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2020年金华房地产市场分析报告

２０２０年金华房地产市场分析报告

目录０１　房地产政策

０２　土地市场

整体市场　宅地市场商办市场

排行榜热门地块下月预告

０３　房产市场

市场供应　市场成交　市场库存

排行榜　重点项目

全国房地产市场发展报告

更多资料请访问.(..．.．) 2009上半年全国房地产市场发展情况报告 (摘要）经历了２007年四季度以来的深度调整之后，国内房地产行业在2０09年的春天迅速回暖，在相关政策的鼓励引导下，市场以超过绝大多数人先前预期的速度和幅度重回上升通道，表现为:需求明显释

放,交易量持续大幅度放大,价格启稳并快速反弹,土地交易重新活跃，有效供给开始增加，交易和开发两个市场先后被激活，行业景气逐月回升。一、房地产政策导向以放松鼓励为主上半年,房地产相关政策延续了08年四季度以来以宽松鼓励为主的基本基调,政策着力点由房地产交易环节向上延伸到开发环节。两会政府工作报告明确强调了房地产行业的支柱地位；随后,人民银行、银监会要求执行适度宽松的货币政策，一度收紧的针对房地产企业的投融资通道被放松。5月,国务院下调房地产开发项目资本金比例，鼓励房地产项目加快投资建设,国土资源部要求加快保障性住房用地供应计划的编制工作,进一步加大保障性住房用地供应。发改委再提研究开征物业税，旨在规范现行房地产税费制度,活跃存量房市场,稳定交易价格。房地产市场对政策的反应迅速而积极,二季度以来部分区域隐有过热迹象。面对市场最新动态,政策面开始注意动态微调,6月，银监会强调严格执行二套房贷政策，央行也重提监测房地产信贷风险。接下来的政策出台或将在维持主基调不变的前提下,体现区域性及结构性差异。二、房地产开发投资增速低于近年来平均水平,二季度以来加速增长受到去年行业形势低迷的影响,上半年全国房地产开发投资完成额同比去年增长了9.9%，大幅度低于全社会固定资产投资3３．6%的增长水平。按月来看，一季度投资疲软，4月份以来投资开始放大,并逐月加速增长。住宅投资占总投资的比重维持在７0%左右,商业营业用房投资占比约1２%,办公楼投资占比约4%。银行信贷资金对房地产投资的支持力度明显加大,资金占比约60%；受外部金融环境的

章丘市房地产行业研究报告

章丘市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年

前言在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

杭州市购房者的住房现状及研究报告

2003年5月\10月第10届房交会期间，都市快报在房交会现场针对购房群体进行调查，采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问，最终成功抽取763个样本，并结合以往数据库对杭州住宅楼市场进行全面分析。一、购房者基本形态参加本次房交会的人群以杭州本地居民为主，占受访总人数的82.1%，省内其它地区购房者所占比例为15.3%，省外购房者不多，仅占2.6%。杭州市内的购房者中，来自西湖区购房者比例最高占26.1%，其次来自下城区的购房者占总人数的17.8%，再次为上城区占14.3%，江干区比例为10.5%，拱墅区为9.9%，来自余杭区、滨江区的购房者比例分别为2.3%、1.2%，值得一提的是在763位调查群体中没有一位来自萧山区。来自省内其它地区以温州、嘉兴来人最多，其次是台州、金华等。省外购房者主要来自上海、广东和江苏。

从购房者年龄上看，在25—49岁之间，随着年龄的增长，购房群体逐步减少，其住房得到解决的比例也越高。因此25—29、30—34、35—39、40—44、45—49五个年龄段的打算购房的群体依次递减为：33.14%、22.67%、13.37%、7.56%、6.98%；另外，50—55岁的群体由于为子女购房的原因，其比例达到16.28%。从购房者购房意图来看，“首次购房，满足基本住房需要”与“二次购房，改善居住条件”的比例相当，分别为

36.9%与36.3%，“为了投资收益”的比例为13.7%，给子女购房的比例达到11.9%，给父母购房、因为拆迁而购房的比例均为0.6%。从购房者在单位中所扮演的角色来看，28.7%的购房者为中层经管人员，21.7%的购房者为专业技术人员，20.3%的购房者为单位一般职员，9.8%的购房者为个体户/承包人/自由职业者，购房者为单位基层经管人员、私营企业主所占的比例均为7.0%，高层经管人员及非专业技术人员所占的比例分别为4.2%、1.4%。

