分第一卷第三册，主控楼结构部分，图纸共计11张 4 施工设计照明部分第一卷第二册，照明部分，图纸共计10张 以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程，雨篷

及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。本合同圈定施工范围以站内外围墙以内（包含围墙）的所有建设项目；如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围，并要按照本分项工程的国标图集做法施工；所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。 三、合同工期 1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成； 2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件； 3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数：天 四、质量要求 工程质量要求：合格 五、合同价款 金额（大写）：人民币壹佰陆拾伍万元整（大包干） ￥：1650000元整（如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 4、标准、规范及有关技术文件

建筑工程总包合同范文(完整版)

建筑工程总包合同范文 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利共同繁荣

建筑工程总包合同范文（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 丙方: 项目名称: 根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定，经 甲、乙、丙三方友好协商，为明确三方的责任和义务, 签订本合同。 第一条：产品名称、商标、规格型号、数量、金 额、生产厂家等详见合同附表。 合同总价人民币（暂定）: 第二条：质量要求及质保期 限质量要求：按国家规范和标准执行或按双方另定 的标准执行（见附件）质保期限：贰年（自质监站验收合格、丙方产品全部检验及调试合格之日起计算） 第三条：提交货地点、时间交货地点：济南XXX小区 XX#楼工程现场交货时间：按乙方要求第四条：运输方式及费用运输方式：汽运运输费用:由丙方承担第五 条：验收标准依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准, 经三方签字认可的施工图 纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等

内容作为进行质检及验收的依据。 第六条：结算方式及支付形式 6?1结算方式：以最终供货量为准，以甲、乙、丙 三方最终确认的决算为准，由丙方开据的发票作为结算付款依据。 6. 2付款方式: 设备按乙方要求进场、经检测合格经乙 方确认后 七日内付至合同金额的70%,同时无息全额退还履约保证金；电检验收合格后七日内付至合同金额的80%： 质监站验收合格后，按照乙、丙双方的结算，监理及甲方审定后十日内，付至总货款的xx5%;余5%为质保金，质保期满后七日内无息付清尾款。 第七条保修按国家现行有关规定执行 7?1保修内容、范围：本工程因丙方原因（由于材 料、施工质量等非不可抗力因素造成的损坏）全部由丙方免费保修并承担由此给甲方、乙方造成的直接和间接经济损失；出现质量问题，丙方在接到乙方通知后4 小时内到达乙方指定地点进行服务，并在2日内解决问题。如丙方未按时到达和按规定时间给于处理和修复或维修不彻底，乙方可委托其他单位维修，丙方负担所有费用并承担保修金总额50%的违约金。由于人为使用造成的破坏，丙方负责维修，收取成本费用；由于不可抗力造成破坏，不在丙方保修之内。 7?2保修期限：贰年。保修期满，施工质量问题仍

工程施工合同补充协议范本

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议：

第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工

工程补充协议书范本

工程补充协议书范本 发包人（发包方）： 承包人（承包方）： 为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在 自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定： 工程名称 工程名称： 工程地址： 工程造价、承包的范围和方式 2.1XX项目工程合同价：合同承包总价为xx，（），总建筑面积，合同优惠率为xx，详见下表： (略) 2.2工程承包范围： 2.2.1、承包人负责包括但不限于土建、水、强电、暖通、消防（消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统）、弱电（只计管、盒预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。 2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程配合费按每平方米伍元整（5元/㎡）计取（配合内容：提供垂直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电），电梯配合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于6m㎡的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留孔洞的整改、电梯洞 口的安全防护等相关工作的费用，并提供一间现场临时仓库）每台陆仟元整（6000元）,列入税前造价。其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商 的无条件配合义务。

2.3承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工 程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承包人 向发包人承诺实行工程造价包干，包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除外），工程合同总价。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见3.1，并 执行合同优惠率。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人 无论何种原因没有列入总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认 为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再 对预算书、标底价及中标价进行重新核对。 2.4主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法： 主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与《郑州市建设工程材料基准价格信息》（____年月份）进行差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢 筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量 以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和发包人批准的施工 组织设计中计划完成的工程量为依据（如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊）。承包人须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据实际指定价调增调减， 数量以发包人标底数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发 包人

建筑施工承包合同

建筑施工承包合同 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 现经双方协商达成以下合同条款。 一、工程概况： 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料打算提供,翻样、制作、安装和校正；场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料打算提供,配制、拼装、校正和清理；现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发觉工人在施工现场任意把方料模板切割、白费等事项,甲方有权罚款,每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨,做好成品爱护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运；砌体足手架搭拆,清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内足手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢足板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。 2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生。 三、承包形式：劳务施工承包。 1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。

建筑工程施工总承包合同补充协议(2020版)

