拆迁方上门做思想工作该怎么办

当心！征收方上门来做思想工作了！

导读：不知大家注意到没有，如今各地传出“和谐征收”“百日签约率百分百”之类的新闻是越来越多了。似乎征地拆迁领域长久以来硝烟弥漫的景象有望被双方的一团和气所取代。而通读各篇报道，我们不难发现，征收方挨家挨户、持之以恒的思想工作做得是越来越到位了，甚至被曝出深更半夜还在做工作的消息。那么，这所谓的“思想工作”究竟都是哪些工作？其对被征收人又是如何产生魔力促使其快速签约、搬家的呢？

首先需要明确的是，合理、恰当的思想工作确实是有必要的。特别是对于一些补偿诉求畸高，或因某些原因对拆迁的法律法规存在误读、误解进而拒绝签约的人，摆事实、讲法理，甚至引入专业律师来做依法调解工作，都是有其存在的合理性的。不过现实中的某些“思想工作”，则根本不是严格基于法律来展开的，那么对于这类名为“思想工作”，实为“柔性逼迁”的做法，被征收人就有必要提高警惕了。

思想工作之一：家庭矛盾

新闻报道中经常会看到这样的表述，“XX村几十年来积累已久的各种矛盾因拆迁的到来而集中爆发，村里的党员、干部纷纷入户进行点对点的调解、做工作……”而所谓的“矛盾”，相当大的一部分就是被征收人的家庭矛盾。譬如子女对老人长期不探望不照顾形成的亲子关系紧张；留守儿童所引发的问题；老人去世后分家析产方面的纠纷；儿子领回家的媳妇又怎么着了等等。征收方所组织的人马入户调解这些矛盾，目的似乎是促成被征收人的家庭和谐，力争早日就补偿安置事宜在家庭成员中达成一致，进而早日签约搬家，过上幸福、安稳的生活。不过被征收人需要明白的是，这些个人的家庭矛盾，和征收补偿问题之间未必有直接关系，有的更是八竿子打不着的事情。征收方名为上门调解，实为抓住各家各户这本“难念的经”来对家庭成员之间进行分化瓦解，意图转移矛盾焦点，令被征收人的家庭成员之间难以形成维权、博弈的合力，进而实现其“柔性逼迁”的最终目的。对于这样的可能性，广大被征收人是需要仔细想想清楚的。所谓“家丑不可外扬”，你的家庭矛盾真的需要村里那些“热心肠”来进行调解么？没征收之前，怎么就没人来上门调解呢？

思想工作之二：邻里矛盾

街坊、邻居时间久了，由于你家摞起来的砖挡了我家的道之类的矛盾、纠纷实在在所难免。相较于前述“家庭矛盾”而言，邻里之间的那点儿事情其实根本不值一提，大部分都是过了就过了的小事。然而征收方为何惯于拿“邻里矛盾”来做文章呢？原因就在于，它们极为担心邻里之间组成“拒签联盟”来阻挠征收，甚至联合起来聘请专业征收维权律师介入进而分摊代理费降低维权成本。于是，在征收启动后迅速加派人手将这些可能“整合”的力量“分”开，便是征收方“指挥部”里面整天琢磨的一个重要事情。一般指挥部会派出所谓“德高望重”的老同志、老党员（这些人在项目启动前就已经被征收方“攻破”了）来上门做说服工作，很多本有维权想法的人就会碍于情面、影响而选择放弃。问题在于，所谓放弃的理由，只不过是些“情面、影响”，“矛盾”很可能根本就不存在。

思想工作之三：政策统一，“不患寡而患不均”

上门做工作的人会跟你强调，征收是“一碗水端平”“不让一个老实人受委屈不让一个钉子户占便宜”“一把尺子量到底”等等，告诉你别人家都这个标准，所以你家也是这个标准，而且我们还考虑到你的实际困难情况，会酌情予以多一点的奖励金或者其他照顾。这么一游说，估计相当一部分被征收人会当时就泪水涟涟，感动得不要不要的。试问，别人家的补偿

情况和你家有关系么？政策本身真的合法、合规么？补偿标准本身是否确实偏低呢？别人高，你低，你不干；别人低，你也低，你就干了么？在明律师始终认为，仅仅是做到在征收中政策统一，是远远不够的，还必须做到在实体和程序两方面都严格依法依规。倘若量到底的那把尺子本身就短，那光“一把尺子量到底”又有什么意义呢？事实上，相较于“患不均”而言，“患寡”才是被征收人真正会担忧、发愁的事情。补得太少，都不够买新房的，这怎么能叫“公平、合理”的补偿呢？

思想工作之四：穿小鞋戴高帽

这招中国人都会，而且逮哪儿哪儿使，屡试不爽。穿小鞋的典型表象，就是“株连式拆迁”和“花式逼迁”，十八般兵器都给你使一遍，铁打的身子也扛不住那流水的刑具：违建、一户多宅、缺证、危房、税收、环保、工商登记、超生……一路折腾下来，这思想工作自然是越做越能见着光明。戴高帽的典型表象，一般在于发动群众时强调党员、村民代表、居民代表等身份，通过一系列的教育、帮扶活动来将这批在群众中最具影响力的人士组织起来为征收方所用，从而为坚持维权者制造巨大的心理与舆论压力。试问，党员就没有依法获取公平、合理补偿的权利了么？是非曲直，是很清楚的，在征收补偿这一关乎群众下半辈子生计的重大民生问题上开帽子工厂，其用心是无需多言的。

