房地产经纪实务模拟试题一(上)
一、单项选择题
1．市场营销的4Cs理论4C错误的一项指代是（）。
A．顾客
B．利润
C．便利
D．沟通
答案：B
解析：见教材P14,4C 分别指代顾客、成本、便利和沟通。
2．房地产市场营销一般流程的第三步是（）。
A．房地产市场细分及确定目标市场
B．房地产市场调查
C．目标市场营销环境分析
D．制定市场营销计划
答案：C
解析：见教材P20,房地产市场营销一般流程有七个步骤：第一步：房地产市场细分及确定目标市场；第二步，房地产市场调查；第三步，目标市场营销环境分析；第四步，设计市场营销组合；第五步，制定市场营销计划；第六步，实施市场营销计划；第七步，市场营销控制。A选项属于第一步；B选项属于第二步；D选项属于第五步。
3．分销渠道成本是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容不包括（）等费用。
A．渠道调查费用
B．激励中间商费用
C．控制和评估中间商费用
D．通信费
答案：D
解析：见教材P5,D选项属于营销调研成本。
4．在客户关系管理中，客户的潜在价值是指客户（）。
A．过去为公司创造的利润现值
B．过去为公司创造的利润总和
C．未来为公司创造的利润现值
D．未来为公司创造的利润增量现值
答案：D
解析：见教材P12,客户价值可以划分为三个部分：历史价值：到目前为止，客户为公司创造的利润现值；当前价值：在将来为公司创造的利润现值；潜在价值：未来为公司创造的利润增量现值。A选项是客户的历史价值；C选项为客户的当前价值。
5．“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。
A．区域性
B．交易复杂性
C．不完全竞争性
D．供给滞后性
答案：C
解析：房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情。此外，土地资源的相对稀缺性及其必须由国家经营的特性决定了房地产市场的有限开放。因而房地产市场竞争不充分，交易效率较低。
6．下列选项中不属于房地产产品定位方法的是（）。
A．房地产产品消费需求定位法
B．房地产产品市场分析定位法
C．房地产产品SWOT分析定位法
D．房地产产品目标客户需求定位法
答案：A
解析：见教材P26～29,房地产产品定位具体有三种方法。
7．下列选项不属于房地产定价目标的选项是（）。
A．以利润为中心的目标
B．提高市场占有率的目标
C．提高价格的目标
D．过渡定价目标
答案：C
解析：见教材P34～36,房地产定价目标包括以利润为中心的目标、提高市场占有率的目标、稳定价格目标、过渡定价目标和竞争定价目标。
8．某项目固定总成本为100万元，总面积为500㎡，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/㎡，则
目标销售价格为（）元/㎡。
A．6000
B．6176
C．7059
D．8823
答案：B
解析：总收入=总固定成本
总收入＝销售单价×产量
总收入－销售税费＝固定总成本＋单位可变成本×产量【盈亏平衡的特点是即不盈利，也不亏本，只有销售税费才能是盈亏平衡】
总固定成本－销售税费＝固定总成本＋单位可变成本×产量
设销售单价为X元/㎡，则500×X（1－15%） =100万元＋4000×500，求得X=7059㎡。
9．为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。
A．平均收益
B．边际固定成本
C．边际成本
D．平均成本
答案：C
解析：见教材P35
10．WT、WO、ST、SO对策分别是指（）。
A．最大与最小对策、最小与最大对策、最大与最大对策、最小与最小对策
B．最小与最小对策、最小与最大对策、最大与最小对策、最大与最大对策
C．最小与最小对策、最小与最大对策、最大与最大对策、最大与最小对策
D．最小与最小对策、最大与最大对策、最大与最小对策、最小与最大对策
答案：B
解析：见教材P28
10．在波土顿咨询集团法中，把处于低增长率、高市场占有率限内的产品群称为（）。
A．明星产品
B．现金牛产品
房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1009-13
房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详 细解析1009-13 单项选择题 1.房屋买卖代理收费，应( )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 2.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。 A.居间
B.代理 C.拍卖 D.信托 3.房地产经纪信息的管理原则不包括( )。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性 4.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人
C.委托人 D.受托人 5.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。 A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 6.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年
