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02项目评估委托合同模板

项目评估委托合同

合同编号:

委托方(甲方):深圳市限公司

受托方(乙方):深圳市有限公司

评估资质证书号码:资质等级:

依照《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规,经

甲、乙双方协商,就甲方委托乙方承担任务,协商一致,签订本合同。

第一条评估对象、评估时点、评估目的

1、评估对象:针对内的附属配套建筑物、地上构筑(附属)物(例如:砖墙铁皮房、简易铁皮房、铁皮棚、围墙、水泥地面等)、树木等进行评估。

2、评估时点:年月日。

3、评估目的:为确定评估对象货币补偿金额而评估其市场价格。

第二条评估费用

1、收费标准:

1)建筑物、地上构筑(附属)物、房前屋后零星果树及花木等补偿对像的评估费用按照国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格第971号文)深圳市区域标准打八折。

2)有二次装修的评估项目,计算评估费用时,二次装修的评评估值不计入房地产价值评估总额,二次装修的清点费另按5元/平方米的标准,按实际建筑面积核算。

3)每栋报告评估收费不足1,500元的以1,500元计。

2、预算价款:暂定为人民币佰拾万仟

佰拾元角分(小写

元),详见《项目评估预算表》(附件1)。

第三条支付方式

甲方按下列第种方式按期付款:

1、一次性付款,以甲方核定的《项目评估费用结算书》中的实际评估量结算。甲方在收到乙方提交的正式的《房地产评估报告书》并签署《项目评估验收证明》之日起

个工作日内向乙方支付实际的评估费用。

2、分期付款

甲方自合同签订之日起个工作日内向乙方预付人民币佰

拾万仟佰拾元角分(小写元)(约为合同价款的%);

当乙方完成工程量的%时,甲方向乙方支付人民币佰拾万仟佰拾元角

分(小写元)(约为合同价款的%);

自《项目评估验收证明》签署之日起个工作日内,甲方根据《项目评估费用结算书》向乙方结清合同价款的余款人民币佰拾万仟佰拾元角分(小写

元)。

3、甲方按季度支付乙方评估费用,并在下个季度的前十天内支付。

第四条甲方权利义务

1、甲方应当在签订本合同之日起个工作日内向乙方提供与评估项目有关的资

料、文件和信息数据(以下简称“有关材料”),并对其真实性、合法性、完整性负责。

2、甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件以及协助。

3、甲方应积极配合乙方的现场工作,特别是现场勘察、房地产清查工作,甲方应指定专门

技术人员和相关人员配合乙方工作,使评估工作正常顺利开展。

4、在评估过程中,甲方对约定的评估对象、评估时点或评估目的等提出重大修改,需要乙

方调整工作内容,双方应另行协商收费和提交评估报告的时间。

第五条乙方权利义务

1、乙方应按照国家有关房地产评估的法律法规,履行必要的评估程序,在独立、客观、公

正、科学的基础上进行评估。

2、乙方在完成现场勘查和收到甲方提供的相关资料后个自然日内完成评估工

作,并向甲方提交《房地产评估报告书》。如遇到特殊、复杂的情况,乙方在完成现场勘查和收到甲方提供的相关资料后个自然日内完成评估工作,并向甲方提交《房地产评估报告书》。《房地产评估报告书》应出具一式伍(5)份,报告的使用权归甲方所有。

3、甲方或其补偿对象对《房地产评估报告书》提出异议时,乙方应派工作人员负责答疑。

4、评估报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或鉴定的,乙方应认真配合。

5、乙方对甲方提供的资料以及评估中所涉及到的商业秘密负有保密义务,乙方必须严格遵

守职业道德,不得和当事人或利害关系人串通,不得向甲方以外的任何组织和个人泄露评估报告的内容和设计甲方的商业机密。

6、乙方按本合同约定的时间提交《房地产评估报告书》,如果因为甲方没有按照约定的时

间提交评估所需要的资料或者甲方违反本合同第四条第1款的约定,乙方有权顺延提交评估报告的时间。

7、乙方在接受委托后,如发现甲方提供的资料与事实不符,弄虚作假,乙方有权终止评估

工作,已收取的评估费用不予退还,由此所造成的经济损失、法律责任由甲方承担。如果因为甲方在资料提供、相关已商定事宜的配合上有误、或其他不可抗力致使评估工作不能顺利完成,乙方不承担经济和法律责任。

8、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同标的的全部或部分转包或再分包给第三方。

第六条甲方违约责任

合同签订后,因甲方原因导致合同中止或解除的,如乙方尚未开展评估工作,即乙方未进行现场工作或乙方从甲方提取有关材料审查未超过2个工作日(含)的,则甲方无需向乙方支付评估费用;如乙方已开展评估工作,即乙方已开始现场工作或乙方从甲方提取有关材料审查已超过2个工作日的,则甲方需向乙方偿付预算价款的30%,计人民币

佰拾万仟佰拾元角分(小写元)。

第七条乙方违约责任

1、合同签订后,因乙方原因导致合同中止或解除的,乙方应向甲方双倍返还评估费用的首

笔预付款,双方没有约定预付款的,乙方向甲方偿付预算价款的30%,计人民币

佰拾万仟佰拾元角分(小写元),并归还甲方已支付的全部评估费用。

2、甲方提供了必要的协助,并且保证了评估费用按时到位,乙方未能按本合同规约的日期提交评估报告的,乙方应向甲方赔偿拖期损失费,每天的拖期损失费按本合同预算价款的%、计人民币佰拾万仟

佰拾元角分(小写元)计算。因甲方提供的资料不准确等影响评估作业的客观原因造成的拖期,乙方不承担赔偿责任。

3、非甲方原因乙方提交的评估报告不符合本合同约定的要求,或因乙方原因导致拖期超过20日的,甲方有权终止合同或要求乙方采取无偿补救措施或重新评估。

1)如甲方决定终止合同,则无需支付所有评估费用,且有权要求乙方返还已支付的全部评估费用(如有)。

2)如甲方要求乙方采取无偿补救措施或重新评估,乙方应对甲方的直接损失负赔偿责任。返工周期为天,最迟到年月日前完成,并向甲方提供最终评估报告。

4、乙方擅自转包或再分包本合同标的的,甲方有权解除合同,并可要求乙方偿付预算价款的30%,计人民币佰拾万仟佰拾元角分(小写元)的违约金。

第八条保密义务

受托人应当妥善保管委托人提供的资料,保守委托人的各项秘密,并不得利用知悉的委托人的保密资料为自己或第三方谋取利益,未经甲方同意,不得向第三方泄露有关材料和评估报告。

第九条争议解决方式

1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,任一方有权向深圳市有管辖权的人民法院起诉。

2、争议解决期间甲方有权委托第三方继续进行本合同项下的评估工作。

第十条补充条款

第十一条其它约定

1、本合同未尽事宜,双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致的,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同自双方签字盖章时生效。

3、本合同一式份,甲方份,乙方份。

(以下无正文)

委托方(甲方)名称(盖章):受托方(乙方)名称(盖章):

深圳市有限公司深圳市有限公司

地址:地址:

法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章):

委托代理人(签字或盖章):委托代理人(签字或盖章):

年月日年月

经办人:经办人:电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:银行账号:银行账号: