深圳市棚户区改造项目搬迁安置补偿协议(示范文本)
签订说明
一、本协议（以下均指代“深圳市区棚户区改造项目搬迁安置补偿协议”）适用于棚户区老旧住宅区住宅房屋搬迁时使用。签署之前，被搬迁人应当仔细阅读协议条款，全面了解协议内容；被搬迁人须仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容,签约时视为被搬迁人已经充分理解本协议条款的内容。
二、被搬迁人签署本协议时，需要提交以下签约主体资格证明文件和房屋权属情况证明资料：
（一）签约主体资格证明文件（验原件、留复印件）
1、被搬迁人及其共有人身份证，或者单位营业执照；房屋存在共有人的，全部共有人应在协议上签字，否则拟签约的被搬迁人应取得其他全部共有人经公证的授权委托书（原件）；房地产证上仅显示已婚一方名字的，应分情形处理：（1）被搬迁人配偶属于房屋共有人的，应提供结婚证和配偶身份证，配偶应在协议上签字或者拟签约的被搬迁人取得配偶的公证授权委托书（原件）；（2）被搬迁人配偶不属于房屋共有人，配偶需提交书面声明。
2、被搬迁人委托代理人签约的，需提供经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证件。
（二）房屋权属情况证明资料
1、《房地产买卖合同》；
2、《房地产证》(或《不动产权证书》或《房屋所有权证》)；
3、不动产登记部门出具的《产权资料电脑查询结果单》；
4、非商品性质物业因转让、继承、离婚、移民、法院拍卖等情况导致登记权利人与实际权利人不一致的，应提供相关证明材料；
5、无产权证书的，需提交证明房屋取得原因的文件、房款支付文件，及其他能证明权属的资料；
6、其它证明材料（若有）。
三、对协议文本中涉及选择的内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。涉及选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生、未选择，或当事人未约定时，应在相关部位打×，以示删除；对于未涉及的条款，应直接划去。
四、本协议文本在签订时三方应当认真核对，以确保各份内容相同或一致。本协议（含附件）及补充协议经三方共同签署后具有法律效力。
五、本协议生效后，对签约各方均具有法律约束力；签约各方应当按照协议中所约定的内容履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议。
深圳市区棚户区改造项目搬迁安置补偿协议
甲方（搬迁人）
甲方：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（被搬迁人）
乙方一：
身份证号：
（或）营业执照号/组织机构代码证：
联系地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方二：
身份证号：
（或）营业执照号/组织机构代码证：
联系地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：身份证号：
联系地址：
联系电话：
丙方（由区政府确定）：
负责人：
地址：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章的规定，乙方同意将其名下的房屋纳入深圳市区
棚户区改造项目（下称本项目）范围进行整体拆除重建。
甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互惠的原则，按照甲方公布的《棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》所确定的安置补偿标准，经友好协商，现就本项目所涉及的房屋搬迁安置补偿事宜达成以下协议，以资共同遵守。
第一章定义与释义
第一条 [定义]
在本协议中，下列术语或名词，除根据本协议上下文另有明确说明以及解释外，均严格界定为以下含义：
1.被搬迁房屋：指乙方在项目范围内的房地产（包含土地使用权）。
2.应补偿面积：指根据本协议约定的被搬迁房屋补偿标准，甲方应补偿给乙方的房屋建筑面积或套内建筑面积。
3.增购面积：双方根据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》的相关规定，每套住房奖励给乙方的建筑面积。
4.回迁安置房面积：指应补偿面积与增购面积之和。
第二条 [释义]
在本协议中，除非另有明确规定，下述词语的释义如下：
1.“日”、“月”、“年”均指公历的日、月、年。
2.货币计价单位“元”指人民币元。
第二章被搬迁房屋现状
第三条 [被搬迁房屋现状]
(一）被搬迁房屋基本信息：
1.地址：深圳市区____________第栋单元号；
2.房地产证号/不动产权证号：；
3.建筑面积：平方米（以房地产证或者其他产权证明文件记载为准，或以测绘建筑面积为准）；
4.套内建筑面积：平方米（以房地产证或者其他产权证明文件记载为准，或以测绘套内建筑面积为准）。
(二）乙方签订本协议时，被搬迁房屋状况如下：
1.现状房屋用途为：□商业；□住宅；□其他
2.房屋产权情况：□商品房；□非商品房；□其他
3.房屋抵押查封情况
□无抵押无查封
□抵押：
登记抵押权人：
登记抵押金额：
□查封：
查封机关：
查封原因：
查封金额：
4.房屋目前使用状况：□自用；□出租；□其他
租赁情况：
承租人：
租赁期限：
5.其它情况：
第三章搬迁安置补偿
第四条 [补偿方式]
经双方协商一致，乙方选择搬迁补偿方式为：
□货币补偿；
□产权调换；
□货币补偿和产权调换相结合；
且乙方确认签订本协议后补偿方式不因任何原因而变更。
第五条 [被搬迁房屋价值补偿]
（一）补偿标准
1.乙方选择产权调换方式的，可以在以下两种方案中选定一种，方案选择后，不得变更：
□方案一：乙方被搬迁房屋套内建筑面积与甲方给予乙方的补偿套内建筑面积比为1：1。双方确定被搬迁房屋套内建筑面积为平方米，补偿套内建筑面积为平方米。
□方案二：乙方被搬迁房屋建筑面积与甲方给予乙方的补偿建筑面积之比为。双方确定被搬迁房屋建筑面积为平方米，补偿建筑面积为平方米。
2.乙方选择货币补偿方式的：
（1）商品性质被搬迁房屋的补偿价格按建筑面积元/平方米的标准进行货币补偿。
（2）非商品性质被搬迁房屋按照商品性质被搬迁房屋补偿标准，根据不同权属类型扣减相应费用后给予货币补偿。甲方有权在支付本协议约定的补偿金额前扣减乙方应补缴的费用及应补交的地价等款项，扣减款项金额合计人民币_______________元（大写元）；扣减后，被搬迁房屋货币补偿款合计人民币元（大写元）。
3.乙方选择货币补偿和产权置换相结合的，产权调换部分按本条第（一）项第1目执行，货币补偿部分按本条第（一）项第2目执行。
4.回迁安置房为：
□商品性质房屋（即取得商品性质“不动产权证书”房屋）；
□非商品房；
□其它___________；
用途为:
□商业；
□住宅；
□其它___________；
本协议另有约定的除外。
（二）增购奖励
乙方选择产权调换作为补偿方式的，可以在应补偿面积的基础上每套住房增购平方米的建筑面积，增购面积的价格为元/平方米，增购房款合计为元。
每套被搬迁房屋（含增购面积）产权调换的回迁安置房仅办理一个产权登记。
第六条 [室内自行装修装饰补偿]
1.室内自行装修装饰补偿金额按被搬迁房屋建筑面积元/平方米的标准计算。
2.乙方对于上述补偿标准有异议的，可向甲方书面申请评估。乙方申请评估的，由乙方选择具有相应资质的第三方专业评估机构进行评估，评估后只能按照评估确定的重置成新价进行补偿。经评估后，如果评估确定的重置成新价不高于_______元/平方米，评估费用由乙方承担；如果评估确定的重置成新价高于_______元/平方米，评估费用由甲方承担。
第七条 [搬迁费]
甲方按照以下约定向乙方支付房屋搬迁费，该搬迁费包含搬家费和各类物品的搬迁费用，甲方不再另行支付任何搬迁费。甲方对乙方支付搬迁费方式根据本协议签订的第二条补偿方式决定：
□若乙方选择产权调换作为补偿方式的，涉及迁出及迁回，故搬迁费按2次计算：
搬迁费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米×2
□若乙方选择货币补偿作为补偿方式的，仅涉及迁出，故搬迁费按1次计算：搬迁费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米
□若乙方选择货币补偿和产权调换相结合作为补偿方式的，产权调换部分涉及迁出及迁回，搬迁费按2次计算；货币补偿部分仅涉及迁出，搬迁费按1次计算：
产权调换部分搬迁费=被搬迁房屋产权调换部分建筑面积×元/平方米×2