在明律师最后想提示广大被征收人的是，拆迁、征收、棚改、危改都无所谓，关键是要依法而为，给予合法物权遭受损失的人以公平、合理的补偿安置，确保其“生活水平不降低，长远生计有保障”。思想工作可以做也应当做，律师有时也会参与进来一起做，但前提和调解一样，必须依法、自愿进行。以“思想工作”为名的“柔性逼迁”，看似化解矛盾实则掩盖矛盾，实在不是解决当下征收领域纠纷的良药。如果被征收人确实认为补偿接受不了，那么该走程序走程序，该打官司打官司，该请律师请律师，那思想工作，愿意听就听听，不愿意听完全可以谢绝。必须想明白的问题是，一时的“觉悟”高低，真的比后半辈子乃至于子孙的基本生活保障更为重要么？

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例—_—2011-3-1号实行

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1 号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 ☆☆（一）征地补偿 1 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 ☆☆（二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 ☆☆（三）征地工作程序 1 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法

山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法 第一条为规范城市房屋拆迁补偿、补助行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作健康有序进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《山西省城市房屋拆迁条例》的规定，制定本办法 第二条在本省城市规划区内国有土地上，对城市房屋拆迁搬迁补助、临时安置补助（过渡期）和经营性用房停产、停业补偿，适用本办法 第三条支付搬迁补助费和临时安置补助费，以被拆迁房屋的房屋所有权证和房屋权属档案记载的建筑面积为依据计算。 第四条被拆迁房屋实行货币补偿的，一次性支付6个月的临时安置补助费；实行回迁安置的，按协议约定支付临时安置补助费。 第五条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给房屋承租人。 第六条拆迁住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为： （一）设区的市被拆迁房屋建筑面积在30平方米（含30平方米，下同）以下的，一次性支付搬迁补助费200—300元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费7—10元。 （二）县（市）被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费150—200元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费5—7元。 （三）建制镇被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费90—200元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费3—5元 第七条拆迁非住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为： （一）设区的市商业营业用房每平方米支付15—20元，生产用房每平方米支付20—25元，办公用房每平方米支付10—12元，仓储用房每平方米支付15—20元。 （二）县（市）商业营业用房每平方米支付10—15元，生产用房每平方米支付15—20元，办公用房每平方米支付7—10元，仓储用房每平方米支付10—15元。 （三）建制镇商业营业用房每平方米支付7—10元，生产用房每平方米支付10—15元，办公用房每平方米支付5—7元，仓储用房每平方米支付7—10元。 第八条实行货币补偿和现房产权调换的，按照本办法第六条和第七条规定支付搬迁补助费；实行期房产权调换的，按照本办法第六条和第七条规定支付两次搬迁补助费。 第九条被拆迁人自行过渡的，支付临时安置补助费（过渡费）的标准为： （一）设区的市被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费120—200元；超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费4—6元。 （二）县（市）被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费90—150元；超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费3—4元。 （三）建制镇被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费60—100元；超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费2—4元 第十条拆迁经营性、生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的住宅房屋，拆迁人应当根据被拆迁人在拆迁公告发布的上一年度纳税情况给予经济补偿。经济补偿包括工资补偿和经营补偿两部分。经营补偿金额按照实际纳税额计算；没有纳税的，不予补偿。 拆迁公告发布前，虽已获取营业执照，尚无纳税行为的不予补偿；拆迁公告发布前，已停产、

房屋拆迁的流程

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/172890281.html, 房屋拆迁的流程 1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 (1)申请房屋拆迁许可证 单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。 (2)审批和核发拆迁许可证 市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

(3)拆迁许可证的续期 拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。 2、发布拆迁公告 房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 3、拆迁补偿协商 拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况： (1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。 (2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。 4、进行裁决 拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 5、拆迁实施阶段： 分以下几种情况 (1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

拆迁宣传工作范文

拆迁宣传工作范文 一、xx年拆迁安置工作回顾xx年的拆迁安置工作在度假区党工委、管委会的正确领导下、在香山街道党工委、办事处的正确领导和正确决策下，克服了各方面的困难，艰难推进，也取得了较好的成绩。在这一年中，我们进一步强化了依法拆迁，规范了拆迁行为；街道、相关村（社区、居委会）和各拆迁实施单位的有关人员都付出了艰苦的努力，基本完成了年初度假区管委会下达的拆迁安置工作任务，主要体现在以下四方面：1、拆迁工作艰难有序推进。今年总计完成评估630多户，签约486户，其中重点项目拆迁完成签约100多户。在此过程中，我们先后完成了了黄金水岸、香山花园三期工程、晓烟路和文化论坛3号地块等四个拆迁项目的扫尾工作，对蒯祥大道、香山北路、实相南路、舟山花园一期工程、黄金水岸A地块、长沙湾里、中心大酒店、舟山路东旅馆A、B地块和商业水街等项目在申请办理拆迁许可证的同时进行了拆迁动员，启动了拆迁评估和签约。2、安置分房工作进展顺利。原来定于11年12月底进行的安置房分房抽签工作，由于一场突然袭击的大雪，考虑到被折迁人的安全，为被折迁人过一个安乐祥和的春节，经街道党工委、办事处研究决定抽签时间延至春节后的2月19日、20日二天。街道组织了三场安置房抽签分房，由于组织严密、部署细致，更是克服了安置房源不够等多种困难，三场抽签都实现了三个百分之百。并在今年5月份和8月份分两次将525套安置房钥匙及时颁发给被拆迁人，为300多户被折迁人解决了长期租住在外的困难。3、安置房建设全面开工、小区的建设和管理

进一步完善。在上半年完成了香山花园三期二区525套安置房的后期施工，并于8月份全部交付使用的基础上，香山花园三期三区和舟山花园一期共56幢1202套安置房在上半年陆续开工，目前基本到了结顶和外粉刷阶段。香山花园公建设施配套项目农贸市场、商业街、社区服务中心房屋的土建也已全部结束，即将进行后三通和装修的施工。在香山花园还建设了苏州市独一无二的专为肢体残疾者集中居住设 计的“善爱之家”，真正实现了依法拆迁、***安置，受到了市、区 有关部门的高度评价。4、苗木的清点赔偿规范有序开展：征地拆迁 随之带来的青苗清点赔偿工作也是繁重艰巨。青苗清点赔偿工作应该说是专业性、技术性强、涉及面广、时间要求紧，跟房屋拆迁工作一样都是与被拆迁人有戚戚相关的经济利益关系。街道克服了相关技术人员少、交房时间紧等方面的困难，要求青苗赔偿组工作人员实事求是和严格把关，从思想上重视、行动上主动，踏踏实实、认真细致地工作，严格把住青苗赔偿的支出关，切实保护了被拆迁人的合法利益。回顾xx年度的拆迁安置工作，总的来说拆迁项目分布广，任务重且 艰巨，尤其是受到了政策调整和资金紧缺二大因素的影响，回顾一年来的拆迁安置工作我们更是深有体会：1、领导的高度重视和正确决 策以及上级有关部门的大力支持是做好拆迁安置工作的关键。市、区政府有关各部门和度假区党工委、管委会都十分重视香山街道的拆迁安置工作，在苏州市房屋拆迁政策全面调整的情况下，度假区拆迁领导小组及时要求街道因地制宜、实事求是地修改了香山街道房屋拆迁补偿安置操作说明，同时得到了苏州市建设局、苏州市拆迁办和苏州

《国有土地上房屋征收与补偿条例》之解读

For personal use only in study and research; not for commercial use For personal use only in study and research; not for commercial use 《国有土地上房屋征收与补偿条例》之解读 引言 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，于2011年1月21日公布，自公布之日起施行。为了准确把握该条例的主要内容和精神，中国人民大学民商事法学会于4月3日—4日在重庆举办了《条例》专题研讨班，有关专家学者分别就《条例》从不同的角度进行了讲授。 一、立法背景、过程及意义 （一）我国房屋征收与拆迁制度主要经历四个阶段： 1、第一阶段：房屋拆迁制度完全依附于土地征用（收）制度的阶段（新中国成立至20世纪50年代末）。 第一阶段的特点： （1）确立拆迁制度的宪法依据，明确拆迁行为的征用性质； （2）立法上确立拆迁安置补偿的公平原则，特别注意被拆迁人的居住需要； （3）特别强调节约用地，规定土地征用的必要性； （4）强调被征用人的自觉履行，没有规定强制性，而且规定可以用替代形式执行； （5）没有设置行政复议、诉讼等救济渠道。 2、第二阶段：房屋拆迁制度相对独立于土地征用（收）制度的阶段（20世纪60年代至80年代末） 主要特点：

（1）房屋拆迁均为地方立法，且宪法、法律依据从有到无，于1982年后走向缺位； （2）房屋拆迁性质不明、目的混乱； （3）先安置后搬迁的原则逐渐弱化； （4）没有统一的拆迁补偿标准及原则； （5）普通规定了行政与司法途径的强制拆迁； （6）拆迁人与被拆迁人之间可就其拆迁争议提起民事诉讼，行政诉讼救济途径初现端倪。 3、第三阶段：房屋拆迁制度完全独立于土地征用（收）制度的阶段（20世纪90年代拆迁条例颁布至本世纪初期） 主要特点： （1）缺乏宪法依据； （2）拆迁行为的性质、目的依旧不明确； （3）先安置后搬迁的原则在制度上被废弃； （4）搬迁补偿遗漏重要的土地使用权部分； （5）行政强制搬迁已渐成司法监督空白地带； （6）既有的民事与行政诉讼救济机制因制度缺陷不能真正发挥作用，大量的拆迁纠纷的解决依赖法外解决； （7）新兴的土地储备制度，极大地影响了拆迁； （8）商业资本的介入，拆迁的正当性受到普遍质疑； （9）拆迁方式在实践中不断突破。如拆迁改搬迁，圈地保护等。 4、第四阶段：全新而又独特的房屋征收阶段（《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布与实施）。主要特点在后面作重点介绍。 （二）条例制定的现实背景 1、土地需求与土地供应之间矛盾加剧。 我国正处于改革发展的关键时期，也处于工业化、城镇化的重要时期，土地供求矛盾更加突出。据专家介绍，2010年，房地产占中国GDP的28%。根据我国现有土地法律制度，解决用地途径主要有两种：一种是增量供应（征收农村集体土地）；二种是调量供应（毛地变净地）。

