洛阳洛南新区拆迁情况调查

洛阳洛南新区拆迁情况调查

[摘要]为开发洛南新区，洛阳市政府对洛南地区的原有村庄进行了拆迁，对拆迁的农村居民也进行了补偿。

[关键词]洛南开发，拆迁补偿。

洛阳市洛南新区规划面积72平方公里，新区开发共涉及24个村庄的3.4万余人，在这一过程中，政府制订拆迁管理实施办法和补偿标准，委托拆迁评估机构对农民拆迁地上附着物(包括房屋)进行评估，政府或受政府委托的实施单位(国土局\乡镇)分别与村集体和农民谈判，直至与村集体和农民签订拆迁协议。从实际实施来看，一般项目的拆迁工程耗时较长，这个过程，是一个农民与政府讨价还价的过程。政府方面认为，农民要求过高，甚至刁蛮，使拆迁难度加大，以致阻碍城市化进程。而农民却清醒看到，在现行土地征用和房屋拆迁法律法规前提下，不可能扭转房屋被拆迁的事实，只可能通过各种努力实现家庭利益最大化。因此，他们通常采取突击搭建、突击装修、改变旧房用途等方式以期增加补偿费用，如果达不到目的，则采取集体抗争、群体上访甚至群体械斗。在此情况下，如何切实可行有效地完成工作，无疑是一个严重的考验。

拆迁对农民的影响：。①过渡费标准太低。政府补贴过渡期费用偏低。以洛南新区为例，当地房屋租赁市场价为小套300元，中套400元。如果一家三口，用360元的过渡费还足以租到一个小套，更不用说生活费补贴。②过渡期太长。不少建设项目被拆迁的农民在外过渡期长达2 —3年，农民习惯了单家独院，较长时间地租住别人的小屋，家具、农具无处摆放，娶媳嫁女不气派，丧葬离别不吉利，给农民生活带来诸多不便。③农民生活水平下降。一是拆迁过渡实质上就等于农民失去了原来的出租房屋收入。郊区被拆迁的房屋原来大多是作为出租房屋租赁给外来人员，房租收入已成为被拆迁农民的主要经济来源，房屋被拆迁实质上意味着在外过渡期间没有了部分房屋出租收入，仅靠每人每月一百来元的过渡补贴，这在较大程度上降低了拆迁农民的生活水平；二是拆迁还加重了农民失业，进一步减少了农民收入。土地征用使部分以农业为生计的农民失业，房屋拆迁又使部分从事工商业的农民失业，拆迁引起的乡镇企业的搬迁又使部分原乡镇企业务工的农民失业。

农民们的做法：1）是突击装修。农民一旦得知征地拆迁消息，第一件事就是对房屋进行突击装修，因为装修时间比房屋建造时间更难确认，装修不仅可以在室内地面、墙壁，还可以在院内、外墙、房上进行多方位、多层次的装修。由于同类建材的档次差别较大，实际上农民只需花10元/平方米的装修就可以获得25元/平方米的补偿，何况拆迁时还可以将原装修材料拆走，这样的投资，再没有经济头脑的农民也会不遗余力。据洛阳市拆迁办相关工作人员介绍，2003年在一个村征地拆迁中，每户农民的装修补偿费平均比2000年高5万元以上，当年该村共200户农民，仅此一项使政府多耗费1000多万元。

（2）是制造有利事实。农民得知征地拆迁消息后，便立即着手制造对增加拆迁补偿有利的事实。①增加旧房面积。目前，集体土地房屋没有“三证”，也就是说农民房屋的建造时间、层高、面积等产权属性难以确定。因此，每一户农民都尽可能地增加房屋层高、在主层旁边搭建简易房屋，千方百计地增中拆迁房屋面积，以获得最大补偿面积。②改变原房屋用途。将原来作居住用的房屋改变成生产、经营性用房，如改建成家庭作坊、小店等，拆迁时同样面积可获得更多的补偿。③回迁户口。目前，集体土地房屋拆迁安置主要是按被拆迁农户的常驻人口作为安置基数的，造成许多拆迁农民在得知本地即将拆迁时(事实上从征地调查开始到发出征地冻结通告之间有相当长一段时间，而且按照有关规定，征地中的有关信息必须公开)，将一些亲友的户口迁入征迁地，造成安置人口增加。