房地产市场研究报告

房地产市场研究报告 Jenny was compiled in January 2021

目录【7月房地产市场情况概述】【7月房地产市场详述】【政策盘点】【行政法规】【行业动态】 1 、政府 2、金融 3 、开发商 4、市场【市场表现】 1、一级市场 2、二级市场 2．1住宅市场 2．2写字楼市场 2．3商业市场 3、三级市场总结【本月重要事件】：

1．7 月15 日，北京市住建委、金融工作局等4 部门发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，要求各贷款机构在发放个人住房贷款时，不但要查询借款人的贷款记录，还要登录房屋权属信息系统查询借款人家庭的住房数量，严格按照"认房又认贷" 原则界定二套房，并明确了贷款机构要向市住建委申请注册并领取钥匙盘。 2． 7 月20 日，在中共中央在党外人士座谈会上，温家宝总理强调两点：（1）做好下半年经济工作，要坚持搞好宏观调控，以稳定政策为主基调，把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，始终把握好政策实施的力度、节奏和重点；（2）无论是解决长期存在的体制性、结构性问题，还是解决经济运行中突出的紧迫性问题，都要在保持经济平稳较快发展的前提下进行。【政策盘点】本月时值新政百日之期，并无太多新的政策推出。完善招拍挂制度和出台物业税仍在酝酿之中，预计将对未来土地市场交易造成一定的冲击和约束作用。虽然市场交易开始回归理性，但调控效果明显尚未达到中央政府的预期，市场观望情绪依旧浓厚。目前的政策重点集中在落实土地供应计划，打击企业囤地，以增加商品房市场的供应量。

公司房地产市场调查报告

金华房地产市场调查报告 ( 2月) 的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。土地交易情况市区(除开发区外)共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金额为63157.7573万元。据市国土资源局统计, 出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与相近,但据观察出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。商品房开发与销售情况

,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3％,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7％;商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8％,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8％。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9％,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4％。据金华市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但金华市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%;非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元;共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元;共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。另外全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。

金华房地产市场调查报告

金华房地产市场调查报告（2005年2月） 2004年的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后，出现了许多引人关注和思考的现象，先扬后抑而后再逐步回暧的走势，宏观面不断的利空袭来，让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断，以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。土地交易情况 2004年市区（除开发区外）共招标、拍卖出让土地1416.04亩，出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩，出让总金额为63157.7573万元。据市国土资源局统计，2004年出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗，包括城市规划建设用地范围内出让33宗，城市规划区外18宗,成交均价在100万元左右，与前两年基本持平，出让面积与2003年相近，但据观察04年出让地块郊区化现象明显，表明土地价格实际上是在进一步上涨，而且体量供应维持在高位，前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市，预计既使今年土地供应严格控制，仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。商品房开发与销售情况 2004年，市区商品房销售面积为114.69万平方米，同比增长48.3％，其中住宅为100.4万平方米，同比增长39.7％；商品房预售面积为127.42万平方米，同比减少7.8％，其中住宅为107.46万平方米，同比减少7.8％。商品房新开工面积为182.71万平方米，同比增长39.9％，其中住宅为139.46万平方米，同比增长40.4％。据金华市统计局资料，尽管受到宏观调控影响，但2004年金华市区房价仍呈上升态势，商品房平均每平方米价格为3645元，同比上涨12.9%。其中住宅3185元，同比上涨14.1%，住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元，同比分别上涨13.1%和19%；非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元，同比分别上涨24.2%和10.2%。市区共成交住宅8272套，成交面积93.97万平方米，成交金额181326.26万元；共成交商业营业用房1119件，成交面积7.69万平方米，成交金额82093.15万元；共成交办公写字楼202件，成交面积2.32万平方米，成交金额7979.98万元。

2019上半年股份制银行网点数量变化差异

股份制商业银行诞生于20世纪80年代中期，经过30年的改革与发展，已经成为我国经济和金融活动中不可或缺的中坚力量。本文以股份制商业银行为研究对象，分析其三个季度的变化情况，以窥股份制商业银行的变化趋势。股份制银行网点总量较2018年四季度略有缩减截至2019年7月，股份制商业银行网点总量约1.48万个，相较于2018年10月减少260个网点，平均每月有29个银行网点终止营业。对比银行营业网点总量近半年数量变化情况发现，股份制商业银行的缩减占银行减少总量的24.3%。各家股份制银行网点数量增减不一从银行类别来看，截至2019年7月，全国12家股份制商业银行中，民生银行网点总量2554个，占股份制银行总量的17.14%，排名第一；其次是兴业银行2025个网点，占股份制银行总量的13.59%；浙商银行、渤海银行因发展历程相对较短，网点总量较少，分别有249个网点、247个网点，占比分别在1.67%、1.66%。

