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个人生产经营贷款调查报告

个人生产经营贷款调查报告

篇一:个人经营贷款贷前调查报告

**个人经营贷款贷前调查报告

一、借款人基本情况:

借款人**,性别:男,年龄36岁,已婚,户口所在地:市场派出所,身份证号:*****197202191***,*****区**轮轱厂负责人。该借款人经营轮轱厂多年,社会及个人信誉良好。现因经营资金紧张向我行申请个人经营贷款60万元,期限24个月。

二、企业经营状况:

*****区**轮轱厂,成立于20XX年5月,为个体工商户,注册号为***302600167***,主要加工、销售汽车轮轱,经营地址为********八路与银雀山路交汇处西50米,现有员工20人。截至目前,资产总额530余万元,其中:厂房110万元、关键设备液压机2台90多万元,存货140万元,应收款100万元,负债12万元,主要为一笔个人短期银行借款,提供对外担保180万元。20XX年,该厂实现销售收入1000万元,净利润100万元。20XX年1至7月份产值500

万元,预计全年实现1100万元,利润110万元,利润率10%。其主要产品汽车轮轱,畅销山东、河南等地。

三、信誉状况:

通过中国人民银行个人、企业信用基础数据库查询,借款人和担保人夫妻双方以及借款人所举办的企业信誉良好,无不良记录。

四、担保情况:借款人提供担保公司和个人担保相结合。

1、担保人1:*****担保有限公司,该公司为我行准入的

专业担保公司,注册资本4000万元,在我行存入担保基金100万元,已为该笔业务出具同意担保意向书。

2、担保人2:***,1975年出生,住址:*****区**电缆

厂家属院8号楼十单元302室,销售电线、电缆、电用开关,经营地址临沂市兰山区北园路中段,年销售电线、电缆等收入800万元,利润80万元。经我行征信查询,颜廷光个人

借款余额13万元,对外担保20万元,无任何不良记录,符合我行有关担保的规定。

五、我行收益:

该笔贷款的发放,不仅能为我行增加中间业务和利息收入,而且能带来存款,有望成为我行优质客户。

六、风险分析:

该笔贷款借款人为人诚实正直、经营状况良好,收入稳定,通过借款人提供的近期经营资金流量数据显示,该企业经营活动现金流量较大,第一还款充足;担保人担保能力强,该

笔贷款风险较小。

七、我行意见:

综上调查分析证明,该笔贷款的借款人、担保人以及贷款用途等,均符合我行个人经营贷款条件,建议发放贷款60万元整,期限24个月,利率%,等本金方式还款。

调查人:

20XX年9月2日

篇二:生产经营性贷款调查报告

关于XX申请办理最高限额贷款

XX万元的贷前调查报告

20XX年5月7日,XX向我部申请办理最高限额抵押贷款XX万元,抵押期限XX年。用本人位于XXX营业用房XX平方米作最高限额抵押。该贷款的主要用途为本XXXX,通过调查了解情况如下:

一、借款人的基本情况:

XX,男,生于XX年XX月,现年XX岁,大专文化,系XXX,家住XXXX,。该同志于XXX,1993年-1999年在国营116厂上班,20XX年开始从事个体经商,主要从事模型制作、塑钢门窗制作销售等。20XX年至20XX年在四川农业管理干部学院学习,20XX年7月在XX投资60万元组建XX,股份占比98%,现任公司总经理,法定代表人。妻子,XX,生于1973

年8月,现年37岁,高中文化,于1993年-1999年在XX厂上班,20XX年开始与丈夫一起从事个体经商,现系广元市鸿飞建材有限公司股东,股份占比2%。女儿,XX,现年

10岁,现在xx小读小学四年级。

该同志现经营的XX营业执照注册号为:510800100001961,组织机构代码证代码为:XX7地税登记为:川地税广字XX7,国税登记证为:川国税广字XX。该公司经营范围:加气混凝土砌块生产、加工、销售;塑钢门窗加工、制作、销售。此人所