货币补偿部分搬迁费=被搬迁房屋货币补偿部分建筑面积×元/平
方米
第八条 [临时安置费]
（一）乙方选择产权调换作为补偿方式的：
1.临时安置期是指从乙方搬迁完毕双方签署《被搬迁房屋移交确认单》之日起至回迁安置房交付使用之日止，临时安置期不足15日的按照0.5个月计算，超过15日（含15日）不足31日的按照1个月计算。另外，甲方增加支付3个月临时安置费作为装修期的补偿。
2.临时安置费以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数，标准为____________________________________________________________________。
3.临时安置费的增发
在项目取得回迁安置房地块主体工程《建筑工程施工许可证》之日起个月内，甲方未能向乙方交付回迁安置房的，自逾期次月起增发临时安置费，逾期1～3个月时按照最初逾期前一个月的临时安置费标准增发50%，逾期4～8个月时按照最初逾期前一个月的临时安置费标准增发70%，逾期9个月以上（含第9个月）的按照最初逾期前一个月的临时安置费标准增发100%，因非甲方原因导致延迟交付的除外。
（二）乙方选择货币补偿作为补偿方式的：
1.甲方给予乙方3个月的临时安置费。
2.甲方根据被搬迁房屋的建筑面积，按照人民币元/平方米?月的标准向乙方支付临时安置费。
临时安置费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米·月×3
（三）乙方选择货币补偿和产权调换相结合作为补偿方式的，货币补偿和产权调换部分对应的建筑面积按照本条第（一）、（二）项分别计算临时安置费。
（四）在本协议书约定的过渡期内，乙方自行安排该过渡期的周转房。
第九条 [停产停业损失补偿费]
乙方能提供与签约启动之日（年月日）间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋，按临时安置费标准给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。
停产停业损失补偿费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米·月×6
第十条 [擅改经营性用途适当补偿]
（一）双方一致确认乙方被搬迁房屋中擅改经营性用途建筑面积为
平方米。
（二）甲方按照以下约定计算擅改经营性用途适当补偿费：
（1）乙方能提供与签约启动之日（年月日）间隔3年以上的工商营业执照的，除按照原用途予以补偿外的适当补偿标准为：（现经营性用途房屋租赁市场租金-原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×36个月。
擅改经营性用途适当补偿费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米·月×36个月
（2）乙方能提供与签约启动之日（年月日）间隔不到3年的工商营业执照的，除按照原用途予以补偿外的适当补偿标准为：（现经营性用途房屋租赁市场租金-原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×间隔月份（不足1个月的按1个月计算）。
擅改经营性用途适当补偿费=被搬迁房屋建筑面积×元/平方米·月×____月
第十一条 [奖励费用]
甲方按照如下标准给予乙方奖励：
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
第十二条 [非商品性质房屋或未办证房屋补偿特别条款]
若乙方被搬迁房屋不属于商品性质房屋或者未办理房地产权利证书的，需要额外补缴地价、额外支出办理《不动产权证书》费用或者其它相关费用的，按相关法律、政策规定执行，该部分增加支出的费用全部由乙方承担。如经市区住房管理部门核实重复享受政策性住房，需收回住房的，按相关法律、政策规定执行。
第十三条 [支付与缴纳]
（一）支付与缴纳
1.货币补偿款支付条件
双方一致确认，乙方搬迁完毕双方签署《被搬迁房屋移交确认单》之日起_______个工作日内，甲方应向乙方支付本协议约定的货币补偿款。
2.奖励费用支付条件
双方一致确认，在本协议书约定的生效条件与奖励条件全部满足后_______个工作日内，甲方应向已搬迁完毕且双方已签署《被搬迁房屋移交确认单》的乙方支付奖励费用。
3.临时安置费支付条件
（1）乙方选择产权调换的，甲方在乙方按照本协议约定交付被搬迁房屋及双方签署《被搬迁房屋移交确认单》之日起个工作日内向乙方支付首笔临时安置费，首笔临时安置费计算至乙方交付被搬迁房屋当年月日止。
第二笔起临时安置费按每___支付一次，每笔临时安置费每____的首/末月_______个工作日前支付，最后一笔临时安置费（含剩余过渡期限不足的临时安置费及3个月装修期补偿）于甲方向被搬迁人交付回迁安置房之日起_______个工作日内支付。
（2）乙方选择货币补偿的，甲方在乙方按照本协议约定交付被搬迁房屋及双方签署《被搬迁房屋移交确认单》之日起个工作日内向乙方支付三个月的临时安置费。
4.其他补偿款支付条件
经双方协商一致，乙方选择其他补偿款支付条件方式为：
□双方一致确认，乙方负责搬迁完并且双方签署《被搬迁房屋移交确认单》
之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付本协议约定的其他补偿款。
□经双方一致协商确认，甲方协助被搬迁房屋腾空的，可直接将费用向支付；本协议约定的剩余其他补偿款，则在乙方签署《被搬迁房屋移交确认单》之日起_____个工作日内，甲方向乙方支付。
5.增购房款缴纳条件与形式
（1）增购建筑面积部分的房款，乙方在本协议书约定的生效条件与奖励条件全部满足后_____个工作日内一次性结清。
（2）乙方优先使用本协议约定的现金奖励及搬迁安置补偿（包括室内自行装修装饰补偿费、搬迁费、停产停业损失补偿费和擅改经营性用途适当补偿）支付增购房款，乙方同意由甲方在相关款项支付之日直接抵扣。
（3）现金奖励及搬迁安置补偿直接费用不足以完全抵扣增购房款的，乙方可使用前个月的临时安置费（合计人民币元）进行抵扣。
（4）因前述两款都不足以完全抵扣增购房款或乙方选择不采用临时安置费进行抵扣的，乙方须自行补足（人民币元）。
（二）乙方收款账户
（1）乙方指定以下账户为本协议约定所有款项的收款账户，甲方将款项付至以下账户即视为已履行完毕付款义务。
（2）乙方账户发生变更的，应及时书面通知甲方。乙方提供的收款账户信息错误、自行变更收款账户或没有及时书面通知甲方导致乙方无法及时收到临时安置费的，由乙方自行承担责任。
（3）乙方指定银行账号信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
第四章被搬迁房屋移交
第十四条 [被搬迁房屋的交付及要求]
（一）甲方有权根据本项目实施进度决定何时向乙方发出《搬迁通知书》，甲方发出《搬迁通知书》之日即视为搬迁启动，自该日起日内（含当日），乙方应交付被搬迁房屋。
（二）乙方需按照以下条件交付被搬迁房屋，经甲方验收房屋并确认合格后，甲方与乙方签署《被搬迁房屋移交确认单》：
（1）乙方腾空房屋时，须保持被搬迁房屋的安全与结构的完整。乙方在交付房屋前不得拆除、变卖、损毁被搬迁房屋和甲方需要利用的地上其他建筑物及附着物。如乙方未经甲方同意擅自拆除、变卖或损毁被搬迁房屋及其附属物，甲方有权从应支付给乙方的款项中直接扣减相应价款。
（2）乙方应在甲方公告的搬迁时间内将被搬迁房屋腾空并交付给甲方。在交付前，乙方应结清与被搬迁房屋有关的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视使用费、网络使用费、租赁管理费、物业管理费、销户费用及其它应向有关部门单位缴交的一切费用，向甲方提供合法的费用收讫凭证复印件并核验原件。
（3）若被搬迁房屋已经出租的，乙方应当于被搬迁房屋移交甲方前解除租赁合同，自行清退租户，并腾空被搬迁房屋，相关费用由乙方自行承担。乙方应将解除协议原件或其它证明租赁关系已解除的证明材料移交给甲方。
（4）被搬迁房屋如存在抵押、查封、欠费等任何权利限制情形的，乙方自行负责在交付之前解决，并向甲方提供相关权利负担已经解除的证明文件，由此产生的一切费用和后果均由乙方承担。
（5）乙方在移交被搬迁房屋时，被搬迁房屋有房地产证的(或不动产权证书)，乙方应将房屋钥匙、房地产证原件移交给甲方，并办妥委托甲方注销被搬迁房屋权属证书(或不动产权证书)、拆除被搬迁房屋等事宜的《授权委托书》之公证手续；被搬迁房屋无房地产证的，乙方应将房屋钥匙、房屋的权属证明资料原件以及乙方签署的《放弃房地产权益声明书》交给甲方。