建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质

第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

建筑工程总承包合同补充协议

建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。

建筑施工总承包合同通用版

建筑施工总承包合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076413

建筑施工总承包合同通用版 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措

施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。 “合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。 “合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。 “发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。

酒店建设工程施工承包合同

（合同编号：20140501）建设工程施工承包合同 发包人：银河铝业有限公司 承包人： 工程名称：银河国际大酒店综合体 签约地点：定州市 签订日期：2015 年月日

建设工程施工总承包合同 发包人（甲方）：银河铝业有限公司 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程） 2、工程地点：定州市经济开发区，西坂新村北侧，唐河南侧 3、建筑面积：约96000 平方米，合同总价以双方确定的价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定执行。 二、工程承包内容 承包方式：包工包料 承包内容： （1）本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分），包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内，详细承包范围及施工界点见附件1；

（2）消防、电梯、工程不在承包范围之内； （3）本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程；（4）对于酒店精装修工程，同等条件可优先考虑乙方。 三、工期约定： 合同工期以单位楼计算，自乙方清槽开始，工期日历天数300天，工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日，竣工日期年月日。 四、工程质量标准： 1、工程质量要求等级：合格 2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。 五、工期延误 1、对以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。 （1）自然灾害及其他不可抗力； （2）施工周边居民干扰影响施工的； （3）国家、地方政府政策行为影响； （4）设计变更、修改使工程量改变，使乙方进度无法按原计划进行的； （5）因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

建设工程施工合同补充协议

建筑工程施工合同补充协议 发包方：（以下简称甲方） 承包方：，工程承包资质等级为级，法定代表人。（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就利奥.璟都工程施工事项协商一致，并订立以下补充协议： 一、工程概况： 1、工程名称：(项目名称) 2、工程地点： 3、工程内容：该项目基础工程、主体工程（包括砌砖、粘贴、粉水工程）建设，按图施工，据实结算。 二、工程承包范围及形式： 1、工程承包范围为该项目基础工程、主体工程、初次装修工程（包括砌砖、粘贴、粉水）建设，实行包工、包料、包质量、包安全等大包干形式。 2、装饰装修工程和门窗、消防、水电等安装工程及其它附属工程，另行商定议价，同等条件下乙方优先承包。 三、工程工期： 1、本工程总工期为十五个月，从开工日起主体三楼封顶时间为75天，三楼到主体封顶为150天，从开工日起十五个月内，本工程完工。若乙方十个月内完工，甲方奖励乙方壹拾万元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金贰仟元。 2、开工日期：甲方完成相关部门报建手续后，具体时间以甲方发出的开工令为准，如甲方未能按照上述约定时间开工，乙方有权要求退还保证金。 3、竣工日期：从开工之日起，顺推十五个月之日为竣工之日，遇不可抗拒因素导致延期的，工期相应顺延。 四、双方约定的工程计价（取费）标准。 1、该项目主体工程和基础工程取费标准为四川省2000年工程预（决）算定额三级二档标准及其配套规定取费计价，按四川省及绵阳市当月材料、人工信息价调差。 2、该项工程的赶工（加班）补偿费、临时设施费、施工图预算包干费、安全、文明施工费及增加费等不计价，不取费；在施工中单项工程变更，增减量的造价在贰仟元内的单项工程不计价，不取费。乙方对上列全部费用进行大包干，由甲方向乙方支付贰拾万元

建筑工程施工总包合同恒大版本

第一部分协议书 发包人（全称）：舟山市恒大房地产开发有限公司 承包人（全称）：浙江恒大建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。 一、工程概况 工程名称：恒大名城工程。________________________________________________________________ 工程地点：定海东山隧道西南侧。__________________________________________________________ 工程内容：本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下 室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方米。__________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： _____________________________________________________________ 资金来源：自筹。________________________________________________________________________ 、工程承包范围 承包范围：基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、结构、水电安装工程。 三、合同工期 开工日期：2007年11月5日。（具体按开工报告日子为准） 竣工日期：2008年11月25日。 合同工期总日历天数380天 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 金额（大写）：捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰 _______________ 元（人民币） ￥：87684200.00 元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款； 6、标准、规范及有关技术文件;

建筑工程施工合同55842

建筑工程施工合同 合同编号： 工程名称： 工程编号： 签订时间： 签订地点：湖南安化县华湘农业开发有限公司

湖南安化县华湘农业开发有限公司 办公楼工程施工承包合同 建设单位：安化县华湘农业开发有限公司（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程的具体隋况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程规模：工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。 3、工程地点： 4、工程造价：暂定元，最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。 二、工程成本范围、承包方式 1、承包范围：工程承包范围及内容；安化县华湘农业开发有限公司办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图，进行合理布局、编制施工方案，承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。