丹东市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准全文.doc

2019年丹东市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)丹东市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文) 各县(市)区人民政府、各经济区管委会，市政府各部门： 《丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准》已经5月15日市政府第22次常务会议审议通过，现予以印发。 丹东市人民政府 8月3日 丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准 第一条为规范丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》(辽政办发〔2011〕48号)、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)等有关规定，结合我市

实际，特制定本标准。 第二条本标准适用于我市行政区域内的振兴区、元宝区和振安区的国有土地上房屋征收与补偿。 第三条对被征收人补偿的内容包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第四条被征收房屋价值的补偿包括被征收房屋及附属物、房屋的装饰装修和房屋占用范围内的土地使用权。 第五条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 被征收人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，一并予以征收补偿。 第六条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 第七条被征收住宅房屋选择货币补偿的，按下列办法实施：

房屋拆迁补偿标准2019

房屋拆迁补偿标准2019 根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章“拆迁补偿与安置”有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下：第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 我国经济的发展速度加快，现有的土地已经不能满足城市的发展，那么就会对以前建的房屋进行拆迁。拆迁当地居民或者村民的土地就是拆迁众多情形中的一种。征别人的地当然要对被征收人进行补偿，房屋拆迁补偿标准2017是什么呢?的小编的在这里为您进行简单的介绍。 一、房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人 支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、2017房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准

征地工作会议纪要范文

征地工作会议纪要范文 征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。下文是关于最新征地会议纪要范文三篇，仅供参考! 征地工作会议纪要范文一2010年8月26日上午，县黄忠强同志主持召开了河源电厂坑子灰场征地工作会议，主要听取石坝镇委镇政府及征地工作组对坑子灰场征地工作的情况汇报及面临的问题和下一步工作计划、河源电厂指挥部及县各相关职能部门对坑子灰场征地工作的意见和建议，并就如何迅速完成剩下的征地工作作出了指示。参加会议的有县黄忠强、县政府办公室王主任、河源电厂指挥部人员、县政法委、县国土局、县公安局、林书记、张镇长、朱洪安、肖爱忠副镇长、王光华、张亦灵委员、王锦超主任等。 会议认为，河源电厂坑子灰场的征地工作时间长、投资大，作为省投资的重点项目使各方都面临着巨大的压力。若项目再无法动工，那么将面临着被国家环保部责令停产的危险，因此，无论如何都要尽快完成这项工作。会上，林书记代表镇委镇政府汇报了坑子灰场征地工作的情况和下一步的工作计划，河源电厂指挥部作了表态，各相关职能部门充分发表意见，提出建议，最后，黄忠强就征地工作作出了

明确的指示。 会上，林书记就下来的征地工作作了布署： 一、河源电厂指挥部派代表以指挥部的名义找三大户进行面谈，对他们讲明政策，摆明道理，做思想工作。 二、对于第二次重新确认没签名的，由镇征地工作组和公证人员现场确认(整个过程拍录像为证)，并向各户下发书面通知，要求期限内前来复核签名，无正当理由逾期不到者按默认生效处理。 三、对征地公告发布(2008年9月18日)后抢塔抢建的进行摸底，取证，进行个案处理。 四、所有的取证工作在9月10日前全部完成。 五、继续作被征地户的思想工作。 黄忠强对征地工作下来如何开展提出了要求： 一、9月10日前把该做的工作都做完，程序走完，取证和个案该拿下就拿下。 二、9月12日再开一次会议，确定行动方案。 三、由县公安在9月15日前负责做好具体可行的行动预案。 四、各职能部门全力配合征地工作，在各自的领域把所有工作在9月12日开会前妥善完成。 五、河源电厂负责组织附作物清理队伍，届时现场施工。 石坝镇人民政府 二○一○年八月二十六日 征地工作会议纪要范文二东北塘镇拆迁安置工作领导小组会议

