广州市商业区段路线价加价表

附件2

商业区段路线价加价表

单位:米、元/平方米

说明：上述路段宗地在标准深度内部分的地价为所在地段网格点基准地价加上路线价加价，超出标准深度部分的地价为所在地段网格点基准地价。公式为：宗地首层楼面地价=（路线价加价×标准深度内面积+网格点基准地价×总用地面积）/总用地面积

城市房屋参考租金测定与空间分布_以广州为例

文章编号：1000-8462（2009）04-0618-06 城市房屋参考租金测定与空间分布 ———以广州为例 贾士军1，周春山2 （1.广州大学商学院，中国广东广州 510006；2.中山大学城市与区域研究中心，中国广东广州510275） 摘要：房屋参考租金是指在城市规划区范围内，由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质 地域的房屋，按照商业、居住、写字楼、工业等用途，分别评估测定并定期发布的市场平均租金。它是地方政府租金课税的重要依据。文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法，并利用2007年广州市房屋参考租金成果，分析了房屋参考租金的空间分布规律。关键词：房屋参考租金；空间分布；广州市中图分类号：F293.35 文献标识码：A 根据国家建设部的文件精神，要求全国各地建立租金指导价测定与发布系统，条件具备的地方可以通过一定的立法程序将房屋参考租金测定与发布制度化。官方定期公布房屋参考租金的意义在于：①为政府部门租金课税提供依据；②引导房屋租赁市场合理确定租金，为租赁双方商议租金提供参考；③为评估机构进行房地产估价提供依据。事实上， 2004年底至2007年间，由于国内大中城市房地产市场过热，刺激了开发商获取国有土地以及房地产投机行为，所谓的“地王”、“楼王”频现，政府单纯通过地价、房价反映当地房地产状况已不客观科学，而房屋租赁一般不存在租而不住、租而不用的行为，因此测定并定期发布房屋参考租金更具有现实意义。 目前，北京、天津、广州、深圳等地已先后开展了此项工作，但由于各地研究标准不一，存在问题 明显。例如， 北京市对外公布的房屋参考租金仅限于住宅范围，并且租金标准按照户型进行（例如一居室、二居室、三居室租金每月多少元），成果既不完善，也过于粗略。深圳市测定并发布全市房屋参考租金已愈10年历史，其参考租金包含商业、写字楼、住宅、工业房地产的路段与区片价，成果翔实、具体，但其测定路段与区片价时事先未研究样本分布类型，就直接采用中位数算法确定平均价的做法值得商榷，同时也未对外发布租金指数与空间分布规律，其成果研究深度还有待提高。 目前，国土资源部已经制订城镇土地定级规 程、城镇土地估价规程，多年以来国内学者研究了 地价的空间分布[1-4]、房价的空间分布[5-6]、城市住房空间结构[7]、 房地产价格指数编制[8-9]等问题，上述规范与成果在研究思路与方法上为城市房屋参考租金测定提供了借鉴。国内也有学者研究房屋租金问题[10-11]， 但有关研究主要是基于面板数据的城市整体租金研究，未对城市内部商业、写字楼、住宅租金空间分布规律展开研究，也未对城市参考租金的测定方法进行探讨。 1房屋参考租金测定的技术路线与方法 1.1房屋参考租金测定的任务与技术路线 房屋参考租金测定的工作范围主要限于城市的建成区内，目的在于科学反映城市内部房地产出租市场的租金水平。由于数据资料、时间、人力等方面状况，目前测定时间一般以年为单位，条件许可时，可以半年或季度为单位。当以年为单位时，评估基准日以当年的7月1日为宜。房屋用途可以按照商业、写字楼、住宅、工业（或仓库与厂房）进行分类。其中商业按照首层和非首层进一步细分，住宅按低层、多层、高层进一步细分。房屋参考租金的测定单元一般有区域和路段两种类型。 对于商业、写字楼房屋，一般是临路分布，故可采用路段租金。对于住宅、工业房屋，一般采用区域租金。房屋参考租金的测定单位一般采用元/建筑 面积m 2 ·月。 房屋参考租金测定的技术路线可按图1进行。 建设部软科学项目（编号：20030092）和广州市教育局科技计划项目（编号：63039）联合资助。收稿时间：2008-04-21；修回时间：2009-02-20 第29卷第4期经济地理Vol.29，No.42009年4月ECONOM IC GEOGRAPHY Apr.，2009

工装装修预算表格模板

办公室装修费用主要涉及到三大方面的价格：隔断工程装修价格、办公室地面装修价格、办公家具价格等。我们在办公室装修的时候发现施工到一半，实际花费费用已经超出了提前计划的办公室装修报价，这可真是一个让人很纠结的问题啊。为了避免出现这样的问题，我们需要提前把办公室装修需要的材料预算等先归整一下，然后看列出一个办公室装修预算表，那么我们就可以根据预算表上面的价格去对比装修公司给出的办公室装修报价，从而控制自己的预算。如何控制办公室装修费用呢?接下来就和我一起来看看 吧！ 办公室装修费用 1、隔断工程

隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法，通常办公室隔断分为：不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种常见的隔断，这三种隔断的市场价格分别为：不锈钢钢化玻璃隔断280~360元/平米，铝塑板钢化玻璃隔断260~320元/平米，木制钢化玻璃隔断230~300元/平米。 2、办公家具 办公家具的价格可是分三六九等的，价格也是参差不一，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于办公室装修工程和办公家具的价格总和，有时办公室家具的价格还略高于办公室装修价格。 3、地面问题 A.地毯价格及装修利弊 办公室常用的地面办公室装修材料就是地毯，普通化纤地毯的价格一般为：60~80元，但是地毯的弊病很多，又容易招虫又难清理。 B.高架地板装修利弊及价格

现在为实现办公空间的良好收纳功能，“柔性空间”的办公室设计采用了高架地板的办公室装修概念。通常，活动地板的厚度为3厘米，但是高架地板的架空高度约为30厘米，人们能够想象得到对办公设备的系统要求，在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面，另外，组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装，高架地板的种类很多，一般分为：全钢线槽网络地板220~360元/平米，复合网络地板200~260元/平米，卡扣型网络地板230~280元/平米，全钢高架网络地板230~330元/平米，这些高架网络地板的出现给办公室带来了一场革命。 C.办公室地胶板 最近几年新推出还有地胶板，地胶板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料，也称为地胶，是一种“轻体地材”。采用聚氯乙烯材料生产的塑胶地板。具体就是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，在基材上，经涂敷工艺或经压延、挤出或挤压工艺生产而成。具有耐磨、抗菌、易清扫、低噪音、防潮、耐热、隔音效果好等优点。 附件：办公室装修预算 让你的办公室装修费用不超出办公室装修预算 第一、掌握装修材料所需要的量 我们在办公室装修的时候，需要先把握好装修材料所需要的量，而且需要准确测量办公室内的实际面积。只要对整体的用料还有面积有了一定的了解的话，在购买建材的时候就不至于稀里糊涂了，这样只需我们算出需要购买的实际材料，再加上施工过程里会报废的一些材料就好了。

广州公车路线图

广州公车路线图 路线途经站点 1路黄沙总站-六二三路-南方大厦-爱群大厦-海珠广场-南关站-北京路-财厅-农讲所-大东门-烈士陵园-中山医院-东山总站 2路泮塘-逢源路-宝华路-带河路-东升医院-西门口站-人民北-中山纪念堂-广东大厦-正骨医院-越秀桥-肿瘤医院-羊城晚报-东峻广场-锦城花园 3路如意坊总站-多宝路-恩宁路-杨巷-上九路-大德路-省中医院-起义路-大南路-文明路-省博物馆-东华西路-东华东路-东山总站 4路西村总站-西华路-西门口-东升医院-上九东-一德西-爱群大厦-靖海路-文德南路-东堤-大沙头-白云路总站 5路黄沙总站-六二三路-南方大厦-爱群大厦-靖海路-海珠广场-解放南站-解放中站-迎宾馆站-体育馆-流花路-站前路总站 6路动物园总站-黄花岗-白云宾馆电视台-小北-小北花圈-越华路-公园前-惠福西-东升医院-带河路-长寿路-宝华路-蓬莱路-黄沙后道-黄沙总站 7路广州火车站-解放北-盘福路-吉祥路-公园前-北京路-万福路-越秀南路-白云路-大沙头总站 8路泮塘总站-龙津中-龙津东-上九东-大新西路-海珠广场-南华东-草芳围-石涌口-滨江东路-珠江泳场总站 9路中山八路-西郊车站-如意坊-黄沙大道-珠玑路口-人民桥-洪德路-革新路-梅园西-凤凰新村-沙园-珠江医院-纸厂-石溪总站 10路 恒福路总站-永福路-黄花岗-花园酒店-电视台-小北-小北花圈-仓边路-文德路-大南路-海珠广场-江南大道北-市二宫-市红会医院-洪德路-革新路口-梅园西-沙园-凤凰新村-橡胶新村-昌岗路总站 11路天平架总站-沙河大街-沙河顶-动物园-黄花岗-先烈南路-东风大酒店-大东门-越秀中总站 12路罗冲围总站-糖厂路口-西环广客隆-东风西路-广医站-府前路-公园前-文德路-省博物馆-越秀南-白云路-大沙头码头-大沙头-二沙岛总站 13路 文德路总站-万福西-海珠广场-江南大道北-江南大道-南村-华海大厦-礼岗-江燕花园-燕子岗-红棉花园-石溪村-金碧花园-嘉鸿花园-洛溪汽配城总站 14路赤岗总站-赤岗东-珠影厂-客村-鹭江-康乐村-中山大学-荣校-怡乐村-云桂村-基立村-江南大道-海珠广场-北京南路-北京路-广卫路总站 15路汾水小区总站-茶窖北路-花地湾-芳村隧道-黄沙后道-多宝路-蓬源路-荔湾路口-彩虹桥-西华路尾总站 16路动物园站-黄花岗站-犀牛路口-东山口站-东山医院-中山路-东川路-白云路-越秀南路-万福东-北京南-海珠广场-南华东-堑口-福场路总站 17路槎头-上步-同德乡-鹅掌坦-广排-铸管厂-黑山-西村总站 18路 二沙岛西总站-大沙头-大沙头码头-白云路-东川路-中山医院-农林下路-羊城晚报社-东峻广场-锦城花园-天河城-体育东-石牌桥-岗顶-师大暨大-华景新城 19路中山八路总站-珠江大桥-桥中-广佛路口-桥东小区-花地-芳村-大冲口-广中码头-白鹤洞总站 20路赤岗站-新村-台涌-石榴岗-加工厂-赤沙-北山村-仓头西-仓头总站 21路应元路总站-越秀公园站-桂花岗站-三元里-北站-沙涌-棠下-棠溪-新市 22路 广卫路-中山五路-农讲所-大东门-烈士陵园-中山医院-东山口-农林下路-羊城晚报-东峻广场-锦城花园-华

广州市增城国有土地使用权基准地价(2011年版)

增国房字…2010?10号 关于公布增城市国有土地使用权 基准地价的通告 为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，市国土资源和房屋管理局和市物价局联合制定了《增城市国有土地使用权基准地价》。经增城市人民政府批准，现予以公布。 一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）覆盖我市全域，即包括荔城街、增江街、朱村街、新塘镇、中新镇、石滩镇、派潭镇、正果镇和小楼镇所辖范围。 二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。 三、本次基准地价的价格基准日为2008年1月1日。 四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。 1. 商业类：包括批发零售业用地（含各类商场、销售和服务网点、批发零售市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐

及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商业服务业用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。 2. 住宅类：用于生活居住的各类房屋用地，包括普通住宅、公寓及别墅、低密度住宅用地。 3. 工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。 综合（办公）用地，包括办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地）及科研设计用地（含科学研究和勘测设计机构等用地）参照住宅用地基准地价的110％计算。 公共事业项目用地，包括文体教育用地（含各类教育、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地）及宗教用

快递公司价格一览表

快递公司价格一览表 -----绿蚂蚁快递查询 目前快递市场价格比较混乱，到处可见快递收费规则不同，很多新手寄快递的都在价格上吃亏，绿蚂蚁让快递价格公开明朗化，为您贴心服务搜集了各家快递的价目表，更多快递价格信息，尽在官网的快递价格大全更有网上寄件、快递查询、快递网点查询、物流信息一应俱全。 EMS运费价格表（以1市斤计算即0.5公斤） 申通快递运费价格表（以1公斤计算）

圆通快递运费价格表（以1公斤计算）

顺丰速运运费价格表（以1公斤计算）

E邮宝运费价格表（以1公斤计算） 韵达快递运费价格表（以1公斤计算）

1、沟通是管理的浓缩。 2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力；“艺术”是因为管理是实践和应用。 3、管理得好的工厂，总是单调乏味，没有任何激动人心的事件发生。 4、管理工作中最重要的是：人正确的事，而不是正确的做事。 5、管理就是沟通、沟通再沟通。 6、管理就是界定企业的使命，并激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的任务，而激励与组织人力资源是领导力的范畴，二者的结合就是管理。 7、管理是一种实践，其本质不在于“知”而在于“行”；其验证不在于逻辑，而在于成果；其唯一权威就是成就。 8、管理者的最基本能力：有效沟通。 9、合作是一切团队繁荣的根本。 10、将合适的人请上车，不合适的人请下车。 11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队，而是通过别人的成功来获得自己的成功。 12、企业的成功靠团队，而不是靠个人。 13、企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。 14、赏善而不罚恶，则乱。罚恶而不赏善，亦乱。 15、赏识导致成功，抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的，但是我们期待每个人工作时，都拥有许多相同的特质。17、首先是管好自己，对自

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告(穗国房字〔2010〕55号)

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告 穗国房字〔2010〕55号 为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。经市人民政府批准，现予以公布。 一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区（含南沙经济技术开发区）和萝岗区（含广州经济技术开发区）所辖范围。 二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。 三、本次基准地价的价格基准日为2009年7月1日。 四、基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、居住、工业等四类。 1.商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。 2.综合(办公)类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。 3.居住类：用于生活居住的各类房屋用地。 4.工业类：工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”的土地开发程度和合理容积率下的熟地价格，它包括土地取得费（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地纯收益。土地使用年限商业用地为40年、居住用地为70年、工业和综合（办公）用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。其中各区域基准地价的内涵如下：

杭州办公室装修价格表

杭州办公室装修价格 在装修办公室的时候，很多人会觉得只要是心里有个大致的概念就可以开始施工了。其实，当你在接触一些较为复杂的办公室装修计划的时候就必须要有一个完善的、详尽的办公室的装修设计方案。这些装修设计方案看似好像是没有什么意义，其实在办公室的装修设计过程当中是非常重要的。 “上有天堂，下有苏杭”，把山秀水暖、风情万般的杭州比作人间天堂实在是不为过……杭州是长江三角洲经济副中心，与南京平起平坐，共同辅佐上海发展。这样一个无比吸引人的地方，无疑让许多人们愿意留在这，成家立业。而对于家庭，许多人都会面临办公室装修设计的选择问题。 近年来，办公室装修设计的需求在不断提升，大家对其的要求也越来越高。当下很多人都会网上搜寻相关的信息。接下来就让小编带你走进它吧。

办公室的设计有着很明确的多样性，而保证装修质量的情况下，要考虑更现实的因素，那就是市场行情的影响。办公室装修价格的全面对比，有着很明确的多样性，而全面对比价格，就是实现装修服务保证的前提。办公室装修价格明细表之全面信息对比，要有明确标准。 材料费用 在办公室的小环境当中，要结合装修材料的选择，确定一个明确的档次，办公室装修价格的材料费用部分，有着专业高标准的特色，也在形成了良好的装修应用的可能，是可以让装修质量不断提升的很好选择。特别是主体材料，基础材料，辅助材料，装饰材料预算充足。 人工费用 在办公室的小环境当中，增加了更多细化的功能特点，在保证有专业高标准优势的情况下，来自于装修服务的高品质保证，就同时具备了