从各家股份制商业银行增减情况看，相较于2018年10月，有6家股份制银行总计减少310个网点，其中民生银行减少136个网点，下降5.1%，占股份制银行减少总量的43.9%；其次为浦发银行，减少89个网点，占股份制银行减少总量的28.7%；兴业银行紧随其后，减少35个网点，占股份制银行减少总量的11.3%。同时有6家股份制银行出现新增，新增数量最多的是浙商银行，较2018年10月增加20个网点，上升8.7%，占新增网点总量的40%；其次是平安银行，新增网点16个，占新增网点总量的32%。另外，广发、招商、恒丰、华夏银行均出现不同数量的新增。综上，各家股份制银行都在根据各自战略需求布局市场规模，但从股份制银行数量来看，新增网点的银行数量与缩减网点的银行数量各占一半，新增网点增长比例更大。

金华房地产市场报告

2010年全年市房地产市场报告编者按：2011年1月17日，国家统计局公布了2010年1-12 月全国房地产市场运行情况。作为一家专业性的房地产研究机构，之策房地产研究机构在对全国楼市的变化进行关注的同时，更着眼于对本土房地产市场运行情况的研究。2010年 1-12 月房地产市场报告，就是在2010年这一房地产市场政策频出、风起云涌的一年里，对房地产行业整体运行情况的回顾，并对2011年房地产行业，进行有针对性的分析与展望。今后我们将继续关注并整理这方面的信息，供读者参考。一、2010年全国房地产市场回望一）2010年全国房地产开发投资同比增加33.2% 2010 年1-12 月，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，同比增长12.0%，环比增长20.4%。截止到2010年12月底，在2010年一系列调控频频出台下的背景下，商品住宅开发投资额全年同比增长32.9%，房屋新开工面积同比增长40.7%，房屋施工面积同比增长26.6%，房屋竣工面积4.5%。土地方面，全年土地购置面积4.1亿卅，同比增长28.4%; 土地购置费用9992亿元，同比增长65.9%。很显然，全年土地购置面积的

增长速度远超商品房销售面积的增长速度，同时，土地购置费用的增长速度也远远超过商品房销售额的增长速度。总的看来，国家增加土地供应的策略是及时地，调控房价只有增加供应才是出路。反之，如果土地供应紧的话，房价上涨速度可能会更快。按上述公布的土地购置面积和费用推算，2009年土地购置均价为1886.2元/ m2，2010年土地购置均价为2437.1元/卅，则2010年全年土地购置均价同比增长550.9元/ m,涨幅29.2%。这个数据比2010年全年新建住宅销售价格同比涨幅要大，这意味着全年“面粉”价格涨幅再次快于“面包”价格涨幅。这正应了一些开发巨头集体看涨房价的呼声。20 1 1年1月8日联合证券“ 2009金融地产高端论坛” 上，无论是万科、保利、招商、万通等知名开发商，还是京投银泰等小型开发商代表均认为，短期楼市向好局面很难改变，房价很可能继续冲高。二)2010年全国商品房销售面积同比增加10.1% 1-12月，全国商品房销售面积10.41亿m,同比增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。 )2010年全国商品住宅销售价格同比上涨8.5%，全国城市地价出现快速反弹趋势

