物流仓储合作项目可行性研究报告
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目录
第一章总论 (1)
一、物流仓储合作项目背景 (1)
1．项目名称 (1)
2．合作单位概况 (1)
3．物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据 (2)
二、物流仓储合作项目概况 (2)
1．物流仓储合作项目拟建地点 (2)
2．物流仓储合作项目建设规模 (2)
3．物流仓储合作项目主要建设条件 (2)
4．物流仓储合作项目投入总资金及效益情况 (2)
5．物流仓储合作项目主要技术经济指标 (2)
三、项目可行性分析 (3)
四、问题与建议 (3)
第二章市场预测 (5)
一、我国钢材消费市场分析 (5)
1．2009年上半年钢材消费市场状况 (5)
2．钢材消费市场发展利好因素分析 (6)
3．钢材市场消费趋势分析 (6)
二、我国钢材期货交易市场的发展 (7)
三、钢材物流企业的效益状况 (8)
1.我国钢铁物流企业总体概况 (8)
2.我国钢铁物流产业发展重点与取得的成果 (8)
四、竞争情况分析 (10)
1.主要竞争对手 (10)
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2.竞争对手优劣势 (11)
第三章资源条件评价 (12)
第四章物流仓储项目建设规模与产品方案 (14)
一、建设规模 (14)
二、产品方案 (14)
第五章物流仓储项目场址选择 (15)
一、物流仓储项目场址所在位置现状 (15)
1．物流仓储项目地点与地理位置 (15)
2．物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积 (15)
3．土地利用现状 (16)
二、物流仓储项目场址建设条件 (16)
1．气候条件 (16)
2．城镇规划及社会经济条件 (16)
3．交通运输条件 (17)
4．公用设施社会依托条件 (17)
5．防洪、防潮、排涝设施条件 (18)
6．环境保护条件 (18)
7．法律支持条件 (18)
8．征地、拆迁、移民安置条件 (18)
9．施工条件 (18)
5．物流仓储项目场址地理位置图 (18)
第六章物流仓储合作项目设备方案和工程方案 (20)
一、物流仓储合作项目主要设备方案 (20)
1．物流仓储合作项目主要设备选型 (20)
2．物流仓储合作项目主要设备来源 (20)
3．物流仓储合作项目推荐方案的主要设备清单 (20)
二、物流仓储合作项目工程方案 (21)
第七章物流仓储合作项目燃料动力供应 (22)
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一、燃料、水、电供应 (22)
1．物流仓储项目燃料品种、质量与年需要量 (22)
2．物流仓储项目水、电供应来源 (22)
二、燃料、水、电价格 (22)
第八章总图与公用辅助工程 (23)
一、物流仓储项目总图布置 (23)
二、物流仓储项目公用辅助工程 (23)
1．物流仓储项目给排水工程 (23)
2．物流仓储项目供电工程 (23)
3．物流仓储项目通信设施 (23)
4．物流仓储项目供热设施 (24)
5．物流仓储项目制冷设施 (24)
6．物流仓储项目维修设施 (24)
7．物流仓储项目仓储设施 (24)
第九章物流仓储项目节能措施 (25)
一、节能措施 (25)
二、能耗指标分析 (25)
第十章物流仓储项目节水措施 (26)
一、节水措施 (26)
二、水耗指标分析 (26)
第十一章物流仓储项目环境影响评价 (27)
一、场址环境条件 (27)
二、项目建设和生产对环境的影响 (27)
1．物流仓储项目建设对环境的影响 (27)
2．物流仓储项目生产过程产生的污染物对环境的影响 (27)
三、环境保护措施方案 (27)
四、环境保护投资 (28)
五、环境影响评价 (28)
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第十二章物流仓储项目劳动安全卫生与消防 (29)
一、危害因素和危害程度 (29)
1．有毒有害物品的危害 (29)
2．危险性作业的危害 (29)
二、消防设施 (29)
第十三章物流仓储合作项目组织机构及人员配置 (30)
一、物流仓储合作项目组织机构 (30)
1．物流仓储合作项目管理机构组织方案和体系图 (30)
2．物流仓储合作项目机构适应性分析 (30)
二、物流仓储合作项目人力资源配置 (30)
1．作业班次 (30)
2．劳动定员数量及技能素质要求 (31)
3．职工工资福利 (31)
4．劳动生产率水平分析 (31)
5．员工来源及招聘方案 (31)
6．员工培训计划 (31)
第十四章物流仓储合作项目实施进度 (32)
一、物流仓储合作项目建设工期 (32)
二、物流仓储合作项目实施进度安排 (32)
三、物流仓储合作项目实施进度表（横线图） (32)
第十五章物流仓储合作项目合作方案 (33)
一、物流仓储合作项目合作模式 (33)
二、物流仓储合作项目合作经营方式 (33)
三、物流仓储合作项目合作年限 (33)
四、物流仓储合作项目合作方案分析 (33)
第十六章物流仓储合作项目投资估算 (33)
一、物流仓储合作项目投资估算依据 (33)
二、物流仓储合作项目建设投资估算 (33)
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1．物流仓储合作项目厂房及室内仓储库建筑工程费 (33)
2．物流仓储合作项目设备及工器具购置费 (33)
3．物流仓储合作项目工程建设其他费用 (34)
三、物流仓储合作项目投资估算 (34)