（3）是拖延时间。自国务院颁布《城市房屋拆迁条例》以来，强行拆迁被禁止。农民非常清楚，只要不签协议，拆迁人是不敢强行拆迁的。因此，农民单方认为拆迁人所给的房屋补偿标准太低、面积丈量不合理、装修折扣太高、某些附属设施补偿不足等原因之一就会拖延与拆迁人签订协议的时间。农民知道至少在这一点上，主动权是掌握在自己手里的。他们的拖延常常迫使政府作出实质性让步，造成“会哭的孩子有奶吃”，而“听话的农民”却“相信村长上了当”，从而加重了其他农民不公道的感觉，由此也会引发新的矛盾和纠纷。

拆迁补偿标准：拆迁补偿300元/平方米，安置价为350元/平方米，30平方米/人，另外10平方米/人的中价房，650元/平方米，差价在100元之内根据不同的楼层。如果你家有300平方米房子，5口人，可分配200平方米，多余的100平方按300元/平方米（差价50元，不含装修，装修补偿的一般非常低）。造成拆迁矛盾实际最早是因为新旧房子划分和装修补偿价高低划分引起的，要求平方兑平方的问题是后来才有的。

洛阳市政府的做法：1、实行一级监管，二级协调、三级实施、四级动迁的政府职能

（1）市政府是征地拆迁的实施主体，主要行使管理、委托、监督职能。为了科学、高效地配置土地资源，市政府统揽了城区区级政府的集体土地的征迁权，也就是说，洛阳市集体土地征用拆迁主体是洛阳市政府及其职能机构。并在集体土地房屋拆迁中行使制订、修改政策、委托下级国土部门组织拆迁、协助解决拆迁争议等权力，基本上不参与具体工作。

（2）区政府是拆迁过渡政府，主要行使宣传、协调和督促职能。根据《土地管理法》第五章第四十六条规定，“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”洛南新区集体土地征用拆迁依托洛龙区政府，也就是说，洛龙区政府负责依法征用集体土地和实施房屋拆迁，区政府则明确由区国土局组织，乡镇府实施，这样一来，拆迁任务便被层层分解。

（3）乡镇政府是征地拆迁补偿的具体操作者，任务重、压力大。乡镇土管所受市、区土管部门委托和督促，直接进行集体土地房屋拆迁的政策宣传、调查登记、安置告示、产权确认、签订协议、支付补偿等具体工作。

（4）村干部承担部分政府拆迁职能。村干部尤其是村长农民民主选举产生，在农民中具有较高威望，不少村干部自然而然地成为农民的“意见领袖”。所以，乡镇政府抓住这一关键人群，充分发挥他们拆迁中的重要作用。因此，尽管村干部也是被拆迁人，他们的房屋利益也可能受到损害，但是，受“上级颐指”，他们不得不硬着头皮执行劝说农民同意拆迁和尽早搬出住房的任务。

2、完善的政策和合法的程序

（1）及时制定相关规章，使征地拆迁做到有章可循。2003年5月，洛龙区政府印发了《洛龙区洛南新区开发建设征地拆迁安置补偿暂行办法的通知》，明确了拆迁集体所有土地征用拆迁安置的实施主体、补偿安置方式标准和被征地拆迁单位及个人的权利、义务和奖惩，使集体土地征地拆迁做到了有章可循。

（2）合法有序地实施集体土地房屋拆迁。首先，洛龙区国土资源局依据《洛龙区洛南新区开发建设征地拆迁安置补偿暂行办法的通知》规定，坚持依法征用、依法补偿、客观公正、实事求是的原则，对地面附着物（包括农民住宅）进行调查登记，当事人确认、相关部

门审定后张榜公布。然后委托估价机构进行价格评估、签订协议、支付补偿。需要说明的是，评估是由实施单位在公证机构的监督下摇号产生具有资质的集体土地房屋拆迁评估单位，评估单位分别对房屋及构筑物进行丈量登记、价格评估、评估告示。实施单位根据评估价格与被征用单位签订协议，被被征用单位在协议规定的期限内搬迁。如果被征用单位有异议，则通过多次谈判或行政诉讼等程序来解决。

对政府的建议

首先要搞好住房安置。要依据新区规划，按照新型城市社区的模式，集中统一建设以多层建筑为主的社区，对被征地农民予以妥善安置。安置住宅小区还要考虑被拆迁农民的生产生活和心理特点及逐步向市民过渡的情况，农居点最好以原来的村名命名，这样更能迎合农民的心理。同时要考虑设立社区服务中心、地下室、仓库等，用于存放生产工具和生活用品，以保障农民向市民过渡。其次要搞好社会化服务安置。在新区开发建设中，政府要积极鼓励、支持和引导被征地范围内集体组织和村民成立社会化的服务机构和公司，如保安公司、环卫公司、物业管理公司等，给他们提供就业机会，提高他们的生活水平和生活质量，只有这样，他们才会积极配合征地拆迁。