（三）双方办理被搬迁房屋验收移交手续后，被搬迁房屋的全部权益（除物业专项维修基金）均归属甲方，甲方有权处置或拆除被搬迁房屋，并代为办理房地产证注销。
（四）经甲乙双方协商确定，被搬迁房屋物业专项维修基金的返还归属于乙方。
（五）乙方有义务配合甲方的拆除重建工作，如房地产登记部门对乙方所移交的产权文件与资料另有要求补充的，乙方有义务根据要求提供相关文件与资料，直至房地产证顺利办理注销。
第五章房屋回迁及交付
第十五条 [房屋回迁]
（一）建设期限
回迁安置房的计划建设期为个月，自甲方取得本项目回迁安置房地块主体工程《建筑工程施工许可证》之日起计算至回迁安置房《房屋建筑工程竣工验收备案收文回执》发放之日止。
（二）回迁安置房选房规则
1.经甲乙双方协商确认，回迁安置房分配按照（□先签约，先搬迁，先选房；□分组抽签；□摇号；□其他）原则确定选房次序，具体选房排序方法另行规定。
2.在回迁安置房建筑设计方案完成政府审批并开工建设后，甲方根据工作安排通知乙方选房，乙方应在选房当日签订选房确认书。乙方应按甲方通知的选房日期及具体时间到指定地点进行选房，若乙方未在指定日期及时间到指定地点进行选房的，乙方在指定的回迁安置房范围内在剩余套数的回迁安置房源中进行选房，届时具体选房规则以甲方公布的为准。
（三）回迁安置房交付标准
回迁安置房交付时装修标准为：□毛坯房；□精装修。
甲方提供给乙方的回迁安置房应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
办理交付手续前，乙方有权对回迁新房进行查验，发现质量问题的，由甲方根据有关工程和产品质量规范、标准负责维修，费用由甲方负担。
（四）回迁安置房面积差异的处理
1.乙方须在应补偿面积与增购面积之和最接近范围内选择回迁安置房。如果实际回迁安置房屋建筑面积或实际套内建筑面积与本协议约定的回迁安置房建筑面积或套内建筑面积不一致的，按下列方式分梯次进行处理：
（1）面积差异值在±0.6%以内（含本数）的，双方互相不退、不补；
（2）面积差异值在±0.6%以上（不含本数）至±3%以下（含本数）的，面积差异值扣除0.6%的误差后，面积超出的部分视为无偿赠与；面积不足的部分
由甲方按回迁安置房平均市场评估单价予以计价补偿。
（3）差异值在±3%以上（不含本数）的，面积差异值扣除3%的误差后，超出的部分，由乙方按回迁安置房平均市场评估单价的______（百分比）的价格向甲方支付；面积不足的部分，由甲方按回迁安置房平均市场评估单价双倍补偿。
2.“回迁安置房平均市场评估单价”指以_____________为价值时点，由具有相应资质的第三方专业评估机构按照类似房地产的市场价格依法评估确定。
3.回迁安置房的建筑面积和实际套内建筑面积均以竣工查丈报告为准。
4.面积差价在回迁安置房交付时一次性结算。如乙方未能补足面积差价的，甲方有权暂不交付回迁安置房且不承担违约责任。
（五）入伙手续办理
乙方在甲方通知的入伙期限内办理入伙手续，并签订《回迁安置房交付确认书》，视为乙方完成入伙手续。乙方收到入伙通知后，未按甲方指定的时间办理入伙手续的，视同乙方已经在入伙通知中规定的可以办理入伙手续的最早日期接收该回迁安置房屋，房屋风险和责任均转移于乙方。
第十六条 [回迁安置房物业管理]
为方便前期物业管理，回迁安置房由甲方按规定选聘物业管理公司统一进行管理，物业管理的内容和收费根据国家、广东省、深圳市政府规定的相关标准进行。
第十七条 [回迁安置房不动产权证书办理]
1.回迁安置房实际交付使用之日起_____日内，甲方在乙方的配合协助下办妥回迁安置房的《不动产权证》至乙方名下。因乙方拒不配合或提供资料不完整、不准确等乙方原因导致不能按约定的期限内办妥回迁安置房的《不动产权证》的，办理时限相应顺延，甲方不承担迟延办证的违约责任。
2.因回迁安置房办证所产生的所有费用（但本协议约定由乙方补缴的费用、地价等除外）由甲方承担。
3.房屋竣工验收合格后，非甲方原因导致房屋无法办理不动产权登记的，甲方不承担责任。
第六章权利及义务
第十八条 [甲方权利义务]
（一）甲方作为项目实施主体，负责项目范围内所有被搬迁房屋及其附属设施等的拆除工作、负责办理用地、建设、竣工验收等手续，并承担由此产生的所有费用。
（二）甲方应按照协议约定向乙方支付本协议约定款项。
（三）甲方负责在乙方协助下办理被搬迁房屋权属证书的注销。
（四）甲方负责在乙方协助下办理回迁安置房的权属证书。
（五）被搬迁房屋纠纷或权利限制等情形消除前，甲方有权暂缓支付本协议项下补偿款。
第十九条 [乙方权利义务]
（一）乙方确认在签订本协议时，被搬迁房屋及附属设施的产权归乙方所有。乙方保证其提交的被搬迁房屋的产权证明文件或相关权属证明文件资料、《放弃房地产权益声明书》（未办理权属登记的）等资料真实、合法、完整、有效。
若房屋存在共有人的，全部共有人应在本协议上签字，或乙方已经得到其他全部共有人公证授权委托其签订本协议。
本协议附件《权属核查确认书》并不代表对被搬迁房屋权属的最终认定。若该表核查有误，乙方最终并非被搬迁房屋的实际权利人，则甲方有权解除本协议并要求乙方返还甲方已付全部款项。
（二）乙方确认，被搬迁房屋不存在任何未披露的查封、抵押、买卖、赠与、租赁及其他纠纷情形。
（三）乙方不得改变被搬迁房屋的现状、用途，不得加建、改建、扩建，或者拆除房地产及其附属设施(包括门、窗、电线电缆、水电、煤气管道、通讯等相关设施)；不得签订新的租赁合同，或变更、延长现时有效的租赁合同。
（四）自乙方签订本协议之日起，乙方不得就被搬迁房屋设置抵押、交换、承包、联营、合伙、合作、入股、出借等；不得转让房屋所有权、使用权等。
（五）乙方应按照协议约定将被搬迁房屋的权属证书（如有）及其它相关资料原件交付甲方，并与甲方前往公证处办理同意委托甲方注销被搬迁房屋权属证
书、拆除被搬迁房屋等事宜的《授权委托书》之公证手续（如需），且必须全力协助甲方办理房屋产权注销手续。
（六）乙方须按本协议约定时间搬迁和腾空、交付被搬迁房屋，与甲方办理被搬迁房屋的验收移交手续。被搬迁房屋存在租赁关系的，乙方有责任和义务督促并保证承租人在搬迁期限内搬迁完毕。
（七）如被搬迁房屋存在查封、抵押、买卖、租赁、赠与、产权纠纷或权利限制等情形，乙方应在签订协议时如实告知并且在向甲方交付被搬迁房屋前消除上述情形；因消除上述情形产生的费用由乙方承担，由此引起的法律纠纷，由乙方负责解决并承担相关责任。如因上述情形发生争议的，由乙方承担全部责任，乙方与其他有关利害关系人之间的经济补偿问题，均由乙方负责解决及承担。
（八）乙方依据本协议所获得的补偿及奖励等相关费用，由乙方自行决定如何分配。乙方因此所产生的任何纠纷与责任均由乙方自行解决与承担，甲方及其他任何第三方均不承担任何形式或实质上的责任。
（九）乙方确认本协议约定的补偿项目已包括对项目范围内被搬迁房屋、该房屋占用土地等项目范围内乙方所有权益的补偿，乙方不再主张任何权利。
（十）乙方应当按时支付依据本协议约定需要向甲方支付的增购房款，否则，甲方有权视乙方自动放弃增购行为。
第二十条 [丙方的权利与义务]
（一）协助甲方、乙方协商房屋搬迁事宜。
（二）督促甲方、乙方切实履行本协议。
第七章违约责任
第二十一条 [违约责任]
（一）甲方违约责任
1.甲方未按照协议约定向乙方支付款项，每迟延一日，甲方须按照应付未付金额的标准向乙方支付违约金。
2.甲方未按照协议约定向乙方交付回迁安置房的，甲方继续根据本协议约定支付临时安置费。
3.甲方未按照协议约定办理回迁安置房不动产权证书的，每迟延一日，甲方须按照人民币元/日的标准向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1.乙方违反本协议约定提供虚假或隐藏相关产权证明文件或因其他乙方原因导致甲方确权错误的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还甲方已经支付的所有款项，并承担违约责任。
2.乙方违反本协议约定擅自改变被搬迁房屋及地块现状、用途，加建、改建、扩建或者拆除房地产及其附属设施的，甲方有权要求乙方拆除相关房地产及附属设施；因乙方未及时履行拆除义务，甲方代替乙方拆除的，由此产生的所有费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的所有款项中等额扣减。
3.乙方擅自签订或变更、延长租赁合同或存在本协议约定的任何转让房屋所有权、使用权的行为的，乙方应当负责及时解除相关协议；甲方有权暂停支付本协议约定的任何款项，直至乙方消除上述行为。由此给甲方造成损失，乙方应当对此承担赔偿责任。
