工业园区装修管理规定

工业园区装修管理规定

为保障工业园区内物业安全完好，维护公共安全，确保装修工程施工安全，令园区整洁有序，依照国家相关的法律法规和工业园区管理公约，特制定本规定。

一、使用人进行的建筑装修应符合城市规划要求，符合消防、供水、供电、环保等有关规定和标准。

二、使用人进行的装修活动应征得物业权属人或委托代理人的同意，并签定协议明确装修范围、装修后的修缮、拆改和补偿等内容。

三、使用人必须提供装修工程设计系列详图、生产工艺平面布置图报呈管理人审核，重大工程还须报呈设计监理部门、公安消防处和环保局审查，符合设计规范、消防和环保要求并经批准，且必须与管理处签订《消防安全责任书》方能允许进场施工。

审核项目范围：

1．室内单元分隔布局； 11. 拆改部份梯道；

2．空调系统安装； 12. 发电房、配电系统；

3．排风风口设置； 13. 增设卫生间；

4．敷设各类管线； 14. 货物装卸通道、平台；

5．建筑楼幢联通； 15. 仓储场所；

6．增加建筑夹层； 16. 商号标识设置；

7．楼面装饰铺设； 17. 主体结构封闭装饰；

8．消防报警系统； 18. 用料用材防火要求；

9．重型机械安装、减震、防噪； 19. 拆筑围墙；

10．污水处理系统； 20. 其它项目。

四、工业园区内建筑设计的厂房荷载为750kg/m2，宿舍楼荷载为300kg/m2。

五、装修工程必须由资质合符要求的施工工程队承接。装修施工队须带齐营业执照、资质证明、施工人员身份证和每人一张一寸证件照片到管理处和保安总处备案，同时办理施工人员临时出入证，施工

人员在指定区域内活动，施工期间须将证件佩戴于胸前。

六、装修工程必须按申报审批的项目和按图施工，不得擅自改动。装修工程部份项目要进行变更，必须经管理处审核认可。

七、发生违章装修行为，使用人与装修施工队均为第一责任者，均独立承担责任和接受罚款并限期复原。

八、装修施工队须在管理处就治安责任、施工保证方面签定相应承诺书。

九、室内装修一般规定：

1．不得对房屋本体的承重墙、柱、梁、楼板等主体构件进行凿、拆、钻、穿孔。装饰结构部份的施工须经管理处查验后方可进行下一步施工。

2．不得改变房屋本体配套设施的使用功能。

3．不得凿除地面、楼面、房顶天花面的水泥构结层。

4．水电、弱电等管线的封闭必须严格遵守国家有关设计、用材和安装的标准并有清晰走管施工图。不提倡水管敷埋，即使用材为密封管。

5．布局的分隔墙体不在承重梁柱上的，其构筑用材不得使用实砖、水泥砂浆、石料等重材，应使用轻便墙材，墙厚不得超过12 cm。

6．增设卫生间和其它涉及用水的作业场所必须对楼(地)面四周墙体实施严格的封闭防水层、闭水试验24小时的工序后再铺面施工，并确保泄水畅通。

十、室外装修一般规定：

1．装修施工作业不得影响、占用公用部位。必要的作业场所须经管理处圈定。

2．装修施工不得损坏建筑物外墙，如外墙破损、污染等。

3．空调分体机的外装位置由管理处指定，空调架部份必须刷防锈漆及银粉漆两道工序处理并定期进行，定期清洁外墙，空调出水导管引向有下水道的位置。

4．工作车间的排风机、换风机及其它装置的风口位置由管理处指定。排放空气的含烟含尘等超出环保要求的，未经处理不得往外直排。

十一、装修施工进行的时间段：

正常工作日：上午 08：00~12：00，下午14：00~20：00。

双休日、节假日：上午 10：00~12：00，下午14：00~20：00。

十二、施工队人员行为：

1．施工队必须有专责地盘工进行安全规范、质量规范的施工管理。

2．施工期间必须对噪音排放加以控制。

3．遵从园区内各项管理规定和服从园区管理人员的监管。

4．除专责现场看护员外，下班停工后一律离开园区不得留宿。

十二、装修垃圾：

1．装修垃圾必须每日自行清运，不得堆放在任何公用场所(地)。

2．严禁向窗外、阳台外，以及在楼梯、过道、天台等公共场所(地)堆放、抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管排出。

十三、电梯使用：

1．必须遵守《电梯使用规定》。

2．遵从电梯专员的用梯指导和管理。

3．不得与其他使用人争先，不得长时间卡住梯门。散装物品须袋装、集中于梯口迅速搬入搬出电梯，以免影响其他人使用电梯。

4．超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。

十四、装修管理相关费用：

1．装修施工队在办理临时出入证时，须向管理处预交人民币

元办证费用和元的装修押金（工程总造价的5%或元/ m2）。

2．装修施工结束后，由管理处对装修工程进行检查和统计装修施工期间监管记录，如无违反本规定及园区其它管理规定的行为，没有对他人财产或公共场所（地）、设施、设备等造成损毁的，结合临时出入证实际办理费用结余连同装修押金不计息一并退回。

3．在装修施工过程中有违反本规定之行为的，管理处有权进行处罚，罚款在押金中扣除，不足部份由装修施工队另行交付。

十五、装修责任：

1．凡因装修施工造成损坏公共设施设备及公用部位或给他人带来经济损失的，由装修人承担全部责任及后果。

2．因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠物等事故，装修人须负责修复（或承担修复费用），并视情况作必要的赔偿。