拆迁补偿明细案例

深圳市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表 （根据公开资料整理） 第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）

建私房八层以上的，按基建成本给予90%补偿。备注：由于大 冲旧改项目有 充足的回迁补 偿物业供村民 选择，因此村 民通过持有补 偿物业获得的 补偿远高于岗 厦货币补偿标 准。 物业。 突破之三 创新停车 位补偿方 式：回迁自 住区每套 房产配置 壹个停车 位使用权， 回迁出租 区停车位 供丙方使 用。 临时性建筑及 附属物 （单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房： 25 铁皮房：140 铁皮棚：70 木质隔板夹 层：120元 砼结构夹层： 300顶层楼 梯间：300 砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房： 120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110 屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿 砖墙铁皮房：250 铁皮房：200 铁皮 棚：100 木质隔板夹层：175 钢筋混 凝土结构夹层：450 顶层楼梯间（层高小于2.2米）：450 水箱：3000元/个 砖墙铁皮房： 2500 简易铁皮房： 200 铁皮棚：100 二楼阳台： 2500 屋顶混凝土滴 水：2500 层高不足2.2 米的永久性建 筑：2500 屋顶女儿墙 （砖砌体）： 150 室外台阶，两 级台阶以上 的：300 室外铁梯： 1000 玻璃纤维（塑 料）棚、房： 500元 花坛（砖砌体， 抹灰）：400 大冲旧改 过程中对 临时性建 筑物及附 属物的补 偿相对于 深圳市的 其他旧改 项目而言： 纳入补偿 范围的种 类更广、补 偿标准更 高，甚至高 于《深圳市 公共基础 设施建设 项目房屋 拆迁管理 办法》中有 关临时性 建筑及附 属物补偿 标准的规 定。

村房屋拆迁补偿安置协议书(最新版)

村房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）： 电话： 委托代理人： 电话： 为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《村旧村改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于村的住宅，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆迁房屋位置 被拆迁房屋位于村，详见《拆迁补偿明细表》。 第二条：被拆迁房屋补偿核算 （一）被拆迁房屋情况： 主房建筑面积：平方米，价值元； 配房建筑面积：平方米，价值元； （二）地上附着物补偿合计元。 总计元 第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。 搬迁补助费和躲迁费为元。 第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，七日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；十日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励元；十五日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。

乙方应得奖励为元。 第五条：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。 第六条：乙方选择楼房面积平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为元。 计算标准：还建价元／m2。回迁后，按购房合同据实计算车 库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。 １、超出还建面积平方米内，按优惠价980元／m2计算，平方米以外的，按市场价元／m2计算。 ２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积平方米内，按优惠价元／m2计算，平方米以外的，按市场价元／m2计算。多位住房的，只能享受一位。 第七条：给予住房安置的被拆迁户，房屋拆迁补偿款确定后拆迁时，暂不支付安置房屋购买价款。 1、若房屋拆迁补偿款高于安置房屋购买价款，在回迁时据实结算。 2、若房屋拆迁补偿款低于安置房屋购买价款，其差价部分待安置住房建成交付使用时一次性结清。 若乙方情况属于上述1类情况时，甲方需向乙方支付差价元。 第八条：乙方所得全部补偿款为第二条、第三条、第四条、第七条价款之和，合计元，大写元。 第九条：本协议签订后，房屋产权归甲方所有。乙方在甲方规定的期限内腾空房屋的，门窗可以由乙方拆除（拆除过程中出现的任何问题，乙方自行负责，与甲方无关），被拆迁房屋余下部分由甲方统一进行拆除。如乙方私自拆除门窗以外的建筑物，按非法侵占集体财产处理。 第十条：乙方在签订协议的同时将拆迁房屋的证件交甲方，由甲方代乙方办理房屋注销登记手续。办理房屋抵押的当事人应负责解除被拆迁房屋与抵押权人之间的关系。 第十一条：所有违章建筑一律无偿拆迁，不予补偿。

房屋拆迁补偿安置合同协议范本模板 通用版

拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）： 电话： 委托代理人： 电话： 为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《__________村旧村改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于前桃园村的住宅，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆迁房屋位置 被拆迁房屋位于____________________村，详见《拆迁补偿明细表》。 第二条：被拆迁房屋补偿核算 （一）被拆迁房屋情况： 主房建筑面积：平方米，价值元； 配房建筑面积：平方米，价值元； （二）地上附着物补偿合计元。 总计元 第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方__________元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方__________元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。 搬迁补助费和躲迁费为元。