中国房地产市场供求关系分析报告

我国房地产市场供求关系分析 2003-05 市场供给基本平衡房地产业的开发投资状况从房地产业的投资增长速度来看，我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的。1992年～1993年是房地产开发投资的高峰时期，1994年以后随着全行业步入调整时期，房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势，1998年房地产逐步走向复苏后，房地产业的开发投资增长率也走向回升，2001年，全国房地产开发完成额6245.5亿元，同比增长25.3％，至2002年前11月，全国房地产业开发投资同比增长达到28.2％。从房地产业的投资结构来看，1996年开始，我国房地产业投资结构开始向住宅转移，住宅投资占房地产业的投资比重逐渐上升，2001年住宅投资占房地产业的投资比例为68.5％，2002年1～11月，这一比例已上升为70.7％，办公楼投资稍有上升,商业用房投资的比重则呈现出下降的趋势。投资结构的这种变化基本符合房地产业的发展规律。房地产开发建筑面积分析 2002年，全国房地产新开工面积、施工面积、竣工面积都出现了快速增长的势头：2001年施工面积和新开工面积都有较快增长，新开工面积比去年同期增长27.2％，施工面积增速21.5％。今年1～11月份，全国商品房施工面积80730万平方米，增长22.6％，本年新开工面积3676万平方米，增长19.1％。考虑到新开工面积的较高增速，可以预见，今后几年内施工面积还会出现较快的增长。从竣工面积来看，1998年以来，房地产业投资的增长速度开始回升，受工程建设工期较长的影响，商品房的竣工面积一直呈现增长的趋势,2002年1～11月，全国房地产竣工面积16271万平方米，比去年同期增长28.3％。房地产市场的供给结构分析住宅、办公楼、商业用房是房地产市场供给的主要构成部分，其中住宅市场在房地产市场中所占的比重最大，商业用房市场次之，办公楼市场所占的比重最校近几年来，我国房地产市场的供给结构存在着以下特点：住宅供给平稳增长，住宅供给的内部结构发生变化，其中别墅和高档公寓所占的比例有所下降，安居工程所占的比例有所上升。根据国际经验，发展中国家高档物业在房地产业中所占的比例在5％～10％比较合适，因此近几年我国政府严格控制高档物业的投资，高档物业在房地产业中所占的比例已降低到10％以下，普通住宅的投资比例开始上升，2002年1～11月，住宅投资占房地产行业总投资的比例已达70.7％以上，比去年同期增长29.6％。

[QC]提高外墙干挂花岗岩石材线条质量合格率 [详细]

提高外墙干挂花岗岩石材线条质量合格率中天建设集团有限公司金华银行综合用房工程QC小组一、工程概况金华银行婺城综合业务用房工程位于金华市婺城区，金华银行婺城综合业务用房石材/玻璃幕墙工程建筑最高点为53.6米，地面粗糙度类别:B类；抗震烈度:无；基本风压为 0.35KN/㎡；幕墙设计使用年限:25年；主体结构形式:钢筋混凝土框架-剪力墙结构。幕墙工程包括隐框玻璃幕墙400㎡；石材幕墙9900㎡等。本工程由金华银行股份有限公司投资建设，杭州经纬建筑设计有限公司设计，浙江双圆建设工程咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司总施工，由婺江建筑装璜有限公司专业施工。二、QC小组简介三、QC小组活动情况统计表

4 确定要因 1 8 8 100 5 制定对策 1 8 8 100 6 对策实施 1 8 8 100 7 效果检查 1 8 8 100 8 体会 1 8 8 100 9 巩固措施及今后打算 1 8 8 100 四、选题理由选题理由本工程的质量目标是争创省“钱江杯”优质工程，石材幕墙是整个工程观感的主要部位之一，石材干挂的安全可靠性、使用耐久性至关重要。石材干挂幕墙高度极高，各项技术指标要求具有挑战性。总结一套较为成熟的高层建筑石材干挂施工工艺，为公司今后类似工程提供借鉴经验。根据上述理由，我们小组活动的课题设为“提高外墙干挂花岗岩石材线条质量合格率”。五、现状调查在本工程未进行大面积施工前，QC小组成员于20XX年10月—— 20XX年11月对本项目工程外墙干挂花岗岩施工工序、工艺、质量、观感进行了长达20XX全面检查，情况如下: 表5-1外墙干挂花岗岩施工质量检查统计表序号项目频数（点）累计频率（%） 1 幕墙表面平整度35 77.8 2 接缝高低差 3 84.4 3 接缝宽度 3 91.1 4 阳角方正 2 95.6 5 表面色差 1 97.8 6 其他 1 100.0

房地产市场发展报告

房地产市场发展报告在连续多年保持高速增长的发展态势下，的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要，对相关行业的拉动作用越来越明显；另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现，越来越受到各方面的关注。一、周期波动与分阶段回顾 (一)周期波动分析国外的经济理论和日本、香港、等地房地产业发展的实例都证明，与宏观经济增长过程中的周期波动现象相似，在房地产经济发展过程中也客观存在着房地产周期波动。考虑到统计指标的代表性、时间序列数据取得的难易程度，我们选取了房地产業增加值增幅、房地产开发投资额增幅、房地产开发投资额占固定资