更可靠的功能特点。办公室装修价格的人工费用部分，要考虑有一个充分的考虑，合理的预算，就是在实现装修质量保证的要点。 取舍与追加 装修要注重专业化，要具备可靠的服务实力，要得到一个更精准的服务机会，要确保可以让实践的装修可以得到有效的保证，要通过全面对比价格，进行合理的取舍，从而让装修质量的保证过程中，可以得到一个好的机会。办公室装修价格的取舍与追加部分，要考虑全面。 明确在装修的实践中，可能会出现的不同情况，可以会产生的费用项目，这时候就形成了价格对比的同时，必须要综合考虑价格影响的直接与间接因素和特点。办公室装修价格的相关细节内容当中，拥有更专业的特点，有着更明确的差别，所以取舍对比，最终指导施工。 北京天元世纪装饰工程设计有限公司经过近十年的奋斗发展，已经是一家在行业内拥有强大影响力的品牌，拥有自己独特的经营模式和企

广州公交线路一览表

广州BRT公交线路一览表 编码起止点行向停靠站点 B1(原292路)夏园至体育中心 上行夏园站.南湾站.庙头站.南海神庙站.沙浦站.双岗站.黄埔客运站站.乌冲站.下沙站.珠江村站.茅岗站.莲溪站.珠村站.黄村站.东圃镇站.车陂站.天朗明居站.棠东站.棠下村站.学院站.上社站.华景新城站.师大暨大站.岗顶站.石牌桥站.体育中心站 下行体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站.学院站.棠下村站.棠东站.天朗明居站.车陂站.东圃镇站.黄村站.珠村站.莲溪站.茅岗站.珠江村站.下沙站.乌冲站.黄埔客运站站.双岗站.沙浦站.南海神庙站.庙头站.南湾站.夏园站 B2(原269路)广州火车站至东圃 上行广州火车站总站.电视塔站.花园酒店站.广东工大站.动物园南门站.体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站.学院站.棠下村站.棠东站.天朗明居站.车陂站.东圃镇站.东圃总站 下行东圃总站.东圃镇站.车陂站.天朗明居站.棠东站.棠下村站.学院站.上社站.华景新城站.师大暨大站.岗顶站.石牌桥站.体育中心站.动物园南门站.广东工大站.白云宾馆站.电视塔站.越秀公园北门站.广州火车站总站 B2A(原269A)广州火车站至黄村 上行广州火车站总站.电视塔站.花园酒店站.广东工大站.动物园南门站.体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站.学院站.棠下村站.棠东站.天朗明居站.车陂站.东圃镇站.黄村总站 下行黄村总站.东圃镇站.车陂站.天朗明居站.棠东站.棠下村站.学院站.上社站.华景新城站.师大暨大站.岗顶站.石牌桥站.体育中心站.动物园南门站.广东工大站.白云宾馆站.电视塔站.越秀公园北门站.广州火车站总站 B3(原289路)罗冲围至东圃客运站 上行罗冲围总站.糖厂路口站.罗冲围客运站站.富力半岛花园站.西场电器城站.和平新村站.东风西路站.市少年宫站.广医站.市总工会站.中山纪念堂站.正骨医院站.东风大酒店站.先烈南路站.广东工大站.动物园南门站.天河立交站.体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站.学院站.棠下村站.棠东站.天朗明居站.车陂站.东圃镇站.黄村站.东圃客运站总站 下行东圃客运站总站.黄村站.东圃镇站.车陂站.天朗明居站.棠东站.棠下村站.学院站.上社站.华景新城站.师大暨大站.岗顶站.石牌桥站.体育中心站.天河立交站.动物园南门站.广东工大站.先烈南路站.东风大酒店站.越秀桥站.东风中路站.中山纪念堂站.广医站.东风西路站.和平新村站.西场电器城站.富力半岛花园站.糖厂路口站.松南街口站.松北站.罗冲围总站 B3A罗冲围至棠东单向 罗冲围总站.糖厂路口站.罗冲围客运站站.富力半岛花园站.西场电器城站.和平新村站.东风西路站.市少年宫站.广医站.市总工会站.中山纪念堂站.正骨医院站.东风大酒店站.先烈南路站.广东工大站.动物园南门站.天河立交站.体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站.学院站.棠下村站.棠东站 B3B罗冲围至上社单向 罗冲围总站.糖厂路口站.罗冲围客运站站.富力半岛花园站.西场电器城站.和平新村站.东风西路站.市少年宫站.广医站.市总工会站.中山纪念堂站.正骨医院站.东风大酒店站.先烈南路站.广东工大站.动物园南门站.天河立交站.体育中心站.石牌桥站.岗顶站.师大暨大站.华景新城站.上社站