B.3年 C.4年 D.5年 7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 8.下列说法中，不正确的是( )。 A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效 9.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。 A.为委托人保守商业秘密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露相关信息 10.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。 A.佣金通常为3%
2013生物中考模拟试题(含答案)
绝密★启用前试卷类型：A 2013年初中学业水平模拟考试 生物试题 注意事项： 1.试题共8页，分第Ⅰ、Ⅱ两卷,第Ⅰ卷是选择题,第Ⅱ卷是非选择题,满分100分，考试 时间60分钟. 2.答卷之前务必将密封线内的项目填写清楚. 第Ⅰ卷选择题（共50分） 说明：第Ⅰ卷共4页，共25题。每题2分，共50分。每题只有一个最佳答案。选出正确答案后填写在第Ⅱ卷表格内 1.细胞是生物体结构和功能的基本单位。下列有关细胞的叙述中，正确的是 A.植物细胞和动物细胞的基本结构相同，但形态不同 B.无论是植物细胞还是动物细胞，细胞膜都控制物质的进出 C.植物细胞和动物细胞中的能量转换器是一样的 D.染色体是细胞质的重要组成部分 2.小明观察血涂片时，首先看到了右图中①所示的物像。然 后进行操作观察到右图中②所示的物像，小明观察时没有进 行的操作是 A.转动转换器 B.转动细准焦螺旋 C.转动粗准焦螺旋 D.调节反光镜 3.各种植物形态各异，观赏的部位各不相同。下列植物中， 观赏部位属于营养器官的是 A.石门红叶 B.大理茶花 C.荷泽牡丹 D.月季 4.下列关于生物与环境关系的说法中，最为确切的是 A.菊花之所以在秋天开花，与秋天的温度较低有直接关系 B.影响生物生活的生物因素仅指不同生物之间的相互作用 C.生物对环境的影响是各种非生物因素共同作用的结果 D.生物不仅能适应一定的环境，而且能改变环境
5.在各种动物的一生中，因为生存、繁殖等需要，会表现出许多特有的行为。下列有关动物行为的描述中错误 ．．的是 A.亲鸽育雏属于动物的繁殖行为，能够遗传 B.“彩蝶飞舞”是蝶类的一种与生殖有关的行为 C．“关关雎鸠，在河之洲。”表现的是动物的求偶行为 D.家禽和家畜是人工饲养的动物，其行为都不能遗传 6.某同学做“观察唾液淀粉酶的消化作用”实验时，记录了如下表所示的实验结果。该实验结果表明Array A.酶的催化作用具有专一性 B.酶的催化作用具有高效性 C.酶的催化需要适宜的温度 D.唾液淀粉酶具有消化作用 7.下列四幅图线表示人体内血液由体动脉经过组织细胞流向体静脉时，血液内二氧化碳 含量的变化情况，纵坐标表示二氧化碳含量，横坐标表示血液由体动脉经过组织细胞 流向体静脉时的血流方向。其中正确的是 8.2012年2月8日，第18届世界气候大会在卡塔尔多哈闭幕，会议通过的决议从法律上确保了《京都议定书》第二承诺期在2013年实施。下列做法不能减轻温室效应的是 A.大量使用酒精、沼气，即可解决能源紧张问题，也有利于减轻酸雨污染 B.在生产和生活中提倡使用节能技术和节能产品 C.植树造林，严谨乱砍滥伐森林 D.提倡以乘坐公共交通、骑自行车或步行等方式出行 9.下列各项叙述中不正确的是 A.近视眼是由于眼球前后径过长或晶状体曲度过大，物像形成在视网膜前方造成的 B.闻到食堂烧肉的香味流唾液，是非条件反射现象 C.侏儒症、呆小症分别是由于甲状腺激素、生长激素分泌过少引起的 D.脚气病、坏血症分别是由于缺乏维生素B1和维生素C引起的
小学四年级上册语文期末模拟试题
小学四年级上册语文期末模拟试题 一、基础知识 1、读拼音，写词语 rán shāo bàn dǎo hū xiào hóu lónɡ ( ) ( ) ( ) ( ) 2、组词 副( ) 增( )嚓( )讯( )辩 ( )劈( )膝( ) 幅( )赠 ( )察( ) 迅 ( ) 辨( ) 僻( 漆( ) 3、补充词语，选择其中一个造句 孤( )伶( ) 聚( )会( ) ( )心( )胆 馋( )欲( ) 遍( )鳞( ) 得( )忘( ) ----------------------------------------------------------------------------------- 4、按要求写句子。 (1)养不教，( )。教不严，( )。 (2)水罐里涌出一股巨大的清澈而新鲜的水流。(缩句) ------------------------------------------------------------------------------- (3)我们能够赶走敌人，我们一定能把这个苹果吃掉。(改为反问句) -------------------------------------------------------------------------------
