公寓房智能家居方案

SMART51公寓房智能家居设计方案

目录

一、超享整体智能家居系统介绍

二、智能家居生活一天体验

三、超享智能家居系统优势与特点

四、本项目案例需求概述与分析

五、各房间智能家居功能详解

六、智能设备平面布局图

七、智能家居设备清单

一、超享整体智能家居系统介绍：

智能家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通讯、讯息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住与工作环境。

智能家居简单地说就是一套智能住宅管理系统，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、自动化控制技术、安全防范技术、音视频技术、无线技术、传感控制技术等将与家居生活有关的各种子系统，有机地结合在一起。

超享整体智能家居系统，把家庭综合布线系统、灯光智能控制系统、电器智能控制系统、暖通新风控制系统、电动窗帘门控制系统、家庭背景音乐系统、智能安防报警系统、网络视频监控系统、可视对讲系统、门禁密码指纹系统、智慧家电系统、智能家庭影院系统、智能卡拉OK系统、花园灌溉系统等十四大智能控制系统融为一体，在保留传统手动及遥控控制的基础上，可以采用集中无线遥控、墙面触摸集中控制、定时、设备开后延时关闭等高级逻辑编程控制、一键场景控制、温湿度传感触发控制、人体红外感应控制、电话及手机短信远程、智能手机、平板电脑集中触摸控制、电脑本地及互联网远程控制、甚至声音控制等多种智能控制方式实现对室内灯光、家电、窗帘门、背景音乐、影音设备、门锁、安防监控、空调地暖新风等暖通、花园灌溉等设备进行智能管理与控制，真正让您体验到智能家居的方便、舒适、智能、环保的特性，让您提前享受到2050年的未来智能科技生活方式。

二、智能生活的一天体验！

接下来，让我们先来体验一下智能生活的一天！

早上7：00，卧室灯光自动亮起，窗帘缓缓拉开，背景音乐响起，开始播放您预设最喜欢的音乐歌曲，咖啡机开始煮咖啡，全新的智能生活已经开始；当您进入卫生间洗漱，卫生间灯光及音乐自动开启，主卧音乐关闭，当您洗漱完，走出卫生间，卫生间灯光及音乐自动关闭；进入厨房，咖啡已经煮好，面包已经加热完毕，已经可以享用早餐啦。这时，轻按超享智能触摸面板“早餐”模式，客厅电视机打开，电视机自动切换到中央新闻频道，边看新闻边享受早餐。

早餐完后，时间刚好8：00钟，超享智能家居系统闹钟开始响起，电视机自动关闭，开始准备出门上班，走到家门口轻按随身的射频遥控器或玄关的智能触摸面板“离家”场景键，所有灯光全关，预设的电器电源全部切断，窗帘自动关闭，安防系统30秒后自动离家总布防。

中午时间，在电脑上通过INTERNET网络摄像头，看一下家里的宠物或鱼缸里的鱼儿，通过网络远程控制喂食器给他们喂一下食物。如果在出差途中，也可以通过手机远程视频监看家里小孩学习情况或保姆的工作情况。

下班途中，若在夏天，打个电话提前把空调先开启，回到家就可以享受丝丝凉意啦；若是在冬天，打个电话提前把地热或地暖开启，回到家就可以享受温暖的冬天，如果还想回家洗个热水澡，那可以打电话同时把热水器启动，这样回家就可以泡浴啦！

驾车到车库门前，轻按随身射频遥控器的“回家”场景键，车库门自动打开，车库灯亮起，从车库通向客厅的走道灯光自动打开，客厅预设的“回家”灯光场景启动，预设的各路灯光已经调到预设的亮度，背景音乐自动开始播放预设音量的MP3歌曲，客厅电动窗帘缓缓拉开，夜色美景尽收眼底，饮水机开始加热。坐在沙发上，先小憩一下，让轻柔的音乐放松一下自己忙碌的神精；开始准备晚餐，进厨房，轻按超享智能面板“烹饪”场景键，厨房背景音乐响起，并自动播放FM调频立体声，预设财经之声开始广播，排风扇开始排风；“烹饪”完毕，轻按“结束”场景键，背景音乐关闭，3分钟后灯光自动关闭，5分钟以后脱排油烟机及排风扇停止排风。

准备好晚餐，轻按智能遥控器上的“晚餐”场景键，“就餐”灯光效果启动，餐厅窗帘自动打开，与心爱的人一块喝着美酒，开始享受夜色美餐。

餐毕，自动洗碗机开始洗碗，粉碎机开始粉碎食物垃圾。

走入客厅，轻按智能遥控器上“影片”场景键，预设关的灯关关闭，辅助照明灯自动开启并调暗到预设亮度，同时蓝光机顶盒、功放等影碟播放设备自动开机，电动投影幕自动拉下，投影仪启动，开始欣赏国际大片；半个小时后，客厅电话响起，客厅家庭影院系统自动降低音量，摘机通话，影碟机暂停，音响静音；跟朋友通过话后，挂机，影碟机恢复播放，音响音量取消静音；欣赏完影片，准备“沐浴”，时间已过21：30，进主卫生间，卫生间灯光自动感应开启，背景音乐开启并开始选择播放CD机的天籁音乐碟片；“沐浴”完毕，按一下卫生间超享控制面板的“就寝”场景键，卧室预设灯光场景开启，卧室窗帘自动拉上，同时，卫生间音乐自动关闭，3分钟后，卫生灯光自动关闭。进入卧室，准备看一下时尚杂志，轻按“阅读”场景键，“阅读”灯光效果启动；“阅读”完毕，准备休息，轻按床头超享智能面板“休息”场景键，所有预设关的灯光及电器全部关闭，窗帘关闭，安防系统开始“休息”布防，花园周界安防系统与窗门门磁红外幕帘开始全部警戒。

当晚上起夜时，轻按床头LED背光的智能面板的“起夜”场景键，卧室灯光开始慢慢亮起，这样既保护眼睛免受刺激，又延长了灯泡寿命，同时从卧室到卫生间的沿路灯光自动开启，沿路的安防系统自动撤防，当“起夜”完后，直接按“休息”场景键，灯自动全关，安防系统自动再次进入“休息”布防状态。凌晨3：00左右，安防声光报警器开始鸣叫，整屋灯光开始忽明忽暗地闪烁，马上打电话给小区保安，保安已经途中，2分钟后小偷被抓获。

以上智能生活场景，目前像超享智能家居系统，就可以全面实现；通过以上智能生活体验，我

们可以发现，一个完整的智能家居系统，主要包括灯光智能控制系统、电器智能控制系统、电动窗帘门控制系统、中央背景音乐系统、高清视频共享系统、智能安防报警系统、网络视频监控系统、可视对讲门禁指纹系统、智能家庭影院系统等智能家居系统。

