吐血整理!德国留学生租房攻略
吐血整理!德国留学生租房攻略
据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算
去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。
在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人
一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府
补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么
租房呢?
1. 德国留学生怎么租房子?
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、
拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
(1)租房常识
一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包
括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的
关于住房开支分为：
1. 房租(暖租房和冷租房);
2. Nebenkost;
3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退
少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等
服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
(2)注意事项：
一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算
是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。
四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。
2. 德国租房攻略
攻略一：全面分析评估，确认合适住房
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策!
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。
攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司。
攻略三：掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
注：自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，
所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
攻略四：了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。
③ 良好的语言沟通能力。
刚到德国，德语不行讲英语，英语不行就中文加肢体语言，肢体语言都不行那就求助朋友帮忙沟通。
④ 有固定经济收入。
⑤ 垃圾正确分类。
德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用黄色塑料袋Gelber Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
攻略五：仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。合同中有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。有异议的条款要白纸黑字写清楚，一定不要相信口头承诺。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
攻略六：检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
攻略七：钥匙保存尤其需要注意
值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把，不就息事宁人了吗?没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
出门在外，没个攻略拿在在手里还真的不踏实!出于这样的考虑，本文，天道小编特地为德国留学生带来了以上租房攻略，想要拥有美好德国留学生活的你还不赶快GET!更多德国留学资讯，还请继续锁定我们的频道!感谢您的阅读!
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澳大利亚留学生回国证明全攻略
一.办理澳洲留学回国证明需要哪些材料? 1、下载并填写好、须有本人手签名的“回国证明申请表” 2、本人目前有效护照的个人信息页(即照片页)复印件; 3、留学澳州期间的学习或访学签证复印件; 4、攻读学历学位者须提供毕业证书复印件;尚未拿到毕业证书者,可提供校方出具的完成学业证明信(Completion Letter)复印件;(在澳洲有其他留学经历的申请者,请在系统中及回国证明申请表的备注栏中注明,并提交相关毕业证复印件,成绩单复印件); 5、校方出具的学习成绩单原件(可退还).由于存在邮寄丢失的可能性,可以将成绩单复印件公证(太平绅士(JP)、警察局或所在学校学生管理部门)后替代原件; 6、回国电子机票打印件; 7、填好回邮地址、付清邮资的回邮信封.(prepaid return envelope)回邮信封说明:A4纸张大小,澳洲邮政销售的prepaid或粘贴澳洲邮政邮票的普通信封,已回国者,请联系澳洲本地朋友协助购买;若使用Express或Registered信封,请本人留存TrackNo.(请不要使用express courier) 备注:非攻读学历学位的各类留学人员,须提供所在留学机构或导师出具的进修、访问或从事博士后研究等的证明信原件(不退还),不需要材料4、5. 8、其他具体情况材料需要大家查询相关官方网站 二.如果没有及时办理或遗失怎么办？ 首都地区、西澳、南澳以及北领地的留学生一般应在回国前在驻澳大利亚大使馆教育处申请办理《留学回国人员证明》,因材料不全(如尚未发放毕业证书等)先行回国的,应在回国后1年内申请补办.已回国超过一年的逾期不予办理. 申请办理《留学回国人员证明》材料请邮寄到驻澳大利亚大使馆教育处,并在信封上注明“办理回国证明”字样.因我们收到材料很多,不能提供是否收到材料的查询.如有需要,请在邮寄递交材料时办理有查询功能的邮寄方式,自行到邮局跟踪查询. 教育处邮寄地址: Education Office Embassy of the People's Republic of Chinain Australia 6Dalman Crescent,O'Malley ACT2606,Australia 根据中国驻澳大利亚大使馆教育处信息,学生在《回国证明》丢失的情况下,可以申请补办.在补办时提交重新填写的《在澳留学人员办理留学回国证明申请表》并注明“补办”字样,提交本人护照照片页复印件和学位证或完成信复印件(不再需要公证)以及回邮信封即可补办. 虽然如此,补办仍会消耗时间重新审批,希望大家妥善保存《回国证明》,避免遗失. 三.澳洲留学生回国证明是什么？ 《留学回国人员证明》是什么: 含义:此证明是中国驻澳大利亚领馆教育组出具的您曾在澳大利亚留学的凭据,是我们留学生在国外学习工作的官方凭证. 办理回国证明的用处: 1)回国后办理学历学位认证的重要材料之一,也因此成为回国找工作时的必
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[ 凤凰古城旅游心得体会 凤凰古城是一个历史悠久并且充满着美丽建筑的小城。凤凰古城旅游之后，你有什么想法呢？以下X 为你带来凤凰古城旅游心得体会，希望对你有所帮助! 凤凰古城旅游心得体会篇1 在许多年前，去了一次凤凰古城，那里清澈的沱江和两岸 古朴的民居给我留下了深刻的映像。然而，上周末，再次去了一趟凤凰古城，却有一种说不出的感觉，是失落，是伤感， 当年的凤凰古城给人一种整洁、宁静和幽雅的感觉，静静 的小河旁住着纯朴善良的本地居民。人们日出而作，日落而息，过着桃花源般的生活。然而，现在的凤凰古城已变得满城商铺，满街游客，满地垃圾，还伴着沱江散发出来的淡淡恶臭。 目前，全国各地的古城旅游开发非常雷同，满城的商铺卖 的产品几乎也惊人的相同，毫无特色可言。可以说，到丽江，到大理，到凤凰，到许多地方都让人感觉就是一个地方，没有任何新鲜感。另外，凤凰古城最大的特点就是“脏” ，到处是垃圾。到了夜晚，成千的河灯商贩和上万的游客，使得在水上漂满了“河灯” ，看上去非常漂亮，但到了清晨，河
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1.、解压缩《Phoenix RC 2.5S绿色免安装包》，必需在硬盘根目录下，如图 2、解压缩《2.5用户支持文件.rar》，解压到我的文档下，如图