(4)棒玉米说：“收获那天，老爷爷肯定先摘我，因为我是今年的 玉米。”(改为转述句) --------------------------------------------------------- ---------------------- (5)太阳从地平线上升起来了。(改为拟人句) (6)降落伞从空中落下来。(改为比喻句) --------------------------------------------------------- ---------------------- (7)新年快到了，我们学校准备贴对联，请你为学校设计一幅对联。 --------------------------------------------------------- ---------------------- (8)小明总是不爱读书，如果你要送给他一句格言鼓励鼓励他，你 准备送给他。 --------------------------------------------------------- ---------------------- (9)你们的家乡一定有很多风景名胜，选择一处风景区，给它设计 个广告词。 --------------------------------------------------------- ---------------------- (10)你来到西湖游玩，当你看到西湖的美丽景色时不由自主地赞 颂道：“---------------------------------------，------------ ----------------”(填上描写西湖的诗句) 二、联系文章内容填空
2011.12房地产经纪实务
房地产经纪实务（2011年11月） 第一章房地产市场营销概述 一、需求的五个层次：1.生理需要2.安全需要3.爱与归属需要4.尊重需要5.自我实现需要 需求：是指愿意并有能力购买某个产品或服务的欲望。 二、价值=效用/成本=功能利益+情感利益/货币成本+精力成本+时间成本+体力成本 三、交换的五个条件：1.至少有两个以上的买卖（或交换）者；2.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务；3.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力；4.双方都有自由选择的权利； 5、双方都认为与对方的交易是适当或者是称心如意的。 四、市场营销的基本原理是：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标。 五、营销部门组织结构存在多种形式，较为常见的主要是：职能式和事业部式组织结构。 六、事业部式组织结构是：根据企业的产出来组织的。 七、营销环境是在一定时空范围内对市场营销活动有营销的各种因素。 八、利益相关者包括融资方、媒体、政府、社团、一般公众和企业员工。 九、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的应用时期。该时期各部门大量生产的出现，形成了生产相对过剩和买方市场。 十、客户让渡价值建立在客户可能的选择中得到什么和付出什么的比较之上，是指客户总价 值与客户总成本的差额。 十一、客户关系管理是指在一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的“接触点”以最大化客户忠诚的过程。 十二、书本的P19基于客户价值的客户分类（表1-3）（主要看的是I类和IV类，请看书） 十三、市场营销的4Cs理论：4Cs是指Customer（顾客）、Cost（成本）、Convenience（便利）Communication（沟通）。 十四、经典的AIDA模型：“注意—兴趣—渴望—行动”。 十六、房地产市场营销活动主要分为项目策划与地块研究，产品设计与规划，项目策划与销
试题卷 2013实验模拟考试
班级姓名考场台号 2013 中招理化生实验操作考试试卷（一） 实验器材：物理凸透镜（?约为10cm）、凹透镜、光屏、蜡烛、火柴、光具座、污物杯。 化学水（盛放在细口瓶中）、量筒（10mL）、胶头滴管（放在盛水的烧杯中）、废液缸、抹布。 生物载玻片、盖玻片、纱布、滴管、镊子、解剖针、清水、菠菜叶。 实验内容： 1、物理实验题：探究凸透镜成缩小实像的规律（选出凸透镜，利用凸透镜成缩小的实像，比较像距和物距，多次实验，寻找规律，记录下其中两次的数据。8分） （1）选择器材。（1分）（2）调节器材。（2分） （3）观察记录。（5分）（4）整理器材。 实验次数成像情况物距∕cm 像距∕cm 1 成缩小的实像 2 成缩小的实像 实验结论：两次相比，第次的实像较大。 2、化学实验题：量筒的使用（3分） （1）倒液：在量筒中倒入接近6ml的水。（1分） （2）滴加：用胶头滴管滴水至量筒6mL刻度处。（1分） （3）正确读数，并请老师过目。（1分） （4）整理实验台。 3、生物实验题：制作叶片的下表皮细胞临时装片（3分） （1）准备和取材（2分） （2）盖盖玻片（1分） （3）将玻片洗净复位。 4、整理实验器材（1分）
2013 中招理化生实验操作考试试卷 （二） 实验器材：物理 托盘天平及砝码一盒、量筒、小石块、细线、水杯、水、滴管、抹布。 化学 试管（20 mm ×200 mm ）、带导管的单孔橡皮塞、导气管、试管架、烧杯（盛水）、试管夹、 酒精灯、火柴、污物杯、抹布。 生物 显微镜、擦镜纸（备用）、污物杯。[附]显微镜状态：目镜已安装好，最大光圈对准 通光孔，转换器上两个物镜位于通光孔两侧，呈外八字形，镜筒降到最低。 实验内容： 1、物理实验题：用天平和量筒测量小石块的密度（8分） （1）检查天平是否平衡。（1分） （2）进行测量，并把测量结果填入表中。（6分） （3）计算小石块的密度。（1分） 2、化学实验题：仪器的连接及装置气密性检查（单孔塞）（3分） （1）连接仪器。将带橡皮塞的导管和试管连接起来（1分） （2）检查装置的气密性，结果向老师汇报。（2分） 3、生物实验题：显微镜的对光（3分） （1）取镜和安放（1分） （2）对光。此处须经老师过目。（2分） （3）将显微镜恢复到实验前的状态。 4、整理实验器材（1分） 小石块质量 m/g 水的体积 V 1∕cm 3 水和小石块的总体积 V 2∕cm 3 小石块的体积 V ∕cm 3 小石块的密度 ρ∕g ·cm 3