广州从化广从线各线路bus以及从化市内公交车详细线路表

（优化版）广州—从化各广从线路详细表 附从化市内公交车详细路线表 新浪微博：从城身边事 了解从化，关心从化，敬请关注@从城身边事 广州广从1快线 从化线路广州汽车站06:45--20:30 从化汽车站06:00--19:30 票价24元广州二汽从化分公司 去程：广州汽车站- 从化汽车站(2站) 回程：从化汽车站- 广州汽车站(2站) 广州广从1快线备注信息： 直达快线，中途不停站，每15分钟一班，走机场高速、街北高速 广州广从2线 从化线路芳村客运站07:10--21:00 从化汽车站06:00--20:00 分段收费，全程24元广州二汽从化分公司 去程：芳村客运站- 黄沙大道- 黄石东路口- 东平路口(白云心理医院) - 龙归路口- 太和路口- 竹料路口- 钟落潭路口- 长腰岭- 新和- 上水(广州市老人院) - 太平镇政府- 太平开发区- 夏湾拿花园- 神岗镇政府- 逸泉山庄- 白田岗- 从化汽车站(18站) 回程：从化汽车站(总站) - 白田岗- 逸泉山庄- 神岗镇政府- 夏湾拿花园- 太平开发区- 太平镇政府- 上水(广州市老人院) - 新和- 长腰岭- 钟落潭路口- 竹料路口- 太和路口- 龙归路口- 东平路口(白云心理医院) - 黄石东路口- 黄沙大道- 芳村客运站(18站) 广州广从2线备注信息： 每15-20分钟一班 广州广从3线 从化线路罗冲围客运站07:20--20:45 从化汽车站05:30--18:30 分段收费，全程24元广州二汽从化分公司 去程：罗冲围客运站- 小坪南- 黄石路- 黄石东路口- 东平路口(白云心理医院) - 龙归路口- 太和路口- 竹料路口- 钟落潭路口- 长腰岭- 新和- 上水(广州市老人院) - 太平镇政府- 太平开发区- 夏湾拿花园- 神岗镇政府- 逸泉山庄- 白田岗- 从化汽车站(19站)

办公室装修及搬迁流程

办公室装修及搬迁流程 一、办公室装修流程 （一）前期工作（需工程部或设计部配合） 1、办公室现场测量及取得相关图纸； 2、公司内部确定大致装修风格及费用预算； 3、与三家以上装修公司进行洽谈，了解设计方案、装修报价、施工队伍等情况； 4、对洽谈的装修公司从资质、经验及价格等多方面进行筛选并确定； 5、确定装修方案、装修时间及我司委派与施工单位的衔接人员； （二）进行装修工作 1、施工单位进行装修施工，衔接人员进行全程监工； 2、对三家以上办公家具公司从价格、款式及售后服务等多方面进行筛选和确定； 2、对网线、电话线等进行布线工作； 3、安装窗帘和办公灯具等； （三）后期工作 1、申请开通办公室电话及网络（考虑分机数量及网络容量）； 2、办公室的装饰布置及VI标识(包括门牌)等制作； 3、办公室植物的租赁； 二、办公室搬迁流程 （一）原办公室的工作 1、通知重要客户地址变更； 2、联系并确定安全、专业的搬家公司，确定搬家日期、价格等信息； 3、所有小家电（如空调、热水器等）请专业人员进行拆除工作并登记； 4、所有电脑、复印机、传真机等办公设施贴标签及登记； 5、所有办公家具贴标签及登记； 6、档案资料及库房物品打包并贴标签注明； 7、提前通知各部门自行整理所属部门的物品及文件,并贴上标签； 8、办理电话及网络停机；办理水、电的消户； 9、植物及其它租赁物品的退还； 10、进行最后扫尾工作。 （二）新办公室的工作 1、确保电话、网络、空调等办公设施的正常使用；

2、确保所有的导示系统及VI标牌制作完成； 3、办公室的清洁工作； 4、各部门的座位及办公室安排； 5、完成办公室软装饰（如挂画、摆设等）； 6、办公家具及大件物品整理及摆放；

广州市基准地价修正体系(2015年10月1日实施)资料

附件5 广州市基准地价修正体系 一、商业用地宗地地价修正体系 1、容积率（楼层）修正 （1）容积率修正（适用于待开发项目） 表1—1 商业用地容积率修正系数 后得到的是对应容积率下的平均楼面地价。 表1—2 商业用地容积率修正系数表 后得到的是对应容积率下的平均楼面地价；（3）当商业容积率小于1时，基准地价为商业分摊用地地面地价。 （2）楼层修正（仅适用于已建成项目） 表1—3 商业用地楼层修正系数表 地段办公用地的基准地价；（2）已建成项目或已有详细规划指标且能得知楼层数的待开发项目宜采用楼层修正。 2、临街深度修正系数（仅适用于商业路线价区段） 表1—4 商业用地路线价深度修正系数表（标准深度为15米）

表1—5 商业用地路线价深度修正系数表（标准深度为10米） 表1—6 商业用地路线价深度修正系数表（标准深度为8米） 3、宽深比修正系数（仅适用于商业路线价区段） 表1—7 商业用地路线价宽深比修正系数表 取实际宽度、深度取实际深度；深度超过标准深度的，计算宽深比时，宽度取实际宽度，深度取标准深度。 4、街角地修正 表1—8 街角地修正系数表 5、商业集聚度修正系数 进行商业集聚度修正需同时满足以下两个条件：（1）属于没有设定路线价的路段；（2）属商业比较集聚的区域，如批发市场、专业市场等，其修正时针对商业用地网格点基准地价进行修正，商业集聚度修正幅度为+10%。 6、土地剩余使用年期修正系数 表1—9 商业用地土地剩余使用年期修正系数表（还原利率r=9.08%）

