招标书(空白)
XXXXXXXXXX
装修工程
招标文件
建设单位：XXXXXXXXXX
2013年 8 月
重要提示
1.本招标文件包括投标须知、招标用图纸、工程量（材料）清单。
2.投标人应认真检阅招标文件中的须知、条件、格式、项目、规格和图纸。如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。建设单位有权拒绝没有响应招标文件要求的投标文件。
xxxxxxx装修工程施工招标书
（投标须知）
1、总则
2、工程概况、施工条件和施工图纸
3、工程款结算及拨付方式
4、投标文件的编制
5、投标文件的递交
6、开标与评标
7、发中标通知书
8、签定施工合同
附件一、投标函
附件二、经济标汇总表
附件三、技术标汇总表
附件四、技术标评审细则
1、总则
1.1投标说明
1.1.1本招标文件由建设单位负责编制，并拥有该文件的最终解释权。
1.1.2建设单位将通过招标的形式，将xxxx装饰工程发包给有资质的施工单位施工。
1.1.3本工程的质量标准为优良。
1.1.4承包方式包工包料、包工期、包质量、包安全。
1.1.5建设单位对本次投标结果将不负任何解释的责任。
1.1.6建设单位不保证最低标价中标。
1.1.7投标标价编制依据：
（1）文件第二部分指定的施工图纸。
（2）《xxx省安装工程综合定额》、《xxx省装饰装修工程综合定额》、《xxx省建筑综合定额》，结合《xxx地区建设
工程材料指导价格》（xxxx年xx季度）和现有主材市场
价，按二类收费进行报价。
（3）工程结算造价以中标价、中标单价和主材价格表为依据，其价格、费用不因市场人工、材料、机械的价格变化以
及其它政策性文件的下达而调整；工程量以实际发生结
算。对设计原因变更和允许调整的工程项目，结算时仅
调整变化的工程量（以双方签证单为依据），其单价、费
用不变。施工单位为保证质量和工期采用图纸要求以外
的新工艺、新材料、新技术所发生的费用由施工单位自
负。结算以建设单位指定的具有乙级以上资质的造价咨
询单位审核为准。
（4）工程总价中应充分考虑现场所需的设施和费用，中标后不得再有变动追加，投标单价应平衡报价。
（5）投标书内所报金额均以人民币“元”为单位，投标书总标价必须同时用大小写表示。
1.2合格条件与资格要求
1.2.1本工程招标面向已通过本工程投标资格审定的合格投标人。
1.2.2参加投标的投标人必须符合以下条件：
（1）有装饰施工二级资质以上的施工单位。外地企业须获得《登记备案表》
（2）有银行相似工程施工的业绩。
（3）建设单位邀请的施工单位。
1.2.3参加投标的投标人应当与城监、规划、建设等政府相关部门有良好的合作历史。在其他条件相同的情况下，有良好合作历史的投标单位将被考虑优先获得中标。
1.3 现场考察及投标费用
1.3.1除建设单位统一安排外，投标人可根据建设单位提供的有关资料自行进行现场考察，费用自理。
1.3.2投标人根据现场考察做出的推论、解释和结论建设单位概不负责。
1.3.3不论投标结果如何，投标人在投标期间发生的任何费用建
设单位概不负责。
2、工程概况、施工条件和施工图纸
2.1工程概况
（1）建设单位：XXXXXXXXXX
（2）单位性质： xxxxxxxxx 资金来源： xxxx
（3）工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
工程地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
（4）设计单位：xxxxxxxxxxxxxxx
监理单位：xxxxxxxxxxxxxxx
（5）建筑面积：xxxxxx 层数： xxxx （6）建筑高度：最大跨度：
（7）结构类型： xxxxxxxxxxx
2.2现场施工条件：完备
2.3施工图纸目录：见图
3、工程款结算及拨付方式
合同签订后按照预算金额的30%支付预付款；工程进度达到或超
过50%时，再支付预算金额的30%；工程进度达到或超过90%时，再
支付预算金额的10%。工程验收及结算审核之后，工程款总共支付金
额为结算金额的95%。剩余5%留作工程保修保证金，保修期满后再行
支付。
4、投标文件的编制
4.1组成投标上的文件
4.1.1投标人的投标文件
（1）投标函
（2）经济标汇总表
（3）技术标汇总表
（4）法定代表人的证书和法定代表授权证明书
（5）施工组织设计或方案
（6）预算报价书
4.1.2下列投标文件之一者属无效标书：
（1）未按规定时间递交的投标文件；
（2）未密封的投标文件；
（3）未按规定的份数递交的投标文件；
（4）“预算报价书”填写内容涂改作废标处理；
（5）投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求不相符。
（6）投标文件的字迹模糊、辨认不清的招标文件。
4.2 投标人应根据建设单位提供的资料与有关要求，结合自身的现场考察验证，详细列出预算报价书。
4.3施工机构及主要成员
4.3.1投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出结构框架图及其负责人签章。
4.3.2投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员、简历资料、职务职称和本项目中拟担任的职务等资料。
4.4施工组织设计应包括以下内容：
4.4.1工程概况、工程特点、工期要求、施工部署、质量要求、主要技术措施、安全措施、文明施工措施等。
4.4.2施工前期准备工作。
4.4.3进度计划安排；资金计划图；
4.4.4工程各项目施工配合的程序。
4.5明确施工工期
本工期要求为 50个日历天。各投标人可根据自身的条件，优化施工组织设计，合理缩短工期。合同签定三天后开始计算工期。
4.6投标文件的份数与签署
4.6.1要求投标书一式二份，一套正本，一套副本，投标书必须响应招标文件，并相应地注目“正本”或“副本”。
4.6.2投标文件均应使用纯黑墨水书写或打印，并有施工单位法人签署。
4.6.3每位投标人对每投标项目只能提交一份投标文件。
5、投标文件的递交
5.1投标文件的密封与标志
5.1.1投标人应将投标文件包封，并在封口处盖单位公章，并正确标明“正本”或“副本”。
5.1.2在封包上写明标志：
（1）投标单位、地址；
（2）建设单位名称、地址；
（3）投标工程项目；
5.2投标截止期
5.2.1投标书必须在xxxx年xx月 xx 日xx时前由投标人派专人送到XXXXXXXXXX，并办理好签认手续。
5.2.2投标书发送人递交投标书时，应出示本人身份证及工作证。
5.3 迟到的投标文件不再收取
6、开标与评标
6.1开标
6.1.1建设单位将于xxxx年 xx 月 xx 日在XXXXXXXXXX评标，由该行“招投标小组”成员参加。建设单位保留邀请造价咨询单位参加的权利。
6.1.2开标后，建设单位将投标书按机密件妥善保管。
6.2评标过程保密
开标后，直至宣布中标人为止，有关评标过程中的信息，都不应向投标或与该过程无关的其他人泄露。
6.3投标文件响应性的确定
在详细评标之前，建设单位将首先审定每份投标文件是否实际上响应了招标文件的要求。
6.4评标办法
6.4.1 采取合理低价法评标，技术标15分，经济标85分。
（1）技术标评审（15分）
①企业资质比较（3分）
②施工进度计划和各阶段进度的保证措施和违约承诺（5分）
③质量保证和承诺（4分）
④项目经理业绩、项目班子及管理经验（3分）
评审细则见附件一。
（2）经济标评审（85分）
①确定复合标底价
基准价：A=P×K
A—基准价、P—招标参考价、K—评委调整系数算术平均值[为各评委给出的系数去掉一个最高和一个最低后的平均值]
复合标底价：C=（A+B）/2
C—复合标底价、B—投标单位的报价算术平均值（若投标单位为5家或5家以上时，去掉一个最高和一个最低后的平均值，若投标单位为4家，则去掉一个最高后的平均值，若投标单位为3家，则不去最高和最低直接取平均值）。
招标参考价在开标前半小时向招标评委公布，并由评委给出调整系数。在开标时向投标单位公布。招标参考价由XXXXXXXXXX委托有资质的造价咨询单位编制，经XXXXXXXXXX招投标小组会议确定。
②确定各投标单位经济得分
当投标单位的投标报价与复合标底价相同得80分，每高出复合标底价1%扣2分，每低于复合标底价1%扣0.5分。
6.4.2定标原则
经济标和技术标得分之和最高者中标。若最高者放弃中标资格
时，则得分总和次高者为中标单位。
7、发中标通知书
7.1评标的结果出后，由XXXXXXXXXX发出中标通知书。
7.2 中标人必须在收到中标通知书后24小时内以书面形式回复，确认收获。
8、签订施工合同
由建设单位另行通知。
9、招标书解释权归建设单位所有
附件一、投标函
附件二、经济标汇总表
附件三、技术标汇总表
附件四、技术标评审细则
XXXXXXXXXX
xxxxx年xx月xxx日
附件一、投标函
致：XXXXXXXXXX
1、在考察了工程现场和研究了该工程的施工招标书、合同条件、技术规范、图纸、工程清单以及招标补充文件后，我方承诺：承包价（大写）元、工程质量为、工期日历天（详细承诺以经济表汇总标、技术表汇总标为准），并按照施工招标书、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单以及招标补充文件的条件承包本标工程的全部施工（含保修）的内容。
