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新加坡电梯标准(中文) 11-CP2-2002客梯和货梯的安装与维修(Singapore中文)

新加坡电梯标准(中文) 11-CP2-2002客梯和货梯的安装与维修(Singapore中文)
新加坡电梯标准(中文) 11-CP2-2002客梯和货梯的安装与维修(Singapore中文)

客梯货梯安装安全要求

客梯货梯安装安全要求集团企业公司编码:(LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

客梯货梯安装安全要求1施工前的准备工作 1.1应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作业人员。 1.2应在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场,有针对性地编写施工方案和安全措施。 1.3进场前应对所有施工人员进行安全交底,并做好交底记录。 2施工前的安全检查确认 2.1在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志,确认其完好可靠。 2.2应对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安全装置等进行检查,确认其安全有效。 2.3对个人携带的安全防护用品应进行检查,确认其完好齐全。 3现场安全作业基本要求 3.1进入施工现场应配戴安全帽,并穿工作服、工作鞋等安全防护用品。 3.2施工现场严禁吸烟。 3.3电焊气焊等明火作业应提出动火申请,得到有关部门批准后方可进行动火作业。进入井道及在2m以上的高空作业,应配戴安全带,并确认安全可靠。在层门口作业时也应配带安全带。 3.4电动工具应在装有漏电保护开关的电源上使用,使用前应试验漏电按钮,确认漏电保护开关有效。

3.5井道施工禁止上下交叉作业。 3.6除作业需要,层门口防护栏(门)不应打开,防护栏(门)打开时应有人监护。 3.7进入井道前应将各层门口附近的杂物清理干净,以防止掉入井道,伤及井道内的作业人员。 安装材料应码放在层门口的两侧,不应在层门口前放置任何物品,以防落入井道。 3.8严禁在井道内上下抛掷工具、零件、材料等物品。 4脚手架的安全使用 4.1脚手架应由专业人员搭设,并经有关部门验收后方可使用。脚手架的更改、拆除也应由专业人员完成。 4.2在每层楼作业位置设置作业平台,作业平台的脚手板应使用厚度大于50mm的坚固干燥木板,脚手板的宽度应在200mm以上。工作平台上的脚手板不应少于两块。 4.3脚手板应紧固在脚手架上,脚手板两端应伸出脚手架横杆150mm 以上。 4.4禁止在脚手架上放置材料、工具等物品。 4.5应按标准规定敷设安全网,随时清理脚手板及安全网上的杂物,安全网发生破损应及时更换。 4.6同一工作平台上作业的人员不应超过3人。 4.7井道工作平台上作业的人员应配带安全带及安全绳,并确认连接可靠。

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)

TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日

前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调,国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009,以下简称原规则)进行了紧急修订,删除了其中使用管理相关内容,对维护保养的内容做了相应调整和完善,形成了《电梯维护保养规则》送审稿,并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见,对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日,由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理;相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下: 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍

目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)

电梯维修保养服务规范完整版

电梯维修保养服务规范 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

维修保养服务规范 1.电梯保养服务规范 1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各项条款; 1.2.严格执行月度保养作业计划,因特殊原因需变动的保养用户,应提前一天与用户联系, 并取得用户的同意。若因用户原因变动,应在不影响本站维修业务情况下,满足用户要求; 1.3.电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有"例行保养、停止使用"的安全警示牌,并通知用户方电梯负责人暂停使用; 1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止; 1.5.电梯实施保养时,必须严格遵守用户有关管理规定,如:在宾馆、高档办公场所实施

保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污; 1.6.严格按SMEC"电梯保养工艺"和"电梯定期保养工作单"的项目,逐项实施保养,并填好 保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后,请用户协助签字确认; 1.7.保养结束离开机房前,应在"电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记录; 1.8.保养过程中,碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时,必须以书面形式与用户签字确认,若用户同意可帮助用户代购备配件; 1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换,必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无法解决的,应通知各自保养站站长和保养科科长,同时以书面形式通知用户负责人,并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上"例行保养、停止使用"的警示牌,以确保电梯暂停使用期间的安全; 1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买,严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。如

客梯货梯安装安全要求(新版)

( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 客梯货梯安装安全要求(新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