将遥控器设置成PPM制式，十字盘类型为1-S 将硬件狗开关拨到离USB端口最远这一档 连接好后运行《phoenixRC25S》进入程序 如果弹出没有找到d3dx9_41.dll，解决办法：凤凰目录下setupfiles\dxwebsetup.exe 运行后即可 或者下载安装：https://www.wendangku.net/doc/0a17229277.html,/downloads/details.aspx?displaylang=zh-cn&FamilyID=0cf368e5-5ce1-4032-a207-c693d210f616 选择语言ENGLISH，除非你懂其他文字 下面照向导做，看不懂的步骤直接按下一步 遥控器校准要在一般模式下，油门螺距曲线中点为50%时进行，归中摇杆——最大范围拨动摇杆——拨动所有按键 重要，如果出现如图所示 请进入Your Controls菜单，如下方所示操作即可解决 Pilot2 ENABLED状态随意选择一个控 然后把Pilot 2关闭，设定完成！————————————————————————————— 菜单中英文对照
设置新控 —————————————————————— 设置当前遥控器校准在这里做 设置当前遥控器型号选择你需要的型号 设置键盘快捷键 —————————————————————— 程序设置，可以选择语言，调节分辨率，显示效果等—————————————————————— 检查更新（升级到最终版本号，和获取更多的飞机、场景）—————————————————————— 退出 变更模型 变更场景 联机 破解文件使用方法， 在线升级到最新版本后才使用，安装到凤凰所在目录下，直接从此文件进入程序即可无门无派版权所有，未经允许请勿转载 如有不明了可以参考以下地址千红凤凰教程 https://www.wendangku.net/doc/0a17229277.html,/bbs/viewthread.php?tid=336619&extra=page%3D1
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吐血整理!德国留学生租房攻略 据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算 去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人 一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府 补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么 租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、 拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包 括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的 关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退 少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等 服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算 是给新手们一个启示。
澳洲租房全攻略之悉尼篇
在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,
张家界自驾全攻略
张家界自驾全攻略 自驾定义 现在周末、节假日出游，自驾游是一种比较盛行的方式。自驾属于自驾游的一种称呼，驾车者为自己，车辆包括汽车，主要有轿车、越野车、房车、摩托车和自行车等，以私有为主，也可以采用借用、租贷及其他方式；驾车的目的具有多样性和随意性，最终决定权在于车主或出行团队。可见，旅游是自驾车的活动内容之一，张家界驴友一家亲自驾游协会会员陈方平告示您自驾游现已成为一种时尚旅游的方式，属于自助旅游的一种类型，是有别于传统的集体参团旅游的一种新的旅游形态。自驾车旅游在选择对象、参与程序和体验自由等方面，给旅游者提供了伸缩自如的空间，其本身具有自由化与个性化、灵活性与舒适性及选择性与季节性等内在特点，与传统的参团方式相比具有本身的特点和魅力。