统编版新版四年级上册语文试题 - 期末模拟卷 (含答案)
（统编版）小学语文四年级上册期末模拟卷 时间:100分钟满分:100分得分:_________ 一、看拼音，写字词。（7分） 1.科学家经过反复yán jiū（），终于揭开了蝙蝠夜间飞行的秘密，并mó fǎng（）蝙蝠探路的方法，给飞机装上雷达，使jià shǐ（）员在夜间也能看清前方有没有障碍物，飞机飞行更安全了。 2.我们精心制作的hú dié（） fēng zhēng（）挂到了shù shāo （）上怎么也拿不下来。大家只好垂头sàng（）气地回家了。 二、选择加点字的正确读音，打“√”。（3分） （1）爱国者宁．（níng nìng）可牺牲生命，也绝不会为一时的安宁．（níng nìng）而折腰（2）兽医们为这只受伤的小鹿包扎．（zā zhā）的时候，它表现得很乖巧，完全没有挣扎．（zā zhá）。 （3）那些从天而降．（jiàng xiáng）的勇士们一下子就把敌人给降．（jiàng xiáng）伏了。 三、选择恰当的词语填空。（填序号）（4分） A.猛烈 B.剧烈 （1）面对敌人（）的炮火，年轻的战士们毫不畏惧。 （2）飞机突然（）地抖动了两下，乘客们急忙抓紧了扶手。 A.预料 B.预感 （3）豌豆们（）到外面发生了一些事情。 （4）这件事情果然不出我的（）。 四、补全下列四字词语，并完成练习。（12分） 无（）无故人山人（）若（）若现百（）百中 愤愤不（）疑（）不解心急如（）胆（）心惊 （1）仔细观察第一行的词语的特点，再照样子写两个：、。（2）第二行的四个词语都是描写人物的的，我还能再一个：。（3）像画“”的那样AABC式结构的词语我能再写两个：、。 （4）用其中一个词语造句。（2分） _________________________________________________________________________
2008房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案
2008房地产经纪人考试《房地产经纪实务》 真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.下列关于市场营销和推销之间关系的表述中，正确的是( )。 A.市场营销就是推销 B.市场营销最主要的部分是推销 C.推销是市场营销几个主要的职能中最主要的一个 D.推销是市场营销几个职能中的一个，但通常不是最重要的 2.市场营销的第一步骤一般是( )。 A.生产职能 B.市场调研 C.组建销售队伍 D.确定销售价格 3.当企业出现市场需求不足、销售下降、成本上升等情况时，管理者在资源配置、职能部门决策权重等方面应向( )部门倾斜。 A.生产技能 B.财务技能 C.营销技能 D.人事技能 4.目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和( )三个步骤。 A.产品定位 B.价格定位 C.市场定位 D.形象定位 5.在对房地产市场环境调研时，着重于购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于( )的内容。 A.政治法律环境调研 B.社区环境调研 C.社会文化环境调研 D.经济环境调研 6.在房地产市场经销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于( )的内容。 A.市场竞争情况调研 B.价格调研 C.促销调研 D.营销渠道调研 7.在房地产市场调研时，处于未促成供求双方一致意愿阶段所搜集的资料是( )。 A.交易资料 B.准交易资料 C.初级资料 D.次级资料 8.二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。
A.地域范围 B.业务种类 C.时间期限 D.辐射能力 9.商圈调查中使用最多、最主要、最有效的方式是( )。 A.访谈法 B.问卷法 C.观察法 D.现场勘查 10.如果消费者对商品房的区域和配套规模都有几乎相同的需求和偏好，表明消费者具有( )。 A.同质性偏好 B.异质性偏好 C.分散性偏好 D.群组性偏好 11.市场细分不仅为开发企业带来良好的经济效益，而且也创造了良好的社会效益，这说明市场细分具有( )的作用。 A.有利于集中使用企业资源 B.有利于企业发现新的市场机会 C.有利于增强企业的应变能力 D.合理优化社会效益 12.按影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步进行市场细分的方法是( )。 A.单一标准法 B.综合标准法 C.系列标准法 D.分类标准法 13.通常情况下，企业进行市场细分的第一步是( )。 A.选定目标市场 B.确定市场细分标准 C.明确企业经营方向 D.对整体市场初步细分 14.确定最佳房地产目标市场的方式是( )。 A.价格一产品矩阵图 B.产品一渠道矩阵图 C.产品一市场矩阵图 D.产品一营销矩阵图 15.企业向同一顾客群供应不同种类产品的目标市场选择模式是( )。 A.产品集中化 B.产品专业化 C.市场专业化 D.市场集中化 16.研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目( )。 A.市场定位 B.形象定位
Dreamweaver模拟试题2013-1
《Dreamweaver网页设计》模拟试题 1 一、单项选择题（每个题只有一个选项是正确的。每题3分，共45分） 1. 下面哪一个不是相对路径的表示方式（D）。 A．../files/images/ch_cook1.gif B. ./file/ch_cook1.gif C. /pic/folder/images/ch_cook1.gif D. c:/pic/images/ch_cook1.gif 2. 以下几个事件中代表“鼠标滑到”的事件是（C）。 A. OnMouse Down B. OnMouse Out C. OnMouse Over D. OnMouse Up 3. 在HTML语言中，如果对文字的颜色进行修饰，应通过（D） A. font-family:”宋体” B. font-size:10pt C.href=”../color.html” D. color:”#EDFEDF” 4. 下面哪个标签不符合（X）HTML的语法结构（D） A．
四年级语文上册期末模拟试卷及答案
四年级语文上册期末模拟试卷及答案班级：姓名：满分：100分考试时间：90分钟 题序一二三四五六七总分 得分 一、读拼音，写词语。（15分） xuǎn zéchóng diébǐjiào yèbǐng kūwěi wòshìjūn yún dàtīng wèi shēng kòng xì 二、比一比，再组词。（10分） 栽( ) 轧( ) 腔( ) 趟( ) 载( ) 扎( ) 控( ) 躺( ) 三、把成语补充完整，并按要求填空。（15分） （_____）（_____）鼎沸风平（_____）（_____）浩浩（_____）（_____）水天（_____）（_____）风号（_____）（_____）山崩（_____）（_____）今天，我去海宁观潮。潮来之前，江面上（______）。潮来时，（______），潮水声犹如（______）。尽管海堤上（______），但是听不出他们在说些什么。渐渐地，潮过去了，消失在（______）的地方。 四、选择恰当的关联词语填空。（10分）
即使…也……虽然…但是…时而……时而……时而… 1. 他( )低声吟唱,( )放声高歌,( )奋笔疾书…… 2. 金华双龙洞的石钟乳和石笋,( )不比做什么,( )很值得观赏。 3. ( )天山这时并不是春天,( )没有哪一个春天的花园比得过这时天山的无边繁花。 五、照样子，按要求写句子。（15分） 蟋蟀的住宅真可以算是伟大的工程了。(改写成反问句) ________________________________________________ 2.蟋蟀在平台上鸣叫。(改写成拟人句) ___________________________________________ 3.蟋蟀有特别好的工具吗？没有。（改写成陈述句） ____________________________________________ 六、阅读短文，回答问题。（15分） 长春花 “六一”是我们少年儿童的节目。节目前夕，同学们把家里最美的盆花搬到学校里来装点校园。我搬来献给学校的，是一盆长春花。 那是我生日的时候，五叔叔来祝贺，并送给我一株花苗。爸爸告诉我：“这是长春花，是用科学方法培育出来的新品种。” 有一天（）天晚了（）爸爸下班回来边脱外衣（）边问我（）小明 （）给长春花浇水了吗（）哎呀（）我回家（）玩都来不及（）怎么会老记着给花浇水呢（）我回爸爸的话（）爸爸什么也没说，就自己舀了一勺清水，向阳台上跑去。 一天夜里，我在梦中被爸爸推醒了。那时，狂风暴雨正猛烈地拍打着窗户。爸爸叫我去把阳台上的那盆花端进屋，还特地和我一起去呢！ 从此，我不敢疏忽。我运用爸爸教我的知识，精心地给它施肥、松土、除草、灭虫。
《房地产经纪实务》第二十一讲
2010年房地产经纪人考前辅导精讲班 《房地产经纪实务》 第六章存量房经纪业务流程（上） 一、大纲要求 考试目的 本章考试目的是测试应考人员对存量房经纪业务流程的概述、客户接待、配对及约看、实地看房、交易撮合、合同签订及款项支付、物业交验及后续服务、房地产经纪人促成业务成交应注意的因素等内容的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 1．熟悉存量房买方代理业务流程； 2．熟悉存量房卖方代理业务流程； 3．熟悉存量房出租和承租代理业务流程； 4．掌握存量房居间经纪业务流程； 5．熟悉到店接待流程； 6．熟悉电话接待流程； 7．掌握客户和房屋信息调查； 8．了解签署委托代理协议； 9．了解配对的概念； 10．熟悉推荐房源的方法； 11．熟悉配对的注意事项； 12．熟悉约看的注意事项； 13．熟悉实地看房的步骤； 14．熟悉实地看房的操作要点； 15，熟悉交易的操作要点；
16．熟悉买卖业务和租赁业务的撮合； 17．掌握合同签订操作要点； 18．掌握买卖合同的签订； 19．掌握租赁合同的签订； 20．熟悉物业交验及后续服务； 21．掌握房地产经纪人促成业务成交应注意的因素。 二、内容讲解 第六章存量房经纪业务流程 存量房经纪业务，不论买卖经纪业务，还是租赁经纪业务，都需要按照严格而规范的程序来完成．房地产经纪人在执行房地产经纪业务时，以规范的程序执行业务，恪守职业道德，为消费者提供满意的服务．房地产经纪人按照流程协助客房实现房地产交易行为，可以能够保证客户的利益，减少不必需的纠纷，为客户节约了时间． 第一节 房经纪业务流程概述 存量房经纪业务主要包括存量房买卖代理、卖方代理、承租代理、出租代理以及存量房居间业务。房地产代理是指以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。独家代理就是只委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜。房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。这两类经纪业务存在一定的差距，但在业务流程方面，两种业务大致相同。存量房业务流程主要包括客户接待、配对及约看、实地看房、交易撮合、合同签订及款项收支、物业交验及后续服务等六个环节，见图6-1所示。但对于不同的代理业务或居间业务，经纪业务流程还有一些不同之处。 一、存量房买方代理业务流程
