电子科技大楼精装修施组

第一章工程综述

第一节编制依据

一、业主相关文件

1、《科研环境改造项目电科大厦改造工程招标文件》

2、施工现场踏勘了解的情况

二、工程招标图纸

北京时空筑诚建筑设计有限公司设计的“科研环境改造项目电科大厦改造工程”图纸。

三、工程应用的主要规程、规范

四、工程应用的主要图集及标准

五、工程应用的法规

六、本公司的有关安全、质量、环保程序文件和施工管理文件。

第二节工程概况一、工程名称

科研环境改造项目电科大厦改造工程

二、招标人

信息产业部电子科学技术情报研究所

三、设计人

北京时空筑诚建筑设计有限公司

四、工程建设地点

北京市石景山区鲁谷路35号

电科大厦西楼（拟建工程）

五、工程技术经济指标

六、工程简述

本工程为科研环境改造项目电科大厦改造工程，位于北京市石景山区鲁谷路35号，东邻临鲁谷大街，南邻鲁谷路，北邻石景山路。本项目为改造项目，对原西楼进行环境改造，电科大厦平面呈对称的矩形，本次招标西侧塔楼地上建筑面积6000平方米，改造后室内十三、十四层装饰面积1561平方米。本次招标范围为图纸所示的装饰、空调、消防等专业工程。工程地理位置特殊，对文明施工和环境保护、噪声控制等要求高。

第三节工程设计概况

设计范围：

一、节能改造

1、立面改造：将原西塔四—十四层外墙及窗进行节能改造，拆除原外窗，保留原外墙，并在外侧增加玻璃及石材幕墙。

2、屋面改造:在十四层原屋面部分室内增加保温顶棚。

二、平面改造

1、维持原十三层办公功能，通过改造将原十四层库房改为办公室，与十三层形成两层高办公空间，取消原有坡屋面，新增外幕墙做至十四层顶，改造后的十三、十四层建筑面积为1561平米。

第四节承包范围

承包范围

本次招标的工程范围:西楼四层以上的外立面做幕墙改造，对西楼内的十三和十四层进行装修改造。主要分为拆除部分，西楼外立面部分，十三、十四层室内土建装修部分、十三、十四层空调系统改造、消防系统改造。

一、拆除部分

1、拆除十三、十四层彩钢屋面和钢骨架结构

2、拆除十三层部分隔墙和全部吊顶

3、拆除十三层中心筒以外的各专业管线，拆除十四层消防管线。

二、幕墙部分

1、西楼外立面石材幕墙保留，四层以上（东立面六层以上）按外幕墙图纸施工至十四层。

2、外立面墙体瓷砖不拆除。

三、室内装修部分

1、十三、十四层装修仅对中心筒外的部分进行装修，中心筒内的部分仅作顶棚粉刷

2、对十三、十四层消防、空调等施工。