经营的企业连续二年被广元市工商局评为守合同重信用

企业,业务市场遍布广元市四县三区和相邻的巴中、汉中市等地。各种证照真实有效合法,因此借款人主体资格合法,符合《农村农村信用社信贷管理基本制度》的规定。

二、借款用途分析

目前由于广巴、广南高速全线动工,导致原材料(粉煤灰、石灰、水泥)紧缺,价格不断上涨,为了保证公司正常生产,确保原材料不段链,计划投入500万元购买原材料。因为该同志经营的公司所签定的销售定单均按5%收取定金,其余的资金都要按工程建筑进度拨款支付。垫支金额较大,资金周转时间较短,资金使用特别频繁,为了目前和今后的资金不足提供方便,所以特向我部申请签订最高限额抵押贷款280万元,抵押期限三年,具体用款金额、期限根据购买原材料

时,实际资金需求量分期办理贷款手续。通过对该户目前所生产规模进行测算,每天的需要的主要原材料为粉煤灰21吨、石灰吨、水泥吨以及其它化学原料,日需流动资

使用权证为(XX号),建筑面积为平方米,土地用途为商业用地,使用类型为出让,终止日期为2053年8月30日,使用权面积平方米。该房屋属砖混全框架主体结构,地基基础稳定,在地震中基本没有损失。抵押对象为一楼独立临街营业用房。

该房所处地理位臵交通通达度良好,商业繁华度较高。区域内规划为建材、装修材料销售商场,属经商的黄金口岸。该房屋产权明确无争义,独立使用性和变现力较强,现该营业门面出租给XX代理商,经营销售地板砖,年租金收入22万元。根据广元目前房地产价格和房屋收益法计算,按年收入22万元,15年收回成本,该房产价值为330万元。按20年收回成本,该房的价值为440万元。该抵押物经XX评估,评估值为万元,按照《四川省农村信用社贷款担保管理暂行办法》规定不超过抵押物的70%。按评估价万元计算,可以在万元以内设定抵押。因此该抵押物足值、合规、合法、符合信用社抵押贷款相关要求。

五、还款及贷款风险分析

该户资金主要是公司的营业利润收入和房屋租赁收入。

1、第一还款

该同志目前经营的公司已实际投入资金800余万元(包括土地回填的相关费用),已于20XX年9月8日正式投入生产。现日产量达504立方米,按每月生产20天,月可生

产10000立方米,按目前所签订的销售订单均价260元每立方米,月可实现销售收入260万元。除去生产成本和相关税费可实现纯利润35万元,年纯利润在420万元左右。加之该户的资金又是短期周转,一旦垫资款一收回,即可还清贷款本息。若下次需

要资金时,只要在抵押合同约定的范围内办理贷款手续,即可减少利息支出,因此第一还款应该有保障。

2、第二还款

该抵押物属独立临街营业用房,又是目前商业最繁华的黄金口岸,商业聚集非常集中。房屋产权明确无争义,独立使用性和变现力较强。根据目前的租赁价格,年租金收入在20万元以上,可支付近10个月全部贷款利息。按广元现行房地产价格和该房所处的位臵计算,现挂牌价为120XX元每平方米,实际成交价均在每平方米10000元以上。即使贷款发生风险,按现行成交价值的80%处臵变现,即可处臵变现价款295万元,也能够全额抵偿贷款本息。因此第二还款也有保障,此笔贷款风险较小,风险可控。

六、信贷调查意见

本人认为借款申请人主体资格合规合法,抵押物落实。家

庭固定资产较大,经济实力雄厚,又有丰富的经商经验和经营管理能力。现所申请的贷款抵押足值,易变现风险相对较小,同意与该户签定最高限额抵押贷款合同280万元,抵押期限三年,实际用款金额、期限、利率,根据实际用款时的资金需求量分期办理,由贷款审批小组讨论后同意后,报联社审批发放。

篇三:个人经营贷款调查报告模板

调查报告模板

关于张三XXX贷款XXX万元的调查报告

(二号:黑体)

审查部:(三号:黑体)

为扩大经营规模,张三向我行申请XXX贷款XXX万元,我行接客户申请后,经我行同意受理后,对客户相关情况进行现场调查和外界间接调查,现将调查情况报告如下:

一、主体资格调查

正文如:(小三:仿宋GB2312)

借款申请人张三、女,现年XX岁,已婚有子女,大专文化,身份证号码:XXXXXXX,现住址:XXX省XXX县XXX镇XX路XX号,为个体工商户,从事个体经营XX年。其丈夫胡XX,现年XX岁,大专文化,中共党员,身份证号码:XXXXXXX,系XX县XXX职工,国家公务员。

经营地址:XXX省XXX县XXX镇XX路XX号;

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