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2019住房贷款利率是多少

2019住房贷款利率是多少
2019住房贷款利率是多少

2019住房贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。

中国人最重要的就是房,贷款买房,大家普遍关心的是住房贷款利率的问题。毕竟住房贷款利率的高低密切影响着个人的利益的大小。那么,你了解2018

住房贷款利率是多少吗?

一、住房贷款利率

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、2018住房贷款利率

2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;

监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%。2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。

中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知

中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知 (银发[2003]251号) 中国人民银行各分行、营业管理部,各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行: 为稳步推进利率市场化改革,充分发挥利率杠杆的调节作用。现就有关人民币贷款利率及计结息等有关事宜通知如下: 一、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款(不合个人住房贷款)的计息和结息方式,由借贷双方协商确定。 二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。 5年期以上档次贷款利率,由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。 三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。 四、对2004年1月1日(含2004年1月1日)以后新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行,但经借贷双方当事人协商一致的,也可执行本通知。 五、本通知自2004年1月1日起执行。此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的,以本通知为准。 中国人民银行 二OO三年十二月十日

中国建设银行个人住房贷款借款合同

中国建设银行个人住房贷款借款合同Individual housing loan contract of China Construction Bank 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

中国建设银行个人住房贷款借款合同 前言:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 借款人(以下简称甲方)__________ 贷款人(以下简称乙方)__________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同 意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______ 年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算,按________结息。

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为: ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。

个人住房按揭贷款调查说明模板

个人住房按揭贷款调查说明模板 使用说明:个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告,但须附有以下调查说明。个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。个人住房按揭贷款(含一手房、二手房),对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明,但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容,应参考模板中的相应版块(特别是“▲”涉及的常见特殊情况,详见完整调查报告模板)予以说明。对须上贷审会的个人信贷业务,须比照模板完整撰写调查报告,全面反映各项信息。 Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明 关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明 经调查,该客户具备主体资格;信用状况符合贷款要求;购房交易真实,购房价格合理,首付款已足额支付;购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实,单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米,包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内;本次按揭系客户第××次贷款购房,所购房产符合/不符合普通住房贷款标准,符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准;本笔按揭贷款后,借款人家庭合计住房月支出占收入的比例,和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内,具备偿债能力。 对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下:×××。 建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款,五级分类为正常,由××承担阶段性保证和回购责任,贷款保证金比例××%,按日到位。

关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告 经调查,客户具备主体资格;信用状况符合贷款要求;客户购买本套二手房交易真实,购房价格合理,房屋交易总价××万元;首付款已足额支付并核实转账流水;所购房产已经过符合我行规定的评估和确认,价格为××万元,单价××元/平方米;本次按揭系客户第××次贷款购房,所购房产符合/不符合普通住房贷款标准,符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准;本笔按揭贷款后,借款人家庭合计住房月支出占收入的比例,和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内,具备偿债能力。 对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下:×××。建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款,由所购房产提供抵押担保。 调查部门:调查经办人:调查主责任人:调查时间:

中国人民银行贷款利率表.doc

中国人民银行贷款利率表 最近有许多人咨询我中国人民银行贷款利率是多少啊?在此为了满足读者大大的要求,我在这里整理了最新的,希望对大家有所帮助。 最新中国人民银行存贷款利率表: 央行宣布,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着个人住房公积金每月还贷利息,影响着商业贷款买房月供。2015年5月11日降息后,最新存贷款基准利率变化如下: 附上贷款买房注意项: 1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。 2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。 3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷

款时无法审批。 4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。 2015年5月11日最新中国人民银行存贷款利率,是25年以来最低点。对于购房者来说是个利好消息,直接减轻了房贷的压力。 5月11日降息是自去年11月22日以来的第三次央行降息。本文中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化,最新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。 中国人民银行历年贷款利率表(截止2015年5月11日)2015年5月10日傍晚,央行宣布,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出,去年11月22日的降息是事隔两年的首次降息。并且,目前5.65%的商业房贷是24年来最低。中国人民银行贷款基准利率完整版: 根据最高院关于民间借贷纠纷的司法解释以及内蒙古高院、鄂尔多斯市中级人民法院关于审理民间借贷纠纷中,"按照中国人民银行同期同类贷款利率"计息的规范,经整理,方便法官们在审理民间借贷纠纷案件时准确计算出相应的利息。

历年中国人民银行同期贷款利率学习版.doc

历年中国人民银行同期贷款利率 调整时间六个月以内 (含六个 月) 六个月至一年 (含一年) 一至三年(含 三年) 三至五年(含五 年) 五年以上 1991.04.21 8.1 8.64 9 9.54 9.72 1993.05.15 8.82 9.36 10.8 12.06 12.24 1993.07.11 9 10.98 12.24 13.86 14.04 1995.01.01 9 10.98 12.96 14.58 14.76 1995.07.01 10.08 12.06 13.5 15.12 15.3 1996.05.01 9.72 10.98 13.14 14.94 15.12 1996.08.23 9.18 10.08 10.98 11.7 12.42 1997.10.23 7.65 8.64 9.36 9.9 10.53 1998.03.25 7.02 7.92 9 9.72 10.35 1998.07.01 6.57 6.93 7.11 7.65 8.01 1998.12.07 6.12 6.39 6.66 7.2 7.56 1999.06.10 5.58 5.85 5.94 6.03 6.21 2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76 2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12 2006.04.28 5.4 5.85 6.03 6.12 6.39 2006.08.19 5.58 6.12 6.3 6.48 6.84 2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11 2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.2 2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.2 7.38 2007.08.22 6.21 7.02 7.2 7.38 7.56 2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83

中国建设银行个人住房贷款借款合同详细版

中国建设银行个人住房贷款借 款合同详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-009254

中国建设银行个人住房贷款借款合同详细 版 借款人(以下简称甲方)___________________ 贷款人(以下简称乙方)___________________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月

______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算,按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为: ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式

协议-个人一手住房贷款合同(2015年版)

中国银行股份有限公司 个人一手住房贷款合同 编号:年字号 借款人: 身份证号码: 住址: 电话: 贷款人:中国银行股份有限公司 负责人: 住所地: 电话: 借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础上,经协商一致达成如下协议。 第一条贷款币种、金额及期限 1、贷款金额,见本合同第十二条。 2、贷款期限,见本合同第十二条。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。 未经贷款人书面同意,借款人不得改变借款用途。包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资,不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。 第三条贷款利率与计结息 根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定,本合同项下贷款利率经贷人与借款人约定,采用下列一种方式执行,具体执行方式见本合同第十四条: 方式一、浮动利率方式: 本合同项下贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行,第

一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条(此系合同签订日利率,实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率□上浮/□下浮 %执行,不再书面通知借款人)。 一年以下(含一年)的贷款,以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息,遇贷款基准利率调整时不分段计息。一年以上的贷款,利率采取浮动的方法,按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。 方式二、固定利率方式: 本合同项下贷款利率见本合同第十四条(此系合同签订日利率,实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司公布的相关贷款利率执行,不再书面通知借款人)。在固定利率执行期间内,本合同项下贷款利率保持不变,国家利率浮动比例的调整不影响本条相关固定利率的执行。该固定利率执行期届满日前个工作日,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式: 模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定; 模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中自由选择,新一期固定利率按选择当日中国银行股份有限公司公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内按模式一约定的利率执行。 若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利,贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按模式一约定的利率方式执行,借款人对此不得提出抗辩。 方式三、固定利率+期权方式 本合同项下贷款利率首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内,执行首个固定利率,贷款利率见本合同第十四条(此系合同签订日利率,实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司颁布的相关贷款利率执行,不再书面通知借款人);在该固定利率执行期限间内,本合同项下贷款利率保持不变。借款人在签订本合同时向贷款人缴纳一定金额作为购买期权费用,具体期权费用收取标准件本合同第十四条,借款人有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式,但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定:模式一、借款人行使购买的期权,即首个固定利率执行期届满之日起第年到年作为第二个固定利率期间,第二个固定利率期间内人民币借款月利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率:

Excel计算住房贷款与个人储蓄(doc 7页)

Excel计算住房贷款与个人储蓄(doc 7页)

Excel计算住房贷款和个人储蓄 银行中的利息计算起来非常的烦琐,让大多数没有学过专业财会方面的人都感到束手无策,比如在银行方面的住房贷款及个人储蓄等方面。MSOFFICE中的Excel计算完全可以让你解除这方面的烦恼。请跟我着往下关于这两个问题的实例解决方法。 Excel 2002中的PMT函数,通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。通过讲解,相信读者可以很方便地计算分期付款的利息,以及选择分期付款的最优方案。 固定利率的付款计算 PMT函数可基于固定利率及等额分期付款