张家界自驾全攻略 张家界的吃、住，行，购全攻略 张家界的吃： 张家界位于大湘西地区，少数民族风情浓郁，其饮食既具有浓厚的土家民族特色，又融合了湘菜的精华。辣，是湖南菜的特色，土家菜也不例外，除了辣以外，土家人还特别钟爱腊、酸、腌制菜食，风味独特。张家界的特色菜有：土家三下锅、葛根炒腊肉、岩耳、湘西啤酒鸭、干锅野味、血粑粑这几样菜很有当地特色，值得品尝。在张家界景区内用餐是比较贵的，带肉的菜每份50元以上，一份野味要100元或更多有野猪、竹鸡、枞菌、野木耳等，蔬菜一般在20元以上；所以我们的纯玩自助游线路都是含景区内用餐的，条件一般但还算可口，管饱。 市区比较有档次的，口味比较好的著名餐饮有“山鬼寨”“林野酒楼”“乌龙寨”“湘夫人”等等，价格虽比较贵，但是用餐地点更卫生，菜系也更多。另外网上推荐的最多的“胡师傅三下锅”“老武鱼头”“汤大姐三下锅”“银满斗酸菜牛肉”也可以去尝尝，但因为都在网上的名气很大，所以吃饭的人很多，导致不怎么干净卫生，就餐环境也不是很好；另外我个人觉得不是所有人都喜欢吃这种三下锅，因为它比较油腻，还要放点辣椒才好吃。 张家界还有一种很好吃的小吃就是：梅干菜扣肉饼，香香的，脆脆的，到张家界了一定要品尝一下。在普光禅寺旁边的巷子入口处，也就是大操平的对面。
澳洲留学生活最详细的攻略.doc
澳洲留学生活最详细的攻略 去澳洲读书，在去那边之前是不是应该恶补一些常识性的知识呢？下面来说说澳洲留学生活最详细的攻略，一起来看看。 住宿问题 寄宿家庭（Homestay）：由于生活方式不同，西方人和东方人家庭的生活习惯不同，要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。西方人绝大部分不会中式烹饪，刚到那里时，会对他们的肉类食品感到不习惯。 住校（BoardingSchool）：管理不是很严，普遍是独立卧室，通常为合用公用设施，距离基本都是靠近学校或者购物中心，价格是相对最贵的。按学期交住宿费。 租房（Leasing）：从中介租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。 澳洲学校都有负责住宿办公室，遇到不公平的对待一定要维护自己权利，学校会联系社区或政府部门帮助解决。如果要搬家，至少提前2个星期告诉房东。 英语学习 除了语言中心学习的内容，仍需要寻找机会多听多练，参加教会在学校组织的每周活动是一种方式。西方人的教会活动可以帮助了解当地社会。此外，还可以参加学校里本地学生和国际学生的交流项目。 银行理财 带澳元过去是最为方便的，大部分银行不能存美金，部分银行可以兑换，但手续费高。St.George银行和中行的汇率较低。如需要开帐户存款
最好选择在校内的银行，较为方便，但不同银行之间的取款手续费较高。如果申请学生帐户，可以免手续费，利息税等。澳大利亚的银行利息比较复杂，不同数额在不同的期限里有不同的利息率，一般每$5000为一个利率分界，存款一定要看清利息。国外电汇很便宜，没有钞转汇的问题。 交通出行 澳大利亚的公交汽车或者火车都是按照时刻表运行的，时刻表在车站、学校都可以免费领取。可以通过网站查寻所有车次航班。周末车次很少，买车票可以买10次票，周票、联票会比较优惠。国际学生非移民没有折扣，如果逃票被发现会被罚款并且记录到签证记录中。乘火车，可避开每个地区高峰时段，非高峰时段票价折扣将近50%. 开车和驾照 可以使用中国驾照。中国驾照在中国翻译公证后在澳可以使用，或者可直接到澳大利亚RTA（交通局）指定部门翻译后就可以开车，费用50澳币左右。（可能有变动） 一定要购买基本的保险，懂一点修车知识，能自己维修最好，澳洲的人工费用很贵。如果是澳洲驾照，可以作为身份证使用。 打工政策 打工需要先办理工作签证（$55），然后到税务局申请税号。每年7月是退税月，买东西和打工未超过6000澳元可办理退税。大城市可以委托中介找工作，中介费不高，但选择中介需要谨慎。学校里也提供工作机会，但是极少。通常研究室的助理、家教等临时工作薪水最高。 医疗保险 学生所交的MEDICARE医疗费用，可保证在学习期间，免费看病开处方，免费治疗感冒等小病，但其他的药均不免费，看牙病和眼病均不属于医疗保险，而且很贵。自己必备一点日常药物，特别是夏天蚊虫叮咬的药。医疗保险需要每年续签。 转专业和学校
大学生凤凰古城旅游策划书(完整版)
