监理细则(LOBZH-XZ-08)
（地面基层工程）
程名称:
重庆林鸥监理咨询有限公司
2006年2月
目录
1.工程概况 (2)
2.设计要求 (2)
3.目标分解 (2)
3.1 质量目标 (2)
3.2 进度目标 (2)
3.3 投资目标 (2)
4.监理人员及职责 (2)
5.质量控制监理实施细则 (3)
5.1 质量控制工艺流程 (3)
5.2 质量目标风险分析 (3)
5.3 质量控制点 (4)
5.4 质量标准 (4)
5.5 质量预控要点 (6)
5.6 监理过程控制要点 (6)
5.6.1 实测抽查项目 (6)
5.6.2 旁站检查项目 (7)
5.6.3 试验检查项目 (7)
5.6.4 隐蔽工程验收项目 (7)
6.资料管理工作要点 (7)
7.监理依据 (8)
7.1 设计要求 (8)
7.2 适用规范 (8)
7.3 有关文件 (8)
监理实施细则
一、工程概况
1、分部工程名称：
2、分部工程概况描述：
3、本分部工程所包含分项工程及分包单位：
二、设计要求
三、目标分解
1、质量目标
2、进度目标
3、投资目标
四、监理人员及职责
五、质量控制监理实施细则
1、质量控制工艺流程
2、质量目标风险分析
地面基层工程在建筑物整个施工过程中往往被忽视，而地面基层工程的施工
质量不符要求会对房屋的使用功能带来不利的影响，基土沉陷和找平层空鼓、裂
缝是地面基层施工的两个主要通病。
2.1基土沉陷原因分析
（1）对填土的土质控制不严，对填土前的消底工作控制不严，积水未排除，填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。
（2）填土时每层虚铺厚度过厚，锤实遍数不够，没有全部锤实特别是室内的四周边锤击不实，容易产生不均匀沉陷。
2.2找平层空鼓、裂缝原因分析
（1）基层表面有积灰等杂物没有清理干净，基层表面光滑没有做斩毛处理。（2）铺设时设刷一遍0.4～0.5的水泥接浆。
（3）暴晒条件下施工，没有做好养护工作。
对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。
为了确保质量，监理人员尚应注意下列问题：
（1）施工前应认真学习国家标准，设计说明，要结合工程现场的地质条件、环境条件及施工方法，认真审查施工方案。
（2）应对各类填土进行认真鉴别，填土质量如不符合设计要求的，应及时处理。（3）填土应分层锤实，虚铺厚度、锤实遍数应符合规范要求。
（4）应注意各种垫层的配合比、厚度、坡度、标高是否符合设计和规范要求。（5）应注意基土、垫层、找平层、防水（潮）层各层之间的措施质量。
3、质量控制点
3.1.防止基土沉陷(1)对填土的土质应严格控制，不得用淤泥、腐植土、耕
植土作为填料，对填土前的清底工作应严格控制。排除
积水，橡皮土应及时处理，填土的土料含水量应该为最
优，密实度应严格控制。
(2)填土时每层虚铺厚度应严格控制，机械锤实虚铺厚度
水大于300mm，人工锤实不大于200mm。锤实遍数应满
足规范要求，特别是室内的四周应锤击密实，以免产生不
均匀沉降。
3.2.防止找平层空鼓(1)基层面积灰等杂物应清理干净，基层表面应当斩毛处
理。
(2)铺设进刷一道4/10～1/2的水泥接浆。
(3)暴晒条件下施工，应做好养护工作。
4、质量标准
4.1依据标准
应符合国家标准GBJ209-83《地面与楼面施工及验收规范》
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ208-83《地下防水工程施工及验收规范》
GBJ201-83《坊与爆破工程施工及验收规范》
GBJ50204-83《混凝土结构工程施工及验收规范》
4.2基本要求
（1）基土必须均匀密实，填料的土质，干土质量、密度必须符合设计要求和施工规范要求；
（2）垫层、构造层（防水层、防潮层、保温层、找平层、结合层）材质、强度（配合比）、密度等必须符合设计和施工规范要求；
（3）防水（潮）层必须符合设计要求和地下防水工程的有关规定，并与墙体、地漏、管道、门口等结合严密，无渗漏。
4.3允许偏差项目
（1）.基土允许偏差（mm）a表面平整度15
b标高+0，-50
（2）垫层允许偏差(mm)