4.乙方在签订本协议后违反本协议约定擅自就被搬迁房屋设置抵押等权利负担的，乙方应当及时消除权利负担；否则甲方有权暂缓支付本协议项下的全部补偿款项直至乙方消除前述权利负担，由此给甲方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。
5.如房地产登记部门对乙方所移交的产权文件与资料另有要求补充的，乙方有义务根据要求提供相关文件与资料，直至房地产证顺利办理注销。因乙方原因未履行前述配合义务导致被搬迁房屋产权注销迟延的，甲方有权暂停支付本协议项下全部补偿款项，并向乙方主张损失。
6.若第三方对被搬迁房屋提出权利主张的，乙方应负责解决和处理与第三方的权属争议。在权属争议未妥善及完全解决之前，甲方有权暂缓支付本协议约定的各项补偿权益，由此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。甲方有权视情况解除本协议并要求乙方承担违约责任。
7.乙方违反本协议约定的其他义务或责任，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
集体土地搬迁补偿合同协议范本简约版
搬迁人 (甲方)： 被搬迁人(乙方)： 为保护甲、乙双方权益，保障工业区建设顺利进行，根据本市拆迁有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议： 一、被搬迁房屋补偿 (一)被搬迁房屋所在地的宅基地区位补偿价格为____________元/平方米。 (二)乙方在搬迁范围内的宅基地面积____________平方米，房屋____________间，建筑面积 ____________平方米。其中，利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的房屋建筑面积_______平方米。 (三)经________房地产评估有限公司评估，宅基地区位补偿款____________元，房屋重置成新价____________元，附属物评估价____________元，共计____________元。 二、搬迁补助费 1、搬家补助费：____________元； 2、提前搬家奖励费：____________元； 3、移机费：____________元； 4、停产停业综合补助费：__________元； 5、其他补助费：____________。 以上共计____________元。 三、结算方式乙方持本协议第一项、第二项费用合计人民币____________元(大写： ________________________)与村委会签订楼房安置协议并结算差价。 乙方如放弃本次楼房安置，甲方将上述补偿款总金额在____________日内以银行活期存折方式交给乙方。甲方未按约定期限向乙方交付银行存折的，应按延期天数向乙方支付违约金每天 ____________元。
四、乙方搬迁期限 乙方应在____________年____________月____________日前完成搬迁，并将原房屋交甲方拆除。乙方未按约定期限完成搬迁的，应按延期天数向甲方支付违约金每天____________元。 五、房地权属注销登记 甲乙双方签定本协议之时，乙方应将原宅基地使用证、房屋产权批示交给甲方。 六、争议解决方式 本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向____________人民法院提起诉讼。 七、协议文本 本协议一式____________份，甲、乙双方各持____________份，有关部门留存____________份。 八、协议生效 本协议自甲、乙双方签字或者盖章后生效。 甲方(盖章)：乙方(签字或盖章)： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日
房屋拆除补偿协议书
房屋拆除补偿协议书 房屋拆除补偿协议书篇1 拆房发包方：(以下简称甲方) 拆房承揽方：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下： 一、拆房工程项目： 拆房工程范围：拆除房屋建筑面积约积为准，按本合同确定的单价结算。 二、合同价格： 确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币元， 大写人民币：xx。结算时拆除旧房面积按实际调整。 三、付款方式： 区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。 四、合同工期： 1、本工程自月日开始拆房，各单体建筑物(构筑物)拆除工期自 拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内 完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行 协商。 3、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。 五、拆房要求：
1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及 甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆 至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙 方所有，由乙方自行处理。 2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括施工方案及安全技术措施计划)，并报管理单位审批备案;应落实 项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案; 乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。 3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负 责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有 1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。 4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要 道两侧，围护高度不得低于 2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。 拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。 5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理 单位效验备案。无保险者一律不得拆房。 6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及 人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌， 清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。 7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不 准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。 8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆 除作业;拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构;拆除栏杆、 楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
房屋拆迁安置补偿协议一完整版
房屋拆迁安置补偿协议一 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋拆迁安置补偿协议一完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 拆迁人（以下简称甲方）： _________ 单位名称：_________电话： _________ 法定代表人：_________职务： _________ 营业执照注册号：_________注册地：_________邮编：_________ 委托代理人：_________电话： _________邮编：_________ 被拆迁人（以下简称乙方）：
