上海历年房价影响因素数据表

上海历年房价影响因素数据表：

线性因素 线性回归方程 相关系数

人均收入，平

均建筑成本，利率 300.13010709.1658698.2626.0421+--=x x x y 938.02

=r 人均收入，平

均建筑成本，人均储蓄

4.218005

5.0001.0373.0321++-=x x x y 911.02=r

，平均建筑成

本，人均储蓄，利率 109.1969680.927207.0309.0432+--=x x x y

901.02

=r 人均收入，人

均储蓄，利率 4.2180315.1119092.0261.0431+--=x x x y

919.02=r

需求面积与房价关系

y = -7E-12x 4 + 3E-07x 3 - 0.0038x 2 + 22.22x -44281R 2

= 0.7425

50010001500200025003000350040000

5000

100001500020000

平均房价

需求面积

系列1

多项式 (系列1)

4428122.220038.010*310*723

7412-+-+-=--t t t t d t P x P P P Q