第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，__________日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励__________元；__________日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励__________元；__________日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励__________元；__________日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。 乙方应得奖励为元。 第五条：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“5+2”和“4+2”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。 第六条：乙方选择楼房面积平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为元。 计算标准：还建价__________元／m2。回迁后，按购房合同据实计算车库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。 １、超出还建面积__________平方米内，按优惠价__________元／m2计算，__________平方米以外的，按市场价__________元／m2计算。 ２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积__________平方米内，按优惠价__________元／m2计算，__________平方米以外的，按市场价__________元／m2计算。多位住房的，只能享受一位。 第七条：给予住房安置的被拆迁户，房屋拆迁补偿款确定后拆迁时，暂不支付安置房屋购买价款。 1、若房屋拆迁补偿款高于安置房屋购买价款，在回迁时据实结算。 2、若房屋拆迁补偿款低于安置房屋购买价款，其差价部分待安置住房建成交付使用时一次性结清。 若乙方情况属于上述1类情况时，甲方需向乙方支付差价元。 第八条：乙方所得全部补偿款为第二条、第三条、第四条、第七条价款之和，合 计元，大写元。

拆迁补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/0618936356.html, 拆迁补偿标准(2017年最新版) 据了解,《新版本》要求拆迁人根据拆迁法律法规的规定,结合项目实际情况,就拆迁地块范围内的居住人口和被拆迁房屋的实际情况、拆迁的实施期限、实施拆迁单位、补偿安置标准、安置房源信息等拆迁事宜进行明确阐述,让拆迁在阳光下进行,让市民更有知情权。... 拆迁补偿标准须参照周边楼价 广州今年起加大推进“三旧改造”工作的力度,但其进度如何往往受制于拆迁工作。记者昨日获悉,广州已进一步完善了拆迁公示政策,舍弃原有的房屋拆迁计划版本中的不足,制定了《房屋拆迁计划和补偿安置方案》新版本(以下简称《新版本》),今后每一个旧城改造拆迁项目都要参照《新版本》的格式制定补偿安置方案并向被拆迁人公示。 目前荔湾区源溪旧城改造项目就在推行《新版本》试点,这个月已经进入为期三个月的第二轮征询意见阶段。随着新一轮旧城改造的

推进,广州已经逐渐探索出一套具有广州特色的“阳光拆迁”模式。 《新版本》 ■细化拆迁事宜■参照周边楼价 ■防止项目烂尾…… 亮点一 拆迁人看到拆迁方案不会“蒙查查” 据了解,《新版本》要求拆迁人根据拆迁法律法规的规定,结合项目实际情况,就拆迁地块范围内的居住人口和被拆迁房屋的实际情况、拆迁的实施期限、实施拆迁单位、补偿安置标准、安置房源信息等拆迁事宜进行明确阐述,让拆迁在阳光下进行,让市民更有知情权。 按照广州的旧城改造相关规定,旧城更新改造项目要实行两轮事前征询制度:第一轮征询改造意愿,同意改造户数的比例达到90%以上方可启动改造;第二轮征询补偿安置方案意见,在规定的时间内,签订拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上的方可具体实施拆迁。广州市国土房管局最新制定的《新版本》就明确了每个拆迁改造地块在

天津房屋拆迁补偿标准(最新)

天津房屋拆迁补偿标准 本市新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》将于今年5月1日起施行。2010天津房屋拆迁补偿标准是怎样的，2010天津房屋拆迁补偿标准有哪些内容，是根据什么制定的，想知道2010天津房屋拆迁该如何补偿吗，快来看看吧。 为加强对天津市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，本市新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》将于今年5月1日起施行。以前拆迁住宅房屋实行货币补偿，金额为房地产市场评估单价乘以房屋建筑面积加上安置补贴金额，补贴金额由区县政府根据被拆迁房屋的区位、类型、用途等因素确定，修订后，补偿金额将按照评估时被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场 价格评估确定。 实施拆迁要有许可证 规定要求，拆迁房屋的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，才能实施拆迁。拆迁人要按照国家和本市的有关规定，缴纳房屋拆迁管理费。

拆迁范围内不得扩建房屋 被拆迁房屋所在地的区县房屋行政管理部门应当自房屋拆迁许 可证发放之日起5日内，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、搬迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。搬迁期限不得少于15天。 拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行以下活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、建立新的房屋租赁关系；4、房屋所有权和土地使用权的转移、变更和他项权利登记。 拆迁双方要订协议 拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。该协议不得与房屋拆迁公告的内容相抵触。 协议内容包括：1、被拆迁房屋的建筑面积；2、补偿安置方式； 3、货币补偿金额；4产权调换房屋的基本情况，包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容；5、搬迁期限；6、临时过渡方式和过渡期限；7、违约责任；8、争议解决的方式；9、当事

北京企业拆迁赔偿明细

北京企业拆迁赔偿明细 为了城市规划或其他公共利益的需要，国家不可避免的需要征用私人的房屋，为了贯彻公平原则，也为了被拆迁者没有怨言，故立法机关颁布了被拆迁者可以获得补偿的规定。各省市的政府可以根据本省经济发展的现状而落实该补偿制度。现在就和小编来一起了解下▲北京企业拆迁赔偿明细吧。 ▲一、拆迁资产补偿费用 ▲1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。 全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。 ▲2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。 ▲3、设备补充费用按照重置成新价计算 设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和

房屋拆迁补偿安置协议书范本

房屋拆迁补偿安置协议书 NO.新城民拆号拆迁人（代理人）：翔安区新店镇人民政府（以下简称甲方）被拆迁人：翔安区新店镇祥吴村下曾（以下简称乙方）实施拆迁单位：厦门翔安征地拆迁有限公司 根据厦府［2006］地161号文和厦国土房拆通[2006]73号，乙方位于翔安区新店镇祥吴村下曾的住宅房屋，因“翔安新城”建设需要，应予拆迁。甲、乙双方依照厦府〔2003〕173号、厦府〔2003〕292号、厦府〔2005〕176号、厦府〔2005〕179号、厦府〔2004〕82号、厦府办〔2005〕213号、厦府〔2005〕238号及厦府〔2007〕109号等相关规定、文件、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、被拆迁房屋情况： 1、被拆迁房屋权属证明：集体土地建设用地使用证（证号：同集建（）字第号）、厦门市农村房屋所有权证（证号：厦农房证翔新店字第号）。 2、甲方需拆除乙方房屋总建筑面积㎡,其中产权面积为㎡，批准红线用地面积㎡,建筑占地面积㎡,红线内空地面积㎡,按规定人口数结合实际产权面积应安置㎡。（详见费用表） 二、安置补偿方式： 乙方实行产权调换，根据本次实施方案被拆迁房屋的建筑面积大于或小于

安置房屋建筑面积的部分统一按安置房市场评估价1853元/平方米价格结算差价;若安置房全部为联体户型,超面积安置的按联体户型市场评估价2493元/平方米价格结算差价。 1、安置房地点：翔安新城农民安置房区A1组团号楼联体层室（不 含底层独立分隔空间）、号楼室，东方新城A-8-2组团楼室。 2、实行产权调换的建筑面积平方米，就近上靠安置房建筑面积为 平方米，其中室㎡（届时以房管部门实际测绘面积为准）。 3、未建（含人均50㎡未建成）的部分平方米，按翔安砖混一等580元/平方米补交房款，计人民币（大写）：整（￥元）。 4、超面积安置部分平方米，按安置房市场评估价元/平方米补交房款，计人民币（大写）：整（￥元）。 本条款项系乙方应付购房款合计人民币（大写）：整（￥元）。 三、奖励、补助办法： 1、乙方被拆迁房屋的装修按产权面积给予280元/平方米包干补偿，计人民币（大写）:整（￥元）。 2、乙方房屋红线内空地面积㎡，给予80元/平方米补偿，计人民币（大写）：整（￥元）。 3、乙方被拆迁房屋的附属物补偿，计人民币（大写）：整（￥元）。（详见附属物补偿明细表） 4、房屋产权面积补偿费，计人民币（大写）：（￥/元）。（按规定人均结合产权应安置/平方米，实际安置/平方米，未安置产权面积/平方米按1853元/平方米给予补偿）。 5、水、电、电话、有线电视、空调移机补偿，计人民币（大写）：整（￥元）。 6、甲方按规定一次性补偿乙方叁次搬迁补助费，计人民币（大写）：（￥元）。 7、因安置房原因需过渡，依法选择自行过渡方式，过渡期限暂定从年月日到年月日为止共12个月，按人均结合产权面积平方米给予7元/平方米·月过渡安置补助费,计人民币(大写)：(￥元)。若甲方逾

拆房赔偿价格表完整版

拆房赔偿价格表 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2018年拆房赔偿价格表 2018年拆房怎么赔偿1、首先大家要了解，农村房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外，今年农房拆迁上还增加了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。2、那么今年的补偿标准是怎么样的?今年的标准是：农房拆迁补偿的标准。1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成。1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。7，搬家费。搬家产生的车辆费。8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放。拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。3、除了房屋被拆迁被占的补偿，土地被占同样有补偿。耕地补偿的方式有以下几