深圳市棚户区改造项目搬迁安置补偿协议(示范文本)
签订说明 一、本协议（以下均指代“深圳市区棚户区改造项目搬迁安置补偿协议”）适用于棚户区老旧住宅区住宅房屋搬迁时使用。签署之前，被搬迁人应当仔细阅读协议条款，全面了解协议内容；被搬迁人须仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容,签约时视为被搬迁人已经充分理解本协议条款的内容。 二、被搬迁人签署本协议时，需要提交以下签约主体资格证明文件和房屋权属情况证明资料： （一）签约主体资格证明文件（验原件、留复印件） 1、被搬迁人及其共有人身份证，或者单位营业执照；房屋存在共有人的，全部共有人应在协议上签字，否则拟签约的被搬迁人应取得其他全部共有人经公证的授权委托书（原件）；房地产证上仅显示已婚一方名字的，应分情形处理：（1）被搬迁人配偶属于房屋共有人的，应提供结婚证和配偶身份证，配偶应在协议上签字或者拟签约的被搬迁人取得配偶的公证授权委托书（原件）；（2）被搬迁人配偶不属于房屋共有人，配偶需提交书面声明。 2、被搬迁人委托代理人签约的，需提供经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证件。 （二）房屋权属情况证明资料 1、《房地产买卖合同》； 2、《房地产证》(或《不动产权证书》或《房屋所有权证》)； 3、不动产登记部门出具的《产权资料电脑查询结果单》； 4、非商品性质物业因转让、继承、离婚、移民、法院拍卖等情况导致登记权利人与实际权利人不一致的，应提供相关证明材料； 5、无产权证书的，需提交证明房屋取得原因的文件、房款支付文件，及其他能证明权属的资料； 6、其它证明材料（若有）。 三、对协议文本中涉及选择的内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。涉及选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生、未选择，或当事人未约定时，应在相关部位打×，以示删除；对于未涉及的条款，应直接划去。
大叶公路中段拓宽项目集体土地上居住房屋协议动迁补偿安置方案
大叶公路（中段）拓宽项目集体土地上居住房屋协议动迁补偿 安置方案 为加快推进城市化建设，规范金汇地区集体土地房屋协议动迁补偿安置，维护动迁范围内房屋权利人的合法权益，参照沪府发〔2011〕75号《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及本市有关法律、法规、政策规定，本着公开、公平、公正的原则，根据沪奉府〔2009〕131号相关规定，结合金汇镇区域的实际情况，制定本动迁补偿安置方案。 一、四至范围 东至林海公路、西至西渡街道界、南至道路规划红线范围、北至道路规划红线范围。 二、补偿方式及计算方式 （一）补偿方式 1、货币补偿 2、产权房调换 二种方式由被动迁人（户）选其一，二者不得重复选择。 (二)补偿金额的计算方式 1、货币补偿 被动迁人选择货币补偿安置的补偿总额=（房屋建安重置结合成新单价+土地使用权基价700元+价格补贴600元）×被拆除房屋有证有效面积+家用设施移装费+其他附属物补偿款+搬家补助费+协议动迁配合费+奖励总额。 被动迁人选择货币补偿的，即全部放弃购买安置房的面积，在原货币补偿金额的基础上，增加货币补偿外购房补贴。按认定的有证有
效面积原金汇地区每平方米予以23000元购房补贴；泰日地区每平方米予以21000元购房补贴。但被拆迁人必须提供由全体权利人签名自愿放弃购买安置房和不再申请保障房的承诺书。 2、产权房调换 产权房屋调换的补偿金额计算方式为：（房屋建安重置结合成新单价+土地使用权基价700元+价格补贴600元）×有证有效建筑面积+家用设施移装费+其他附属物补偿款+搬家补助费+协议动迁配合费+奖励总额。 本区域的土地使用权基价及价格补贴标准是由区政府制定。 三、签订房屋补偿协议的期限 由奉贤区金汇镇征收管理办公室发放签约通知起20日内。签约期限满，区征收事务机构仍可以与宅基地使用人或者房屋所有人进行协商，签订补偿安置协议。 四、动迁房屋补偿计户方式 1、被动迁人以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁人在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。 2、离婚户具体参照奉征指办【2014】2号文件执行。 3、房屋买卖按宅基地使用证（户）进行动迁安置补偿，具体参照奉征指办【2014】1号文件执行。 五、实行货币和产权调换的人口和面积认定 （一）人口认定 1、动迁时可建未建面积按符合《奉贤区农村村民住房建设管理办法》（沪奉府【2009】131号）申请条件的人数计算；每户可建建
房屋拆迁赔偿协议书范本
房屋拆迁赔偿协议书范本 房屋拆迁协议书各个地区、各个拆迁办的协议都是不同的，一般是预先设置好的，所以不好找到一个规范的范文的给你一个苏州市城市房屋拆迁管理条例供你参考。这样你在签房屋拆迁协议时可以对照着看看内容是否符合规范苏州市城市房屋拆迁管理条例苏州市第十二届人民代表大会常务委员会公告《苏州市城市房屋拆迁管理条例》已由苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2002年5月29日制定，并经江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2002年8月20日批准，现予公布，自X年X月X 日起施行。 2002年8月26日苏州市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。 第四条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第五条市和县级市建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁工作的管理部门。 苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门的委托，对城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市房屋拆迁管理部门可以委托吴中区和相城区的建设行政主管部门，对其行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市和县级市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章拆迁管理第六条需要拆迁房屋的单位，必须向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，按照规定缴纳拆迁管理费。申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料： (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证(含规划定点红线图); (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明; (六)拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。 房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。
房屋拆迁补偿协议书(完整版)
房屋拆迁补偿协议书 拆迁人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：________________________________________ 地址：______________________________________________ 电话：______________________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方)：____________________________ 身份证号：__________________________________________ 住址：______________________________________________ 电话：______________________________________________ 身份证号：__________________________________________ 住址：______________________________________________ 电话：______________________________________________ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经友好协商就房屋拆迁安置补偿以及拆迁过渡费达成协议， 乙方对于本协议签订前因房屋拆迁引发的误解、争议表示谅解，本协议签订后，甲乙双方就房屋拆迁事宜不再存在任何纠纷、争议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称_ __，建设地点_ _
集体土地征用补偿安置协议(样式二)
集体土地征用补偿安置协议(样式二) Collective land requisition compensation and resettlement agr eement (model 2) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
集体土地征用补偿安置协议(样式二) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：_________ 甲方（征用方）：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________
帐号：_________ 电子信箱：_________ 乙方（被征用方）：_________法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________
村房屋拆迁补偿安置协议书(最新版)
村房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）： 电话： 委托代理人： 电话： 为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《村旧村改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于村的住宅，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆迁房屋位置 被拆迁房屋位于村，详见《拆迁补偿明细表》。 第二条：被拆迁房屋补偿核算 （一）被拆迁房屋情况： 主房建筑面积：平方米，价值元； 配房建筑面积：平方米，价值元； （二）地上附着物补偿合计元。 总计元 第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。 搬迁补助费和躲迁费为元。 第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，七日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；十日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；十五日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。
乙方应得奖励为元。 第五条：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。 第六条：乙方选择楼房面积平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为元。 计算标准：还建价元／m2。回迁后，按购房合同据实计算车 库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。 １、超出还建面积平方米内，按优惠价980元／m2计算，平方米以外的，按市场价元／m2计算。 ２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积平方米内，按优惠价元／m2计算，平方米以外的，按市场价元／m2计算。多位住房的，只能享受一位。 第七条：给予住房安置的被拆迁户，房屋拆迁补偿款确定后拆迁时，暂不支付安置房屋购买价款。 1、若房屋拆迁补偿款高于安置房屋购买价款，在回迁时据实结算。 2、若房屋拆迁补偿款低于安置房屋购买价款，其差价部分待安置住房建成交付使用时一次性结清。 若乙方情况属于上述1类情况时，甲方需向乙方支付差价元。 第八条：乙方所得全部补偿款为第二条、第三条、第四条、第七条价款之和，合计元，大写元。 第九条：本协议签订后，房屋产权归甲方所有。乙方在甲方规定的期限内腾空房屋的，门窗可以由乙方拆除（拆除过程中出现的任何问题，乙方自行负责，与甲方无关），被拆迁房屋余下部分由甲方统一进行拆除。如乙方私自拆除门窗以外的建筑物，按非法侵占集体财产处理。 第十条：乙方在签订协议的同时将拆迁房屋的证件交甲方，由甲方代乙方办理房屋注销登记手续。办理房屋抵押的当事人应负责解除被拆迁房屋与抵押权人之间的关系。 第十一条：所有违章建筑一律无偿拆迁，不予补偿。
拆迁补偿合同协议范本模板 完整版
编号：_____________拆迁补偿协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 经省人民政府批准，因建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议： 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： (一)房屋坐落：。 (二)房屋产权属所有(共有)。 (三)房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。 (四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层) (五)房屋的附属物情况：(详见附件一)。 (六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： (七)其他：_______________________________________。 第二条房屋搬迁补偿安置方式： 乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。 1、货币补偿。 2、产权调换。 3、货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、
村民房屋拆迁安置补偿协议
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 村民房屋拆迁安置补偿协议 村民房屋拆迁安置补偿协议 拆迁人： (简称甲方) 被拆迁人： (简称乙方) 甲方经批准，在贵阳市地区进行项目建设，修建。甲方遵照国务院 《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于年月日取得 字号《拆迁许可证》。双方按照批准拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 一、拆迁范围内涉及乙方乡(镇) 村组号结构用途的房屋，建筑面积
平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋证明，乙方原房屋有效证件在三十日内交甲方送有关部门注 销。并于年月日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方 概不负责。 二、根据，甲方按元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付 甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款元，由乙方自行解决安置用房。 三、甲方以乡(镇) 村组号，建筑面积平方米的房屋和乙方进行产权调换。 方应按土建造价元/平方米补给方人民币元。甲方将调换的房屋交付乙方，同 时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。
四、甲方提供已征用的土地，土地面积为平方米作为乙方自行迁建的用地，甲方应按原房土 建造价元/平方米付给乙方元。 五、甲方补偿乙方其他附属设施元。 六、甲方应发给乙方下列补偿费： 1.独立电表元 2.电话元 3.有线电视元 4.独立水表元 5.电热元 6.煤气元