2、承包方式：(总承包)包工包料、自行采购、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包分项验收、包税费、包材料检测、包场内运输（限1km）道路及场地的清洗清理等。 三、合同工期 1、开工时间：2017年月日。 2、开工时间以下达的开工通知单日期为准。 3、如遇下列情况，工期相应顺延： ①按施工准备规定的能提供施工场地、水、电源、道路未接通，阻碍物未能清楚，影响进场施工； ②不属于乙方承包范围内的重大设计变更，甲方提供的工程地质资料不准，甲方设计方案的改变致使施工无法正常运行施工； ③在施工中如因停电，停水8小时以上或连续下一道工序施工； ④非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； ⑤甲方未能按合同规定拨付乙方工程进度款影响乙方施工； ⑥人力不可抗拒的因素而延误工期。 4、竣工 ①乙方按照合同约定工期竣工（本合同应约定的相应顺延工期的可顺延工期）。 ②因乙方原因不能按照合同约定的工期竣工的，乙方承担违约责任（本合同约定的相应顺延工期可顺延工期） ③施工中如遇提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议须补充无条件提供提前竣

建筑工程施工合同补充协议书范本

建筑工程施工合同补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼 工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。 一、工程概况及施工标准： 1、工程名称：龙山鸿郡A区楼及地下车库 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积(暂估) ㎡ 4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、施工规、市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。 5、工程质量：合格标准。 6、工程日期：工程开工日期年月日，竣工日期定于年月目。 二、工程承包围： 施工图以的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。 二、结算方式：

1、本工程结算编制依据：2009届自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。 2、根据《（DYD15-801-2009）自治区建设工程费用定额》 之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2％计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用据实调整。 3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务） 4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、『避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责，检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。 5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均

建筑工程施工总承包合同补充协议

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程施工总承包合同补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：土建大包合同附件：关于甲供材管理协议合同附件 甲供材管理协议 总包方：中国建筑一局(集团)有限公司深圳分公司（甲方） 分包方：深圳艺丰地产建筑发展有限公司（乙方） 根据双方签订的赛格三星扩建工程分包合同原则，ssg主厂房工程的所有工程用钢筋、商品砼材料由甲方提供，乙方须向甲方办理限额领料手续并负责材料在施工现场的妥善保管、节约使用，经甲乙双方协商一致，订立本甲供材协议条款如下： 一、钢材供应 1、甲方供应钢材到工程施工现场仓储地，甲乙双方进行车板交货，货量以车载重量磅单为准；由乙方负责材料到场后不分昼夜的随到随卸，并负责钢材入库堆放整齐，统一挂牌标识，妥善保管，严防丢失，其人力资费等均由乙方自行承担。 2、甲方供应钢材，乙方用于工程可计取制作、安装损耗量，其损耗率按施工图配筋总量为基数的2.5%计，钢材制安损耗量乙方一次性包死，超领超用则由乙方承担增加的费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款； 3、钢筋用量计算按深圳市建筑工程定额的有关规定及工程施工规范、规程执行，钢筋接头按冷压或螺纹接头（若采用其它方案则另定）； 4、钢筋验收由甲方物资主管和乙方材料员共同验收按钢筋供应合同和有关规范对钢筋做外观、数量和质量证明验收，每批钢筋全部进场后乙方材料员、项目负责人在“钢筋进场确认单”上签字确认，若钢材需抽检则甲乙双方共同现场取样送检，按规定抽检的一次检验费用甲方承担，若发生异议需复检，复检出不合格结果，则由甲方承担复检费，复检合格则由持异议方承担复检费。 二、商品砼供应

建筑工程施工总包合同

编号: 施 工 总 承 包 合 同

第一部分：合同书 第二部分：合同条款 1. 定义 2. 合同文件组成及解释顺序 3. 甲乙双方的人员、设备 4. 甲方责任 5. 乙方责任 6. 工程监理 7. 工程造价 8. 工期管理 9. 质量管理 10. 工地现场管理 11. 工程分包管理 12. 材料设备管理 13. 工程款的核实与支付 14. 工程竣工验收与移交 15. 竣工结算 16. 合同违约金 17. 销售配合 18. 不可抗力 19. 保险和担保 20 ?文物和工程障碍 21 ?违约和争议 22 ?合同解除 23 .合同生效与终止 24. 其它 25. 合同份数 3.工程质量26. 附件（1.工程竣工结算申请表 2.竣工结算资料有效和完整移交确认书 保修协议书）

