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18年一建工程经济必过资料

18年一建工程经济必过资料
18年一建工程经济必过资料

2018 一级建造师《工程经济》知识点大全

复习要点:编制招标控制价

招标控制价编制时,应该注意以下问题:

(1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文,即:国有资金投资的工程建设招投标,必须编制招标控制价。

(2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。

(3) 一般情况下,编制招标控制价,采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价,工程造价信息未发布材料单价的材料,其材料价格应通过市场调查确定。另外,未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时,需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明,采用的市场价格则应通过调查、分析确定,有可靠的信息来源。

(4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平,应根据工程项目特点和施工条件,本着经济实用、先进高效的原则确定。

(5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。

(6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款,编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。

(7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法,所发生的措施费也会有所不同。因此,对于竞争性的措施费用的编制,应该首先编制施工组织设计或施工方案,然后依据经过专家论证后的施工方案,合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的,它显示了财务报表科目之间的关系。

常用的财务比率有以下几种:

(1) 偿偾能力比率,常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。

①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比,它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,也能反映企业经营风险的程度,是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为:资产负债率=总负债+总资产X100%

②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率,主要反映企业的楼債能力。其计算公式为:流动比率=流动资产+流动负债

③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系,反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为:速动比率=速动资产+流动负債

(2) 资产管理比率,资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下:总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额

②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率,通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下:流动资产周转次数=流动

资产周转额+流动资产流动资产周转天数=365+流动资产周转次数

③存货周转率存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的次数,或存货每周转一次所需要的天数,因此,存货周转率指标有存货周转次数和存货周转天数两种形式。其计算公式分别为:存货周转次数=营业成本+存货存货周转天数=计算期天数+存货周转次应收账款周转率应收账款周转率是指企业在某一时期赊销收入和同期应收账款之间的比率,通常用应收账款周转次数和应收账款周转天数两种形式来表示。

其计算公式分别为:应收账款周转率(周转次数)=营业收入+应收账款应收账款周转天数

=365+应收账款周转次数

(3) 盈利能力比率。反映企业盈利能力的指标很多,常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率。

①净资产收益率净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率,是反映企业盈利能力的核心指标。

该指标越高,净利润越多,说明企业盈利能力越好。净资产收益率的计算公式如下:净资产收益率=净利润+净资产X100%

②总资产报酬率总资产报酬率是指企业运用全部资产的收益率,它反映企业全部资产运用的总成果。总资产报酬率的计算公式如下:总资产报酬率=息税前利润+资产总额X100%

(4) 发展能力比率,企业发展能力的指标主要有营业增长率、资本积累率。

①营业增长率营业增长率是指企业本期营业收入增长额同上期营业收入总额的比率。其计算公式为:营业增长率=本期营业收入增加额+上期营业收入总额X100%

②资本积累率资本积累率是指企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。资本积累率的计算公式为:资本积累率=本年所有者权益增长额+年初所有者权益X100%

(5) 财务指标综合分析——杜邦财务分析体系。杜邦财务分析体系是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。该体系是以净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数为两个方面,重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响,以及各相关指标之间的相互作用关系。

一、短期筹资的特点短期筹资通常具有如下特点:1 筹资速度快2 筹资弹性好,限制条件相对较少P1403 筹资成本较低4 筹资风险高

二、短期筹资策略

企业的流动资产一般分为零时性资产(波动性流动资产)和永久性流动资产两部分。如销售旺季增加的应收账款和存货等,如保险储存中的存货或现金等。企业的资本也分为零时性资本需求和永久性资本需求两部分。一般情况下,临时性资本需求通过短期负债筹资来解决,永久性资本需求通过长期负债和股权资本筹资来解决。

1 配合型筹资策略

2 激进型筹资策略临时性负债不但融通临时性流动资产的资金需要,还解决部分永久性资产的资金需要。

所以激进型筹资政策是一种收益性和风险性均较高的筹资策略。

3 稳健型筹资策略

三、短期筹资的方式

短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款

(一)商业信用延期付款或预售贷款,商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。

1、应付账款有付款期、折扣等信用条件。P141【例题1Z102072-1】放弃现金折扣成本=[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化,与信用期的长短反方向变化。可见,如果买方企业放弃折扣

而获得信用,其代价是较高的。然而,企业在放弃折扣的情况下,推迟付款的时间越长,其成本便会越小。

2、应付票据应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种,支付期最长不超过6 个月。应付票据可以带息,也可以不带息。应付票据的利率一般比银行的借款利率低。但是应付票据到期必须归还。

3、预收账款如应付职工薪酬、应交税费、其它应付款等。

4、商业信用筹资的特点其缺陷在于期限较短,在放弃现金折扣时所付出的成本较高。

(二)短期借款主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。

1、短期借款的信用条件

(1)信贷限额。无担保贷款的最高额P142

(2)周准信贷协定。企业享用周转信贷协定,通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。

(3)补偿性余额。从银行的角度讲。补偿性余额可降低贷款风险,补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来将,补偿性余额则提高了借款的利率。

(4)借款抵押。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。

(5)偿还条件。

(6)其他承诺

2、短期借款利率及其支付方法

(1)借款利率。优惠利率,浮动优惠利率,费优惠利率

(2)借款利息的支付方法。三种支付方法收款法。借款到期贴现法。先从本金中扣除利息部分,而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。采用这种方法,企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额,因此贷款的实际利率高于名义利率。【例题110072-2】加息法。分期等额偿还贷款时,由于贷款分期均衡偿还,借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数,却支付全额利息。P143【例题1Z102072-3】

3、企业对银行的选择(1)考虑有关因素:(2)银行对贷款风险的政策(3)银行对企业的态度(4)贷款的专业化程度(5)银行的稳定性

复习要点:工程量清单的作用

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、渊整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下:工程量清单是建设工程计价的依据在招标投标过程中,招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标人按照工程量清单所表述的内容,依据企业定额计算投标价格,自主填报工程量清单所列项目的单价与合约。

复习要点:对比审查法

对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件。(1)拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法。(2)工程设计相同,但建筑面积不同,两一下程的建筑面积之比与两工程各分

部分项工程量之比大体一致。此时可按分项工程量的比例,审查拟建工程各分部分项工程的工程量,或用两工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。(3)两工程面积相同,但设计图纸不完全相同,则相同的部分,如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等,可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。

复习要点:法量法规变化

施工合同履行过程中经常出现法律法规变化引起的合同价款调整问题。招标工程以投标截止日前28 天,非招标工程以合同签订前28 天为基准日,其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。但因承包人原因导致工期延误的,按上述规定的调整时间,在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整。

复习要点:填土路基

填土路基:当原地面标高低于设计路基标高时,需要填筑土方(即填方路基)。1、路基填土不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、冻上块或盐渍土。填土内不得含有草、树根等杂物,粒径超过100mm 的土块应打碎。2、排除原地面积水,清除树根、杂草、淤泥等。应妥善处理坟坑、井穴,并分层填实至原基面高。3、填方段内应事先找平,当地面坡度陡于1 比5 时,需修成台阶形式,每层台阶高度不宜大于300mm,宽度不应小于1.0m.4、根据测最中心线桩和下坡脚桩,分层填土,压实。5、碾压前检查铺筑土层的宽度与厚度,合格后即可碾压,碾压“先轻后重”,最后碾压应采用不小于12t 级的压路机。6、填方高度内的管涵顶面

填土500mm 以上才能用压路机碾压。7、填土至最后一层时,应按设计断面、高程控制填土厚度,并及时碾压修整。

复习要点:工作人员费

包括行政管理人员的国内工资、福利费、差旅费(国内外往返车船机票等)、服装费、卧具费、国外伙食费、国外零用费、人身保险费、奖金、加班费、探亲及出国前后所需时间内的调遣工资等。如系雇用外国雇员,则包括工资、加班费、津贴(一般包括房租及交通津贴费等)、招聘及解雇费等。

复习要点:办公费

包括行政管理部门的文具、纸张、印刷、账册、报表、邮电、会议、水电、烧水、采暖或空调等费用。

复习要点:差旅交通费

包括国内外因公出差费(其中包括病员及陪送人员回国机票等路费,临时出国、回国人员路费等)、交通工具使用费、养路费、牌照税等。

包括学习资料、报纸、期刊、图书、电影、电视、录像设备的购置摊销、影片及录像带的租赁费、放映开支(如租用场地、招待费等)、体育设施及文体活动费等。

复习要点:固定资产使用费

包括行政部门使用的房屋、设备、仪器、机动交通车辆等的折旧摊销、维修、租赁费、房地产税等。

复习要点:国外生活设施使用费

包括厨房设备(如电冰箱、电冰柜、灶具等)、由个人保管使用的食具、食堂家具、洗碗用热水器、洗涤盆、职工日常生活用的洗衣机、缝纫机、电熨斗、理发用具、职工宿舍内的家具、开水、洗澡等设备的购置费及摊销、维修等。

复习要点:工具用具使用费

包括除中小型机械和模板以外的零星机具、工具、卡具,人力运输车辆,办公用的家具、器具、计算机、消防器材和办公环境的遮光、照明、计时、清洁等低值易耗品的购置、摊销、维修,生产工人自备工具的补助费和运杂费等。

复习要点:劳动保护费

包括安全技术设备,用具的购置、摊销、维修费,发给职工个人保管使用的劳动保护用品的购置费,防暑降温费,对有害健康作业者(如沥青等)发给的保健津贴、营养品等费用。复习要点:检验试验费包括材料,半成品的检验、鉴定、试压、技术革新研究、试验等费用。1.绝对优势理论绝对优势理论是亚当·斯密在18 世纪提出的。绝对优势理论认为,各国在生产技术上的绝对差异导致劳动生产率和生产成本的绝对差异,这是国际贸易和国际分工的基础。各国应该集中生产并出口具有绝对优势的产品,而进口不具有绝对优势的产品,其结果是可以节约社会资源,提高产出水平。2.比较优势理论大卫·李嘉图在19 世纪初提出了比较优势理论。他认为,决定国际贸易的因素是两个国家产品的相对生产成本,而不是生产这些产品的绝对生产成本。只要两国之间存在生产成本上的差异,即使其中一方处于完全的劣势地位,国际贸易仍会发生,而且贸易会使双方获得收益。3.赫克歇尔——俄林理论——要素禀赋理论要素禀赋是指一国所拥有的两种生产要素的相对比例。要素禀赋理论认为,各国的资源条件不同,也就是生产要素的供给情况的不同,是国际贸易产生的基础。根据赫克歇尔和俄林的理论,各国应该集中生产并出口那些能够充分利用本国充裕要素的产品,进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品。国际贸易的基础是生产资源配置或要素储备比例上的差别。4.规模经济贸易理论——当代贸易理论美国经济学家克鲁格曼提出用来解释相似资源储备国家之间和同类工业品之间的双向贸易现象。大规模的生产可以降低单位产品的生产成本。各国利用规模经济来生产有限类别的产品,同时通过国际贸易实现产品的流动,这样才能实现国际分工的规模效益,这是现代国际贸易的基础。

一、精准考点采集

1. 不确定性分析是项目经济评价中的一个重要内容,要掌握。

2. 不确定性与风险的区别要理解。风险是指不利事件发生的可能性,其中不利事件发生的概率是可以计量的。不确定性是指人们事先只知道所采取行动的所有可能后果,而不知道它们出现的可能性,或者两者均不知道,只能对两者做些粗略的估计,因此不确定性是难以计量的。

3. 不确定性分析的方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。一般来讲,盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

4. 盈亏平衡分析的计算必须掌握:B=PQ-TuQ-CF 一CuQ。式中各个字母的含义要理解。基本量本利图要能看懂,给出一个图,能进行分析,正确选择。

5. 敏感性分析的计算要求不高,重点是其概念的掌握和含义及应用的理解。敏感性分析是在技术方案确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值)的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。考试一般只涉及单因素分析。单因素敏感性分析的分析指标可以分为:如果主要分析技术方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,可选用净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用内部收益率指标等。敏感度系数和临界点要理解。

二、高频答疑点

1.什么是不确定分析,为何要进行不确定分析?

答:不确定性分析是项目经济评价中的一个重要内容。项目经济评价是以一些确定的数据为基础。但事实上,对方案经济效果的评价通常都是对方案未来经济效果的计算,一个拟建项目的所有未来结果都是未知的。因为计算中所使用的数据大都是预测或估计值,而不论用什么方法预测或估计,都会包含有许多不确定性因素,可以说不确定性是所有项目固有的内在特性,只是对不同的项目,这种不确定性的程度有大有小。

正因为是不确定性的,所以一般都是分析,不能进行计算。

2.不确定性与风险的区别教材上说得比较难以理解,请用简单通俗的说法解释一下。

答:简单说,不确定性难以计量;而风险分析是近年兴起的一种分析类别,有一系列的计算方法,能够计算出相应的概率。

还有,风险一般是消极的,而不确定性有时可能是积极的。比如,预计收益100 元,后来得到了150 元。以上的说法可能不严谨,知道意思即可。

3.量本利模型的固定成本、可变成本都有什么?

答:针对此计算公式,记住以下即可。固定成本有工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费等;可变成本有原材料费、燃料费、动力费、包装费和计件工资等。关于利息,长期借款利息应视为固定成本。如果借款用于购置流动资产,可能部分与产品产量、销售量相关,其利息可视为半可变半固定成本,为简化计算,也可视为固定成本。

4. 量本利模型若生产量不等于销售量怎么计算?

答:线性盈亏平衡分析的假设条件,最重要的是生产量等于销售量,若不等于,就不能成为模型,计算也就无从谈起了。

5. 在线性盈亏平衡分析中涉及半可变(或半固定)成本吗?

答:分析一下假设条件①生产量等于销售量;②产销量变化,单位可变成本不变,总生产成本

是产销量的线性函数;③产销量变化,销售单价不变,销售收入是产销量的线性函数;④只生产单一产品,或者生产多种产品,但可以换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。可以看出,半可变成本在此处没有,也可以说简化为固定成本和可变成本了。

6. 请老师讲解一下量本利图。

答:销铺售收入S 随产销数量的增加而增加,呈线性函数关系,在图形上就是以零为起点的斜线。产品总成本C 是固定总成本和变动总成本之和,当单位产品的变动成本和销售税金不变时,总成本也呈线性变化:

C=Cf+CuQ。总成本和纵轴的交点就是固定成本,因为即使一件产品也不生产,也会有固定成本。亏损区是成本大于收入时的区域。这样理解:如果没有固定成本,S 永远大于C,无论生产多少件,都是有利润的。因为有了固定成本,所以如果生产得少,所得利润不足以弥补固定成本,就出现亏损区。随着生产增加(也就是销售的增:加),所得利润也增加,逐渐弥补固定成本。成本和收入相等时,两条直线相交,盈亏平衡。

然后生产继续增加,利润超过成本,就开始盈利区。见下图。

复习要点:招标控制价的编制程序

编制招标控制价时应当遵循如下程序:

(1) 了解编制要求与范围;(2)熟悉工程图纸及有关设计文件;(3)熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;(4)熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等;(5)了解施工现场情况、工程特点;(6)熟悉工程量清单;(7)掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格,依据招标文件确定其价格;(8)进行分部分项工程量清单计价;(9)论证并拟定常规的施工组织设计或施工方案;(10)进行措施项目工程量清单计价;(11)进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价;(12)工程造价汇总、分析、审核;(13)成果文件签认、盖章;(14)提交成果文件。设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。

在工业建设工程项目中,设备及工器具费用与资本的有机构成相联系,设备及工器具费用占投资费用的比例大小,意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。

一、设备购置费的组成和计算设备购置费

是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准,是指使用年限在一年以上,单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。例如,1992 年财政部规定,大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别为2000 元、1500 元和1000 元以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具,不论是否达到固定资产标准,均计入设备及工器具购置费中。

设备购置费包括设备原价和设备运杂费,即:设备购置费==设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费式中,设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

(一)国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由设备生产厂批量生产的,符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。如设备由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。

(二)国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有

多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价,并且计算方法要简便。

(三)进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税以后的价格。

1.进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点,卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证,并承担交货前的一切费用和风险;买方按时接受货物,交付货款,承担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货,包括目的港船上交货价,目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国目的地的指定地点)。它们的特点是:买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线,只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货,方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大,在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB),习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(CIF),习惯称为到岸价。它们的特点主要是:卖方按照约定的时间在装运港交货,只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务,并可凭单据收回货款。采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是:负责在合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是:负责租船或订舱,支付运费,并将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费,办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款。

2.进口设备抵岸价的构成进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB),其抵岸价构成为:进口设备抵岸价=货价+国外运费十国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费(1Z103012-1)

(1)进口设备的货价:一般可采用下列公式计算:货价=离岸价(FOB价)X 人民币外汇牌价

(1Z103012-2)

(2)国外运费:我国进口设备大部分采用海洋运输方式,小部分采用铁路运输方式,个别采用航空运输方式。

国外运费=离岸价X 运费率(1Z103012-3)或:国外运费=运量X 单位运价(1Z103012-4)式中,运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。

计算进口设备抵岸价

一、按生产要素内容分类按生产要素内容分类:1)人工定额,也称劳动定额,是指在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。2)材料消耗定额,是指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品、和水、电等资源的数量标准。3)施工机械台班使用定额。是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。

二、编制程序和用途分类

1. 按编制程序和用途分类:施工定额是以同一性质的施工过程——工序,作为研究对象,属于企业定额的性质。

2.施工定额是工程建设定额中分项最细,定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基

础性定额。

3.施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据,属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理,用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额也是编制预算定额的基础。

4.预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。

5.与施工定额不同,预算定额是社会性的,而施工定额则是企业性的。

6.概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象。

7.资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准,是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料,经分析,归纳和整理编制而成的。

三、按编制单位和适用范围分类按编制单位和适用范围分类:全国统一定额,行业定额,地区定额,企业定额。

四、按投资的费用性质分类按照投资的费用性质,可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。

【教材解读】

一、现金流量的概念

流出系统的资金称为现金流出,用符号COt 表示;流入系统的资金称为现金流入,用符号C1t 表示;现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CI—CO)t 表示。二、现金流量图的绘制(1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0 表示时间序列的起点。(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。(3)在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小应成比例。(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。现金流量的三要素,即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时间点)。

【命题考点】现金流量的三要素。

【分析预测】(1)考生一定要掌握绘制现金流量图的流程,而且做到在阅读题目的同时就可以绘制出现金流量图,这对解答涉及时间价值的一些问题有相当大的帮助。(2)考试时就现金流量图的内容可能会考核有关现金流量图的绘制步骤的具体内容。复习要点:总承包服务费采用工程量清单计价时,招标控制价的编制内容包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

2018 年一级建造师工程经济复习

要点:总承包服务费编制招标控制价时,总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定,并根据招标文件列出的内容和要求估算。

在计算时可参考以下标准:

(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时,总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算; (2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调,又要求提供相应配合服务时,总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容,按发包的专业工程估算造价的

3%~5%计算;

(3)招标人自行供应材料、设备的,按招标人供应材料、设备价值的1%计算。

复习要点:承包人索赔的赔偿方式

承包人要求赔偿时,可以选择以下一项或几项方式获得赔偿:(1)延长工期;(2)要求发包人支付实际发生的额外费用;(3)要求发包人支付合理的预期利润;(4)要求发包人按合同的约定支付违约金。当承包人的费用索赔与工期索赔要求相关联时,发包人在作出费用索赔的批准决定时,应结合工程延期,综合作出费用赔偿和工程延期的决定。发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后,应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中,只限于提出竣工结算后的索赔,提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。

一建建设工程经济考试真题(全)

2009 年一建建设工程经济考试真题(1) 一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.在工程建设中,对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有( ) 。 A.增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B.增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 C.净年值法、净现值法、年折算费用法 D.年折算费用法、综合总费用法、净年值法 2.某企业资产总额年末数为1163150元,流动负债年末数为168150元,长期负债年末数为205000元,则该企业年末的资产负债率为( ) 。 A.14.46% B.17.62% C.20.60% D.32.08% 3.建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付( ) 的各项费用。 A.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B.施工现场的所有工作人员 C.从事建筑安装工程施工的生产和经管人员 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人 4.固定资产的账面价值是固定资产原值扣减( ) 后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B. 预计净残值和累计减值准备 C.累计折旧 D. 预计净残值 5.某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴,在工程财务评价中,该项补贴资金应视为工程的( ) 。 A.权益资金 B. 一般现金流入 C.债务资金 D. 一般现金流出 6.股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应( )。

A.计入资本公积 B. 计入盈余公积 C.增加为注册资本 D. 作为利得 7.建设工程人工定额是在( ) 的施工条件下测定和计算的。 A.先进 B. 平均先进 C.正常 D. 最差 8.己知某工程的年总成本费用为2000 万元,年销售费用、经管费用合计为总成本费用的15%,年折旧费为200 万元,年摊销费为50万元,年利息支出为100万元。则该工程的年经营成本为( ) 万元。 A.1750 B.1650 C.1350 D.650 10.按照2006 年财政部颁布的《企业会计准则第18 号—所得税》规定,企业采用( ) 对所得税进行会计处理。 A.资产负债表债务法 B. 应付税款法 C.递延法 D. 利润表债务法 11.某工程设计年生产能力为10 万台,年固定成本为1500 万元,单台产品销售价格为1200元,单台产品可变成本为650 元,单台产品营业税金及附加为150元。则该工程产销量的盈亏平衡点是( ) 台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 12.某施工企业在联系业务的过程中发生了10000 元的应酬费,即业务招待费,该项费 用 应当计入( )。 A.财务费用 B. 营业费用 C.经管费用 D. 工程成本 13.根据价值工程的原理,提高产品价值最理想的途径是( ) 。 A.在产品成本不变的条件下,提高产品功能 B.在保持产品功能不变的前提下,降低成本 C.在提高产品功能的同时,降低产品成本

2019整理一建工程经济计算归纳

第一章:工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用(4-6题) ⑸、一次支付的终值P6 存入银行100万元,年利率5%,时间为3年,在第3年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱? n iPF)(?1?—年限)ni—利率,(式中:F—终值,P—现值,⑹、一次支付的现值P7 现在存入一笔钱,银行按照复利5%,按年付利息,在第三年年末,连本带利取出100万,问现在需存入多少钱? n?iPF)??(1—年限)—利率,n—终值,P—现值,i(式中:F⑺、等额支付的终值P9 未来3年每年年末在账户里面存入1万元,银行按照复利5%,按年付利息,在第3年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱? n i??1)(1AF?—年金)An—年限,(式中:F—终值,i—利率,i⑻、等额支付的现值P9 现在存入一笔钱,银行按照复利5%,按年付利息,在未来三年每年年末,取出1万元,在第三年取出后账面余额为0,问现在需存入多少钱? n i??11)(PA?—年金)i—利率,n—年限,A(式中:P—现值,n ii)?(?1

P11 、名义利率与有效利率的计算3P12 ),计息周期利率i⑴、计息周期:某一笔资金计算利息时 间的间隔(计息周期数m )⑵、计息周期利率(i )⑶、计息周期数:某一笔资金在一年内计 算利息的次数(mm r=i×计算的年利率)(r)单利⑷、名义利率:指的是年利率(复利计算利 率⑸、实际利率:又称有效利率,①计息周期的有效利率:(等效计息周期利率)②年有效利率:r m i1)?(1??eff m,问资金的名义利率?⑹、已知某一笔资金的按季度计息,季度利率3%4=12% m=3%×r=i× ,问半年的利率是多少?⑺、已知某一笔资金半年计息一次,名义利率10%i=r/m=10%/2=5% ,1.5%,200万,按季计算并支付利息季度利率年初向银行贷款流动资金⑻、甲施工企业, 则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元? 200×1.5%×4=12万元

2019一建工程经济计算公式学霸笔记(徐蓉59个计算点)

徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 1. 单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额;P ——代表本金;i 单——计息周期单利利率。 )i ×n +P(1=I +P =F 单n F —本利和 P —本金 i 单—单利利率 In —单利总利息 2. 复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率;F t-1——表示第(t -1)期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下: ) 1(1i F F t t +?=- 3. 一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P 求F 即本利和) n i P F )1(+= ②现值计算(已知F 求P ) n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t 321=== ①终值计算(即已知A 求F ) i i A F n 11-+=)( ②现值计算(即已知A 求P ) n n n i i i A i F P )()()(+-+=+=-11 11 ③资金回收计算(已知P 求A ) 111-++=n n i i i P A )()( ④偿债基金计算(已知F 求A )

1 1-+=n i i F A )( 5. 名义利率r 是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即:m i r ?= 6. 有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式(1Z101021)可知: m r I = (1Z101022-1) (2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即: m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为: ??? ?????-??? ??+=-??? ?? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率i eFF 为: 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 7. 投资收益率的指标(不要求计算)P20 ○ 1 总投资收益率(ROI ) ROI=EBIT/TI (EBIT —息税前利润,TI —总投资) 总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资金 ○ 2 资本金净利润率(ROE ) ROE=NP/EC (NP —净利润,NE —技术方案资本金) (净利润=利润总额-所得税)(所得税税后) 8. 投资回收期

一建工程经济公式汇总

1、等值(现值与终值计算)四个公式记住,必考点 ①一次支付(只有一笔钱)的终值F=P(1+i)n 或F=P(F/P,i,n); ②一次支付(只有一笔钱)的现值P=F(1+i)n 或P=F(P/F,i,n); ③等额支付(有几笔钱或复利)的终值F=A (1+i)^n-1 i 或F=A(F/A,i,n); ④等额支付(有几笔钱或复利)的现值P=A (1+i)^n-1 i(1+i)^n 或P=A(P/A,i,n)。 F —终值,P —现值,r —计息周期利率, m —一年的计息次数,i —计息周期利率,i eff —年有效利率,n —计息期数 2、.静态分析指标 投资收益率:总投资收益率=(息+税前利润)÷总投资×100% 资本金净利润率=(利润-税)÷资本金×100% 静态投资回收期:P t =(T -1)+|T -1|年累计净现金流量的绝对值/T 年的净现金流量,T 为首次≥0的年数。 总投资额=建设投资+建设期利息+全部流动资金 3、动态分析指标: 财务净现值=现金流入现值合计—现金流出现值合计 =∑n 年×[1/(1+基准收益率)n ] FNPV ≥0经济上可行,FNPV <0经济上不可行。 财务内部收益率是指:方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 FIRR ≥ic 经济上可行,FIRR <ic 经济上不可行。 4、量本利模型公式:B =PQ -[(C u +T u )Q +C F ], 利润=单价×产量-[(变动成本+税收)×产量+固定成本] 当B=0时即为产销量的盈亏平衡点 5、总成本费用=外购原材料、燃料动力费+工资+修理费+折旧费+摊销费+财务支出(利息)+其他费用 6、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销旨—利息支出 或 =外购原材料、燃料费+工资+修理费+其他费 折旧额(年)=应计折旧额÷使用年限 7、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 或 沉没成本=(设备原值-历年累计折旧)-当前市场价值 8、经济寿命N 0=√2(P-L N )/λ P —帐面价值,L N —第N 年净残值,λ—年递增的运行成本(劣化值) 设备年平均使用成本=累计运行成本N 年 +帐面价值-残值 N 年 9、租金的计算方法有:附加率法和年金法。 附加率法:租金R=租价(1+N 年×折现率) N 年 +租价×附加率 年金法:①年末支付Ra=租价折现率(1+折现率) (1+折现率)-1 ②年初支付Rb=租价折现率(1+折现率)(1+折现率)-1 =Ra 1+折现率 10、价值工程中V i =F i /C i =功能/成本 V i =1,最佳,V i <1,成本偏高,V i >1,成本较小 11、增量投资收益率(R 2-1),R 2-1=C1-C2 I2-I1 ×100%, C1、C2为新旧方案的经营(或生产)成本,I1、I2为新旧方案的投资额。 (1)当方案要增加投资时,通过公式计算比较,选择折算费用最小的方案。 折算费用法:Z j =生产成本+用于第j 方案的投资额×基准投资收益率 (2)在采用方案不增加投资时,可通过比较各方案生产成本的大小选择方案。 Z j = C j =固定成本总额+第j 方案单位产量的可变成本×产量 12、静态会计等式公式“资产=负债+所有者权益”, 动态会计“收入一费用=利润” 综合会计等式“资产=负债+(所有者利益+收入-费用) 13、施工企业常用的工作量法有两种 行驶里程法:单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程

一建工程经济章节重点总结

工程经济—第一篇(工程经济) 1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度 3、复利计算有:间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。 6、(1)一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式:F=P(1+i)n 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000*(1+10%)5=1610.51万元 (2)一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)-n=1000×(1+10%)-5=620.9万元 (3)等额支付系列的终值计算(已知A求F) 公式:F=A i i n1 ) 1(- + 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? 答:F=A i i n1 ) 1(- +=10000× % 8 1 %) 8 1(10- +=144870元 (4)等额支付系列的现值计算(已知A求P) 公式:P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - + 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? 答:P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - +=100× 5 5 %) 10 1( * % 10 1 %) 10 1( + - +=379.08万元 7、影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8、两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。

一建工程经济计算公式

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额;P ——代表本金;i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率;F t-1——表示第(t -1)期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下: ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P 求F 即本利和) n i P F )1(+= ②现值计算(已知F 求P ) n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t 321=== ①终值计算(即已知A 求F ) i i A F n 11-+=)( ②现值计算(即已知A 求P ) n n n i i i A i F P ) ()()(+-+=+=-1111 ③资金回收计算(已知P 求A ) 111-++=n n i i i P A )()( ④偿债基金计算(已知F 求A ) 11-+=n i i F A )( 5、名义利率r 是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即:m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式(1Z101021)可知: m r I = (1Z101022-1) (2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即: m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为:

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值:资金的价值是随时间的变化而变化的,随时间的推移而增值,其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素: (1)资金的使用时间 (2)资金数量的多少 (3)资金投入和回收的特点。 (4)资金周转的速度 3利息:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。(计算自己掌握)利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率:在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,常用百分数表示。(计算自己掌握) 5影响利率高低的因素: (1)取决于社会平均利润率的高低。 (2)在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 (3)借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。 (4)通货膨胀对利息的波动有直接的影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 (5)借出资本的期限长短。 6利息的计算:(单利,复利的计算方法给自己掌握) 注意:除非特别情况特殊说明,不然都按复利计息。 7现金流量图: 注意:计息周期和计息周期数要对应;月息对总月数,年息对总年数。 同时,如果提到利率,没说明的情况下,就是指年利率。 三要素:(1)现金流量的大小:绘制箭头应按同意比例画,所以箭头越长,资金流量越大。 (2)现金流量的方向:箭头方向,向下表流出,向上表流入。 (3)作用点:a.没有特殊说明,一般采用期末惯例制。如:提到某一年资金流入多少,在没说明的情况下,就是指该年年末。 b.N年年末=(N+1)年初。如:提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。(复利计算) 现值:P(即现在的资金价值或本金) 终值:F(即n期末的资金价值或本金和) 年金:A(发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中) 计息期复利率:i 计息的期数:n 则,一次支付中: 等额支付中:

一建工程经济公式汇总

一级建造师《工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 It ——代表第t 计息周期的利息额;P ——代表本金;i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率;Ft-1——表示第(t -1)期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下: )1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P 求F 即本利和) n i P F )1(+= ②现值计算(已知F 求P ) n n i F i F P -+=+=)1()1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t K 321=== ①终值计算(即已知A 求F ) i i A F n 11-+=)( ②现值计算(即已知A 求P ) n n n i i i A i F P )()()(+-+=+=-1111 ③资金回收计算(已知P 求A ) 111-++=n n i i i P A )()( ④偿债基金计算(已知F 求A ) 11-+=n i i F A )( 5、名义利率r 是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即:m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式(1Z101021)可知: m r I = (1Z101022-1) (2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即: m m r P F ??? ??+=1

一建工程经济重点计算公式汇总

建设工程经济》重点计算公式汇总 1、单利计算:I t P i单 I t——代表第t 计息周期的利息额; P——代表本金; i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算:I t i F t 1 i——计息周期复利利率; F t-1——表示第(t-1)期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下:F t F t 1 (1i) 3、资金等值计算及应用 系数名称 符号表 示 标准表达 式 公式形象记忆 一次支付 复本利和 系数 一次存钱,到期本利取出 一次支付 现值系数 已知到期本利合计数,求 最初本金。 等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干,求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金 已知最后要取出一笔钱, 每年应等额存入多少钱

t 系数 等额支付 资本回收 系数 住房按揭贷款,已知贷款 额,求月供或年供 4、名义利率(r )的计算公式: 5、年有效利率的计算公式: 6、静态投资回收期: P 累计净现金流量开始出现正值的年份数-1 上一年累计净现金流量的 绝对值 出现正值年份的净现金 流量 7、财务净现值:财务净现值(FNPV )=现金流入现值之和-现金流出现值之和 8、量本利模型: B =p ×Q -C u ×Q -C F -T u ×Q 为了方便记忆可上式变形如下:B=p ×Q -「(C u +T u )×Q -C F 」 式中 B ——表示利润: p ——表示单位产品售价; Q ——表示产销量; T u ——表示单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时, T 不包括增值税); C u — —表示单位产品变动成本; C F ——表示固定总成本。 基本假定:1、产品的产量与产品的销量相等;2、单位产品变动成本保持 不变;3、单位产品的价格保持不变。 9、敏感度系数 式中 S AF ——敏感度系数; S AF =(△A/A)/( △F/F) △F/F ——不确定因素 F 的变化率(%); △A/A ——不确定因素 F 发生变化率时,评价指标 A 的相应变化率(%)。

一建 工程经济 计算题汇总

第一章:工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 (4-6题) ⑸、一次支付的终值P6 存入银行100万元,年利率5%,时间为3年,在第3年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱? n i P F )1(+= (式中:F —终值,P —现值,i —利率,n —年限) ⑹、一次支付的现值P7 现在存入一笔钱,银行按照复利5%,按年付利息,在第三年年末,连本带利取出100万,问现在需存入多少钱? n i F P -+=)1( (式中:F —终值,P —现值,i —利率,n —年限) ⑺、等额支付的终值P9 未来3年每年年末在账户里面存入1万元,银行按照复利5%,按年付利息,在第3年年末连本带利一起取出,问可以取出多少钱? i i A F n 1 )1(-+= (式中:F —终值,i —利率,n —年限,A —年金) ⑻、等额支付的现值P9 现在存入一笔钱,银行按照复利5%,按年付利息,在未来三年每年年末,取出1万元,在第三年取出后账面余额为0,问现在需存入多少钱? n n i i i A P ) 1(1 )1(+?-+= (式中:P —现值,i —利率,n —年限,A —年金) 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F P(F/P,i,n) n i P F )1(+= 一次支付现值 F P F(P/F,i,n) n i F P -+=)1( 等额支付终值 A F A(F/A,i,n) i i A F n 1 )1(-+= 等额支付现值 A P A(P/A,I,n) n n i i i A P )1(1)1(+-+= 偿债年金 F A F(A/F,i,n ) 1 )1(1-+=n i F A 资金回收 P A P(A/P,i,n) 1 )1()1(-++=n n i i i P A 3、名义利率与有效利率的计算P11 ⑴、计息周期:某一笔资金计算利息时间的间隔(计息周期数m ,计息周期利率i )P12

一建工程经济必过资料

2018 一级建造师《工程经济》知识点大全 复习要点:编制招标控制价 招标控制价编制时,应该注意以下问题: (1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文,即:国有资金投资的工程建设招投标,必须编制招标控制价。 (2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500--2013 的有关规定。 (3) 一般情况下,编制招标控制价,采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价,工程造价信息未发布材料单价的材料,其材料价格应通过市场调查确定。另外,未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时,需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明,采用的市场价格则应通过调查、分析确定,有可靠的信息来源。 (4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平,应根据工程项目特点和施工条件,本着经济实用、先进高效的原则确定。 (5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 (6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款,编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。 (7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法,所发生的措施费也会有所不同。因此,对于竞争性的措施费用的编制,应该首先编制施工组织设计或施工方案,然后依据经过专家论证后的施工方案,合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的,它显示了财务报表科目之间的关系。 常用的财务比率有以下几种: (1) 偿偾能力比率,常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。 ①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比,它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,也能反映企业经营风险的程度,是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为:资产负债率=总负债+总资产X100% ②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率,主要反映企业的楼債能力。其计算公式为:流动比率=流动资产+流动负债 ③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系,反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为:速动比率=速动资产+流动负債 (2) 资产管理比率,资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 (R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率) 动态经济评价指标 (P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ) 成本效能分析法 评价方法

表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C 100 100 B D 500 100 100 500

解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算:用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 ):r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值,又叫等效值。2.等值基本公式: (F/P ,i ,n ) ((A/P ,i ,n ) ((F/A ,i ,n ) (影响资金等值因素:金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分,公式不同。

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额;P ——代表本金;i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算(已知P 求F 即本利和) n i P F )1(+= ②现值计算(已知F 求P ) n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即: ) ,,,,常数(n t A A t 321=== ①终值计算(即已知A 求F ) i i A F n 11-+=)( ②现值计算(即已知A 求P ) n n n i i i A i F P )()()(+-+=+=-11 11 ③资金回收计算(已知P 求A ) 111-++=n n i i i P A )() ( ④偿债基金计算(已知F 求A ) 1 1-+=n i i F A )( 4、名义利率r 是指计息周期利率:乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即:m i r ?= 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式(1Z101021)可知: m r I = (1Z101022-1)

(2)年有效利率,即年实际利率。 年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即: m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为: ??? ?????-?? ? ? ?+=-?? ? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率i eFF 为: 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 (1Z101035) 式中 FNPV ——财务净现值; (CI-CO )t ——第t 年的净现金流量(应注意“+”、“-”号); i c ——基准收益率; n ——方案计算期。 7、财务内部收益率(FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ) 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为: ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 (1Z101036-2) 式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额(不是年销售收入)与方案投资总额(包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等)的比率: %100?= I A R (1Z101032-1) 式中 R ——投资收益率; A ——年净收益额或年平均净收益额; I ——总投资 9、总投资收益率 总投资收益率(ROI )表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税 前利润;

2019一建工程经济

2019一建《工程经济》真题及答案(完整版) 一级市政建造师 2019-09-23 10:31 一、单选题 1.某施工单位拟投资一项目,在投资总额和年收益不变的情况下,四个备选方案各年投资比例如下表(投资时点均相同),则对该单位较为有利的方案是()。 备选方案第一年第二年第三年合计 方案一50% 40% 10% 100% 方案二40% 40% 20% 100% 方案三30% 40% 30% 100% 方案四10% 40% 50% 1005 A.方案一 B.方案二 C.方案三 D.方案四 【解析】在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。所以应选前期投资较少的方案四。. 【考点来源】1Z101011利息的计算P1. 2.某企业面对金融机构提出的四种存款条件,相关数据如下表,最有利的选择是()。 存款条件年利息次数年名义利率 条件一 1 5% 条件二 2 4% 条件三 4 3% 条件四12 2% A.条件一 B.条件二 C.条件三 D.条件四 【解析】条件一:年有效利率=5% 条件二:年有效利率=(1+4%)2-1=4.04% 条件三:年有效利率=(1+3%)4-1=3.03% 条件四:年有效利率=(1+2%/12)12-1=2.02% 因为是存款,所以应选择有效利率最大的条件一。 【考点来源】1Z101013名义利率与有效利率的计算P12 3.某企业以单利计息的方式年初借款1000万元,年利率6%每年未支付利息,第五年未偿还全部本金,则第三年未应支付的利息为万元。。 A.300.00 B.180.00 C.71.46 D.60.00 【解析】单利计息,每年利息是一样的。1=Pxi单=1000×6?0万元。 【考点来源】1Z101011利息的计算P3 4.某技术方案的现金流量如下表,设基准收益率(折现率)为8%则静态投资回收期为()年。

2018一建工程经济(完整版)真题和答案与解析

2018年一建《工程经济》完整版真题及答案单项选择题 【题干】已知年名利率为8%,每季度复利计息一次,则年有效利率 1. A. 8.8% B. 8.24% C. 8.16% D. 8.00% 【答案】B 【考点】资金时间价值的计算及应用 2.【题干】某施工企业每年年末存入银行100万元,用于3年后的技术改造,已知银行存款年利率为5%,按年复利计息,则到第3年末可用于技术改造的资金总额为()。 A. 331.01 B. 330.75 C. 315.25 D. 315.00 【答案】C 【考点】资金时间价值的计算及应用 3.【题干】对某技术方案的财务净现值(FNPV)进行单因素敏感性分析,投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示,则对财务净现值指标来说最敏感的因素是()。 A.投资额 B.产品价格

C. 经营成本 D. 汇率 【答案】B 【考点】技术方案不确定分析 4. 【题干】某项目估计建设投资为1000万元,全部流动资金为200万 元,建设当年即投产并 达到设计生产能力,各年净收益均为270万元。 则该项目的静态投资回收期为()年。 A . 2.13 B . 3.70 C. 3.93 D. 4.44 【答案】D 【考点】技术方案经济效果评价 5. 【题干】某企业拟进口一套机电设备。离岸价折合人民币为1830万 元,国际运费和国外运 输保险费为22.53 万元,银行手续费为15万元, 关税税率为22%,增值税税率为16%,则该进口设备的增值税为() 万元。 A. 362.14 B. 361.61 C. 356.86 D. 296.40 【答案】B 【解析】(1830 + 22.53 ) * ( 1 + 22%) *16% = 361.61 【考点】建设项目总投资

2018年一建经济重点

2018年一建工程经济考点重点总结完美版 P1 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 P1资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素:1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。 利息:机会成本。信用方式:自愿性,动力在于利息和利率。复利计算分为:间断复利和连续复利。 P3利率的5个决定因素:1首要因素,社会平均利润率(大)是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。 1Z101012 资金等值计算及应用 P6现金流量3要素:现金流量大小、方向和作用点(发生时点)。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 P11影响资金等值的三个因素:1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。 P6-P11终值和现值的计算 计算公式 公式名称 已知 项 欲求 项 系数符 号 公式 一次支付终 值 P F (F/P, i,n) F=P(1+i ) n 一次支付现 值 F P (P/F,i, n) P=F(1+i) -n 等额支付终 值 A F (F/A,i, n) () i i A F n1 1- + = 偿债基金 F A (A /F, i,n) ()1 1- + = n i i F A 年金现值 A P (P /A, i,n) () ()n n i i i A P + - + = 1 1 1 资金回收P A (A /P, i,n) () ()1 1 1 - + + = n n i i i P A 系数符号里 (F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 有效利率的计算(重点) 名义利率与有效利率 名义利率与有效利率相关概念 在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当利 率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和有效(实际)利率的概念。 名义利率r=i×m 有效利率 (实际利 率) 1 1- ? ? ? ? ? + = = m eff m r P I i计息周期有效利率i,年有效利率 eff i 特别注意名义利率计算采用单利法;有效利率计算采用复利法。 1. 已知名义年利率为12%,一年计息12次,则半年的实际利率和名义利率分别为() A. 6.2%,6% B.12.7%,12% C. 5.83%,6.2%

2019年一建工程经济计算专题(押题密卷)

2019 一级建造师资格考试 《建设工程经济》 计算专题汇总 计算专题考点一:单利与复利 单利:F=P+P×i×n 复利:F=P×(1+i)n 1.某施工企业从银行借款 200 万元,期限 3 年,年利率 5%,按年计息并于每年末付息,则第 3 年末企业需偿还的本利和为()万元。 A.231.5 B.230.0 C.210.0 D.205.0 【答案】C 【解析】单利计息,每年支付的利息额=200×5%=10 万元 第 3 年末支付的本利和=200+10=210 万元 2.某施工企业从银行借款 200 万元,期限 3 年,年利率 12%,按季计息并支付利息,则企业 3 年需偿还的本利和为()万元。 A.224.0 B.272.0 C. 285.2 D.281.0 【答案】B 【解析】单利计息,每年支付的利息额=200×3%×4=24 万元 3 年末支付的本利和=200+24×3=272 万元 3.某施工企业从银行借款 100 万元,期限 3 年,年利率 8%,按半年复利计息,则企业第 2 年末待支付利息和为()万元。 A.116.00 B.116.99 C. 16.00 D.16.99 【答案】D 【解析】按半年复利计息,半年利率为 4%,第 2 年末时的本利和为=100×(1+4%)4=116.99 万元,则此时利息=116.99-100=16.99 万元

i i i n 计算专题考点二:现值与终值的计算 n F = A (1 + i ) —1 i n p = A (1 + i ) —1 i (1 + i ) 4. 某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元,年利率为 8%,复利计息,则 6 年末 可一次性回收的本利和为()万元。 A.793.44 B.724.00 C.3667.96 D.3240.00 【答案】C n 【解析】已知年金 A=500 万,求终值 F ,利用公式 F = A ( 1+i ) —1,年利率为 8%,n 为 6,直接带入公式求得 F=3667.96 万元。 5. 某投资者希望6年末获得500万元的投资收益,年利率为8%,复利计息,则每年年末需向银行存()万元。A.793.44 B.724.00 C. 108.16 D.68.16 【答案】D n 【解析】已知终值F=500万,求年金A ,利用公式F=A ( 1+i )—1,年利率为8%,n 为6,直接带入公式求得A=68.16 万元。 6. 某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元,年利率为 8%,按半年复利计息,则 6 年末 可一次性回收的本利和为 ()万元。 A.793.44 B.724.00 C.366 7.96 D.3682.80 【答案】D 【解析】已知年金 A=500 万,求终值 F ,但收付周期为年,计息周期为半年,不统一,需要统一,所以必须统一到收付周期上,也就是求收付周期的有效利率(年有效利率),年有效利率=(1+4%)2-1=8.16%,再利用公式 F = n A ( 1+i ) —1,年有效利率为 8.16%,n 为 6,直接带入公式求得 F=3682.8 万元。 7. 某施工企业投资200万元购入一台施工机械,计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%,复利计息,则每年末应获得的净现金流入为( )万元。 A.871.05 B.25.92 C.45.92 D.1543.12

2021年一级建造师考试《工程经济》复习要点

2021年一级建造师考试《工程经济》复习要 点 【篇一】2021年一级建造师考试《工程经济》复习要点设备磨损的类型: 设备磨损分为两大类,四种形式。 (一)有形磨损(又称物理磨损) 1.设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损; 2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,称为第二种有形磨损。 上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低,使得设备的运行费用和维修费用增加,效率低下,反映了设备使用价值的降低。 (二)无形磨损(又称精神磨损、经济磨损) 无形磨损是技术进步的结果,无形磨损又有两种形式。 1.设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高、同类没备的再生产价值降低,致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。 2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步、不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后、其经济效益相对降低而发生贬值。

【篇二】2021年一级建造师考试《工程经济》复习要点营业收入: (一)营业收入 营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价) 营业收入是现金流量表中现金流入的主体,也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。 1.产品产销量(或服务量)的确定 假定年生产量即为年销售量,不考虑库存,但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。 2.产品(服务)价格的选择 经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格,产品销售价格一般采用出厂价格即: 产品出厂价格=目标市场价格-运杂费 总之,在选择产品(或服务)的价格时,要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法,特别应对采用价格的合理性进行说明。 (二)补贴收入 某些经营性的公益事业、基础设施技术方案,如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等,政府在项目运营期给予一定数额的财政补助,以维持正常运营,使投资者能获得合理地投资收益。与收益相关与资产相关的政府补

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