房屋拆迁补偿补助办法

康平县城镇房屋拆迁补偿补助办法 第一章总则 第一条为了规范城镇房屋拆迁补偿补助行为，保障被拆迁人合法权益，切实改善居民居住条件，根据《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》，结合本县实际，制定本办法。 第二条凡在本县城镇规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需对被拆迁人进行补偿、安臵的，适用本办法。 第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人；房屋承租人是指与被拆迁人有合法承租关系的单位或个人。 第四条县城乡建设管理局是本县房屋拆迁改造的行政主管部门，县拆迁管理办公室负责日常工作。 第五条房屋拆迁与补偿遵循程序正当、补偿公平、惠及民生的原则。 拆迁前，县拆迁管理办公室会同土地、工商、国税、地税、房产等部门对拟拆迁区域的房屋、附属物等情况和企业经营、纳税等情况进行联合普查，集体签字后生效，保证结果真实性。普查结果作为拆迁人制定补偿方案的基准依据。

对拆迁工作人员违反拆迁政策、法规的行为，经纪检监察等部门查实的，按有关规定严肃处理。在调查时被拆迁人提供虚假材料和凭证以欺骗方式取得补偿和安臵的，一经查实，交由相关部门依法处理。 第二章房屋拆迁补偿补助 第六条房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 对有产权登记的居民私房进行补偿或安臵，补偿金额以房地产市场评估价格确定。具有使用证的公有住宅房屋、“三资”房屋（指由财政、单位、个人出资建设的房屋）可以先进行房改，然后给予补偿、安臵，也可以保持原产权性质回迁安臵。 对仓房、煤棚、地下室、院墙等附属设施，以及果树、杂树、花卉等地上物不做产权调换，实行货币补偿，补偿金额由县城乡建设管理局会同有关部门根据实际情况确定。 拆迁具有合法产权登记的办公室、仓库、厂房实行货币补偿，补偿金额以房地产市场评估价格确定。 拆迁违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照该建筑重臵价格，结合剩余使用期限予以补偿。

房屋拆迁补偿方案的审批流程

房屋拆迁补偿方案的审批流程 我国相关法律条文有明确规定，土地行政主管部门在将拆迁补偿、安置方案上报审批时，需要提交被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人的意见及建议，组织听证会的，并提交听证笔录。土地行政主管部门需受理对征收土地公告内容、拆迁补偿、安置方案公告内容的查询或实施中问题的举报，接受社会监督。 未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理拆迁补偿登记手续。未依法进行拆迁补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理拆迁补偿、安置手续。因未按照依法批准的征收土地方案和拆迁补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。 我国相关法律对于此农用地转用的审批程序如下： (1)市县人民政府土地行政主管部门审查建设用地申请及有关批准文件，按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案经市县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府审批； (2)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用各项方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在农用地转用方案时一并批准； (3)农用地转用有关方案经批准后，由市县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地)、补充耕地方案、征收土地方案(征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门制定，包含征收土地的目的与用途，征收土地的区域、面积，土地征收的相关补偿，劳动力安置方法，原土地所有权人及使用权人情况等。 相关法律咨询请找山东拆迁律师王振嵩【https://www.wendangku.net/doc/172890281.html,/mlist530/57974/】

会议纪要拆迁工作会议纪要范文

拆迁工作会议纪要范文 拆迁工作是一项政策性、群众性、时效性很强的工作，涉及面广，牵扯面大，是一项复杂的系统工程。本文是拆迁工作的会议纪要范文，仅供参考。 拆迁工作会议纪要范文一 会议地点：沪东技校四楼会议室 会议时间：20xx年x月x日上午10: 00 出席人员：附会议签到单会议议题：沪东技校西侧围墙影响中环线人行道部分拆建事宜 沪东技校西侧围墙K0+176.348~K0+223.89中环起点向南部分)约47.5m影响中环线浦东段新建工程1标K0+176.348~K0+223.8段人行 道，为确保中环线施工正常进行，各方进行了多次沟通;沪东技校表 示全力支持中环线建设，并请中环指挥部对沪东技校局部设施进行完善，会议明确以下内容： 1. K0+176.348~K0+223.89段围墙内侧至操场边绿化先行搬迁，待 新建围墙实施完成后再重新种植。 2. 拆除围墙内侧路灯杆、单杠等设施，待施工完成后再重新安装， 路灯线路重新铺设;单杠由于已局部变形，需重新更换。 3. 围墙拆除前，与学校区域用彩钢夹芯板围护，高度为 2.5m;新建围墙沿道路辟筑边线实施;由于该处中环道路为下坡段，且与学校 原地地面(4.4m)高差较大，围墙高度按梯形设置，保证围墙高度距人行道最