3．因装修施工引起其他毗邻使用人报修的，装修人承担全部维修费用。

4．在公用部位可允许的且不影响他人的范围内进行泥沙拌和，须在铁板或厚胶合板上实施，违者必须修复损害部位，并向管理人缴纳修复所需费用壹倍以下的罚款。

5．如施工队违反本规定，不听从管理人的劝阻和安排，本管理人有权责令其停止装修行为。

十六、管理审批权限：

使用人装修申报管理由管理人物业部汇同工程部全权负责第三条所规定的装修项目的审批。除粉刷性等一般装修外，任何人不得审批权限外装修行为。

十七、违约处理：

〈一〉根据政府有关法律规定，对违章事件按下列情况处理：

1．擅自改变房屋使用性质者，责令限期改正，恢复本来使用性质；房屋室内搭建影响房屋安全、周围环境和观瞻的，责令限期拆除，恢复原样。本款前述违规行为可以并处一千元以上五千元以下的罚款。

2．任意占用楼房公共部位的，责令限期改正，恢复原状。逾期可由管理处派人清除，清除费用由占用人承担。

3．侵占或擅自改变绿地用途的，责令限期拆除，恢复原状。

4．对任意占用楼内楼外道路的，责令限期改正，恢复道路使用。

第2、3、4款违规行为可以并处一百元以上二千元以下的罚款。

5．因过失造成构筑物塌崩等事故，使他人人身财产受到损害的，除负赔偿责任外，对直接责任者处以二万元以上十万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

〈二〉管理处可采取停水停电、没收工具等强制措施控制事件的进一步发展和催足其纠正。

〈三〉对于拒不遵守本规定的或拒不接受管理处按本规定进行处理的，本公司将会同管委会报请房管部门仲裁或拆诸法律；凡装修队违反本规定的，禁止其进场施工，情节严重者取消其在本园区的装修资格，甚至诉诸法律。

十八、本规定自下发之日起生效。与以往规定有不同之处的条文，以

本规定为准。以往有明文规定而本规定未尽罗列的，则以往规定依然有效。

商铺装修管理办法

商铺装修管理办法 为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况，制定本办法。 一、装修申请程序 (一)凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。 (二)办理装修申请时请向服务中心提交以下资料： 办理装修申请时应向物业服务中心提交以下资料： 1、商铺租凭合同； 2、出具申请人有效身份证明； 3、出具装修人员身份证并提供复印件1 份； 4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 5、各项装修内容的设计图纸及施工方案； (1)功能平面图； (2)电气系统图(注明使用功率)； (3)电气结线图； (4)天花平面布置图(空调、灯具、消防、烟感、喷淋、广播)； （5）室内外立面图；

（6）使用材料表； （7）施工进度表； （8）施工资质证（含电气、空调安装资质证）。 6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书； （三）具备下列条件，方可开工装修： 1、持有服务中心签发的装修许可证。 2、有关费用已经缴付。 3、工程与国家法律、法规无任何抵触。 4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书 （四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作 质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。 二、装修管理细则 （一）装修施工时间：平日为8：30—20：00，节假日为9：00—19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00—13：30 不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 （二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。 （三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 （四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备必须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰

装饰装修工程材料题

装饰装修工程材料复习题 ACE ? 1.大理石可以用在哪些位置( ). ? A.室内墙面 ? B.室内实验台 ? C.室内地面 ? D.建筑幕墙 ? E.室内柱面 A ? 2.在幼儿园的装修中可以用( )材料. ? A. I RA≤1.0， Iγ≤1.3的花岗岩; ? B. I Ra≤1.3、Iγ≤1.9的大理石; ? C. Iγ≤2.8要求的花岗岩; ? D.Iγ≥2.8的花岗岩; C ? 3.聚脂型人造石材可以用于( ). ? A.室内门厅的墙面; ? B.室内窗台 ? C.卫生间的台面 ? D.室外墙面 A 4.判断关于釉面内墙砖的描述,哪点是正确的（）。 ? A．釉面内墙砖属于陶质砖，是精陶制品，孔隙率高，吸水率大，一般不宜用于室外。 ?B．釉面内墙砖又称彩釉砖，可以用于室内墙面、地面、柱面、台面以及外墙面装饰。 ?C．因为釉面内墙砖表面施釉，提高了抗冻性。所以也可以用作建筑物外墙饰面砖。 ? D. 釉面内墙砖可用于室内墙面和地面 C 5．从材料的物相组成，判定微晶板属于下列哪一类材料（）。 ?A．玻璃体、均质材料 ?B．陶瓷材料 ?C．结晶相和玻璃相组成的致密的复相材料 ?D．聚脂树脂为胶粘剂的人造石材。 BCD 6．大理石质地细腻，花纹美观常用于室内装饰。判断下列装饰石材中，哪些品种是属于大理石。 （） ? A.印度红 ? B.爵士白 ? C.大花绿 ? D.西米黄 ? E.中国红 D ?7.下列描述()错误的. ? A.3???ê?×?±??÷:噪音大,水面小而浅,污物不易冲净而产生臭气;优点是构造简单,价格 便宜.