七、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人) 次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费 。 1.甲方支付乙方人民币元; 2.甲方支付承租人人民币元。 八、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并按规定实行保修。 九、甲方在建设期间为乙方在乡(镇) 村组号，提供房屋间建筑面积平方米房屋周转过渡， 过渡期为个月。乙方同意在建设期间自行周，转过渡，过渡期为个月，甲方按乙方原房屋建 筑面积，付给乙方临时安置补助费元。 十、违约责任和纠纷解决办法：
集体土地征用补偿安置协议模板
集体土地征用补偿安置协议模 板 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-015497
集体土地征用补偿安置协议模板 甲方：_________乙方：_________甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和_________省（自治区、直辖市）_________市（县）政府的有关规定，就_________省（自治区、直辖市）_________市（县）_________乡（镇）_________村征地补偿安置事宜达成如下协议： 一、征用土地面积及安置人数 甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_________平方米，四至（见绘图），常住户口_________人（其中应安置人），由甲方依据确认。 二、手续的办理 乙方自签订本协议之日起_________日内办理_________手续，并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收
中如发现与所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。 三、征地费用及其标准 征地费用包括_________费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准（标准的数额应具体化）。 四、补偿、安置费的结算 土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省（自治区、直辖市）_________市（县）政府的有关规定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地办理。 五、违约责任 违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金_________元人民币，并赔偿因此而造成的损失。 六、生效 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：
房屋拆迁补偿协议模板
房屋拆迁补偿协议模板 拆迁方(甲方)： 被拆迁方(乙方)： 安置方(丙方)： 见证方(丁方)： 为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜 达成如下协议： 被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积 _____平方米，房屋使用面积 ________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。 乙方有正式户口人，分别是 (姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人，分别是。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。 (二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。 (三)经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，按乙方家庭xx年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。 (四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整(小写：元)。其中： 1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元; 2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。 (五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。 2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 % ，乙 方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %，共计100%。 3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。 4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。 (六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方 对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。 1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
房屋拆迁赔偿协议书(完整版)
(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 房屋拆迁赔偿协议书 甲方：____________________________________________（以下简称甲方） 乙方：____________________________________________（以下简称乙方） 身份证号：________________________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁及附属物清理补偿事宜达成如下协议: 一、房屋的坐落四至及面积 乙方被拆房屋座落于，面积为平方米，东至，西至，南至，北至。 二、房屋及附属物补偿补助标准 被拆房屋及该宗土地上的所有附属物甲方支付乙方拆迁补偿资金元（大写：万仟佰拾元角分）。 三、付款方式及时间 自本协议签字生效后甲方预先支付乙方拆迁补偿金10万元（壹拾万元整）20 年4月10日前乙方将房屋拆除，并将建筑垃圾清理干净，经甲方验收合格后，支付给乙方剩余的拆迁补偿金。
四、违约责任 甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。 2、乙方承诺本协议项下的地块的使用权属于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期间的一切事宜由乙方负责。 3、乙方只能将该宗土地上的建筑物及附属物进行清理，不得在该块土地上挖坑取土。 4、乙方必须在4月10日前将该块土地上的建筑物及附属物清理干净，否则甲方有权申请法院无偿强制执行。 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，由双方签字盖章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 年月日
房屋拆迁安置补偿协议书范本