三、超享智能家居系统优势与特点

超享智能家居系统采用国际领先的国际标准通讯协议——CANBUS总线，具有比较高的技术可靠性与稳定性，同时又具有比较强大的可扩展功能，能兼容更多的第三方通讯协议与第三方配套产品，以满足更完美的智能家居设计解决方案。超享智能家居系统构架采用模块化、积木式设计理念，每个用户可以根据自身的需求与应用环境，选配相应的模块化产品，可以做到按需选配，随意升级，可以按需选配单一或者几个子系统的组合功能，同时也可以组成非常强大与完善的整体智能家居解决方案，这样可以比较灵活的满足各类人群与各类应用场所的个性化、层次化消费求的满足。具体优势与特点如下：

4.1 系统高度可靠性与稳定性

超享智能家居系统采用国际领先的国际标准通讯协议——CANBUS总线，采用超五类网线作为通讯传输介质，作为ISO11898CAN标准的CAN-bus（Controller Area Network）即控制器局域网，是国际上应用最广泛的现场总线之一。起先，CAN-bus被设计作为汽车环境中的微控制器之间通讯，在车载各电子控制装置ECU之间交换信息，形成汽车电子控制网络。它是一种多主方式的串行通讯总线，基本设计规范要求有较高的位速率，高抗干扰性，而且能够检测出产生的任何错误。信号传输距离达到10Km 时，仍然可提供高达5Kbps的数据传输速率。由于CAN串行通讯总线具有这些特性，它很自然的在汽车、制造业以及航空工业中受到广泛应用；最初由美国通用汽车公司（GM）开发用于汽车工业，后日渐增多地出现在制造自动化、建筑智能化与智能家居行业中。

4.2 系统模块化设计，可按需选配，满足个性化升级需求

超享智能家居系统，采用积木式模块化设计理念，整个智能家居系统分为几大智能家居子系统与不同层次的细分产品，消费者可以根据自己的需求与预算，组建自己个性化智能家居组合设计方案，以满足不同消费层次不同应用场所不同需求阶段的产品解决方案。例如：作为智能家居中应用最广泛的开关面板，超享智能家居系统可以兼容从最普通的机械面板、轻触开关、智能触摸开关到液晶多功能面板以及平板电脑，只要采用超享核心控制器——集中驱动器就行，可以满足不同消费层次的预算需求，也可以按需选配灯光控制，电器远程控制，暖通控制，窗帘控制，背景音乐、安防报警、视频共享、花园灌溉等阀门控制中的其中任何一项功能或随意组合功能，作为自己的需求设计解决方案。

4.3 系统备份与还原功能，自动与手动紧急切换功能

超享智能家居系统控制软件，具有强大的系统备份与还原功能，当整个智能家居系统安装与调试完毕以后，可以把整个系统的信息与设置功能备份成一个文件，当系

统中日后在使用者在进行设置改动或者出现误设置时，又想返还到以前的设备状态，这样就可以通过还原功能，实现整个系统恢复到以前的最佳设置状态，另外，对于同户型的批量系统安装与调试，可以通过轻松的系统还原就可以实现整个系统的设备的简单复制，便于整批的系统调试，也可以防止因为用户的误操作设置，而需要进行重新系统调试。同时，超享智能家居系统采用自动与手动两种灯光开关模式，平时，智能灯光控制系统处于自动控制模式，当自动控制系统设备出现临时故障时，可以采用手动模式，这样，可以通过拔动集中驱动器上的手动开关按钮，实现照明的临时手动开关，以防止紧急情况下仍可实现正常简单照明功能。

四、皇都花园别墅项目案例需求概述与分析

本项目案例作为五层花园别墅，本着可靠、稳定、实用、经济、舒适、先进、便捷、操作方便的设计理念，主要设计了智能家居中最常用的智能灯光控制系统，空调、地暖、新风联动及远程控制系统，（电动窗帘）投影幕布、车库门联动智能控制系统，中央背景音乐控制系统，家庭安防报警系统，网络远程视频监控系统，可视对讲门禁及内部呼叫控制系统，弱电综合布线系统，智能家庭影院系统、智能卡拉OK系统等十大智能家居子系列。

4、1设计原则与理念

根据系统要求，未来的家居项目将充分考虑其实用性、先进性、专业性、安全性

和经济性等方面。

4．2义务与职责

我们将严格按照有关条款履行各项义务，本着对业主负责的态度，对工程中所发生的诸如材料供应、人力分配、施工进度、工程质量、安全保障等各环节严格把关，对业主及其它有关部门提出的建议作出及时的响应，以保证工期顺利实施，保质保量完成工程项目。

4．3对业主的承诺

我们自信在本项目中有能力并严格按照业主及设计公司的要求，使工程尽善尽美，我们的目标：

管理一流：管理的成败决定着工程的成败，对此我们将强化施工现场科学管理，使别墅现场成为安全、文明的样板工地。

质量一流：严格按照规范操作，争取优良工程。

速度一流：保证在合同预计工期内完成各分系统的竣工交付，并达到有关标准（除了不可抗拒外力因素以外）。

5.2 以液晶多功能面板（水晶玻璃材质）作为最常用的控制界面——既美观，又方便

采用液晶多功能面板，作为最常用的用户控制界面，基本可以实现灯光，电器，空调，地暖，窗帘，音乐，安防，门锁等的全宅与局部控制，因为多功能液晶面板，可以设置5层翻页菜单，每页最多可以设置5个触摸按钮，相当于至少25个主要功能按钮，另外，通过一些特定专用界面，可以进入更多的专用设备控制界面，实现更多细节控制功能，例如：背景音乐专用界面，通过一键，可以进入背景音乐专用控制界面，实现指定区域背景音乐的开、关、调量调节、4个音源选择、曲目选择等控制功能；包括电动窗帘及灯光调光的专用界面，分别可以实现电动窗帘的开、关、停控制，以及可调光灯光的开、关、亮度调节控制功能，空调实现制热制冷及低、中、高风档位置调节。

同时，可以减少墙面安装太多的面板，既美观，又方便，同时又可以节省控制面板的成本，像一般的智能家居厂家产品，灯光有灯光的开关面板，灯光场景有专用的灯光场景面板，电动窗帘控制有专门的电动窗帘开关，背景音乐有背景音乐专用面板，报警有专用的紧急按钮与布撤防键盘，而且对于灯光较多的房间，单单灯光控制面板就需要安装2到3个，所以，一排面板再加上中央空调及地暖温控面板，至少得有5-8个面板排在一起。

“珍珠白、钢琴黑、天空蓝、金黄色”四种面板颜色可选

5.3 以智能强电箱为中心的星型智能家居布线构架。

超享智能家居系统以智能强电箱作为整个智能家居控制系统构架中心，以其它各种智能面板、安防传感转发器、智能插座、集中驱动器、音视频主机、智能遥控器、短信及电话远程模块、网关模块等作为输入与输出通讯模块的星型布线构架，结构清楚、布线简单，并提供整套系统的弱电供电、所有控制线路汇总与系统信息交换功能；网络、电话、短信、时间日程等编程高级功能模块安装在强电箱中，这样便于系统的安装与日后的系统维护与售后服务。