? B.o??üê?×?±??÷:排污能力强,存水面积大,噪音很小; ??é?o??üê?×?±??÷:存水面积大, 噪音很小,冲洗效率高,卫生条件好. ? C.Dy?Do??üê?á?ì?×?±??÷￡o排泄能力特强,噪音特小,冲洗特干净的连体式 ??μμ?àéú?à??￡?构造及附件加工制作较难,价格较贵. ? D.3???ê?×?±??÷:噪音小,存水面积大,排污能力强; 构造简单,价格便宜 ACE ?8.下列描述()正确的. ? A.水龙头的合金材料中含铅量愈低愈好; ? B.卫生陶瓷的吸水率要求在2%以下; ? C.高档卫生陶瓷吸水率要求不大于0.5%. ? D.坐便器的一次冲水量必须高于9L. ? E.卫生陶瓷的吸水率要求在1%以下; C 9.某高档别墅，设计用地热采暖地面，下列材料中（）可以考虑选用。 ? A.实木地板; ? B.竹地板; ? C.实木复合地板; ? D.强化地板; ABDE 10．在下述材料中（）材料，如果用于Ⅰ类民用建筑工程内饰面时，必须要符合《装修材料放射性核素限量》标准的规定。 ? A. 釉面砖 ? B. 建筑陶瓷 ? C. 塑钢窗 ? D. 天然石材 ? E. 石膏板 C 11．装饰用木材分针叶树与阔叶树，针叶树通常称为软木材，在下列木材中（）是针叶树。 ? A.红松、杉木、水曲柳、马尾松; ? B.柞木、橡木、榆木、柚木; ? C.红松、马尾松、柏树、杉木; ? D.马尾松、落叶松、柞木,泡桐; D 12．国家标准规定了实木地板的含水率应该是（）。 ? A.含水率=0 ? B.含水率=15% ? C.含水率=木材纤维饱和含点 ? D.7%≤含水率≤我国各地区平衡含水率 C 13.木材长期受热会引起缓慢炭化，颜色变成暗褐色，强度降低。所以，当环境温度长期超过 （）度时，不宜选用木结构。 ? A.35℃ B.40℃

工程变更管理规定及流程

工程变更管理规定及流 程 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

云南睿城建设项目管理有限公司工程 变更管理办法及流程 第一条、目的 1、为了加强变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本变更管理办法及流程。 2、通过对变更申报资料进行审查、审批，确保变更的及时性、合理性和经济性，消除变更对工程成本和进度带来的消极影响。 第二条、变更是对原设计内容进行完善、修改及优化，变更共分为三类： 1、一般变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观；变更发生费用在2万元（含）以下的； 2、较大变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观；变更发生费用在2万元至10万元（含）以下的； 3、重大变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在10万元以上的。 第三条、变更的体现形式分为四类： 1、由建设单位(业主单位)提出的变更； 2、由监理单位提出的项目变更； 3、由设计单位提出的项目变更； 4、由施工单位提出的项目变更。 第四条对上述提出的工程变更，提出部门备齐相关原始资料，按本变更管理办法中图一及图二进行逐级上报审批。 第五条变更应将工程变更内容描述清楚。如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量。 第六条变更单由项目部分专业依发生先后顺序进行编号。

第七条变更的控制 1、变更控制原则： 符合国家规范：变更应是对原设计中不满足国家规范、法规的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规； 保证使用功能：变更应是对原设计中不合理的部分进行变更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能； 降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更加节约成本； 保证建造工期：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更缩短施工周期； 2、变更内容： 原设计中不符合国家规范、法规的内容； 原设计中某些施工工艺做法现场难以实现、改进后更加合理的内容； 原设计中某些功能要求不能达到或违背承诺而需要进行改进的内容； 原设计中存在的遗漏、缺陷等内容； 由于某种需要公司提出的对原设计的更改内容； 3、相关部门职责： 项目部： 3.1.1 办理设计单位、监理单位和施工单位提出的变更申请手续； 3.1.2 对拟变更的施工工艺进行把控； 3.1.3 负责变更的实施； 审批2万元（含）以下变更并报公司备案； 合同成本部： 对拟发生的变更进行经济分析；估算变更成本； 变更实施后，核算变更实际发生额是否在估算范围内； 跟踪变更的落实情况； 总工： 审核变更实施的可能性及施工工艺合理性；

大型商场装饰施工组织设计方案

大型商场装饰施工组织设计 一、工程概况 xx广场——**大厦地处xx金碧路B03地块，总建筑面积约32422.36㎡，分为商场、住宅和地下车库。其中一至四层为商场，一至三层世界风情广场建筑面积为14000㎡。 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括：GRC石柱、吊顶、木制作（门头、门楣、灯箱）、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆（仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆） 二、施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和《室内装饰工程质量规范》为编制依据，结合本装修工程的特点编制的。 三、施工准备工作 （一）施工采用的规范、标准 规范、标准《室内装饰工程质量规范》QB1838—93 （二）施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。（见金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图） （三）主要商铺装修工程量 二层工程量总面积约为5000㎡，商铺数量为191间；三层总面积约为4500㎡，商铺数量为207间。具体数量以概算书为准。 （四）图纸会审和技术交底 首先由设计工程师组织项目部技术人员和预算人员进行图纸内审，并提出书面疑问，在参加由项目部组织的设计交底和图纸会审。

然后，由项目部负责收集、整理、打印图纸会审纪要，其内容应保证齐全、有效，经设计部门、现场指挥部、装修项目部签字（盖章）生效后，及时送发相关部门，并保存其原件。 施工技术交底按照现场管理规定逐级交底。 （五）现场勘测 装修现场地面水平测量时，发现后浇带的F—C轴至J—2轴之间的水平高差为60㎜。因风管已经安装，风管经过走道最低的地方2174＃商铺附近实际距地面结构层为3220㎜，地面装修后距风管高为3140㎜，按施工图商铺立面从地到顶的高度为3100㎜，筒灯及格栅灯的安装间距只剩40㎜，筒灯和格栅灯的厚度为95㎜，无法安装筒灯及格栅灯，因此原设计已无法满足现有状况。经与设计协商，如视沉降稳定，按现状不调整风管高度而进行装修，则二、三层商铺的整体高度应作适当调整。调整结果为柱子总体高度下降60㎜，灯箱压缩为60㎜，门楣高度不变。 发现局部柱子尺寸偏大，按图纸无法施工。则根据现场情况，现场调整。 （六）各专业之间的配合关系 各专业之间的施工配合在满足总体施工进度计划的前提下；各专业之间在不影响各施工工序的情况下进行交叉施工。如下： 四、现场管理措施 1.1标准化工作 现场施工质量不仅应由直接参与施工的人员按照质量标准来保证做到施工操作标准化，施工管理标准化，而且必须使现场所有影响工程质量的因素和工作都要实现标准化。按质量保证模式和本工程质量保证计划要求做到施工质量标准化管理。 1.2表格化管理 在现场管理工作中，工程项目部与材料部、施工队、指挥部及监理之间应实行表格化的管理。施工过程当中各个工序之间的表格化管理；材料的表格化管理；分部工程的验收表格化管理。（详见各表格）