方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。 大家如果面临到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到几个 方面的补偿，不要让自己在认领补偿时吃了亏!一、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从 20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特 殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得 全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建 造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代 相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规 划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二、新增拆迁过渡 费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿 费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三、双向补偿方法房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房 屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友 家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中， 只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双 向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房 屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及 房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。四、拆件补偿的两种方式补偿 方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总

2020关于房屋拆迁有关政策规定最新版

2020关于房屋拆迁有关政策规定最新版 本文是关于2020关于房屋拆迁有关政策规定最新版，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 众所周知，房屋拆迁补偿问题是房屋拆迁过程中的核心问题，随着新一轮的城市拆迁大潮来临，大批动迁居民不可避免地面临了补偿安置等诸多问题，而面对诸多相关法律问题，不少拆迁市民也是一头雾水，大量农民并不了解农村房屋拆迁规则、细则，下面为您整理的农村房屋拆迁细则。 关于房屋拆迁有关政策规定最新版 农村房屋拆迁规则 国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。 农村房屋拆迁管理条例 (一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同; (二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算; (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明; (四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案; (五)计划实施动迁的时间、步骤、措施; (六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案; (七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案; (八)其他特殊情况的处理预案及措施。

高速公路征地拆迁补偿协议书

编号：_____________高速公路征地拆迁补偿合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

征迁人：（以下简称甲方） 被拆迁人：（以下简称乙方） 根据县政府的安排部署，甲方具体组织实施本乡镇范围内_________________________高速公路建设项目用地的征迁补偿工作。补偿标准按《__________县人民政府关于印发__________县高等级公路建设项目土地征用及地上附着物征收补偿标准的通知》（__________政发〔___________ _________〕__________号）确定的补偿标准执行。依据有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方签订征迁协议如下： 一、本次征地拆迁补偿范围为_________________________高速公路建设工程用地范围，以批准的施工设计图和工程用地界桩为依据。 二、乙方被拆迁的附着物产权属于私产，土地性质属于农村集体土地。乙方使用的土地及地上附着物被依法征用。乙方保证坚决服从国家建设用地需要，积极支持_________________________高速公路建设，按要求时限进行搬迁。 三、甲方根据占用乙方土地及地上附着物的数量，按照分类、评估结果进行补偿： 共征用乙方土地亩，补偿金额元；地上附着物补偿费元；全户搬迁过渡费元；以上合计，甲方需支付乙方补偿金额合计元；大写 (计算明细见附表)。 四、乙方须在收到补偿资金后日内向甲方交付所涉及的所有土地（除宅基地外），日内完成所有土地及地上附着物的搬迁工作。 五、乙方因搬迁造成的间接损失不计补偿。自行拆除建构筑物等设施时安全责任由乙方自负。 六、乙方所签本协议，代表本户全体家庭成员或本部门，本家庭成员或部门内部如对拆迁补偿有

村房屋拆迁补偿安置协议书(完整版)

(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：___________________________ 被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________ 电话：__________________________________________ 委托代理人：______________________________________ 电话：__________________________________________ 为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆迁房屋位置 被拆迁房屋位于，详见《拆迁补偿明细表》。 第二条：被拆迁房屋补偿核算 （一）被拆迁房屋情况： 主房建筑面积：平方米，价值元； 配房建筑面积：平方米，价值元；

（二）地上附着物补偿合计元。 总计元 第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方400元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方600元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。 搬迁补助费和躲迁费为元。 第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，七日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励6000元；十日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励4000元；十五日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励2000元；十五日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。 乙方应得奖励为元。 第五条：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“5+2”和“4+2”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。 第六条：乙方选择楼房面积平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为元。 计算标准：还建价760元／m2。回迁后，按购房合同据实计算车 库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。 １、超出还建面积10平方米内，按优惠价980元／m2计算，10平方米以外的，按市场价1430元／m2计算。 ２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积40平方米内，按优惠价980元／m2计算，４０平方米以外的，按市场价1430元／m2计算。

拆迁补偿明细案例

市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表 （根据公开资料整理） 第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）