客梯货梯安装安全要求(新版) 1施工前的准备工作 1.1应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作业人员。 1.2应在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场,有针对性地编写施工方案和安全措施。 1.3进场前应对所有施工人员进行安全交底,并做好交底记录。 2施工前的安全检查确认 2.1在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志,确认其完好可靠。 2.2应对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安全装置等进行检查,确认其安全有效。 2.3对个人携带的安全防护用品应进行检查,确认其完好齐全。 3现场安全作业基本要求 3.1进入施工现场应配戴安全帽,并穿工作服、工作鞋等安全防

护用品。 3.2施工现场严禁吸烟。 3.3电焊气焊等明火作业应提出动火申请,得到有关部门批准后方可进行动火作业。进入井道及在2m以上的高空作业,应配戴安全带,并确认安全可靠。在层门口作业时也应配带安全带。 3.4电动工具应在装有漏电保护开关的电源上使用,使用前应试验漏电按钮,确认漏电保护开关有效。 3.5井道施工禁止上下交叉作业。 3.6除作业需要,层门口防护栏(门)不应打开,防护栏(门)打开时应有人监护。 3.7进入井道前应将各层门口附近的杂物清理干净,以防止掉入井道,伤及井道内的作业人员。 安装材料应码放在层门口的两侧,不应在层门口前放置任何物品,以防落入井道。 3.8严禁在井道内上下抛掷工具、零件、材料等物品。 4脚手架的安全使用

电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)-最新WORD版

质量体系文件编号: 电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自 动人行道 合同号: 梯号: *********有限公司

一、目的: 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养,细化对工作的要求,提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,根据保养电梯使用的特点,制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。 二、人员配备与维修保养服务承诺: 我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认,维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范,并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养,维修保养完后,及时进行详细的记录; 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,区内的抵达时间不超过30分钟,其他地区一般不超过1小时; 4、对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录; 5、建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯存档档案,档案至少保存4年; 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案; 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种社保作业人员考核要求,组织取得相应的《特种社保作业人员证》,培训和考核记录存档备查,日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查; 8、每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告; 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验; 10、在维保过程中,发现事故隐患及时告知电梯使用单位;发现严重事故隐患,及时向当地质量技术监督部门报告。

货梯安全使用须知示范文本

货梯安全使用须知示范文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

货梯安全使用须知示范文本 使用指引:此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘坐电 梯。 2、乘梯时请勿在轿厢内左右摇晃。 3、禁止在轿厢内吸烟以免引起火灾。 4、电梯因停电、故障等原因发生被困在轿厢内时,乘 客应保持镇静,及时与电梯管理人员取得联络。 5、乘梯被困在轿厢内时,严禁强行扒开轿门以防发生 人身剪切或坠落伤亡事故。 6、当电梯门快要关上时,不要强行冲进电梯、不要背 靠厅轿门站立。 7、进入电梯后不要背对轿门,以防止门打开时摔倒, 并且不要退步出电梯。进出电梯时注意是否平层。

8、装放货物时请往轿厢中间放置,(距轿厢边≥5㎝)以防卡住轿厢。 9、无货物运输时严禁使用货梯。 10、电梯严禁超载运行,货物的重量应≤呼梯面板上所规定的载重量。 11、发现电梯运行异常,应立即停止乘用并及时通知维保人员前来检查修理,不要让电梯带病运行,严禁在无人监督或非维修人员的情况下进行电梯检修。 12、设备部应定期进行货梯的检查和保养,确保其正常运行。 13、货梯管理部门为收货部,请遵守乘梯须知,听从管理部门的安排,正确使用电梯。 紧急事件…… 困梯……

电梯维修保养服务规范

维修保养服务规范 1.电梯保养服务规范 1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各 项条款; 1.2.严格执行月度保养作业计划,因特殊原因需变动的保养用户,应提前一天与用户联系, 并取得用户的同意。若因用户原因变动,应在不影响本站维修业务情况下,满足用户要求; 1.3 ?电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有”例行保养、停止使用”的安全警示牌,并通知用户方电梯负责人暂停使用; 1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止; 1.5.电梯实施保养时,必须严格遵守用户有关管理规定,如:在宾馆、高档办公场所实施保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污; 1.6.严格按SMEC电梯保养工艺”和"电梯定期保养工作单”的项目,逐项实施保养,并填好 保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后,请用户协助签字确认; 1.7.保养结束离开机房前,应在”电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记 录; 1.8.保养过程中,碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时,必须以书面形式与用 户签字 确认,若用户同意可帮助用户代购备配件; 1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换,必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无 法解决的,应通知各自保养站站长和保养科科长,同时以书面形式通知用户负责人,并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上”例行保养、停止使用”的警示牌,以确保电梯暂停使用期 间的安全; 1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买,严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。如用户强烈提出自行购买,请用户签字确认,并在"电梯保养技术档案卡"中做好详细的记录; 1.11.保养结束后,必须做好现场的清理工作,并恢复电源,关好(锁好)机房门,撤除警 示牌,通知用户电梯已恢复正常使用。 2.电梯的修理服务规范 2.1.电梯修理人员在接到修理合同后,应尽快熟悉"修理合同”的条款,并了解用户的服务需^<; 2.2.修理人员在进入修理现场前,应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准 备; 2.3.进入修理现场后,了解电梯故障及损耗情况,并与用户一起商定电梯修理方 案; 2.4.在实施修理前,对停机待修的电梯,要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电 源开关 旁及机房门上张贴”电梯待修、禁止使用”的警示牌; 2.5.修理人员应按SMEC'电梯维修工艺”和确定的”电梯修理方案"严格履行修理2.6.电梯经修理恢复正常运行后,修理负责人应通知用户代表一起进行现场调试、验收; 2.7.经 调试验收后,电梯修理负责人填写"电梯修理完工报告单”。经用户盖章后报维修部 业务科,并纳入修理后的质量跟踪; 2.8.修理人员不得向用户提出任何不符合公司规定的附加条件,必须严格执行SMEC工程 本部 的行为规范; 2.9 ?电梯修理合同的发包对象必须是同SMEC已建立的协作单位,以确保修理合同履行中

客梯货梯安装安全要求通用范本

内部编号:AN-QP-HT867 版本/ 修改状态:01 / 00 In A Group Or Social Organization, It Is Necessary T o Abide By The Rules Or Rules Of Action And Require Its Members To Abide By Them. Different Industries Have Their Own Specific Rules Of Action, So As To Achieve The Expected Goals According T o The Plan And Requirements. 编辑:__________________ 审核:__________________ 单位:__________________ 客梯货梯安装安全要求通用范本

客梯货梯安装安全要求通用范本 使用指引:本管理制度文件可用于团体或社会组织中,需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守,不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则,目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。资料下载后可以进行自定义修改,可按照所需进行删减和使用。 1 施工前的准备工作 1.1 应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作业人员。 1.2 应在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场,有针对性地编写施工方案和安全措施。 1.3 进场前应对所有施工人员进行安全交底,并做好交底记录。 2 施工前的安全检查确认 2.1 在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志,确认其完好可靠。 2.2 应对电动工具、电气设备、起重设备

电梯日常维修保养规程(正式版)

电梯日常维修保养规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:___________________ 日期:___________________

电梯日常维修保养规程 温馨提示:该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据,通过对具体的工作环节进行规范、约束,以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、目的 规范电梯维修保养工作, 确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前, 由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核, 公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时, 应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置”检修停用”标牌;

电梯维修保养报价书

电梯维修保养报价书 Prepared on 22 November 2020

电梯维修保养报价单 甲方: 非常荣幸为贵方电梯保养项目报价。 贵方日益昌盛,不胜敬慕。 呈上本报价书,请特别留心以下释意: 一、报价 l、每月二次保养电梯,24小时故障即时修理,负责材料、配件费用,取费为___________元/部/年。 2、每月二次保养电梯,24小时故障即时修理,负责____元以下材料配件费用,取费为___________元/部/年。 3、按照质监局标准保养电梯,24小时故障即时修理,负责____元以下材料、配件费用,取费为___________元/部/年。 以上报价为客用电梯、货用电梯、扶梯梯型 二、人员配备 1、一名维修领班,能够与业主、物业进行有效沟通,能独立处理95%的电梯故障,并且有一定的文字叙述能力。 2、一名维修工,有维修经验和独立作业的技术能力。 三、维修内容 1、每半月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 2、每月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 3、每季度按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 4、每半年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 5、每年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保,并有记录。 6、电梯出现故障随叫随到。 四、报价说明 1、报价中包含维修人员的所有费用。 2、不包括政府部门对电梯的检测费用。 与本报价有关的一切往来通讯请寄: 单位:北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 地址:北京海淀区上地南路10号院1号楼首层12-6号 联系人:李刚 报价人盖章:北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 日期:年月日

客梯货梯安装安全要求示范文本

客梯货梯安装安全要求示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

客梯货梯安装安全要求示范文本 使用指引:此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 1 施工前的准备工作 1.1 应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作 业人员。 1.2 应在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场,有 针对性地编写施工方案和安全措施。 1.3 进场前应对所有施工人员进行安全交底,并做好交 底记录。 2 施工前的安全检查确认 2.1 在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志, 确认其完好可靠。 2.2 应对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安 全装置等进行检查,确认其安全有效。

2.3 对个人携带的安全防护用品应进行检查,确认其完好齐全。 3 现场安全作业基本要求 3.1 进入施工现场应配戴安全帽,并穿工作服、工作鞋等安全防护用品。 3.2 施工现场严禁吸烟。 3.3 电焊气焊等明火作业应提出动火申请,得到有关部门批准后方可进行动火作业。进入井道及在2m以上的高空作业,应配戴安全带,并确认安全可靠。在层门口作业时也应配带安全带。 3.4 电动工具应在装有漏电保护开关的电源上使用,使用前应试验漏电按钮,确认漏电保护开关有效。 3.5 井道施工禁止上下交叉作业。 3.6 除作业需要,层门口防护栏(门)不应打开,防护栏(门)打开时应有人监护。

电梯维修保养规程实用版

YF-ED-J6211 可按资料类型定义编号 电梯维修保养规程实用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

电梯维修保养规程实用版 提示:该操作规程文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的,相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 1、每月对电梯各部位进行一次检查、清 洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。 1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响 声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油, 对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。 1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈 有无损伤,如有则应更换弹性圈,检查曳引电 动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则 应拧紧。 1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良 好、动作是否灵活无阻碍,否则应加润滑剂;

检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。 1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。 1.5限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物。 1.6检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整;检查限位开关是否处于正常位置,如未在正常位置则应扳回。 1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻,如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油,安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4MM。安

电梯维修保养服务方案

电梯维修保养服务方案 目录 1.人员配备、时间安排 (2) 1.1人员配备: (2) 1.2时间安排: (2) 2. 24 小时故障处理 (2) 2.1普通故障处理 (2) 2.2特殊故障处理 (2) 2.3关人故障处理 (2) 3.巡检点检 (3) 4.维护保养 (3) 5.运行保障 (3) 6.年季质量检查 (3) 7.文明、安全作业 (3) 8.零配件供应保证 (4) 9.减轻物业成本的措施 (4) 9.1电子板维修措施 (4) 9.2巡检点检中的发现预告措施。 (4) 9.3配合物业保险索赔的措施 (4) 10.其它服务承诺 (5) 附件一:另行收费项目 (6) 附件:上海交大电梯与控制设备有限公司-- 急修及处理记录 (7) 附件:上海交大电梯与控制设备有限公司-- 电梯维修零、部件更换记录 (7) 附件:电梯保养程序周期表 (8) 附件:电梯维修保 养记录 (10) 附件:电梯档案 卡 (12) 14附件:电梯维修保养自检报告 ........................................................................................................................... 附件:电梯维修工作人员驻现场管理规定 (16) 附件:顾客满意度调查表 (17) 附件:用户回访单 (18)

电梯维修保养服务方案 济南鼎盛物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区,型号西子OTIS5100 电梯的维保要求,我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24 小时故障处理、巡检点检、维护保 养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等 内容逐一安排如下: 1.人员配备、时间安排 1.1 人员配备: 为确保济南鼎盛物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设备的安全、正常运行,我司派出执证专业员工,以确保现场电梯 24 小时能进行应急维修,及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作,公司根据现场保养工作量和项目维修内容,另增派人员加强维保工作。 1.2 时间安排: 现场 24 小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作,保养时间安排以有利于物业管 理与服务的日期、时段进行,具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外, 现场员工还要做好电梯每周不少于 1 次的日常巡检点检工作。 2.24 小时故障处理 2.1 普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时,维保人员应在1 小时内赶赴,及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录” (附件)。如发生更换零部件,填写“零部件更换纪录表” (附件),并由贵公司指定人员核查签认,如急修工作发生在深夜不方便签证,应在次日办理上述有关手续。 2.2 特殊故障处理 现场发生特殊故障,现场维修人员短时无法解决,将通知公司工程部,由工程部另行派遣技术人员赴现场处理,以尽快排除故障,恢复电梯正常运行。如发生重大故障,则立即启动公司应急预案 组织人员进行抢修。 抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因,提出相应改进措施。 2.3 关人故障处理 当发生关人故障时,现场维保人员立即进行紧急放人操作,并查明故障产生原因,根除故障防止同一故障的再次发生。

2021版客梯货梯安装安全要求

2021版客梯货梯安装安全要求 Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0820

2021版客梯货梯安装安全要求 1施工前的准备工作 1.1应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作业人员。 1.2应在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场,有针对性地编写施工方案和安全措施。 1.3进场前应对所有施工人员进行安全交底,并做好交底记录。 2施工前的安全检查确认 2.1在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志,确认其完好可靠。 2.2应对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安全装置等进行检查,确认其安全有效。 2.3对个人携带的安全防护用品应进行检查,确认其完好齐全。

3现场安全作业基本要求 3.1进入施工现场应配戴安全帽,并穿工作服、工作鞋等安全防护用品。 3.2施工现场严禁吸烟。 3.3电焊气焊等明火作业应提出动火申请,得到有关部门批准后方可进行动火作业。进入井道及在2m以上的高空作业,应配戴安全带,并确认安全可靠。在层门口作业时也应配带安全带。 3.4电动工具应在装有漏电保护开关的电源上使用,使用前应试验漏电按钮,确认漏电保护开关有效。 3.5井道施工禁止上下交叉作业。 3.6除作业需要,层门口防护栏(门)不应打开,防护栏(门)打开时应有人监护。 3.7进入井道前应将各层门口附近的杂物清理干净,以防止掉入井道,伤及井道内的作业人员。 安装材料应码放在层门口的两侧,不应在层门口前放置任何物品,以防落入井道。

电梯维保服务地要求规范

维修保养服务规范 1. 电梯保养服务规范 1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各 项条款; 1.2.严格执行月度保养作业计划,因特殊原因需变动的保养用户,应提前一天与用户联系, 并取得用户的同意。若因用户原因变动,应在不影响本站维修业务情况下,满足用户要求; 1.3.电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有"例行保养、停止使用"的安 全警示牌,并通知用户方电梯负责人暂停使用; 1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止; 1.5.电梯实施保养时,必须严格遵守用户有关管理规定,如:在宾馆、高档办公场所实施 保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污; 1.6.严格按SMEC"电梯保养工艺"和"电梯定期保养工作单"的项目,逐项实施保养,并填好 保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后,请用户协助签字确认; 1.7.保养结束离开机房前,应在"电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记录; 1.8.保养过程中,碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时,必须以书面形式与用户签字 确认,若用户同意可帮助用户代购备配件; 1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换,必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无 法解决的,应通知各自保养站站长和保养科科长,同时以书面形式通知用户负责人,并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上"例行保养、停止使用"的警示牌,以确保电梯暂停使用期间的安全; 1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买,严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。如 用户强烈提出自行购买,请用户签字确认,并在"电梯保养技术档案卡"中做好详细的记录; 1.11.保养结束后,必须做好现场的清理工作,并恢复电源,关好(锁好)机房门,撤除警 示牌,通知用户电梯已恢复正常使用。 2. 电梯的修理服务规范 2.1.电梯修理人员在接到修理合同后,应尽快熟悉"修理合同"的条款,并了解用户的服务 需要; 2.2.修理人员在进入修理现场前,应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准备; 2.3.进入修理现场后,了解电梯故障及损耗情况,并与用户一起商定电梯修理方案; 2.4.在实施修理前,对停机待修的电梯,要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电源开关 旁及机房门上张贴"电梯待修、禁止使用"的警示牌; 2.5.修理人员应按SMEC"电梯维修工艺"和确定的"电梯修理方案"严格履行修理合同;

电梯日常维修保养规程(正式)

编订:__________________ 单位:__________________ 时间:__________________ 电梯日常维修保养规程 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号:KG-AO-6939-35 电梯日常维修保养规程(正式) 使用备注:本文档可用在日常工作场景,通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管 理机构进行设置固定的规范,从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作, 使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定

(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌;

电梯维修保养年度计划

电梯维修保养年度计划 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好. 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养. 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况. 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作. 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养. 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况. 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批. (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等). (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用. 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行. 3、电梯维修保养安全操作

(1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; b、关好厅门,不能关厅门时,用 合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; c、有人在轿顶上作检修工作时,按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门. (2)检修过程中的安全注意事项: a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进停闭电梯; b、人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净, 以防滑倒; c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤.需由轿内检修 人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; d、禁止在井道内和轿顶上吸烟; e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业,带电操作或难以在完全切断电源 的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯 突然启动运行; f、使用的手灯采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯.最好使用手电筒; g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢 顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; h、底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下.进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; i、应昼避免在井道内上下同时作业,同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽; j、检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到: ——关闭所有厅门,暂关不上 的设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌, 并派人看守;

货梯使用安全规定

编号:SM-ZD-78312 货梯使用安全规定 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改

货梯使用安全规定 简介:该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,从而协调行动,增强主动性,减少盲目性,使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 一、货梯行驶前的准备工作: (1)操作人员必须在每次工作之前,先将货梯上、下试行数次,检查无故障或未出现不正常现象。 (2)操作人员先核实门触头和门锁的作用,试使用吊厢运动时断开货梯应急是否立即停止。 (3)注意查看吊厢停靠楼层站平层准确角度,无显著不正常的差距。 二、货梯在行驶中注意事项: (1)操作人员在服务时间内,不得擅自离岗位,如须离开时须关闭好电梯总开关。 (2)操作人员应负责监督吊厢的载重不超过额定重量(500KG)。 (3)不允许装运易燃,易爆等危险物品。 (4)操作人员应负责监督货梯不允许人货搭载,本货梯

上货,不允许载人。 (5)货梯在工作时,严禁擦拭、润滑或修理机件。 (6)货梯发生故障或有失正常工作时应立即通知相关检修人员修理,如发现有危险性或可能造成人身、机械事故时,应立即停用,切断货梯总电源,上报部门最高管理层,待修复并进行详细检查后,才可使用。 (7)货梯在运行中,未停靠楼层稳当时,不能上去卸货,待货梯停靠到位后,由操作人员切断电源,上好锁扣后。由操作人员发出口号方可上梯卸货。 (8)吊厢顶上,除去属于货梯的固定设备外,不得存放其它物件;除检修人员外,其它人不入进入。 三、货梯停驶后的工作: (1)当货梯的工作完毕后,操作人员应该将货梯停靠在一层,并且断开总开关,将总开关的电厢锁好。 (2)货梯日常情况下,应该处于断电状态。 (3)货梯负责人员除每日在工作开始前对货梯运作前做好准备性的试车外,并应每日对货梯的机械和电气装备作

电梯日常维修保养工作规程

生效日期:2008.11.1 1目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 2适用范围 适用于公司辖区内的电梯维修保养。 3职责 3.1工程管理部经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 3.2机电维修主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3.3电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 3.4客户服务中心负责向有关用户通知电梯停用的情况。 4工作规程 4.1《电梯维修保养年度计划表》的制定 4.1.1每年的12月15日之前,由机电维修主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报公司审批。 4.1.2制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a)电梯使用的频度; b)电梯的运行状况(故障隐患); c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a)维修保养项目及内容; b)备品、备件计划; c)具体实施维修保养的时间; d)预计费用。

生效日期:2008.11.1 4.2电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 4.3梯维修保养安全操作 4.3.1维修保养前的安全准备工作: a)在电梯基站门口处放置“检修停用”或“正在保养,暂停使用”警示标牌; b)关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住人口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; c)有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。 4.3.2检修过程中的安全注意事项: a)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯; b)人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒; c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; d)禁止在井道内和轿顶上吸烟; e)检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行; f)使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒; g)严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; h)底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其

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