商铺装修管理规定

商铺装修管理规

定 XX物业管理有限公司 商铺装修管理规定 为加强对XX 小区商铺装修的管理和监督，有效防止装修违章行为出现，保障房屋主体和公用设施的正常使用功能及房屋外观的美观统一，树立XX 小区商铺的良好形象，特制定本规定。 一、房屋主体 1、房屋装修不得改变或损坏原房屋的主体结构、外貌及公共设施； 2、严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸； 3、禁止擅自拆移房屋的任何梁、柱、承重墙、外墙（包括墙体、门窗、空调孔洞）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在承重结构上切割、开孔、凿槽,不得在楼板面上开槽和增设任何砌体内隔墙等； 4、在进行钻空调孔、排烟/风孔作业时须先向物业公司书面申请，经物业公司同意后按指定的位置钻孔,安装排烟系统，否则，物业公司有权责令拆除、整改，且因此产生的一切费用和后果均由商户承担；

5、允许对房屋地面、内墙面、顶棚进行表面装修。卫生间地面必须做防水，避免造成漏水； 6、装修施工不得改变房屋的外观，如改变窗户玻璃及窗框颜色、加装防盗网、改变外墙颜色、更换门窗，商铺门前修建任何构筑物、门头及标识，必须事先向城管执法部门备案，并向物业公司提出书面申请，经物业公司和城管执法部门同意后方可施工。 二、装修施工管理规定 1、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，如在施工过程中需要更改方案，必须到物业公司办理施工方案变更手续，经批准后方可施工； 2、装修期限：中小工程为50天，较大工程为90天，最长不超过120天，如确需延期，需到物业公司办理延期手续； 3、装修施工单位一切装修作业仅限在本户内进行，不得占用门前广场、马路等公共场地或其他空置商铺进行装修作业和堆放装修材料。装饰材料搬运完毕，务必做到房屋门前卫生清理干净； 4、装修施工产生的垃圾如水泥砂浆、废胶水、油漆、涂料等严禁倒入排水（污）管道、下水道，所有装修垃圾严格按物业公司指定地点统一堆放，不得扔进垃圾桶； 5、在卫生间装修完毕后必须做48小时做闭水试验。吊顶部位应采用便于拆卸的材质，方便日后的检查与维修，不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧。不经穿管直接埋设电线或改线，水表、配电箱等设施未经申请禁止私自改动； 6、装修施工不得损坏小区内外公共设施设备，如有损坏必须恢复原样，造成损失的必须由责任人照价赔偿； 7、装修施工用电，不得超过该装修房屋的装表容量，不得擅自乱接、乱拉电源线。超容量用电须与物业公司协商，在物业公司的监督下，由管理人员指定位置接临时电源线；

工程项目变更管理办法

工程建设项目变更管理暂行办法 第一条为了进一步规范政府投资工程建设项目变更行为， 严格控制工程造价，确保工程变更科学合理、严谨规范、廉洁高效，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《公路工程设计变更管理办法》、《水利工程设计变更管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程 施工设计文件审查管理办法》及国家投资建设项目的相关规定，结合我县 实际制定本暂行办法。 第二条本办法适用本县政府投资（含使用国有资金）建设项目的工 程变更。 第三条本办法所称政府投资工程建设项目的变更，是指政府投资工 程建设项目在施工过程中发生的下列情形： （一）工程设计图纸的变更； （二）因建设单位原因造成施工方案的变更； （三）重要材料与设备的改变； （四）施工现场条件等实际情况与勘察报告等技术资料不符引起的现 场签证及变更； （五）工程量清单与费用的调整； （六）因法律、法规、规章调整引起的变更； （七）其他导致工程造价发生较大变动的变更。 第四条政府投资工程建设项目变更应当遵循科学、合理、经济，先 批准、后变更；先设计、后施工的原则。 工程变更应以书面或补充合同的形式签订，具体内容应与招 - 1 -

标文件、施工合同相一致，不得签订与主合同、招标文件精神相违背的补充合同。不得以工程变更名义，通过签订补充合同的形式肢解工程，规避招投标。 第五条工程项目施工中，遇暗沟、古墓、软基等地质实际 情况与地质资料不符及不可预见且急需处理的情况，工程变更增加额在 50 万元以上（不含 50 万元）的，建设单位（监理单位）应组织相关专家召开变更审查会议，商定处理方案，形成书面意见，报县政府批准后实施。 抢修抢险应急工程及遇不可抗力等原因的，建设单位应在应急处理后及时履行报批手续，并保留相关影像资料。 第六条工程变更的程序： （一）由提出变更方以书面形式报监理单位，说明变更项目的名称、 理由、概算及对工期影响； （二）建设单位组织相关责任单位进行实地勘察，初步核实变更的理由及变更的工程量； （三）建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单 位对工程变更的理由及变更的工程量进行洽商，并由参与洽商各方代表在洽商记录上签字盖公章； （四）需要设计单位出具变更文件的，应说明变更理由，由设计单位项 目负责人签字并加盖设计单位的“设计出图专用章”方为有效。涉及重大设 计变更的，须经原审批机关批准或施工图审查机构审查并报主管部门备案； （五）工程变更洽商一致后，由施工单位以书面形式明确变更内容， 监理单位对工程变更引起的合同工期、质量、进度、造 - 2 -