产投资的比重、商品房屋销售额增幅、房屋施工面积、住宅施工面积、房屋竣工面积、住宅竣工面积、商品房销售面积、商品房销售价格增幅和房地产业职工人数增幅等11个指标，计算出1991年以来各年房地产扩散指数Q)值(见图1)。虽然受现有房地产数据(尤其是缺乏1990年以前的时间序列资料)的限制，以及扩散理论模型本身的误差而影响其周期划分，但我们还是可以看出房地产经济存在着周期性波动特点。从运动轨迹来看，房地产周期与海外其他地区的房地产周期相比有独特的波长。美国房地产从1870年开始大约按18-20年的频率完成一次周期循环波动，与库兹涅茨长周期(18-20年)基本一致；日本房地产基本是7年一次周期，香港房地产从1945年二战后大致是7-8年一次周期，房地产从1970年开始周期循环大致是5-6年，以上三个国家和地区基本是遵循朱格拉周期(6—7年)。而我国的房地产周期波动时间大致是4-5年。在对图形分析的基础上，结合房地产业的实际发展情况，我们认为，的房地产波动周期为8—9年，比全国的房地产周期长，也略长于朱格拉周期。其中1997年是萧条转折点，1993年是上一个周期的景气分割点，而目前正处于1998年开始的新一轮周期的繁荣阶段后期，其后续发展值得关注。同时根据有关专家学者对房地产业发展状态的划分，1997年房地产业的发展处于过冷区；1996年和1998年处于冷区；处于适度区的年份是1991午、1994年、

商业地产研究报告

XX商业地产研究报告【最新资料，WORD文档，可编辑修改】

商业地产研究报告一、整个房地产行业概况 1、房地产投资和新开工面积持续增长态势 2010年前5月全国房地产投资额完成1.3917万亿元，同比增长38.2%，完成新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.50%，虽然受到房地产调控政策的影响，开发商的投资热情依然较高。数据来源：国家统计局伴随着房地产投资额和新开工面积的快速增长，未来商品房的供给将会明显增长，对于抑制房价的过快上涨将会起到有效的作用。 2、房地产企业资金来源比较充裕，未来压力将会显现尽管出台了异常严厉的房地产调控政策，但是开发商的资金依然比较充裕，主要得益于2009年房地产市场的快速回升。2009年底和2010年一季度房地产企业的贷款大幅增长，也使得开发商的资金链相对宽松。 2010年二季度之后国内贷款迅速减少，在通过IPO和增发融资难度不断加大的情况下，随着商品房销售量的下降，开发商未来的资金压力将会开始显现。二、商品住宅市场：未来仍然会面临较为严格的政策环境 1、未来房地产市场仍然面临较为严格的政策环境在2009年房地产市场复苏和房价快速上涨之后，从2009年底开始针对房地产市场的调控政策纷至沓来，特别是2010年4月15日国务院常务会议《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》标志着中央对房地产市场的调节升温，从2009年12月以来针对房地产市场的调节政策如下表所示：

在2009年底出台个人住房转让营业税免征期由2年恢复为5年和拿地首付比例不低于50%之后，4月中旬国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》提出二套房首付比例不低于50%，此后北京、深圳、广州、重庆陆续出台相应的调控细则，同时三部委明确二套房认定标准，以购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。由于房价没有明显的回落，预计未来一段时间房地产市场仍然面临比较严格的政策环境。 2、商品住宅成交量持续萎缩，成交价格没有明显的松动从下面的图中可以看出，虽然受到4月份以来房地产市场调控政策的影响，但是一线城市和二线城市成交价格指数均处于历史高位，没有明显的松动。

金华市全年房地产市场报告分析

2010年全年金华市房地产市场报告编者按：２0１1年1月1７日,国家统计局公布了201０年1－12月全国房地产市场运行情况。作为一家专业性的房地产研究机构,浙江之策房地产研究机构在对全国楼市的变化进行关注的同时，更着眼于对金华本土房地产市场运行情况的研究。2010年1－12月金华房地产市场报告,就是在2０10年这一房地产市场政策频出、风起云涌的一年里，对金华房地产行业整体运行情况的回顾，并对２0１１年金华房地产行业，进行有针对性的分析与展望。今后我们将继续关注并整理这方面的信息,供读者参考。一、２０10年全国房地产市场回望