大学生凤凰古城旅游策划书 大学生凤凰古城旅游策划书 在青山绿水间，点缀着一幢幢灰瓦石基吊脚楼，一条条光滑的石板路，一座座精巧的石拱桥，一群群赤足红装的浣纱苗女。还有那古老的石碾和筒车，在水力的带动下，咕咕噜噜、咿咿呀呀，不知疲倦地旋转着，一派田园诗情，这就是德夯苗寨。由于这里是纯苗区，苗族人民的风俗习惯对德夯影响很大，苗族人民的四月 八、跳鼓舞、三月三歌会、赶秋、接龙、推牛以及苗岭情歌，无不吸引着中外游客。因此，古朴优雅的苗族风情又成为德夯人为景观的特色。凡游人来到这里，都被德夯神奇的自然风景和浓烈的苗族风情所陶醉，令人有诗曰： 一人盘古到如今，佳境蓬莱何处寻？莫向仙神询去路，湘西德夯醉游人。景区特色: 在德夯居住着一群苗族百姓，民风古老纯朴。他们以歌为媒，自由恋爱。女人喜戴银饰，穿无领绣花衣；男人爱结绑腿，吹木叶。他们自己种桑养蚕，纺纱 织布，手工织品巧夺天工。这里的人们沿用古老的方法榨油、造纸、碾米、织布，用筒车提水灌田。小溪河旁，成千上万大大小小的筒车，吱吱呀呀地转动，构建了一幅美丽的田园风光。 德夯苗寨 德夯村现居住有80多户人家，他们的节庆活动主要有三月 三、四月 八、六月
六、苗年、斗牛节、姊妹节等，其中尤以苗年最为隆重。苗族的文化活动有苗歌、苗舞、抢狮、上刀梯、斗牛、赛牯牛，粗犷豪放，生动活泼。丰富多彩的民俗活动有苗家做客、拦门对歌、敬酒、苗家跳歌晚会、歌舞会、苗族鼓舞、灯火送客等30多种节目。 很多人都说德夯现在很商业化，似乎对他有一种忧伤的失落，但谁都无法阻挡人对优质生活的追求，为了迎合旅游市场的开发，他们进行一些程序化的演出，开商店，建客栈，在人多旅游高峰期，无不充斥着商业的味道，喧嚣而浮躁，但这些并不代表就彻底掩盖了之前的生活习惯和状态，也许他们对现状也有几分无奈。当喧嚣沉寂，游人散去，他们还是要一如既往的生活，哄哭闹不停的孩子，做黑乎乎的腊肉，到河边洗涮脏旧的衣物。即使稍许的改变又能怎样，我们每天都在变化，为何就希望对方停滞不动呢。尝试用理解包容的角度去看待他们，我们方能领会更多。人之所以旅游，不就是从自己的生活环境跳转到他人的生活环境里吗。找寻属于自己的风景，总有一些美好是掩盖不住的. 表演娱乐 德夯苗寨为游人准备了多种精彩的苗家歌舞和民俗表演，包括苗家传统的歌舞，拦门对歌和栏门敬酒，苗族服饰展示，苗族拉鼓，苗王出迎等 如果你得运气好，那么你可能会看到德夯苗家人的出嫁，祭祖等大型的习俗活动。看上刀梯，钻火圈等民族特色的表演项目。甚至可以参加苗族歌会或者是他们的“集 市”――“边边场”等。当然这需要你的运气真的很好，因为这些活动都不属于民俗文化表演范围之内的。
英国留学生常用的租房网站 百利天下整理.doc
英国留学生常用的租房网站百利天下整理去英国留学的学生会资讯百利天下教育中介，很多人对此的服务表示满意，那么问题来了，英国留学生常用的租房网站有哪些呢？别急，和中介栏目我一起来看看我整理的英国留学生常用的租房网站百利天下整理，欢迎阅读。 英国留学生常用的租房网站百利天下整理 Gumtree 网址： Gumtree成立于2000年，仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站，它家除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。一言以蔽之，那简直就是咱们国内58同城的英国版。 Gumtree的信息更新还是蛮快的。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛，记住要签合同并详细确认合同上的条款。 Spareroom 网址： Spareroom 应该是学生找住所最常上的网站之一了。它的用户界面比较好用，选择advanced search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等。它有个特别的功能叫做“Buddy ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。 Roomfortea 网址： 这个网站也是朋友推荐给我的一个比较年轻的网站。特别适合一些研究生刚毕业，但是签证还未到期，想要在伦敦多呆一段时间的同学。上面的host都是经过网站认证的，所以还是比较安全的。
我觉得它家最大的特点是价格优势，比起专业的房屋中介机构，它家不仅房租比较便宜，而且只需要每周交给Roomfortea ￡10(如果你只待不到一个月的时间)或者￡35(如果你要待超过一个月的时间)的中介费。 RightMove 网址： Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。 大部分英国本地正轨中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove 上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站，作为英国最大的房屋中介，可以说它的信息是非常齐全的。 Zoopla 网址： Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。 Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的，所以其信息的准确性还是较为有保障的。 Prime Location 网址： Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司，不仅拥有经验丰富的管理团队，还有大量的客户群体，它家光看名字就知道是定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。