商铺装修管理及规定

商铺装修程序及管理规定 一、目的 为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。 （1）施工现场监察及管理、竣工验收。 （2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。 （3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。 （4）灭火器租赁费每个2元/天 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。 八、装修物料进、出场规定 1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》，否则不予放行。

商铺装修施工管理规定完整版

商铺装修施工管理规定 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本办法，请各装修施工队遵照执行。 一、现场管理规定： 1、? 施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。 2、? 所有施工人员需凭《商铺装修出入证》入场，否则商场管理人员有权拒绝其入场或清理出场。 3、? 商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。 4、? 对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿，进出材料必须登记。 5、? 若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行，否则罚款300元。

6、? 装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净，垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。 7、? 装修过程中不得损坏商场任何设施和物品，退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。 二、消防管理： 1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任，现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。 2、对于稀料、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。 3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业，若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行，违者重罚500-1000元。 三、商户二次装修作业规范： （一）、基本规范： 1.楼层已有基础照明系统、消防系统、空调系统、广播系统等，商户进 行二次装修，必须避开原有设备设施，如确需移动相关设施，应报珠宝城审批，所产生的费用由专柜承担，严禁擅自拆卸、移动珠宝城原有设施设备； 2.商铺运送、安装柜台、清运垃圾时，要使用手推车，不能在地砖上拖 拉，如划伤破坏地砖，除按破坏地砖面积进行赔偿外另处罚金500元。

建筑工程设计变更管理办法

工程设计变更及工程技术变更管理办法 第一章总则 一、为明确工程相关单位、业主（或称发包人、甲方、招标人、建设单位，下同）内部各部门的职责范围及权限，规范工程变更（简称变更）的分类及申报审批程序，保证工程质量与进度，有效控制工程投资，特制定本管理办法。 二、本办法适用于致远地产有限公司工程设计变更。工程变更所遵循的原则为优化设计、不降低原设计使用要求、尽量降低或少增加工程成本，并按分类、分级的原则快速、准确、有序地予以处理。 三、所有工程设计变更，按本办法经批准后由工程部下发变更指令并经过公司领导审批后，施工单位（或称承包人、中标人、乙方，下同）依据变更指令进行工程变更。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。任何工程变更均不表示，也不应以任何方式使原施工合同作废或无效。 四、由于施工单位过失、违约或毁约及施工方法或工序引起的变更指令，变更增加的费用由施工单位承担，业主有权不予认可和支付相关的变更费用，且工期不得顺延。 五、所有工程都须编制施工预算和施工图预算。施工预算是指根据合同、施工图纸会审确认后的施工图、中标文件（如

投标原则及单价等）及招标文件等编制而成的造价文件。施工图预算是指编制单位根据合同、施工蓝图、定额文件及定额计价法的计价原则和有关规范等编制而成的造价文件。 六、增加合同外项目，引起工程数量和相应的单价、合同总价变化，应按照本办法的有关程序确定费用。 七、工程项目变更须有技术论证和经济分析，并按程序报批后实施。对于某些特殊的工程变更（如抢险等时间上不允许的），经济分析未能及时与技术论证同步报送的，可先报该项目投资估算，但经济分析应在技术论证上报7天内报审，经审批的经济分析作为投资控制的依据。 八、工程变更是指经批准后由监理单位根据规定下发指令的任何工程改变。以会审确认后的施工图为基础，凡相对于会审确认后的施工图发生工程数量变化的项目均为工程变更项目。工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。工程变更具体包括但不限于：设计变更、工程签证、设备材料变更、新增项目等。 九、监理单位和项目管理单位要加强工程变更管理，建立工程变更台账，按月度对各类变更项目、原因、工程数量、费

商场装修施工管理规定

商场装修施工管理规定 This manuscript was revised on November 28, 2020

商场装修施工管理制度 为严格装修管理，保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度： 一、安全保卫制度 1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。 2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排(上午：6:00-----下午18:00)。 3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款200元。 4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款200元。 5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。 6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。 7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。 8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。 9.顶部安装灯具，必须经锦隆工程部核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。 10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。 二、材料管理制度 1.所有材料由施工方组织，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。 2.装修材料须经公司工程部认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。 3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。 4.施工班组进场时，必须到商管等部门办理相应进场手续,并交纳相应装修约定金，该保证金在施工完毕并经过验收，确认场内设施没有损坏后全部退回。约定金标准见《物业部装修收款规定》

商铺装饰装修管理协议

商铺装饰装修管理协议 甲方：泰安名嘉物业管理有限公司 乙方：（业主或租户） 丙方：（装修施工单位） 为规范泰安名嘉广场的装修管理，有效地制止违章装修行为，保障商铺的整体结构安全和外观统一，甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。 1. 管理权限和责任范围 1.1 凡在甲方接管的物业区域内装修的行为，都必须按本协议的规定进行装修，服从统一管理。 1.2 乙方须在装修前15日向甲方提供装修设计方案和有关行政部门的审核文件，经甲方同意后方可开始装修。乙方须严格按照甲方审核通过的方案开展装修设计，如需变更须经过甲方书面同意，不得中途擅自变更。 1.3 甲方对装修方案的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。乙方清楚的知道并认可，甲方并非专业机构或审批部门，甲方对乙方提供的装修方案的审核及对装修工程的验收是从商场操作流程及商场的形象要求出发,并不免除乙方向有关部门（特别是消防审批）申请确定装修的合法性的责任。 1.4 乙方应对商铺装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现任何质量问题，甲方不负任何责任。 2. 甲方的权利和义务 2.1 审验乙方所委托的装修施工单位的资格（装修施工单位需要提供公司资质，消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件），申报的装修设计图纸复印件、