1．物流仓储合作项目投入总资金估算汇总表 (34)
2．物流仓储合作项目流动资金估算表 (34)
第十七章物流仓储合作项目财务评价 (36)
一、物流仓储合作项目财务评价基础数据与参数选取 (36)
1．财务价格 (36)
2．计算期与生产负荷 (36)
3．财务基准收益率设定 (36)
4．其他计算参数 (37)
二、物流仓储合作项目营业收入估算 (37)
三、物流仓储合作项目成本费用估算 (38)
四、物流仓储合作项目财务评价报表 (39)
1．物流仓储合作项目财务现金流量表 (39)
2．物流仓储合作项目损益和利润分配表 (41)
五、物流仓储合作项目财务评价指标 (42)
六、物流仓储合作项目敏感性分析 (44)
七、物流仓储合作项目财务评价结论 (45)
第十八章物流仓储合作项目社会评价 (46)
一、物流仓储项目对社会的影响分析 (46)
二、物流仓储项目与所在地互适性分析 (46)
1．物流仓储项目利益群体对项目的态度及参与程度 (46)
2．物流仓储项目各级组织对项目的态度及支持程度 (46)
3．物流仓储项目地区文化状况对项目的适应程度 (46)
三、物流仓储项目社会风险分析 (46)
四、物流仓储项目社会评价结论 (46)
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第十九章物流仓储项目风险分析 (47)
一、物流仓储项目主要风险因素识别 (47)
二、物流仓储项目风险程度分析 (47)
三、物流仓储项目风险防范和降低风险对策 (48)
第二十章物流仓储合作项目可行性研究结论与建议 (51)
一、物流仓储合作项目推荐方案的总体描述 (51)
二、物流仓储合作项目推荐方案的优缺点描述 (51)
1．优点 (51)
2．存在问题 (51)
三、结论与建议 (51)
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附图
图1项目管理体系图 (30)
图2敏感性分析图 (44)
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附表
表1项目主要技术经济指标 (3)
表2上海市的钢材物流企业 (10)
表3主要设备选型表 (20)
表4项目主要设备清单 (20)
表5项目主要建、构筑工程一览表 (21)
表6项目燃料、水、电需求表 (22)
表7燃料、水、电价格现状 (22)
表8项目总投资估算表 (34)
表9项目流动资金估算表 (35)
表10项目流动资金估算表续表 (35)
表11项目营业收入及税金估算表 (38)
表12项目销售收入及税金估算表续表 (38)
表13总成本费用估算表 (39)
表14总成本费用估算表续表 (39)
表15项目财务现金流量表 (40)
表16项目财务现金流量表续表 (40)
表17项目损益和利润分配表 (41)
表18项目损益和利润分配表续表 (42)
表19物流仓储合作项目投资评价指标 (43)
表20敏感性分析表 (44)
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第一章总论
一、物流仓储合作项目背景
1．项目名称
物流仓储合作项目
2．合作单位概况
合作单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。
上海棱光股份有限公司简介：该公司系于1992年5月19日经上海市建委(1992)第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，是由全民所有制企业——上海石英玻璃厂改制而成。经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体,化工产品,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织品，进出口业务(按批文)，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输(以上涉及许可证经营的凭许可证经营)。公司位于吴泾工业区龙吴路4900号，共占地面积15.23万平方米。公司注册地址：上海市吴泾工业区龙吴路4900号。公司注册资本：15,138万元，营业执照注册号码：3100001000769。
上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介：上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于2004年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积238亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐全，目前公司拥有员工160多人，其中本科、大中专学历员工占45%以上；一期投资3000万元，拥有露天仓储200余亩，室内仓储6000M2；生活、交易区21000M2，交易室300余间，配套住宅150余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有10台行车，气吊、电吊各2台，门机3台；公司码头吞吐量每年以30%的速度增长，现已突破15万吨/月；截止2008年底市场交易额累计达到120亿元，货物库存量3.4万吨,并以33%的速度递增；大户、名企纷纷抢驻市场，已有近260余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和效益良好的企业200多家。2005年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造