强电设备控制箱（设备安装完毕后）

智能家居核心控制模块

集中驱动器系列:

集中驱动器（整体式）有多种规格，采用标准卡轨式安装，每个可以提供4-12路驱动输出（驱动对象包括灯光、电器、电控锁、电动窗帘、中央空调或新风系统等）。集中驱动器还具有3或6路干接点输入接口，可以接入任何第三方的普通开关面板，使普通开关面板发挥智能控制面板的功效；同时，集中驱动器还具有输出旁路应急手动操作和产品故障自诊断指示功能。(在集中驱动器的标签盖板下有一排应急手动按钮，允许用户通过各个应急手动按钮，强制启动对应的灯光或电器。)

集中驱动器通过通讯总线接受多功能面板的单路或集中控制，使得多功能面板无需再带高压驱动模块，只需通过管理软件来定义多功能面板各界面的控制对象即可，实现面板操作和高压驱动的完全分离，达到规范强电布线、使用安全和方便日后维护的目的。

实物图：

集中驱动器（4路）集中驱动器（8路）集中驱动器（12路）

多功能智能转发器:

根据规格的不同，多功能探测转发器可以集成环境温度、湿度、亮度探测、家电红外遥控信号接收和转发（和单功能智能转发器一样，可以控制当前房间内的八台不同的红外设备）、干接点输入等功能。系统中安装多功能探测转发器后，在多功能面板显示区域底部可以实时显示环境温度、湿度或亮度值；通过设置，还可以自动调节或稳定环境温度、湿度、亮度值。干接点输入接口可以就近接入第三方传感器产品或普通开关面板，参与系统控制和操作。

实物图：

网关逻辑模块:

提供有TCP/IP网络连接方式，实现家居系统的电脑本地及互联网远程控制，支持不同平台的手机、平板电脑等移动终端对家居系统的远程直观控制；提供系统时间，并提供87个完全自定义事件，让会议办公智能化生活全天候，网关逻辑模块能够根据会议室或办公室常规入住模式，按不同日期、时段的需求对灯光、家电、暖通等何时是否启动或停止等状态进行预置，使其根据不同的日期和时段自动地按照项目需求的愿望工作，实现会议办公智能化管理的人性化和智能化。

实物图：

网关逻辑模块

电源与总线分接器模块

电源&总线分接器模块是强电导轨式安装设计，安装于强电箱内，为超享智能开关等产品提供集中的12V交流低压工作电源，具有多重防雷和过载保护；并提供6口总线分支，方便系统的总线分接布线。

电源&总线分接器模块

六、各房间智能家居功能设计详解

6.1门厅|玄关|过道|楼梯及楼弱厅：

安装一个液晶多功能面板，第一页面设计为最常用的“回家|离家|布防|撤防”4个键，回家、离家、上楼为一键场景键，布防与撤防实现回家与离家时的安防布撤防功能。

此多功能面板最多可以设置5个界面的菜单、每个界面，可以根据需要设置最少1个按钮

与最多5个按钮，每一个按钮都可以根据需要随意设置成单独灯光、电器、空调、地暖、窗帘、门锁（花园大门、边门及车库门等）、背景音乐、花园浇灌电子阀门的开关控制，以及安防布撤防键，也可以实现各种组合场景快捷键。

场景控制：主要通过安装在玄关的液晶多功能面板，实现一键“回家|离家|上楼|迎宾|

送客”时灯光、电器、空调、地暖、新风、窗帘、音乐、花园浇灌、安防布撤防等不同开关状态组合场景效果。

按“离家”键，所有智能控制的灯光、电器、空调、地暖、背景音乐全关，窗帘全开或全，安防系统延时20秒开始进入离家布防状态；

按“回家”键，可以根据不同的时间段，设置不同回路不同亮度档次的回家灯光场景效果开启、窗帘打开或关闭，背景音乐指定音量档次启动，并可指定播放源（例如：CD节目源、MP3或者指定收音机频道），例如：晚上17：00-20：00回家按此键，实现灯光，音乐，窗帘的联动组合效果，但晚上20：00以后回家按此键，只实现灯光及窗帘的联动组合效果，因为太晚了，不需要开启背景音乐，也不会影响家人的休息；当然，场景可以根据客户需要随意设置。

按“上楼”场景键：如果回家后，想直接上楼，则可以直接按“上楼”场景键，门庭、楼道及过道的灯光开启，可以设置1到2分钟后，门庭、楼道、过道的灯光按序延时关闭，这样，主人进入主卧或其它卧室时，不需要再考虑还要关闭这些区域的灯光。

按“迎宾”键，当有贵客过来的时候，为了表示对客人的热情，可以按此键，实现门廊过道，门庭，过厅，客厅区域的灯光全开效果。而无需要手忙脚乱地去开每一路灯光。

按“送客”键，当客人要离开时，为了表示对客户的尊敬，就直接按此键，实现门庭、门廊及大门花园区域灯光的全开，以方便客人夜行，而无需要手忙脚乱地去寻找路灯控制开关。

单独控制：可以单独实现花园、门廊、门庭、过厅、客厅、楼道等区域灯光的一对一开关控制、花园背景音乐全开全关、花园大门及边门锁及车库门控制、安防系统总布撤防的单独开关控制，背景音乐还可以调节音量、切换4个不同播放源（例如：CD、MP3、调频立体声等），不同曲目上下选择，以及窗帘的全开全关控制等功能，可以根据实际需要随时设置成任何可以控制的任何设备。

多种智能控制方式：此区域可以实现场景控制，打电话及发短信远程控制、手机或平板电脑、电脑本地及INTERNET网络远程控制，定时等事件编程高级控制功能，“人来灯亮，人走灯灭”的红外人体感应控制功能：当人进入门厅，红外感应器感应到有人时，开启自动开启门厅的灯光，当人离开门厅时，灯光自动关闭。

也通过随身携带的射频遥控器，实现“回家|离家”场景键，车到花园大门时，按“回家”

键，车库门自动打开，过道及楼道灯光开启；当离家时，按“离家”键，花园大门及车库大门关闭，车库及过道，楼道灯光全关。

6.2 客厅|起居室

主要通过安装在客厅的液晶多功能面板，实现客厅、门厅、楼道区域的灯光、电器、空调、地暖、新风、窗帘、背景音乐、门锁、花园浇灌等的一对一开关控制与各种组合场景功能；常用的就是实现“入场|影院|会客|休闲|离场”等一键灯光、电器、窗帘、客厅区域的背景音乐组合场景效果，并可以自由控制每一路灯光、每一层窗帘、背景音乐的细分化功能控制。此多功能面板最多可以设置5个界面的菜单、每个界面，可以根据需要设置最少1个按钮与最多5个按钮，每一个按钮都可以根据需要随意设置成单独灯光、窗帘、背景音乐的开关控制，也可以实现各种组合场景快捷键。