2013模拟试题二
2013年初中学业水平考试物理模拟试题（寿光二） 第Ⅰ卷时间90分钟满分100分 一、选择题（本题共20个小题，共50分。1-10题为单项选择题，每小题给出的四个选项中 只有一个是正确的，选对得2分；11-20题为不定项选择题，所给选项至少有一个是正确的，全部选对得3分，选对但不全得2分，选错或不选得0分。请将正确答案的序号填入题后对应的表格中。 1.向平静的水面投入一颗小石子，听见“咚”的一声响，并看见水面荡起了一圈圈的波纹，水中的小鱼立即向四周逃去．关于以上现象中下列说法不正确的是（） A．液体也可以振动发声 B．声音是通过空气传入人耳的 C．水面荡起的波纹说明声音是以波的形式传播的 D．声音可以传递信息 2.据悉，到2020年我国将建立自己的空间站“天宫一号”．关于空间站所使用的供电装置，你认为最可行的是（） A．太阳能电池B．化学蓄电池C．柴油发电机D．风力发电机 3．如图所示，下列用电器的额定电流最接近4A的是（） A ． 家用电冰箱B ． 电视机 C ． 节能灯 D ． 电压力锅 4．2010年3月5日12时55分，在酒泉卫星发射中心，“长征四号丙”运载火箭成功地将“遥感卫星九号”送入太空预定轨道．如图是火箭发射升空时的情景，以下说法正确的是（）A．火箭上升过程中动能不变，重力势能增大，机械能增大 B．火箭升空利用了力的作用是相互的 C．火箭升空时受到平衡力的作用 D．火箭升空时受到惯性力的作用5. 如图所示，开关S1闭合，当S2由1掷到2，电流表和电压表的示数变化情况是（）A．电流表示数变小，电压表示数变大 B．电流表示数变小，电压表示数不变 C．电流表示数变大，电压表示数不变 D．电流表示数不变，电压表示数变小 6.在物理学习过程中，经常要进行估测，一下估测合理的是( ) A．2个鸡蛋的重力1N B．MP3随声听的功率约为100W C．人的发声频率为20～20000Hz D．人的正常体温39℃ 7.下列运用科学方法的实例中，属于“等效替代法”的是（） A．在瓶塞上插入细玻璃管来显示瓶子微小形变 B．将电流比作水流来研究 C．用玻璃板代替平面镜来研究平面镜成像特点 D．研究电路时引入总电阻概念 8.一弹簧测力计下挂一圆柱体，将圆柱体从盛有水的烧杯上方离水面某一高度处缓缓下降，然后将其逐渐浸入水中，图已给出整个过程中弹簧测力计的示数F与圆 柱体下降高度h变化关系的实验图象，则下列说法中错误的是（） A．圆柱体的重力为12N B．圆柱体的密度为1.5×103kg/m3 C．圆柱体所受的最大浮力为8N D．圆柱体在刚浸没时下表面受到的液体压强为700pa 9.物理中将物体单位时间内速度的增加量定义为加速度v2—v1/t，按照定义，物体在t时间内的速度从v1增加到v2 ，则加速度为牛顿第二定律告诉我们，作用在上外力大小等于质量
2020年四年级语文上册期末模拟题及答案
2020年四年级语文上册期末模拟题及答案班级：姓名：满分：100分考试时间：90分钟 题序一二三四五六七总分 得分 一、读拼音，写词语。（15分） fēi gē sì zhī kāi pì xíng tài yù fang xū yào jiàn kāng fú shì 二、比一比，再组词。（10分） 彼________ 暮________ 躁________ 沛________ 澜________ 被________ 墓________ 燥________ 肺________ 烟________ 三、把成语补充完整，并按要求填空。（15分） 左（____）右（____）疑惑（____）（____） 若（____）所（____）铁面（____）（____） 深（____）简（____）（____）（____）犹豫 照样子,写词语。 (1)画横线的词语(含有反义词):___________ (2)画浪纹线的词语(描写人物品质):___________ 2.上面的词语和“豁然开朗”意思相反的是_______,和“东张西望”意思相近的是_______。
四、选择恰当的关联词语填空。（10分） 即使……也……只要……就…… 无论……都……虽然……但是…… 1. 这些石钟乳和石笋，形状变化多端，再加上颜色各异，（）不做什么，（）很值得观赏。 2.（）天山这时并不是春天，（）有哪一个春天的花园能比得过这时天山的无边繁花呢？ 3.在马上你用不着离鞍，（）稍一伸手（）可以捧到满怀心爱的鲜花。 4.山上开满了映山红，（）花朵和叶子，（）比盆栽的杜鹃显得有精神。 五、照样子，按要求写句子。（15分） （1）已发掘的三个俑坑,差不多有五十个篮球场那么大。(学着用作比较的方法写一句话) ___________________________________________ （2）大约过了一个星期左右，我才收到他的回信。（修改病句） ___________________________________________ （3）鸟儿在公园的湖边叫。（改为拟人句） ________________________________________ 六、阅读短文，回答问题。（15分） 山羊和狼 狼干了坏事，被狗咬伤，倒在地上，自己不能找吃的。它真想到前面的河里去喝水，可是，怎么也爬不动。 这时，从远处走来了一只山羊。狼有气无力地叫着：“山羊大哥，我渴极
房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案)
房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案) 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号） 1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。 A. 市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B. 竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C. 竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D. 价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法 C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是( ) A. 区域在售项目推出的单位、面积、户型调查 B. 区域总体环境质量状况调查 C. 总体供给的预测调查
D. 房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法C.调查所采用的模型 9．随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和( )来确定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 11.房地产项目定位的核心内容是（）。 A. 对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B. 通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售 C. 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D. 产品定位、客户定位和形象定位 12.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。 A.市场行为记录 B.SWOT分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 13.WT对策是指（）。 A. 考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B. 考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁
王道2013模拟试题打印版
王道2013 年最后8套模拟试题（五） 一、单项选择题：第1～40 小题，每小题2 分，共80 分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项最符合试题要求。 1．栈和队列的主要区别在于( )。 A．逻辑结构不一样B．存储结构不一样 C．所包含的运算不一样D．插入和删除运算的限定不一样 2．假设栈的容量为3，入栈的序列为1,2,3,4,5，则出栈的序列可能为( )。A．3,2,1,5,4 B．1,5,4,3,2 C．5,4,3,2,1 D．4,3,2,1,5 3．将中缀表达式转换为等价的后缀表达式的过程中要利用堆栈保存运算符。对于中缀表达式A-(B+C/D)×E，当扫描读到操作数E 时，堆栈中保存的运算符依次是( )。 A．-×B．-（×C．- + D．-（+ 4．前序遍历和中序遍历结果相同的二叉树为( )。Ⅰ．只有根结点的二叉树Ⅱ．根结点无右孩子的二叉树Ⅲ．所有结点只有左子树的二叉树Ⅳ．所有结点只有右子树的二叉树 A．仅有ⅠB．Ⅰ、Ⅱ和Ⅳ C．Ⅰ和ⅢD．Ⅰ和Ⅳ 5．在含有15 个结点的平衡二叉树上，查找关键字为28（存在该结点）的结点，则依次比较的关键字有可能是( )。 A．30,36 B．38,48,28 C．48,18,38,28 D．60,20,50,40,38,28 6．若一棵深度为6 的完全二叉树的第6 层有3 个叶子结点，则该二叉树共有( )个叶子结点。 A．17 B．18 C．19 D．20 7．若G 是一个具有36 条边的非连通无向图（不含自回路和多重边），则图G 的结点数至少是( )。 A．11 B．10 C．9 D．8 8. 在有向图G的拓扑序列中，若顶点V i 在顶点V j 之前，则下列情形不可能出现的是( )。 A．G 中有弧
人教版四年级语文上册期末模拟试卷及答案
人教版四年级语文上册期末模拟试卷及答案 班级：姓名：满分：100分考试时间：90分钟 、读拼首，写词语。（15 分) b an j i y i du(ii p d li n d z ag u o x u li rd ( )()()()() x n g ku i w at u t a pao k u zi ( _______ )()(J () .比一比，再组词。（（10 分） 刺( ) 咸（) 竖（) 7/|\ 扰) 喇( ) 戒（) 坚（) 拢（) 眠( ) 据（) 沸（) 跪（) 民( ) 局（) 佛（) 危（) 三、把成语补充完整，并按要求填空。（15分） （___ （______ 井然（_______ 号（______ ）令光怪（________ （_____ ）（___ （______ 全非前（________ ）后（______ ）应接（ _____ （_____ ）（1）鸟的天堂确实是鸟的天堂”让我的眼睛（_______________ 。 （2）__________________________________ 大地震让日本的福岛（）。 四、选择恰当的关联词语填空。（10分） 搜索搜查