一）２０1０年全国房地产开发投资同比增加３3.2％ 201０年1-１2月,全国房地产开发投资４8２6７亿元,同比增长33.2％，其中，商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70．5％。１２月当月,房地产开发投资5５70亿元，同比增长1２.0％，环比增长2０.4％。截止到2010年12月底,在2010年一系列调控频频出台下的背景下,商品住宅开发投资额全年同比增长3２.9%，房屋新开工面积同比增长40.７%，房屋施工面积同比增长26.６%，房屋竣工面积4．5%。土地方面，全年土地购置面积４.1亿㎡,同比增长２8.4%；土地购置费用9992亿元，同比增长6５.９%。很显然,全年土地购置面积的增长速度远超商品房销售面积的增长速度,同时，土地购置费用的增长速度也远远超过商品房销售额的增长速度。总的看来，国家增加土地供应的策略是及时地,调控房价只有增加供应才是出路。反之，如果土地供应紧张的话,房价上涨速度可能会更快。按上述公布的土地购置面积和费用推算，2００9年土地购置均价为1886.2元/㎡,20１0年土地购置均价为243７.1元/㎡，则20１０年全年土地购置均价同比增长550．9元／㎡,涨幅29.２%。这个数据比20１0年全年新建住宅销售价格同比涨幅要大，这意味着全年“面粉”价格涨幅再次快于“面包”价格涨幅。这正应了一些开发巨头集体看涨房价的呼声。2０11年１月8日联合证券“200９金融地产高端论坛”上,无论是万科、保利、招商、万通等知名开发商，还是京投银泰等小型开发商代表均认为,短期内楼市向好局面很难改变，房价很可能继续冲高。二)2010年全国商品房销售面积同比增加1０.１% 1－１2月,全国商品房销售面积１0.41亿㎡，同比增长10.1%，增幅比1-11月提高0.３个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.０%,办公楼增长2１．9%，商业营业用房增长29.9%。?

金华市(市辖区)商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告2019版

金华市（市辖区）商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告2019版

序言金华市商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告对金华市商品房销售面积和待售面积基本情况做出全面梳理，从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房待售面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。金华市商品房销售面积和待售面积基本情况数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对金华市商品房销售面积和待售面积基本情况的理解，洞悉金华市商品房销售面积和待售面积基本情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节金华市商品房销售面积和待售面积基本情况现状 (1) 第二节金华市商品房销售面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、金华市商品房销售面积现状统计 (3) 二、全国商品房销售面积现状统计 (3) 三、金华市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3) 四、金华市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、金华市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、金华市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节金华市住宅销售面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、金华市住宅销售面积现状统计 (7) 二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7) 三、金华市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7) 四、金华市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、金华市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)

浙江省金融机构名单

浙江省金融机构名单第一、银行业金融机构一、银行机构 1、国家开发银行浙江省分行 2、中国进出口银行浙江省分行 3、中国农业发展银行浙江省分行营业部 4、中国工商银行浙江省分行营业部 5、中国农业银行浙江省分行营业部 6、中国银行浙江省分行 7、中国建设银行浙江省分行 8、交通银行浙江省分行 9、浙商银行杭州分行 10、中信银行杭州分行 11、上海浦东发展银行杭州分行 12、华夏银行杭州分行 13、招商银行杭州分行 14、广发银行杭州分行 15、平安银行杭州分行 16、民生银行杭州分行 17、兴业银行杭州分行 18、光大银行杭州分行 19、恒丰银行杭州分行 20、渤海银行杭州分行 21、中国邮政储蓄银行浙江省分行

22、杭州银行 23、上海银行杭州分行 24、宁波银行杭州分行 25、浙江泰隆商业银行杭州分行 26、浙江稠州商业银行杭州分行 27、浙江民泰商业银行杭州分行 28、北京银行杭州分行 29、温州银行杭州分行 30、南京银行杭州分行 31、台州银行杭州分行 32、江苏银行杭州分行 33、金华银行杭州分行 34、杭州联合银行 35、萧山农村合作银行 36、余杭农村合作银行 37、建德湖商村镇银行 38、桐庐恒丰村镇银行 39、临安中信村镇银行 40、淳安建信村镇银行 41、余杭德商村镇银行 42、萧山湖商村镇银行 43、富阳恒通村镇银行 44、富阳农商银行 45、三井住友银行杭州分行