场景控制：主要通过安装在门庭（客厅）处的液晶多功能面板，实现一键“入场|影院|会客|休闲|休息”灯光、电器、空调、地暖、窗帘、音乐等组合场景效果。

按“入场”键，客厅区域的预设的常规照明灯光开启，窗帘全开或全关，主要适合于平时最常用的客厅照明模式。

按“影院”键，可以实现主照明灯关闭，同时只留一路射灯光开启，并调到3档亮度，具体需要根据实际照明亮度，实现最合适的影院照明模式，同时联动关闭客厅的窗帘。若客厅配置了家庭影院系统，同时可以联动控制电动投影幕开启，投影仪及高清播放器开始播放等功能。

按“会客”键，当有贵宾来访时，按此键，实现门庭，过道，客厅区域的灯光全开效果。而无需要手忙脚乱地去开每一路灯光，可以联动实现客厅窗帘的全开或全关。

按“休闲”键：若想在客厅放松一下心情，则按一下“休闲”键，灯光自动调到比较温馨与浪漫的照明效果，窗帘全开，可以比较适合于观赏夜景或放松心情。

按“休息”键：若想上楼休息，则直接按“休息”键，客厅、餐厅、门廊、门庭、过厅等公共区域的照明开始延时1到2分钟后自动关闭，同时，门庭、楼道及二楼过道的灯光开启，可以设置1到2分钟后，门庭、楼道、二楼过道的灯光按序延时关闭，这样，主人进入主卧或其它卧室时，不需要再考虑还要关闭这些区域的灯光。当然在楼道与二楼卧室过道也安装有人体感应器，实现“人来灯亮，人走灯灭”功能。

单独控制：可以单独实现门庭、过厅、客厅、楼道、餐厅、厨房、花园等区域灯光，窗帘、地暖、空调、音乐的一对一开关及全开全关控制，主卧等主要生活区域的主灯单独开关控制，花园背景音乐全开全关、安防系统总布撤防的单独开关控制，背景音乐还可以调节音量、切换4个不同播放源（例如：CD、MP3、调频立体声、DVD等），不同曲目上下选择，以及客厅窗帘的全开全关控制等功能，可以根据实际需要随时设置成任何可以控制的任何设备。

环境状态显示：在此区域的多功能面板上，自由定义显示客厅区域的温湿度、照明亮度、时间显示功能，以提供环境检测数据。

多种智能控制方式：此区域可以实现场景控制，打电话及发短信远程控制、手机或平板电脑、电脑本地及INTERNET网络远程控制，定时等事件编程高级控制功能，主要在楼道实现“人来灯亮，人走灯灭”的红外人体感应控制功能。

6.4 餐厅|酒吧

主要通过安装在餐厅的液晶多功能面板，实现餐厅、厨房等区域的灯光、电器、空调、地暖、窗帘、背景音乐等的一对一开关控制与各种组合场景功能；最常用的就是实现“晚餐|午餐|烛光|音乐|离场”等一键灯光、电器、窗帘、背景音乐组合场景效果，并可以自由控制每一路灯光、每一层窗帘、背景音乐的细分化功能控制。此多功能面板最多可以设置5个界面的菜单、每个界面，可以根据需要设置最少1个按钮与最多5个按钮，每一个按钮都可以根据需要随意设置成单独灯光、窗帘、背景音乐的开关控制，也可以实现各种组合场景快捷键。

场景控制：主要通过安装在餐厅的液晶多功能面板，实现餐厅、厨房区域的灯光、窗帘、背景音乐的一对一开关控制与各种组合场景功能；常用的就是实现“晚餐|午餐|烛光|音乐|离场”等一键灯光、电器、窗帘、背景音乐组合场景效果，并可以自由控制每一路灯光、每一层窗帘、背景音乐的细分化功能控制。

单独控制：可以单独实现餐厅、厨房每路灯光、窗帘、音乐、地暖、空调一对一开关控制，以及客厅等其它主要区域主灯等的单独开关，背景音乐还可以调节音量、切换4个不同播放源（例如：CD、MP3、调频立体声、DVD等），不同曲目上下选择，窗帘可以实现客厅两层窗帘的单独开、关、停控制。

环境状态显示：在此区域的多功能面板上，自由定义显示餐厅区域的温湿度、照明亮度、时间显示功能，以提供环境检测数据。

多种智能控制方式：此区域可以实现场景控制，打电话及发短信远程控制、手机或平板电脑、电脑本地及INTERNET网络远程控制，定时等事件编程高级控制功能。

6.5厨房

单独控制：顶灯、日光灯、排风扇这三个按钮可以单独实现厨房两路灯光及排风扇单独开关控制，音乐键实现厨房背景音乐的开关控制，“离开”场景键实现一键离开场景功能，实现厨房灯光、排风扇、背景音乐的全开功能。

控制方式：此区域可以实现场景控制、打电话及发短信远程控制、电脑本地及INTERNET 网络远程控制，无线触摸遥控控制，定时等事件编程高级控制功能。

6.6书房

场景控制：主要通过安装在书房的液晶多功能面板，实现书房区域的灯光、电器、地暖、空调、电动窗帘、背景音乐的一对一开关控制与各种组合场景功能；常用的就是实现“阅读、音乐、游戏、静思、离开”等一键灯光、背景音乐组合场景效果，并可以自由控制每一路灯光、背景音乐的细分化功能控制。此多功能面板最多可以设置5个界面的菜单、每个界面，可以根据需要设置最少1个按钮与最多5个按钮，每一个按钮都可以根据需要随意设置成单独灯光、背景音乐的开关控制，也可以实现各种组合场景快捷键。

单独控制：可以单独实现书房每路灯光、空调、地暖、窗帘、背景音乐细化控制，可以调节音量、切换4个不同播放源（例如：CD、MP3、调频立体声、DVD等），不同曲目上下选择。

环境状态显示：在此区域的多功能面板上，自由定义显示客厅区域的温湿度、照明亮度、时间显示功能，以提供环境检测数据。

多种智能控制方式：此区域可以实现场景控制，打电话及发短信远程控制、手机或平板电脑、电脑本地及INTERNET网络远程控制，定时等事件编程高级控制功能。

6.7 主卧|卧室|客卧

《商品房买卖合同》补充协议范本

《商品房买卖合同》补充协议范本 本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 出卖人：(以下简称甲方)： 买受人：(以下简称乙方) 一、本协议是备案号为《xxxx市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议： 1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。 2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议： (一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人

民币拾万仟佰拾元); 1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。 2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。 3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。 4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。 (二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾 元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方

智能家居系统设计方案.doc

智能家居系统设计方案 2014 年 12 月

目录 一、智能家居系统的概述 ...................................... 错误 !未定义书签。 二、智能化家居代表未来趋势 ................................... 错误 !未定义书签。 三、设计原则依据 ............................................ 错误 !未定义书签。 四、建设目标 ................................................ 错误 !未定义书签。 五、系统介绍 ................................................ 错误 !未定义书签。 1 、智能灯光系统 . ............................................... 错误 !未定义书签。 2 、空调系统 . ................................................... 错误 !未定义书签。 3 、安防及对讲系统 .............................................. 错误 !未定义书签。 4 、家庭影音系统 . ............................................... 错误 !未定义书签。 5 、电动窗帘、电动遮阳蓬系统.................................... 错误 !未定义书签。 6 、远程网络遥控系统 ............................................ 错误 !未定义书签。 六、灯光控制示例 ............................................ 错误 !未定义书签。 七、结论、案例分享 .......................................... 错误 !未定义书签。

(完整word)补充协议范本或模板

1、补充协议范本 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于年月日共同签署了《合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分： 其它事项说明： 本协议生效： 本协议生效后，即成为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(或授权代表)：法定代表人(或授权代表)： 开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号： 通讯地址：通讯地址： 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 邮箱：邮箱：

2、项目合同补充协议模板 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和其他法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好协商，就甲乙双方于2013年2月签订的《》(合同号：) (下称“原合同”)制定以下补充协议。补充内容如下： 一、双方最终确认：合同有效期内分四期(3个月为一期)进行考核，费用分四期支付，前三期款项为人民币元整(RMB：)，第四期支付人民币元整(R MB：) ;每期考核得分大于等于90分时，项目费用全额支付;考核得分在60分到90分之间时，则按照项目考核费用=(考核得分-60)*0.72万;当考核得分低于60分，则项目考核费用为零。(详见附件一)。 二、付款时间为每期结束的次月支付合同款，最后一个期的款项在合同期限结束后的两个月内支付。 三、修改原合同中的考核费用说明(详见附件二)。四、本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。 五、本补充协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 附件：1、考核管理办法 2、考核表 甲方：负责人： 乙方：法定代表人： 年月日年月日

样板房精装修合同范本

群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。

2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修

海尔的高端智慧家庭解决方案

海尔的高端智慧家庭解决方案 张雅乔 海尔所展示的全套智慧家庭显示出，其所定义的“智慧生活”，不是单纯的家电间的智能控制与互联，而是基于消费者的个性化需求与对美好生活的诉求，为消费者提供成套的智慧生活解决方案。 7月19日，2019中国国际消费电子博览（简称“电博会”）在青岛国际会展中心开幕。此次电博会以“物联+智慧家”为主题，展会上，众多品牌纷纷展示各自在智慧生活领域的创新产品与解决方案。率先抢占物联网风口的海尔，推出了极具体验感的全套智慧家庭，为消费者展示高端智慧家庭解决方案。 随着产业的智能化，“物联网”等科技词汇早已注入传统行业，万物互联和移动互联正在改变人们的生活方式，“智能+生活”正成为社会发展的必然趋势，随之，众多品牌纷纷打出“智慧生活”概念，不仅为自身产品找到新的价值增长点，提升产品溢价，更丰富了人们对“理想生活”的想象。 众多品牌纷纷布局“智慧生活”领域，海尔有何亮点？电博会上，海尔所展示的全套智慧家庭显示出，其所定义的“智慧生活”，不是单纯的家电间的智能控制与互联，而是基于消费者的个性化需求与对美好生活的诉求，为消费者提供成套的智慧生活解决方案。

智慧生活，不止于“互联” 展会现场的海尔智慧厨房交互体验区，工作人员带领参观者体验海尔智慧厨房全套家电为消费者所带来的美好生活体验。在此之前，参观者在浴室里体验了体脂称后，来到厨房，冰箱的智能大屏上立刻显示出参观者的体重、体脂、肌肉含量等信息，并提供专为参观者身材和体质量身定制的健康菜单。 参观者身后，一位大厨正在制作墨西哥牛油果鸡肉卷，他告诉物联网双屏冰箱自己的打算，冰箱立马为他推荐了对应的菜谱。当大厨从冰箱中拿出牛油果后，识别出食材减少的冰箱主动跟大厨对话：“主人，您刚才打开冰箱干了什么？”大厨回答：“拿出了1个牛油果。”冰箱屏幕上随即显示出牛油果的库存减少了1个。 这样的场景体验不是简单的产品连接，更是生活的连接，它是基于从用户需求出发而实现的个性化场景服务。手上沾了油或面粉、不方便打开油烟机时，可以直接对海尔AI音箱小优说：“小优小优，打开油烟机。”抽油烟机就会自动打开。 厨房里的“智慧生活”不仅体现在与家用电器的语音交互上，海尔高端智慧家庭解决方案更从细节处关心消费者的生活品质。 以物联网双屏冰箱为例，它所采用的控氧技术，可以保证冰箱内部的氧气含量始终维持在较低水平，从而延长食物的保鲜期。“食物的腐败除了与温度有关，还与空气中的氧气含量有

小型单身公寓智能家居解决方案

年轻用户为主的单身公寓住户，大多对新的领域比较感兴趣，除了对生活环境的便利性有所要求之外，对居家的安全性要求也相对较高，智能家居恰恰能满足这一点。单身公寓装修也可以有小而精彩，以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。 首先不需要复杂的布线，主人在家拿着说明书就可自行安装，保持房间的干净整洁；自动组网，扩展性强，可以随时更新升级，移动性强，灵活性高，可以随时变换智能设备的方位，这是很多80后等年轻人非常看重的。 安装无线智能家居要领 目前，购买的单身公寓多为年轻的单身白领，这部分人群收入较高，但由于早出晚归，忙于工作，家居的安全性就是头等大事了。既要防火防盗，还要注意身心健康，可建议家中的门上配备智能锁，坚固耐用，一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。此外，门窗位置还分别可以配备智能门磁探测器和人体红外探测器，抵御来自这两个方向的非法闯入。 家中还应配备烟雾报警器、可燃气体报警器、一氧化碳报警器等多种传感器，如果发生煤气泄漏，就会被可燃气体传感器侦测到，立即发出报警信号，并自动

切断阀门，打开通风系统；此外烟雾报警器在探测到烟雾时就会在第一时间报警，防患于未然。 智能烟雾报警器 智能一氧化碳报警器 其次是对电器和灯光的智能控制。单身公寓在不进行大改造的情况下，通常尽量使用小型家居设备，比如单人床、单人沙发、小型电冰箱、21寸平板电视机、以及功率小的空调等。下班前半小时，通过手机提前设置，让电饭锅煮饭、

热水器烧水，空调提前打开。 此外，家中的灯具换上RGB智能灯，配上智能照明系统，吃过晚饭拨动手机进入影音模式，人来灯亮，人走灯灭，家中配备智能计量插座，让主人计划用电，节约用电。 智能家居解决方案介绍 智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。利用最先进的物联

