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建房合同书

建房合同书

甲方:金忠

乙方:程秀宏

一.工程概况:

1.甲方拟建条形基础钢混现浇屋面的砖混结构平房七间,东西长18.2米,宽

4.61米(含前后墙),层高3.3米,檐口宽1.2米,屋面现浇板厚0.12米。

房屋面积为83.902平方米,檐口下面积为21.84平方米(包台阶)。东西阁房间距约为5.2米,中间厅房间距约为7.8米。

2.基础部分:房屋基础为条形基础,以西边的水泥大路面为基准,路面以上为

0.7米,路面以下为0.6米(西山墙为0.8米),合计1.3米。地面一下开挖

地槽,槽宽为0.7米,对地槽进行三七灰土夯实,厚度为0.4米。在灰拌土上用素混进行浇筑,并形成放大脚。在发大脚上进行地梁浇筑,地梁标准依据钢筋图纸及料单执行。

3.墙体及结构柱:后墙和两山墙为37墙,其余为24墙,后墙加顶圈梁高位

3.3米,前墙比后墙低两砖(约0.12米)。墙体间由8根构造柱衔接,构造

柱须与地梁和顶梁相贯通。构造柱的大小和配筋依据图纸和料单执行。顶圈梁由24圈梁加12平砖混凝土浇筑而成,大小和配筋依据图纸和料单执行。

特别注意:前墙中间两根构造柱是由24构造柱加18公分素混浇筑而成。4.屋面现浇板:屋面现浇板是钢混浇筑而成,厚度为0.12米,板面下有300

的悬梁(悬梁三分之一包入现浇板内)。现浇板、檐口,悬梁的配筋严格按图纸和料单执行。现浇板浇筑要严格控制时间和水泥沙料比例,现浇板完成后表面原浆收光,并在其上砌0.8米高女儿墙。在东山墙附近檐口和顶梁部分预留1.2米宽楼梯口。

5.粉墙和装饰:内墙体全部抹沙灰,厚度2----3公分,表面收光,后墙、西山墙

外分块加条抹灰收光。前外墙除洞口全部贴瓷砖,室内地面全部贴地板砖(西阁房打火炕一铺,东阁房预留打炕地面),檐口贴瓷砖并收光。檐下用素混浇筑台阶墙体,台阶面宽1.1米,厚度适中,对台阶内进行夯实,台面加收缩缝。

6.电路设置:在砌墙、现浇板浇筑、粉墙阶段都一定要把电路设施考虑进去,

安排好电路通道和附属物。每间房设置照明灯及开关1副,插座3---5副(厅房内设置闭路电视插座1副),檐下照明灯及开关2副,插座2副。所有设置要保证电路全部通电。

7.扫尾:全部工程完成后,要清理完施工现场垃圾。

二.甲乙双方的权利和义务:

1.甲方以包工不包料的方式把工程承包给乙方。甲方为工程提供所需建材,根

据乙方施工进度及时备料。经甲乙双方协商确定工程劳务费(含架材设备租赁费)每平方米为330元(叁佰叁拾元),房屋面积83.902平方米全额计算,檐口(含檐下台阶)面积折半计算,约为11平方米,合计建筑面积为约95平方米,新加悬梁4条,追加劳务费600元(陆佰元),共计劳务费(含架材设备租赁费)为31950元(叁万壹仟玖佰伍拾元)整。

2.甲方为乙方提供施工场所,保障水、电、路的必备施工条件,并协调好施工

场所的邻里关系,避免发生影响工程进度的干扰因素。

3.乙方自行组织有相关熟练技术的施工人员,食宿自理,工具自备,架材设备

自租自还,乙方的架材设备有甲方清点,拉进拉出双方打收据,砌墙前架材设备由乙方负责管理,支顶时由甲方负责管理。所有施工人员的人身安全乙方必须非常重视,树立安全第一的意识,发生工伤事故,甲方概不负责。乙方必须把质量放在首位,施工时严格按照图纸及施工要求进行,同时可以提供合理化的建议,经甲方同意后方可实行。乙方必须在施工中提前1—2天提醒甲方所需建材的备料,如果造成误工,乙方后果自负。

4.乙方及其施工人员必须接受甲方及甲方代表对施工的监督,如果在施工中不

安要求进行,甲方可以要求乙方返工,造成损失由乙方负责。

5.乙方及其施工人员在施工中本着节约原则,对甲方建材不得浪费,合理利用。

如果浪费严重,将进行追究处罚。

6.甲方在乙方完成地梁浇筑工作,并测平修补后,验收合格后付给劳务费5000

元(伍仟元),在砌墙和顶梁完成后,经甲方验收合格后付给劳务费5000元(伍仟元);在房面现浇完成后验收合格后付给10000元(壹万元);内外墙粉刷、地砖、墙砖、台阶完成后,经验收合格付给5000元(伍仟元);全部工程完成经验收合格付给5000元(伍千元);余款作为质量保证金,在房屋经受过两次大雨检验后,无质量问题全部付清。

7.开工日期:2013年3月3日。工期40天左右

8.本合同一式两份,每份两页,附工程草图及料单一份三页,施工要求一份两

页。

甲方签字:

乙方签字:

公证人签字:

2013年2 月22 日

施工要求

1.乙方在开挖地基前必须依据图纸及甲方要求进行放线工作,施

工中进行混凝土浇筑时无论上下圈梁、构造柱、屋面现浇,素混都必须用震动器进行震动,严防出现空隙,防止混凝土溢浆,更不能出现漏筋现象。上下圈梁必须与结构柱贯穿,必须进行测平修补工作,不得偷工减料,不同阶段的水泥和沙料比例应该严格区分进行。

2.砌墙时必须做到墙体横平竖直,误差不得超过1公分,并且在

一定层数加入墙拉筋。在砌墙时必须按照图纸预留足够的门窗洞口、烟囱眼,炕眼门。东西阁房留炕眼门各2个,炕烟囱各1个,两阁房和厅房在前墙预留炉子烟囱各1个(高度与门窗上沿齐)。后墙接近现浇板的顶梁上每间留通气孔各1个。

3.上下圈梁、构造柱、屋面现浇的钢筋设置、分布、扎捆都必须

让专业人员依照图纸和料单进行,严防钢筋设置方向放反,造成严重后果。同时墙拉筋和门窗上的过梁筋都必须合理嵌入,保证墙体和门窗口受力承重的合理。

4.屋面现浇板、上下圈梁、构造柱的浇筑,施工前必须要让专业

模工进行模板布局设置,严禁漏浆浪费,少许漏浆必须进行处理。屋面浇筑必须一气呵成,不得中途有较长时间的停歇,防止以后开裂漏水。在现浇板浇筑时必须提前预留电路通道。在檐口离前墙10公分的地方预留排水口4个,并完成排水管安装,对檐口、悬梁进行相应处理。

5.内外墙抹灰必须平整光滑,地砖,瓷砖必须牢固结实美观。在

内墙抹灰时完成电路设置,电线应设置在墙内,照明线路和插座线路必须分开,插座高度在1米左右。

6.施工过程中严禁大量使用木模板和替代模具。

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