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关于深圳市国有企业改制中土地资产管理若干意见的通知(深府[2003]98号)

深圳市人民政府批转市规划与国土资源局市国有资产管理办公室关于我市国有企业改制中

土地资产管理若干意见的通知

(2003年6月2日深府(2003)98号发布)

各区人民政府,市政府直属各单位:

市规划与国土资源局、市国有资产管理办公室《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》已经市政府同意,现予批转,请遵照执行。

关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见

市政府:

为加强我市国有企业改制中土地资产的管理,按照国家和省有关规定,结合我市实际情况,现就我市国有企业改制中土地资产处置和评估工作提出以下意见:

一、我市市属、区属国有企业(以下简称“国有企业”)属于以下改制形式涉及土地资产(包括土地及地上建筑物、构筑物)的,应进行土地资产处置和土地资产评估:(一)企业整体或部分改组、改建为有限责任公司、股份公司、以土地资产出资组建新公司;

(二)企业重组、合并、分立、清算、资产置换;

(三)除上市公司以外的整体或部分股权转让;

(四)法律、法规规定的其他改制形式。

二、国有企业改制涉及土地资产的,按下列原则和方式处置:

(一)国有企业的所有土地资产,属于下列情形之一的,不纳入改制的资产范围:

1.与主业无关的未开发土地或与本意见第三条情况相符的;

2.权属不清或涉及产权纠纷的;

3.房地产的取得不符合有关法律法规的;

4.市政府、国资办、资产经营公司及上级产权单位确认不纳入改制资产范围的;

5.涉及规划调整、公共利益不宜纳入的;

6.国土管理部门依据有关法律、法规的规定应予以收回、收购的。

(二)企业改制中非商品性质土地资产的处置方式有: