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6.13龙湾国际功能简介

唐山明裕房地产开发有限公司

龙湾?国际项目简介

一、业主概况:龙湾·国际由香港龙湾投资集团有限公司投资兴建,项目于2012

年8月18日举行奠基典礼,2013年3月开始全面开工建设。

二、投资构成及资金来源:总投资10亿元,其中:固定资产投资9亿元,流动资金1亿元。

三、建设地点:钢城大桥南侧、滨湖东路西侧。

四、建设年限:2013年3月—2016年11月

五、建设规模及主要建设内容:总占地面积283.64亩,总建筑面积266362.69平米,其中地上建筑面积:206227.56平方米(商业),地下建筑面积:60135.13平方米,净容积率:1.09,地下停车位1496个。主要建设俱乐部精品店、龙湾国际会所(游艇俱乐部)、风情廊、滨水会客休闲中心、嬉水体验中心、俱乐部会员公寓、俱乐部假日酒店、贵宾院等。项目建成后,将成为京、津、冀大型游艇观光、旅游休闲购物最具潜力的景点。

六、当前完成投资及形象进度:项目自2013年3月进场施工,累计完成投资4.42亿元,主要完成包括:

1、游艇码头浮桥:铝合金桁架及浮箱组装;总面积1182㎡;现已安装430㎡;完成总工程量的35%;

2、精品店:框架结构,地上三层,建筑面积10944.88㎡;地下一层,建筑面积8263.85㎡;目前主体土建及二次结构部分已完成;正在进行空调、消防、电梯、外网配套等工程的运作阶段。

3、游艇俱乐部:钢结构,共三层,建筑面积25678.37㎡;基础钢筋混凝土,主体钢结构。基础土建部分于2013年11月份施工完成,主体钢结构于2014年7月开始进行图纸深化、厂家加工;目前已完成一层钢结构安装,一层土建楼承板正在施工。

4、1#风情廊:框架结构,地上四层,建筑面积9532.28㎡;地下一层为车库部分;目前正在进行基础施工。

5、2#、3#、4#风情廊:框架结构,地上四层面积38581㎡;地下一层为车库部分。目前基础土方开挖全部完成,强夯静载检测、重力触探试验已全部合格。立面方案优化已完成。

8、5#风情廊:框架结构,地上四层,建筑面积18055.48㎡;目前主体土建及二次

结构部分已完成;正在进行空调、消防、电梯、幕墙、石材干挂、外网配套等工程的运作阶段。

9、会客休闲区1#、2#、3#楼:框架结构,地上三层建筑面积25234.84㎡;立面方案优化已完成,尚未动工。

10、嬉水中心:框架结构,地上三层,建筑面积11737.31㎡;立面方案优化已完成,尚未动工。

11、假日酒店:框架结构,地上七层,建筑面积9351.09㎡,立面方案优化已完成,尚未动工。

12、俱乐部公寓:框架结构,地上16层,建筑面积45861.26㎡;地下一层为车库部分,基础采用桩基础。目前完成基础灌注桩320根,占桩基础全部工程量的80%;剩余正在加紧施工。

13、贵宾院:框架结构;地上三层,建筑面积5590.2㎡;地下一层1110.6㎡;立面方案优化已完成,尚未动工。

14、3#橡胶坝供水箱涵保护:框架结构,地下一层,建筑面积886㎡;目前全部施工完毕。

15、观光控制塔:基础为桩基,主体钢结构,高度115米,建筑面积2926.34㎡;目前桩基础完成,主体钢结构正在设计中。

17、政府办公楼:框架结构,地上三层,建筑面积5949.49㎡;立面方案优化已完成,尚未动工。

18、地下车库:地下一层,建筑面积60135.13㎡;精品店位置已完成8263.85㎡;1#风情廊位置正在进行基础施工。2#、3#、4#风情廊位置土方开挖已完成,相关试验已全部合格。俱乐部公寓位置正在进行基础灌注桩施工(已完成灌注桩总量的80%),即将进入地下车库施工阶段。

项目预计2016年11月全部竣工,2017年5月前全面运营使用。

七、预期经济及社会效益:项目建成后预计年营业收入 3.6亿元,年均利润总额

0.8656亿元,上缴税金0.2164亿元,安排就业人数2000人。

八、项目特点:一、项目规模大:该项目位于省级文化旅游产业聚集区—迁安市滦河文化旅游产业区的中心区域,东倚滨湖东路,西临滦河特色景观带,北至城区东西主干道钢城大街,为迁安城市规划核心区域,是迁安市重点外资项目。二、超前构思:综合交通、规划、景观诸多因素,从基地综合环境出发,突出整体化设计理念,使建筑和

环境密契融合,形成兼具标志性与唯一性的综合体,从而强化城市居民的相互联系、认同感和安全感,从而创造最佳的人居环境。融合娱乐购物、休闲、水上运动、观光水世界等多功能于一体的现代生活空间。三、市场前景:项目凭借着优越的水上资源和交通便利等诸多有利条件,充分考虑周边的景区状况和自然环境,融合游艇俱乐部、水上游艇观光及旅游商业休闲的特点,充分利用自然景观,达到设计新颖,布局合理,规格豪华、功能齐全、硬件设施适应超前。将成为京、津、冀大型游艇观光、旅游休闲购物最具潜力的景点。