（1） ______________________________现在为了研究蟋蟀，我又（）起它们的巢穴来。 （2） _______________ 警察仔细（）了车厢。 不是……而是……不光……还……如果……就…… （3） __________________ 蟋蟀的住宅（_________________ ）利用现成的洞穴，（ __________________ ）自己一点一点挖 掘的。 （4） ________________________ 蟋蟀钻到土底下，（________ ）感到疲劳，它（ __________________________ ）在未完工的 家门口休息一会儿。 （5） _______________ 它的出名（_______________ ）由于它的唱歌，（）由于它的住宅。 五、照样子，按要求写句子。（15 分） 明天下雨决定了我们能不能去郊游。（修改病句） 2. 这不是中国的土地吗？（改为陈述句） 3. 当四周很安静的时候，蟋蟀就在这平台上鸣叫。（改为拟人句） 4. 中国的有些家长太爱孩子。他们不放心让孩子独自一人出远门。（用关联词连成一句话） 5. 鲜花开满大地。（扩句，至少扩两处） 六、阅读短文，回答问题。（15 分） 戈壁滩 我在新疆当过八年汽车司机，与戈壁滩结下了不解之缘。汽车进入戈壁滩，（）来到饭店，（）能见到人影。（）司机特别喜欢搭客，读天说地，说笑逗
2013五项技能第三期模拟试题-有答案
中国石化贵州毕节石油分公司职工五项技能非油品线条模拟试题（二） 姓名：单位（加油站）： 一、单项选择题：（本题总计30题，每题只有一个选项符合 题意，每题1分，多选错选不得分） 1、托盘的主要功能是（ A ）。 A、装卸、搬运、陈列较大包装的促销商品 B、用于集装、堆放、搬运货物 C、用于仓库内存放大件商品 D、以上都不对 2、突发事件一般具有（ A ）等特点。 A、突然、难以或无法预测、危害大 B、突然、可控性、危害大 C、突然、持续、危害大 D、突然、意外、可预知 3、大量调查表明，要想使顾客心目中形成良好的便利店形象，下列不属于便利店必须 做到的是（ A ）。 A、价格必须与超市持平 B、商品齐全，能令顾客体会到挑选商品的乐趣 C、便利店整齐、清洁 D、员工服务亲切 4、通过顾客流量的研究可以了解顾客在便利店的购买行为，根据顾客流量，可以把便 利店分为热点区域、冷点区域和（ B ）区域。 A、计划购买 B、中性
C、收款台 D、休闲 5、（ B ）表现为喜欢使用一种类型、品牌、规格、式样的商品，很少受其他外界因 素影响。 A、计划型购买行为 B、习惯型购买行为 C、冲动型购买行为 D、便利型购买行为 6、冲动型购物行为在购物过程中，易受外界因素的影响，靠一时的心血来潮，很少考 虑（ C ）情况。 A、式样或花色 B、花色或适用 C、价格或适用 D、式样或价格 7、针对目标消费者行为，易捷便利店划分为计划购买区、一般购买区、冲动购买区、 （ A ）和休闲区5类功能区域。 A、收银台服务区 B、快餐台服务区 C、冰箱陈列区 D、润滑油区域 8、已保存的门店盘点单据可以在（ B ）进行查询。 A、盘点界面 B、报表中的盘点汇总 C、管理模块 D、查询不到 9、门店商品盘点中，所有商品盘点完毕，默认情况下必须按（ D ）键才能正式结束 盘点。 A、合计 B、现金 C、下页 D、上页 10、门店商品盘点数据保存之后，再次录入该商品，则该商品的盘点数量为（ C ）。 A、第一次盘点数量 B、第二次盘点数量 C、两次盘点数量之和 D、不确定 11、因本期或上期盘点原因导致本次盘点差异的，处理方式为（ B ）。 A、门店赔偿 B、核实后及时纠正 C、按报损流程处理 D、按实际退货进行修改
- 房地产经纪人考试试题真题
- 房地产经纪实务模拟试题资料答案附后
- 2008年房产经纪人考试《经纪实务》真题与答案
- 房地产经纪人《经纪实务》模拟试题答案第9页房地产经纪人考试.doc
- 房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案)
- 房地产经纪实务模拟试题库
- 房地产经纪实务题库
- 全国房地产经纪人房地产经纪实务试题
- 房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1008-52
- 房地产经纪人《经纪实务》模拟题及答案1第5页房地产经纪人考试.doc
- 房地产经纪人考试实务真题及答案
- 房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1008-53
- 房产经纪人考试《经纪实务》模拟试题
- 房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1009-3
- 房地产经纪实务模拟试题(二)
- 房地产经纪实务模拟试题—第一卷(附答案)
- 房地产经纪实务考试模拟试题(B)
- 房地产经纪实务模拟考试试题答案附后
- 房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1008-42
- 房地产经纪人考试试题-经纪实务模拟试题(1)