澳洲留学申请攻略资讯范文
澳洲留学申请攻略资讯范文 近年来越来阅读的留学生想去澳洲留学了，下面应届毕业生为大家介绍澳洲留学申请攻略资讯，欢迎大家阅读参考! 1、读预科入名校 适合人群：至少完成高二学习，平均成绩中等或以上。如果学生雅思成绩达到5.0-6.0分可直接入读预科课程。 预科是入读澳大利亚一流大学的“主干道”，目前澳大利亚名牌大学如澳“八大”一般都要求学生在完成预科后才可以入读本科一年级，这是因为读预科可以顺利完成中、澳高中阶段的对接，缓解学生因为教学内容差异带来的学习压力。申请名校预科，然后升读其本科课程。一般要用四年的时间来完成学业。学生攻读大学预科的话，一般要求雅思最低5.0.澳大利亚预科一般要读8个月到1年。 目前，澳大利亚大学预科共设自然科学、生命科学、商学、设计与媒体、艺术和社会科学5个专业方向的学习。 2、凭高考成绩申请本科直读
适合人群：应届高中毕业生，获得不错的高考成绩，雅思6.0以上。 学生凭高考成绩，直接进入大学学习，无需再经过预科和文凭课程的再次筛选，也无需经过面试，但此途径对学子们高考分数有一定要求，而且可选择的大学不多，只有部分大学、部分专业承认中国的高考成绩。这一途径适合英语成绩优异且平时成绩中上等的学生，因为这些院校对凭高考成绩直接申请大一的学生雅思要求较高，起码达到6分-6.5分。而且通常情况下，只限于申请商科、文科等专业。 目前，澳洲越来越多的高校开始认可中国的高考成绩，其中不乏世界名校，如悉尼大学、澳洲国立大学等澳洲八大名校;此外还有接受高考成绩在二本A线以上的中国学生直接入读本科课程，这些院校包括南澳大学、西悉尼大学、科廷科技大学、拉筹伯大学、麦考瑞大学、南昆士兰大学等。此方案的优点是学生凭借国内的高考成绩，只要符合条件，就可以直接入读大学一年级，只需三年时间即可本科毕业并且获得学士学位。缺点则表现在语言要求高，可供选择的院校和专业少。 大专生澳洲留学申请攻略 1、三年制大专少于3年工作经验：
长沙到凤凰古城自驾游,凤凰古城自驾游路书
长沙到凤凰古城自驾游，凤凰古城自驾游路书 出行方式：自驾 出行时间：2012-06-23(端午节） 总里程:460公里 路线：长常高速——常张高速——张家界——吉首——凤凰古城 用时：8小时 我是长沙市的，端午节刚好赶上妻子放假，女儿高考结束，打算带全家到周边自驾游。查了很多地方，我们的原则是在省内，长沙周边，能玩又能避暑，自驾比较方便，最重要的是女儿可以高考完放松放松，所以环境需要清静，最后我们选定了凤凰古城，中途在张家界稍作停留。从查阅路线到网上预定宾馆、物品准备全部工作都是女儿完成地，我主要负责开车。端午节小长假人还不少，所以一切都提前做好了准备，接下来就是赶赴“前线”。 D1：家——长常高速 早上8点多钟就从长沙出发了，家住长沙火车站附近，我们向北沿东二环路(两次过浏阳河)行使，过了四方坪立交桥左转沿三一大道直走,过银盆岭大桥,沿岳麓大道继续直走,进入长常高速，在长常高速高速前行147.2公里。这条路线看起来非常适合自驾游，因为长常高速沿途的风景太漂亮了，女儿不停地在后面拍照。我们穿行于丘岭间，两边都是丛林。一路行去，过了一个加油站后，眼前豁然开朗，是一眼望不到边的绿色平原，这就是鱼米之乡的洞庭湖平原。一栋栋农家小楼掩映于绿树林中。常德被誉为“洞庭明珠”，风景秀丽，名胜众多。在长沙呆了30多年，第一次感觉家乡竟然这么美。 D2：常德——张家界 沿着长常高速进入常张高速公路行驶160.4公里，路途非常顺畅。常德至张家界的“常张高速”于2005年12月26日通车，行驶这条高速至张家界只需3.5小时左右。但提醒大家，由于张家界地貌所限，“常张高速”比其它高速公路相对来说路段湾多、公路两边风景虽然秀丽但是地貌还是比较险恶的，所以大家在常张高速公路上要注意行驶安全啊！ 从常张高速出口离开，进入永定大道行驶4.7公里。在这个出口处及沿路会有一部分“赶客”的车和当地人热情的询问您是否是来张家界旅游吗，我们急着赶路迅速躲开了，他们主要是推销导游和酒店，所以怕被扰民的朋友还是提前联系好酒店吧。我们继续向前沿崇文路行驶3.2公里，左转沿迎宾路行驶1.3公里，在环岛，从第1个出口离开，沿大庸路行驶0.9公里，在环岛，从第1个出口离开，行驶0.2公里，靠左沿南庄路行驶4米，到达张家界市区。到张家界已经是中午了，在张家界市区吃了午饭，女儿还点了道泥鳅钻豆腐，还算