二、居住用地宗地地价修正体系 1、容积率修正系数 表1—10 原广州市十区居住用地容积率修正系数表 表1—11 增城及从化居住用地容积率修正系数表 筑的别墅用地，而“低密度住宅”指的是用于开发低密度花园洋房的低密度住宅用地；（2）容积率为建设项目综合容积率，即含裙楼商业公建配套等的综合容积率；（3）待开发项目评估宜采用容积率修正；（4）容积率小于1时（别墅除外），宗地单位面积地价=基准地价×容积率修正系数×其他修正，住宅用地总价=宗地单位面积地价×住宅土地面积；（5）容积率大于或等于1时，宗地单位楼面地价=基准地价×容积率修正系数×其他修正，住宅用地总价=单位楼面地价×住宅建筑面积。 2、居住用地楼层修正系数 表1—12 多层住宅楼层修正系数（无电梯）

广州公交线路图

班次时间： (中山八路－穗园小区(龙口西)) 134路 城市：广州 上行： 同德花园 - 同德乡 - 鹅掌坦 - 广排 - 铸管厂 - 黑山 - 西湾路 - 富力环市西苑(西村) - 和平新村 - 彩虹戏院 - 西华路 - 西门口 - 人民中路 - 上九东 - 大新路口 - 人民南路 - 一德西（共17站） 下行： 一德西 - 爱群大厦 - 人民南路 - 大新路口 - 上九东 - 东升医院 - 人民中路 - 西门口- 西华路 - 彩虹戏院 - 东风西路 - 富力环市西苑(西村) - 西湾路 - 黑山 - 铸管厂 - 广排 - 鹅掌坦 - 同德乡 - 同德花园（共19站） 班次时间： (一德西－同德花园) 135路 城市：广州 上行： 火炉山森林公园 - 教练场口 - 岑村 - 苗圃 - 建丽花园 - 伟伦体校 - 长湴市场 - 天鹅花园 - 上元岗 - 天河客运站 - 银河园 - 武警医院 - 燕塘企业 - 燕岭大厦 - 金燕生活区 - 粤垦路瑞心苑 - 农垦总局 - 春晖苑 - 天寿路 - 龙口西 - 龙口东 - 五山路口 - 天河科技街 - 师大暨大 - 省邮校 - 上社 - 学院 - 科韵路 - 琶洲大桥北 - 员村美林花园（共30站） 下行： 员村美林花园 - 员村四横路 - 科韵路 - 学院 - 上社 - 省邮校 - 邮电科研所 - 师大暨大 - 天河科技街 - 龙口东 - 龙口西 - 天寿路 - 春晖苑 - 农垦总局 - 粤垦路瑞心苑 -

金燕生活区 - 燕岭大厦 - 武警医院 - 银河园 - 天河客运站 - 长福路 - 轻工中专 - 成人教育出版社 - 长湴市场 - 伟伦体校 - 建丽花园 - 苗圃 - 岑村 - 教练场口 - 火炉山森林公园（共30站） 班次时间： (火炉山森林公园－员村美林花园) 136路 城市：广州 上行： 天河公交场 - 体育中心东门 - 时代广场 - 广州体院 - 白云区医院 - 军体院 - 省军区- 天平架 - 南华工商学院 - 天虹宾馆 - 白云配件公司 - 三九脑科医院 - 云景花园 - 京溪路 - 云景花园（共15站） 下行： 云景花园 - 京溪路 - 云景花园 - 东坑 - 南方医院 - 三九脑科医院 - 白云配件公司 - 天虹宾馆 - 南华工商学院 - 天平架 - 沙和路 - 白云区医院 - 广州体院 - 时代广场 - 天河北路 - 天河东路 - 天河路口 - 天河公交场（共18站） 班次时间： (天河公交场－云景花园 6:30-22:30) 137路 城市：广州 上行： 动物园南门 - 天河立交 - 天河 - 人民日报华南分社 - 冼村 - 石牌村 - 国防大厦 - 华侨医院(谭村) - 员村山顶 - 员村 - 程介村 - 员村四横路口 - 琶洲大桥北 - 琶洲 - 琶洲塔 - 琶洲村 - 黄埔技工学校 - 扬青村 - 黄埔村 - 新洲科技园 - 新洲前 - 新洲码头- 新洲（共23站） 下行：

广州市公共交通发展特征及策略

．18 广州市公共交通发展特征及策略 ? 一曹小曙一黄晓燕??摘一要: 本文从运力二运量及公共交通发展阶段等方面梳理了广州市城市公共交通的发展演化特征,基于广州市现状城市公交路线路网数据,借助GIS 软件平台,分析广州市公共交通线路网特征,并在此基础上,提出广州市公共交通发展策略三认为广州市公共交通体系应以轨道交通为骨架,常规地面公交为主体,其他方式为补充,干支结合,发展多层次立体交通体系三 关键词: 公共交通一发展特征一策略 一　引言 城市功能空间的高效率发挥,在很大程度上依赖于有序二通畅和快捷的城市交通[1]三城市公共交通作为城市客运交通系统的重要组成部分,是维持城市运作的重要因素三同时,与私人交通相比,城市公共交通系统具有能耗低二效率高二运量大二污染小等优点,是实现城市可持续发展和交通方式大众机动化与现代化的重要子系统三 随着我国城市化和机动化的快速发展,城市人口迅速增加,城市空间快速7 82???基金项目:国家自然科学基金项目(41171139;41130747)[Foundation:National Natural Science Foundation of China,No．41171139;41130747]三 曹小曙,中山大学地理科学与规划学院博士生导师二教授,主要从事交通地理与土地利用研究;黄晓燕,中山大学地理科学与规划学院博士研究生,主要研究方向为城市规划与交通地理三