预算及有关手续，对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见；审批完后，将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。 2.2 按照泰安市相关标准收取装修垃圾清运费等费用；预收并保存乙方、丙方的装修质量保证金；发放《装修许可证》，办理《施工人员出入证》，通知乙方开始装修。 2.3 要求乙方严格按审批的图纸施工，有权对装修过程进行监督。 2.4 对丙方存在的违规现象，按国家相关法律、法规、及相关规定处理。 2.5 甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后，在三个工作日内给予答复。 2.6 提醒乙方与丙方按《住宅室内装饰装修管理办法》签订装修合同和装修质量保修协议。 3. 乙方的权利和义务 3.1 乙方在进场施工前，需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案，按当地政府部门相关规定，送至政府相关部门报批。 3.2 乙方装修商铺除严格遵守本协议之外，必须向甲方申报、填写《装修申请表》，如实填报装修项目、范围，提供装修方案、施工图和施工单位名称、联系电话等。经审批后，即可办理入场施工手续。对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程，由乙方上报消防、国土、建设等政府部门审批。 3.3 乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书，验原件、交复印件并加盖公章。 3.4 乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的，须到甲方处重新申报审批，方可施工。 3.5 乙方需在建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的，高层超过50平方米装修面积、低层超过100平方米，装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料，送当地消防管理部门审核，取得合格证后，方可施工。 3.6 乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。乙方对房屋本体自用部位及设施（如楼地面、内墙面、天棚等）进行装修时，楼地面不得凿到原结构层，只允许凿毛；不得随意增加楼地面静荷载（如增厚混凝土地坪或增砌地面砖墙等）；如需加高地面则只能用轻质材料（如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等）。不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得刨凿顶棚；装饰材料必须是难燃、不燃的，否则须做防火处理；

装饰装修工程材料复试大全17292

装饰装修材料复试内容 1、水泥(袋装200t，散装500t以内一批，取12KG） 2、砂、石（600T或400m3为一批，取样天然砂22KG、人工砂52KG，碎石40KG） 3、砼、砂浆配合比及其试块、砼外加剂 3、防水材料、防腐防水剂（GB18582-2001） 4、门窗性能（JGJ113、JGJ103-93、GB50210） 5、地砖、墙砖（同批次一组）—GB/T41002-1999及装修规范 6、大理石、花岗岩（同批次6KG，石材按放射性高低被分为A、B、C三类，按规定，只有A 类可用于家居室内装修, GB50325\GB6566\GBT19766\GBT18601） 7、人造板（基层、饰面）、密度板、胶合板、竹地板，实木复合地板（500㎡或2000张同批 次取一组, GB50325\GB18580） 8、内、外装饰涂料、木器涂料（200桶以内10KG）；室内装饰材料胶粘剂（同批次1.5KG， 如白胶、903、801建筑胶、大理石胶,详见GB50325\GB18581\GB18582） 9、提供吊顶吊筋、膨胀螺栓材质证明资料或现场拉拔试验报告。 10、木器具、木家具（同品牌、同批10个试件）—GB/T15102-94\ GB50325\GB18584 11、墙纸、墙纸胶（5000㎡一批，距端头0.5切取1米长全幅, GB50325\GB18585） 12、聚氯乙烯卷材地板（5000㎡一批，距端头0.5切取1米长全幅, GB50325\GB18586） 13、地毯、地毯衬垫、地毯胶粘剂（地毯同品牌同配方同工艺取1㎡、块毯随机抽一箱、地 毯胶粘剂随机抽1桶。GB50325\GB18587） 14、室外广场灰土、素土回填土环刀取样。（50~100m3为1点测压实系数） 15、给排水管件、管材、电工套管（提供合格证、检测报告，无近期检测报告的必须复试） 16、电线电缆（同厂家不少于2个规格，检测截面和电阻值GB50411-2007） 17、保温板（及其副材、配件材质证明资料） 18、卫生陶瓷（GB/T 6952-1999）冲击功能：500～3000件为一批。每批随机抽取3件用于冲 洗功能试验，3件用于污水排放试验，其他试验项目各取1件。 19、建筑水磨石（JC 507-93）一万块一批，每批试件5个。 20、轻钢龙骨（GB/T 1198-2001）抗冲击、静载、双面镀锌量；2000m长为一验收批，每一验 收批，取一组试样（3根）用于外观质量，形状尺寸的检测，经外观检测的3根试件上切取900mm2的样品用于镀锌量的测量，试件尺寸及数量见3-1-2-6节。 21、纸面石膏板（GB/T 17748-1999）必试：断裂荷载、吸水率、护面纸与石青芯粘结性能， 2500张为一批。 22、矿棉装饰吸声板（JG 670-1997），1500m2为一批。 23、建筑石膏（GB 9776-88），必试：细度、凝结时间、抗折强度、标准稠度用水量；200t为 一验收批，样品经四分法缩分至0.2kg送试。 24、消防专项检测：①阻燃剂、防火涂料②现场阻燃处理后的木质材料、复合材料（取4㎡） ③橡塑装饰材料。 25、安全和功能专项检测GB50325\ GB50303\GB50242： ①室内环境污染物浓度（抽检5%，并不得少于3间，样板间检测合格的抽检数量减半但 不得少于3间，房间使用面积＜50㎡设1个检测点、50~100㎡设2个检测点、100~500㎡设3个检测点、500~1000㎡设5个检测点）。 ②给水管：水压试验 ③排水管：灌水通球试验 ④线路绝缘：绝缘电阻测试 ⑤防雷接地：防雷接地电阻测试 ⑥地下室防水效果检查记录表；有防水要求的地面—闭水试验记录；卫生器具满水和通