低咼度大于2.0m，围墙上部设置1.5m咼绿色防盗网并有加固措施;围墙基础采用素砼条形基础。 4拆除段至荻柴浜桥段（K0+223.89~K0+252.8（围墙由于同新建东幅荻柴浜桥台后人行道高差较大，为保证校区安全，需升上高约2m; 新建围墙实施完成后，需设置1.5m 高绿色防盗网。 5. 围墙拆除前需先重新排设近围墙侧雨水管（南北走向）。 6. 司令台现状墙面大理石需重新更换，司令台地面原花岗石需更换重新贴铺。 7?司令台至学校门卫（44m）增设一路380V电缆线路，并在司令台位置设室外动力箱一只，内附带动力插座2 个。 8. 校区跳远沙坑南侧端头用绿化（冬青树）封闭。 9. 对沪东技校东侧围墙进行修补，按总墙面40%进行粉刷修补，并全部进行白色外墙防水涂料二道。 10. 以上项目均由浦东工程建设管理有限公司委托上海隧道工程股份有限公司中环线浦东段新建工程1 标项目部实施。拆迁工作会议纪要范文二某某市人民医院搬迁工作会议纪要 20xx 年11 月7 日下午2：30，市卫生局党组书记、局长某某在市人民医院乾市新区办公大楼五楼会议室主持召开了市人民医院搬迁工作会议。参加会议的有市卫生局、市人民医院主要负责人及相关科室负责人。会议听取了市人民医院搬迁工作进展情况汇报，并就搬迁前后各项主要工作进行了研究讨论和相应部署安排，现将会议主要内容纪要如下：会议认为，市人民医院的领导班子集体在新区医院建设和医院搬迁工作

国家征地补偿条例

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-6-1号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。 2征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿2.64万元。 菜田平均每亩补偿4.4万元。 3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。（二）其他税费 1备地占用税，按每平方米2元计算。 2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4备地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）、征地工作程序 1告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门

实例讲解-武汉市房屋拆迁补偿实施方案细则

实例讲解-武汉市房屋拆迁补偿方案细则

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二房屋拆迁补偿方案-实例 为确保工程项目征用、收回土地和房屋拆迁工作的顺利进行，妥善安置、补偿被拆迁单位和个人，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合我市实际情况，制定本方案。 （一）房屋拆迁补偿方案引用标准： 一．《中华人民共和国土地管理法》 二．《武汉市城市规划管理办法》 三．《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》（市人民政府令第149号） 四．《武汉市征用集体所有房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第148号）； 五．《市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知》（武价房字[2004]73号）； 六．《市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房字[2004]74号）； 七．《武汉市国土资源管理局关于印发<武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见>的通知》（武土资耕[2004]317号）； 八．《关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知》（武价房字[2005]75号）； 九．《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》（武规拆字[2003]14号）； 十．《市物价局、市国土资源管理局关于印发征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准的通知》（武价房字[2005]11号）。 十一.《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》 十二. 《武汉市城市规划管理局关于印发<武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定>的通知》 十三.《武汉市房屋重置价格标准》 十四.《武汉市房屋分类分等标准》 十五.《武汉市房屋成新率评定标准》 (二) 被拆迁房屋整体状况介绍： 被拆迁房屋位于硚口区汉丹铁路以北500米处，邻近长风大道，东面古田二路，西面古田一路，北面三环线，南面江发路. 周边环境：周围的主要建筑及单位有长丰乡政府，华美超级娱乐渡假村，长丰机械厂，华泰汽车修配厂，长丰通讯设备厂，市三印万达分场，市煤气管道变电站等。公交路线主要有2路车，222路，505路，508路，512路，531路，546路，548路，621路，737路，806路。交通条件较位便利，周边辅助设施比较完善。 将东北方，西南方，东南方建筑依次编号为A，B，C

2018拆迁补偿标准国有土地上房屋征收流程

一、房屋征收目的、主体、实施单位 （一）目的：为了公共利益的需要，征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 （二）法定征收主体：市县级人民政府。 （三）具体实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门，有的为国土部门，有的则是住建部门，有的有专门的征收办公室，还有的地方则是由街道办事处、乡镇人民政府。委托拆迁公司进行拆迁，属于违法行为。 二、征收决定 （一）做出征收决定前期工作 1、组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。（对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。） 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 5、应当进行社会稳定风险评估。 6、征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 （二）作出征收决定及公告。 1、作出征收决定并公告，告知征收范围、项目、救济权利及方式等。 2、作出补偿安置方案并公告，明确补偿协议签约期、告知被征收人权利救济方式。 三、补偿阶段 （一）补偿方式 1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 ⑴被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

会议纪要

会议纪要 2009第18号 合肥市工业投资控股有限公司2009年6月8日总经理办公会会议纪要 6月8日，市工投公司总经理雍凤山在公司会议室主持召开总经理办公会，纪委书记乔林、副总经理刘德旺、总会计师钱元美、党委委员吴清理、稽察员于国侠参加会议，孙恺、徐国志、袁权、吴强列席会议。现将会议内容纪要如下： 一、会议听取了市医药公司、医药站清算关闭有关问题汇报。 目前，市医药公司、医药站关闭清算工作已基本完成，审计机构对两企业截止2009年4月30日的资产与负债进行了全面清算审计，并出具了审计报告。在撤销两企业清算组之前，相关债权债务、固定资产、改制提留费用结余款需办理移交手续，原市医药公司部分职工联合建房余款收缴及部分住房产权证办理工作需落实。另外，两企业职工生活区也需移交社区管理。 经讨论，会议对清算审计工作及需解决的问题提出如下处理意见： 投资发展部负责联系审计机构，对两企业的相关债权、债务依法进行核销或冲抵。核销和冲抵后剩余的所有债权转入创信