2、如果我方中标，我方在接到业主或监理工程师开工令后天内开工，并在承诺的期限内完成本标工程全部内容，并提交竣工备案验收所需文件和资料。
3、从规定递交投标文件之日起日天为有效投标期，在有效投标期内我方将严格遵守本投标的各项承诺。在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时接受中标。
4、在正式合同签署生效之前，本投标函和本标所有投标文件连同贵方的招标文件、中标通知书将构成约束我们双方的合同内容。
5、我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或者其他任何你们可能收到的投标。同时也理解，贵方不负担我们的任何投标费用。
投标单位：（盖章）单位地址：
法定代表人：（签字）电话：
年月日附件二、经济标汇总表
注：投标单位必须在此汇总表说明中承诺其报价已经按本招标书的有关规定进行报价，报价真实、合理及完整，无上述承诺将导致废标。
附件三、技术标汇总表
注：如版面不够可另页补充。填写的内容必须与提供原件相符。
附件四、技术标评审细则
1、企业资质比较（优3分、良1.5分、中1分、差0分）
由投标单位在开标会时填写“资质文件比较表”，评委对比投标企业后打分。本项目考察投标单位代表对本单位资质的熟悉程度。
2、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺（优5分、良3分、中1分、差0分）
优：关键线路清晰、准确、完整、计划编制合理、可行。关键节点的控制措施有力、合理、可行。工期最短且安排合理，进度违约责任承诺具体，经济赔偿最大。
良：关键线路清晰、准确、完整、计划编制可行。关键节点的控制措施合理、可行。工期次短、合理，进度违约责任承诺具体，经济赔偿次大。
中：关键线路基本准确，计划编制基本合理。关键节点的控制措施基本可行。违约责任承诺具体。
差：关键线路不准确，计划编制不合理。关键节点的控制措施不可行。没有违约责任承诺。
3、质量保证和质量违约责任承诺（优5分、良3分、中1分、差0分）
优：应用新技术、新工艺、新材料、新设备，针对项目实际提出先进、可行、具体的保证措施。超过招标文件的质量要求。质量违约责任承诺具体，经济赔偿最大。
良：针对项目实际提出先进、可行、具体的保证措施。满足招标文件的质量要求。质量违约责任承诺具体，经济赔偿金额大。
中：具体措施可行。满足招标文件的质量要求。质量违约责任承诺具体。
差：措施不可行。没有质量违约责任承诺。
4、项目经理业绩、项目班子及管理经验（优3分、良2分、中1分、差0分）
优：项目经理具有高级工程师职称，10年以上类似工程经验。班子人员齐备、搭配合理。项目经理三年内所担任的项目曾获省样板工程或省级双优工程。
良：项目经理具有工程师职称及以上职称，5年以上类似工程经验。班子人员齐备、搭配较合理。
中：项目经理具有助理工程师职称及以上职称，3年以上类似工程经验。班子人员齐备、搭配基本合理。
差：项目经理没有类似工程经验。班子人员不齐备。
招标邀请书
xxxxxxx装修工程已列入XXXXXXXXXX的建设项目计划。XXXXXXXXXX作为该项目的建设单位邀请施工单位进行投标，为上述工程的建设提供施工服务。
1.1报名条件
（1）具有施工二级资质以上的施工单位。外地企业须获得《登记备案表》
（2）有银行相似工程施工的业绩。
1.2报名时间
xxxx年xx月xx 日下午2：30到5：00
1.3报名时需携带材料
（1）法人营业执照副本的原件和复印件（加盖公章）；
（2）法人委托书（加盖公章）；
（3）资质证书的原件和复印件（加盖公章）；
（4）单位简介材料；
（5）承担类似工程的业绩及证明材料；
（6）经办人身份证。
1.4勘查现场和发标时间
凡被审定参加投标单位（听候XXXXXXXXXX电话通知）于xxxx年xx月xx日xx：xx参加勘察现场。xxxx年xx月xx 日xx：xx到XXXXXXXXXX洽领招标文件。
1.5投标时间。凡被审定参加投标单位于xxxx年xx月xx日下午xx：00前将投标书密封盖章，送至XXXXXXXXXX，逾期视作自动放弃，投标保证金不再退回。
1.6开标时间。本次招标将于xxxx年xx月xx日在XXXXXXXXXX 开标,中标单位将书面通知，但不再向其他投标人通知评标结果或解释未中标原因。
。
XXXXXXXXXX
xxxx年xx月xx 日