工程变更管理办法(2018版)

厦门百城建设投资有限公司 工程变更管理办法（2018版） 第一章总则 第一条为加强工程建设管理，规范工程变更行为，保证工程质量、投资，根据《厦门市财政性投融资建设项目预决算管理办法实施办法》（厦财建[2013]117号）、《厦门市财政局关于进一步优化市级政府投资基建项目工作流程的通知》（厦财建[2016]36号）、《厦门市发展和改革委员会厦门市财政局厦门市建设局关于进一步强化市级财政投融资项目投资管理的补充通知》（厦发改投资[2017]690号）等文件精神，结合公司实际情况对《厦门百城建设投资有限公司工程变更管理办法》（厦百程[2014]255号）进行修订。 第二条本办法所称工程变更是指自工程开标之日起至工程合同结算前，对已批准的施工图设计文件、招标工程量清单所做的修改、完善和调整的行为。 第三条工程变更应符合国家有关工程技术标准和规范要求，符合工程质量、安全和使用功能的要求，符合环境保护、节约用地的要求，并有利于节约投资、加快施工进度。各参建单位应在深入调查、充分论证的基础上提出，避免在同一工点发生二次变更。 第四条本办法适用于公司代建的各类财政性投融资项目工程主体的变更。因工程主体变更引起的水保、环保、规划、用地、用海等发生重大变化的，应按照相关规定履行相应变更报批手续。公司自营项目可参照本办法执行。

第二章职责与分工 第五条工程变更实行业主项目部负责制，工程建设管理部、总工办、工程管理部参与审核，公司领导根据权限审批。 （一）业主项目部负责组织工程变更方案的论证、审核、报批（或审批）等工作，督促承包人落实工程变更方案，做好工程变更的汇总工作。 （二）工程建设管理部参与复杂工程或重要工程的变更方案审核，审查工程变更手续履行情况，抽查工程变更的执行情况，并将检查结果纳入业主项目部年度绩效考核。 （三）总工办参与复杂的工程变更或重要的工程变更的方案审核，协助业主项目部做好工程设计方案变更的报批工作，协助业主项目部对接市发改委。 （四）工程管理部参与工程变更方案论证与变更施工图审查，负责审核工程变更预算，审核工程变更审批手续的履行情况，抽查工程变更的执行情况，并将检查结果纳入工程建设管理部和业主项目部的年度绩效考核，协助业主项目部办理工程变更预算的报批工作，协助业主项目部对接主管部门和市财政审核中心。 第三章工程变更分类 第六条工程变更分为重大工程变更、较大工程变更和一般工程变更。 （一）有下列情形之一的属于重大工程变更： 1.道路路线方案调整的； 2.工程主要结构物（如隧道、桥梁、互通等）设计方案发生变化的； 3.工程标准、等级、使用功能发生变化的；

商场装修施工管理制度

商场装修施工管理制度 为严格装修管理，保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度： 一、安全保卫制度 1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。 2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。进入商场应带安全帽 3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。 4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正途插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。 5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。 6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。 7.需电焊和切割东西，必须将场地算帐明净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。 8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。 9.顶部安装灯具，必须经百货大楼设备科核定用电量，确认详尽安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。 10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。 造成第三防损失的也由施工方负责。 二、材料管理制度 1.所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。分外情况必须由公司监理人员签字认可。

2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。 3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。 一、现场管理规定 1、施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。 2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整齐，否则商场管理人员将拒绝其入场或算帐出场。 3、商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。 4、对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。 5、若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。 6、装修垃圾必须及时算帐，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行算帐明净。垃圾乱堆乱放甚至不算帐明净者将处于200元罚款。 7、装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。 二、消防管理 1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行合适防火处理。 2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。

装饰装修工程材料模拟试题

装饰装修工程材料模拟试题 ACE ? 1.大理石可以用在哪些位置(). ? A.室内墙面 ? B.室内实验台 ? C.室内地面 ? D.建筑幕墙 ? E.室内柱面 A ? 2.在幼儿园的装修中可以用()材料. ? A. I RA≤1.0， Iγ≤1.3的花岗岩; ? B. I Ra≤1.3、Iγ≤1.9的大理石; ? C. Iγ≤2.8要求的花岗岩; ? D.Iγ≥2.8的花岗岩; C ? 3.聚脂型人造石材可以用于(). ? A.室内门厅的墙面; ? B.室内窗台 ? C.卫生间的台面 ? D.室外墙面 A 4.判断关于釉面内墙砖的描述,哪点是正确的（）。 ? A．釉面内墙砖属于陶质砖，是精陶制品，孔隙率高，吸水率大，一般不宜用于室外。 ?B．釉面内墙砖又称彩釉砖，可以用于室内墙面、地面、柱面、台面以及外墙面装饰。 ?C．因为釉面内墙砖表面施釉，提高了抗冻性。所以也可以用作建筑物外墙饰面砖。 ? D. 釉面内墙砖可用于室内墙面和地面 C 5．从材料的物相组成，判定微晶板属于下列哪一类材料（）。 ?A．玻璃体、均质材料 ?B．陶瓷材料 ?C．结晶相和玻璃相组成的致密的复相材料 ?D．聚脂树脂为胶粘剂的人造石材。 BCD 6．大理石质地细腻，花纹美观常用于室内装饰。判断下列装饰石材中，哪些品种是属于大理石。 （） ? A.印度红 ? B.爵士白 ? C.大花绿 ? D.西米黄 ? E.中国红 D ?7.下列描述()错误的. ? A.3???ê?×?±??÷:噪音大,水面小而浅,污物不易冲净而产生臭气;优点是构造简单,价格 便宜.