样板间补充协议

《补充协议》 甲方（出卖人）：_____________________________________________________________________ 乙方（买受人）：____________________________ 联系电话：______________________________ 身份证号码/护照号码/公司营业执照号码：______________________________________________ 鉴于： 一、______ 年—月—日，就乙方购买甲方开发建设的 _________________ 项目_号楼_单 元__________ 号商品房（以下简称“该商品房”）事宜，与甲方签署了《天津市商品 房买卖合同》（合同登记号为_________________ ）及其附件（以下简称“买卖合同”）；二、甲乙双方为本补充协议的适格签订主体。 现双方经友好协商，于2016年【】月【】日在天津市津南区达成如下协议。 第一条甲乙双方确认：该商品房为甲方开发建设的上东苑项目实楼样板间，乙方向甲方申请获取该房屋内的装修添附物（包括但不限于该商品房的硬装材料及软装物品等），甲方同意乙方申请。 第二条乙方确认：对于该房屋内的硬装材料及软装物品的组成明细、价格、品牌等，甲方已经如实告知乙方，乙方予以接受并认可。 第三条甲乙双方一致同意：由于申请获取该商品房内的装修添附物，乙方一次性向甲方支付补偿款RM _______________ 元（大写：人民币__________________________ 元）。 该补偿款乙方应于本补充协议签订当日一次性支付予甲方，否则甲方有权不予办理该房屋的交付手续，同时，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金RMB50元。 第四条乙方承诺并确认： 1.乙方已经充分了解并认可该商品房内的现有装饰装修情况，本协议签订后，乙 方不得对该商品房内的任何装饰装修问题及软装物品质量问题提出质量异议 （包括但不限于硬装材料及软装物品）。由于该商品房曾为实楼样板间可能商品房内 存有小部分瑕疵，乙方对此予以认可。 2.乙方承诺：本协议签订后，乙方对于该商品房内的任何装饰装修（包括但不限于硬装 及软装）出现的质量问题不得要求甲方或其他第三方承担任何质量维修保证责任，若 出现质量问题，由乙方自行维修解决。 3.本协议签订生效后，在乙方办理完毕房屋交付手续之前，该房屋仍视为甲方的样板 间，乙方授权甲方引领购房客户到该商品房内进行参观、讲解。

智能家居系统设计方案

智能家居系统设计方案 2014年12月

目录 一、智能家居系统的概述 ...................................... 错误!未定义书签。 二、智能化家居代表未来趋势................................... 错误!未定义书签。 三、设计原则依据 ............................................ 错误!未定义书签。 四、建设目标 ................................................ 错误!未定义书签。 五、系统介绍 ................................................ 错误!未定义书签。 1、智能灯光系统................................................ 错误!未定义书签。 2、空调系统.................................................... 错误!未定义书签。 3、安防及对讲系统.............................................. 错误!未定义书签。 4、家庭影音系统................................................ 错误!未定义书签。 5、电动窗帘、电动遮阳蓬系统.................................... 错误!未定义书签。 6、远程网络遥控系统............................................ 错误!未定义书签。 六、灯光控制示例 ............................................ 错误!未定义书签。 七、结论、案例分享 .......................................... 错误!未定义书签。

样板间协议书

样板间协议书 甲方： 乙方： 签订地点：山西省太原市 甲乙双方就甲方选择乙方住房样板间中央空调事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协议保密： 一、甲方的权利 1、甲方选择乙方位于的房间作为格力中央空 调样板间。 2、为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。 3、甲方有权携带客户参观本协议所指的样板间。 4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。 二、甲方义务 1、甲方应根据乙方的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完成 整体中央空调工程的安装、保修。 2、甲方在携带客户参观乙方样板间时，应爱护乙方的财物和卫生， 如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告 知乙方活动详情。 3、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）

三、乙方权利 1、乙方享有甲方样板间政策优惠：（1）享受中央空调样板特价， 总计元（人民币：元整）；（2）乙方在中央空调安装调试合格满一年一次性付清全部款项。 2、乙方有权检查样板间的质量情况，并有权要求甲方对质量不合 格的地方进行整改。 四、乙方义务 安装后个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、咨询、讲座、样板间征集等工作。 五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背 商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。 六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷 双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表签字（盖章）：代表签字（盖章）：

样板间协议书简单版

精品文档 样板间协议书 甲方：鑫峻装饰装修工程有限公司 乙方： 签订地点： 甲乙双方就甲方选择乙方房屋作为样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议： 甲乙双方要对本次协议保密： 一、甲方的权利 1、甲方选择乙方位于的作为紫晶悦城样 板间，时间与年月 日至年月日止。 2、为了展示样板间形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。 3、甲方有权携带的客户参观本协议所 指的样板间。 4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、咨询、等组织工作。 二、甲方义务 1、甲方在携带客户参观乙方的样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。 2、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等） 三、乙方权利

1、乙方享有甲方样板间装修补助标准： . 精品文档 1【我是紫晶悦城最美家装】三居样板间标准：装修补贴：2000元2【我是紫晶悦城最美家装】跃层样板间标准：装修补贴：3000元3若置业顾问带客户看完样板间后确定买房交付房款，则根据客户所买户型给同户型样板间业主额外再奖现金：1000元/套。 四、乙方义务 1. 样板房使用仅限于参观，乙方免费提供二次保洁，分别于样板房交付使用时及样板房结束使用时实行。 2.乙方负责做好现场保护，对于任何因乙方原因造成的损坏乙方负有修护及赔偿责任。 3.乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的宣传、咨询、样板间征集等工作。 五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。 六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。 甲. 精品文档 方：

全屋智能家居的方案设计和预算

人工智能的发展让智能家居有了无限的可能，从智能家居到语音控制智能家居，都改变了人们的生活方式。现在的智能家居走进了千家万户，越来越多的家庭开始安装智能家居系统。下面小编以两室一厅为例，给大家讲讲安装一套智能家居系统如何设计方案以及需要多少预算。 1.客厅方案 客厅是一个具有综合功能的房间，吃饭、睡觉、娱乐、待客等都可以在客厅完成，所以它需要的智能产品也相对多一些。 智能门锁：多种开锁方式，包括密码、指纹、手机APP……

语音助理：语音控制家中电器设备，帮你解放双手。 扫地机器人：能凭借一定的人工智能，自动在房间内完成地板清理工作。

智能照明：自动开启、关闭并调节灯光，营造不同的场景氛围。 智能监控：家庭安全的守护者，具备监控家庭、感应人体入侵、自动发送报警信息、远程实时操控等的功能。 空气净化器：能够吸附、分解和转化各种空气污染物，保持良好的室内环境。

智能窗帘：根据室内环境状况自动调光线强度、空气湿度、平衡室温等，有智能光控、智能雨控、智能风控三大突出的特点。 (市场价预算，仅供参考)

厨房是家庭中存在安全隐患最多的地方，容易发生燃气泄露、火灾、水灾等危险事件，所以打造智慧厨房不仅能保障家庭安全，还能提高生活品质。 烟雾传感器：通过监测烟雾的浓度来实现火灾防范，被广泛运用到各种消防报警系统中。 水浸传感器：当探头浸水高度约1毫米时，即产生告警信号。 (市场价预算，仅供参考)