80%补偿，抢建私房八层以上的，按基建成本给予90%补偿。备注：由于大 冲旧改项目有 充足的回迁补 偿物业供村民 选择，因此村 民通过持有补 偿物业获得的 补偿远高于岗 厦货币补偿标 准。 业或公寓 物业。 突破之三 创新停车 位补偿方 式：回迁自 住区每套 房产配置 壹个停车 位使用权， 回迁出租 区停车位 供丙方使 用。 临时性建筑及 附属物 （单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房： 25 铁皮房：140 铁皮棚：70 木质隔板夹 层：120元 砼结构夹层： 300顶层楼 梯间：300 砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋： 180 铁皮房、木板房： 120 砼结构、砖混结构的夹 层、地下室：110 屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿 砖墙铁皮房：250 铁 皮房：200 铁皮棚： 100 木质隔板夹层： 175 钢筋混凝土结构夹层：450 顶层楼梯间（层高小于2.2米）：450 水箱：3000元/个 砖墙铁皮房： 2500 简易铁皮房： 200 铁皮棚：100 二楼阳台： 2500 屋顶混凝土滴 水：2500 层高不足2.2 米的永久性建 筑：2500 屋顶女儿墙 （砖砌体）： 150 室外台阶，两 级台阶以上 的：300 室外铁梯： 1000 玻璃纤维（塑 料）棚、房： 500元 花坛（砖砌体， 大冲旧改 过程中对 临时性建 筑物及附 属物的补 偿相对于 市的其他 旧改项目 而言：纳入 补偿围的 种类更广、 补偿标准 更高，甚至 高于《市公 共基础设 施建设项 目房屋拆 迁管理办 法》中有关 临时性建 筑及附属 物补偿标 准的规定。

新村房屋拆迁补偿安置协议书(完整版)

房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：___________________________ 被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________ 电话：__________________________________________ 委托代理人：______________________________________ 电话：__________________________________________ 为积极推进新农村建设，改善本村村民居住条件和生活条件，根据上级有关房屋拆迁法规政策及《改造房屋拆迁安置实施细则》，经甲乙双方充分协商，乙方服从旧村改造规划，自愿同意拆除位于，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条：被拆迁房屋位置 被拆迁房屋位于，详见《拆迁补偿明细表》。 第二条：被拆迁房屋补偿核算 （一）被拆迁房屋情况： 主房建筑面积：平方米，价值元； 配房建筑面积：平方米，价值元； （二）地上附着物补偿合计元。 总计元

第三条：过渡期限内，躲迁费自协议签订房屋腾空验收合格开始到接到回迁通知时终止（不足一个月的按一个月计算），甲方按拆迁调查确定每月支付乙方400元躲迁补助费，躲迁费预付一年；搬迁时付给乙方600元的搬迁补助费。躲迁费按实际躲迁时长据实结算，安置住房交付使用时结算完毕。 搬迁补助费和躲迁费为元。 第四条：截至拆迁公告规定的签订协议期限截止日期前，七日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励6000元；十日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励4000元；十五日内腾空房屋的，经验收合格每户奖励2000元；十五日后拆迁完毕的，不再享受奖励。根据验收单优先领取选楼序号，凭选楼序号选择楼层。 乙方应得奖励为元。 第五条：还建房屋按照拆迁主房面积“拆一还一”进行安置。还建楼层设计为“5+2”和“4+2”模式，楼层不设差价，阁楼不计算面积，顶楼赠阁楼。 第六条：乙方选择楼房面积平方米，实际交房面积平方米，按照计算标准，安置房购买价款为元。 计算标准：还建价760元／m2。回迁后，按购房合同据实计算车 库、储藏室。超出还建面积，分以下情况计算价格。 １、超出还建面积10平方米内，按优惠价980元／m2计算，10平方米以外的，按市场价1430元／m2计算。 ２、符合计划生育政策的独生子女户和双女户，超出还建面积40平方米内，按优惠价980元／m2计算，４０平方米以外的，按市场价1430元／m2计算。多位住房的，只能享受一位。 第七条：给予住房安置的被拆迁户，房屋拆迁补偿款确定后拆迁时，暂不支

拆房赔偿价格表

2018年拆房赔偿价格表 2018年拆房怎么赔偿1、首先大家要了解，农村房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外，今年农房拆迁上还增加了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。2、那么今年的补偿标准是怎么样的?今年的标准是：农房拆迁补偿的标准。1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成。1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。7，搬家费。搬家产生的车辆费。8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放。拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。3、除了房屋被拆迁被占的补偿，土地被占同样有补偿。耕地补偿的方式有以下几

方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。大家如果面临到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到几个方面的补偿，不要让自己在认领补偿时吃了亏!一、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二、新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。 三、双向补偿方法房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。四、拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值