46、东亚银行杭州分行 47、汇丰银行杭州分行 48、花旗银行杭州分行 49、恒生银行杭州分行 50、渣打银行杭州分行 51、南洋商业银行杭州分行 52、星展银行杭州分行 53、法国兴业银行杭州分行 54、大华银行杭州分行 55、澳新银行杭州分行二、农信机构 1、淳安县农村信用合作联社 2、桐庐县农村合作银行 3、建德市农村信用合作联社 4、临安市农村信用合作联社三、信托机构 1、杭州工商信托 2、中建投信托 3、浙商金汇信托 4、万向信托四、财务公司 1、浙江省交通投资集团财务公司 2、中国电力财务公司浙江分公司 3、万象财务公司

万年县房地产行业研究报告

万年县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年

全国房地产市场形势分析报告

全国房地产市场形势分析报告（2006年第三季度） <<建筑房地产业要参>>编辑委员会编写摘要三季度以来，政策出台犹如疾风密雨，宏观调控效应也开始显现，如房地产开发投资增幅放缓，大部分城市房屋销售价格同比增幅均有不同程度的回落，但与政府的期望值对比，效果仍然不佳。深圳、北京、厦门等地房价依然飞涨，投资随时有反弹的危险。前三季度，全国房地产开发投资为12902亿元，同比增长24.3％，虽然增速放缓，但仍处于高位。最新公布的第三季度70个大中城市房屋销售价格指数数据显示，尽管部分城市房价政府已经回落，甚至下滑，但仍有部分地区的房价依然在高位运行，增幅居高不下，并大有前赴后继之势。从下季度动向来看，房价在宏观调控的“组合拳”之下，房价4季度有望止涨企稳。但另一方面，目前整顿党纪、反腐倡廉的形势已经让越来越多的人对房价的下跌抱有太多幻想。我们认为高企的房价有其存在的需求支撑，因此大跌情况不大可能出现，但一定范围内，抗性较小的地区或者楼盘的价格出

现不同程度的回落是有可能的。目前，各地还将进一步落实调控的具体措施，深圳、北京、青岛等房价涨幅居前的城市将是重点。一、全国房地产市场简况三季度以来，宏观调控的脚步并没有一时一刻地放缓，从爆炸性的“国八条”到“进一步整顿规范房地产交易秩序”的规定亮相，7月建设部再对“国八条”说明。在土地政策方面，9月5日，新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，这是继2004年《国务院关于深化改革严格土地经管的决定》出台后，中国政府在土地经管和调控政策上的又一次重大调整。这次出台的土地调控新政着重解决当前土地经管和调控中存在的突出问题，强调了耕地保护对工业用地出让也有新规定。

中国金融企业500强排名

2016年最新中国金融行业500强全部名单中国金融500强（完全名单）排名公司类型资产（亿元）1工商银行大型银行175422.17 2建设银行大型银行139728.28 3农业银行大型银行132443.42 4中国银行大型银行126806.15 5国开行政策性银行75203.00 6交通银行大型银行52733.79 7邮储银行大型银行49000.00 8招商银行股份行34082.19 9兴业银行股份行32509.75 中正信业金融投资有股份行32120.01 10 限公司 11浦发银行股份行31457.07 12中信银行股份行29599.39 13中国平安保险公司28442.66 14农业发展银行政策性银行22930.79 15光大银行股份行22792.95 16中国人寿集团保险公司18,989.16

17进出口银行政策性银行15589.33 18华夏银行股份行14888.60 19广发银行股份行11681.50 20北京银行城商行11199.69 21上海银行城商行8169.04 22中国人保集团保险公司6886.5 23中国太保保险公司6815.02 24江苏银行城商行6502.38 25恒丰银行股份行6179.50 26新华保险保险公司4936.93 27渤海银行股份行4721.02 28重庆农商行农商行4338.23 29北京农商行城商行4243.58 30泰康人寿保险公司4141.88 31浙商银行股份行3938.39 32宁波银行城商行3735.37 33上海农商行农商行3562.05 34广州农商行城商行3474.55 35南京银行城商行3437.92 36杭州银行城商行3249.84

金华市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

金华市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读本报告针对金华市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示金华市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解金华市房地产投资情况提供重要参考及指引。金华市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。金华市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信金华市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节金华市房地产投资情况现状 (1) 第二节金华市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、金华市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、金华市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、金华市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、金华市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、金华市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节金华市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、金华市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、金华市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、金华市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、金华市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)