提前设置好各种不同的模式，比如起床模式、睡眠模式、读书模式等，只要一键，灯光就会自动开启、关闭，自动调节亮度。 电动窗帘和空调系统：自动开启、关闭，无需手动操作。 安装门窗传感器和人体传感器：既可以侦测人体移动然后开启不同的情景模式，还能够防止孩子意外坠楼，以及盗贼入侵。 智能晾衣架：全面解决衣物的晾晒问题，阴雨连天的季节也不用发愁。

霍尼韦尔智能家居系统解决方案

霍尼韦尔智能家居系统

山东地区总经销商山东鸣迅智能科技有限公司

目录 一、公司背景┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2 二、智能住宅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3 三、系统介绍┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5 四、系统功能┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅6 1．系统整体介绍‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐6 2．防盗报警‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐6 3．灯光窗帘控制‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐9 4．地板采暖控制‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐10 5．空调控制‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐11 6．远程视频监控‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐12 五、主要产品说明┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅13 1．控制面板‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐14 2．智能家居主机‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐15 3．智能控制模块‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐16 六、产品优势┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅19 1．品牌的优势‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐19 2．高度集成化的系统‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐19 3．开放系统，国际标准的通讯协议‐‐‐‐‐‐‐‐20 4．稳定的产品质量‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐20 七、具体方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20 八、案例介绍┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20 九、售后服务承诺┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅24 1．售后服务主导思想坚持质量第一，用户至上的精神维护本公司的声誉，确保工程项目及产品售后服务发挥其应有的效能‐24

2．售后服务范围‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐24 3．实施办法‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐24 一、公司背景 霍尼韦尔（Honeywell）公司是一家年销售额达300 亿美元，在多元化科技和制造业领域占据世界领导地位的跨国公司。在全球，其业务涉及航空产品及服务、住宅及楼宇控制和工业控制技术、自动化产品、特种化学、纤维、塑料以及电子和先进材料等领域。霍尼韦尔公司在全球95 个国家拥有10.8 万员工，总部设在美国新泽西州莫里斯镇。在纽约、伦敦和芝加哥太平洋证券市场的交易代码为HON。为道琼斯工业指数的30 家构成公司之一，也是“标准普尔500 指数”的组成部分。霍尼韦尔具有百年的历史，今天的霍尼韦尔一如既往地把创造一个安全、舒适、节能、高效、创新的人类生存空间作为Honeywell 品牌的第一承诺。霍尼韦尔公司以诚信的态度、优质的产品、精湛的服务和客户至上的原则，一步一个脚印地在中国市场辛勤耕耘、拓展。作为一家多元化的跨国公司，霍尼韦尔正在源源不断地将其各个部门的顶尖技术和产品带到中国。

样板间销售补充协议

样板间销售补充协议 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 甲乙双方于年月日签订《XXX市商品房买卖合同》，（以下简称“原合同”）及《补充协议》（或《补充合同》，以下简称“补充协议”），乙方购买甲方开发的坐落于项目号楼门层室的商品房（以下简称“该房屋”）一套，该房屋为销售样板间，经双方协商一致，就该房屋的相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守： 一、该房屋在合同约定交付之日前为销售样板房，对客户开放、展示。装修配饰随房附赠，配饰均经过使用，装修亦受到磨损、使用。甲乙双方同意按交付时现状条件进行交付，乙方不会以交付时现状条件与原合同及补充协议签署时房屋状况不一致为由提出异议。 二、由于该房屋在交付前已投入使用，甲方仅对房屋的主体结构、防水工程自交付之日起按《XX市新建商品住宅质量保证书》的规定承担保修责任。该房屋随房附赠的装修配饰均经过使用，双方同意自该房屋交付之日起，装修配饰甲方不再予以承担保修责任，由乙方自行维修。 三、因该房屋为精装修改造的样板间，房屋布局与原合同中的房屋平面图可能存在差异，乙方同意按照交付日现状进行交付。 四、房屋交付日，如乙方对该房屋进行验收时要求对装修部分拆开（拆除）以检验房屋质量的，甲方应当同意，但甲方不负责对拆开部分恢复原状。 五、乙方应在收到《房屋入住交付通知书》的五个工作日与甲方共同对房屋现状进行确认，超过五个工作日视为乙方对交付现状无异议。 六、本补充协议是对原合同及补充协议的补充、修改和说明，如与原合同及补充协议有冲突的，以本协议为准，其他约定均按原合同及补充协议执行。 七、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 八、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方（出卖人）：XXXX公司（公章） 年月日 乙方（买受人）： 年月日

样板房买卖补充协议精品

商品房购销合同补充协议二 甲方： 乙方： XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。 现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议： 第一条装修总款 甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：2328749.00元）。 第二条装修、家具及装饰项目 甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认： 1.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号的装修现状已给予确认。 2.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并核对无误。 3.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。 4.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家具及装饰保修甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3 个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。 第四条付款方式 签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。 第五条违约责任 1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10 天，每逾期一 天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30 天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。 2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场 价作价补偿。 第六条合同争议的解决方式 本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成

智能家居系统计划书

智能家居系统计划书 第一部分行业及市场情况 一、智能家居简介 智能家居，亦称智能住宅，英文Smart Home，是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。 随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展与提高，促使了家庭生活的现代化，衣食住行的舒适化，居住环境的安全化。人类技术发展的最终目的和方向是服务于生活所需，这些高科技已经影响到人们生活的方方面面，改变了人们生活习惯，提高了人们的生活质量，智能住宅也正是在这种形势下应运而生的。 智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。越来越多的消费者，尤其是有一定文化层次和经济实力的楼盘买家，已把住宅智能化程度作为自己选择的一个重要参考。智能家居系统所占房地产开发的

成本比例不高，却能明显提高楼盘的吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介的又一有力方式。下面描述了一个网络化家庭的生活景象，也许这正是你我的梦想。星期五上午6：50 室外的灯自动关闭。 ——上午7：15；主人出门上班，将安全程序设定为“离开”方式。以家庭网关为核心的控制系统自动将不必要的灯以及危险设备关闭；恒温器自动进行调整以节省能源，窗帘自动关闭，安防系统进入监视状态； ——下午：主人给家中控制系统打一个电话，控制系统通知主人，孩子在下午四点回到了家里，他们输入了正确的开门号码并打开了洗碗机，通过Internet,主人输入正确的用户名和密码，通过公寓服务器的身份验证后，启动安装在家中的网络摄像机，看到孩子们正在安全地做游戏。 ——晚上：主人回到家中，汽车通道传感器自动进行100%的照明，车库门打开，车库中照明灯开启，车辆停泊好后，主人进入客厅，五分钟之后灯关闭。——主人进入书房，连入Internet，主人选择“娱乐” 按钮（场景控制），通过家庭网关启动控制系统将百叶窗关闭，灯光变暗，屏幕开始播放电影。——入睡时，主人按“睡眠”模式键，整个房间灯光窗帘自动按照设定关闭， 房门未锁好将会自动告警，同时启动睡眠安防系统。 ——星期六：主人外出度假，打开安全报警装置。