拆迁补偿申请书

贵州满堂佳源食品有限公司租地种植辣椒的补偿申请书 尖山街道办事处拆迁办公室： 贵州满堂佳源食品有限公司于2016年7月5日成立，公司地点位于贵州省水城县尖山街道白腻村大箐组，公司主要经营绿色蔬菜种植加工及销售，公司场地2016年与尖山街道白腻村大箐组、裕民组、营松组、官寨组、幸福组的村民租用，面积65亩，公司经营了两年，解决了三十二个农民就业，运转正常。公司租用的土地上现在种植辣椒，部分已经开始上市，年产值56万元。 我们公司2016年2月份在白腻村裕民组租用晋齐会家土地，该土地在玄武岩二期的征用范围内，为了开发区的发展，我公司经股东会议研究决定积极配合工作，现请求项目办的领导对我公司种植得辣椒进行评估，作出合情合理地补偿，以免造成我公司的太大损失。 现我公司将每亩辣椒种植成本明细列出： 1、一亩土地的租金500元一年。 2、辣椒种子4包一亩，每包40元，合计160元每亩。 3、营养杯2500个一亩，每个0.04元，合计100元每亩。 4、育苗及苗期管理8个工一亩，每个工80元，合计640元

每亩。 5、铲地3个工一亩，每个工80元，合计240元一亩。 6、机耕80元一亩。 7、地膜70元一亩。 8、复合肥每亩三包，每包160元，合计480元每亩。 9、农药80元一亩。 10、栽辣椒15个工一亩，每个工80元，合计1200元每亩。 11、打农药1.5个工一亩，每个工80元，合计120元每亩。 12、每亩地秋收后纯利润2500元。 每亩地辣椒种植成本为3670元，产值为8900元。被政府征用，我公司每亩地的损失为6170元。现我公司被政府征用土地亩，损失元。为了让我公司继续保持正常营业，特申请贵办派人深入调查核实、评估，给我们合情合理地补偿，恳请审批！ 特此申请！ 贵州满堂佳源食品有限公司 2017年8月16日

征地搬迁安置补偿款和工作经费的管理

为规范省级土地储备项目征地搬迁安置补偿款和工作经费的管理，根据《会计法》、《行政事业单位财务规则》以及国家有关财务管理规章制度的规定，结合我市实际，制定本制度。 一、管理原则 厉行节约，制止奢侈浪费；项目资金专款专用，确保项目资金运行的安全、高效。二、资金来源和使用范围 项目征地搬迁安置补偿款和工作经费的资金由海南省地产集团预付，资金汇入市国土环境资源局账户。资金的使用范围为：专项用于征地、地面附着物、青苗、房屋拆迁补偿，安置小区建设及项目开展工作经费的支出。 三、资金拨付和管理 省级土地储备项目资金的使用，由项目具体实施单位提出用款计划，报市省级土地储备项目工作领导小组办公室审核后，联合发函向市国土环境资源局申请拨付资金，市国土环境资源局提出审核意见报市省级土地储备项目领导小组组长提出拟办意见后呈市长审批，再由市国土环境资源局将资金拨付给具体实施单位实行专账核算。 四、赔偿款管理和使用 征地补偿、地面附着物及青苗补偿款、房屋搬迁补偿等由市土地开发整理储备中心开设银行专户，并设置专账分类核算，预留市土地开发整理储备中心主任和委派会计印鉴。补偿款的支付须经以下程序：先

由各驻村工作组经办人、审核人员和组长对补偿事项进行核实签名，提出意见；项目单位核算站长和会计人员审核签章，送市土地开发整理储备中心领导提出审核意见；送项目领导小组办公室领导及财务组长复核签章并提出拟办意见呈领导小组组长审批。 五、安置小区建设资金管理和使用 安置小区建设资金由市住房和城乡建设局开设银行专户，并设立专账分类核算，预留该局局长和委派会计印鉴。建设资金的拨付须经以下程序：先由该局业务股对需要的建设资金提出意见，经项目单位会计核算站长和会计人员审核签章后，送局领导提出审核意见，然后送项目领导小组办公室领导复核签章并提出拟办意见呈项目领导小组组长审批。 六、工作经费管理、使用和核算 （一）项目各项工作经费由领导小组统一安排使用，办公室每月集中按程序呈领导小组组长审批。 1、省级土地储备项目领导小组工作经费设立银行专户管理，实行独立核算。银行专户预留项目领导小组专用章，项目领导小组组长和项目委派会计的印鉴。 2、项目办公室根据会计制度规定的会计科目，分别设置总账、明细账、日记账（分别设现金日记账和银行日记账），进行日常的财务核算。帐簿使用由财政部门统一印制的三栏账和多栏账簿。 3、项目领导小组成立财务组，组长由市省级土地储备领导小组副组长兼任，会计由市直财务第七核算站站长担任，出纳由市粮食局主任