扩张,交通拥堵二交通安全二交通污染和能源短缺成为我国城市普遍面临的问 题三公共交通作为现代客运交通的主导,对于建设资源节约型与环境友好型社 会,构建现代综合运输体系,满足居民出行需求起着重要作用三自1980年代 起,我国政府就明确提出了城市客运交通以公共交通为主的发展方针三2005 年以来,又先后印发‘关于优先发展城市公共交通的意见“(国办发 2005 46号)等系列文件,正式确立了 公交优先 发展的战略思想,为优先发展城市公共交通指明了方向,有力地推动了中国城市公交事业的发展三 在此背景下分析广州城市公共交通现状特征,找出存在的问题及可能发挥 的潜力,探索适合城市发展的交通模式,科学规划公交线网,可以为公交进一 步发展和建立强有力的公交优先发展保障体系提供规划二建设二管理等方面的 依据三 二一广州市公共交通发展演化 (一)公共交通运力结构演化 一一广州公共交通系统主要包括四部分:常规公交二轨道交通二出租车和轮渡三其中,常规公交和轨道交通从运力和运量来看,均为广州城市公共交通的主体三从公共交通运力组成结构来看,常规公交一直占很大比例,是广州市居民出行的重要交通工具三使用历年‘广州市统计年鉴“数据,分析公共汽(电)车二轮渡二轨道交通二出租车的营运车船客位数的构成,结果表明常规公交是广州市公共交通运力的主体,公共汽(电)车的客位数1990~2011年均占公共交通总客位数的60%以上三 但广州市常规公交运力的增长速度远低于轨道交通三图1表明,随着轨道 交通运力的不断上升,常规公交运力增长趋势减缓,公共汽(电)车的客位 数占公共交通总客位数的比例逐渐下降三1998年轨道交通正式营运以来,轨 道交通的运力逐年上升,1998年轨道交通营运车船客位数占公共交通总客位 数的1．12%,至2011年这一比例达到23．77%,轨道交通服务骨干作用日益 显现三1998~2011年轨道交通营运车船客位数的年均增长率达到38．90%,而882

德邦物流全国价格表

德邦物流全国价格表 德邦物流作为一家国内影响力较大的物流，在业界一直以高水平的服务和标准化的流程著称。据了解，德邦目前已开设直营网点5,400多家，服务网络遍及全国，自营运输车辆8,000余台，全国转运中心总面积已超过108万平方米。 2020年德邦物流收费详情 1、收取上门提货费的标准是在标收货范围内，按照同一客户、同一地点每趟收取30元。 2、送货上门最低送货费用55元，在网点30公里范围内均为公司的送货范围，超过30公里区域为公司的不可送货范围，300公斤以下是55元/票，300公斤以上按照0.2元每千克收取。对于单票货量大于500公斤或者2.5立方以上，最低100元一票，参考标准为0.2元每千克或者40元每立方，取大优先。 此外，德邦正逐步改变原有的派送收费模式，开始试行“可接即可派”方案。 “可接即可派”方案指的是，只要在德邦可以接货的地方（即有德邦营业网点的地方），不论派送中心距离该地方多远，到达该地方的货物都免收超远派送费。 德邦方面表示，这次试行的新方案主要为了帮助用户降低物流成本，提升用户收货服务体验。而目前为止，该方案已在14个城市试行，包括北京、上海、广州、深圳、重庆、铜川、中山、平凉、衡阳、

沈阳、铜川、常州、马鞍山、枣庄。德邦方面称本次方案试行3个月时间后，将把该项新方案陆续在全国推行。 据德邦方面介绍，与快递派送不同，大件重货派送的运输成本、人力成本一直都比较高。在此前，德邦的大件派送服务，按目的地距离远近划分为标准派送和超远派送。以广东顺德枢纽中心的派送网点为例，一票200KG的货物派送到方圆40km之内的地方，收取标准派送费55元，超出范围则需加收超远派送费50元。而在目前试行的方案中，从顺德派送到48km远的广州花都区，只要是有德邦营业网点的地方，收货客户再也不用支付超远派送费。 对于此次新试行的派送收费模式，德邦相关业务负责人表示，因为德邦有些网点只能是客户自提货物，不具备派送的功能，导致部分客户对派送服务产生了误解。“基于对这部分客户的了解，德邦决定优先改良派送服务，以提升客户收货体验，所以才决定试行“可接即可派”，首批覆盖全国不同区域、不同经济水平的城市。”

