浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术(1)

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/1b1524783.html,

浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

作者：熊培林

来源：《城市建设理论研究》2014年第06期

摘要：高层住宅外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼外墙防渗漏预防施工技术。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

中图分类号： TU198 文献标识码： A

建筑施工中外墙渗漏的原因分析

（1）设计方面的疏漏

目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。

建筑外墙多采用涂料，而外墙涂料的防水腻子与水泥砂浆基层的结合坚固性设计人员往往欠考虑。对设计因素导致的渗漏主要采用事前控制的手段。在图纸会审阶段，仔细审查设计中是否有防渗及防水要求；外墙大样图是否表明窗台坡度、鹰嘴及滴水线细部做法；外墙非承重墙体砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；外墙防水材料的选用是否合适。对不符合规范要求的，应向设计单位及监理单位提出修改意见。如女儿墙可在屋面板设一反梁，高出屋面板30cm，预留女儿墙插筋，不与屋面板同时浇筑；后施工女儿墙时每隔10m 左右预留l0cm 宽伸缩缝，可减少超长结构混凝土应力变化引起的开裂，从而避免女儿墙渗水。

（2）施工材料方面的原因

在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。

（3）施工技术方面的原因