Fv:指未来终值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv,则假设其值为零,也就是一笔贷款的未来值为零,一般银行贷款此值为0。 Type:数字0或1,用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果为0或缺省,表明是期末付款,如果为1,表明是期初付款。浮动利率的付款计算 下面结合实例讲解利用该函数的具体计算方法,假定采用分期付款的方式,用户贷款10万元用于购买住房,如果年利率是4.2%,分期付款的年限是10年,计算该用户在给定条件下的每期应付款数。 如图1所示,在单元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分别输入给定条件,D2~D11中分别输入不同的利率条件,按照下列步骤进行计算:

1.选定要输入公式的单元格E1,可以直接输入公式“=PMT(B3/12,B2*12,-B1)”,返回一个值1021.98,这个值就是用户每月的付款额,图1中的B4与E1单元格的输入公式相同,这一步也可以利用粘贴函数来输入函数;操作过程是:单击“常用”工具栏中的“粘贴函数”按钮,弹出“粘贴函数”对话框。在“函数分类”框中选择“财务”,在“函数名”列表框中选择“PMT”。

中国建设银行个人住房贷款借款合同0001

中国建设银行个人住房贷款借款合同 借款人(以下简称甲方):___________________________ 贷款人(以下简称乙方):___________________________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据 _________________ 同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,

经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写) ___________________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于________________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_________ 年_______ 月 ______ 日至_______ 年 _____ 月_____ 日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按__________ 息 _________ 计算,按__________ 结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为:

________ 年 _____ 月_______ 日_______ 元__________ 年_______ 月______ 日________ 元 ________ 年 _____ 月_______ 日_______ 元__________ 年_______ 月______ 日________ 元 第六条提款方式 甲方借款采取______________ (直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入 __________________ 单位在乙方开立的存款账户内。 第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用 ______________ (月均还款法/累进还款法)归还。 累进还款法________________ (逐年/每隔_______ 年)按 _______________ %递增还款额。

中国建设银行个人住房贷款借款合同(标准范本)

中国建设银行个人住房贷 款借款合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号:YH-FS-656805中国建设银行个人住房贷款借款合同 说明:本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着 自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 借款人(以下简称甲方)____________ 贷款人(以下简称乙方)____________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)____________ 第二条借款用途 甲方借款将用于____________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算,按________结息。

中国建设银行个人住房贷款借款合同

中国xx银行个人住房贷款借款合同借款人(以下简称甲方)___________________ 贷款人(以下简称乙方)___________________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算,按________结息。

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为: ________年_______月_______日_______元 ________年 _______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年 _______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。 累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按 _____________%递增还款额。

中国建设银行个人住房贷款借款合同(2021年)

The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 中国建设银行个人住房贷款借款 合同(2021年)

中国建设银行个人住房贷款借款合同(2021 年) 说明:本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。 借款人(以下简称甲方)___________________ 贷款人(以下简称乙方)___________________ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月 ______日。 第四条贷款利率和利息

贷款利率按________息________计算,按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为: ________年_______月_______日_______元 ________年_______月 _______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月 _______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。 累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递 增还款额。

中国银行个人一手住房贷款合同协议范本模板

编号:_____________中国银行个人一手住房贷款合同 借款人:________________________________________________ 贷款人:___________________________ 保证人:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

借款人: 身份证件号码: 住址: 邮编: 电话: 贷款人: 负责人: 住所地: 电话: 传真: 保证人(开发商): 营业执照号码: 法定代表人: 住所地: 邮编: 电话: 传真: 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为:人民币(大写)元,(小写)________元。 2、本合同项下贷款期限为个月,贷款起止时间预计自年月日起至年月日止,贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。 第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于的 房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为:。所购房屋总价款:人民币(小写)元。 未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。 第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式,浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日(若为分笔放款,则从第一个实际放款日)起个月内,按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %计息。每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。中国人民银行调整法定贷款利率的,以人民银行公告为准,贷款人不另行通知借款人。 2、计息 按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息 按月结息和付息,每月的约定还款日为结息日和付息日。 若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日,则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。 4、罚息 (1)若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止。 逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。 (2)若借款人未按约定用途使用贷款,就挪用部分,从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息,直至清偿本息为止。 挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100% (3)同一笔贷款既逾期又挪用的,按照贷款挪用罚息利率计收利息。 (4)按罚息利率计收利息的,计息公式为:利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率。

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