第一部分合同书 发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、及其它有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，双方就建筑安装工程事宜协商一致，订立本合同。 1. 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建筑面积： 2. 工程承包范围 工程承包范围为工程施工图中载明的土建/装修/水电/室外附属工程/设计交底及图纸会审纪要/设计 变更通知（或技术核定单）/甲方签证的零星工程（包括合同及施工图范围外的）。甲方另行直接发包的项目、指定分包的项目均纳入乙方总包管理范围，由乙方承担总包管理责任，乙方按本条款中的有关约定向甲方收取总包管理费。具体工程施工范围明确如下： 2.1. 土建工程：按施工图设计施工 2.1.1. 土建施工，如：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修（不包括室内精装修）、建筑屋面施工等。 2.1.2. 施工界面：至室外散水明沟（含明沟）。 2.2. 安装工程（按施工图设计施工）如： 2.2.1. 给水工程 2.2.1.1. 各用户水表起至各住户室内的给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。室内冷热水管按施工图设计施工。 2.2.2. 排水工程 2.2.2.1. 室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工至小区综合管网图所示的第一个检查井。 2.2. 3. 建筑电气 2.2. 3.1. 从表后按施工图设计要求施工；包括甲方的分包单位临时电表的安装。电梯动力及照明工程按施工图施工。表前由甲方负责。 2.2.4. 智能建筑：智能建筑如电信网络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安保等系统，按设计图预埋上述管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。 2.2.5 .燃气工程：乙方负总包管理及配合责任。 2.2.6 .通风及空调系统：乙方负总包管理及配合责任。

建设工程施工合同补充协议书新版

合同编号________ 建设工程施工合同补充协议书新版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

发包人：（以下简称“甲方”） 承包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。 一、工程概况： 1．1工程名称：。 1．2工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。 二、承包方式 2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币）（? 万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。 2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

建设工程施工总承包合同书

建设工程施工总承包合同书 合同编号：施合字（）号 建设单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，特订立本施工合同，以供双方共同遵守。 一、工程概况 工程名称： 工程项目：一栋17层住宅楼约10000㎡；一座裙楼约5000㎡；地下室约为5000㎡（建筑面积以竣工验收为准）。 工程地点： 二、承包范围及承包方式 1、工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量。 2、工程承包范围 全部工程，（除土方工程和电梯工程外其余所有工程全部总承包，包括公共部位二次装修）。 三、工程工期 1、开工日期：2015年月日，有效工程工期为365天，以开工令，正式进场算起；若因甲方原因导致停工或缓建时间达到一个月，甲方应无条件全部退还合同履约保证金，并赔偿乙方的一切损失，合同继续生效。 2、乙方履约保证金进双方控制账后，甲方确保两个月内乙方进场施工。否则甲

方支付按履约金到账之日起每天交纳千分之五的违约金。 四、工程总造价：概算价格约为人民币伍仟万元（5000万元）左右。以竣工验收实际决算金额为准。 五、结算依据 1、根据发包人提供的设计文件和施工图计价。本合同工程价款按2013年《建设工程工程量淸单计价规范》（GB 50500—2013）执行；所用定额为2006年《湖南省建设工程消耗量标准》，（2006年《湖南省建设工程消耗量标准》中没有的定额子目，双方另行协商确定）；费率按湖南省建设工程现行费率文件标准计取；工程相关费用及税金（劳保基金计入结算造价）计算工程造价。 2、本合同价款调整按湖南省建设行政主管部门或授权的工程造价部门、机构发布的政策性文件调整；材料价格按长沙市建设工程造价管理站公布的信息价和市场推荐价为准，如果信息价没有参照的主材则由发包人提供样板，价格经双方签字确认作为结算依据；施工过程中已完成的工程量和价格经发包人确认作为结算依据；材料常规检测、工程检测费用按文件办理，该项目不下浮。 3、人工费按湖南省建设工程现行人工费调整文件标准中最高与最低工资的平均值执行。即（湘建价[2014]112号文件结合湖南省住房和城乡建设厅颁发的同时期建筑工程类定价及长沙市建筑市场价格指导文件）。 4、本项目外的零星项目必须由甲方现场代表、监理、施工单位乙方共同签字，一周内报甲方负责人签字认可方能有效。 六、付款办法 1、正负零工程完成后，甲方支付工程款贰佰万元（200万元）。乙方在完成商业裙楼主体施工后，甲方支付已完工程量估价的70%；

工程施工合同补充协议范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同补充协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

发包方（以下称甲方）： 法定代表人： 身份证号码： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 承包方（以下称乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合___ 省有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于《______ 》（合同编号_____________ ，以下简称原合同）甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。 一、工程概况 1、工程名称：

2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程承包方式： 5、工程范围 二、工程期限 计划开工日期： ____ 年____ 月____ 日。（以甲方下发的书面通 知的时间为准）； 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 计划竣工日期： ____ 年___ 月____ 日。 工期总日历天数： ____ 天。工期总日历天数与根据前述计划开 竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、合同价款及支付方式