a、砂、砂石、碎（卵石）、碎砖①表面平整度15
②标高±20
b、灰土、洽土、炉渣、混凝土①表面平整度10
②标高±10
c、毛地板：地漆布、拼花木地板面层①表面平整度3
②标高±5
其它种类面层①表面平整度5
②标高±8
（3）找平层
a、用沥青玛蹄脂做结合层，铺设地漆
面、拼花木板、板块、硬质纤维板
面层：①表面平整度3
②标高±5
b、用水泥砂浆做结合层，铺设板块面
层及防水层：①表面平整度 5
②标高±8
c、用胶粘剂做结合层铺设拼花木板、
塑料板、硬质纤维板面层：①表面平整度 2
②标高±4
上述各项坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30，厚度在个别地方
不大于设计厚度的1/10。
5、质量预控要点
5.1.施工方案(1)地面基层各层所用的材料、拌合料和制品的种类、规
格、配合比、标号等应根据设计要求选用。
(2)地面各层的厚度和连接件的构造应符合设计要求。
5.2.原材料质量(1)基土质量必须均匀密实，填料的土质、干土质量密度
必须符合设计要求和施工规范要求；
(2)垫层、找平层材料质量应与质保书、级配单相符；
(3)防水（潮）层和保温层质量应符合设计和施工规范要求。
6、监理过程控制要点
6.1 实测抽查项目
（1）基土基土必须均匀密实，填料的质量符合设计要求和规范要
求。虚铺厚度机械锤实≤300mm，人工锤实≤200mm，
土块粒径≤50mm。观察检查和检查试验记录
（2）.垫层、构造层材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施
工规范要求。检查出厂合格证和试验记录
（3）防水（潮）层必须符合设计要求和地下防水工程有关规定，并要和墙
体、地漏、管道、门口处接合严密，无渗漏观察检查和
查试验记录
说明：各种基层按有代表性的自然间抽查10%，其中过通接10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。各种路面下基层应按每30
延长米为1处，抽查10%，但不少于3处。
6.2 旁站检查项目
（1）基土填料土质必须符合设计要求
（2）垫层、构造层计量方法、配制、出料质量
（3）防水（潮）层计量方法、配制、出料质量
6.3 试验检查项目
（1）基土做环刀试验，100～500m3取样一组，不少于一组
（2）砼垫层试块每100盘，便不超过100m3的同配合比的砼，取样不少于
一组，不足100盘不少于一组
（3）防水（潮）层每批一次
6.4 隐蔽工程验收项目
（1）基土质量、厚度符合设计要求，平整度、坡度、标高符合设
计要求和规范要求。
（2）垫层配合比或强度符合设计要求，厚度和材料质量应符合设
计和规范要求；
（3）找平层材料配合比，厚度、标高应符合设计要求和规范要求（4）保温层和防水主要材料符合设计要求，与墙体、地漏、管道门口处（潮）层结合严密，无渗漏。
六、资料管理工作要点
1、基层施工方案
2、基土环刀试验报告
3、各垫层、构造层级配单
4、水泥质体书
5、水泥复试报告
6、砂质保书
7、石质保书
8、防水（潮）质保书
9、防水（潮）材料复验单
10、垫层砼捣制记录
11、垫层砼试块报告
12、技术核定单
13、地面基层质量检验评定表
14、隐蔽工程验收单
其中1.-9.项为施工前提供
七、监理依据
1、设计要求
1.1设计图纸及其修改补充图;
1.2技术核定单、设计变更书;
1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）;
2、适用规范
GBJ209-83《地面与楼面施工及验收规范》
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ208-83《地下防水工程施工及验收规范》
GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》
GBJ50204-83《混凝土结构工程施工及验收规范》
3、有关文件
3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）；
3.2政府有关政策、法令、监理法规等；
3.3其它有关文件。