房屋拆迁安置补偿协议书范本 房屋拆迁安置补偿协议书范本 现如今，协议书在生活中的使用越来越广泛，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。协议书到底怎么写才合适呢？以下是为大家整理的房屋拆迁安置补偿协议书范本，仅供参考，欢迎大家阅读。 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。 二、房屋基本状况 1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。 2．乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。 3．被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。 三、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。 四、拆迁补偿 1．房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整； 2．附属物补偿金额为人民币_______________整； 3．搬迁补助费为人民币_______________元整； 4．设施设备迁移费为人民币_______________元整； 5．其他费用为人民币_______________元整。 五、搬迁 乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 六、补偿金额支付时间及方式 甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。 七、注销 乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。 八、乙方家庭的全部成员_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他在协议文本和其它文件上签字。
房屋拆迁补偿协议书范本
房屋拆迁补偿协议 被拆迁人： 电话： 住所： 拆迁人： 法定代表人： 职务： 电话： 住所： 根据法律的相关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况
甲方目前家庭成员共有名。 二、拆迁人情况 乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿 平方米，其中包括套内甲方目前所有房屋的建筑面积 平方米；经过双方共筑面积平方米、公摊建筑面积 同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价/ 元的单位价格为 元。值为 四、土地补偿 平方米，其中甲方享有专有土甲方目前房屋所占土地共有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机有 平方米，故甲方构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/ 元。拥有土地使用权的合计价值为 五、其他补偿 考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1. 电话号码变更费用。 2. 有线电视安装成本。 3. 交通运输费用。 六、补偿金支付方式 元，乙方承根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行月将在年 银行帐号。帐户： 七、禁止行为 考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正 元赔偿金。常生活，否则乙方将向甲方每天支付 八、争议解决 仲裁双方如有争议，先协商解决，协商不成的，可申请 委员会仲裁。 九、其他 份，乙方提交房屋行政管理机份，双方各执本协议一式 份。构 被拆迁人（签章）：拆迁人（盖章）：
房屋拆迁安置补偿协议样本(通用版)
房屋拆迁安置补偿协议样本(通用版) Sample of compensation agreement for housing demolition and resettlement (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋拆迁安置补偿协议样本(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋拆迁补偿协议 被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）： 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则， 就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女） 二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积 为平方米，其中包括套内建筑面 积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此
等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、电话号码变更费用： 2、有线电视安装成本： 3、交通运输费用： 六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将 在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
集体土地搬迁补偿协议.DOC
集体土地搬迁补偿协议.DOC 一、被搬迁房屋补偿 （一）被搬迁房屋所在地的宅基地区位补偿价格 为元/平方米。 （二）乙方在搬迁范围内的宅基地面积平方米，房屋间，建筑面积平方米。其中，利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的房屋建筑面积_______平方米。 （三）经北京金地房地产评估有限公司评估，宅基地区位补偿款元，房屋重置成新 价元，附属物评估价元，共计元。 二、搬迁补助费 1、搬家补助费：元； 2、提前搬家奖励费：元； 3、移机费： 元；４、停产停业综合补助费：__________元； 5、其他补助 费： 。以上共计元。 三、结算方式乙方持本协议第一项、第二项费用合计人民币
元（大 写： ）与村委会签订楼房安置协议并结算差价。乙方如放弃本次楼房安置，甲方将上述补偿款总金额 在日内以银行活期存折方式交给乙方。甲方未按约定期限向乙方交付银行存折的，应按延期天数向乙方支付违约金每 天元。 四、乙方搬迁期限乙方应在年___月___日前完成搬迁，并将原房屋交甲方拆除。乙方未按约定期限完成搬迁的，应按延期天数向甲方支付违约金每天元。 五、房地权属注销登记甲乙双方签定本协议之时，乙方应将原宅基地使用证、房屋产权批示交给甲方。六、争议解决方式本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向通州区人民法院提起诉讼。七、协议文本本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，有关部门留存一份。八、协议生效本协议自甲、乙双方签字或者盖章后生效。甲方（盖 章）： 乙方（签字或盖 章）：委托代理人：_____________ 委托代理人：_________________ ___ 年___
征地拆迁补偿协议书(标准完整版)
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 征地拆迁补偿协议书 甲方：____________________________________________(以下简称甲方) 乙方：____________________________________________(以下简称乙方) 为防止国有土地资产流失，甲方同意将位于土地进行征收，征收后的土地由县国土部门对外公开出让，现就征地拆迁补偿协议如下： 一、由于上述征收的零星土地位于乙方已竟得的号挂牌宗地的东面，为了方便征地拆迁矛盾的协调，同意乙方与拆迁户商定征地拆迁补偿，甲方依法进行认可。 二、征收土地补偿面积为1654.92m2，具体四至界线见附图。 三、征地土地内拆迁房屋3户，建筑面积490m2(具体见乙方与拆迁户签订的协议书)。 四、补偿方式及价款 １、经甲乙双方协商，甲方同意用货币方式对征地拆迁进行补偿给乙方，乙方用建成的房屋补偿给拆迁户，根据乙方与拆迁户签订的征地拆迁补偿协议，补偿拆迁户房屋面积为535m2，按拆一还一的政策，甲方只认可490m2。虽然甲方只认可490m2，但乙方还拆迁户的面积必须是535m2。 ２、甲方补偿给乙方征地补偿费30000.00元/亩，计人民币柒万伍仟元(￥：75000.00元)。甲方从乙方购买住房490m2用于拆迁户的安置，按3860元/m2计算，补偿乙方人民币壹佰捌拾玖万壹仟肆佰元整(￥：1891400.00元)。 ３、征地和拆迁补偿合计甲方应补偿乙方人民币壹佰玖拾陆万陆仟肆佰元整(￥：1966400.00元)。 4、付款期限：乙方参与该宗地挂牌并签订了《成交确认书》之日起一个月内，甲方付给乙方人民币玖拾捌万叁仟贰佰元整。余下款待乙方房屋建成后，移交535m2还迁房给拆迁户之日，甲方全部付清。
【最新协议范本】上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。