? B.o??üê?×?±??÷:排污能力强,存水面积大,噪音很小; ??é?o??üê?×?±??÷:存水面积大, 噪音很小,冲洗效率高,卫生条件好. ? C.Dy?Do??üê?á?ì?×?±??÷￡o排泄能力特强,噪音特小,冲洗特干净的连体式 ??μμ?àéú?à??￡?构造及附件加工制作较难,价格较贵. ? D.3???ê?×?±??÷:噪音小,存水面积大,排污能力强; 构造简单,价格便宜 ACE ?8.下列描述()正确的. ? A.水龙头的合金材料中含铅量愈低愈好; ? B.卫生陶瓷的吸水率要求在2%以下; ? C.高档卫生陶瓷吸水率要求不大于0.5%. ? D.坐便器的一次冲水量必须高于9L. ? E.卫生陶瓷的吸水率要求在1%以下; C 9.某高档别墅，设计用地热采暖地面，下列材料中（）可以考虑选用。 ? A.实木地板; ? B.竹地板; ? C.实木复合地板; ? D.强化地板; ABDE 10．在下述材料中（）材料，如果用于Ⅰ类民用建筑工程内饰面时，必须要符合《装修材料放射性核素限量》标准的规定。 ? A. 釉面砖 ? B. 建筑陶瓷 ? C. 塑钢窗 ? D. 天然石材 ? E. 石膏板 C 11．装饰用木材分针叶树与阔叶树，针叶树通常称为软木材，在下列木材中（）是针叶树。 ? A.红松、杉木、水曲柳、马尾松; ? B.柞木、橡木、榆木、柚木; ? C.红松、马尾松、柏树、杉木; ? D.马尾松、落叶松、柞木,泡桐; D 12．国家标准规定了实木地板的含水率应该是（）。 ? A.含水率=0 ? B.含水率=15% ? C.含水率=木材纤维饱和含点 ? D.7%≤含水率≤我国各地区平衡含水率 C 13.木材长期受热会引起缓慢炭化，颜色变成暗褐色，强度降低。所以，当环境温度长期超过 （）度时，不宜选用木结构。 ? A.35℃ B.40℃

招投标与工程变更管理办法

招投标与工程变更管理办法

大家元工程招投标管理办法 工作内容 第一条收集经营信息，掌握市场动态，深入调查研究，组织协 调好前期的招标工作； 第二条组织或参与承建商、供应商考察、考评活动，建立并维 护承建商、供应商名册； 第三条负责编制工程招标的资格预审文件及招标文件；负责开 展工程招标资格预审及相关的报批工作； 第四条负责起草、审核合同、协议、契约文件，参与合同谈判 和会签，负责合同管理工作； 第五条做好前期招标与合同签订的档案管理及保密工作。 第六条协助工程部、财务部及其他部门完成公司交办的各项工作任务。 工作制度及流程 工程立项单位的征召招标文件的编制及会审招标文件 的发放及招标答疑定标及核价报审合同谈判与合同签订 第一条招标项目的立项：原则上需求部门负责填 报《招标立项意见书》，《招标立项意见书》必须按要求 填报和审批。 第二条主体工程、地基与基础工程、大批量装修 工程、园建工程等由合同预算部牵头组织招标策划会， 主管领导主持，工程部和预算部经理参加，会议纪要须 随招标立项书一起呈报总经理签字确认。 第三条单位的征召 1.投标单位的合格标准：须是品牌和综合实力全国500强单位、本省前100强或国际著名品牌和企业,确无全国及全省行业排名的，入选企业应为行业领先企业。

2.确定投标合格单位流程：由合同预算部根据需要下发搜集单位通知书至工程部、预算部、综合部（根据工程性质可以增加一些相关部门），以部门为单位，经部门负责人签字确认后将单位推荐表送至合同预算部（逾期不再接受推荐），合同预算部根据立项部门相关意见，筛选拟入选单位并组织工程部（根据工程性质可加入其它部门）进行考察，考察完成后，各个参与考察人员独立编写考察报告，合同预算部综合各成员意见确定最终合格投标单位报总经理审批。 3.严禁任何部门、个人以任何借口询问、打听投标单位情况。 4.合同预算部做好对合格投标单位的整理维护，并建立合作伙伴单 位库，做好单位库的保密工作，严禁外泄。 第四条招标文件的编制及会审 1.合同预算部负责招标文件和工程量清单和预算编制。预算部需 保证工程量清单的准确性及完整性；预算编制需保证工程量及计价的 准确性。 2.设计施工捆绑招标的项目应在招标文件中明确设计条件，并由 工程技术部制订详细的设计标准或要求。 3.合同预算部须组织立项部门、预算部及其他相关部门对招标文 件进行会审，会审由合同预算部主持。 第五条招标文件的发放及招标答疑 1.合同预算部负责发标及招标答疑，招标答疑必须采用书面形式 集中解答，投标单位数量达到三家以上（含三家）方可发标。 2.合同预算部须仔细核对领取招标文件人员的身份证原件、法定 代表人身份证明或法人授权委托书，与合格单位审查资料不符的不许 发标。 3.合同预算部须分别引导拟投标的主体单位到现场踏勘，并告知 初步确定的建筑形式及投标的报价方式，提醒投标单位及时了解当地 的造价信息、税收及备案要求等，为正式报价做好前期准备工作。 第六条开标及评标 1.开标必须有公司领导参加，由合同预算部牵头组织，现场开标 人员不得少于5人，其中合同预算部必须2人以上，工程部、综合部