宅基地地价评估

宅基地地价 依据《物权法（草案）》第162条规定：“宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。”，宅基地的评估难以采用市场比较法计算。相对来说，宅基地对外出租的情况较多，可以考虑采用收益法，但要注意违章扩建情况，土地收益的合法性。以下主要对比广州基准地价与宅基地价两者内涵的差异，浅谈推导出宅基地的一种技术路线。 鉴于广州市现行没有完整的宅基地评估的相关规章，而市区基准地价中住宅地价可以查询，此次评估的技术路线为假设宅基地转变为国有土地，找出两者的区别，然后对国有土地地价作适当处理，得出宅基地价值。 我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”，宅基地属集体所有，一般用于农户建造住宅。广州市国有住宅地价此次参照广州市住宅用地的基准地价，依据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》穗国房字〔2004〕545号，本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的熟地价格，它包括土地取得费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。宅基地经征用，政府补偿征地费用，然后进行土地开发，需耗用土地开发费，此时变成熟地，最后，土地使用人通过在土地市场上购买，支付地价款。集体所有的宅基地，变为国家持有土地，再变为国有出让土地；价格形式也发生转变，由宅基地价格到国有土地价格（无期限或者划拨地价），到国有土地出让价格（有期限或者交纳出让金价格）。由此个人认为：仅考虑征地过程而不考虑拆迁过程，宅基地地价+征地费用及相关税费（征地补偿费+征地管理费）+土地出让金=国有土地出让地价（此次为简化说明计算思路，国有土地出让地价取基准地价）， 即宅基地地价=国有土地出让地价（基准地价）-（征地补偿费+土地出让金+征地管理费）。 以下举例说明估价对象为天河区沙河镇渔沙坦村某一宅基地评估过程，估价时点为2006年1月1日，估价目的为为解决司法纠纷提供价值参考依据： a)依据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》（穗国房字〔2004〕545号），运用基准地价修正法计算得出该宗地地价为376元/m2(楼面地价)，则国有土地出让地价=376元/m2； b)依据批转市国土房管局《关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见(试行)》的通知（穗府[2005]36号），经批准由用地单位自行征地拆迁的用地，其协议出让的土地出让金只征收土地有偿使用费，住宅用途土地有偿使用费按其网格点基准地价的30％计收，国有企业改制涉及原划拨用地和村改制、改造涉及村集体建设用地按规定补办出让手续的，按土地有偿费标准的50％计收,则土地出让金=376*30%*50%=56.4元/m2； c)依据征地补偿安置方案公告(穗国土征补[2004]第49号)，广州市国土资源和房屋管理局会同天河区国土房管局、天河区凤凰街道办事处城管科，对广州市天河区沙河镇渔沙坦村村委会1.7212公顷被征土地的征地补偿登记进行复核，拟订了该地块的征地补偿安置方案。 d) 一、征地补偿安置方案 （一）征地补偿： 被征地村地类名称面积分类补偿标准补偿金额支付对象支付方式（公顷） (万元/公顷) (万元) 凤凰街渔沙坦村菜地 0.0349 土地补偿费 179.36 6.2597 渔沙坦村货币 安置补助费 165.908 57902 渔沙坦村转付被安置的对象农田水利用地 0.0586 土地补偿费 179.36 10.5105 渔沙坦村货币安置补助费 165.908 9.7222 渔沙坦村转付被安置的对象养殖水面 1.1706 土地补偿费 269.04 314.9382 渔沙坦村货币安置补助费 165.908 194.2119 渔沙坦村转付被安置的对象建设用地 0.1575 土地补偿费 179.36 28.2492 渔沙坦村货币 未利用地 0.2996 土地补偿费 89.68 26.8681 渔沙坦村货币

快递公司运费价格表.doc

一、快递公司 (注：本公司只跟韵达快递公司 -顺丰快递公司 -货运物流合作，发圆通或申通与 EMS由韵达公司代转，因此圆通申通与 EMS 的快递跟踪信息有可能在发 货后的 1-2 天才能查询 )。本公司出货时间为每天晚上 7 点-8 点钟，下午 6 点前下单一般情况下可当天发出， 6 点后下单次日发出。 韵达快递运费价格表（以 1 公斤计算）电话400-821-6789 广东省首重 7 元，续重 1 元 上海、江苏、浙江首重 8 元，续重 5 元 广西、海南、安徽、福建、江西、湖北、湖南首重 8 元，续重 6 元 北京、天津、山东、四川、重庆、贵州、河南、山 首重 10 元，续重8 元西、陕西、云南、河北 甘肃、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、宁夏、青海首重 13 元，续重11 元 西藏、新疆首重 14 元，续重12 元 香港、澳门、台湾（一般发顺丰快递）首重 35 元，续重18 元 申通快递运费价格表（以 1 公斤计算）电话400-889-5543 广东省首重 8 元，续重 2 元 上海、江苏、浙江、安徽、福建首重 9 元，续重7 元 江西、湖北、湖南、广西首重 10 元，续重8 元 北京、天津、山东、四川、重庆、贵州、海南、河 首重 12 元，续重10 元南、山西、陕西、云南、河北 黑龙江、吉林、辽宁首重 15 元，续重13 元 西藏、新疆、内蒙古、甘肃、宁夏、青海首重 18 元，续重15 元 香港、澳门、台湾（一般发顺丰快递）首重 35 元，续重18 元 圆通快递运费价格表（以 1 公斤计算）电话 广东省首重 8 元，续重 2 元 上海、江苏、浙江、安徽、福建首重 9 元，续重7 元 广西、江西、湖北、湖南首重 10 元，续重8 元 北京、天津、山东、四川、重庆、贵州、河南、山 首重 12 元，续重10 元西、陕西、云南、河北、海南 黑龙江、吉林、辽宁首重 15 元，续重13 元 西藏、新疆、内蒙古、甘肃、宁夏、青海首重 18 元，续重15 元 香港、澳门、台湾（一般发顺丰快递）首重 35 元，续重18 元