英国租房有攻略
在英国租房有攻略 新移民或留学生有很大几率会遇到要租房的情况，初到英国，人生地不熟的情况要租房怎么办？所以还是来看看过来人的讲述！或许能给你些指导！ 新移民或留学生初到英国，在所有需要安排的事务中，租房是头等大事，房租也是日常生活中最大的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新移民和留学生同 样适用。 从开始找房子，到签下合同，要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节，其实每个环节都有讲究，佳达商会网海外服务有必要事先了解一下。 房源：报纸网站多处撒网 伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。 不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法 直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设，在20封求租信和电 话中能有八九封有回应就算很不错了。 另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可 以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。 作为国际学生，佳达商会网海外服务还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学
生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。 还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。 房型：设备齐全生活方便 如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。 有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。 除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好；其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家具电器是否齐全等等。 房东：看清人品注意细节 还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中判断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全，交通是否方便等等，如果可能的话，最好自己步行从房屋走到学校试试。 最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算？大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。 有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。 英国还会有许多中国二房东，大多都是留学生，他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房，所以想找人来合租以便于分担房费，或者是房东委托二房东找合租的。如果碰到好的二房东，还会免费去机场接你，住房一旦发生问题也
澳洲留学申请攻略
澳洲留学申请攻略 一、中介VS自己 请中介或自己办各有各的好处，中介省事些，自己办费些时间，而且开始好多东西也不知道那里去问。根据我的工作经验和大多数会员网友的经验，我个人的建议是，如果你有时间的话，就自己办。不用太长，看了我写的这篇文章你也许知道即使你在工作也不用请假的，一切都亲自搞定。当然要是实在没有时间，也不愿意自己花时间去了解那么多复杂的手续，money又实在地多，就找中介吧，当然一定找个好的，不要随便把自己的人生交给别人设计，花钱不说，还有可能适得其反，花钱买罪受。 因为无论什么情况下，等你和中介接触长了，无一例外地感到拿出的那一万多元实实在在地?枉，感觉简直是让人家把自己卖猪仔又帮人家数钱，那才叫一个背!