资产管理公司； 两企业银行存款转入创信资产管理公司，投资发展部进一步了解清楚存款中存放在住房公积金账户的资金类别、性质等情况。市医药公司兴龙大厦房产先划入创信资产管理公司，完善相关权证手续后纳入公司资产部统一管理； 资产部尽快接收两企业土地、房产等资产，联系协调移交两企业史河路、太湖路生活区； 鉴于市医药公司土地已用作联合集资建房，土地使用权价值已转变成房产，因部分房屋产权证未办理，审计机构直接调整依据不足，在报告中予以说明。会议要求，资产部加紧收缴职工应缴纳的集资建房余款，尽快办理房屋产权证，以完善清算审计工作。 二、会议讨论了原合肥建材二厂、防水材料厂危旧房改造及集资建房分房公证事宜。 原合肥建材二厂、防水材料厂危旧房改造及集资建房工作即将进入分房阶段，计划按类别分四批采取不同方式进行分配。对已签订《拆迁安臵协议书》的，按照协议确定的选房顺序号按顺序分配；对未签订协议的，按电脑摇号产生的房号确定。为保证分房工作公开、公平、公正，拟选择公证机构对分房工作全过程进行公证。现推荐曾承担安徽纺织厂和合钢房地产公司分房公证业务的合肥中安公证处进行公证。另外，采取摇号分配方法的需选择电脑公司承担摇号工作。 经讨论，会议同意资产部提出的分房办法，分房工作委托合肥中安公证处公证。会议要求，资产部参照合钢房地产公司分

衡阳市房屋拆迁补偿办法

衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 编辑 衡阳市关于集体土地上房屋拆迁补偿安置的一部法规。 湖南省人民政府关于《衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的批复 衡阳市人民政府： 你市《关于审批〈衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的请示》（衡政[2009]54号）收悉。经研究，现批复如下： 一、同意《衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》。 二、你市要强化依法行政观念，进一步完善集体土地上房屋拆迁补偿安置机制，确保房屋拆迁程序合法，切实维护被征地农民和拆迁人的合法权益。 三、你市要切实加强对集体土地上房屋拆迁补偿费用的管理，妥善做好被拆迁群众的住房安置工作。 附件：衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 二〇一〇年二月九日 衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 第一条为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置（简称拆迁补偿安置）工作，维护被征地拆迁单位和村民（以下简称被拆迁人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内因征收或使用农村集体经济组织土地上发生的房屋等建（构）筑物拆迁补偿、安置。 集体经济组织成员因本集体经济组织土地征收成建制转为城镇居民后，因建设需要使用其

剩余土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，按本办法执行。 国务院、省政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。 第三条市、县（市）、南岳区人民政府应加强对拆迁安置工作的领导，同级土地行政主管部门负责加强管理，征地拆迁机构具体实施。 发展与改革、财政、审计、物价、公安、建设、规划、农业、畜牧水产、林业、水利、环保、人力资源与社会保障、民政、农村经营管理等部门在各自职责范围内配合做好房屋拆迁补偿安置工作。 第四条在征地报批前，土地行政主管部门应当发布征地前告知书，将拟征地的用途、位置、补偿依据、安置途径等在拟征地的所在农村集体经济组织予以告知。 第五条自征地前告知书发布之日起，在拟征土地范围内暂停办理下列手续： （一）新批宅基地和其他建设用地； （二）审批改建、扩建房屋，办理土地转让及土地登记发证； （三）办理户口分户和迁入，但因出生、婚嫁、军人退伍或大中专院校学生毕业等确需办理户口分户和迁入的除外； （四）改变房屋、土地使用用途； （五）办理土地承包经营权流转手续，但土地承包经营合同到期的除外； （六）特种养殖证； （七）其他有碍房屋拆迁补偿安置工作的手续。 暂停办理期限自征地前告知书发布之日起计算，最长不得超过12个月，但国家、省另有规定的除外。 第六条征地告知后，征地拆迁机构应对拟征地上的建（构）筑物面积、数量等现状进行调查，调查结果应与拟被拆迁房屋的相关权利人依法依规共同确认，并在确认书上签字盖章。拟被拆迁人不配合调查或不签字盖章的，征地拆迁机构可采取照相、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证。确认或取证结果（包括文字、表格、有关数据、现场照相及摄像资料、相关证明材料等）作为房屋拆迁补偿安置的依据。 第七条征地公告发布后，被拆迁人应当在征地公告规定的时间内，持房屋有效证件到指定

房屋征收补偿流程

范家店房屋征收补偿相关材料 一、房屋征收补偿流程 1、宅基地确认 确认原则：范家店宅基地确认时间节点为1987年1月1日，依据向市规划局调取的1987年现状图确认1987年前宅基地，1987年后依据批准面积确认。 2、模拟征收 范家店采用先模拟后征收方式，模拟搬迁协议签订超过宅基地总户数的80%时，申请转入正式征收开展补偿。协议需被征收人、征收实施单位签字按手印并盖章。拟定任务时限：2017年8月初开始，45天。 3、征收补偿 根据审批的征收补偿方案和政府下达的征收决定、通告，开始正式征收补偿。拟定任务时限：2017年9月中旬，45天。 征收补偿流程： 1、模拟征收启动之前，需将征收补偿方案正式版和宅基地最终认定成果提供恒大公司审定通过，且恒大公司与海港区政府签订《拆迁补偿协议》后，方可正式启动模拟征收。 2、模拟征收由海港镇拆迁事务办公室与村民签订《秦皇岛市海港区海港镇范家店征收补偿协议》、《计算表》，一

式四份，须海港镇经办人、海港镇财务人员、海港镇镇长、恒大公司经办人、恒大公司财务人员、恒大公司项目总审批后盖章生效。 3、海港镇拆迁事务办公室与村民签订《秦皇岛市海港区海港镇范家店货币安置购房证明书》，一式四份，须海港镇经办人、海港镇财务人员、海港镇镇长、恒大公司经办人、恒大公司财务人员、恒大公司项目总审批后盖章生效。同时恒大地产与村民签订《范家店优惠购房协议书》一式四份，须海港镇经办人、海港镇财务人员、海港镇镇长、恒大公司经办人、恒大公司财务人员、恒大公司项目总审批后盖章生效。 4、模拟征收45天内达到80%以上签订协议后，由指挥部申请提出转为正式征收文件报区政府审批，区政府审批通过后发布正式征收公告，由区政府、村委会、恒大公司共同确认并委托的一家评估公司出具正式评估报告，报告中补偿单价不变的话，模拟征收时签订的相关文件不进行修订，报告中补偿单价变化的话，模拟征收时签订的相关文件进行修订，签订流程与模拟征收时的流程相同。 5、模拟征收开始后，45天内恒大公司将拆迁补偿款支付到海港区财政局并开具可计入土地成本的正式票据，由海港区财政局支付到海港镇拆迁办公室，由海港镇拆迁办公室具体进行补偿款的支付工作，恒大公司监管每笔款项的支

项目会议纪要范文3篇

项目会议纪要范文3篇 时间：20xx年2月28日 地点：黄茂社区三楼会议室 主持人：郭毓华 参会对象：社区居民代表和全体社区工作人员 20xx年2月28日，我社区召集辖区居员代表38人召开惠民项 目商讨大会。上午8:30，我社区工作人员就在紧张地布置居民代表 大会的会场。9:00整，惠民资金项目居员代表商讨大会正式开始， 应来人数为38人，实来人数为35人。主持人郭毓华主任，由她先 介绍了会议的主要内容，即为惠民项目资金的投入使用项目及程序。社区总支书记李莉参加了这次会议，会议分为以下几个流程： 一、由社区书记华桂芳同志学习邾城街党工委文件精神。 四、按照居民代表会议通过的议程，社区全体群干表示决不辜负人民的期望，积极为我社区居民谋福利，使社区的明天更好! 时间：×××年×××月×××日 地点：×××项目部会议室 参会单位：建设单位、承包单位、监理单位 主持：监理部总监××× 会议内容：业主通过各方努力协调，征迁工作顺利完成，前期工作准备充分，施工单位就工程开工前准备工作做了陈述，监理就为 了完成好施工监理任务，应严格遵循监理程序办事等做出说明。 一、施工单位介绍工程概况及有关人员，组织机构及职责范围 工程概况××× 二、施工单位陈述各项工作的准备开展情况及安全环保措施

原始基准点及原地面复测工作已全部完成，标准试验已做，原材料、机械设备、技术人员已到位，已具备开工条件。施工要贯彻 “以人为本、安全第一、预防为主”的方针，定期对工作人员进行 安全、环保培训，建立巡查制度，发现隐患及时消除，力争创造良 好的施工环境。 安全工作执行情况： ①建立了安全体系，制度齐全，并制定了可行的突发事故应急预案，措施到位。 ③各施工作业面都配备有一名安全员，设立安全监督岗。 ⑤施工便道专人负责洒水，保证基本无扬尘。 ⑥设立安全警示标志、标牌，采取多种形式确保施工安全。 三、监理部说明监理工作准备情况及有关事项 进场后，我们积极组织监理人员学习有关文件及要求，复核熟悉图纸，并制定了各项规章制度及工作要求，根据各项工程施工的特点，编制了针对各工程项目的监理工作流程，以指导监理工作的有 效开展。 四、总监×××就主要监理程序、质量、安全和环保等进行说明 严把三个关口，实施事前控制，强化事中监督，严肃事后处理。按照客观规律办事，用数据说话。采用检查巡视、旁站、测量试验、工序控制等形式，从质量、进度、费用三方面进行监理。按合同办事，采用信息化管理，积极协调业主和施工单位等合方面关系。坚 持做到四不准： 1、人力、材料、机械设备准备不足不准开工; 2、未经检查认可的材料不准使用; 3、未经批准的施工工艺在施工中不准采用; 4、上一道工序或分项工程部位未经监理人员认可不准进行下一 道工序或另一部位工程施工。