芜湖民办教育、芜湖古玩市场及天门山旅游区调研报告

芜湖市民办教育现状、芜湖市天门山旅游区及芜湖市古玩市场调研报告根据2010年我公司“生态新城学校招商”、“山水龙城水库南两座休闲单体招商”和“和平村特色文化市场建设”的工作安排，营销部安排孟庆虎、刘小为组成调研组针对此三处区域招商工作于2010年2月23日赴芜湖市进行调研学习，现将调研情况汇报如下：

一、生态新城学校招商工作（主要针对“民办公助”式办学方式）

芜湖市民办教育在安徽省内发展较前，芜湖市于2009年下发“芜政办[2009]56号”《芜湖市人民政府办公室关于印发第三产业发展若干扶持政策的通知》。该通知含《关于加快民办教育发展的政策》，确定了“三产兴市”的战略方针。此项政策针对在芜湖市兴办民办教育给与了较浓的优惠条件（文件附后）。此项指导政策的出台，给予地方政府和教育主管部门很大的工作空间，大大促进了芜湖市民办教育的发展进度，扩大了民办学校的生存空间。

（一）芜湖市教育局职教科主管民办教育办学工作，此行拜访了职教科赵业农主任（136********），赵主任向我们详细的介绍了芜湖市三山区碧桂园小区引进“安师大附属中学”的成功案例。

芜湖市所属的三山区地处偏远，其辖区内“碧桂园”小区（精装修房屋仅售3000元/平方米）地理位置和我司“生态新城”非常相近，优质教育资源匮乏。“碧桂园”采用“引进名校办分校”的营销手段，将建好的校区交给三山区政府，同时主动联系“安徽师大附属中学”和区教育局，灵活运用政策，将“安徽师大附属中学”成功引进“碧桂园”

小区。现“碧桂园”小区“安徽师大附属中学”涵盖学前教育、小学、初中、高中，该学校用安师大的国家学前教育研究课题优化学前教育资源，提高收费标准，小学及初中仍是按国家政策采取义务教育，高中阶段利用原“安徽师大附属中学”高中即为省重点高中的优势吸引学生，采用“两头保中间”的形式（学前、高中收费补贴小学、初中）保证学校生源及收入。对于学校教师录用问题，其中一部分由区政府及学校共同招聘（有编制）、一部分由“安徽师大附属中学”现有教师挂职锻炼、一部分从省人才储备库外聘（交五险）的方式解决。对于义务教育阶段的教师工资，由区政府支付。

（二）我们又拜访了弋江区教育局窦局长（137********），向他咨询了芜湖市大学城旁的“中央城”小区引进“安师大附属中学”的成功经验。

1、“中央城”引进“安师大附属中学”分校（只设初中和高中），窦局长向我们解释了该校不设小学的原委：首先，小学学制6年，周期长，教育成本高。其次，小学升初中现已改为免试直升，教育优势体现较慢。

2、“中央城”采用高中补贴初中的方式，学制也是6年，能最大化的体现教育优势资源。“中央城安师大附属中学分校”的运作模式是：义务教育阶段（初中），所有学生费用由弋江区政府支付，高中按物价部门正常审核后价格收费。教师由安师大附属中学派出，工资由弋江区政府支付，在弋江区工作期间，老师的五金由弋江区缴纳，退休前档案回原校所在区。

二、山水龙城水库南两座休闲单体招商（芜湖市天门山旅游区望天门大酒店）

天门山望天门大酒店位于芜湖市鸠江区大桥镇境内天门山景区（江边），李白一首著名的七绝《望天门山》：“天门中断楚江开，碧水东流至此回。两岸青山相对出，孤帆一片日边来。”生动地描绘出天门山的风姿。该酒店隶属芜湖市天门山旅游发展有限责任公司，此行我们拜访了望天门大酒店总监谢芳女士（该酒店董事长妹妹），她向我们介绍了望天门大酒店是一座按皖南徽派民居建设并装修装饰的园林酒店，系上海园林设计院设计，该酒店包含餐饮、茶楼、会议厅和棋牌共近100个房间，该酒店环境优雅、装修高档、文化品味浓厚，我们把淮南市相关情况、山水龙城总规图及三维动画、二座单体效果图施工图及地处淮南的位置与该酒店高层进行介绍并留下相应资料，该酒店董事长谢晓平（138********）对我们的项目非常兴趣，并约定3月10前来淮南实地考察，就合作事项作进一步沟通。

三、和平村特色文化市场建设（芜湖古玩市场）

芜湖古玩城共三处，其中一处位于芜湖市西市口，总长100米，铺面近50家，大多为30-40平方米的沿街一层铺面，主要经营书画、家具、陶瓷和玉器。商家大多为租赁经营，月租金在25-40元浮动，每周一在该处古玩城内有藏友及收藏爱好者自发组织的跳蚤市场活动。由于市场不集中，体量小，目前没有形成氛围。

营销部

2010-2-25