从签结果来看，DIY和中介的签率没有什么差别。而且一些中介经常帮助申请人作假材料，确实给移民局留下很不好的印象，所以在签表格中移民局都是在首页就表明“申请人是否请中介代理都不会影响签结果”。基于此，所以我个人认为澳洲留学自己办更踏实，你要明白，没有任何人比你更了解你自己，更用心做你的事。为了便于大家了解澳洲留学，我简单写一个办理留学的流程。 二、办理的流程 (1)如果你决定了要去澳洲留学，又想移民，那么首先要做的事情，我认为不是别的，是自己给自己评估一下，你是否有条件移民澳洲，如果你不了解，那么就马上去找个网站或者中介咨询一下，现在提供免费评估的地方很多。看看条件够不够，要是够了就别走留学这条路了，花的钱太多，移民又省钱，又到位，省去了很多麻烦。但是需要说明的不过大多数留学的是没有条件先移民的。 (2)要是你刚毕业或专业不是很好，考虑留学吧，想学什么自己先想好了，目前移民是计算机和会计最吃香，看看你的专业，挑个适合自己的。澳洲学校比较多，专业设置也很全，而且大多数学校招生没有明确的专业背景要求，换专业也是比较容易的。 (3)然后查找资料，联系学校。大家可能会和我说，有没有搞错?连个英语也不考就联系学校?你慢慢往下看。澳洲的教育资源相对过剩，所以你的本科成绩要是不很差的话申请个好的学校应该没有问题，如果你没有英语成绩(雅斯或者托福都可以)，也可以先申请学校和语言科，如果学校认为你应该补充什么，你再去补。 三、学校申请 申请学校主体材料是： 1. 学校申请表，可以直接从学校网站下载，澳洲各大学都提供自己的申请表下载，不能上网的可以写信给学校索要; 2. 学校申请费，一般名气大一点的现在都要申请费，大概50-100澳元，要不要申请费会在学校申请表上标明; 3. 申请人最高学历、学位书公(或者学校密封件)或在读明原件; 4. 申请人学习成绩单(最好学校密封的那种，在校生必须提供至少7学期成绩才能申请);
最详细的襄阳到凤凰古城自助游旅游攻略(最新)2013.9
襄阳到凤凰古城三日游旅游攻略在我去凤凰之前看了很多旅游攻略，结果去了之后发现那些旅游攻略现在已经不怎么适用了，自从进凤凰古城实行通票（2013.4.15）之后，很多东西都涨价了，甚至车票都变成了以前的1.5倍，而且吃饭、住宿都涨价了。 备注：以前去凤凰进古城是不收费的，古城里有很多景点，但每个景点是收费的，譬如九景，但是你进去后是可以不去那些景点的；而现在改通票后，就是强制你去古城的那九个景点，如果不去，进不了古城，其实并没有涨价，不过也算是变相的收费吧！现在对于全日制大学生是很实惠的，以前票价是80元/人，从2013.4.15后票价改为20元/人，但是只试行一年，所以大家把握好机会啊。 以下是我去凤凰的经历，我把它写成了旅游攻略供大家参考，大学生很适合看，其他人群同样可以参考下！ （一）门票： 全日制大学生拿学生证和身份证买门票（缺一不可），价格是20元/人，包括九个景点：虹桥、万寿宫、南华山、沈从文故居、熊希龄故居、杨家祠堂、东城门、陈宝箴故居（陈寅恪的爷爷）、古城博物馆。还有一个免费的景点：天后宫，进去看看还是可以的，但是大家一定要注意了，进去之后会有人给你香，千万不要要，如果你要了就会有人让你给点香火钱，最少也得给20元。 （二）路线： 襄阳到凤凰：襄阳--吉首--凤凰县城--凤凰古城 襄阳到吉首：K1261晚上21:25发车；返程K1212晚上 20:53发车
吉首到凤凰：出站后有提示牌，跟着提示牌到汽车北站坐车，车票23元/人，大概一个小时到凤凰县城。 凤凰到古城乘坐公交车1A、1B到南华门下，这时你已经到了古城售票处。 小窍门：襄阳到吉首的火车坐的人不是很多，如果你订的是硬座，又想好好休息的话，大家不妨一个车厢一个车厢找空位，相信你一定可以找到一个自己可以休息的三连座。 （三）住宿： 房价少到几十元多到几百元都有： 几十元的标间（非沱江边）。但是需要提醒大家的是那边住宿的地方不提供洗漱用品，希望大家自备。还有，如果是学生，最好是两个人合租一间房，这样的话，平均下来一个人出20-30元就够了（对于学生来说还是很实惠的）。 100元以上的标间（一般在沱江边）。这种房子就没的说了，条件很好，而且还有电脑，床做得也很温馨，整体来说还是很不错的。（给大家一个省钱住好房的方法，还是两人合租，这样您就可以又住好房又省钱了，每人大概要60-100元） 温馨提示：选房的时候最好看看房子的附近有没有酒吧。如果有酒吧，但你却想早点休息的话，建议不要住旁边有酒吧的房子。 （四）餐饮： 可以说凤凰现在的餐饮水平再不像以前说的那么物美价廉了，很多东西都特别贵。一盘白菜上面标的是5元一份，结果我们去吃的时候却是12元/盘，所以大家