样板房买卖补充协议范本

样板房买卖补充协议范本 样板房买卖补充协议范本 出卖人： 买受人： 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守： 第一条面积确认及面积差异处理。 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。 该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。 第二条付款方式及期限 1、一次性付款 买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币) 元(大写：佰拾万仟佰拾

元整)(含已付定金元)。 2、贷款方式付款 买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的 %的首付款元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。 其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。 第三条贷款实施办法及相关责任 1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。 2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。 (1)逾期在30日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金; (2)逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖

2019年高端别墅全屋智能家居方案

别墅作为高档住宅，不仅显示出业主的身份和地位，还直接表达了其高品位的审美情操趣。别墅生活是对品质生活的追求和诠释，从设计、装修、施工到入住，每一个环节都是精益求精。 智能家居（英文：smart home, home automation）是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。 JIANSHU简舒智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。

（一）别墅的灯光控制。 如今随着智能化的大力发展，别墅智能化控制让原本高品质的生活更是如虎添翼。对于面积较大的别墅，全屋灯具较多，上上下下、来来回回的跑有诸多不便。因此对于别墅家居消费者来说，智能家居不得不说能解决很多实用性问题。有了智能开关，便可以实现手机远程控制，大大方便别墅日常生活。下班回家，智能开关地理围栏功能，回家自动亮灯，让温暖灯光迎接你回家。在客厅追剧，直接一键开启“电视场景模式”，只留客厅灯，其它房间灯光全部关闭。上楼后发现楼下灯没有关、出门后忘记关灯、或者睡前不想起身，直接拿出手机远程关闭。出门时，一键关闭全屋灯光，更是省心省力。

（二）别墅的背景音乐。 简舒8分区背景音乐最多可以支持8个不同的功能区域同时播放不同的背景音乐音源，JIANSHU简舒背景音乐采用分布式独立解码方案，支持各种主流音频格式,八路经典设计，每通路功率100W，保证HIFI级音效,主机支持级联，解决超过4通路的项目需求,支持WiFi推送功能，集合多种音源选择，满足各种试听需求, 内置手机WiFi控制功能，全新的APP客户端，让操作更智能便捷,全开放的TCP/IP，RS485协议可实现各种主流中控完美对接，支持强切

智能家居解决方案简介

智能家居解决方案简介 包括智能灯光照明控制,智能窗帘控制,智能家电管理控制,智能安防系统,智能控制主机,智能影音系统（家庭影音方案设计服务,背景音乐方案）智能家居控制系统方案,智能家居家庭安防产品方案,为您打造一个安全舒适数字化的智慧家庭,体验科技生活之美。 智能家居控制控制是指以家庭住宅为平台，构建兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境，将家中的各种设备连接到一起，提供家电控制、灯光照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、以及可编程定时控制等多种功能和手段，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性。

智能家居系统有哪些功能呢？ 智能家居系统主要是智能家居控制系统为主，包含智能家居灯光照明控制，智能家居家电（电视、空调等）控制，智能家居窗帘开关控制，智能家居监控摄像控制，智能家居安防报警系统分别包含：智能燃气检测报警，智能漏水检测报警，智能烟感监测报警！同时，智能家居系统还可以进行背景音乐控制和家庭影院的控制，这个根据不同的客户需求可以定制方案。 科技智能家居系统图

-智能家居控制系统图一

-智能家居控制系统图二

畅想智慧生活从打开一扇窗开始！ 智能家居窗帘控制系统 窗帘有保护业主的个人隐私以及遮阳挡尘等功能，但传统的窗帘需要手动去开关，每天早开晚关挺麻烦，特别是别墅或复式房的大窗帘比较长而且重，用时需要很大的力才能开关窗帘，很不方便。 而智能电动窗帘在最近几年被广泛应用于高级公寓、家庭网络，只要遥控器轻按一下，窗帘就自动开合，非常方便，还可以实现窗帘的定时开关、场景控制等更多高级的窗帘控制功能，真正让窗帘成为现代家居的一道亮丽“风景线”。 智能家居云摄像头

样板房买卖补充协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 样板房买卖补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方： 乙方： XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其〈〈商品房购销合同》。 现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议： 第一条装修总款 甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰参拾贰万捌仟柴佰肆拾玖元整（小写：2328749.00元）。 第二条装修、家具及装饰项目 甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认： 1.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号的装修现状已给予确认。 2.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并核对无 3.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。 4.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家具及装饰保修 甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙 方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。 第四条付款方式 签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议 项下款项。 第五条违约责任 1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每 逾期一天，按逾期未付款的1%支付违约金。逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的〈〈商品房购销合同》。 2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品 或按市场价作价补偿。 第六条合同争议的解决方式 本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成 的，按下列第2种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁；

整套智能家居系统解决方案

整套智能家居系统解决方案 隆鑫智能家居 | 2015-4-16 00:32| 发布者: jiasmart| 查看: 165| 评论: 0|原作者: 智能家居网 [摘要]设计包含的系统为：智能安防、智能指纹锁、智能灯光、空调、可视对讲、厨房室内可视分机、电动窗帘（百叶窗、遮阳蓬）、家庭影院、背景音乐、环境监测（温湿度检测）、视频监视、手机、电脑、ipad远程控制等。并且， ...设计包含的系统为：智能安防、智能指纹锁、智能灯光、空调、可视对讲、厨房室内可视分机、电动窗帘（百叶窗、遮阳蓬）、家庭影院、背景音乐、环境监测（温湿度检测）、视频监视、手机、电脑、ipad远程控制等。并且，以上所有系统都不是独立的，而是和其他系统相互联系，融合为一个统一的整体，并相互响应，做到真正意义上的智能。 智能系统设计的原则： -化繁为简、高度人性化、注重健康、娱乐生活、保护私密。 -方便用户操作，功能实用，外观美观大方，能体现高人一等的时尚生活品味。 1、庭院 【设备配置】：高清红外夜视摄像机、智能浇花系统、智能喂鱼系统 【功能描述】： ① 全天候实时监控庭院四周的情况，为您的财产和人身安全提供保障；客户可以通过手机远程实时观看视频，硬盘录像机可以保存一个月的视频录像资料，如果遇到特殊情况，方便客户查看所需的视频。 ② 客户在庭院种植花花草草来陶冶情操，净化周围空气；我们可以为您提供全自动的浇花灌溉系统，每天定时为您浇花；同样的原理，智能喂鱼系统也会定时给鱼儿喂食哦，这样即使是您在外地出差或者旅游，也不用担心鱼儿和草坪没有人照料了。 2、大门 【设备配置】：智能指纹锁、智能门磁、无线警笛报警器、IP云台夜视摄像机、门口设置可视对讲门口机 【功能描述】： ① 智能指纹锁可以通过钥匙、指纹、密码、磁卡、手机远程来开启；当您的朋友或者客人来拜访您，已经到您家门口时，正巧您有事情出去了，这时您就可以通过手机来远程打开大门，让客人进屋休息休息，这样就避免了尴尬的场面，还倍儿有面子。